3 PRODEJNÍ HALY C.A.R

1

A-SPEKTRUM s.r.o. posuzování vlivů na životní prostředí ________________________________________________________________________

3 PRODEJNÍ HALY C.A.R. ČESKÉ VRBNÉ k.ú. České Budějovice – České Vrbné

OZNÁMENÍ podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a změně některých souvisejících zákonů, ve znění jeho novel v rozsahu dle přílohy č.3

Název:

3 prodejní haly C.A.R. České Vrbné – České Budějovice

Investor:

C.A.R. s.r.o. Plavská 7/1978, 370 01 České Budějovice IČ: 281 38 384

Zpracoval:

A-Spektrum s.r.o. České Budějovice Ing.arch. Stanislav Kovář, CSc., Jeremiášova 14, 370 01 České Budějovice držitel osvědčení MŽP ČR ze dne 1.6.1993, č.j. 2019/314/OPV/93 s prodloužením platnosti

České Budějovice, říjen 2011

A-SPEKTRUM s.r.o.

2

OBSAH: A.

Údaje o oznamovateli

4

B. Údaje o záměru B.I. Základní údaje 1. Název záměru 2. Kapacita záměru 3. Umístění záměru 4. Charakter záměru a možnost kumulace jeho vlivů s jinými záměry 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů pro jejich výběr resp. odmítnutí 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru 7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení 8. Výčet dotčených samosprávných celků 9. Zařazení záměru do kategorie a bodů přílohy č. 1 zák.100/2001 Sb. B.II.Údaje o vstupech 1. Ze stavební činnosti 2. Při provozu B.III.Údaje o výstupech 1. Emise do ovzduší 2. Produkce odpadních vod 3. Dešťové vody 4. Produkce odpadů 5. Riziko havárie

5 5 5 5 6 6 6

C. Údaje o stavu životního prostředí v dotčeném území C.I. Výčet nejzávažnějších environmetálních charakteristik dotčeného území C.II.Stručná charakteristika složek životního prostředí, které budou pravděpodobně dotčeny 1. Ovzduší 2. Vody 3. Půda 4. Geomorfologie a geologie 5. Hluk a vibrace 6. Ochrana přírody

21 21 23

D. D.I. D.I.1. D.I.2. D.I.3. D.I.4. D.I.5. D.I.6. D.II. D.III.

Údaje o vlivech záměru na veřejné zdraví a na životní prostředí Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti a významnosti Vlivy na ovzduší Vlivy na vody Vlivy na faunu a floru Vlivy na půdu Hluk a vibrace Ostatní Rozsah vlivů stavby a činnosti vzhledem k zasaženému území a populaci Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahující hranice

7 11 11 11 12 12 12 14 14 14 16 17 19

23 24 26 26 27 27 30 30 30 31 31 32 32 34 35 35

A-SPEKTRUM s.r.o.

3

D.IV. Opatření k prevenci,vyloučení,snížení,popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů D.V. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly

E. F. G. H. CH. I. J.

Porovnání variant řešení záměru Doplňující údaje Všeobecně srozumitelné shrnutí netechnického charakteru Přílohy Hluková studie Údaje o zpracovateli Vyjádření

35 37

39 40 41 43 45 45

Seznam použitých zkratek EIA MŽP ČR OHO KHS OP DOSS KÚ MÚ OÚ SÚ ČHMÚ PHO RŽP US ÚPD ÚP ÚPNSÚ OA NA ÚSES BK BC VKP ZPF PUPFL k.ú.

Environmental Impact Assesment-posuzování vlivů na životní prostředí ministerstvo životního prostředí České republiky objekt hygienické ochrany krajská hygienická stanice ochranné pásmo dotčené orgány státní správy krajský úřad městský úřad obecní úřad místně příslušný stavební úřad Český hydrometeorologický ústav pásmo hygienické ochrany referát životního prostředí urbanistická studie územně plánovací dokumentace územní plán územní plán sídelního útvaru osobní automobil nákladní automobil územní systém ekologické stability biokoridory biocentra významné krajinné prvky zemědělský půdní fond pozemky určené k plnění funkcí lesa katastrální území

A-SPEKTRUM s.r.o.

4

A. ÚDAJE O OZNAMOVATELI Obchodní firma - oznamovatel: C.A.R. s.r.o. Plavská 1978/7, 370 01 České Budějovice IČ: 281 38 384 Oprávněný zástupce oznamovatele: Ing. Jiří Doskočil, jednatel Tel. 602 114 555 Ing.arch. Zdeněk Urbanec, projektant Lannova 32, 370 01 České Budějovice Tel. 386 352 542

A-SPEKTRUM s.r.o.

5

B. ÚDAJE O ZÁMĚRU B.I. Základní údaje: 1. Název záměru: 3 prodejní haly C.A.R. České Vrbné – České Budějovice 2. Kapacita (rozsah) záměru: Při severním okraji města České Budějovice, v obchodní zóně České Vrbné (u OC Globus a Bauhaus), v návaznosti na silnici I.třídy České Budějovice – Písek, postupně vyrůstají velké obchodní jednotky. K doplnění sortimentu nabízeného zboží by měla přispět i realizace posuzovaného záměru – výstavba prodejních hal C.A.R. Navržené prodejní centrum sestává ze tří prodejních jednopodlažních hal, doplněných plochou parkoviště. Zásobování bude ze zadní - západní strany objektu. Posuzované území je řešeno schváleným územním plánem města České Budějovice a jeho změnou, která dotčené území označila jako plochu smíšené výstavby. Plánované kapacity: celková plocha výstavby (staveniště investora) 18.034 m2 zastavěná plocha objekty celkem 6.650 m2 z toho objekt A 2.060 m2 objekt B 2.295 m2 objekt C 2.295 m2 celková plocha komunikací a zpevněných ploch 5.752 m2 plocha chodníků 1.158 m2 celková plocha zeleně (včetně vsak. rigolů) 2.965 m2 celkový počet parkovacích míst 170 OA z toho pro návštěvníky 120 OA z toho pro handicapované 7 OA počet pracovníků do 30 osob počet nákl. aut na zásobování: v průměru do 5 aut denně v pracovní dny sortiment: nepotravinářské spotřební zboží, nábytek a bytové doplňky, textil. Objekty budou mít vlastní přípojku popř. měření vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, elektřiny, plynu a přípojku telefonu.

A-SPEKTRUM s.r.o.

6

3. Umístění záměru: Kraj: Obec: Katastrální území: Parcely č.p.:

Jihočeský České Budějovice k.ú. České Vrbné 166/1 k.ú. České Vrbné

4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměry Charakterem se jedná o novou zástavbu v návaznosti na zastavěné území (orná půda určená pro zástavbu). Jde o území mezi obchodním centrem Bauhaus a objekty firmy Nissan a Arnold. Celý areál bude mít rozlohu cca 1,8 ha. Projekt řeší výstavbu prodejních hal (v systému centre and retail) a přilehlého parkoviště, obslužné komunikace, připojení na infrastrukturu a terénních a sadových úprav. Z hlediska urbanistického jde o rozvojovou část města – obchodní zónu, která jižním a západním směrem přechází do smíšené a stávající obytné zástavby. Postupně je realizováno již několik obchodních center, z nichž největší je nákupní centrum GLOBUS. Navržená stavba proto bude objemově a svým charakterem odpovídat okolní výstavbě a po zprovoznění doplní poptávku po prodejních plochách ve městě České Budějovice. Součástí stavby jsou též zpevněné plochy a přípojky inženýrských sítí: - přípojka splaškové kanalizace - dešťová kanalizace a napojení na vsakovací systém dešťových vod - vodovodní řad a přípojka vody - vedení a přípojka NN - STL plynovodní řad a přípojka středotlakého plynovodu - telefonní přípojka - komunikace a zpevněné plochy - terénní a sadové úpravy - drobná architektura a zeleň. Možnost kumulace s jinými záměry – tento záměr doplňuje vybavenost daného území, které je urbanisticky stabilizované. Charakter území se nemění. Kumulační efekt může mít pouze navýšení dopravy, ale s ohledem na parametry a kapacity stávajících i navržených komunikací nehrozí dopravní problémy. Hluková studie prokázala, že nedojde k nadměrnému zhoršení životního prostředí v předmětném území. 5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění: Záměr je zpracován a předkládán k posouzení v jediné variantě, řešící využití stávajících ploch ve vlastnictví investora. Nebylo proto třeba zabývat se hledáním jiné lokality. Místo stavby se nachází v severní části města České Budějovice. Pozemek je nezastavěný a nevyužívaný, zatravněný s porosty náletovou zelení.

A-SPEKTRUM s.r.o.

7

Řešený prostor pro výstavbu 3 prodejních hal C.A.R. je součástí významného nákupního centra města České Budějovice „lokalita U Globusu“ (Globus, G centrum, Bauhaus, GIGA sport, Arnold centrum, JYSK, Zóna CB apod,), které je postupně budováno od roku 2002. Území nákupního centra bezprostředně navazuje na velkoplošnou strukturu stávajícího sídliště Vltava, zástavbu rodinných, bytových a sociálních domů podél Husovy ulice a stávající městskou část České Vrbné. Dané území je snadno dopravně přístupné významnou městskou třídou (silnice I/20, čtyřpruh s velkou okružní křižovatkou, směr centrum České Budějovice - Hluboká nad Vltavou, Písek, Strakonice) a Husovou ulicí (silnice III. tř., dvoupruh, směr městská část Čtyři Dvory, výstaviště – centrum, sídliště Máj ). Smyslem návrhu je dotvářet adekvátní urbanistickou strukturu této obchodní zóny, její pozvolný přechod do přiléhající nízkopodlažní zástavby RD a následně do volné krajiny. Současně tímto vytvářet podmínky pro postupnou realizaci moderního, různorodého ale přesto kultivovaného prostředí příměstské komerční zástavby včetně dopravní a technické infrastruktury a zeleně. Terén území je rovinný cca 382 – 383 m.n.m., v podélném a příčném profilu mírně klesající severovýchodním směrem (k řece Vltavě). Pozemek je bez nadzemních objektů. Veškeré stávající trasy hlavních řadů a vedení inženýrských sítí v dotčeném území budou ochráněny nebo přeloženy. Navržené 3 prodejní haly C.A.R. jsou na daném pozemku sestaveny tak, že vytváří společné nádvoří s jedním vjezdem na parkoviště pro zákazníky, doplněné vzrostlou zelení a drobnou architekturou (lavičky, vodní prvek, odpadkové koše, vymezovací patníky apod.). Jednotlivé prodejní haly (centre and retail) jsou dispozičně řešeny pro variabilní uspořádání vždy několika maloobchodních jednotek různých velikostí obchodní plochy, orientovaných do společného nádvoří s parkovišti pro zákazníky. Zásobování, sociální a technické zázemí je umístěno v zadní části vymezené (pronajímatelné) obchodní plochy a bude dále upřesněno dle požadavků uživatelů. Na tento záměr je zpracována studie (dokumentace pro územní rozhodnutí) – zpracoval Projekční atelier Ing.arch. Zdeněk Urbanec, Lannova 32, 370 01 České Budějovice. Jedná se o novostavbu ve smyslu stavebního zákona, na kterou je potřebné územní rozhodnutí a stavební povolení. 6. Stručný popis technického a technologického řešení záměru: Areál prodejních hal se nachází na severu Českých Budějovic v lokalitě České Vrbné – Stará cesta, v blízkosti okružní křižovatky na silnici I.třídy I/20, která je považována za jedno z ohnisek daného území. Stávající nezastavěné plochy – zemědělská půda budou zastavěny objekty prodejen včetně parkoviště pro zákazníky a manipulační plochy pro vozidla zásobování.

A-SPEKTRUM s.r.o.

8

Dopravně je řešené území napojeno na stávající místní komunikace a to na dopravní kostru, která byla založena v rámci výstavby obchodních zařízení (Globus, Gigasport, Podlahy Arnold, ČSPH Globus, Bauhaus apod.) a na stávající silnici III. třídy (Husova ulice). V centrální části řešeného území ve směru jih - sever je navrženo prodloužení Otavské ulice (páteřní komunikace daného území) do prostoru přístupové komunikace obchodního centra Bauhaus v min. šířce 7,0 m. Tato komunikace včetně chodníku, vsakovacího rigolu a inženýrských sítí je samostatnou akcí ZTV „Stará cesta“. Napojení (vjezdy) parkoviště zákazníků je řešeno z této páteřní komunikace přes zpomalovací práh. Plochy pro dopravu v klidu jsou navrženy v rozsahu odpovídajícímu požadavkům ČSN a dle předpokládané odbytové plochy obchodních zařízení. Součástí těchto ploch jsou také pásy zeleně pro vsakování dešťové kanalizace. Napojení zásobování a obsluhy navrhovaných obchodních zařízení je navrženo účelovými jednosměrnými komunikacemi v nezbytné šířce 4,5 m a to v prostoru umožňující řešení vstřícnými křižovatkami, s možností vyústění do Husovy ulice. Pro zásobování je navržena středně těžká vozovka s asfaltovým povrchem s beton. obrubníkem a beton. přídlažbou. Celková plocha včetně zásobovacího pruhu podél prodejních hal a parkoviště pro personál je cca 1.800 m2. Odvodnění komunikací bude řešeno do vsakovacího systému. Pohyb vozidel zásobování bude jednosměrný. Napojení je navrženo připojovacími směrovými oblouky o poloměru 9,0m a 12,0m. Celková plocha zpevněných ploch parkovišť (kolmá stání s asfaltovým povrchem) je 3.820 m2. Celková plocha chodníků (barevná beton. zámková dlažba) je cca 1.130 m2. Odvodnění zpevněných ploch bude řešeno do vsakovacího systému. Parkování je navrženo s kolmým stáním, bude vyhrazeno 7 stání pro osoby s omezenou schopností pohybu. Areál bude koncipován s přímou návazností pěších cest na areál prodejen, s bezbarierovým přístupem na parkovací plochy s nákupními vozíky. Hlavní napojení parkovacích ploch pro navržená obchodní zařízení je řešeno z centrální obslužné komunikace ve střední a severní části přes zpomalovací pásy (chodníkové přejezdy). Plochy pro dopravu v klidu jsou navrženy v rozsahu odpovídajícímu požadavkům ČSN a dle předpokládané odbytové plochy obchodních zařízení. Součástí těchto ploch jsou také pásy zeleně pro vsakování dešťové kanalizace. - parkoviště pro obchodní plochy - objekty

1 parkovací stání/50 m2 prodejní plochy cca 3 x 2000 m2 : 50 = 3 x 40, min. 120 parkovacích míst - v západním okraji podél Husovy ulice je navrženo parkoviště pro zaměstnance. Základní stavební a technický popis prodejní haly: - nosný želbet. skelet v modulu 13,5 x 6m (objekt A) a 12 x 6m (objekty B, C) - světlá výška (pod spodní pás želbet. stropního vazníku) 4,5m - založení na želbet. patkách dle podmínek stavební geologie - střešní želbet. vazníky s klenutým horním pásem

A-SPEKTRUM s.r.o.

9

-

-

zateplený kovový obvodový plášť kombinovaný s velkoplošným prosklením (výšky 4,0m) do parkoviště a obkladem (např. vláknocementový Cembonit) v části zásobování vnitřní dělící příčky SDK s protipožární odolností, ostatní příčky, povrchy stěn, výplně otvorů, zařizovací předměty ve standardní technologii a provedení venkovní výplně otvorů kovové (AL) střešní konstrukce z profilovaných plechů s tepel. izolací a střešní fólií podlahy drátkobeton před fasádou do parkoviště v celé délce samonosná prosklená (drátosklo) markýza na ocel šikmých sloupcích a ocel. roštu (žár.zink.) cca 2,5 – 3,0m před fasádou. technické zařízení budovy bude standardní (rozvody a zař.předměty ZI, NN, slaboproud, PC, zabezpečení apod.) nasvětlení prodejní plochy 1.000lx vytápění plynové - teplovodní podstropní panely (např. Sahara) VZT jednotky.

Obvodový plášť je řešen s ohledem na maximální účelnost, pohodu prostředí uvnitř budovy a estetickou kvalitu. Při výběru materiálů bude vyvinuta maximální snaha o nekomplikovaný systém zavěšené fasády, volbu ekologických materiálů a optimální skladby z hlediska spotřeby energie. Vnější dveře a okna s tepelně izolačním zasklením budou řešeny v rámci fasádního systému. Vnitřní dveře a okna (kovové, dřevěné) budou řešeny v rámci systému dělících stěn nebo jako sériové, standardně dodávané prvky. Na všechny výplně otvorů je vznesen požadavek na dodržení požární odolnosti stanovený pro dané požární úseky a akustiku. Vnitřní svislé železobetonové nosné konstrukce budou opatřeny nátěrem pro beton technologické místnosti, sklady - nebo klasicky opatřeny štukem a natřeny disperzním nátěrem. Veškeré povrchové materiály a jejich barevnost budou podrobně specifikovány v dalším stupni PD. Uvnitř objektu prodejny budou provedeny standardní vnitřní rozvody studené a teplé vody z plastového PP potrubí materiál PPR-3 provedení standard tlakové řady PN16. Potrubí bude ve všech svých trasách řádně izolováno termoizolačními pásy tl. min. 6 mm. Vybavení a zařizovací předměty ZI v prostorech sociálního a hygienického zázemí budou provedeny standardně dle požadavků uživatele a bude upřesněno v dalším stupni PD včetně způsobu ohřevu TUV. Prostory prodejen budou větrány VZT jednotkami, ventilátory nebo přirozeně. Vzduch bude nasáván na střeše, resp. z prodejny, míšen, filtrován, ohříván a chlazen a potrubním rozvodem veden do podhledů jednotlivých prodejen. Distribuce je navržena vířivými anemostaty v provedení podle výšky větraného prostoru. Přebytečný vzduch přechází otvory do prostoru skladu, odkud je odváděn nástřešními ventilátory nad střechu objektu. Ve vstupu do prodejny jsou osazeny teplovzdušné dveřní clony pro zamezení pronikání chladného vzduchu v zimě a k úpravě teploty vzduchu v prostoru zádveří. Prostor skladu je tedy větrán vzduchem z prodejny, dále je navrženo cirkulační teplovzdušné vytápění pomocí podstropních jednotek. Prostory zázemí jsou vytápěny pomocí otopných těles a větrány samostatnou VZT jednotkou, případně okny. Zařízení jsou řízena systémem MaR objektu.

A-SPEKTRUM s.r.o.

10

Terénní a sadové úpravy, venkovní objekty, inženýrské sítě -

-

-

-

Celková plocha travnatých ploch včetně vsakovacích rigolů je cca 2.850 m2 Součástí těchto ploch je výsadba cca 60 ks listnaté vzrostlé zeleně (javor, jasan apod.) Pro izolační zeleň budou použity keřové podsadby, okrasné keře a trvalkové záhony Venkovní prostory pro zákazníky budou doplněny fontánkou, lavičkami (cca 18 ks), odpadkovými koši, vymezovacími patníky apod., v severovýchodní části bude instalován venkovní stožár s reklamním označením C&R. Vodovodní přípojky a přípojky gravitační kanalizace splaškové budou řešeny z místní vodohospodářské sítě vybudované v rámci samostatné akce ZTV Stará cesta Odvod dešťových vod lokálním vsakováním s přepadem do retenční nádrže NN rozvody budou řešeny ze stávající trafostanice u objektu Nissan na přípojné skříně s elektroměry umístěnými na fasádě prodejních hal Venkovní osvětlení parkoviště pro zákazníky bude řešeno cca 8 ks VO podél centrálního přístupu. Ostatní plochy z fasády prodejních hal. Plynové přípojky (cca 315 bm) jsou navrženy ze stávajícího STL plynovodu na jižním okraji staveniště Telefonní přípojky budou upřesněny v dalším stupni PD dle podmínek daného správce sítě Pevný odpad - při stavbě nevzniknou žádné nebezpečné odpady, ostatní odpady, vzniklé výstavbou areálu, budou likvidovány podle platných směrnic. S ostatními odpady a nebezpečnými odpady se bude nakládat v souladu se zákonem o odpadech v platném znění Fasádní konzoly pro umístění reklam a venkovního osvětlení.

Vodohospodářské řešení V řešeném území nebo v jeho těsné blízkosti se nachází základní vodohospodářská zařízení (ve správě Čevak a.s. České Budějovice) potřebná pro možnost trvalého napojení daného území:  Zásobování vodou bude zajištěno napojením na již zrealizované vodovodní řady v rámci výstavby OC Globus včetně požární vody nadzemními nebo podzemními hydranty.  Odvod splaškových vod bude řešen napojením (prodloužením) stávajícího kanalizační řadu PVC 300 v „prodloužené“ Otavské mezi objekty Gigasport a Arnold, který je sveden do přečerpávací stanice na jihozápadním okraji obchodního centra GLOBUS a dále pak napojením na hlavní kanalizační sběrač DN 2200 lokalit Sídliště Máj a Vltava do městské ČOV. Nová splaškové kanalizační přípojky budou z plastového PP potrubí typ Ultra-Rib 2 profilu min. DN 250. Přípojka bude provedena dle místních spádových poměrů v závislosti na hloubce dna stávající kanalizace a osazení jednotlivých objektů. V celé trase musí být dodržen min. sklon dna potrubí 1% při zachování min. krytí cca 1,0 m nad vrcholem trubky. V případě nevyhovujícího spádu bude řešena v jižní části území malá přečerpávací stanice.

A-SPEKTRUM s.r.o.

11

 Odvod dešťových vod ze střech navrhovaných objektů a ze zpevněných ploch (komunikací, parkovišť a prostranství) je řešen trubním zasakováním a retencí (např. systém Rehau nebo Hobas) do stávajícího štěrko pískového podloží tak, jak je řešena celá lokalita nákupního centra v Českém Vrbném dle hydrogeologických průzkumů a podmínek. Přepad dešťových vod ve vsakovacím systému bude v případě vyhovujících spádů sveden do stávajících rozvodů v blízkosti prodejny Gigasport, alternativně do retenční nádrže v severovýchodní části řešeného území s napojením na stávající odvod dešťových vod v prostoru čerpací stanice pohonných hmot. Energetika a spoje -

Napojení řešeného území na městskou plynárenskou soustavu je navrženo ze středotlaké sítě. Daná lokalita mezi objekty Nissan-Arnold-Gigasport a Bauhausem je plynofikována ze středotlaké sítě, která je uložena podél jižního okraje řešeného území. Napojení jednotlivých objektů bude řešeno individuálně dle podmínek příslušného správce plynovodu.

-

Napojení řešeného území a navrhované výstavby v rozsahu bilancovaného příkonu 400 kW na el. energii je řešeno kabelovými rozvody NN ze stávající trafostanice u autoservisu Nissan podél jižního okraje řešeného území se zaokruhováním na rozvody NN v prostoru Čerpací stanice pohonných hmot Globus. Tělesa a kabelové rozvody veřejného osvětlení navržené páteřní komunikace budou navazovat na stávající zařízení umístěná v Otavské ulici.

-

V řešeném územím se nenachází žádné teplovodní sítě.

-

Napojení jednotlivých objektů v řešeném území bude navazovat na stávající telekomunikační síť v prostoru podél objektů Nissan-Arnold-Gigasport a bude provedeno dle podmínek správce sítě.

7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončení Zahájení stavby: Dokončení stavby:

02/2012 12/2013

8. Výčet dotčených územně samosprávných celků: Záměrem bude dotčeno pouze správní území města České Budějovice (katastrální území České Vrbné). 9. Zařazení záměru dle kategorie a bodů přílohy č.1 zák. 100/2001 Sb. Ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb., ve znění novel zákona se jedná o záměr realizace skladových nebo obchodních komplexů včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy, popř. areálu parkovišť nebo garáží s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu, z kategorie II, položka 10.6. Jedná se tedy o záměr podléhající zjišťovacímu řízení.

A-SPEKTRUM s.r.o.

12

B.II. Údaje o vstupech Stavba prodejních hal bude realizována v návaznosti na současně zastavěné území města České Budějovice, v obchodní a smíšené zóně. Vlastní vstupy je třeba rozdělit do dvou etap: 1. Vstupy při stavební činnosti 2. Vstupy při provozu. B.II.1. Vstupy při stavební činnosti Mezi tyto vstupy patří především dovoz stavebních materiálů, konstrukcí a jejich zabudování do stavby. Předpokládá se konstrukce základů, konstrukce objektu, odvodnění plochy, položení přípojek, stavba parkovacích a zásobovacích ploch, úpravy a ozelenění ploch. B.II.2. Vstupy při provozu  Vodovod Předpokládaná osídlenost celého území max.50 zaměstnanců (čistý provoz) Výpočet spotřeby vody je proveden dle směrných čísel roční spotřeby vody uvedených v příloze č.12 vyhlášky Mze č.428/2001 Sb. „Zákona o vodovodech a kanalizacích“ - kap.VI. čl.44 provozovny místního významu (čistý provoz) …30 m3/os.rok=82,20 l/os.den Předpokládaná spotřeba vody celkem Qn=50 . 82,20=4,11 m3/den Celková spotřeba vody: -max. denní spotřeba Qn -max. měsíční množství Qm -max. roční množství Qr

4,11m3/den 125,01 m3/měsíc 1500,15 m3/rok

Výpočet okamžité spotřeby vody Pro tento stupeň PD nebyl proveden. Bude stanoveno individuálně v dalším stupni PD pro stanovení velikosti vodoměru každé jednotlivé přípojky vody jednotlivých objektů zóny.



El. Energie Energetická bilance území ODBĚR

Pi (kW)

Ps (kW)

A-SPEKTRUM s.r.o.

13

Hala 1 Hala 2 Hala 3 Venkovní osvětlení ČS Součet

231 231 210 5 6 683 kW

161 161 117 5 6 450 kW

Celkem území Ps = 450 kW.

 STL plynovod Spotřeba plynu 96 000 m3/rok objekty A, B, C Dimenze potrubí D 110x6,3

Délka (m) 335

Jmenovitý tlak Max. přetlak (kPa)

…PN 4 …300

Ostatní údaje:

Přepravované médium: zemní plyn Použitý materiál………..lineární polyethylen SDR 17 materiál MRS 100 STL plynovodní odbočky – přípojky: Počet odběrných míst 4 ks Dimenze potrubí PE D 63x5,8 Ostatní údaje: Jmenovitý tlak Max. přetlak (kPa)

Délka (m) 42,0

počet ks 8 …PN 4 …300

Přepravované médium: zemní plyn Použitý materiál………..lineární polyethylen SDR 11 materiál MRS 100.

Obslužná doprava představuje především příjezdy a odjezdy návštěvníků, příjezdy a odjezdy vozidel zaměstnanců, odvoz odpadů, příjezdy a odjezdy vozidel zásobování apod. V areálu bude současně max. 150 osobních vozidel. Tato vozidla budou mít obměnu ve špičce cca po 1 - 2 hodinách. Za 1 den je možné počítat max. 400 příjezdů a 400 odjezdů OA. Nákladní doprava představuje zavážení zboží, max. 5 NA za den (10 pohybů).

A-SPEKTRUM s.r.o.

14

B.III. Údaje o výstupech B.III.1. Emise do ovzduší B.III.1.a. Emise z tepelných zdrojů: Prodejny budou vybaveny lokálními topidly na zemní plyn – malými zdroji emisí. Emise ze spalování plynu budou odvětrány a rozptýleny nad střechy objektů.

B.III.1.b. Vlivy z dopravy: Jedním ze zdrojů znečišťování ovzduší – liniovým zdrojem – bude pohyb motorových vozidel. Pro posouzení je významná především doprava osobními automobily. celkový počet parkovacích míst OA obrat OA na den počet NA na den celkový počet zaměstnanců

120 400 jízd 5 vozidel (10 jízd) 30

Z toho vzdálenost ujetá: osobními automobily – 0,5 km/jízdu, 200 km/den Kategorie vozidla: OA – osobní automobil Palivo: benzín Emisní úroveň: EURO 4 Pojezdová rychlost: 20 km/h Podélný sklon vozovky: 0% (obousměrná vozovka). Předpokládané emise z provozu motorových vozidel po příjezdové komunikaci do prodejního centra dosahují nízkých hodnot a pro ovlivnění ovzduší v zájmovém území jsou nevýznamné. Nárůst dopravy na okolních komunikacích lze vzhledem k současnému provozu odhadnout max. do 5 %. B.III.2. Produkce odpadních vod: 

Kanalizace

Množství splaškových odpadních vod Odpovídá přímé spotřebě vody cca 4,11 m3/den Celkový přítok odpadních vod: Q24 = Q24m + QB = 4,11 + 0 = 4,11 m3/den Hodnoty pro výpočet: -průměrný denní přítok odpad.vod Q24m = 4,11 m3/den A-SPEKTRUM s.r.o.

15

-přítok balastních vod QB = 0m3/den -součinitel denní nerovnoměrnosti kd = 1,5 -součinitel max.hodin.nerovnoměrnosti kh = 7,2 Maximální bezdeštný denní přítok:

Qd=(Q24m . kd) + QB = 6,165 m3/den

Maximální bezdeštný hodinový přítok:

Qh=/(Q24 . kd . kh) + QB/ : 24 = 1,85 m3/h = 0,514 l/s

Množství splaškových odpadních vod -max. množství Qn -max. měsíční množství Qm -max. roční množství Qr

0,514 l/s 125,01 m3/měsíc 1500,15 m3/rok

Znečistění splaškových odpadních vod: -celková produkce splaškových odpadních vod 4,11 m3/den -stanovení počtu ekvivalentních obyvatel 50 EO (stanovení počtu EO pro administrativu bylo stanoveno dle ČSN 756402, tj. 1 EO = 3 zam.ostatní provoz stanoven 1 EO = 150 l/den) produkce specifikovaného znečistění na 1 obyvatele (EO) viz tab.3 ČSN 756402 znečistění BSK5 60 g/os.den znečistění CHSKCr 120 g/os.den znečistění NL 55 g/os.den celkové znečistění BSK5 = 50 . 60=3000 g/den=3,000 kg/den celkové znečistění CHSKCr = 50 . 120=6000g/den=6,000 kg/den celkové znečistění NL = 50 . 55 =2750 g/den= 2,75 kg/den. Kvalita vypouštěných odpadních vod (BSK5) -kvalita odpadních vod na výstupu objektu 3000 g/den : 4110 l/den = 0,730 g/l = 730 mg/l - BSK5 výstup

730 mg/l 1095 t/rok

Kvalita vypouštěných odpadních vod (CHSKCr) -kvalita odpadních vod na výstupu objektu 6000 g/den : 4110 l/den = 1,460 g/l = 1460 mg/l -CHSKCr výstup

1460 mg/l 2190 t/rok

Kvalita vypouštěných odpadních vod (NL) -kvalita odpadních vod na výstupu objektu 2750 g/den : 4110 l/den = 0,669 g/l = 669 mg/l

A-SPEKTRUM s.r.o.

16

-NL výstup

669 mg/l 1004 t/rok

V provozu prodejního centra budou vznikat klasické splaškové vody z objektu hygienických zařízení (umývárny a WC). Splaškové vody budou svedeny novou splaškovou kanalizací do již realizovaného kanalizačního řadu, zakončeného městskou ČOV České Budějovice - Hrdějovice. Objekt novostavby prodejny bude odkanalizován oddílným kanalizačním systémem. Splaškové odpadní vody od jednotlivých zařizovacích předmětů budou svedeny do ležaté kanalizace splaškové části, která bude svedena do stávající kanalizační šachty. Do přípojky bude napojeno potrubí vnitřní ležaté kanalizace, provedené v jednotlivých trasách z plastových trub z tvrdého PVC. V trase ležaté kanalizace pod objektem budou instalovány plastové revizní šachty s teleskopickým komínem, které budou v úrovni podlahy prodejny zpřístupněny pachotěsným zádlažbovým poklopem.

B.III.3. Dešťové vody: Množství dešťových vod (plánovaný stav využití území): -vydatnost návrhového deště i = 160 l/s.ha -součinitel odtoku „k“ stanoven pro jednotlivé plochy dle ČSN 756101, tab.3 -celková výměra území plánované výstavby k.ú. České Vrbné 29 179 m2 -zastavěná plocha prodejny „A“ -součinitel odtoku k1 -množství dešťových vod z uvedené plochy

2060m2 0,9 29,66 l/s

-zastavěná plocha prodejny „B“ -součinitel odtoku k1 -množství dešťových vod z uvedené plochy

2300 m2 0,9 33,12 l/s

-zastavěná plocha prodejny „C“ -součinitel odtoku k1 -množství dešťových vod z uvedené plochy

2300 m2 0,9 33,12 l/s

-zpevněné plochy parkoviště -součinitel odtoku k2 -množství dešťových vod z uvedené plochy

1827 m2 0,8 23,39 l/s

-zpevněné plochy komunikací -součinitel odtoku k4 -množství dešťových vod z uvedené plochy

4487 m2 0,9 64,61 l/s

-nezastavěné (travnaté) plochy -součinitel odtoku k5

4800 m2 0,25

A-SPEKTRUM s.r.o.

17

-množství dešťových vod z uvedené plochy

19,20 l/s

Množství dešťových vod ze všech uvedených ploch celkem

203,10 l/s

V předmětném území bude z výše uvedených redukovaných ploch zaznamenán celkový přítok dešťových vod cca 203,10 l/s, což znamená pro intenzitu 20 min.deště celkové množství 243,72 m3 dešťových vod za toto období. Dešťové vody budou v předmětném území svedeny do systematicky rozmístěného drenážního vsaku, který musí v předmětném území tvořit celkovou délku min. 630 m o celkové retenční schopnosti min. 245 m3. Veškeré dešťové vody zachycené v předmětném území budou systémem drenážních vsaků opět zasakovány v místě budované obchodní zóny. S ohledem na bezpečnost systému bude potrubí drenážních vsaků vyústěno do povrchové retenční nádrže min. objemu 80 m3, která bude sloužit pro zachycení nevsáknutých dešťových vod v případě opakovaného přívalu nebo v případě vyšší intenzity deště, než je obvyklé pro dané území. Při předpokládaném objemu retenční nádrže a při uvažované výšce plnění cca 0,80 m se jedná o min. plochu vodní hladiny 100 m2.

B.III.4. Produkce odpadů: Řešení nakládání s odpady: Odvoz drobného komunálního odpadu vzniklého provozem prodejen bude řešen smluvním vztahem s vybraným subjektem na svoz a likvidaci komunálního odpadu. Nakládání s odpady musí splňovat požadavky zákona č.185/2001 Sb., o odpadech a souvisejících předpisů vyhlášek (vyhláška č.381/2001 Sb.,č. 24/2001 sb.,č.26/2001 Sb.). Likvidace pevného odpadu během výstavby bude řešit vybraný zhotovitel stavby. Nezávadný materiál (zdivo, betony, dlažba, dveře….) v množství cca 100 t bude převezen na určenou skládku. Roztříděný odpad bude recyklován. Hlavními odpady při provádění stavby budou: Název odpadu: Katalog.č. Kategorie: Nakládání: ______________________________________________________________________ čisté papírové obaly 150101 čisté plastové obaly 150102 čisté kovové obaly 150104 znečištěné plastové obaly 150102 znečištěné kovové obaly 150104 Znečištěné absorpční prostředky150202 Komunální odpad. 200301 Beton 17 01 01 Cihly 17 01 02 Tašky a keramické výrobky 17 01 03 Směsi stavebních materiálů 17 01 06

O O O O/N O/N N O O O O N

zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajištuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma

A-SPEKTRUM s.r.o.

18

Směsi nebo oddělené frakce betonu, cihel, keramiky bez NL Dřevo Sklo Plasty Dřevo,sklo,plasty obs.NL Asfaltové směsi obs.dehet Asfaltové směsi bez NL Měď Hliník Zinek Železo, ocel Kovový odpad znečištěný NL Kabely obsahující NL Kabely neobsahující NL Zemina a kamení obs.NL Zemina a kamení bez NL Vytěžená hlušina bez NL Jiné izolační mat. s NL Izolační materiály bez NL Jiné stavební a demoliční odpady obsahující NL Směs stavebních a demoličních odpadů bez NL

17 01 07

O

zajišťuje stavební firma

17 02 01 17 02 02 17 02 03 17 02 04 17 03 01 17 03 02 17 04 01 17 04 02 17 04 04 17 04 05 17 04 09 17 04 10 17 04 11 17 05 03 17 05 04 17 05 06 17 06 03 17 06 04 17 09 03

O O O N N O O O O O N N O N O O N O N

zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajištuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma použita k vyrov.terénu použita k vyrov.terénu zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma zajišťuje stavební firma

17 09 04

O

zajišťuje stavební firma

Dodavatelé stavby budou třídit jednotlivé druhy odpadů a separátně je skladovat, včetně jejich likvidace a to jak vzniklých tak využitých či zneškodněných. Tato evidence bude předložena ke kolaudaci. Shora uvedené skutečnosti budou zakotveny ve smlouvě o dílo s jednotlivými dodavateli stavby. Stavební firma provádějící stavební práce bude s odpady vzniklými při těchto pracích nakládat v rámci svého programu odpadového hospodářství a souhlasu k nakládání s nebezpečnými odpady. Nakládání bude zajištěno prostřednictvím oprávněné osoby. Na staveništi budou odpady ukládány utříděně. Odpady nebudou na staveništi spalovány, zahrabovány apod. Pouze výkopová zemina a hlušina bude případně využita v místě pro urovnání terénu. V době, kdy není zpracován stavební projekt, nelze přesná množství odpadů určit. Je možné, že bude vznikat i jiný odpad, v menším množství. To bude doloženo v dalším stupni projektové dokumentace. Provádění stavby bude mít vliv na okolí jednak zvýšenou prašností, zvýšeným hlukem a omezeným pohybem po přilehlé komunikaci. Hlavními zdroji prašnosti bude pohyb nákladních automobilů dopravujících materiál na stavbu a odvážející vytěženou zeminu a odpady a dále činnost zemních strojů. Dodavatel během provádění stavby zajistí, aby při přenosu zeminy nedocházelo ke znečišťování přilehlých komunikací. Zvýšená prašnost bude eliminována v suchých obdobích kropením.

A-SPEKTRUM s.r.o.

19

Při provozu : Název odpadu:

Katalogové číslo: 15 01 01 15 01 02 15 01 04 150107 15 01 10 21 01 01 20 01 02 20 01 21

Papírové a lepenkové obaly Plastové obaly Kovové obaly Čisté skleněné obaly Obaly obsah. zbytky NL Papír, lepenka Sklo Zářivky Biologicky rozložitelný odpad (z údržby zeleně) 20 02 01 Směsný komunální odpad 20 03 01

Kategorie:

Nakládání:

O O/N O/N O N O O N

prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy prostřednictvím odb.firmy

O O

prostřednictvím odb.firmy svoz komunálního odpadu

Odpady musí být tříděny (separovány), nebezpečné odpady ukládány samostatně na vymezeném místě. Za tím účelem bude v blízkosti ramp vymezen samostatný prostor pro ukládání odpadů. Vyprodukované odpady podléhají působnosti zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a bude s nimi nakládáno v souladu s požadavky tohoto zákona. Nakládání bude prováděno prostřednictvím oprávněné osoby ve smyslu zákona. B.III.5. Riziko havárie: Posuzovaný záměr neobsahuje žádné technologické celky nebo sklady nebezpečných látek, které by byly rizikové z hlediska možnosti havárie. Nepředpokládá se tedy vznik havarijních stavů. Havarijní stav by mohl způsobit požár, dalším možným nebezpečím je únik ropných látek z vozidel do vod a podloží (riziko havárie při provozu dopravních prostředků nelze vyloučit – únik ropných látek je možný). Likvidaci požáru bude zajištěna hasičským sborem. V požárně nebezpečném prostoru vytvořeném posuzovaných objektem se nenacházejí žádné stávající objekty ani skládky hořlavých materiálů. Pro případ požáru budou osazeny venkovní podzemní i vnitřní nástěnné hydranty. Hydranty budou napojeny na hlavní vodovodní řad nebo samostatný zaokruhovaný požární rozvod. Po ukončení výstavby budou objekty zabezpečeny investorem zařízením proti vniknutí cizích osob. Péče o bezpečnost práce v průběhu výstavby bude vycházet ze standardních norem a předpisů pro daný druh stavby:

A-SPEKTRUM s.r.o.

20

1. Bezpečnost práce při výstavbě se řídí zákonem vlády č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochraně zdraví při práci 2. Vyhláška ČÚBP č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení, ve znění vyhlášek č.324/1990 Sb. a č. 207/1991 Sb., ve znění nařízení vlády č. 352/2000 Sb., ve znění vyhlášky č. 192/2005 Sb. v platném znění 3. Vyhláška ČÚBP a ČBÚ č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění vyhlášky č. 363/2005 Sb. v platném znění 4. Nařízení vlády č. 494/2001 Sb., kterým se stanoví způsob evidence, hlášení a zasílání záznamu o úrazu, vzor záznamu o úrazu a okruh orgánů a institucí, kterým se ohlašuje pracovní úraz a zasílá záznam o úrazu 5. Nařízení vlády č. 378/2001 Sb., kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí 6. Vyhláška č.132/1998 Sb. kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, ve znění vyhlášky č. 492/2002 Sb. v platném znění 7. Nařízení vlády č.362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky.

A-SPEKTRUM s.r.o.

21

C. ÚDAJE O STAVU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ C.I. Výčet nejzávažnějších environmetálních charakteristik dotčeného území Město České Budějovice je největší sídelní útvar v Jihočeském kraji. Krajská metropole leží na soutoku řek Malše a Vltavy, v ploché krajině Českobudějovické pánve. Ve městě sídlí magistrát města. Město plní funkci sídla trvalého významu s obytnou, výrobní a turistickou funkcí. Katastrální výměra města je 1323 ha. České Budějovice jsou dopravně přístupné po silnicích I.třídy, v současnosti zde probíhá územní řízení k výstavbě dálnice D3. Ve městě žije 99708 trvale bydlících obyvatel (současný stav), z toho 62428 obyvatel v produktivním věku. Město má vybudován vodovod s pitnou vodou a soustavnou kanalizaci ukončenou ČOV. Na většině území města je provedena plynofikace. Podle typologie krajiny se území nachází v krajinném typu 3U0, tj. typem osídelní krajiny vrcholně středověká sídelní krajina Hercynica (3), typem využití krajiny urbanizovaná (U) a typem reliéfu krajina bez vylišeného reliéfu (0). Území náleží do Českobudějovické pánve a nachází se v nadmořské výšce cca 382 m n.m.. Okolní terén je rovinatý. Krajina je silně zastavěná, výrazná je doprovodná zeleň komunikací, tvořící často kromě zeleně v soukromých zahradách jediný vegetační prvek. Vodohospodářský potenciál povrchových vod průměrný, podzemních vod rovněž průměrný. Povrchové vody III.třída (znečištěná voda - Vltava). Z pohledu vodohospodářského patří posuzované území do povodí řeky Vltavy, konkrétně č.h.p. 1-06-03 – Vltava od Malše po Lužnici. Vltava pramení na východním svahu Černé hory (1 315 m) na Šumavě ve výšce 1 172 m nad mořem jako Černý potok. Vlévá se do Labe u Mělníka v nadmořské výšce 155 m. Plocha povodí 28090 km2, délka toku 430 km, průměrný průtok u ústí 149,9 m3/s. Zájmové území je pak do Vltavy odvodňováno bezejmenným levostraným přítokem (č.h.p. 1-06-03-002). Klimaticky patří obec do oblasti s mírně teplým klimatem. Rozptylem atmosférických příměsí středním, trváním místních teplotních inverzí středním až vysokým, četností místních teplotních inverzí střední, intenzitou místních teplotních inverzí střední až vysokou. Měrné emise oxidů dusíku dosahují hodnot pod 10 - 50 t . km-2. Měrné emise oxidu siřičitého dosahují hodnot pod 0,5 - 1 t . km-2 a mají klesající tendenci. Emise tuhých látek dosahují hodnot 10 - 20 t . km-2. Z toho lze vyvodit, že se jedná o území se středním znečištěním ovzduší. Hustota zalidnění cca 1795 obyvatel.km-2. Koeficient ekologické stability krajiny (KES) střední. Území leží v Českobudějovickém bioregionu (1.30). Bioregion se nachází ve střední části jižních Čech, zabírá geomorfologický celek Českobudějovická pánev, má protáhlý tvar od severozápadu k jihovýchodu a celkovou plochu 703 km2. Typická část bioregionu je tvořena křídovými a neogenními sedimenty se sníženinami s jednotkami luhů a olšin a plochými vyvýšeninami s acidofilními doubravami. Nereprezentativní část je tvořena podmáčenými plošinami a kopci na krystaliniku a prachovnicích s háji a

A-SPEKTRUM s.r.o.

22

acidofilními doubravami. Bioregion zabírá sladkovodní pánev vyplněnou převážně nezpevněnými sedimenty kontinentální svrchní křídy a terciéru - nevápnitými jíly, písky i štěrky; tyto mohou být lokálně zpevněné na pískovce nebo slepence. Okrajově nebo ostrůvkovitě zasahuje do oblasti krystalinické podloží, především migmatity, podružně orthoruly. Z pokryvů se uplatňují fluviální sedimenty v nivách a místy hlinité sedimenty rázu prachovic. Reliéf má charakter pánve, na jihovýchodě má ráz roviny s výškovou členitostí do 30 m, převážná část pánve má ráz ploché pahorkatiny s členitostí 30 - 75 m. Na severovýchodě, kde vystupují 40 - 100 m vysoké kry krystalinika má ráz členité pahorkatiny s výškovou členitostí až 105 m. Nejnižší bod leží v korytě Otavy v Písku - asi 360 m, nejvyšší jsou Hůrky u Putimi s kótou asi 470 m. Typická výška bioregionu je 370 440 m. V rámci bioregionu pak území náleží do biochory 3To Podmáčené roviny na kyselých horninách 3. v.s. Typ je vázán na níže ležící kotliny a výše položené a chladnější okraje nížin. Nachází se většinou na úpatí obvodových pohoří Čech, na Moravě chybí. Celkem je typ tvořen 26 segmenty s průměrnou plochou 7,7 km2 a celkovou plochou 199 km2. Nejhojněji je zastoupen v Českobudějovickém bioregionu (1.30), kde leží 114 km2 typu. Reliéf má charakter roviny v depresní poloze, přičemž její povrch se k okrajům mírně zvedá. Místy jsou v rovině nezřetelné sušší elevace. Nejtypičtěji je typ vyvinut v Českobudějovickém bioregionu (1.30). Rovina je rozčleněna hrázemi, náspy komunikací, příkopy a náhony. Substrát je tvořen většinou písčitými hlínami až písčitými jíly z druhohor (nejkyselejší) až čtvrtohor (nejživnější), na povrchu v nejnižších místech se slabými pokryvy nivních sedimentů. Nejtypičtějšími půdami jsou gleje, na nejkyselejších substrátech organozemní. Na sušších okrajích a elevacích bývají primární pseudogleje. Silně podmáčené půdy ve velké ploše, s opovídající biotou, vedou k zařazení typu biochory mezi extrémní. Klima je mírně teplé a ve 3. vegetačním stupni relativně suché. Klima je díky častému výskytu regionálních a dennímu výskytu přízemních teplotních inverzí relativně drsné a nepříjemné, s vysokou vzdušnou vlhkostí, s četnými mlhami a v převážně odlesněné krajině s vodními plochami se silnými větry. Potenciální přirozenou vegetaci tvoří mozaika vegetačních jednotek. Je tvořena olšovými jaseninami (Pruno-Fraxinetum), které na místech se stagnující vodou doplňují bažinné olšiny (Carici elongatae-Alnetum). Na ojedinělých sušších místech vegetaci doplňují acidofilní doubravy ze svazu Genisto germanicae-Quercion, nejspíše bezkolencové (Molinio arundinaceae-Quercetum). Na druhotně odlesněných místech se objevují mokřady s porosty vysokých ostřic (Caricion gracilis, Magnocaricion elatae). V luční vegetaci převládají mokřadní porosty svazu Calthion, maloplošně se vyskytuje rašelinná vegetace, snad ze svazů Eriophorion gracilis nebo Caricion lasiocarpae. Kromě olšových jasenin zde jsou střemchové doubravy (společenstvo Quercus robur-Padus avium) a na ostrůvkovitě vystupujících sušších stanovištích lze předpokládat jedlové doubravy (Abieti-Quercetum). Lesy jsou tvořeny víceméně rozptýlenými středně velkými a malými segmenty, výjimečně též okraji velkých lesních celků přesahujících z okolí. Dřevinná skladba je ovlivněna hloubkou podzemní vody. Nejtypičtější jsou olšiny, u vod vrbiny; na sušších místech jsou vlhké doubravy nebo smrkové kultury s příměsí borovice lesní. Mokřadní lesy o ploše přes 1 km2 jsou chráněny v rámci rozsáhlé PR Vrbenské rybníky (1.30).

A-SPEKTRUM s.r.o.

23

Travní porosty jsou zde velmi hojné, ale podmínkou jejich udržení je odvodnění, jinak nemohou být využívány a mění se v mokřady zarůstající olšemi a vrbami. Louky se nacházejí většinou ve vlhčích částech poblíž vodního toku a rybníků. Nejvíce jsou zastoupeny v Českobudějovickém bioregionu (1.30). Chráněny jsou především právě zde v rámci PR Vrbenské rybníky, NPR Řežabinec a Řežabinecké tůně, PR Mokřiny u Vomáčků a PR Radomilická mokřina. Vodní plochy jsou zde zastoupeny extrémně hojně, ale jejich podíl v jednotlivých bioregionech je velmi nevyrovnaný. Ve většině bioregionů nedosahuje ani 14 %, zato v Českobudějovickém bioregionu je asi 40 %. Typické jsou zde velké rybníky a nachází se zde i druhý největší rybník v ČR Bezdrev s plochou téměř 400 ha. Na rybníky je vázána bohatá avifauna a často i velké množství obojživelníků. Vodní toky jsou tvořeny jen potoky a ojediněle i říčkami, zpravidla jsou zregulované a mají břehové porosty. Rybníky jsou chráněny v Českobudějovickém bioregionu především ve zmíněné rozsáhlé PR Vrbenské rybníky, dále ve zmíněné NPR Řežabinec-Řežabinecké tůně, PP Ražický a PP Velký Karasín. Pole se nacházejí na sušších okrajích a elevacích nebo nákladně odvodněných pozemcích. Jsou většinou velká, u příkopů se sporou dřevinnou vegetací. Ohraničena jsou především příkopy, loukami a lesíky. Sady jsou pouze u usedlostí po obvodu vesnic. Jsou malé a převažují v nich nenáročné dřeviny, jako jsou jabloně. Sídla se nacházejí především po obvodu typu a okrajově sem zasahují, nebo leží na elevacích. Charakteristické jsou zde středně velké a malé kompaktní vesnice. Zvláště v Českobudějovickém bioregionu jsou architektonicky i esteticky hodnotné, se statky lidového baroka, gotickými kostely, kamennými mosty a četnými sochami. Chráněny jsou v mnoha síldech, v rezervaci Bavorovice, v památkové zóně Munice, Opatovice, Zbudov aj. V posuzovaném území se nenacházejí žádné historické památky, architektonicky a kulturně cenné objekty. Posuzované území není územím poddolovaným ani územím se zásobami nerostných surovin. V ploše staveniště se nevyskytují žádné staré ekologické zátěže. Město České Budějovice má zpracován územní plán, součástí územního plánu je dokumentace ÚSES. V dostatečné vzdálenosti od záměru se nachází evidovaná lokalita NATURA 2000. C.II Stručná charakteristika složek životního prostředí, které budou záměrem pravděpodobně dotčeny C.II.1. Ovzduší: Klimatická charakteristika Podle základních klimatologických charakteristik patří posuzované území do klimatického okrsku MT 2 podle (Quitta) – s průměrnou roční teplotou 7 – 8oC, ročním úhrnem srážek 550 až 650 mm vodního sloupce. Jedná se o oblast mírně teplou, mírně vlhkou, se sumou teplot nad 10o – 2200 – 2500, s pravděpodobností suchých vegetačních období 15 – 30, s vláhovou jistotou větší než 4-10.

A-SPEKTRUM s.r.o.

24

Zima bývá mírně chladná s normálním počtem ledových dnů, suchá až mírně suchá s 60ti až 100 dny se sněhovou pokrývkou. Přechodná období jsou normálně dlouhá až dlouhá s mírným jarem a mírným podzimem. Léto bývá normální až krátké s 20ti až 40ti letními dny, mírné až mírně chladné. Klima je ovlivňováno blízkostí řeky Vltavy. Základní klimatologické charakteristiky: Klimatická oblast MT 2, mírně teplá, vlhká Počet dnů s teplotou nad 10oC 140-160 Počet dnů se srážkami nad 1 mm 100-120 Průměrná teplota v červenci 16-17oC Průměrná teplota v dubnu 6-7oC Průměrná teplota v říjnu 6-7oC Průměrná teplota v lednu -2 - -5oC Počet mrazových dnů 110-160 Úhrn srážek za vegetační období 350-500 mm Úhrn srážek v zimním období 250-300 mm Počet zamračených dnů 120-160 Počet jasných dnů 40-60 Počet dnů se sněhovou pokrývkou 60-100 Roční průběh teplot: Stanice České Budějovice

průměr 7,0

I. -1,2

II. -1,6

III. 2,2

IV. 6,6

V. 12,0

VI. 14,7

VII. 16,6

VIII. 15,8

IX. 12,3

X. 7,3

XI. 2,2

XII. -1,2

Větrná růžice: Směr Četnost

S 8

SV 5

V 7

JV 9

J 6

JZ 15

Z 18

SZ 14

CALM 18

Kvalita ovzduší Území města České Budějovice leží v ploché Českobudějovické pánvi. Území je zasaženo středně imisní činností. Kvalitu ovzduší zde ovlivňuje především blízkost průmyslových závodů a koncentrace dopravy. Podle dlouhodobého sledování se zde vyskytují měrné emise oxidů dusíku v intervalu 10 – 50 t/km2 , tuhých znečišťujících látek 10 - 20 t/km2 (zdroj ČHMÚ). Vývoj emisí oxidu siřičitého měl od roku 1985 klesající charakter, nyní (2006) dosahuje 0,5 – 1 t/km2. Číselné stanovení současného imisního pozadí v místě, kde není kvalita ovzduší soustavně monitorována je značně problematické. Hodnoty z měřící stanice České Budějovice nelze v tomto případě použít. Záměr neobsahuje žádný významný bodový zdroj znečišťování ovzduší. Významný liniový zdroj znečišťování představuje doprava.

C.II.2. Vody:

A-SPEKTRUM s.r.o.

25

C.II.2.1. Povrchové vody Posuzované území náleží do povodí řeky Vltavy. Číslo hydrologického pořadí 1-06-03002. Zájmové území je dnes odvodňováno částečně povrchovým odtokem po terénu do dešťové kanalizace, budovy pak do dešťové kanalizace ústící do bezejmenného levostranného přítoku Vlatvy. Území, v němž bude záměr realizován není odkanalizováno, dešťové vody odtékají volně do terénu. Základní hydrologická charakteristika území: Srážky………………………….550-650 mm Průměrné roční srážky…………650 mm Odtokový součinitel……………0,31 Odtok…………………………..200-232 mm Vsak……………………………450-518 mm Odpar…………………………..450 mm Posuzované území leží v oblasti s průměrným vodohospodářským potenciálem povrchových vod. Staveniště se nenachází v území zatápěném povodňovou vodou. Provoz areálu nebude zdrojem znečištění povrchových vod. C.II.2.2. Podzemní vody Podle hydrogeologického členění náleží území do rajonu č. 216 – Budějovická pánev. Podmínky tvorby a oběhu zásob podzemních vod jsou vedle klimatických a morfologických dispozic území dány především celkovými hydrogeologickými vlastnostmi hornin. Jako svrchní zvodeň vystupuje kolektor kvartérních uloženin spolu se zvětralinovým pláštěm a zonou přípovrchového zvětrání a rozpukání hornin skalního podloží. Oběh podzemních vod má většinou lokální charakter. V pokryvných útvarech kvartérního stáří se uplatňuje výhradně průlinová propustnost, charakteristická pro zeminy hlinitého a písčitého charakteru s příměsí štěrku. V zoně intenzivního zvětrávání a rozpukání hornin se na oběhu podzemní vody podílí průlinově – puklinové či puklinově – průlinové prostředí, přičemž jeho propustnost závisí na stupni rozevření puklin a charakteru jejich výplně. Hloubkový dosah svrchní zvodně se pohybuje řádově do 10-15 m pod terénem v závislosti na mnoha lokálních činitelích. Pro vody tohoto pásma je charakteristická především volná hladina, která konformně sleduje morfologii terénu. K infiltraci dochází zpravidla po celé ploše rozšíření kolektorské zvodně a závislosti na propustnosti pokryvných útvarů. Nejčastějším způsobem odvodnění je skrytý příkon do uloženin niv nebo přímo do vodotečí. Svrchní zvodeň je poměrně náchylná na znečištění z povrchu terénu a citlivě reaguje na klimatické poměry – zejména srážky v období sucha. Na parkovacích plochách je proto nutné budovat odlučovače ropných látek. C.II.2.3. Odpadní vody: Splaškové odpadní vody budou z posuzovaného areálu odváděny splaškovou kanalizací, objekt bude napojen na kanalizační systém města a centrální městskou ČOV Hrdějovice.

A-SPEKTRUM s.r.o.

26

Technologické odpadní vody nebudou v areálu vznikat. C.II.3. Půda K půdotvorným faktorům řadíme mateční horninu (půdotvorný substrát), podnebí, biologický faktor, podzemní vodu a kultivační činnost člověka. K podmínkám patří reliéf terénu a stáří krajiny. Vzájemným kvalitativním a kvantitativním působením těchto faktorů a podmínek probíhá určitý půdotvorný proces, jehož výsledkem je vznik genetického půdního typu jako základní kategorie klasifikace půd. Typy půd se utvářely pod vlivem pestrého geologického podloží, reliéfu terénu, spodní a povrchové vody a klimatických podmínek. Charakteristika zemědělské půdy se vyjadřuje kodem bonitovaných půdně ekologických jednotek – BPEJ (dle vyhlášky Mzem ČR č. 327/1998 Sb.). Tyto kody jsou pětimístné, přičemž první číslice charakterizuje klimatický region, druhá a třetí číslice charakterizuje skonitost a hloubku půdy. V zájmovém území se vyskytuje zemědělská půda. Jedná se o následující pozemek: Parcela č. 166/1

BPEJ Tř.ochrany 5.21.12 V

Výměra m2 druh 29179 orná půda

Vlastník Kubeš František, České Vrbné 2333, České Budějovice

Z této parcely je navrženo k odnětí pro uvedenou stavbu 1,7848 ha půdy. Charakteristika zemědělských půd v řešeném území: Kód regionu: 5  Kód regionu: 5  Symbol regionu: MT2  Charakter regionu: Mírně teplý, mírně vlhký o  Suma teplot nad 10 : 2200-2500  Pravděpodobnost suchých vegetačních období: 15-30  Vláhová jistota: méně než 4-10  Průměrná roční teplota: 7-8oC  Průměrný roční úhrn srážek: 550-650 Hlavní půdní jednotka: HPJ 21 regozemě arenické z písků a štěrkopísků

C.II. 4 Geomorfologie a geologie Z hlediska Regionálního členění reliéfu ČSSR (B.Balatka - J.Sládek, 1980) patří řešené území provincii Česká vysočina (I), podprovincii Českomoravské (I2), oblasti

A-SPEKTRUM s.r.o.

27

Jihočeské pánve (I1B), celku Českobudějovická pánev (I1B-1), podcelku Blatská pánev (I1B1A), okrsku Zlivská pánev. Na geologické stavbě širšího okolí řešeného území se podílí moldanubikum, které tvoří skalní základ a kvartér (pleistocén, holocén). Reliéf má charakter ploché pánve.

C.II.5. Hluk a vibrace V posuzovaném území jsou stávající zdroje hluku, nejvýznamnějším zdrojem hluku je zde doprava po pozemních komunikacích. Hodnoty hluku ve venkovním prostoru se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku, která je nejvýše přípustná ve venkovním prostoru chráněné (obytné) zóny v době: 6-22 hod................50 dB(A) 22-6 hod................40 dB(A). Uvnitř dispozice je navrženo parkoviště pro zákazníky o kapacitě cca 120 parkovacích míst. Na vnější straně prodejních hal navržena zásobovací komunikace a parkoviště zaměstnanců; zásobování prodejen se předpokládá především menšími (dodávkovými) auty. Zásobovací komunikace bude napojena jednak na nově navrženou spojovací komunikaci mezi velkoprodejnou „Bauhaus“ a prodlouženou Otavskou ulicí, v menší míře též přímo na Husovu třídu (toto propojení je však dohodnuto pouze pro vozidla do hmotnosti 3.5 t). Provoz prodejních hal (včetně zásobování) se předpokládá pouze v denní době (6 – 22 hod). Při modelaci hlukové zátěže bylo na ostatních komunikacích (Husova, Levobřežní) použito hodnot dopravního zatížení z celostátního sčítání dopravy ŘSD ČR z roku 2010 s přihlédnutím k hodnotám směrového dopravního průzkumu IAD na území Českých Budějovic prováděného pražskou firmou Mott MacDonald v roce 2009, pro Bauhaus použito hodnoty z dopravně inženýrského posouzení tohoto záměru prováděného v roce 2007 (ZESA zak. č. 56/07), pro nově navrženou spojovací komunikaci (a velkoprodejnu nábytku) použito hodnoty dopravního zatížení stanovené kvalifikovaným odhadem. Výpočet je proveden pro rok 2011 a to jednak pro současný stav, jednak pro stav po uvedení posuzovaných prodejen do provozu. Hodnoty měrných emisí hluku pro návrh použity pro rok 2011, pro současný stav pro rok 2009. Vzhledem k dopravní zátěži stávajících komunikací se nepředpokládá výrazné navýšení stávající hlukové zátěže území. V území nejsou žádné významné zdroje vibrací kromě pozemní dopravy. V navrženém objektu se nenachází žádná technologie tvořící nadměrný zdroj hluku. C.II.6. Ochrana přírody Územní systém ekologické stability je navržen jako „Plán ÚSES České Budějovice“, žádné jeho skladebné části do řešeného území nezasahují.

A-SPEKTRUM s.r.o.

28

V řešeném území není registrovaný VKP ani maloplošné chráněné území. Plocha nezasahuje do ochranného pásma lesa. V blízkosti řešeného území se ze zvláště chráněných území nachází ve vzdálenosti cca 500 m západně evropsky významná lokalita (EVL) NATURA 2000 – Vrbenské rybníky CZ 0313138. Jelikož se navržená zástavba nachází v proluce stávající zástavby podobného charakteru, je důvodné předpokládat, že provozu areálu nebude mít žádný významnější vliv na tuto lokalitu. Vegetace (zeleň) stávající

Zeleň v lokalitě představuje pouze stromořadí podél silnice na západním okraji lokality. Je tvořena jednotlivými stromy, převažuje pajasan žlaznatý (Ailanthus altissima), dále jasan ztepilý (Fraxinus excelsior), javor mléč (Acer platanoides). Důležitou podmínkou zástavby je zachování tohoto stávajícího stromořadí u silnice na západním okraji plochy, případně jeho náhrada novými hustšími výsadbami obdobného charakteru a druhového složení. Celou plochu tvoří v současnosti ladem ležící plocha, kde převažují ruderalizované travinobylinné porosty s plevelnými druhy z rámce tř. Artemisietea vulgaris, Galio-Urticetea a Agropyretea repentis. Přirozená společenstva se v ploše nevyskytují. Stávající fauna Dle průzkumu v terénu dne 7.10. v 11:00 hodin (zpracoval Ing.T.Šedivý) je fauna Českobudějovického regionu výrazně hercynská, se západními vlivy (ježek západní, ropucha krátkonohá). Je silně ovlivněná lidskou činností, přírodně blízká stanoviště a jejich faunu představují především mokřady, do velké míry nahrazované pobřežními lemy četných rybníků. Řeky v bioregionu mají podhorský charakter a náležejí do parmového pásma. Mezi významné druhy patří v jednotlivých skupinách živočichů: Savci: ježek západní (Erinaceus europaeus), vydra říční (Lutra lutra) Ptáci: kvakoš noční (Nycticorax nycticorax), rybák obecný (Sterna hirundo), zrzohlávka rudozobá (Netta rufina), břehouš černoocasý (Limosa limosa), vodouš rudonohý (Tringa totanus), břehule říční (Riparia riparia), cvrčilka slvaíková (Locustella luscinioides), sýkořice vousatá (Panurus biarmicus), moudivláček lužní (Remiz pendulinus), čečetka zimní (Carduelis flammea). Obojživelníci: ropucha krátkonohá (Bufo calamita), Měkkýši: terčovník vroubený (Planorbis planorbis), plovatka nadmutá (Radix auricularia), kružník bělavý (Gyraulus albus), lištovka lesklá (Segmentina nitida), plovatka Stagnicola corvus. Hmyz: potápník široký (Dytiscus latissimus), vážka podhorní (Sympetrum pedemontanum), vážka jasnoskvrnná (Leucorrhinia pectoralis).

A-SPEKTRUM s.r.o.

29

Předchozí charakteristika popisuje především zachovalé přírodě blízké biotopy v okolí města České Budějovice, mimo vlastní zástavbu. Městské prostředí je ale specifické, vytvořené stavební činností člověka s významným podílem zpevněných ploch a mnoha rušivými vlivy. Vzhledem k charakteru území stavby antropogenně silně ovlivněná a změněná plocha v zastavěném území města bez přímé vazby na přírodní prostředí - nejsou v dotčené lokalitě vytvořeny biotopy s vhodnými podmínkami pro trvalou existenci zákonem chráněných druhů živočichů, jejich výskyt se zde nepředpokládá. Při nahodilém průzkumu zde nebyly žádné významné druhy živočichů zjištěny.

A-SPEKTRUM s.r.o.

30

D. Údaje o vlivech projektu na veřejné zdraví a na životní prostředí D.I. Charakteristika možných vlivů a odhad jejich velikosti a významnosti Možné vlivy na životní prostředí a na obyvatelstvo v okolí posuzovaného záměru je možné rozdělit na vlivy na ovzduší, vlivy na vodu, vlivy na faunu a flóru, půdu, hluk a vibrace, estetické hodnoty území. D.I.1. Vlivy na ovzduší: Parkoviště jsou významnými bodovými zdroji rakovinotvorných, toxických a mutagenních emisí. Hmotnostní jednotka exhalátů z motorové dopravy je ve městech několikanásobná oproti exhalátům z jiných zdrojů znečišťování ovzduší. V místech soustředěného pohybu vozidel se zvyšuje nebezpečí vzniku karcinomu. Vzhledem k tomu, že objekt bude vytápěn zemním plynem, předpokládá se vypouštění emisí ze spalování plynu. Jiné zdroje znečištění ovzduší se nevyskytují. Při provozu centra a s tím spojené dopravní obsluze – příjezdy a odjezdy návštěvníků – vznikají jak plynné tak tuhé škodliviny, které jsou zdrojem znečištění ovzduší. Znečištění ovzduší je třeba rozdělit do dvou fází – provádění stavby a vlastní provoz. a) Provádění stavby: Ovlivnění území při provádění stavby spočívá především v přechodném zvýšení prašnosti při manipulaci s materiálem a zeminou, provádění zemních a stavebních prací na objektu, výkopech rýh pro kanalizaci a vodovod, při pojezdu vozidel po terénu a komunikacích, kdy dochází k víření prachu. Tyto vlivy je možné eliminovat vhodnou organizací výstavby – provádění mimo sezonu, zkrápění a úklid vozovek. Vzhledem k okolní obytné zástavbě je nutno organizaci stavby věnovat zvýšenou pozornost (ochrana před prachem, hlukem, vibracemi, znečišťováním vozovek ap.). b) Vlastní provoz: Liniovým zdrojem znečišťování ovzduší bude pohyb motorových vozidel návštěvníků objektu a vozidel zajišťujících obslužnou dopravu. Pravděpodobně dojde k navýšení stávající dopravy v území. V souvislosti s předpokládanou výstavbou a provozem prodejního areálu nevzniknou nové významnější bodové zdroje znečištění ovzduší. Topným médiem lokálních topenišť ale bude zemní plyn - spaliny těchto malých zdrojů znečištění budou rovnoměrně rozptýleny do okolí. Předmětnou stavbou vznikne pouze malý zlomek současných emisí. Proto lze důvodně předpokládat, že toto množství negativně neovlivní imisní situaci nejen ve vlastní lokalitě, ale ani v blízkém okolí. Navíc se stavba nachází v relativně dostatečné vzdálenosti od nejbližší obytné zástavby a je zde dostatečný rozptyl do ovzduší. Nejvíce bude samozřejmě zasažena

A-SPEKTRUM s.r.o.

31

emisemi nejbližší obytná zástavba (podél Husoby ulice). Navrženou technologii lze ale považovat za vyspělou a přijatelnou. Významnou úsporu primárního paliva lze dosáhnout umístěním slunečních kolektorů na střeše objektů – ohřev TUV především v letním období a výhodné zastínění plochých střech.

D.I.2 Vlivy na vody: Podzemní vody: Vzhledem k odkanalizování celého území se nepředpokládá významnější vliv na podzemní vody, na zamokření pozemku a ovlivnění podzemních vod. Při hloubení základů objektů je možné, že bude zjištěna spodní voda. Pokud se tak stane, bude nutné zvolit technologii zakládání pod hladinou spodní vody tak, aby nedošlo k negativnímu ovlivnění podzemních vod. Negativní vlivy na podzemní vody by mohla způsobit provozní nekázeň při provádění záměru nebo při provozu – např. ukládání odpadů do země, parkování motorových vozidel ve špatném technickém stavu a na stavebně nezabezpečených plochách - s tím je spojena možná kontaminace půdy ropnými látkami apod. Takovou nekázeň je třeba ošetřit návrhem organizace výstavby a stavebním dozorem. Na podzemní vody může mít vliv vsakovaná voda z podzemních akumulačních a vsakovacích systémů odvádění dešťových vod. Takový systém byl již v okolí stavby odzkoušen a nebyly zjištěny jeho nedostatky. Krátkodobé zvýšení hladiny spodní vody v této rybničné oblasti nebude mít negativní dopady na kvalitu vod. Pro zdržení odtoku je vhodné v plochách parkovišť navrhnout akumulační příkopy a odlučovače ropných látek. Povrchové vody: Objekty budou napojeny na městský veřejný vodovodní řád a městskou veřejnou kanalizaci. Voda bude využita pro sociální zařízení zaměstnanců v administrativní části objektů. Posuzovaná stavba představuje zdroj relativně malého množství splaškových vod (30EO), které bude odváděno do stávajícího kanalizačního systému města a čištěno v městské ČOV. Dešťové vody ze střech objektů i parkovišť budou svedeny do akumulačního a vsakovacího systému, nepředpokládá se proto výrazné zvýšení odtoku dešťových vod z pozemku. Přepad z tohoto systému bude odveden povrchově do řeky. Realizací stavby nedojde k významnějším negativním dopadům na kvalitu vod v zájmové oblasti.

D.I.3. Vlivy na faunu a flóru:

A-SPEKTRUM s.r.o.

32

Vlivy na flóru, faunu, ekosystémy, ÚSES – ve vlastním řešeném území nejsou žádné cenné prvky ve smyslu zákona o ochraně přírody. V těsné blízkosti zájmového území stavby nejsou žádné registrované významné prvky ochrany přírody, nenacházejí se zde významné krajinné prvky jako lesy, rybníky a údolní nivy. Vzrostlé dřeviny se nachází při okraji staveniště. Obecně lze říci, že v dotčené lokalitě jsou cenné veškeré dřeviny, které se zde nacházejí a přispívají tak ke zlepšení estetických i mikroklimatických funkcí. Do stávající vzrostlé zeleně je možné zasahovat jen se souhlasem orgánu ochrany přírody. Vzhledem k charakteru plochy je doporučeno vysadit zeleň po západním a jižním obvodu plochy ve formě volně rostoucího živého plotu s jednotlivými solitery vyšších stromů, na západním okraji pak s využitím stávajícího stromořadí podél komunikace. Sortiment vhodných soliterů a alejových stromů – lípy (Tilia sp.), javory (Acer sp.), jasany (Fraxinus sp.), vše možno v kultivarech. Použít větší odrostky s balem. Jako podsadbu pro volně rostoucí živý plot jsou vhodné druhy: svída bílá (Cornus alba), tavola kalinolistá (Physocarpus opulifolius), kaliny (Viburnum sp.), zlatice prostřední (Forsythia intermedia), brslen obecný (Euonymus europaeus), tavolník van Houtteův (Spiraea vanhouteii) apod. Sadové úpravy zpracovat v rámci projektu. D.I.4. Vlivy na půdu: Záměr se dotýká zemědělské půdy – na pozemku č. 166/1 k.ú. České Vrbné. Tento pozemek je zařazen do BPEJ 5.21.12, jedná se o zemědělskou půdu V.třídy ochrany. Jedná se o plochu orné půdy v současné době zatravněnou, o výměře 2,92 ha. Z této parcely je navrženo k odnětí pro uvedenou stavbu 1,7848 ha půdy. Záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací a odnětí ZPF bylo odsouhlaseno závazným stanoviskem OŽPZL Krajského úřadu ze dne 27.10.2011. Na místě stavby se nenachází plochy lesa. Pozemky lesa (PUPFL) se nenachází ani v blízkosti těchto pozemků. Provozem objektu nebude docházet k pronikání škodlivých látek do půdy.

D.I.5. Hluk a vibrace D.I.5.a. Při stavebních činnostech: Hluk V průběhu stavebních prací lze krátkodobě očekávat zvýšené zatížení území hlukem ze stavebních strojů. Tyto činnosti jsou prováděny téměř výhradně v denní době v pracovní dny (od 06,00 hod do 22,00 hodin).

A-SPEKTRUM s.r.o.

33

Významnější zatížení území stavební činností v obytných zónách lze předpokládat pouze v nejbližších obytných objektech, vzhledem ke krátkým termínům výstavby však nebude tento zdroj hluku pro posuzované území významným negativním jevem. Běžné hodnoty hlučnosti dopravních prostředků a stavebních strojů se pohybují kolem 80 dB (A). Podle nařízení vlády číslo 502/2000 Sb., ve znění nařízení vlády č. 88/2004 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, příloha č. 6 činí nejvyšší přípustná hodnota hluku ze stavební činnosti LAeq,s: LAeq,s = LAeq,T + 10.log.((126+t1)/t1) kde: základní hladina hluku Laeq,T = 50 dB (§12, odst.2 NV) t1 je doba trvání hluku ze stavební činnosti v hodinách v době 7,00 až 21,00 hodin. Ve chráněném venkovním prostoru staveb (tj. v okolí obytné zástavby) bude přípustné: Pro 8 hodinovou pracovní dobu pak vychází nejvyšší přípustná hodnota: LAeq,s = 62,2 dB Pro 10 hodinovou pracovní dobu pak vychází nejvyšší přípustná hodnota: LAeq,s = 61,3 dB Pro 14 hodinovou pracovní dobu pak vychází nejvyšší přípustná hodnota: LAeq,s = 60,0 dB.

Vibrace Stavební stroje jsou velmi často také zdrojem vibrací, kterým je vystavena především obsluha stroje a nejbližší okolí stroje, případně okolí dopravních tras. Vibrace z těchto zdrojů jsou většinou utlumeny v podloží do vzdálenosti nejvýše několika metrů od místa jejich působení. Nemůže proto dojít k ohrožení obydleného okolí staveniště. Rovněž některé ruční nářadí používané ve stavebnictví je zdrojem vibrací. Těmito vibracemi nebude významněji ovlivněno širší okolí. Ovlivnění samotných pracovníků spadá do oblasti BOZP. D.I.5.b. Hluk při provozu: Lze předpokládat, že největším zatížením území hlukem z dopravy bude z provozu po příjezdové komunikaci k parkovištím. Samotné objekty prodejen, vzhledem k jejich charakteru provozu, nebudou zatěžovat okolí nadlimitním hlukem nebo vibracemi. Stavba bude provedena v souladu s příslušnými normami. Hluková studie byla zpracována projekční kanceláří ZESA, Ing. Lumír Zenkl, dle poskytnutých podkladů v úrovni pro územní rozhodnutí (viz příloha této dokumentace). Toto hlukové posouzení vychází ze zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů (ve znění zákona č. 274/2003 Sb.) a zároveň nařízení vlády ČR č. 148/2006 platného od 1. června 2006 (dále jen nařízení vlády), které stanovuje hodnoty

A-SPEKTRUM s.r.o.

34

hygienických limitů pro hluk ve venkovním i vnitřním prostředí; bylo zpracováno podle "Metodických pokynů pro výpočet hladin hluku z dopravy" (RNDr. Liberko, VÚVA Brno 1991) a "Novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy" (RNDr. Liberko, Planeta č. 2/2005). Hlukové poměry byly vypočteny za použití programu HLUK PLUS, verze 7.16 (reflektující novou metodiku). Pro ostatní silniční komunikace (Husovu ulici, kde se nachází chráněné objekty), je normovanou hladinou hluku 55 dB. Pro hluk „z provozoven“ (čímž se v daném případě dle ustanovení nařízení vlády myslí i parkoviště u navržených prodejen) je hygienický limit 50 dB. Pro hluk působený „starou zátěží“ lze pro venkovní prostor použít (pro hluk z pozemní dopravy) hygienického limitu 70 dB. Po vybudování a zprovoznění navržených prodejen byl výpočtem zjištěn mírný nárůst hlukového zatížení u některých objektů na západní straně Husovy třídy, a to až o 0.5 dB. Nárůst je nevýrazný (v rozmezí přesnosti metody měření hluku). Z podrobné analýzy výsledných hodnot výpočtu vyplývá, že zdrojem tohoto nárůstu není zvýšený provoz automobilové dopravy na nově navržených komunikacích (včetně zásobovací komunikace vedené po obvodu řešeného území), ale vliv odrazu hluku od vlastního navrženého objektu prodejní haly (západní trakt). Dominantním zdrojem hluku je (a zůstane) provoz na Husově třídě. Ostatní komunikace, a to ať stávající (Levobřežní), tak nově navržené (spojovací, zásobovací, parkoviště), představují nulový nárůst hluku u tohoto bodu. V dalším stupni projektové dokumentace bude nutno dodržet požadovaná opatření pro snížení odrazu hluku z dopravy na Husově třídě od vlastního navrženého objektu prodejní haly (západní trakt) opatřením na západní fasádě snižujícím odraz hluku (pohltivá úprava fasády apod.). Bude tedy účinnost zvukové pohltivosti stěny detailně posouzena (fasáda musí vykazovat hodnotu odrazivosti zvuku ≤ 2.0 dB). Pokud by byla zjištěna hodnota odrazivosti zvuku vyšší, bylo by nutno navrhnout další opatření, například vložení pásu isolační zeleně mezi parkoviště a hranu vozovky Husovy třídy (odpovídající výšky; například ve formě popínavé zeleně uchycené na nosné konstrukci). Dle závěrů hlukové studie lze konstatovat, že nárůstem objemu dopravy vyvolaným provozem navrhované prodejny nedojde k nárůstu hlukového zatížení na západní straně Husovy třídy. V prostoru západní fasády prodejny bude pokud možno realizována, dle doporučení posuzovatele pro snížení odrazu hluku, výsadba vzrostlé zeleně. D.I.6. Ostatní – radon Na základě provedeného měření objemové aktivity radonu (222Rn) v půdním vzduchu a zjištěné plynopropustnosti zemin bude stanoven pro měřenou plochu budoucího staveniště radonový index pozemku. S ohledem na radonový index budoucího stavebního pozemku se posoudí nutnost navrhnout ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu. Provoz prodejen není zdrojem jiných druhů záření, kromě záření elektromagnetického, jehož zdrojem jsou veškerá elektrotechnická zařízení (elektrospotřebiče, elektromotory, trafostanice apod.). Toto záření je ve vztahu k životnímu prostředí a obsluze relativně malé a nevýznamné, omezené jen na nejbližší okolí zdroje záření.

A-SPEKTRUM s.r.o.

35

D.I.7. Krajinářsko estetické charakteristiky Navržená zástavba v lokalitě určené územním plánem k podnikání bude mít prodejní charakter. Navržená zástavba respektuje měřítko okolní zástavby i krajiny hmotou objektů i architektonickým řešením, nevybočuje svým řešením z již realizované zástavby v okolí této lokality (obdobné objekty se nacházejí v blízkém okolí – BAUHAUS, Arnold, Nissan). Výstavbou nedojde k narušení dálkových pohledů ani harmonického měřítka v krajině, umístění je z hlediska krajinného rázu možné. Důležitou podmínkou je však zachování stávajícího stromořadí u Husovy ulice (ke kácení jsou určeny max. 2 stromy). D.II. Rozsah vlivů stavby a činnosti vzhledem k zasaženému území a populaci Výstavbou prodejních hal v území, které je pro obdobný účel již využívané, nedojde k významnějšímu negativnímu ovlivnění životního prostředí v blízkém i vzdálenějším okolí. Z provedeného posouzení je zřejmé, že toto ovlivnění nebude pro obyvatele ani životní prostředí nijak významné, s výjimkou jistého navýšení hluku. K omezení negativních vlivů z provozu prodejních hal je možné přispět zejména výsadbou zeleně po obvodu areálu, usměrněním dopravy (plynulost jízd) a řešením povrchů vozovek (asfalt). Nejvíce budou provozem nákupního centra ovlivněni obyvatelé dvou rodinných domů, které se nacházejí při Husově ulici na její opačné straně. Při dodržení předepsaných opatření (viz hluková studie) nedojde k nadlimitnímu zasažení těchto objektů hlukem. V objektu budou umístěny také kancelářské prostory a jejich zázemí. Kancelářské prostory budou větrány a osvětleny přirozeným způsobem. Mechanickým způsobem budou větrány sociální zařízení pomocí sběrného potrubí, do kterého budou zaústěny ventilátorky pro větrání jednotlivých prostor (vždy v rozsahu jedné prodejny). D.III. Údaje o možných významných nepříznivých vlivech přesahujících státní hranice Předpokládaný záměr bude realizován daleko od státní hranice a nebude zdrojem negativních vlivů přesahujících státní hranice.

D.IV. Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů Záměr bude realizován stavebním využitím ploch, které se již dnes nacházejí mezi stávající zástavbou a přímo se nabízejí k dostavbě. Je nutno dbát na tato opatření k prevenci nepříznivých vlivů : Z hlediska ochrany ovzduší: - dbát na omezování prašnosti řádným úklidem komunikací

A-SPEKTRUM s.r.o.

36

- dbát na zkrápění komunikací v době horka a sucha - neprovádět nakládání s odpady jejich volným ukládáním či spalováním Z hlediska ochrany podzemních a povrchových vod: - dbát na pořádek na staveništi (návrh organizace výstavby a stavební dozor) a na řádné využívání objektů a ploch - odvádění dešťových vod vést přes zasakovací příkopy - z parkovišť zamezit kontaminaci půdy ropnými látkami vedením přes odlučovače Z hlediska ochrany půdy: - s humosní vrstvou půdy bude řádně nakládáno dle rozhodnutí orgánu ochrany ŽP Z hlediska ochrany přírody: - během stavby ochránit hodnotné dřeviny podél Husovy ulice - úpravy kolem stromů a náhradní nové výsadby provést dle studie ozelenění - pro studii ozelenění uplatnit tyto požadavky: vysadit zeleň po jižním obvodu plochy ve formě volně rostoucího živého plotu s jednotlivými solitery vyšších stromů, na západním a východním okraji pak stromořadí podél komunikací. Sortiment vhodných soliterů a alejových stromů – lípy (Tilia sp.), javory (Acer sp.), jasany (Fraxinus sp.), vše možno v kultivarech. Použít větší odrostky s balem. Jako podsadbu pro volně rostoucí živý plot jsou vhodné druhy: svída bílá (Cornus alba), tavola kalinolistá (Physocarpus opulifolius), kaliny (Viburnum sp.) , zlatice prostřední (Forsythia intermedia), brslen obecný (Euonymus europaeus), tavolník van Houtteův (Spiraea vanhouteii) apod. Sadové úpravy zpracovat v rámci projektu. Z hlediska likvidace odpadů: - odpady budou ukládány utříděně (separovaně) - s odpady bude nakládáno v souladu s platnou legislativou (zákon o odpadech) Z hlediska chemických látek: - v provozu objektu používat výhradně chemické látky a chemické přípravky schválené pro použití v ČR nebo EU. Tyto látky skladovat řádným způsobem ve zvláštních uzavřených prostorech. Z hlediska hluku a vibrací: - bude dbáno na to, aby při provozu nebyly provozovány žádné zdroje hluku, které by zatěžovaly nadměrně okolí – hlučná reprodukovaná hudba, zkoušení motorů apod. - dbát, aby v noční době (22,00 – 06,00 hodin) nebyly provozovány žádné zdroje hluku, které by narušovaly noční klid - ve zkušebním provozu by měl být změřen hluk u přilehlé obytné zástavby a v případě překročení povolených hodnot bude nutno realizovat ochranná opatření - v dalším stupni dokumentace navrhnout účinná opatření pro snížení odrazu hluku z dopravy na Husově třídě od vlastního navrženého objektu prodejní haly (západní trakt) opatřením na západní fasádě snižujícím odraz hluku (pohltivá úprava fasády apod.) - účinnost zvukové pohltivosti stěny bude posouzena (fasáda musí vykazovat hodnotu odrazivosti zvuku ≤ 2.0 dB), pokud by byla zjištěna hodnota odrazivosti zvuku vyšší, bylo by nutno navrhnout další opatření, například vložení pásu izolační zeleně mezi parkoviště a hranu vozovky Husovy třídy (odpovídající výšky; například ve formě popínavé zeleně uchycené na nosné konstrukci). Z hlediska estetiky prostředí a památkové ochrany:

A-SPEKTRUM s.r.o.

37

- věnovat pozornost architektonickému řešení fasádního pláště budov - věnovat pozornost umístění a řešení nápisů a reklamních poutačů - zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucí. D.V. Charakteristika nedostatků ve znalostech a neurčitostí, které se vyskytly při specifikaci vlivů. Pro zpracování oznámení byla k dispozici studie pro územní řízení (Ing.arch.Z.Urbanec, 09/2011) a mapové podklady týkající se řešeného území. Tato studie vychází z Územní studie pořízené - STARÁ CESTA III, v katastrálním území České Vrbné. Pořizovatelem je OÚP Magistrátu města České Budějovice (07/2011). Tyto podklady byly doplněny o další informace investora a projektanta. Zpracovatel oznámení si sám provedl potřebné průzkumy a rozbory, na místě stavby ověřil potřebné údaje, konzultoval záměr se stavebním úřadem. Posuzované území se nachází v části katastr. území České Vrbné v lokalitě 3.5.4. Stará cesta, kde je nezastavěný pozemek parc.č. 166/1. Navržené využití tohoto území je v souladu se stanovenou koncepcí rozvoje území města České Budějovice dle platného územního plánu. Řešené území je podle platné ÚPD součástí dílu 3 Příměstí, čtvrti 3.5. Vltava, lokality 3.5.4. Stará cesta, části makrobloku 3.5.4.009/U* SKOL-3 (zastavitelné území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení v příměstí), části makrobloku 3.5.4.021.z-7/ U* MO (zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích – území pro místní obslužné komunikace III. a IV. třídy) a části makrobloku 3.5.4.022.z-7/U* SKOL-3 (zastavitelné území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení v příměstí). Před zahájením další fáze projektových prací pro 3 prodejní haly je nutné provést výškopisné a polohopisné doměření staveniště včetně zákresu stávajících vedení inženýrských sítí, hydrogeologický průzkum a průzkum radonu v podloží. Před vlastním zahájením výstavby bude provedeno vytyčení stávajících podzemních inženýrských sítí za účasti jejich jednotlivých správců a vytýčení navržené stavby. Stávající vzrostlá zeleň, která se nachází v prostoru podél Husovy ulice, bude zachována (území sídelní zeleně ochranné). Pouze na jižním okraji území jsou navrženy, z důvodu dopravního napojení na Husovu ulici, 1 – 2 stromy ke kácení. Kácení vzrostlé zeleně dotčené výstavbou (max. 2 stromy) bude provedeno dle samostatného povolení příslušného odboru ochrany životního prostředí Magistrátu města České Budějovice. Pro odnětí ZPF na stavebním pozemku bude vydán souhlas orgánu ochrany ŽP Magistrátu města České Budějovice. Nejedná se o půdy v nejlepších třídách ochrany. Dopravní napojení po dobu výstavby bude řešeno ze stávajících místní komunikace spojující ulici Husovu a prodlouženou Otavskou, které jsou ve vlastnictví města České Budějovice, dle podmínek příslušného odboru SVS. Napojení na sítě místní infrastruktury bude řešeno dle podmínek jednotlivých správců.

A-SPEKTRUM s.r.o.

38

Dotčené území lze označit podle zák. č. 20/1987 Sb. O státní památkové péči v platném znění jako území s archeologickými nálezy. To znamená, že při jednotlivých stavebních aktivitách může dojít k porušení pozůstatků pravěkého, raně středověkého a středověkého osídlení. Proto doporučujeme jednotlivým potencionálním investorům, aby v případě zástavby zajistili provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucí při samotných stavebních pracích. Navržené stavby nebudou mít podstatný vliv na koncepci uspořádání krajiny a sídelní zeleně. Jedná se o zemědělsky využívanou plochu, bezprostředně navazující na současně zastavěná území města podél silnice Husovy ulice a silnice I/20. Navrženou zástavbou (svým charakterem de facto výstavbou v nezastavěné proluce) takto dotváří kompaktní stávající nákupní centrum Globus – Bauhaus. Řešené území je svými územně technickými podmínkami příznivé pro umístění navrhovaných objektů smíšené komerční funkce. Je možné konstatovat, že i přes tyto neurčitosti měl zpracovatel oznámení dostatečné podklady pro objektivní posouzení záměru.

A-SPEKTRUM s.r.o.

39

E. Porovnání variant řešení záměru Řešena je pouze jediná varianta umístění prodejních hal – využítí volných ploch v obchodní a smíšené zóně České Vrbné, při okraji města České Budějovice. Jiné umístění těchto hal s ohledem na vlastnictví pozemku a jeho předurčení územním plánem není reálné. Porovnání lze proto provést pouze s nulovou variantou. Posuzované území není k jinému využití než ke komerčnímu podnikání využitelné. Porovnání variant řešení: Kritéria dle zák.č.100/2001 Sb. Aktivní varianta Vlivy na ekosystémy Vliv na půdu Rozsah a zábor zemědělské půdy, způsob 0 využití území Znečištění půdy 0 Topografie, stabilita, eroze 0 Horninové prostředí a nerostné zdroje 0 Hydrologické charakteristiky 1 Chráněné části přírody 0 Ukládání odpadů 0 Vlivy na vodu Jakost povrchových a podzemních vod 0 Charakter odvodnění oblasti 1 Změny v hydrologických charakteristikách 0 Vlivy na ovzduší Množství a koncentrace emisí a jejich vliv 1 na okolí Jiné vlivy-pachy 0 Vlivy na flóru a faunu Poškození a vyhubení druhů, biotopů 0 Vlivy na ekosystémy 0 Surovinové a energetické zdroje 0 Vlivy na antropogenní systémy Budovy, architektonické a arch. památky 0 Kulturní hodnoty 0 Geologické a paleontologické nálezy 0 Vlivy na strukturu a využití území Doprava 0 Navazující stavby 0 Infrastruktura 0 Estetická kvalita území 0 Rekreační využití území 0 Ostatní vlivy Biologické vlivy 0 Hluk a záření 1 Ostatní vlivy 0 Předpokládaný počet impaktů 4

Nulová varianta

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 A-SPEKTRUM s.r.o.

40

0 = impakt nenalezen, 1 = impakt zjištěn

Negativních impaktů je poměrně málo a jsou to impakrty související s průběžně probíhajícím rozšiřováním zastavěného území města. V této souvislosti je nutno zohlednit také pozitivní přínosy záměru: - využití neobdělávaných, ladem ležících pozemků - dostavba nevhodně využitého okraje města - využití stávající dopravní a technické infrastruktury - nové pracovní příležitosti.

F. Doplňující údaje Veškeré, pro posouzení dostupné a potřebné informace jsou uvedeny v textu oznámení. Při zpracování oznámení bylo čerpáno z projektu pro územní řízení a z poznatků, které zajistil zpracovatel oznámení ve spolupráci s investorem a projektantem DÚR. Při zpracování oznámení bylo použito těchto podkladů: Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění zákona č. 93/2004 Sb. Zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění zákona č. 92/2004 Sb. Zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění zákona č. 188/2004 Sb. Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění z.č.218/2004 Sb. Zákon č. 356/2003 Sb., o chemických látkách a chemických přípravcích Zákon č. 53/1999 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými látkami a chemickými přípravky Zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon a navazující vyhlášky Zákon č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci a omezování znečištění, o integrovaném registru znečišťování a o změně některých zákonů Nařízení vlády č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí… Prováděcí předpisy a vyhlášky k citovaným zákonům. Atlas životního prostředí ČSFR. Atlas podnebí ČSR, Praha 1958 Atlas životního prostředí a zdraví ČSFR, FVŽP Praha 1992 Statistická ročenka ŽP ČR, Praha 2002 Stav ŽP v oblastech působnosti územních odborů MŽP Mapa chráněných území přírody Chráněné krajinné oblasti ČR, Správa CHKO ČR, 1997 Geografie ČSSR, L.Mištera a kol.,SPN Biogeografické členění ČR, Martin Culek a kol., 1995 Zeměpisný lexikon ČSR. Vodní toky a nádrže. ACADEMIA Praha 1984 Zpravodaj MŽP ČR Územní plán města České Budějovice, Atelier Brno s.r.o., schváleno 2000 Změna ÚPM České Budějovice, Ing.arch.Zdeněk Urbanec, schváleno 2008.

A-SPEKTRUM s.r.o.

41

G. Všeobecně srozumitelné shrnutí netechnického charakteru Stávající stavební pozemek parc. č. 166/1 je určený platným územním plánem města České Budějovice k zastavění. Navrhovanou výstavbou 3 prodejních hal se rozšíří nabídka komerčních prodejních ploch a služeb v rámci celkové výstavby obchodní zóny České Vrbné – OC Globus. Je zde navrženo umístění 3 maloobchodních jednotek o velikosti 2.000 m2 obchodní plochy (center and retail), které vytváří společný polootevřený prostor s nástupním atriem parkovištěm a se zásobovacími účelovými komunikacemi podél jednotlivých objektů na jižním, západním a severním okraji. Vzhledem ke svému umístění na výše uvedeném pozemku a to z hlediska napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu je staveniště vhodné k uskutečnění navrhovaného záměru. Staveniště se nachází v katastr. území České Vrbné. Staveništěm je především nezastavěná stávající louka (pozemek parc.č. 166/1 vedený jako orná půda), o výměře cca 2 ha. Stavební pozemek je rovinatý, blízko toku řeky Vltavy, není v současné době v podstatě zatížen trasami inženýrských sítí ani komunikacemi. V rámci územního řízení bude zažádáno o souhlas s vynětím daného pozemku parc.č. 166/1 ze ZPF, povolení kácení stávající vzrostlé zeleně rostoucí mimo les a povolení napojení na stávající veřejné komunikaci (ul. Husovu). Pozemek investora je prostorově vymezen ze západu ulicí Husovou, ze severu areálem Bauhaus, z východu plánovanou sběrnou komunikací, z jihu parcelami podnikání. Zásobování objektu je umožněno ze stávajících komunikací. Hlavní vstup do objektu je z vnitřního atria, kde je situováno cca 170 parkovacích míst pro návštěvníky a zaměstnance. Je zde také umožněn přístup pro imobilní z úrovně parkoviště. Komunikace mezi parkovacími místy je navržena šířky 6 m. Všechna parkovací stání jsou navržena dle ČSN 73 6056 Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel. Vozovka parkoviště je zakončena zvýšeným silničním obrubníkem. Odvodnění parkoviště, příjezdové komunikace k rampám, obratiště je řešeno sklonem do vsakovacích rigolů. Haly jsou řešeny jako železobetonový montovaný skelet s prosklením a opláštěním. Dokumentace je zpracována v souladu s vyhláškou MMR č.369/2001Sb. O obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Hlavní vstup do objektů je bezbariérový, zajištěn v úrovni chodníku. Uvnitř budovy je umístěno bezbariérové WC. Je počítáno se 7 parkovacími stáními pro imobilní občany. Z hlediska charakteru uvažované výstavby se nepředpokládají negativní vlivy na stávající životní prostředí. Stavba je navržena tak, aby odolávala škodlivému působení prostředí (atmosferické vlivy, půdní vlhkost, radon apod.) V objektu budou použity pouze ty stavební materiály a hmoty, které mají prohlášení o shodě dle příslušných předpisů a hygienický atest.

A-SPEKTRUM s.r.o.

42

Realizace záměru představuje především stavební práce v ploše areálu – výstavba objektů a přípojky. Stavební práce budou prováděny jen v době mimo noční klid. Provoz strojního zařízení tzv. na volnoběh bude omezen na nezbytné minimum. Záměr představuje také pozitivní přínosy pro rozvoj města: - využití neobdělávaných pozemků - dostavba nevhodně řešeného okraje města - využití dopravní i technické infrastruktury v území - nové pracovní příležitosti. Realizací záměru nebude významně narušen krajinný ráz, dotčena fauna ani flóra. V těsné blízkosti záměru se nenachází lokalita NATURA 2000 a nelze tedy předpokládat její ovlivnění. Alej stromů podél Husovy ulice bude zachována, případně doplněna. Záměr nezasahuje do ochranného pásma lesa ani vodních zdrojů. Záměr se nedotýká historických ani kulturních památek, nebude realizován v ploše patřící mezi poddolovaná území. Předpokládá se provedení záchranného archeologického průzkumu. Staveniště nezasahuje do záplavového území. V území nejsou evidované pramenní vývěry. Není k dispozici měření a posouzení stávajícího hluku a imisí ve sledovaném území. Nelze proto s jistotou předpokládat, že vlivy z provozu objektu nepřekročí v součtu se stávající zátěží nejvýše povolené hodnoty. Ve zkušebním provozu by měl být změřen hluk u přilehlé obytné zástavby a v případě překročení povolených hodnot bude nutno vybudovat opatření k snížení hlukové zátěže (předpokládá se, že západní fasáda haly bude řešena se sníženou odrazivostí hluku). Záměr takto řešený nebude mít významný negativní vliv na jednotlivé prvky životního prostředí ani na veřejné zdraví. Při dodržení výše uvedených opatření k prevenci a kompenzaci rizik je stavba z hlediska zajištění kvality životního prostředí a udržitelnosti možná.

V Českých Budějovicích, 30.10.2011 Ing.arch. Stanislav Kovář,CSc.

A-SPEKTRUM s.r.o.

43

H. Přílohy: H1. Kopie územního plánu města s vyznačením lokality 1:25 000 H2. Situace stavby a přípojek 1:1000 H3. Zákres do snímku katastrální mapy H4. Fotodokumentace současného stavu H5. Projekt objektu – půdorys H6. Projekt objektu - pohledy H7. Vizualizace objektu

A-SPEKTRUM s.r.o.

44

CH.

Hluková studie

A-SPEKTRUM s.r.o.

45

I.

Údaje o zpracovateli Ing. arch. Stanislav Kovář, CSc. A-SPEKTRUM s.r.o. Jeremiášova 14, 370 01 České Budějovice IČ 63907551 DIČ CZ63907551 Tel.,fax: 387422890 Osvědčení podle zák.č. 244/1992 Sb.: MŽP ČR ze dne 1.6.1993, č.j. 2019/314/OPV/93 Platnost prodloužena - viz přiložené oprávnění.

Příloha: Doklad o oprávnění ke zpracování oznámení.

J.

Vyjádření o souladu s ÚPD

Příloha obsahuje vyjádření Krajského úřadu k záměru z hlediska územního plánu.

A-SPEKTRUM s.r.o.

46

A-SPEKTRUM s.r.o.

47

A-SPEKTRUM s.r.o.