DOHODA O VZÁJEMNÝCH VZTAZÍCH, kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku ujednali:
1.
Město Mohelnice sídlem Městský úřad Mohelnice, U Brány 2, 789 85 Mohelnice IČ 003 03 038, zastoupeno Mgr. Janou Zwyrtek Hamplovou, starostkou města dále též „Město“, a
2.
ČEZ Energetické služby, s.r.o., sídlem Ostrava, Vítkovice, Výstavní 1144/103, PSČ 706 02, IČ 278 04 721, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíle C., vložka 52291, zastoupeno dále též „ČEZ ESL“, společně také „Smluvní strany“.
Preambule Vzhledem k tomu, že: A. Mezi smluvními stranami, resp. mezi jejich právními předchůdci, byla dne 29. listopadu 2004 uzavřena smlouva o nájmu souboru movitých a nemovitých věcí ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2010, na jejímž základě má společnost ČEZ ESL pronajaty mimo jiné i některé nemovitosti nacházející se v areálu společnosti Siemens Elektromotory s.r.o. a na pozemcích Města; B. Společnost ČEZ ESL v pronajatých nemovitostech a na d alších místech v areálu uvedeném pod písmenem A preambule vyrábí tepelnou energii, kterou dále rozvádí a prodává na území města Mohelnice jak Městu a jím řízeným právnickým osobám, tak i občanům (společenství vlastníků jednotek, bytová družstva) a dalším právnickým osobám; C. Smluvní strany hodlají dostát obsahu a účelu historického vyjádření zástupce ČEZ ESL z roku 2008 ve znění: „Za to, že dojde k uzavření dlouhodobých smluv (do roku 2020) o provozu výtopny pro obyvatele města a k přijetí dvousložkové ceny tepla dostane město přístup k informacím, týkajících se cen tepla“, a to způsobem a ve formě sjednaných v této dohodě o vzájemných vztazích. D. Smluvní strany hodlají do budoucna dále spolupracovat na zkvalitnění dodávek tepla mj. pro občany města Mohelnice, a rovněž na výstavbě moderních zařízení pro výrobu tepla s cílem dosažení mj. snížení ceny tepla, popř. nezvyšování této ceny nad výši odpovídající objektivním nákladům a přiměřenému zisku
dohodly se Smluvní strany takto: Článek I Dohoda o poskytování vzájemných informací 1.1 Smluvní strany sjednávají, že společnost ČEZ ESL jednou ročně, zpravidla v průběhu druhého týdne měsíce února, nebo kdykoli do 30 dnů od požádání Města (přičemž odstup mezi termíny strany sjednávají minimálně 6 měsíců), zajistí ve svých prostorách technicko-obchodní den pro tři zástupce Města určených zastupitelstvem města, jehož účelem bude informovat o otázkách výroby tepelné energie ve svých zařízeních umístěných ve městě Mohelnici včetně otázek tvorby ceny. 1.2 Smluvní strany ujednávají, že za účelem poskytnutí informací v rozsahu uvedeném v předchozím odstavci jsou určení zástupci Města, kteří byli jako zástupce Města pro účast se uvedeném technicko-obchodním dni zastupitelstvem pověřeni, oprávněni zaslat do 14 dnů před konáním technicko-obchodního dne své dotazy, které budou zařazeny do programu technicko-obchodního dne. 1.3 Smluvní strany ujednávají, že rozsah poskytovaných informací ze strany ČEZ ESL má za cíl zajistit Městu Mohelnice možnost objektivního zhodnocení oprávněnosti výše ceny tepla pro občany města Mohelnice; jednatelé ČEZ ESL musí postupovat s péči řádného hospodáře a ochrana obchodního tajemství tím nesmí být dotčena. Informace podané na technicko-obchodním dni mají sloužit k přijetí závěrečného názoru členů zastupitelstva o tom, zda je cena za teplo stanovena jako cena objektivní či nikoliv; toto závěrečné hodnotící konstatování není chápáno smluvními stranami za porušení práva na ochranu obchodního tajemství ve smyslu Prohlášení o mlčenlivosti. Prohlášení o mlčenlivosti bude vyjadřovat povinnost neposkytovat poskytnuté informace, které jsou předmětem obchodního tajemství, třetím osobám, Informace mohou být pověřeným členům zastupitelstva poskytovány ústněnebo formou písemné odpovědi či nahlédnutím do listin ČEZ ESL. 1.4 Město se zavazuje, že získané informace budou sloužit pouze veřejnému zájmu, který chápou smluvní strany tak, že tímto veřejným zájmem je zajištění objektivní informace pro občany města o hodnověrnosti stanovení cen tepla ve městě. 1.5 Nad rámec výše sjednaného a nad rámec zákonné informační povinnosti výrobce tepelné energie bude společnost ČEZ ESL poskytovat Městu pravidelně další informace, a to zejména - předběžné informativní kalkulace za období leden – červen každého roku a leden – září každého roku, a to tak, aby zástupci Města mohli průběžně sledovat vývoj skutečné ceny dodávané tepelné energie proti plánované kalkulované ceně a tím i ekonomicky a technicky reagovat na takový vývoj; - předávat závěrečnou kalkulaci ceny dodávané tepelné energie (konečné vyúčtování) podle možností již do konce ledna (nikoli až do konce února, jak předpokládá zákon).
Článek III Investiční záměr společnosti ČEZ ESL 3.1 Město touto dohodou bere na vědomí, že společnost ČEZ ESL, resp. společnost ČEZ Energo, s.r.o., která není smluvním partnerem této smlouvy, ale je součástí skupiny ČEZ, má zájem realizovat na území města Mohelnice svůj investiční záměr pod názvem „Technické opatření na stávajícím zdroji – instalace zdroje pro KVET“. Uvedený investiční záměr má být realizován zejména ve formě instalace kogenerační jednotky. Město bere na vědomí, že uvedený zdroj má charakter záložního a doplňkového zdroje. Cílem a účelem investice je zvýšení energetické bezpečnosti a diverzifikace rizika zvýšení cen. 3.2 Společnost ČEZ ESL zaručuje, že v souvislosti s potenciální investicí uvedenou v předcházejícím odstavci nedojde ke zvýšení fixních cen tepla. ČEZ ESL vyvine úsilí směřující k tomu, aby pozitivní synergické efekty plynoucí z nákupu tepla vyrobeného v rámci kombinované výroby elektřiny a tepla byly zohledněny v konečné ceně tepla, tj. směrem k jejímu eventuálnímu snížení. ČEZ ESL garantuje, že cena tepla z instalovaného zdroje pro KVET bude levnější než cena vyrobená stávajícím zdrojem, což se ČEZ ESL zavazuje smluvně ošetřit ve smluvních podmínkách mezi ČEZ ESL a ČEZ Energo. Přesnou výši úspory, ke dni podpisu této dohody nelze dopředně určit, protože není známá cena nakupovaného zemního plynu. Výši úspory se však ČEZ ESL zavazuje prokázat cestou poskytnutí informací způsobem stanoveným v čl. I. této smlouvy, a to tak, aby bylo možné výši reálné úspory objektivně zjistit.
3.2.1. Jako příloha dodatku stávající smlouvy bude také popsán princip zohlednění synergického efektu do konečné ceny tepla. Následně bude poskytnut příklad modelového výpočtu na možných datech relevantních pro budoucí provoz. Informace reálného stavu pak budou moci zástupci města ověřit dle čl. I této smlouvy. 3.3 Město se v souvislosti s uvažovanou realizací investičního záměru uvedeného v odstavci 3.1 zavazuje poskytnout společnosti ČEZ ESL součinnost spočívající zejména: -
v zřízení věcných břemen na pozemcích Města určených k vyvedení výkonu a vedení inženýrských sítí; zřízení věcných břemen podléhá schválení rady města v rámci stavebního řízení jako vlastník dotčených nemovitostí nebude Město vznášet bezdůvodné a obstrukční námitky proti umístění navrhovaných zařízení; právo na ochranu oprávněných zájmů Města tím není dotčeno Článek IV Omezení předmětu nájmu
4.1 Smluvní strany ujednávají, že jakmile dojde k realizaci investičního záměru společnosti ČEZ ESL popsaného v článku III této dohody, bude mezi Smluvními stranami uzavřena dohoda o zúžení předmětu nájmu nemovitých věcí, tak aby Město mohlo co nejdříve využívat pro své vlastní účely některé nemovitosti v areálu původní kotelny (strojovna na parc. č. 2441/20, kotelna a mezistrojovna na parc. č. 2441/22, velín na parc. č. 2441/21 a
komín) (K1,2,3), jak jsou tyto nemovitosti zakresleny v situačním plánku tvořícím přílohu č. 1 této dohody; uvedené zúžení předmětu nájmu podléhá schválení radou města 4.2 Smluvní strany ujednávají, že k zúžení předmětu nájmu dojde nejpozději do 6 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí stavby nového zařízení pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla (zejména kogenerační jednotky), a ve stejném termínu dojde k uzavření všech smluv o zřízení věcných břemen nutných k provozování vyvedení výkonu a vedení všech nezbytných inženýrských sítí podle článku III odstavce 3.3 této dohody, nebude-li dohodnuto v otázkách termínů jinak 4.3 Smluvní strany dále ujednávají, že s ohledem na změnu zúžení nájmu nemovitostí v areálu původní kotelny (strojovna, kotelna a mezistrojovna, velín a komín), jak jsou tyto nemovitosti zakresleny v situačním plánku tvořícím přílohu č. 1 této dohody, nebude společnost ČEZ ESL požadovat po Městu vratku předplaceného nájemného, bude upravena pouze výše nového nájemného; toto prohlášení má právní charakter závazného vzdání se nároku na přeplatek nájemného. Zúžení předmětu nájmu bude řešeno dodatkem č. 2 ke Smlouvě o nájmu souboru movitých a nemovitých věcí č. 164/2004/0M ve znění dodatku č. 1 ze dne 15.10.2010. 4.4 Společnost ČEZ ESL prohlašuje, že dle čl. V. uvedené smlouvy se výslovně vzdává vrácení předplaceného nájemného, neboť k zúžení předmětu nájmu dochází z její inciativy vyvolané investiční akcí. Článek V Další součinnost společnosti ČEZ ESL 5.1 Společnost ČEZ ESL se dále zavazuje, že Městu bez nároku na finanční úplatu, tedy bezúplatně, zajistí zpracování analýzy stávajícího stavu tepelného zdroje na městském bazénu s cílem navrhnout optimální řešení nového zdroje; zajištěním se rozumí samotné zpracování analýzy. 5.2 Společnost ČEZ ESL se dále zavazuje, že Městu bez nároku na finanční úplatu, tedy bezúplatně, poskytne poradenskou činnost směřující k získání případného grantu z Nadace ČEZ pro řešení nového tepelného zdroje na městském bazénu v souladu se zpracovanou analýzou, popř. obdobnou poradenskou činnost vedoucí k ekonomickému prospěchu Města v tomto směru. Článek VI Prohlášení a závazky 6.1 Společnost ČEZ ESL prohlašuje, že: 6.1.1
6.1.2
je plně oprávněna uzavřít a plnit tuto dohodu, přičemž uzavření této dohody bylo schváleno všemi příslušnými orgány společnosti ČEZ ESL, jakož i jinými osobami a subjekty, jejichž schválení je pro uzavření a plnění této Smlouvy vyžadováno, a že na straně společnosti ČEZ ESL neexistuje důvod neplatnosti této dohody; uzavřením této dohody a plněním povinností na jejím základě nedojde k porušení jakéhokoli smluvního či jiného závazku společnosti ČEZ ESL, ani
jejich vnitřních či organizačních dokumentů, ani žádného právního předpisu, nařízení či rozhodnutí jakéhokoli státního, správního či jiného orgánu, které se vztahuje na společnost ČEZ ESL nebo kterým je tato společnost vázána. 6.2 Společnost ČEZ ESL se zavazuje: 6.2.1
učinit vše, co je potřebné či účelné pro zajištění pravdivosti, úplnosti a správnosti všech prohlášení a záruk společnosti ČEZ ESL učiněných v této dohodě a zdržet se všeho, čím by mohla být jejich pravdivost, úplnost a správnost ohrožena či porušena
6.3 Město prohlašuje, že: 6.3.1
6.3.2
je plně oprávněno uzavřít a plnit tuto dohodu, přičemž uzavření této dohody bylo schváleno všemi příslušnými orgány města, jakož i jinými osobami a subjekty, jejichž schválení je pro uzavření a plnění této dohody vyžadováno, a že na straně Města neexistuje důvod neplatnosti této dohody; uzavřením této dohody a plněním povinností na jejím základě nedojde k porušení jakéhokoli smluvního či jiného závazku města, ani jeho vnitřních či organizačních dokumentů, ani žádného právního předpisu, nařízení či rozhodnutí jakéhokoli státního, správního či jiného orgánu, které se vztahuje na Město nebo kterým je Město vázáno.
6.4 Město se zavazuje: 6.4.1
učinit vše, co je potřebné či účelné pro zajištění pravdivosti, úplnosti a správnosti všech prohlášení a záruk Města učiněných v této dohodě a zdržet se všeho, čím by mohla být jejich pravdivost, úplnost a správnost ohrožena či porušena.
6.5 V případě, že se kterékoli prohlášení kterékoli ze Smluvních stran podle této dohody ukáže jako nepravdivé, neúplné nebo v podstatných ohledech zavádějící nebo pokud kterákoli Smluvní strana poruší kteroukoli povinnost vyplývající z této dohody, je taková Smluvní strana povinna bezodkladně přijmout účinná opatření k nápravě a nahradit druhé Smluvní straně veškerou škodu, která jí v důsledku takové skutečnosti vznikne. Smluvní strany pro vyloučení pochybností nicméně sjednávají, že povinnost nahradit škodu podle tohoto odstavce se neuplatní v rozsahu, ve kterém příslušné smluvní straně ve splnění jejích povinností brání platné právní předpisy (např. předpisy upravující konkurs a vyrovnání, nebo veřejnoprávní právní předpisy, zejména zákon o obcích). Článek VII Ukončení smluvního vztahu, vázanost dohody 7.1 Smluvní strany sjednávají, že smluvní vztahy založené touto dohodou mohou být ukončeny pouze na základě písemné dohody všech Smluvních stran. 7.2 V případě porušení této dohody je smluvní strana, vůči které byla dohoda porušena, od dohody oprávněna odstoupit; odstoupení je účinné dnem doručení druhé smluvní straně.
7.3 V případě, že pravomocným rozhodnutím vydaným příslušným orgánem v řízení, jehož účastníkem bude alespoň jedna ze stran této dohody, nebo jiným věrohodným způsobem (např. předložením věrohodných listinných důkazů) bude určeno, že z jakéhokoli důvodu nenastaly důsledky zamýšlené touto dohodou, tedy z jakéhokoli důvodu nevzniklo jakékoli právo, povinnost, resp. právní vztah, které měly být založeny touto dohodou, resp. z jakéhokoli důvodu nezanikl kterýkoliv právní vztah, který měl být touto dohodou zrušen, zavazují se Smluvní strany v dobré víře zajistit, aby důsledky zamýšlené touto dohodou neprodleně nastaly (např. uzavřením dohody o narovnání či jiným vhodným způsobem). Článek VIII Společná a závěrečná ustanovení 8.1 Smluvní strana, které je určeno prohlášení jiné Smluvní strany, takové prohlášení přijímá, spoléhá se na jeho úplnost a pravdivost, přičemž tato skutečnost je rozhodující pro uzavření této Smlouvy touto Smluvní stranou. V případě ukončení této dohody z jakéhokoli důvodu zanikají všechna prohlášení Smluvních stran obsažená v této Smlouvě s účinky ex tunc (tzn. s účinky, jako by příslušné prohlášení nebylo nikdy učiněno) a nelze z nich vycházet při výkladu vůle příslušné Smluvní strany.
8.3 Tato dohoda je podepsána ve čtyřech vyhotoveních v českém jazyce, z nichž každá Smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních. 8.4 Tuto dohodu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky k dohodě, z nichž vyplývá jednoznačná vůle obou Smluvních stran změnit nebo doplnit tuto dohodu. Strany mohou rovněž uzavřít novou dohodu, která plně nahradí dohodu původní. 8.5 Smluvní strany se dohodly na tomto způsobu doručování písemností. Písemnosti budou zasílány Smluvním stranám na následující adresy pro doručování: společnosti ČEZ ESL na adresu: Výstavní 1144/103, 706 02 Ostrava–Vítkovice, k rukám: Ing. Daniela Moryse, MBA, tel. + 420 602 483 666,, e-mail:
[email protected], Městu na adresu: Městský úřad Mohelnice, U Brány 2, 78985 Mohelnice k rukám: Mgr. Jana Zwyrtek Hamplová, starostka města e-mail:
[email protected] nebo na takovou adresu, která bude příslušnou Smluvní stranou písemně oznámena druhé Smluvní straně. 8.6 Text Preambule této dohody nezakládá žádná práva ani povinnosti jednotlivých Smluvních stran a nedochází jím k uznání ani vzdání se jakéhokoli práva či závazku; zakotvení a pravdivost závazných předpokladů této dohody v této části tímto není dotčeno
8.7 Smluvní strany po přečtení této dohody prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle, a že nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
Článek IX Doložka platnosti právního úkonu 9.1 Město prohlašuje, že tato dohoda byla v souladu s ustanovením § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, schválena na základě výhrady rozhodování Zastupitelstvem města Mohelnice dne ____________ pod číslem usnesení _______________. NA DŮKAZ ČEHOŽ připojily všechny Smluvní strany níže uvedeného dne své podpisy.
Město Mohelnice: _________________________ Jméno: Mgr. Jana Zwyrtek Hamplová Funkce: starosta Datum:
ČEZ Energetické služby, s. r. o.:
_________________________ Jméno: Funkce: jednatel Datum:
Příloha č. 1 – Situační plánek
_________________________ Jméno: Funkce: jednatel Datum:
