Berglaan 15, 2716 EA, Zoetermeer

Berglaan 15, 2716 EA, Zoetermeer Vraagprijs € 389.000,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: [email protected]

Omschrijving Karakteristieke 4 kamer, vrijstaande bungalow met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's en een tuin rondom de woning. Deze chaletachtige semi-bungalow is gesitueerd aan de buitenrand van de wijk Meerzicht op steenworp afstand van het grote Westerpark. Het perceel waar deze woning op is gesitueerd is 440m² met een nette en zonnige tuin aan de achterzijde, voorzijde en zijkant De woning is met name geschikt voor diegene die graag vrijstaand wil wonen in een volwassen wijk, in een twee-laags woning. De voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, uitgebreid winkelcentrum en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar. De RandstadRail verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag. Begane grond: Entree in een ruime hal met plavuizen vloerafwerking welke doorloopt over de gehele parterre. In de hal zijn verder een meterkast (met 8 groepen en aardlekschakelaar) en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderobe nis en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken/wasruimte met wasmachine aansluitpunt. De ruime en zeer lichte woonkamer heeft een zitkuil met open haard, schuifpui naar de tuin en een hardhouten open spiltrap naar de verdieping met vide. Verder is er een lichte open keuken met L-vormige opstelling met gedeeltelijk inbouwapparatuur. De woning beschikt over heteluchtverwarming waarvan de unit (Brink Allure) zich in een ruimte bevindt achter de open haard. 1e verdieping: Middels een open spiltrap wordt de verdieping met vide bereikt waarin dakramen een prettig licht verspreiden. Vanaf de overloop/vide worden twee identieke slaapkamers bereikt met beide een oppervlakte van ca 8,5m², deels schuine kap en met bergruimte en pui naar het balkon/buitenruimte. Op de overloop een bergruimte met boiler in eigendom. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer welke is voorzien van een pui naar het balkon/buitenruimte. Via de overloop bereikt u de badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat uitgevoerd 2e verdieping: bevloerde vliering.


Bijzonderheden: - Betaalbare karaktervolle vrijstaande woning op prettige locatie en op riant perceel; - Grote tuin met privacy op het zuid terras met veel zon en ook schaduwplekken; - Rustige ligging met vrije zichtlijnen nabij het park; - Aangebouwde stenen garage met atelierruimte; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Keurig onderhouden; - Heteluchtverwarming middels Brink Allure; - Warm water middels boiler in eigendom; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 389.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 487 m3 440 m2 120 m2 Bungalow 1972 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Tuin rondom Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage met carport 15 m 2 (465 bij 328 cm) Hete lucht verwarming Dubbel glas

Locatie Adresgegevens Berglaan 15 2716 EA ZOETERMEER


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Berglaan 15 2716 EA Zoetermeer ZOETERMEER E / 2169 440 m2 Volle eigendom





Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Berglaan 15 2716 EA Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - 2 plantenbakken - Zitbank tegen westgevel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Voordeurmat Warmtevoorziening, te weten: Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

- Gasboiler 115 L, AO Smith 2009 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Hoge keukenkast - 2 onderbouw koelkasten Keukenaccessoires - Handoekenrekje - Mededelingenbord Verlichting, te weten: - Alle vaste lampen - Lampen in bergkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken in berging woning - Legplanken in berging garage - Ladekastje op grote slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl



Berglaan 15, 2716 EA, Zoetermeer

Recommend Documents