2011. Vállalkozói deviza alapú hitel Érvényes: március 8-tól

Tájékoztató Vállalkozói deviza alapú hitel

Hévíz és Vidéke

1/2011.

Érvényes: 2011. március 8-tól

Takarékszövetkezet

VÁLLAKOZÓI DEVIZA ALAPÚ HITELÜNK ELŐNYEI

-

Forintban és devizában is kérheti a folyósítást, illetve törlesztést. A hitel biztosítéka magántulajdonban vagy a hitelt felvevő társaság tulajdonában lévő, Takarékszövetkezetünk számára elfogadható, forgalomképes ingatlan. A felajánlott ingatlanfedezethez kapcsolódó vagyonbiztosítás kényelmesen a kirendeltségen is megköthető. A hitelkamatok, jutalékok költségként elszámolhatóak. Hátralékos tartozásukat már rendezett KHR-es (BAR-os) Ügyfeleknek is. AKTUÁLIS KONDÍCIÓK

Minimum: 3.000.000,- HUF. Hitelösszeg: Maximum: a fedezet 70 %-a, de legfeljebb 50.000.000 HUF. Futamidő: 1-15 év Változó, jelenleg: - EUR alapú hitel esetén: EUR referencia kamat + 5,4 % A kölcsön kamata: - CHF alapú hitel esetén: CHF referencia kamat + 5,4 % Teljes Hiteldíj Mutató 5 M HUF, vagy annak megfelelő deviza 15 évre: - EUR alapú: 8,95 % - CHF alapú: 8,77 % (THM) 1: Hitelelőkészítési díj: Egyszeri 0,5 % Folyósítási díj: Egyszeri 1 % Kezelési költség 2: Változó, jelenleg évi 1 % Előtörlesztési díj 3: A Takarékszövetkezet Hitelügyletekhez kapcsolódó díjak és jutalékok aktuális Hirdetménye szerint. Számlaaktivitási 0,6 % kedvezmény 4: 5 Ügyfélkockázati díj : 1,0 % / indokonként 0,0 % „A” minősítési kategória 0,5 % „B” minősítési kategória

Ügyfélminősítéstől függő kockázati díj 6: 1,0 % „C” minősítési kategória Fedezetkockázati díj I. 7: Fedezetkockázati díj II. 8: Haláleseti kockázat díja 9: Sürgőségi folyósítási díj 10: Konvertálási díj11: Rendelkezésre tartási jutalék: Keret-beállítási jutalék beruházási hitelnél: Beruházás esetén (minimum három szakaszos ellenőrzés): Egyéb díjak: Devizában történő folyósítás esetén kamatfelár Devizában történő törlesztés esetén kamatfelár

A minimum kamat

1,5 % „D” minősítési kategória 2,0 % 1,0 % 2,0 % 1,0 % 1%

3% 2% 30.000 Ft 20.000 Ft felülvizsgálatonként Minden egyéb díj a Takarékszövetkezet Hitelügyletekhez kapcsolódó díjak és jutalékok aktuális Hirdetménye szerint. 1,4 % 1,4 % - EUR alapú: EUR referencia kamat + 5,4 % - CHF alapú: CHF referencia kamat + 5,4 %

2011.03.22-én kedvező Kamat: jegybanki alapkamat + 5 % a kölcsönszerződés lejáratáig kamatozású forint alapú hitelre Kezelési költség: 1,5 % átszerződött ügyletek kamata és Egyéb díjat, költséget a Takarékszövetkezet nem számol fel. egyéb járulékai: A HITEL FEDEZETE

A hitel fedezete: A felajánlott ingatlan. A hiteligénylésnél alapvető A fedezet per-, teher- és igénymentes legyen. feltételek: A hitelbírálat függvényében a Takarékszövetkezet további fedezetként az alábbiakat kérheti: kezes bevonása, további (kiegészítő) ingatlanfedezet bevonása, életbiztosítás megkötése (kedvezményezett a Takarékszövetkezet), egyéb biztosítékok. Telefon: 83/340-480, 545-950, Fax: 83/545-934 Email: [email protected] ; Honlap: www.heviztakarek.hu

1/6


Hévíz és Vidéke

1/2011.



SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK, EGYÉB FELTÉTELEK

Kitöltött Kölcsönigénylő nyomtatvány. Üzleti terv (3 éves) Legkésőbb a kölcsönszerződés megkötéséig Takarékszövetkezeti vállalkozói bankszámla nyitása szükséges.

1)

Ügyfél-azonosításhoz: 30 napnál nem régebbi, közjegyző által hitelesített cégkivonat, aláírási címpéldány, cégbírósági határozat a jegyzett tőkéről, illetve tőkeemelésről, a cégbírósági határozaton még nem szereplő módosítások esetében a cégbírósághoz benyújtott, iktatószámmal ellátott tervezet másolata Társasági szerződés, Alapító okirat, vagy Alapszabály Taggyűlési/ közgyűlési határozat hitelfelvételről Adóhatóság által kiadott „Tanúsítvány”, vagy az adóhatóságtól visszakapott adószámmal ellátott „Bejelentkezési lap”, illetve legutolsó „Adatmódosító lap”.(Egyéni vállalkozás esetén is) Egyéni vállalkozók esetén vállalkozói igazolvány, valamint a hitelkérelem beadását megelőző hónap lekönyvelését, zárását igazoló pénztárkönyv, naplófőkönyv bemutatása Az ügyletben részt vevő képviseletre jogosult személyi igazolvány vagy személyazonosító igazolvány, lakcímet igazoló hatósági kártya (amennyiben az igazolványban a személyi szám – személyazonosító jel – nem szerepel, úgy erről hatósági bizonyítvány vagy igazolás bemutatása szükséges) Az ügyletben részt vevő képviseletre jogosult APEH adóigazolvány (adókártya) megtekintésre és fénymásolata mellékletként

2) A kölcsönfelvevő(k) valamint a jövedelemfedezettség miatt bevont adóstársak és kezesek munkaviszonyának, jövedelmi és vagyoni helyzetének igazolásához: A) Alapdokumentumok:

Információs adatlap 30 napnál nem régebbi APEH igazolás, hogy az érintett vállalkozásra vonatkozóan köztartozás nem áll fenn A helyi adók megfizetéséről szóló igazolás, valamint külkereskedelmi tevékenységet folytató vagy jövedéki engedélyköteles terméket forgalmazó vállalkozások esetén VPOP igazolás. Egyéni vállalkozók, és gazdasági társaságban tulajdonrésszel bírók esetében 30 napnál nem régebbi APEH igazolás arról, hogy az érintett vállalkozásra vonatkozóan köztartozás nem áll fenn. Egyéni vállalkozók, valamint társas vállalkozásban tulajdonrésszel rendelkezők esetében, illetve a Takarékszövetkezet által meghatározott egyes esetekben APEH jövedelemigazolás (kiegészítő dokumentációként bekérhető az előző évi személyi jövedelemadó bevallás) Amennyiben más banknál is vezet számlát, úgy az e bank(ok)nál vezetett számla(ák) utolsó 2 havi bankszámlakivonatai

A hiteligényléshez szükséges dokumentumok, feltételek: A/1)

Kettős könyvvitel vezetésére kötelezett vállalkozások esetén a 2/A ponton kívül

A hitelkérelem benyújtását megelőző két év éves beszámolója (mérleg, eredménykimutatás, kiegészítő melléklet, üzleti jelentés) vagy egyszerűsített éves beszámolója

30 napnál nem régebbi főkönyvi kivonat A/2) Egyszeres könyvvitelt vezető szervezetek esetén a 2/A ponton kívül

Hitelkérelem benyújtását megelőző két év egyszerűsített mérlege és eredménylevezetése

30 napnál nem régebbi főkönyvi kivonat A/3) SZJA szabályai szerint adózó vállalkozók esetén a 2/A ponton kívül

3)

A hitelkérelem benyújtását megelőző két év zárását tartalmazó naplófőkönyv, vagy pénztárkönyv A megelőző két év adóbevallása 30 napnál nem régebbi naplófőkönyv vagy pénztárkönyv

Beruházási hitel esetén a beruházás jellegétől függően csatolandó még: Jogerős építési engedély és jóváhagyott építési engedélyezési tervdokumentáció, valamint az ahhoz kapcsolódó műszaki leírás ( a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt). Költségvetés a teljes beruházásról, a tervezett munkálatokról, mely alapján áttekinthetők az elvégzendő munkák és megállapítható a kivitelezés várható költsége és időtartama. Fedezetként felajánlott ingóság, vagyon a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslése Saját erő igazolása (számla, bankszámlakivonat a pénzügyi teljesítésről) A Takarékszövetkezet által meghatározott rendelkezéseket is tartalmazó, érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző előtt készített adásvételi szerződés. (ingatlanra, gépre, stb.) Cash-flow terv Anyagi-műszaki összetétel és forrásösszetétel Fővállalkozói, bérleti szerződések A hitelből megvásárolható vagyontárgyak listája A fejlesztés eredményeként létrejövő termék/szolgáltatás piaci keresletének dokumentálása (szándéknyilatkozatok, előszerződések, piackutatás)

Telefon: 83/340-480, 545-950, Fax: 83/545-934 Email: [email protected] ; Honlap: www.heviztakarek.hu

2/6


Hévíz és Vidéke

1/2011.



ALAPVETŐ FOLYÓSÍTÁSI FELTÉTELEK

Alapvető folyósítási feltételek:

30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal történő igazolása annak, hogy a vevő tulajdonjoga, illetve a Takarékszövetkezet jelzálogjoga legalább széljegyként szerepel, ezen kívül az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Ingatlanbiztosítási kötvény, vagy ajánlat fénymásolata, valamint a díjfizetést igazoló dokumentum (utolsó havi csekk, bankszámlakivonat v. biztosító igazolása) fénymásolata, az engedményezés tényét tartalmazó záradék, vagy a biztosító igazolása az engedményezés előjegyzéséről. Hitelfedezeti életbiztosítás ajánlata/Nyilatkozat Felhatalmazó nyilatkozat azonnali beszedési megbízásra.

Egyéb folyósítási feltételeket a Takarékszövetkezet előírhat.

Ügylettől függően folyósítási felt. még:

A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása.

A felsorolt dokumentumokat a kérelem beadásával egyidejűleg kell teljes körűen a Takarékszövetkezethez benyújtani! Készfizető kezes bevonása esetén is a fenti dokumentumok szükségesek. A Takarékszövetkezet fenntartja magának a jogot, hogy a konkrét ügylet ismeretében egyedileg határozza meg a benyújtandó dokumentumokat, a biztosítékok körét és mértékét. A Takarékszövetkezet a hiteligénylés befogadásának azt az időpontot tekinti, amikor a teljesen kitöltött igénylőlap(ok) és a szükséges dokumentumok a Takarékszövetkezethez hiánytalanul benyújtásra kerülnek. 1. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A deviza alapú hitelek folyósítása és törlesztése a hitel devizanemében történik, a THM nem tartalmazza az árfolyam- és kamatkockázatot. A THM meghatározása devizahitelek esetén a forint fizetések alapul vételével történt, a fizetések más devizanemre történő átszámításánál figyelembe vett devizaárfolyam érvényességének napja: 2009. december 1. A THM meghatározása 15 év és 5 millió forint hitelösszeg, valamint a Hirdetményben megjelentetett a futamidő első időszakára érvényes kamatláb alapul vételével történt. 2. Éves kezelési költség. Minden hónapban a törlesztőrészlettel egyidejűleg kerül terhelésre. 3. Előtörlesztésre az Adós jogosult. Az Adós e szándékát köteles 3 munkanappal előbb írásban jelezni az illetékes kirendeltségnek. 4. A számlaaktivitási kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy a vállalkozás kizárólagos számlavezetője legyen a takarékszövetkezetünk vagy legalább évi 150 millió forint forgalmat bonyolítson le takarékszövetkezetünknél. A kedvezmény az ügyleti kamat mértékét csökkentő tétel, amely a szerződéskötés évét követő naptári év december 31-éig tartó időszakában érvényes és a hitelkonstrukció maximum hitelösszegéig vehető igénybe. A vállalkozásnak egyidejűleg kizárólag egy darab, a kedvezmény igénybevétele mellett folyósított ingatlanfedezetes hitele lehet. Amennyiben a vállalkozás a feltételeknek nem tesz(nek) eleget, az igénybevétel feltételének megszűnését követő naptári hónap 1-jétől a kedvezmény visszavonásra kerül! 5. Kamatnövelő tétel, amely kamatfelár formájában kerül felszámításra, akkor ha a vállalkozás ellen inkasszó került benyújtásra; továbbá akkor, ha a Vállalkozás vagy annak többségi tulajdonosa vagy a vállalkozás képviseletére jogosult személy a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) szerepel. 6. Kamatnövelő tétel, amely kamatfelár formájában kerül felszámításra. A díj minden naptári év szeptember 30-áig a mindenkor hatályos vonatkozó jogszabályok alapján elkészült ügyfélminősítés alapján kerül felszámításra. Az ügyfélminősítéstől függő kockázati díj a futamidő során elvégzett minősítések során változhat a kölcsönszerződésben, illetve az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint. Ügyfélminősítéstől függő kockázati díj - mint kamatnövelő tétel - kerül felszámításra akkor is, ha a Vállalkozás az előző lezárt üzleti évről készített, számviteli törvény szerinti beszámolóját (ahol van, kiegészítő melléklet) június 30-ig nem nyújtja be a takarékszövetkezethez. Ezen kamatfelár legalább a következő évi ügyfélminősítésig terheli az Adóst. 7. Fedezetkockázati díj I. mint kamatnövelő tétel akkor kerül felszámításra, amennyiben a fedezetül szolgáló ingatlan nem tehermentes, nem belterületi, osztatlan közös, nem magánszemély (hanem vállalkozás) tulajdonában van, továbbá amely ingatlan értékbecslésében értékcsökkentő tétel szerepel; 8. Fedezetkockázati díj II. mint kamatnövelő tétel akkor kerül felszámításra amennyiben az Ügyfél devizahitele fedezetlen, és előtörlesztésre, ill. pótfedezet bevonására nincs lehetősége; illetve amennyiben a fedezet értéke 10%-ot meghaladóan csökkent. Ingatlan és ingóságok esetén ilyen ok elsősorban az állagban, műszaki állapotban történő változások lehetnek – függetlenül a változás okára –, illetve az ingatlanpiaci változások. Ingatlan esetén a változást minden esetben értékbecsléssel kell alátámasztani. Értékpapír fedezetek esetén a tőzsdei és másodpiaci árakban történt változásokat kell figyelembe venni. (Az Adós jogosult írásban kezdeményezni a fedezetlenség miatti ezen fedezetkockázati díj mint kamatfelár törlését, amennyiben a hitelbírálatkor elfogadott fedezeti összeg +8 %-kal meghaladja a kamatfelár törlésére vonatkozó kérelem beadásának napján érvényes MNB árfolyamon számított hitelösszeget.) 9. Haláleseti kockázat díja mint kamatnövelő tétel akkor kerül felszámításra, amennyiben a kölcsönszerződés megkötésével egyidejűleg életbiztosítás takarékszövetkezetre történő engedményezésére nem kerül sor. 10. Amennyiben az ügyfél minden folyósítási feltételnek eleget tett és a Takarékszövetkezet által visszajelzett várható folyósítási időpont előtt, 3 napon belül kéri hitelének folyósítását. 11. A Takarékszövetkezet nem szerződés szerinti teljesítés esetén törlesztéskor Konvertálási díjat számol fel. 12. Amennyiben az Ügyfél a lehívott devizaösszeg forintra történő konvertálását kéri, úgy a Takarékszövetkezet a folyósítás napján érvényes ún. pénztári deviza vételi árfolyamon számolt forintösszeget utalja át a kölcsönszerződésben foglaltak szerinti forint bankszámlára. Forintban történő törlesztés esetén a Takarékszövetkezet ún. pénztári eladási devizaárfolyamon számolja a forintban törlesztendő összeget. Telefon: 83/340-480, 545-950, Fax: 83/545-934 Email: [email protected] ; Honlap: www.heviztakarek.hu

3/6

Hévíz és Vidéke



1/2011.


13. Az értékbecslés és a közjegyzői okirat elkészítésének díja az ügyfelet a költség felmerülésekor terheli és az értékbecslő/közjegyző aktuális díjszabása alapján kerül megállapításra, amelyet az értékbecslőnek/közjegyzőnek kell megfizetni. 14. A szerződéskötéskor a szerződésbe a szerződéskötés napján hatályos kondíciók (kamatok, díjak, jutalékok stb.) kerülnek, amelyek megváltoztatásának jogát – Hirdetmény közzététele útján – a Takarékszövetkezet fenntartja. 15. A CHF hitelek esetében a referencia kamat az 1 hónapos CHF referenciakamat. Az EUR hitelek esetében a referencia kamat az 1 hónapos EUR referenciakamat. A referencia kamat két részből tevődik össze: valamely aktuális LIBOR vagy EURIBOR kamatláb + Magyarország Országkockázati Felár (a továbbiakban röviden: MOF) összege. A MOF számítása a következő: Az 5 éves magyar EUR CDS–ből származtatott MOF érték, kiszámításának formulája: MOF = 5 éves HUN EUR CDS Az 5 éves HUN EUR CDS értékének meghatározása: a Bloomberg () oldalán minden hónap első napját megelőző 3. munkanapon jegyzett záró ár. Amennyiben a CMAN (Credit Market Analysis New York) árszolgáltató oldalon nem elérhető árjegyzés, úgy valamely másik, itt elérhető árjegyző alapján kell a záró árat meghatározni, a forrás megjelölésével.

Hévíz, 2011. március 7.


4/6


Hévíz és Vidéke

1/2011.



GYAKORI KÉRDÉSEK ÉS A KAPCSOLÓDÓ VÁLASZOK Milyen kedvezményekkel kínálja a Takarékszövetkezet saját jogon forgalmazott vállalkozói deviza alapú hitelét? A hitelre vonatkozó aktuális kedvezményeket, és azok részletes leírását az aktuális Tájékoztató első oldalán találja meg. Ki veheti igénybe a hitelt? A hiteleket igénybe veheti minden vállalkozás,

amely megfelel az igénylővel szemben támasztott, a Tájékoztatóban felsorolt követelményeknek,

a Takarékszövetkezet által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani és

megfelel a Takarékszövetkezet adósminősítésének.

Fentieken túlmenően legkésőbb a kölcsönszerződés megkötéséig Takarékszövetkezeti vállalkozói bankszámla nyitása szükséges. Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? A hiteligényléshez szükséges, benyújtandó dokumentumok részletes listáját a Tájékoztató, illetve a Hirdetmény is tartalmazza. A szükséges formanyomtatványokat letöltheti honlapunkról (www.heviztakarek.hu), kérheti e-mailen, faxon, vagy személyesen kirendeltségeinken. Milyen devizanemben igényelhetőek a Takarékszövetkezet deviza alapú hitelei? A deviza alapú hitelek svájci frankban és euróban igényelhetőek. A deviza alapú hitelek esetén lehetőség van forintban vagy devizában történő törlesztés közötti választásra. A törlesztés pénzneme a futamidő alatt szerződésmódosítással változtatható. Milyen árfolyamokat alkalmaz a Takarékszövetkezet? A forint – deviza (CHF, EUR) átszámítás során alkalmazott árfolyamok:

minimális hitelösszeg meghatározása: befogadás napján érvényes ún. pénztári deviza (CHF, EUR) vételi árfolyam,

folyósítás: folyósítás napján érvényes ún. pénztári deviza (CHF, EUR) vételi árfolyam,

törlesztés: törlesztés napján érvényes ún. pénztári deviza (CHF, EUR) eladási árfolyam,

díjterhelés: esedékesség napján érvényes ún. pénztári deviza (CHF, EUR) eladási árfolyam.

Mivel a forintban törlesztendő devizahitelek esetén a hitelösszeg devizában rögzített, de a hitel törlesztése a fenti árfolyamok alkalmazásával Ft-ban történik, ezért a deviza átváltásból eredő esetleges árfolyamváltozás hatását teljes egészében az ügyfél viseli! Az adott napi deviza árfolyamról kirendeltségeink munkatársai nyújtanak tájékoztatást. Mi határozza meg a hitel pontos összegét? A hitel pontos összegét

az adósminősítés,

továbbá a fedezetként bevont ingatlan befogadási értéke határozza meg.

Milyen ingatlant lehet fedezetként bevonni az igénylés során? Ingatlanfedezetként minden önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkező, Magyarország területén fekvő, nem speciális céllal üzemeltetett, a hiteligénylő vállalkozás vagy magánszemély tulajdonában lévő, vagy a hiteligénylő vállalkozás vagy magánszemély tulajdonába kerülő ingatlan bevonható. Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként, az ingatlan HBÉ-nek, egyenként el kell érnie a 3.500.000,-Ft értéket. A fedezetként szolgáló ingatlanról értékbecslés készítése szükséges. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslőkről kirendeltségeinken tájékozódhat. Elfogad-e a Takarékszövetkezet terhelt ingatlant fedezetként? Az ingatlan befogadási értékének 30 %-áig fogadható el idegen teher. Az idegen terhek közül azonban Takarékszövetkezetünket megelőző ranghelyen csak Magyar Állam javára szóló jelzálogjog, munkáltatói kölcsönnel kapcsolatos jelzálogjog és önkormányzat javára szóló jelzálogjog maradhatnak. Elfogad-e a Takarékszövetkezet haszonélvezettel terhelt ingatlant fedezetként? Igen, de ebben az esetben a haszonélvezőt készfizető kezesként az ügyletbe bevonjuk (a haszonélvezőnek a jelzálogszerződést és a kölcsönszerződést is szükséges aláírnia). A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan milyen vagyonbiztosítás szükséges? A Takarékszövetkezet ingatlanfedezetes hiteleihez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes, a biztosító által elfogadott értékre megkötött vagyonbiztosítással kell rendelkezni. A biztosítás összegének el kell érnie a hitel összegét, kivéve, ha a biztosító cégszerű aláírásával ellátott igazolással tanúsításra kerül, hogy az ingatlan nincs alulbiztosítva. A biztosításnak ki kell terjednie tűz és elemi kárra is, a biztosítási kifizetések kedvezményezettjeként a Takarékszövetkezetet kell megjelölni. A biztosítási díj utalásának Takarékszövetkezetnél vezetett folyószámláról kell történnie, csoportos beszedési megbízás megadása kötelező.


5/6

Hévíz és Vidéke



1/2011.


Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje kirendeltségeinken a SIGNAL vagyonbiztosítást! A hitelszerződés megkötése alkalmával Önnek lehetősége nyílik a Takarékszövetkezet által elfogadott SIGNAL vagyonbiztosítás megkötésére kirendeltségeinken. Nem kell külön fáradnia, egyszerűen elintézheti kirendeltségeinken a biztosítás megkötését! A SIGNAL vagyonbiztosítás feltételeit a Takarékszövetkezet ismeri és azt a hitel fedezetének biztosítására elfogadja, így a biztosításhoz kapcsolódóan a Takarékszövetkezet további vizsgálatot nem végez. A folyósításhoz nem kell külön benyújtania az ingatlanbiztosításra vonatkozó adatokat, hiszen az ajánlat aláírásával ez a biztosítás kötvényesedik, így az adatok már szerződéskötéskor a Takarékszövetkezet rendelkezésére állnak. Mindezen körülmények miatt lerövidül a hitelbírálati idő, így Ön korábban juthat a szükséges hitel összegéhez! Milyen egyéb biztosítékokat kérhet még a Takarékszövetkezet? A hitelbírálat függvényében a Takarékszövetkezet további fedezetként az alábbiakat kérheti: kezes bevonása, életbiztosítás megkötése (kedvezményezett a Takarékszövetkezet), további (kiegészítő) ingatlanfedezet bevonása, egyéb biztosítékok. Mikor történik a hitel folyósítása? A hitel folyósításának feltételei: Takarékszövetkezeti vállalkozói bankszámla megnyitása, pozitív hitelbírálat, érvényesen megkötött kölcsön és jelzálogszerződés, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat vagy kétoldalú közjegyzői okirat megléte – takarékszövetkezeti döntéstől függően, az ingatlan tulajdoni lapján a Takarékszövetkezet jelzálogjogának széljegyként történő feltüntetése, az ingatlanfedezetre vonatkozóan a Takarékszövetkezet által elfogadott feltételeknek megfelelő vagyonbiztosítás, illetve szükség esetén személybiztosítás megkötése (a Takarékszövetkezet kedvezményezetti jogának megnevezésével) és a díjfizetésre vonatkozó csoportos beszedési megbízás megadása, egyéb, a Takarékszövetkezet által támasztott feltételek teljesülése. Szükséges-e a földhivatal bejegyzési határozata a hitel folyósításához? Nem feltétlenül. A hitel folyósítására már az ingatlan tulajdoni lapjára a Takarékszövetkezet jelzálogjogának akár széljegyként történő felvitele után is sor kerülhet. Hogyan történik a hitel folyósítása? Amennyiben a kölcsön folyósításának és kifizetésének feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsönfolyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevő(k) Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlájára átutalással vagy ingatlanvásárlás esetén - az adásvételi szerződés szerint - az eladók részére vagy ügyvédi letéti számlára történik. Adásvételi hitelcél esetén a devizában meghatározott hitelösszeg folyósítása Ft-ban történik, az átváltáshoz folyósításkor a folyósítás napján érvényes Takarékszövetkezeti ún. pénztári deviza vételi árfolyamot alkalmazzuk. Forintban ténylegesen folyósításra a szerződésben rögzített deviza hitelösszeg folyósítás napján érvényes Ft értéke, de maximum az igényelt Ft hitelösszeg kerül. Amennyiben az árfolyamváltozás miatt a folyósítás napján a ténylegesen folyósított Ft összeg alacsonyabb lenne, mint az adásvételi szerződében rögzített vételár hátralék, akkor a különbözet eladó felé történő rendelkezésre bocsátásáról az ügyfélnek kell gondoskodnia. Hogyan lehet törleszteni a hitelt? A hitel törlesztése havonta, ún. annuitásos módszerrel történik, azaz a Takarékszövetkezet a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlő nagyságú törlesztő részletet állapít meg, amellyel a futamidő végére az összes kamat és tőketartozását kiegyenlítődik. A hitel futamideje alatt a kamat változó. A megváltozott kondíciókat a Takarékszövetkezet Hirdetményben teszi közzé. Amennyiben a változás az Ügyfelet hátrányosan érinti, abban az esetben 60 nappal a hatályba lépése előtt. A törlesztés Takarékszövetkezeti folyószámláról forintban vagy devizában történik. Amennyiben a törlesztés forintban történik, akkor a havi törlesztő részlet esedékességének napján legkésőbb 10.00 óráig kell a devizában meghatározott havi törlesztő részlet Ft értékét a folyószámlán elhelyezni. A törlesztő részlet Ft értékének meghatározása a Takarékszövetkezet törlesztés napján érvényes ún. pénztári eladási árfolyamán történik. Devizában történő törlesztés esetén a havi törlesztő részlet esedékességének napján a devizában meghatározott havi törlesztő részlet összegét kell a deviza bankszámlán elhelyezni. A törlesztőrészlet pontos összegét a folyósítás napján állapítja meg a Takarékszövetkezet. A Vállalkozói deviza alapú hitel törlesztőrészletei svájci frankban vagy euróban rögzítettek. A svájci frank/euró – forint árfolyam változásának megfelelően a hitel Ft-ban meghatározott törlesztő részlete havonta változhat. A hitel kondícióit és az egyéb költségeket a Hirdetmény tartalmazza. Lehet-e előtörleszteni a hitelt? Igen, a Takarékszövetkezet – 3 munkanapos – előzetes írásbeli értesítése mellett előtörlesztés bármikor, bármekkora összegben lehetséges. Az előtörlesztés a Takarékszövetkezet mindenkor hatályos Hirdetményében meghatározott külön díj ellenében lehetséges. További részletekről, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeiről információk találhatók www.heviztakarek.hu honlapunkon.


6/6

2011. Vállalkozói deviza alapú hitel Érvényes: március 8-tól

Recommend Documents