Obsah: Dlužníci a upomínky Dotazy k pozemkům Informace členského úseku Nabídka SBDO Průkopník Telefonní čísla Bilance investic technického úseku za rok 2003 Likvidace velkoobjemového odpadu
Dlužníci a upomínky Stále jsou mezi námi členové družstva, kteří nemohou nebo nechtějí platit nájemné. Správa družstva se snaží jak počty neplatičů, tak výši dluhu snižovat. Je však nereálné myslet si, že jednou neplatiči vymizí. A tak je to takzvaný věčný souboj. Jednou ze zbraní proti dlužníkům jsou upomínky. Upomínky rozesílá správa družstva všem dlužníkům, kteří se o svůj dluh nezajímají, 3 krát do roka. Jednou jsou na svůj dluh upomínáni dlužníci na základě vyúčtování. Je v tom však jeden základní rozdíl. Ve výsledcích vyúčtování nejsou vyčísleny poplatky z prodlení, ale pouze čistý dluh. Narozdíl od vyúčtování je v upomínkách vyčíslen dluh včetně poplatku z prodlení. Poplatky z prodlení jsou však vyčíslené k datu, ke kterému je upomínka vytisknuta. Upomínky se tisknou a rozesílají dlužníkům k 30.6., 31.9. a k 31.12. daného roku. Než se upomínky dostanou k dlužníkům, je již výše dluhu jiná. Poplatky z prodlení se mění každým dnem. Výše poplatku z prodlení je určena občanským zákoníkem ve výši 2,5 promile dlužné částky za každý den opoždění platby, nejméně však 25,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení. V upomínce dlužník najde částku dluhu na nájemném nebo vyúčtování, poplatky z prodlení, které měl zaplatit a poplatky, které již zaplatil. Výsledek upomínky je součet dluhu a nezaplacených poplatků z prodlení. Někdy se stává, že dlužník zaplatí dlužnou částku nájmu, ale nezeptá se na poplatky z prodlení nebo zaplatí dluh na základě upomínky. Mezitím, než byla upomínka vytisknuta a než ji dlužník zaplatil, vznikly další poplatky z prodlení. Proto následuje upomínka, ve které je dluh na nájmu a na vyúčtování nulový, ale poplatky z prodlení vykazují dluh a je nutné je zaplatit. Pokud si dlužník nevzpomíná, z čeho poplatky z prodlení vznikly, může se telefonicky informovat nebo se osobně dostavit na správu družstva (úsek nájemného), kde mu pracovnice situaci vysvětlí. Ing.H.Hynčicová - ekonomický úsek
Dotazy k pozemkům pod budovami našeho družstva Stavební bytové družstvo občanů Průkopník Varnsdorf má ke konci roku 2003 všechny pozemky pod objekty ve svém vlastnictví. Převod proběhl v uplynulém období od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Převody jsou doloženy hromadným výpisem založeným na technickém úseku správy družstva. Celkem naše bytové družstvo získalo bezúplatně 34.669 m² pozemků v ceně 3.145.506,- Kč. Jan Mareš – předseda představenstva
NFORMACE ČLENSKÉHO ÚSEKU Může se stát, že se naši členové ocitnou ve svízelné životní situaci, ať už ze zdravotních nebo jiných důvodů. To znamená například dlouhodobý pobyt ve zdravotnických zařízeních, ústavech nebo upoutání na lůžku v domácnosti. V případě, že tito členové potřebují provést dispozici s bytem (převod členských práv a povinností nebo pronájem), je možné domluvit si na členském úseku tel. 412371454 návštěvu pracovnice a ověření podpisu buď přímo v bytě nebo v některém z výše uvedených zařízeních. Tyto návštěvy je nutno dojednat vždy individuálně a mimo úřední dny pondělí a středu v době od 8 do 15 hodin a jsou bezplatné. Eva Drchotová – členský úsek Nabízíme možnost časově neomezené inzerce za cenu 50,- Kč k prodeji nebo koupi bytu a dalších dispozic s byty ( výměna apod.).
SBDO PRÚKOPNÍK nabízí : • • •
plechová vana bílá (levá, pravá), otvor pro otočné umyvadlo délka 160 cm cena dohodou
Informace na tel.čísle 412 372 128
JAK JE DŮLEŽITÉ ZNÁT TELEFONNÍ ČÍSLO Havarijní služba SBDO Průkopník : 605 266 266 (pracovní dny -16°° - 06°°, víkendy a svátky - nepřetržitě) Správa družstva : Varnsdorf, Štefánikova čp.454 ( pracovní dny 700 - 11 30 a 1230 -1600 hodin ) - předseda, sekretariát, členský úsek 412 371 454 Jan Mareš- předseda představenstva č.dveří 3 Lenka Mikulášková- sekretariát č.dveří 3 Robert Schejbal- kurýr /pouze 8°°-10°°/ č.dveří 3 Eva Drchotová- ved.členského úseku č.dveří 1 - ekonomický úsek 412 371 387 Ing.Helena Hynčicová- ved.ekonomického úseku č.dveří 5 Miluše Částková- nájemné č.dveří 4 Paraskivula Čelková- nájemné č.dveří 4 Vlasta Rozborová- stavební spoření, banky č.dveří 5 Lucie Hamplová- pokladna, mzdy č.dveří 6 Renata Cviková- hlavní účetní č.dveří 7 - technický úsek 412 372 128 Daniel Pianka - ved.technického úseku č.dveří 10 Jan Pianka - technik, pozemky, počítače č.dveří 8 Aleš Nesnída l- technik, PO, BOZP č.dveří 8 Jiří Voráč - ved.údržby č.dveří 9 Pavel Kastl - technik č.dveří 9 Milan Žižlavský- skladník přízemí - chodba vlevo Kancelář Rumburk Vrchlického 14 ( zadní vchod) 412 332 508 ( pouze pondělí - 08°°-11³°a 12³°-16°° ) Paraskivula Čelková - pokladna + bezplatný tel. na správu družstva do Varnsdorfu DALŠÍ DŮLEŽITÁ ČÍSLA : Výtahy Schindler - poruchy 737 270 380 , 737 270 379 Severočeská energetika a.s. - poruchy 800 900 666 - obch.kancelář 412 443 793, 412 443 790 Severočeská plynárenská a.s.- poruchy 1239, 475 201 250 - obch.kancelář 412 335 067 , 487 763 873 Severočeské vodovody a kanalizace - poruchy 606 270 205, 412 535 011 - ústředna 412 372 702 Policie ČR – 158 Varnsdorf 412 372 337 , Městská policie 412 371 620 Rumburk 412 310 111 , Městská policie 412 332 050 Jiříkov 412 338 333 Záchranná služba – 155 Hasiči – 150 Varnsdorf 412 372 221-2, Šluknov 412 386 150 RLP (Rychlá lékařská pomoc) Velký Šenov 412 391 444, Varnsdorf 412 372 445 Karneval (TES Media spol.s r.o. ) - Kontakt centrum U Svobodárny 1500/5 190 00 Praha 9 - modrá linka 844 111 116 ( účtována jako místní hovor) – E-mail :
[email protected]
Bilance investic technického úseku za rok 2003 V loňském roce 2003 byly celkem sepsány 73 smlouvy o dílo, což představuje 25 852 290,Kč. Jde pouze o smlouvy o dílo (akce nad 20 000 Kč), které byly v témže roce proinvestovány. Ve srovnání s rokem 2002 jde o nárůst zhruba o 1/3. Velký podíl na tomto nárůstu měl vyšší počet celkových rekonstrukcí. Údržba SBDO provedla 1001 požadavek pro členské samosprávy v celkové hodnotě 2 021 907 Kč, dále provedla 36 požadavků pro kotelnu Jiříkov a pro správu SBDO v celkové hodnotě 103 286 Kč. V hotovosti provedla 7 požadavků v hodnotě 8 426 Kč. Pro podnik TOS provedla údržba SBDO 79 požadavků, pro Teplo Rumburk to byly 2 požadavky a pro vlastníky panelových domů ty bylo 5 požadavků v celkové hodnotě 444 692 Kč. Havarijní služba vyjela k 20ti případům, jejíchž celková finanční hodnota představuje 13 859 Kč. Celkem provedla údržba SBDO 1150 požadavků v celkové hodnotě 2 592 170 Kč. Ve srovnání s rokem 2002 vykázala údržba SBDO zhruba stejný finanční objem prací.
Celkové rekonstrukce PD
12 484 203 Kč
Oprava střešního pláště
4 402 103 Kč
Zateplení štítů
1 968 295 Kč
Výměna dřevěných oken za plastová 1 619 331 Kč Výměna vchodových dveří Termoregulace
1 052 114 Kč 868 971 Kč
Nátěr a oprava oken
775 470 Kč
Výměna lodžiových a balkonových zábradlí
760 224 Kč
Výměna podlahových krytin
752 569 Kč
Oprava výtahů
529 506 Kč
Oprava domácích telefonů a zvonkových tabel
183 537 Kč
STA - SAT
169 870 Kč
Montáž větracích hlavic Lomanco
163 763 Kč
Spárování
122 334 Kč
Daniel Pianka-technický úsek
Odvoz velkoobjemového odpadu Při stěhování, stavebních úpravách nebo velkých úklidech společných prostor či bytů vzniká často problém s přebytečným „materiálem“. Často jde o suť, starý nábytek, koberce a další nepotřebné věci, které není kde uskladnit. V tomto případě je jediné řešení, a to likvidace. Nejvhodnějším způsobem je odvoz na skládku. Jestliže stojíte před otázkou likvidací nepotřebných věcí, je možné telefonicky objednat kontejner na jejich odvoz na správě SBDO (technický úsek – 412 372 128). Další potřebné formality spojené se samotným objednáním u nejvhodnějšího subjektu až po fakturaci zajistí správa SBDO. Pro přehled uvádíme ceny nejdůležitějších subjektů poskytujících odvoz velkoobjemového odpadu, které působí v našem regionu. Níže uvedené tři tabulky představují pouze náklady na přepravu odpadu. Odpad se musí skladovat na skládce k tomu určené. Skládkovné je uvedeno v poslední čtvrté tabulce - jde o skládku v Rožanech, kam se veškerý odpad sváží. EKO servis Varnsdorf, a.s. Cena za 1km Manipulace (15 min)
17 Kč 75 Kč
Ceny jsou uvedeny pro letošní rok 2004 a bez současných 5% DPH. Technické služby Varnsdorf Cena za 1km Manipulace s kont. 1ks
25 Kč 400 Kč
Ceny jsou uvedeny bez současných 5% DPH (manipulace) a 22% DPH (cesta). Technické služby Rumburk Cena za 1km 1 hod. použití Pronájem kontejneru
16 Kč 250 Kč 35 Kč / den
Ceny jsou uvedeny pro letošní rok 2004 a bez současných 5% DPH.
Základní ceník skládky Rožany Název odpadu Piliny, hobliny, odřezky Odpady z nezpr. text. látek Plastový odpad Škvára, struska a kotelní prach Papírkové a lepenkové obaly Směsné obaly Pneumatiky Auto - plasty Auto - sklo Beton frakce do 10 cm Beton frakce 10 - 50 cm Beton frakce nad 50 cm Cihly frakce do 10 cm Cihly frakce nad 10 cm Tašky a keramické výrobky St. suť frakce do 10 cm St. suť frakce 10 - 50 cm St. suť frakce nad 50 cm Dřevo Sklo Plasty Zemina a kamení do 10 cm Zemina a kamení nad 10 cm Izol. mat. - skelná vata Izol. mat. - lepenka Směsný kom. odpad Objemný odpad
Základní cena Kč/t 705 695 695 370 575 710 1690 585 585 95 295 415 95 415 380 95 295 415 695 420 695 105 155 695 780 605 610
Poplatek Kč/t 0 200 200 0 200 200 0 200 200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 200 0 0 200 200 200 200
Celkem Kč/t 705 895 895 370 775 910 1690 785 785 95 295 415 95 415 380 95 295 415 695 420 895 105 155 895 980 805 810
Ceník je upraven pro jednotlivý druh odpadu. Ceny jsou uvedeny pro letošní rok 2004 a bez současných 5% DPH Na závěr bych chtěl vyzdvihnout velmi dobrou a dlouhodobou zkušenost s firmami EKO servis Varnsdorf, a.s. a s TS Rumburk. D.Pianka – technický úsek
