Dražební vyhláška o konání dražby nedobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb. V souladu s ust. § 49 a § 43 zákona č. 26/2000 Sb., zákona o veřejných dražbách, tímto níže uvedený dražebník vyhlašuje konání nedobrovolné dražby.
Dražba nedobrovolná Číslo vyhlášky: 2049PO-P6
1. Dražebník:
GAUTE, a.s. se sídlem Brno, Lidická 26, č.p. 2006, PSČ 602 00 IČ: 25543709 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2794
2. Navrhovatel dražby:
POK-Česká realitní skupina s.r.o. se sídlem Jaroslavice 116, PSČ 671 28 IČ: 29222125 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C., vložka 66753
3. Vlastník předmětu dražby, zástavce a dlužník: INVESTMENT & PROPERTIES a.s. se sídlem Brno, Masarykova 31, PSČ 602 00 IČ: 28262425 zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka 5408
4. Místo, datum a čas zahájení dražby: Místo zahájení dražby: Hotel U Divadla, ul. U Staré pošty 247/6, Praha 4 – Braník, PSČ 140 00 Datum zahájení dražby: 3.10.2011 Čas zahájení dražby: 14:00 hod.
5. Místo zveřejnění této dražební vyhlášky: - www.centralni-adresa.cz - www.gaute.cz a dále dle zákona 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů
6. Podrobné informace: - v kanceláři dražebníka na adrese GAUTE, a.s., Lidická 26, 602 00 Brno, tel.: 541 213 390, fax: 541 214 174
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 1 strana ze 13
7. Další informace důležité pro účastníky dražby: V případě, že účastník dražby hodlá skládat dražební jistotu dle čl. 18 této vyhlášky bankovní zárukou a dále také v případě, že účastník dražby má v úmyslu nebo je povinen nechat se v dražbě zastoupit třetí osobou, doporučujeme konzultovat texty těchto listin s dražebníkem v dostatečném předstihu před konáním dražby. V případě, že účastník dražby předloží některou z listin požadovaných dražebníkem bez náležitostí stanovených touto dražební vyhláškou nebo zákonem č. 26/2000 Sb. nebo jinými platnými právními předpisy, vystavuje se riziku, že nebude připuštěn do dražby!
8. Předmět dražby: Předmětem dražby je soubor věcí – souhrn nemovitostí, včetně jejich součástí a příslušenství (dále vše též jen jako předmět dražby), a to takto specifikovaných: - budova č.p. 105, bydlení, postavená na pozemku parc.č. St. 122, část obce Holýšov, - budova č.p. 108, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 103/1, část obce Holýšov, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/1, - budova bez čp/če, obč. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 102/2, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/3, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/4, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/5, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/6, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/7, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/8, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/10, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/11, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/12, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 102/13, - budova bez čp/če, garáž, postavená na pozemku parc.č. St. 123, - budova bez čp/če, zem. stav., postavená na pozemku parc.č. St. 128, - budova bez čp/če, obč. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 160, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 169, - budova bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 330, - budova bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 492, - budova bez čp/če, jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 496, - budova bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 1198, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1298, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1299, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1300, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1301, - budova bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 1309, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1310, - budova bez čp/če, tech. vyb., postavená na pozemku parc.č. St. 1311, - budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1313, Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 2 strana ze 13
-
budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1314, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1315, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1316, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1317, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1318, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1319, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1320, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1323, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1324, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1325, budova bez čp/če, prům. obj., postavená na pozemku parc.č. St. 1357, budova bez čp/če, jiná st., postavená na pozemku parc.č. St. 1545 (pozemek parc.č. St. 1545 je zapsán na LV č. 2643 a není předmětem zástavy), pozemek parc.č. St. 102/1 o výměře 9080 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/2 o výměře 506 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/3 o výměře 747 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/4 o výměře 317 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/5 o výměře 1468 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/6 o výměře 2420 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/7 o výměře 2033 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/8 o výměře 3596 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/9 o výměře 2070 m2, zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr, pozemek parc.č. St. 102/10 o výměře 10766 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/11 o výměře 4876 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/12 o výměře 2173 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 102/13 o výměře 175 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 103/1 o výměře 908 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 122 o výměře 365 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 123 o výměře 712 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 128 o výměře 113 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 160 o výměře 661 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 169 o výměře 1398 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 330 o výměře 1240 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 490 o výměře 117 m2, zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště, pozemek parc.č. St. 492 o výměře 508 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 496 o výměře 303 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1198 o výměře 842 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1298 o výměře 1118 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1299 o výměře 886 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1300 o výměře 611 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1301 o výměře 609 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1309 o výměře 516 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 3 strana ze 13
-
pozemek parc.č. St. 1310 o výměře 139 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1311 o výměře 86 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1313 o výměře 136 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1314 o výměře 420 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1315 o výměře 992 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1316 o výměře 138 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1317 o výměře 481 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1318 o výměře 578 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1319 o výměře 26 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1320 o výměře 621 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1323 o výměře 26 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1324 o výměře 271 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1325 o výměře 591 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1357 o výměře 48 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc.č. St. 1420 o výměře 171 m2, zastavěná plocha a nádvoří (tento pozemek je zastavěn stavbou, která nemá LV a není předmětem zástavy), - pozemek parc.č. St. 1448 o výměře 44 m2, zastavěná plocha a nádvoří (tento pozemek je zastavěn stavbou, která nemá LV a není předmětem zástavy), - pozemek parc.č. 100/1 o výměře 84517 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 100/2 o výměře 14483 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 100/17 o výměře 443 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 100/18 o výměře 733 m2, vodní plocha, vodní nádrž umělá, - pozemek parc.č. 100/19 o výměře 1920 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - pozemek parc.č. 100/20 o výměře 1201 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 100/21 o výměře 21 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parc.č. 100/29 o výměře 531 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2894 pro katastrální území a obec Holýšov, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, KP Domažlice.
9. Práva a omezení na předmětu dražby váznoucí: Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: K předmětu dražby jsou v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2894 pro katastrální území a obec Holýšov zapsána tato zástavní práva a omezení vlastnického práva, a to v rozsahu uvedeném v katastru nemovitostí: - zástavní právo smluvní pro pohledávku do výše 90.000.000,- Kč na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z., právní účinky vkladu práva ke dni 7.6.2005, pro FEREX spol. s r.o., Masarykova 427/31, Brno-město, 660 85, IČ: 00532886, - zástavní právo smluvní pro budoucí pohledávky do výše 50.000.000,- Kč na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z., právní účinky vkladu práva ke dni 17.6.2005, pro Pozemstav Brno, akciovou společnost, Masarykova 427/31, Brno-město, 656 22, IČ: 00530832, - zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/1992 Sb.), č.j. 184571/2005/288941/6501, právní moc ke dni 25.10.2005, pohledávka ve výši 5.952.480,- Kč, pro Finanční úřad Brno I, Příkop 819/25, BrnoVyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 4 strana ze 13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
střed-Zábrdovice, 604 23, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/1992 Sb.), Finanční úřad Brno I, č.j. 226043/2005/288941/6501, právní moc ke dni 19.11.2005, pohledávka ve výši 8.399.579,- Kč, pro Finanční úřad Brno I, Příkop 819/25, Brno-střed-Zábrdovice, 604 23, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/1992 Sb.), Finanční úřad Brno I, č.j. 223218/2006/288941/6501, právní moc ke dni 7.11.2006, pohledávka ve výši 27.026.790,- Kč, pro Finanční úřad Brno I, Příkop 819/25, Brno-střed-Zábrdovice, 604 23, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/1992 Sb.), Finanční úřad Brno I, č.j. 223187/2006/288941/6501, právní moc ke dni 7.11.2006, pohledávka ve výši 10.557.090,- Kč, pro Finanční úřad Brno I, Příkop 819/25, Brno-střed-Zábrdovice, 604 23, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/1992 Sb.), Finanční úřad Brno I, č.j. 276329/2007/288941/6501, právní moc ke dni 27.11.2007, pohledávka ve výši 11.673.461,- Kč, pro Finanční úřad Brno I, Příkop 819/25, Brno-střed-Zábrdovice, 604 23, zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 1.098.773,- Kč, na základě usnesení Okresního soudu v Domažlicích 7 E 39/2007-48, návrh podán dne 30.10.2007, právní moc ke dni 11.12.2007, o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, pro Vojenskou zdravotní pojišťovnu České republiky, Drahobejlova 1404/4, Praha 9, Libeň, 190 00 Praha 9, IČ: 47114975, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.), č.j. 24001/222-2434540/2008, doručeno dne 26.5.2008, pohledávka ve výši 2.679.265,- Kč, pro Okresní správu sociálního zabezpečení Domažlice, Msgre. B. Staška 265, Domažlice-Hořejší Předměstí, 344 74, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.), č.j. 24001/222-2434544/2008, doručeno dne 29.5.2008, pohledávka ve výši 2.563.618,- Kč, pro Okresní správu sociálního zabezpečení Domažlice, Msgre. B. Staška 265, Domažlice-Hořejší Předměstí, 344 74, zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 416.200,- Kč, na základě usnesení Okresního soudu v Domažlicích 7 E 27/2008-51, návrh podán 16.6.2008, právní moc ke dni 17.7.2008, o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, pro Vojenskou zdravotní pojišťovnu České republiky, Drahobejlova 1404/4, Praha 9, Libeň, 190 00 Praha 9, IČ: 47114975, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.), č.j. 24001/223-2434216/2008, doručeno dne 30.7.2008, pohledávka ve výši 1.187.770,89 Kč, pro Okresní správu sociálního zabezpečení Domažlice, Msgre. B. Staška 265, Domažlice-Hořejší Předměstí, 344 74, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu na základě rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.), č.j. 24001/223-2434275/2008, doručeno dne 3.9.2008, pohledávka ve výši 1.249.765,- Kč, pro Okresní správu sociálního zabezpečení Domažlice, Msgre. B. Staška 265, Domažlice-Hořejší Předměstí, 344 74, zástavní právo smluvní pro pohledávku do výše 140.000.000,- Kč s příslušenstvím na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z., právní účinky vkladu práva ke dni 15.6.2009, pro Pozemstav Brno, akciovou společnost, Masarykova 427/31, Brno-město, 656 22, IČ: 00530832, věcné břemeno strpět a umožnit připojení k regulační stanici vysokotlakého plynovodu na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatné, právní účinky vkladu práva ke dni 10.3.2011, pro POK-Česká realitní skupina s.r.o., Náměstí 116, 671 28 Jaroslavice, IČ:
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 5 strana ze 13
-
-
-
-
29222125, věcné břemeno chůze a jízdy na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatné, právní účinky vkladu práva ke dni 10.3.2011, pro POK-Česká realitní skupina s.r.o., Náměstí 116, 671 28 Jaroslavice, IČ: 29222125, věcné břemeno zřizování a provozování vedení energetických zdrojů do distribuční sítě přes zařízení VVN vč. rozvodny a umožnit připojení na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatné, právní účinky vkladu práva ke dni 25.3.2011, pro POK-Česká realitní skupina s.r.o., Náměstí 116, 671 28 Jaroslavice, IČ: 29222125, nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy na základě usnesení Okresního soudu v Domažlicích 4 C 102/2010-18 ze dne 13.10.2010 o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy, právní moc ke dni 17.3.2011, č.j. 24001/222-2434-540/2008, č.j. 24001/222-2434544/2008, č.j. 24001/222-2434-216/2008, č.j. 24001/222-2434-275/2008, zástavní právo smluvní pro pohledávku do výše 20.000.000,- Kč s příslušenstvím na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z., právní účinky vkladu práva ke dni 16.7.2009, a dále na základě souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky FEREX spol. s r.o. ze dne 30.3.2011, pro POK-Česká realitní skupina s.r.o., Náměstí 116, 671 28 Jaroslavice, IČ: 29222125.
Předmět dražby je v současné době užíván osobami, které jsou v katastru nemovitostí uvedeny jako vlastník, přičemž nelze vyloučit případné problémy při předání předmětu dražby vydražiteli. Jiná než shora uvedená práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená nejsou dražebníkovi a ani navrhovateli známa. Zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, které je z hlediska svého vzniku nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z hlediska svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají; to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu nemovitosti. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se stávají dnem přechodu vlastnictví předmětu dražby splatnými v rozsahu, ve kterém budou v dražbě uspokojeny. Zástavní práva k předmětu dražby, která jsou z hlediska svého vzniku starší než nejstarší zástavní práva zajišťující přihlášené pohledávky, přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají a působí vůči vydražiteli. Pohledávky těmito právy zajištěné, nejsou-li dosud splatné, se nestávají dnem přechodu vlastnictví k předmětu dražby splatnými. Ohledně záznamu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem zástavy navrhovatel předložil usnesení Okresního soudu v Domažlicích č.j. 4 C 102/2010-18 ze dne 13.10.2010 o nařízení soudního prodeje zástavy podle § 200z občanského soudního řádu. Výkon rozhodnutí podle § 200za o.s.ř. podle dostupných informací doposud nebyl nařízen. Přechodem vlastnictví k předmětu dražby také zanikají jakákoli omezení vzniklá na základě uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné.
10. Nájemní smlouvy na předmětu dražby váznoucí: Navrhovatel prohlašuje, že podle jemu dostupných informací jsou na předmět dražby uzavřeny nájemní smlouvy.
11. Stav předmětu dražby: 11.1.
Popis nemovitostí, jejich součástí a příslušenství:
Rozsáhlý průmyslový areál navazuje souvisle na centrální zastavěnou část města. Jedná se o historické
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 6 strana ze 13
průmyslové území s dobrými vazbami na dopravu silniční i železniční (veřejné silnice s živičným povrchem, vlastní vlečka) i na obslužné funkce. Stav jednotlivých budov je různorodý , některé budovy v relativně dobrém stavu některé mající téměř demoliční charakter.
Administrativní budova a vrátnice na pozemku parc.č. St. 103/1 Zděná dvojpodlažní budova se sedlovou střechou s pálenou krytinou, monolitické stropy, vnitřní schodiště železobetonové, propojení s vrátnicí ocelovým schodištěm. Vlastní výrobní objekt na pozemcích parc.č. St. 102/1 až St. 102/13, parc.č. St. 169, parc.č. St. 1310, parc.č. St. 1311 a parc.č. St. 1313 Komplex hal č. 1 až č. 20 tvořící uzavřený vzájemně propojený obdélníkový komplex s vnitřním světelným dvorem. Masivní cihelné obvodové zdivo s glazovanými lícovkami a vyztužujícími pilíři, vnitřní nosná konstrukce tvořena ocelovým skeletem. Zastřešení shedovými sedlovými konstrukcemi s krytinou z drážkovaného pozinkovaného plechu, hala č. 20a je zastřešena betonovou skořepinou s asfaltovými pásy. Světlá výška od 6,5 m do 9,0 m. Částečně podsklepeno (vyjma hal 7 a 8) s nosnými klenbovými stropy. Pod halou č. 20a je historická sklářská pec. Objekt napojen na vlečkový systém areálu. K východním čelům hal č. 1 až č. 3 je přistavěn objekt velké lisovny tvořený opláštěnou ocelovou nosnou konstrukcí s obdélníkovou sedlovou střechou. Na něj v severní linii navazuje objekt kalírny a hala nové expedice. Na jižní podélnou stranu haly č.1 navazuje zděný dvojpodlažní objekt technické budovy se sedlovou střechou a fasádou tvořenou obvodovými lícovkami v gründnerském stylu. K západním čelům hal č.1 a 2 přistavěn zděný objekt fosfátovny. Uvnitř světelného dvora je přízemní zděný objekt jídelny. Požární budova na pozemku parc.č. St. 1325 Samostatný zděný dvojpodlažní objekt se sedlovou střechou s garážemi pro požární techniku a kancelářemi. Stropy tvořeny cihelnými pálenými deskami Hurdis do nosníků I v havarijním stavu. Sklad 1 na pozemku parc.č. St. 1324 a . Jednopodlažní obdélníková ocelokolna s jednoduchým nezatepleným plechovým opláštěním a krytinou z vlnitých tvarovek. Sklad barev s nakládací rampou na pozemku parc.č. St. 1320 Jednopodlažní objekt s monolitickou nosnou konstrukcí, plochou střechou s asfaltovou krytinou, obvodové zdivo zděné s břízolitem. Objekt má krytou nakládací rampu. Požární nádrž na pozemku parc.č. 100/18, parc. č. St. 1319 Samostatný objekt v západní části areálu. Obdélníková betonová nádrž zapuštěná pod úroveň terénu, hloubka cca 0,7 m. Učňovské středisko s dílnou na pozemcích parc.č. St. 1317 a parc.č. St.1318 Přízemní lehký montovaný objekt se sendvičovým obvodovým pláštěm a střešní krytinou z vlnité osinkové šablony, sloužící k výuce učňů spojený v severním štítu objektem dílen, tvořeným jednolodní ocelovou halou s jeřábovou drahou. Objekt vodárny s úpravnou vody na pozemku parc.č. St. 1315 a pozemku parc. č. St. 1316 Dvojpodlažní ocelová hala bez vnitřního stropu pro technologii úpravy a přečerpávání průmyslové vody se zděným jednopodlažním přístavkem. Plochá střecha. Laboratoř na pozemku parc.č. St. 496 Samostatná obdélníková přízemní stavba provizorního charakteru (likusák), původně sloužící k rozborům upravené technologické vody v návaznosti na funkci vodárny. Objekt zcela zchátralý a dožilý. Uhelná kotelna s komínem na pozemcích parc.č. St. 330 a parc.č. St. 1357 Samostatný objekt na západní hranici areálu s krytou vlečkou na kusová fosilní paliva, napojený na komín o výšce 108 m. Třípodlažní monolitická konstrukce s plochou střechou přizpůsobená technologii kotelny, obvodový plášť zděný. Objekt nevyužívaný, chátrající. Budova rozvodny na pozemku parc.č. St. 1314 Obdélníková dvojpodlažní budova se zvýšeným přízemím. Nosná konstrukce monolitický železobeton,
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 7 strana ze 13
vyzdívky a obvodový plášť cihelné. Plochá střecha s asfaltovou krytinou. Modrá hala na pozemku parc.č. St. 1198 Jednopodlažní ocelová hala se zatepleným obvodovým pláštěm, čtyřmi vjezdy a cihelným přístavkem k jihovýchodní podélné stěně. Vnitřně předělená, krytina vlnitá. Sklady Jeseník, hala HARD, sklad raznic na pozemcích parc.č. St. 1298, parc.č. St. 1299, parc.č. St 1300 a parc.č. St. 1301 Samostatné objekty v severovýchodním rohu areálu. Jednopodlažní typové ocelové haly s příhradovou stropní konstrukcí, s jednoduchými okny a opláštěním, nezateplené. Napojeny na vlečkový systém areálu. Sklad 21. na pozemku parc.č. St. 492 Přízemní obdélníková ocelokolna, nezateplená, hrubá betonová podlaha, krytina z vlnitých šablon. Napojena na vlečkový systém areálu. Sklad s rampou na pozemku parc.č. St. 1309 Přízemní ocelová hala s jednoduchým opláštěním, nezateplená, bez vytápění s nakládací rampou, krytina z vlnitých šablon. Napojena na vlečkový systém areálu. Škola práce na pozemku parc.č. St. 160 Dvojpodlažní obdélníkový zděný objekt s kamennou podezdívkou a dřevěnými stropy zasaženými dřevomorkou. Sedlová střecha s mírným spádem krytá asfaltovými pásy. Objekt zcela dožilý před demolicí. Ekologická zátěž Tato problematika byla sledována již od poloviny 80. let dvacátého století a předchozí vlastník areálu, spol. SVA, a.s. Holýšov nechal v druhé polovině devadesátých let minulého století ve třech stupních zpracovat Analýzu rizika, jejíž definitivní verzi předala v únoru 1999 spol. GEOtest Brno, a.s.. Legislativním rámcem této analýzy bylo usnesení vlády ČR č. 393 z 13.7.1994 o zásadách dalšího postupu privatizace, samotná analýza pak byla zpracována v souladu s usnesením vlády ČR č.123 ze dne 17.3. 1993 ve smyslu usnesení vlády č. 810 ze 17.12.1997. Společnost SVA, a.s. Holýšov uzavřela dne 30.8.1996 s Fondem národního majetku Ekologickou smlouvu pod číslem 151/96. Ze zpracované analýzy rizik vyplývá, že na území areálu byla zjištěna nadlimitní množství jak anorganických látek (síranů a amoných iontů), tak chlorovaných alifatických uhlovodíků (tetrachlorethylen, trichlorethylen, dichlorethylen, monochlorethylen), dále pak nepolárních extrahovatelných látek (NEL), stopových kovů (chromu, olova, mědi, zinku, kadmia, niklu, arsenu), fluridů a kyanidů. Znečištění z areálu již v minulosti kontaminovalo chlorovanými uhlovodíky jímací zařízení vody v údolní nivě pod areálem, v roce 1988 pak kontaminace pronikla i do jímacího zařízení „U vodárny“ a část vrtů bylo nutno vyřadit. Plošně se pak jedná o dvě oblasti. Severní kontaminační mrak v oblasti bývalé skládky sklářských písků (v areálu označován jako sanační plocha) byl v minulosti na základě doporučení analýzy rizik dekontaminován, sanován a následně opatřen živičným povrchem. Jižní kontaminační mrak navazuje na objekty fosfátovny, galvanizace, deemulgační stanice a neutralizační stanice. Výkvěty šestimocného chrómu jsou pak i v současnosti patrny na zdech galvanovny. Kromě ekologických zátěží popsaných v analýze rizika je též nutné připomenout, že celý půdorys minimálně hlavního výrobního objektu (haly 1 až 20, velká lisovna, nová expedice, fosfátovna a další příslušenství) je prokazatelně znečištěn ropnými deriváty
11.2.
Jako doplňující informace k popisu předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, slouží níže uvedený odhad předmětu dražby, který je k dispozici k nahlédnutí u dražebníka.
11.3.
Údaj o tom, zda je předmět dražby kulturní památkou: Předmět dražby není kulturní památkou.
UPOZORNĚNÍ VE SMYSLU § 43 odst.1 písm. n) zákona č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů:
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 8 strana ze 13
Údaje o předmětu dražby uvedené v této dražební vyhlášce, popř. jejich části – zejména pak popis stavu předmětu dražby a údaje o právech a závazcích váznoucích na předmětu dražby (body 7., 8., 9. a 10. této vyhlášky), jsou uvedeny podle dostupných údajů ke dni zpracování této dražební vyhlášky a navrhovatel neodpovídá za nesprávnost těchto údajů.
12. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: I. prohlídka: II. prohlídka:
- dne 22.9.2011 v 15:00 hod. - dne 23.9.2011 v 10:00 hod.
Sraz zájemců k prohlídce je v místě, kde se nachází předmět dražby, resp. vstupní brána do areálu, tj. na ul. Tovární v Holýšově, s tím, že potřebné informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem. Informace týkající se prohlídek včetně možnosti sjednat další termíny prohlídek na tel. 541 213 390.
13. Odhadnutá cena předmětu dražby: Odhadnutá (zjištěná) cena:
18,000.000,- Kč (slovy osmnáct milionů korun českých)
Tato cena byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 486-36/2011 ze dne 8.7.2011, který vyhotovil Ing. Jaroslav Procházka, soudní znalec pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí.
14. Nejnižší podání:
30,000.000,- Kč (slovy třicet milionů korun českých) Licitátor není oprávněn nejnižší podání snížit.
15. Stanovený minimální příhoz: 100.000,- Kč (slovy jedno sto tisíc korun českých)
16. Výše dražební jistoty: 3,000.000,-Kč (slovy tři miliony korun českých)
17. Osoby s předkupním právem: Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě uplatnit.
18. Přihlášení pohledávek dražebních věřitelů:. 18.1. Dražební věřitelé mohou u dražebníka do 15 dnů před zahájením dražby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby a doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen; tím není dotčeno ustanovení § 57 zák. č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. 18.2. Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů: Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 9 strana ze 13
-
nejsou
19. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 19.1. Dražební jistota a) složení dražební jistoty: Dražební jistota musí být složena ve lhůtě počínající dnem uveřejnění této vyhlášky a končící okamžikem uvedeným dále v tomto bodě 19.1. písm. a) vyhlášky, jenž je závislý na způsobu složení dražební jistoty. Dražební jistotu je možné složit ve lhůtě počínající dnem uveřejnění této vyhlášky aa) a končící nejpozději zahájením dražby, je-li dražební jistota skládána na bankovní účet dražebníka, a to na bankovní účet dražebníka č. 39509998/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., var. symbol - r.č. u fyzické osoby, IČ u právnické osoby, která dražební jistotu skládá (tato osoba dále též jen jako složitel dražební jistoty), a to buď z účtu složitele dražební jistoty na účet dražebníka nebo vložením hotovosti na účet dražebníka, ovšem vždy tak, aby mohl být dražebníkovi předložen do zahájení dražby níže uvedený doklad o složení dražební jistoty, nebo ab) a končící nejpozději 16. hodinou pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby, je-li dražební jistota skládána dražebníkovi ve formě bankovní záruky na základě písemného prohlášení banky v záruční listině, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z toho důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v rámci této vyhlášky. Jako podmínka přijatelnosti bankovní záruky se stanovuje, že doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimálně 160 dní ode dne konání dražby, na níž se bankovní záruka vztahuje. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosažení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost (jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dlužníkovi nebo doložení dalších písemností), než povinnost písemně požádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. Prohlášení v záruční listině může učinit (Záruční listinu vystavit) pouze banka se sídlem na území České republiky nebo zahraniční banka oprávněná působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákonem č. 21/1992 Sb., o bankách, v platném znění) na území České republiky, a toto prohlášení musí být jako listina (písemnost) předloženo dražebníkovi buď v českém jazyce nebo v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem této písemnosti do českého jazyka. Údaj o možnosti složení dražební jistoty platební kartou či šekem: Složení dražební jistoty platební kartou či šekem se nepřipouští. b) doklad o složení dražební jistoty: Dokladem o složení dražební jistoty je: ba) výpis z bankovního účtu složitele dražební jistoty či potvrzení banky, dle kterého byla převedena na účet č. 39509998/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic a.s. stanovená Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 10 strana ze 13
dražební jistota, pokud platí, že dražební jistota byla ve výše stanovené lhůtě připsána na účet dražebníka, nebo bb) doklad (potvrzení) banky, u níž je veden výše uvedený účet dražebníka, o tom, že složitel dražební jistoty složil dražební jistotu na stanovený účet dražebníka v hotovosti či převodem z účtu složitele dražební jistoty na účet dražebníka, nebo bc) originál záruční listiny, který splňuje výše uvedené podmínky stanovené pro záruční listinu. c) vrácení dražební jistoty: Byla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu včetně příslušenství bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Dražební jistota se vždy vrací způsobem, jakým byla vracená dražební jistota složena dražebníkovi. Bankovní záruku (záruční listinu) předloženou účastníkem dražby, který předmět dražby nevydražil, je dražebník povinen bez zbytečného odkladu vrátit účastníkovi dražby. Pokud si tento záruční listinu nevyzvedne po skončení dražby osobně u dražebníka, zašle ji dražebník tomuto účastníku formou listovní zásilky dodávané do vlastních rukou. V případě upuštění od dražby vrátí dražebník složené dražební jistoty bez zbytečného odkladu po upuštění od dražby. 19.2. Identifikace účastníka dražby Jde-li o právnickou osobu, musí se účastník dražby prokázat originálem nebo ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku, event. originálem nebo ověřenou kopií jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby, zejména výpis z jiného registru právnických osob či potvrzení příslušného orgánu o právní subjektivitě právnické osoby. Statutární orgán právnické osoby je dále povinen prokázat svou totožnost osobě pověřené dražebníkem platným průkazem totožnosti (občanským průkazem, pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Jde-li o fyzickou osobu, musí účastník dražby prokázat svou totožnost osobě pověřené dražebníkem platným průkazem totožnosti (občanským průkazem, pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Případný zplnomocněný zástupce účastníka dražby se prokáže příslušným zmocněním k účasti na dražbě. Toto zmocnění musí být úředně ověřeno. 19.3. Ostatní povinnosti Účastník dražby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náležitosti stanovené § 3 zákona č.26/2000 Sb. Účastníkem dražby nedobrovolné nemůže být osoba, kterou vylučuje z dražby nedobrovolné zákon č. 26/2000 Sb.
20. Způsob a lhůta úhrady ceny dosažené vydražením: Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. Nepřipouští se ani platba šekem nebo platební kartou. Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do deseti dnů od skončení dražby, není-li dále stanovena jiná lhůta. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5,000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do třiceti dnů od skončení dražby. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě stanovené dle shora uvedeného buď převodem nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka č. 39509998/2700 Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 11 strana ze 13
vedený u UniCredit Bank Czech Republic a.s., var. symbol - r.č. u fyzické osoby, IČ u právnické osoby, která tuto cenu platí. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě uvedené výše; dražebník je povinen bez zbytečného odkladu od uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listinu.
21. Nabytí vlastnického práva: K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to k okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který uhradil cenu dosaženou vydražením ve výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu dražby, „potvrzení o nabytí vlastnictví“. Potvrzení o nabytí vlastnictví je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby.
22. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je dražebník povinen předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují práva vydražitele vůči předmětu dražby, předat bez zbytečného odkladu vydražiteli; vydražitel převzetí předmětu dražby písemně potvrdí, není-li dále stanoveno jinak. Jde-li o nemovitost, je bývalý vlastník povinen na základě předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby vydražiteli; v protokolu uvede kromě označení bývalého vlastníka, dražebníka, vydražitele a předmětu dražby, zejména podrobný popis stavu, v němž se předmět dražby včetně příslušenství nacházel při předání práv a závazků na předmětu dražby váznoucích. Protokol o předání předmětu dražby podepíší bývalý vlastník, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení protokolu obdrží bývalý vlastník a dvě vyhotovení vydražitel. Odmítne-li některá z uvedených osob protokol podepsat, uvede to dražebník v protokolu. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. To neplatí pro nadbytečné náklady vzniklé z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
23. Zmaření dražby: Nebude-li cena dosažená vydražením uhrazena ve stanovené lhůtě, dochází k zmaření dražby a vydražitel nenabývá vlastnictví k předmětu dražby, nebude mu vydáno tedy ani potvrzení o vlastnictví a ani mu nebude předmět dražby předán a dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady opakované dražby. Po úhradě nákladů dražby a opakované dražby se zbývající část vrátí vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby. O případném zmaření dražby vyrozumí dražebník bez zbytečného odkladu osoby uvedené v § 43 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. Účastníkem opakované dražby nesmí být vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka, nikdo nesmí dražit za ně. Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 12 strana ze 13
24. Daň z převodu nemovitostí: Vydražitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením.
V Brně dne 1.8.2011 Dražebník: GAUTE, a.s.
........……...................................................... Ing. Jaromír Janečka člen představenstva
Vyhláška o konání dražby nedobrovolné č. 2049PO-P6, 13 strana ze 13
