ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 332/5782/2012 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/12 na pozemku čís. parcely 290/3 (lesní pozemek), k.ú. Brloh u Drhovle, obec Drhovle, okres Písek, Jihočeský kraj
________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail
[email protected], http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor´s Report): 332/5782/2012
LV no.: 501
Name of subject / Předmět ocenění: spoluvlastnický podíl o velikosti 1/12 na pozemku čís. parcely 290/3, k.ú. Brloh u Drhovle, obec Drhovle, okres Písek, Jihočeský kraj Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění
Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota: Comparative value: Porovnávací hodnota:
1 074 054 Kč
Market value Tržní hodnota
450.000 Kč
Nebyla stanovena Kč
Common price Obvyklá cena
450.000 Kč
462 002 Kč
Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců):
Number of properties: Počet objektů:
0
Main building: Hlavní stavba:
předmětem ocenění není žádná stavba
Appurtenances: Příslušenství:
není
Size: Velikost
465 884 m2
Location in the town: Poloha v obci:
lesní porost na jižním okraji katastrálního území Brloh u Drhovle
Type: Druh
lesní pozemek
Infrastructure: Infrastruktura
v obci Drhovle základní, úplná ve městech Písek, Strakonice
Unit price: Jednotková cena
nestanoveno Kč
LAND / POZEMEK Čísla parcel Parcel of land nr.
290/3
17,00 Kč/m2 (vztaženo k pozemku jako celku, bez zohlednění podílu)
-2-
Property right / Vlastnické právo: Podle části A listu vlastnictví č. 501 ze dne 14.3.2012 je pozemek ve vlastnictví následujících osob: spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Miloslav Babák, bytem Budovatelská 1985, 397 01 Písek. spol. podíl o velikosti 3/48 - pan Václav Čapek, bytem Obránců míru 1246, 386 01 Strakonice. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Jaroslav Douša, bytem Kožlí u Čížové 41, 397 01 Předotice. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Pavel Dubský, bytem Jemnice 30, 386 01 Osek. spol. podíl o velikosti 1/36 - Ing. Miroslav Jačka, bytem Radobytce 18, 398 04 Mirotice. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Miroslav Jačka, bytem Brloh 37, 397 01 Drhovle. spol. podíl o velikosti 1/48 - pan Vojtěch Kinkor, bytem Otakara Jeremiáše 2405, 397 01 Písek. spol. podíl o velikosti 1/48 - paní Ludmila Miklasová, bytem Nová Dobev 3, 397 01 Dobev. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Jaroslav Pitipáč, bytem Brloh 16, 397 01 Drhovle. spol. podíl o velikosti 29/144 - PPLD - WOOD, a.s., sídlem Brloh 56, 397 01 Drhovle. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Jaroslav Strnad, bytem Jemnice 28, 386 01 Osek. spol. podíl o velikosti 1/48 - pan Kamil Trávníček, bytem Javorová 1417, 388 01 Blatná. spol. podíl o velikosti 1/16 - pan Stanislav Trávníček, bytem Javorová Brichtova 810/14, 152 00 Praha. spol. podíl o velikosti 1/12 - pan Alois Zeman, bytem Vratislavova 180, 394 01 Písek. Předmětem ocenění je podíl 1/12, který je ve vlastnictví pana Jaroslava Pitipáče, bytem Brloh 16, 397 01 Drhovle. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 501 ze dne 14.3.2012 a podle zjištění z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí není vlastnické právo k oceňovanému spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/12 omezeno žádnými omezeními. Poznámka: Omezení evidovaná v části C listu vlastnictví č. 501 se nevztahují k oceňovanému podílu. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 501 ze dne 14.3.2012 a podle zjištění z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí není oceňovaný spoluvlastnický podíl o velikosti 1/12 zatížen žádnými věcnými břemeny. Mortgages: / zástavní práva: Podle části C listu vlastnictví č. 501 ze dne 14.3.2012 a podle zjištění z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí není oceňovaný spoluvlastnický podíl o velikosti 1/12 zatížen žádnými zástavními právy. Legal and structural state / stavebně právní stav: Oceňovaný pozemek je v katastru nemovitostí evidován se způsobem využití jako lesní pozemek. Při místním šetření a z informací z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že oceňovaný pozemek je užívány v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Dotčený lesní pozemek je taxačně zařízen, potřebné taxační údaje pro ocenění lesního pozemku a lesního porostu byly použity na základě údajů z lesnické hospodářské osnovy s platností 1.1.2008 - 31.12.2017. Weak points / slabé stránky: - místy skalnaté stráně Strong points / silné stránky: - pozemek s poměrně velkou výměrou - část porostů poměrně značného stáří s možností obmytí
-3-
Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 501 pro k.ú. Brloh u Drhovle, obec Drhovle, prokazující stav evidovaný k datu 14.3.2012, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ informace o pozemku vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ katastrální mapa pro část k.ú. Brloh u Drhovle, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí d/ lesní hospodářská osnova s platností 1.1.2008 - 31.12.2017, vyhotovená odborem životního prostředí na městském úřadě Písek dne 4.7.2012 e/ zjištění při prohlídce na místě f/ informace zjištěné na odboru životního prostředí na městském úřadě Písek dne 4.7.2012 Tour / prohlídka Prohlídka na místě byla provedena dne 3.7.2012 bez přítomnosti zástupce vlastníků. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Kód obce : Název obce : Počet obyvatel obce : Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : Název okresu : Název kraje : Poloha v obci :
632406 Brloh u Drhovle 549380 Drhovle 522 01.01.2011 CZ0314 Písek Jihočeský jižní okraj katastrálního území Brloh u Drhovle
Short description property / stručný popis majetku: Pozemek čís. parcely 290/3, k.ú. Brloh u Drhovle: Oceňovaný pozemek se nalézá v katastrálním území Brloh u Drhovle, v prostoru západního svahu Žižkova vrchu, od vrcholu směrem k vodním tokům Mísníček a Brložský potok. Pozemek je přístupný lesními cestami ze silnice I.třídy č. 4 spojující město Strakonice a město Čimelice (viz situaci širších vztahů v příloze). Pozemek je svažitý, místy skalnatý se severozápadní a západní orientací. Jde o pozemek podle katastru nemovitostí (KN). Celková výměra oceňovaného pozemku činí 46,5884 ha a jedná se o lesní pozemek, který je užíván k plnění funkcí lesa. Oceňovaný lesní porost je podle lesní hospodářské osnovy zařazen do kategorie lesa hospodářského a náleží do přírodní lesní oblasti 10 – Předhoří Středočeské pahorkatiny. Lesní pozemek je podle lesní hospodářské osnovy rozdělen do 21 porostních skupin. Převažující dřeviny jsou smrkové a borové. Výměry jednotlivých porostních skupin jsou uvedeny v následující tabulce. Poznámka: Pro výpočet ceny pozemku a pro výpočet ceny lesního porostu jsou převzaty parametrové údaje (výměry v ha) pro jednotlivé porostní skupiny dle lesní hospodářské osnovy doložené odborem životního prostředí Městského úřadu Písek dne 4.7.2012 s platností od 1.1.2008 do 31.12.2017.
-4-
M.1.1.
Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12
ANALÝZA OCENĚNÍ Věcná hodnota Výpočet plochy pozemku Číslo Popis parcely 290/3 Lesní pozemek Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako lesní pozemek, pozemek určený k plnění funkce lesa, menší chráněné území Plocha pozemku celkem :
Výpočet
Plocha (m2) 465884,00
465 884,00 m2
Cena pozemku Cena lesního pozemku je stanovena podle cenového předpisu, vyhl. ministerstva financí č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zák.č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhl. č.456/2008 Sb., 460/2009 Sb., 364/2010 Sb. a vyhlášky 387/2011 Sb. (dále jen vyhláška). Cena lesního pozemku je stanovena podle kódů jednotlivých souborů lesních typů (SLT - viz. příloha ocenění), které jsou stanoveny dle doložené lesní hospodářské osnovy. Pozemek čís. parcely 290/3 Porostní skupina Výměra SLT Cena (m2) v Kč/m2 11Cf0 600 3S 5,23 11Cf14 16 600 3K 2,32 11Cf15 72 000 3M 2,09 11Cf1a 3 100 3K 2,32 11Cf1b 9 500 3K 2,32 11Cf4 10 700 3K 2,32 11Cf6 23 100 3K 2,32 11Cf7 1 000 3K 2,32 11Cf8 6 200 3S 5,23 11Cg0 3 700 3K 2,32 11Cg10 8100 3K 2,32 11Cg1 3 000 3S 5,23 11Cg17 14 300 3S 5,23 11Cg5 11 000 3H 5,87 11Cg7 39 400 3K 2,32 11Cg8 86 100 3S 5,23 11Cg9 157 000 3K 2,32 11Fg14 6 600 3I 4,77 11Fg2 1 300 3P 3,39 11Fg4 7 600 3I 4,77 11Fg6 4 500 3P 3,39 Celková cena (Kč) Plocha (m2): Celková cena - pozemek :
465 884,00 1 510 296 Kč
-5-
Cena (Kč) 3 138 38 512 150 480 7 192 22 040 24 824 53 592 2 320 32 426 8 584 18 792 15 690 74 789 64 570 91 408 450 303 364 240 31 482 4 407 36 252 15 255 1 510 296
Cena lesního porostu Cena lesního porostu je stanovena podle cenového předpisu, vyhl. ministerstva financí č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zák.č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhl. č.456/2008 Sb., 460/2009 Sb., 364/2010 Sb. a vyhlášky 387/2011 Sb. (dále jen vyhláška). Cena lesního porostu vychází ze zjednodušeného postupu (§ 40 oceňovací vyhlášky). Cena lesního porostu je součtem dílčích cen jednotlivých skupin dřevin v poměru jejich plošného zastoupení v oceňovaném lesním porostu. Podle lesního hospodářského plánu nejsou zaznamenána žádná poškození, při místním šetření nebyly na vybraných vzorcích lesa patrná poškození. Cena jednotlivých skupin dřevin je zjištěna podle vzorce: ZCSD = VSD * CSD * Ba* Kp v němž ZCSD = zjištěná cena skupiny dřevin v Kč/m2 VSD = výměra zastoupené skupiny dřevin v m2 CSD = cena v Kč/m2 pro příslušnou skupinu dřevin, věk, bonitní stupeň a zakmenění 1,0 z tabulek č.1 až 6 v příloze č.33 Ba = zakmenění porostu ve věku ke dni ocenění Kp = koeficient prodejnosti uvedený v příloze č.39, pro lesní porosty má hodnotu 1,00
Dřevina holina Dřevina BO SM Dřevina BO SM JD Dřevina BO BK DB SM Dřevina DB SM BK DG Dřevina SM Dřevina SM BK BO DB
Pozemek čís. parcely 290/3 Porostní skupina: 11Cf0, výměra 0,06 Ha, věk 0, zakmenění 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 0 Porostní skupina: 11Cf14, výměra: 1,66 Ha, věk: 134, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 96 6 18,2 290 035 4 9 18,9 12 549 Porostní skupina: 11Cf15, výměra: 7,2 Ha, věk: 144, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 83 8 13,4 800 784 15 9 18,9 204 120 2 8 23,1 33 264 Porostní skupina: 11Cf1a, výměra: 0,31 Ha, věk: 2, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 50 4 2,9 4 495 35 5 2,2 2 387 10 4 1,6 496 5 5 2,4 372 Porostní skupina: 11Cf1b, výměra: 0,95 Ha, věk: 8, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 33 4 1,6 5 016 30 5 2,4 6 840 28 5 2,2 5 852 9 5 2,4 2 052 Porostní skupina: 11Cf4, výměra: 1,07 Ha, věk: 38, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 100 1 12,5 133 750 Porostní skupina: 11Cf6, výměra: 2,31 Ha, věk: 51, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 70 1 21,5 347 655 20 2 15,2 70 224 7 1 12,7 20 535 3 1 12,5 8 662 Porostní skupina: 11Cf7, výměra: 0,1 Ha, věk: 67, zakmenění: 10 -6-
Dřevina SM Dřevina BK BO MD SM Dřevina holina Dřevina SM BO Dřevina SM BK Dřevina BO SM Dřevina BO SM MD BK Dřevina BO SM DB MD Dřevina SM BO JD BK DB OS Dřevina SM BO JD Dřevina BO SM Dřevina BO
Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 100 2 28,1 28 100 Porostní skupina: 11Cf8, výměra: 0,62 Ha, věk: 77, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 70 2 24,4 105 896 15 1 17,8 16 554 10 1 17,8 11 036 5 3 24,3 7 533 Porostní skupina: 11Cg0, výměra 0,37 Ha, věk 0, zakmenění 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 0 Porostní skupina: 11Cg10, výměra: 0,81 Ha, věk: 97, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 85 3 36,3 249 925 15 1 24,6 29 889 Porostní skupina: 11Cg1, výměra: 0,3 Ha, věk: 2, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 70 5 2,4 5 040 30 5 2,2 1 980 Porostní skupina: 11Cg17, výměra: 1,43 Ha, věk: 164, zakmenění: 8 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 65 7 15,4 143 143 35 5 38,6 193 193 Porostní skupina: 11Cg5, výměra: 1,1 Ha, věk: 47, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 60 1 12,7 83 820 25 2 18,4 50 600 10 1 12,7 13 970 5 1 17,6 9 680 Porostní skupina: 11Cg7, výměra: 3,94 Ha, věk: 65, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 40 1 17,8 280 528 35 1 32 441 280 20 1 19,3 152 084 5 1 17,8 35 066 Porostní skupina: 11Cg8, výměra: 8,61 Ha, věk: 72, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 55 2 28,1 1 330 675 25 1 17,8 383 145 10 1 32 275 520 5 2 24,4 105 042 4 1 19,3 66 469 1 1 8,4 7 232 Porostní skupina: 11Cg9, výměra: 15,7 Ha, věk: 84, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 60 3 36,3 3 419 460 35 1 24,6 1 351 770 5 2 41,4 324 990 Porostní skupina: 11Fg14, výměra: 0,66 Ha, věk: 134, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 70 5 21,3 98 406 30 7 27,4 54 252 Porostní skupina: 11Fg2, výměra: 0,13 Ha, věk: 17, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 90 1 6,3 7 371 -7-
DB Dřevina BO Dřevina SM
10 2 3,8 494 Porostní skupina: 11Fg4, výměra: 0,76 Ha, věk: 31, zakmenění: 10 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 100 1 8,2 62 320 Porostní skupina: 11Fg6, výměra: 0,45 Ha, věk: 60, zakmenění: 9 Zastoupení (%) RVB Csd/Kč Srážka (%) Cena (Kč) 100 2 18,4 82 800 Celková cena - lesní porost (Kč) 11 378 351
Plocha (m2): Celková cena – lesní porost :
465 884,00 11 378 351 Kč
Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle - celkem : Věcná hodnota celkem
12 888 647 Kč
Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12 – celkem: Věcná hodnota podílu 1/12
1 074 054 Kč
Výnosová hodnota majetku Výnosový způsob ocenění není v řešeném případě uplatněn. Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12 – celkem: Výnosová hodnota
Není stanovena
Porovnávací hodnota majetku Přímá metoda Pro ocenění pozemků porovnáním cen byly využity údaje z realitního trhu, zjištěné v realitních kancelářích regionu a na realitních serverech www.sreality.cz, www.reality.cz a www.farmy.cz a informace zjištěné na městském úřadě Písek. Z nabídek prodeje lesních pozemků v dané lokalitě uvádíme např.: - prodej lesního pozemku o celkové výměře 5,7 ha k.ú. Borovany, okres České Budějovice, nabídková cena 10,-Kč/m2, nabídka realitní kanceláře Dumrealit.cz ( pozemek je částečně po těžbě, nezalesněný ) - prodej lesního pozemku o celkové výměře 1,3 ha poblíž obce Koclov, okres Strakonice, nabídková cena 2,5 Kč/m2, nabídka serveru www.lesnipozemky.cz ( pozemek je po těžbě ) - prodej lesního pozemku o celkové výměře 18,8 ha poblíž obce Hostýn, okres Vsetín, nabídková cena 30,-Kč/m2, nabídka realitní kanceláře realitycermak.cz ( lesní porost ve srovnatelném stavu ) - prodej lesního pozemku o celkové výměře 0,35 ha poblíž obce Laziště, okres Prachatice, nabídková cena 43,-Kč/m2, nabídka serveru www.lesnipozemky.cz - prodej lesního pozemku o celkové výměře 0,5 ha poblíž obce Chvalšovice, okres Strakonice, nabídková cena 9,Kč/m2, nabídka serveru www.lesnipozemky.cz V uvedených příkladech jde o nabídky prodeje, realizované ceny lesních pozemků jsou ve skutečnosti nižší. V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a porovnávací hodnota oceňovaného pozemku jako celku byla odhadnuta vzhledem k poloze, kvalitě půdy a lesního porostu, dostupnosti a využitelnosti ve výši 17,00 Kč/m2. -8-
Vzhledem ke skutečnosti, že předmětem ocenění je podíl ve výši 1/12, což představuje výrazný faktor snížené prodejnosti, je uvedená skutečnost zohledněna snížením přepočtené ceny podílu 1/12 o 30%. Výpočet : 465 884*17.00*(1/12)*0,7 Porovnávací hodnota :
462 002 Kč
Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12 – celkem: Porovnávací hodnota :
462 002 Kč
Rekapitulace cen majetku Název Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12
Věcná hodnota [Kč] 1 074 054
-9-
Výnosová hodnota [Kč] Není stanovena
Porovnávací hodnota [Kč] 462 002
Závěrečná analýza Název
Věcná hodnota [Kč]
Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12
1 074 054
Výnosová hodnota [Kč] Není stanovena
Porovnávací hodnota [Kč] 462 002
Komentář : Pro stanovení odhadu tržní hodnoty (obvyklé ceny) za podmínek trhu v příslušné lokalitě k datu ocenění vycházíme obvykle z věcné hodnoty, výnosové hodnoty a porovnávací hodnoty. V předcházející části ocenění byly stanoveny takto: Věcná hodnota : Výnosová hodnota : Porovnávací hodnota :
1 074 054 Kč Není stanovena 462 002 Kč
Při stanovení tržní hodnoty (obvyklé ceny) byla dána přednost porovnávací hodnotě, vycházející z údajů trhu nemovitostí v segmentu lesních pozemků v lokalitě. V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a tržní hodnota (obvyklá cena) oceňovaného pozemku byla odhadnuta vzhledem k poloze, dostupnosti, využitelnosti a kvalitě porostu odpovídajícím způsobem k současným cenám na trhu s lesními pozemky v dané lokalitě. Byl zohledněn negativní vliv, že oceňovaný majetek je spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/12. Pozemek čís. parcely 290/3 včetně lesního porostu, k.ú. Brloh u Drhovle – podíl 1/12 – celkem: Tržní hodnota (obvyklá cena):
- 10 -
450 000 Kč
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) spoluvlastnického podílu o velikosti 1/12 na pozemku čís. parcely 290/3, k.ú. Brloh u Drhovle, obec Drhovle, okres Písek, Jihočeský kraj, zapsaného na listu vlastnictví č. 501 pro k.ú. Brloh u Drhovle, obec Drhovle u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálního pracoviště Písek, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), činí ke dni ocenění 3. července 2012
450.000,- Kč Slovy: čtyřistapadesáttisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 501 ze dne 14.3.2012 a podle zjištění z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí není vlastnické právo k oceňovanému spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/12 omezeno žádnými omezeními. Poznámka: Omezení evidovaná v části C listu vlastnictví č. 501 se nevztahují k oceňovanému podílu. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny. S výše uvedenými nemovitostmi nejsou spojena žádná jiná ocenitelná práva nebo závady.
ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 332/5782/2012. Vypracoval: Lukáš Kajgr
Ing. Vladimír Hůda jednatel
V Mostě, dne 9. července 2012
- 11 -
PŘÍLOHY
SEZNAM PŘÍLOH 1. SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 2. INFORMACE O POZEMKU VHOTOVENÁ Z NAHLÍŽENÍ DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ 3. KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY 4. POROSTNÍ MAPA 5. LESNÍ HOSPODÁŘSKÁ OSNOVA
- 12 -
