Dordrecht Aletta Jacobs-erf 292

Dordrecht

Aletta Jacobs-erf 292

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu

Omschrijving In vele opzichten onderscheidt deze eengezinswoning zich van de andere woningen in de omgeving! De locatie al gezien? Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze woning is het genieten van de ruimte en de vrijheid. De voorzijde met parkeerplaats op eigen erf grenst een leuke speeltuin en een grasveld waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en u een oogje in het zeil kunt houden. Aan de achterzijde fraai gelegen aan een waterpartij met vrij zicht en een zonnige achtertuin op het Zuiden. De binnenzijde al gezien? Op de begane grond treft u een gezellige woonkamer, fraaie keukenblok met kookeiland + alle denkbare inbouwapparatuur en een recent geplaatste toiletruimte (2012). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping deze beschikt over een voorzolder, bergvliering, c.v.-kast met opstelling c.v.-combiketel (Agpo HR, 2001) + aansluiting wasapparatuur en slaapkamer 4. De woning is gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, zoals: winkels, NS-station, scholen en sportfaciliteiten. De Bildersteeg ligt om de hoek, waar diverse wandel- en fietsroutes leiden naar de natuurrijke omgeving van de Hollandse Biesbosch. Is dit wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op 078 645 2996 om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Loopt u een rondje mee? Entree: Hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: (ca. 6.00 x 5.20 m) Gezellige tuingerichte woonkamer met o.a. een trapkast, inbouwspots en

Aletta Jacobs-erf 292 - Dordrecht

Omschrijving prachtig laminaat als vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. Woonkeuken: Het hoogglans open keukenblok met kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - combimagnetron - RVS afzuigkap - vaatwasser - koelkast - vriezer. Tevens is de keuken voorzien verassend veel opbergruimte. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: (ca. 4.40 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 Velux dakramen en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (ca. 3.30 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 3: (ca. 3.40 x 2.10 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van


Omschrijving Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking. Badkamer: (ca. 2.40 x 2.00 m) De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een openslaand raam voor licht en ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder: De overloop met bergruimte in de knieschotten biedt toegang tot de pandbrede bergvliering van ca. 0.90 m hoog en slaapkamer 4. C.v.-kast: (ca. 2.10 x 2.00 m) Opbergkast met aansluiting wasapparatuur + opstelling c.v.-combiketel (Agpo HR, 2001). Slaapkamer 4: (ca. 3.70 x 3.00 m) Ruime slaapkamer, voorzien van Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten en eiken houten vloer. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin (circa 9.50 x 5.30 m) op het zonnige zuiden met handbediend zonnescherm, wateraansluiting, aangebouwde houten berging. De voortuin (circa 5.90 x 4.20 m) is keurig bestraat met wederom wateraansluiting, aangebouwde stenen berging (circa 2.60 x 1.90 m) voorzien van elektra + betonnen vloer en biedt de mogelijkheid voor het parkeren op eigen erf.


Omschrijving Algemene info: - Eigen grond - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - De keurige moderne toiletruimte (2012) op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, inbouwspots en fonteintje.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Perceeloppervlakte Tuin Warm water Verwarming Type cv Bouwjaar c.v.

Eengezinswoning Tussenwoning 5, waarvan 4 slaapkamers 320 m3 110 m2 Bestaande bouw 1985 In woonwijk, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan water 136 m2 Achtertuin en voortuin C.V.-ketel C.V.-ketel Agpo HR, eigendom 2001


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.


Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.


Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu


Dordrecht Aletta Jacobs-erf 292

Recommend Documents