Dorpsstraat 51, 4634 TN Woensdrecht

Dorpsstraat 51, 4634 TN Woensdrecht Prijs op aanvraag

Luijks Makelaardij o.g. Engels Dorp 28 4756 AV, KRUISLAND Tel: 0165-302855 E-mail: [email protected] www.luijksmakelaardij.nl

Omschrijving Dorpsstraat 51, 4634 TN Woensdrecht Nabij de Brabantse Wal gelegen, grenzend aan de bebouwde kom van Woensdrecht een boerderijcamping met totaal 50 standplaatsen. Dit recreatiebedrijf bestaat uit een vrijstaande woning met verschillende bijgebouwen, campingterrein en aangrenzend een perceel weiland, eventueel voor recreatieve doeleinden te benutten. De mogelijkheid bestaat (binnen het huidige bestemmingsplan) om één van de bestaande bijgebouwen te verbouwen naar 4 ruime toeristische appartementen. Kortom een volwaardig bedrijf met uitbreidingsmogelijkheden. Het object is op een uitstekende lokatie gelegen nabij de plaatsen Hoogerheide, Bergen op Zoom maar ook Antwerpen is binnen 20 autominuten te bereiken. In de nabije omgeving van deze camping vindt u vele recreatiemogelijkheden, wandel- en fietsroutes (o.a. Brabantse Wal, Landgoed Mattemburgh etc). WOONHUIS In 1953 is de bestaande woning gebouwd, gedurende de jaren is deze woning op enkele fronten verbouwd en gemoderniseerd. De gehele begane grond is uitgevoerd met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. Inhoud woonhuis: circa 440m³. Indeling: Een hal / entree met trapopgang en meterkast. Woonkamer en suite met laminaatvloer, stucwerk wanden en tuingericht een grote serre van waaruit u een weids uitzicht heeft over de polders van Woensdrecht. Eetkeuken met tegelvloer, betegelde wanden en een keukenblok in hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken een betegelde bijkeuken en een betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en douche. Portaal met toegang naar het betegelde toilet. Verdieping: De verdieping omvat een overloop en vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste wastafel. GARAGE Een garage van circa 5m x 10m = 50m², opgetrokken in metselwerk en uitgevoerd met een zadeldak met dakpannen gedekt. VOORMALIGE LANDBOUWSCHUUR Luijks Makelaardij o.g. Engels Dorp 28 4756 AV, KRUISLAND Tel: 0165-302855 E-mail: [email protected] www.luijksmakelaardij.nl

Tegen de woning aangebouwd een (voormalige) landbouwschuur met een totale oppervlakte van 8,68m x 25,74 = 220m². Dit gebouw is volledig opgetrokken in metselwerk en uitgevoerd met een zadeldak met dakpannen gedekt. Momenteel bevindt zich in dit gebouw een kleinschalige boerderijwinkel, de receptie van de camping, kantoorruimte en opslagruime inclusief koeling. Binnen de huidige bestemming bestaat de mogelijkheid om in dit gebouw eventueel 4 (toeristische appartementen) te realiseren. Zie bijgevoegde impressie. HORECA- / RECREATIERUIMTE De totale oppervlakte van dit gebouw bedraagt, circa 18m x 24,5 = 440m² en is volledig opgetrokken in metselwerk en met damwand profielplaten gedekt. In deze ruimte een horecaruimte met bar, sanitaire ruimte (tv deze horecaruimte) inclusief invaliden toilet, een spoelkeuken en een recreatieruimte (tv laserschieten, oud Hollandse spelletjes, etc.). Aan de achterzijde van dit gebouw is de sanitaire ruimte ten behoeve van de camping gerealiseerd. Deze ruimte bestaat uit: - 4 douches; - 2 wasruimtes uitgevoerd met wasbak; - 4 toiletten. Aan de voorzijde is er nog een opslagruimte beschikbaar, oppervlakte circa 123m². OVERKAPPING Een halfopen overkapping, oppervlakte 10m x 15m = 150m², thans in gebruik als opslagruimte. CAMPINGTERREIN Het ruim opgezette campingterrein biedt plaats aan 50 standplaatsen (conform het bestemmingsplan), waarvan 2 stacaravans / chalets en 1 trekkershut. Tevens is er voor de kinderen een kleine speelweide aanwezig met speeltoestellen. De aanwezige stacaravans (eigendom) bieden plaats aan 4 / 5 personen en beschikken over een eigen douche- en toilet. Het overige deel is in gebruik als weiland en als speelterrein (o.a. boerengolf). Algemeen: Luijks Makelaardij o.g. Engels Dorp 28 4756 AV, KRUISLAND Tel: 0165-302855 E-mail: [email protected] www.luijksmakelaardij.nl

- leuk, veelzijdig recreatief object; - voldoende uitbreidingsmogelijkheden; - landelijke ligging, doch nabij verschillende (stedelijke-)voorzieningen. Nieuwgierig? Neem dan alvast een kijkje op de website: www.beijaartshoeve.nl In een persoonlijk gesprek informeren wij U graag over de vele mogelijkheden die dit object U biedt! Tevens kunnen wij U dan inzicht geven in de huidige bedrijfseconomische gegevens.

Prijs op aanvraag


Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Details Ligging

Woonboerderij Vrijstaande woning 1953

5 kamers 4 slaapkamer(s) 440 m3 29.740 m2 128 m2

Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen Nee Nee

Energie Verwarming Warmwater C.V.-ketel

C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin

Tuin rondom Tuin rondom














Plattegrond


Plattegrond


Plattegrond


Kadaster Kadastrale gegevens Adres

Dorpsstraat 51

Postcode / plaats

4634 TN Woensdrecht

Gemeente

Woensdrecht

Sectie perceel

E8

Oppervlakte

Oppervlakte 13.800 m²

Soort

Volle eigendom

Kadastrale gegevens Adres

Dorpsstraat 51

Postcode / plaats

4634 TN Woensdrecht

Gemeente

Woensdrecht

Sectie perceel

E 304

Oppervlakte

Oppervlakte 14.060 m²

Soort

Volle eigendom


Dorpsstraat 51

Postcode / plaats

4634 TN Woensdrecht

Gemeente

Woensdrecht

Sectie perceel

G 875

Oppervlakte

Oppervlakte 750 m²

Soort

Volle eigendom



Dorpsstraat 51

Postcode / plaats

4634 TN Woensdrecht

Gemeente

Woensdrecht

Sectie perceel

G 876

Oppervlakte

Totale oppervlakte 980 m²

Soort

Volle eigendom


Dorpsstraat 51

Postcode / plaats

4634 TN Woensdrecht

Gemeente

Woensdrecht

Sectie perceel

G 877

Oppervlakte

Oppervlakte 150m²

Soort

Volle eigendom

TOTALE OPPERVLAKTE

2 ha 97 are 40 ca.


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart


Dorpsstraat 51 4634 TN Woensdrecht Noord-Brabant

Verkoopprocedure Bezichtigingen Na afspraak is er tijdens kantooruren en ook eventueel op zaterdag de mogelijkheid om woningen te bezichtigen. Tijdens de eerste bezichtiging verkrijgt u een algemene indruk van de woning. Indien u verder geïnteresseerd bent, nodigen wij u graag uit voor een eventuele 2e bezichtiging waarbij op details kan worden ingegaan. Voor de verkoper is een bezichtiging ook een spannende aangelegenheid. Graag vernemen wij daarom uw reactie binnen enkele dagen. Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optieperiode worden de onderhandelingen met de andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop. Biedingprocedure Een onderhandelbaar bod wordt besproken met verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Indien andere geïnteresseerden ook een bod uitbrengen, kan verkoper de eerste onderhandelingen afbreken en met de tweede bieder verder onderhandelen. Ook kan de eerste bieder gevraagd worden een uiterste bod uit te brengen. Mocht dit bod niet hoog genoeg zijn, dan wordt met de tweede bieder verder onderhandeld. Wanneer een bod gelijk is aan de vraagprijs, komt echter niet automatisch een koop tot stand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Voor het tot stand komen van een overeenkomst is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen deze koopovereenkomst hebben getekend. Een bod kan worden herroepen (door koper en verkoper) zolang het niet is aanvaard, uitgezonderd een bod waaraan een tijdslimiet is verbonden. Informatie- en onderzoeksplicht Verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan potentiële kopers. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden. Ook informatie omtrent bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn, moet hij zelf onderzoeken. Koper kan uiteraard een NVM makelaar inschakelen, om hem bij de aankoop te begeleiden.

Koopakte In de NVM koopakte worden de gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding en ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering. Ook wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Voordat de akte wordt ondertekend, wordt een kopie toegezonden. Van de inhoud kan dan alvast worden kennisgenomen en de gegevens kunnen worden gecheckt. Asbest Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw van woningen, bergingen en garages. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen van voor die tijd kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten. Vanwege dit feit nemen wij bij woningen welke zijn gebouwd vóór 1994 altijd in de koopakte een clausule op waarin koper verkoper vrijwaart voor alle aansprakelijkheid die kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Door Luijks Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Dorpsstraat 51, 4634 TN Woensdrecht

Recommend Documents