Obecně závazná vyhláška č. 1/96 obce L í b e z n i c e ze dne 6. května 1996 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení" na území obce Líbeznic
Obecní zastupitelstvo obce Líbeznic schválilo podle § 36 písm. f) zákona č. 367/1990 Sb. ve znění zákona č. 410/1992 Sb. na svém zasedání dne 6.5.1996 obecně závaznou vyhlášku v tomto znění: Článek I. Základní ustanovení 1. Obec Líbeznice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila "Fond rozvoje bydlení obce Líbeznic" (dále jen "fond", zkratka FRB-L, který slouží: a) k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku obce b) na poskytnutí účelových půjček k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obytných domů jejich vlastníkům vyjma bytových družstev c) na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného, případně samostatných, účtů u peněžního ústavu 2. Fond se zakládá na základě Zásad pro poskytování návratné finanční výpomoci na opravy a modernizaci bytového fondu ze státního rozpočtu, vydaných MF ČR pod. č.j. 122/2 193/95 z 9.1.1995. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedených zásad MF ČR a ustanoveními této vyhlášky, popřípadě jejími doplňky. Článek II. Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - návratná finanční výpomoc ze státního rozpočtu, - splátky půjček poskytnutých obcí vlastníkům obytných domů a úrokové výnosy z nich, - částka z rozpočtu obce, odpovídající minimálně podílu celkově vyčerpaných prostředků v daném roce (t.j. na obecní i jiný bytový fond) k počtu let zbývajících do doby splatnosti finanční výpomoci. Takto vypočtená částka bude zvýšena o 3 %. - dotace a případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů - jiné prostředky
2. Případné přírůstky stavu fondu se stávají výnosem (ziskem) obce Líbeznic a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel. Článek III. Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno používat výhradně: a) k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu v majetku obce podle pravidel dále uvedených b) k poskytování půjček vlastníkům bytových domů při úrokových sazbách a lhůtách splatnosti podle pravidel dále uvedených 2. Výdaje fondu jsou též úhrady poskytované České spořitelně, a.s. za zřízení a vedení účtu a náklady výběrového řízení dle čl. IV. 3. Adresáty půjček z fondu mohou být pouze subjekty, t.j. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto budov použít. 4. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: Poř.č.
Název/účel
Lhůta Úrok Horní hrasplatnosti nice půjčky -----------------------------------------------------------------------------------------------------01 Obnova střechy (krytina i 3 roky 6% do 50 tis.Kč konstrukce) starší 10 let na 1 dům 02
Zřízení plynového topení ve stávajícím domě
4 roky
6%
do 20 is.Kč na 1 byt
03
Obnova fasády domu včetně 4 roky oplechování starší 10 let
6%
do 20 tis.Kč na 1 byt
04
Zateplení obvodového pláště 4 roky staršího 50 let
6%
do 20 tis.Kč na 1 byt
Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky 03 - obnova fasády a půjčky 04 zateplení obvodového pláště, které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami, počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky.
5. Z fondu lze dále poskytnout tyto půjčky: Poř.č.
Název/účel
Lhůta Úrok Horní hrasplatnosti nice půjčky -----------------------------------------------------------------------------------------------------51 Při půdní nástavbě bytu 6 let 7% do 70 tis.Kč rušící ploché střechy na 1 byt 52
Při vestavbě bytu do půdního prostoru
5 let
7%
do 50 tis.Kč na 1 byt
Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat. Půjčku nelze získat opakovaně u téhož domu a téhož bytu. Půjčky lze čerpat pouze do konce března roku následujícího po roce, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami, počínaje červencem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky. Článek IV. Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle článku IV., odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje OÚ Líbeznice pro každý kalendářní rok samostatně. 2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny. Lhůta pro podání žádostí ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí 30 až 45 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Obsah žádostí se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména: a) jméno nebo název žadatele, popřípadě jeho zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby: - adresa, číslo popisné (je-li již vydáno) nebo parcely - výpis z LV - stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejím rámci je žádáno o půjčku - příslušnou projektovou dokumentaci d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci je třeba popis pro každý účel provést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka úvěru podle tabulek ve čl. III. a způsob jejího výpočtu h) návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130 % předpokládaného úvěru.
4. Obecní úřad může pro snazší zpracování žádosti podle odst. III. vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 5. Komise FRB-L na návrh obecního úřadu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. 6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Proti výsledku se nelze odvolávat. 7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni nejpozději do 10 dnů po rozhodnutí. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 20 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 8. Výběrové řízení probíhá zásadně jednou v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku. 9. Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž OÚ zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí termínu k podání žádosti o půjčku. Nesprávně nebo neúplně vybavené žádosti nelze do výběrového řízení zařadit. Článek V. Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně prošli výběrovým řízením (dále jen "uživatelé") uzavře obec bezodkladně smlouvu o půjčce. 2. Smlouva musí obsahovat alespň tyto údaje: - smluvní strany - identifikace typu půjčky podle čl. III. - celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba - lhůta splatnosti půjčky - režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení (příkazem, složenkou a pod.) - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokuta za porušení účelovosti (+ okamžité vrácení) - záruku za půjčku - dohoda o otevření účtu u České spořitelny a.s. - souhlas uživatele s kontrolním působením České spořitelny a OÚ a závazek uživatele předkládat spořitelně účetní doklady o čerpání z účtu. 3. OÚ může v dohodě s Českou spořitelnou a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smluv o půjčce. 4. OÚ neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet vyhotovení České spořitelně s výzvou k otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na tento účet.
Článek VI. Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec Líbeznice zvláštní smlouvu s Českou spořitelnou, a.s. pobočka Kolín. Článek VII. Ustanovení doplňková, přechodná a závěrečná 1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce zpravidla ta delší lhůta (možno s uživatelem dohodnout i jinak). 2. Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky. 3. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce (OÚ, rada) a České spořitelny a.s., finanční toky Ministerstvu financí (dodržování účelovosti poskytnutých prostředků). 4. OÚ je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu a dosažených věcných efektů za předchozí rok. 5. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 22.5.1996. Ota J a n k o zástupce starosty Vyvěšeno: 7.5.1996
Otakar H l a v í n starosta obce
