Akciós Adósságrendezı hitel - deviza alapú hitel kiváltására TÁJÉKOZTATÓ (érvényes: 2011. október 21-tıl) Az otthonvédelemmel összefüggı egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvény 2011. szeptember 29-tıl hatályos. A jogszabály a fix árfolyamon történı végtörlesztés lehetıségét biztosítja a lakóingatlan fedezető devizahitellel rendelkezı ügyfelek részére. A jelen tájékoztató tartalmazza a Pilisvörösvár és Vidéke Takarékszövetkezet által nyújtott, a kedvezı végtörlesztési lehetıség kihasználására, a deviza alapú hitel kiváltásának céljára igénybe vehetı forint alapú jelzáloghitel feltételeit. A Takarékszövetkezet a biztosítéki szempontokat és a hitelképességet esetenként egyedileg vizsgálja, és fenntartja a jogot a hitelkérelem elutasítására. A konstrukcióval kapcsolatos további információk telefonon a 06 (26) 530-520 /124, vagy 121 számon kérhetık. 1. A fix árfolyamon történı végtörlesztés feltételei a deviza alapú hitelt nyújtó banknál •
• • • • •
a deviza alapú hitelt nyújtó szolgáltató a lakossági lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzálogalapú hitelek végtörlesztése (a továbbiakban: végtörlesztés) esetén a végtörlesztés forint összegének meghatározásakor svájci frank esetén 180 forint/svájci frank, euró esetén 250 forint/euró árfolyamot, japán jen esetén 2 forint/japán jen árfolyamot alkalmaz, a végtörlesztéssel érintett deviza alapú hitel folyósításánál alkalmazott árfolyam a fenti árfolyamnál nem lehetett magasabb, a kölcsön biztosítéka magyarországi lakóingatlanon alapított jelzálogjog, a kölcsönszerzıdést a hitelt nyújtó szolgáltató 2011.június 30-ig nem mondta fel, a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését az adós 2011. december 30. napjáig a deviza alapú hitelt nyújtó pénzintézethez benyújtja, a végtörlesztéshez szükséges valamennyi fizetési kötelezettségét az igénybejelentés napját követı 60. napig az adós teljesíti (ha a végtörlesztéssel érintett kölcsönhöz kapcsolódik győjtıszámla hitel, azt is meg kell fizetni).
• •
Ha a deviza alapú kölcsön folyósítása több részletben történt, a folyósításoknál alkalmazott árfolyamok súlyozott átlagát kell figyelembe venni. Deviza alapú kölcsönszerzıdésnek minısül az a kölcsön is, ahol a törlesztés is devizában történik azzal, hogy ebben az esetben a végtörlesztést a fogyasztó forintban teljesítheti.
2. Pilisvörösvár és Vidéke Takarékszövetkezet által nyújtott forint hitel, amely a más bank által nyújtott deviza alapú hitel kiváltására szolgál: •
összege: a kiváltandó tartozás összege, a deviza alapú hitelt nyújtó szolgáltató igazolása szerint, de min. 500.000,- Ft max. 50.000.000,- Ft. A hitelkérelemben a rendelkezésre álló adatok (pl. utolsó egyenlegértesítı) alapján szükséges megbecsülni a teljes végtörlesztéshez nagy biztonsággal elegendı összeget. A pontos szükséges összeget tartalmazó pénzintézeti igazolásnak elegendı a szerzıdéskötéshez rendelkezésre állnia. A felvehetı hitel összegét a kiváltandó tartozáson túlmenıen az ingatlan értéke és a háztartás és vagy az adósok fizetıképessége határozza meg, figyelembe véve a „Körültekintı lakossági hitelezés feltételeirıl és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009.(XII.30.) Kormányrendelet elıírásait
•
futamidı: min. 1 év max. 35 év
•
kamat: változó, három hónapos BUBOR + kamatfelár A kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának megfelelıen havonta, minden hónap elsı napján automatikusan változik. A kamat meghatározásánál a Takarékszövetkezet mindig az elızı hónap 20. napján érvényes három hónapos BUBOR mértékét veszi figyelembe.
•
kezelési költség: havonta kerül felszámításra A kamatfelárat, a költség és díjtételeket a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.
•
törlesztés : havonta egyenlı részletekben, a változó kamat mérték következtében a kölcsön törlesztı részlete évente egyszer változhat.
•
Amennyiben a kiváltásra kerülı hitelszerzıdés biztosítékául szolgáló ingatlanon állami terhelési tilalom áll fenn, a Takarékszövetkezet önerı befizetését írhatja elı, annak érdekében, hogy a forinthitel összege ne haladja meg a kiváltandó deviza alapú hitel összegét.
•
tıke törlesztés, kamat és kezelési költség megfizetésének módja: a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztés levonására adott állandó felhatalmazással,
•
szerzıdéskötési feltétel a Takarékszövetkezetnél lakossági bankszámla nyitása és a munkabér, rendszeres jövedelem Takarékszövetkezetnél nyitott bankszámlára
utaltatása. Ha a munkabért más banknál vezetett számlára utalják, akkor minimum a havi hitel kötelezettségek 120 %-nak megfelelı összegérıl szóló átutalási megbízás másolatát szükséges bemutatni a folyósításhoz. •
További szerzıdéskötési feltétel, hogy a kiváltásra kerülı deviza alapú hitelt nyújtó pénzintézet nyilatkozatot adjon a következıkrıl:
- a kiváltásra kerülı deviza alapú hitel végtörlesztéshez szükséges fizetési kötelezettségek teljes összege forintban, a végtörlesztés várható teljesítésének napján, - a végtörlesztés teljesítési helyéül szolgáló bankszámla száma, - kötelezettség vállalás arra vonatkozóan, hogy amennyiben a végtörlesztés összegének a bank által az elızetes nyilatkozatban maghatározott számlára megfizetésre kerül, úgy legfeljebb 15 napon belül a pénzintézet nyilatkozatot ad, amelyben hozzájárul a biztosítékként szolgáló ingatlanra bejegyzett jelzálogjog törléséhez. •
A Takarékszövetkezet alapesetben akkor vállalja a deviza alapú hitel kiváltását, ha
- az ügyfél bankszámlakivonattal igazolja, hogy az elmúlt három hónap során a törlesztések rendben megtörténtek, nem áll fenn fizetési késedelem, - nem került sor a devizalapú hitel futamideje alatt fizetéskönnyítési célú átütemezésre, áthidaló kölcsönszerzıdés megkötésére
A hitel biztosítéka: •
•
A hitel biztosítékául olyan ingatlan fogadható el, amelyen teherként csak a kiváltandó hitel szerepel, per- és igénymentes, tulajdonjoga rendezett, a Takarékszövetkezet jelzálogjoga az ingatlan nyilvántartásba elsı ranghelyre bejegyezhetı. Kivételként az ingatlanon szerepelhet lakáscélú támogatás nyújtásával kapcsolatos állami jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom
A hitelfolyósítás feltételei •
a fedezetként felajánlott ingatlan tulajdoni lapjára a Takarékszövetkezet jelzálogjogának legalább széljegyként történı nyilvántartásba vétele
•
ingatlanra teljeskörő vagyonbiztosítás megkötése, a biztosító igazolása a Takarékszövetkezet kedvezményezetti jogának elıjegyezésérıl, a biztosítási díj Takarékszövetkezeti bankszámláról történı utalására adott állandó megbízás bemutatása
•
a kölcsönre vonatkozó közjegyzıi tartozáselismerı nyilatkozat rendelkezésre állása
•
A folyósítás napja nem lehet késıbbi, mint a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentés benyújtását követı 60. napot megelızı 3. munkanap.
A folyósítás módja: A folyósítási feltételek teljesülése után a hitel egy összegben átutalásra kerül a nyilatkozatot kiadó bank által megadott bankszámlaszámra. 3. A kérelem beadásához szükséges dokumentumok: Hitelkérelmi nyomtatvány Értékbecslési Adatlap Személyi adatok igazolásához - Adósok személyi igazolványa (új típusú jogosítvány, útlevél) és lakcímkártyájának, adóigazolványának bemutatása - Adóstársak személyi igazolványa és lakcímkártyájának, adóigazolványának bemutatása - Ingatlantulajdonosok, haszonélvezık adatlapja, személyi igazolványa és lakcímkártyájának bemutatása - EU tagállam állampolgár esetén érvényes tartózkodási, illetve állandó tartózkodási kártya bemutatása Jövedelem vizsgálathoz - munkaviszonynál - egy hónapnál nem régebbi munkáltatói igazolás - egyéni vállalkozók, társas vállalkozásban tulajdonrésszel rendelkezık esetén utolsó adóbevallás (29/43/53) és „0”-ás igazolás - nyugdíjas esetében a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság igazolása a nyugdíj összegérıl, valamint arról, hogy nyugdíjból levonás eszközölhetı - ha a munkabért nem számlára utalják, akkor utolsó 3 havi bérjegyzék - egy vezetékes, vagy az igénylı nevére szóló elıfizetéses mobil telefon számla A hitel cél igazolásához - Az ügyfél nyilatkozta arról hogy nem került sor a fizetés könnyítését célzó szerzıdés módosításra, áthidaló szerzıdés megkötésére, a futamidı alatt nem állt fenn 90 napot meghaladó fizetési késedelem. - A kérelem beadást megelızı 3 hónapra vonatkozó bankszámlakivonat, amely tartalmazz a deviza alapú hitel havi törlesztéseit
4.
Egyéb feltételek: • Az egyes konkrét ügyletek esetében az adott deviza alapú hitelt nyújtó pénzintézet fix árfolyamon történı végtörlesztésre vonatkozó szabályai, feltételei alapján a fentiekhez képest eltérések, lebonyolítási sajátosságok lehetségesek. • A hitelbírálat eredményérıl a Takarékszövetkezet hitelbírálati igazolást ad. • Amennyiben a végtörlesztés teljesítéséhez szükséges forrás biztosítása szempontjából kizárólagos alternatíva a Takarékszövetkezet hitelnyújtása, az
ügyfeleknek a Takarékszövetkezet hitelbírálati igazolása alapján, annak eredményének ismeretében indokolt a kiváltásra kerülı deviza alapú hitelt nyújtó pénzintézethez a végtörlesztési igényt benyújtani. A végtörlesztési igény bejelentést 2011. december 30-ig lehet benyújtani. • A kedvezményes fix árfolyam igénybevételéhez az ügyfeleknek a végtörlesztést a benyújtás napját követı 60 napon belül kell teljesíteni! • A Takarékszövetkezet nem vállalja a felelısséget, ha a végtörlesztési igény bejelentésére nem a Takarékszövetkezet hitelbírálati igazolásának kiadását követıen került sor, és a végtörlesztés teljesítésére rendelkezésre álló 60 napos határidı a Takarékszövetkezeti hitel folyósítását megelızıen lejár. • A Takarékszövetkezet nem vállalja a felelısséget, ha a deviza alapú hitelt nyújtó pénzintézet nem, vagy nem a megfelelı határidıre adja ki a végtörlesztési teljesítéséhez szükséges nyilatkozatot. • Jelen tájékoztató nem minısül kötelezettségvállalásnak. • Jelen tájékoztató a jogszabályi és egyéb elıírások függvényében folyamatosan változhat.
*
*
*
