Dollardstraat 88 Amersfoort
€ 325.000,-- k.k. Op zeer gewilde locatie in het Soesterkwartier gelegen keurig onderhouden vooroorlogse middenwoning met uitgebouwde zolderetage.
De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort 033 - 470 27 00
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland!
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en
aliseren wordt de klanttevredenheid
DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaars-
verlening dient door onze opdrachtge-
kantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze.
vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten
ERA-makelaars vormen een select
in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
voor een optimale presentatie voor uw woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketing-
aangesloten kantoren.
producten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren
Hoe verschillend al die 35 landen ook
van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
In 2010 zijn wij voor de 4e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland,
kopers van huizen in al die landen de
waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika.
volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop
Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening?
2. optimale prijs
U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor
3. geen zorgen achteraf
aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies.
ERA-makelaars concentreren zich op
Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een
deze drie basisbehoeften bij iedere
gerenommeerd kantoor in de directe omgeving.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van ‘t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp 6 - 3811 AR AMERSFOORT tel.: 033 - 470 27 00 / fax: 033 - 472 88 12
[email protected] www.deruitermakelaarshuis.nl
www.era.nl
EEN PRIMA ONDERHOUDEN WOONHUIS MET EEN PRETTIGE WOONSFEER IN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING, DICHT BIJ HET CENTRAAL STATION, HET EEMKWARTIER, DE AANTREKKELIJKE BINNENSTAD EN UITVALSWEGEN! Op zeer gewilde locatie in het Soesterkwartier gelegen keurig onderhouden vooroorlogse middenwoning met uitgebouwde zolderetage en achtertuin op het zuidwesten voorzien van stenen berging en achterom. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de groensingel zoom en sportvelden. Woning is geheel voorzien van centrale verwarming. Bouwjaar circa 1930. Indeling: entreeportaal/vestibule met gardarobenis, hal met zwevend toilet en kelderkast. Ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, vrij uitzicht aan voorzijde, fraaie gashaard en openslaande deuren aan achterzijde naar zonneterras. Open toog naar hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en tuindeur.
1e verd.: overloop en toegang tot 2 royale slaapkamers beide met vaste kastruimte. en 1 met elektrische zonwering. 3e slaapkamer aan voorzijde. Moderne badkamer met douchecabine, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Gehele achtergevelvenster is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonweringsysteem. 2e verd.: geheel gerenoveerde en uitgebouwde zolderetage. Ruime voorzolder met veluxraam, wma en opstelling CV-combiketel. 1 slaapkamer met doorloop naar 2e slaapkamer. Beide voorzien van dakkapel en 1 met veluxraam. Gehele dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonweringsysteem. Algemeen: de perceelsgrootte bedraagt 153 m². Traditionele jaren ‘30 bouw; geheel voorzien van dubbel glas. Achterzijde van de woning, woonkamer en keuken is voorzien van elektrische zonnescherm wering, extern schilderwerk is uitgevoerd in 2008.
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
tuinaanleg / (sier-)bestrating X beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuis/buitenberging X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking / linoleum X parketvloer / kurkvloer X warmwatervoorziening: boiler close-in / c.v. ketel X klokthermostaat X (voorzet)openhaard met toebehoren X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken (inbouw)apparatuur gaskookplaat X elektrische oven X vaatwasser / koelkast / vriezer X inbouwverlichting X opbouwverlichting X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X Overig zaken, te weten: Opmerkingen
Van Bezichtiging tot Droomhuis Heeft u belangstelling voor de woning?
Nee
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven.
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend?
Nee
Wij maken graag een afspraak om u inzicht te geven in uw financiële mogelijkheden. Bel gerust ons kantoor: 033 – 470 27 00
Ja
Ja
Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor: 033 – 470 27 00
Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend?
Nee
Ja
Brengt u een bod uit? Ja
Nee
Een bod uitbrengen. U kunt dit mondeling of schriftelijk uitbrengen bij onze makelaars. U bent echter pas in onderhandeling wanneer u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Onderhandelen. Tijdens een onderhandeling wordt er niet alleen gesproken over de prijs, maar ook over de levertijd en de ontbindende voorwaarden. Voorkom onduidelijkheid en neem alle voorwaarden mee in uw openingsbod.
Is er sprake van overeenstemming? Ja
Aankoopbegeleiding De aankoopbegeleiding van DE RUITER MAKELAARSHUIS omvat een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Informeer er naar als u gegarandeerd wilt slagen bij de aankoop van een woning.
Nee
Koopovereenkomst. Nadat koper en verkoper tot een mondeling akkoord zijn gekomen wordt er een koopakte opgesteld waarin de bepalingen en condities staan vermeld. Verkoper zal als eerste partij de akte ondertekenen, vervolgens wordt de koper uitgenodigd om te tekenen. Nadat de koper heeft getekend start de wettelijke 3 – dagen bedenktijd voor koper. Wanneer deze termijn verstreken is, wordt de akte verzonden naar de door koper gekozen notaris. De notaris. De notaris zal u enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd.
Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de overdracht nog een keer te inspecteren. Tevens worden de meterstanden genoteerd.
De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de leveringsakte bij de notaris.
Gefeliciteerd! DE RUITER MAKELAARSHUIS wenst u veel woonplezier! www.deruitermakelaarshuis.nl of
[email protected] kamp 6, 3811 AR Amersfoort Tel: 033 - 470 27 00 Fax: 033 - 472 88 12
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR AMERSFOORT 033-4702700
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
