DEC 2014
JAARGANG 22 NUMMER 2
Urbanus naar een bestendige toekomst Eerste ervaringen Sociaal Wijkteam Belfeld positief
Wintersfeermarkt Belfeld 22-11-2014
COLUMn
NIEUWS
De krenten uit het ondernemingsplan
02
Na vele jaren waarin de bomen de hemel in leken te groeien, moet Woonservice Urbanus een paar passen terugzetten. De reden hiervoor is tweeledig: rijksbeleid en bevolkingskrimp. De overheid zadelt de corporaties op met een verhuurdersheffing. Daar komen nog een saneringsheffing en een ‘integrale vennootschapsbelasting’ bovenop. Naar verwachting gaat in 2021 maar liefst 15 tot 20 % van de omzet van de corporatie rechtstreeks naar het Rijk. Daarbij komt dat op lange termijn door de bevolkingskrimp minder woningen nodig zijn en de inkomsten daardoor teruglopen. In het ondernemingsplan 2015-2019 wordt de tering naar de nering gezet. De beheerkosten gaan terug. Nieuwbouw vindt nog maar sporadisch plaats. Wel worden bestaande woningen omgebouwd om mensen in staat te stellen langer zelfstandig te blijven wonen. De overheid wil dat corporaties zich beperken tot de kerntaken. Investeringen in gemeenschapsaccommodaties zoals de Hamar kunnen niet meer. Als de leefbaarheid in het geding is, zal Urbanus in de toekomst in principe niet meer meteen zelf investeren, maar zal samenwerking met andere instanties worden gezocht. Terug naar de kerntaken betekent ook dat de corporatie commercieel en maatschappelijk vastgoed én duurdere huurwoningen niet meer kan bouwen. Urbanus gaat niet alleen extern, maar ook intern bezuinigen. Mede daarom wordt in 2015 onderzocht of de corporatie kan fuseren met een grotere partner. In de gesprekken die daarover gevoerd zullen worden, staat het belang van de huurders voorop. Urbanus wil tot in lengte van dagen goede woningen tegen een redelijke prijs kunnen blijven aanbieden. Wat dat laatste betreft is er goed nieuws te melden. De woningen van Urbanus worden goedkoper dan volgens eerdere plannen de bedoeling was. Om de betaalbaarheid te vergroten gaat de zogeheten streefhuur 5% omlaag en blijven we werken aan het energiezuiniger maken van onze woningen. Zie ook de pagina’s 8-9
Bijzonder jaar We staan op de drempel van alweer een nieuw jaar. Een in meerdere opzichten bijzonder jaar, zo realiseerde ik me de afgelopen week ineens. Woonservice Urbanus viert, zo ontdekte ik door terug te tellen, in 2015 het diamanten jubileum. Tegelijk schoot door mijn hoofd: het is misschien wel ons laatste jaar in zelfstandigheid. Even moest ik slikken, want Urbanus gaat me na jaren als roerganger te hebben mogen fungeren na aan het hart. We kunnen onze ogen echter niet sluiten voor de realiteit. Voor een kleine corporatie als de onze is het op termijn onmogelijk de dingen te doen die we voor onze huurders willen en moeten doen. Het ontbreekt ons - mede door het corporatie-onvriendelijke beleid van de rijksoverheid - eenvoudigweg aan middelen, menskracht en misschien ook wel een beetje aan de in deze sterk veranderende, complexe woningmarktwereld vereiste knowhow. Wij gaan daarom onderzoek doen naar de mogelijkheden van een fusie. Voor de kogel door de kerk kán gaan, is er nog veel werk te verrichten. Eerst wordt een programma van eisen opgesteld. Vervolgens gaan we om de tafel zitten met potentiële partners, onder wier paraplu we denken onze doelen te kunnen realiseren. Daarbij zal, zeg ik met nadruk, niét het belang van de organisatie Urbanus voorop staan, maar het belang van onze huurders. Ons streven is om U ook in de toekomst kwalitatief goede, betaalbare huisvesting te blijven aanbieden in een omgeving waarin het prettig wonen is. Ons wachten spannende tijden. Alle goeds toegewenst in het nieuwe jaar, Joep van den Bercken Directeur/bestuurder Woonservice Urbanus
De eerste ervaringen van het Sociaal Wijkteam Belfeld zijn positief. De voorzichtige conclusie na drie maanden proefdraaien: mensen met een zorgvraag kunnen sneller en efficiënter geholpen worden. Monique Engelen vertelt. De nieuwe werkwijze is volgens Monique Engelen (Woonservice Urbanus) veel persoonlijker dan de tot dusver gebruikelijke. “Vroeger werden mensen op afstand, van achter het bureau geholpen, nu komen we bij ze thuis. We krijgen daardoor een veel beter beeld van de problematiek. Samen zoeken we naar een oplossing op maat.” Het Sociaal Wijkteam Belfeld dat sinds 1 oktober “in de lucht is” sluit aan bij het Huis van de Wijk. Het bestaat uit professionals op het gebied van wonen, welzijn, werk, inkomen, jeugd en zorg. Alle zorgvragen uit Belfeld die bij de gemeente, het Huis van de Wijk of het team zelf binnenkomen - tot half november waren dat er circa twintig - worden naar een lid van team geleid. Dit lid voert in de woning van de zorgvrager een ‘keukentafelgesprek’. De uitkomsten van die keukentafelgesprekken zijn verhelderend, soms ook verrassend, zo leren de ervaringen. Monique: “Mensen
melden zich met een eenvoudige vraag. Al pratende kan blijken dat er veel meer aan de hand is.” Per melding wordt een Leefzorgplan opgesteld, of vrij vertaald: een plan van aanpak. Het wijkteam schetst daarin hoe familie, vrienden en eventueel kennissen kunnen helpen en waar hulpmiddelen of professionele hulp nodig zijn.
reportage
Eerste ervaringen Sociaal Wijkteam Belfeld positief
De leden van de teams zijn ‘duizendpoten’. Ze hebben weliswaar elk hun eigen achtergrond, maar zijn breed getraind en leren, zo is de verwachting al doende. Na het keukentafelgesprek bespreken ze de zorgvragen gezamenlijk en beslist het team of er daadwerkelijk zorg geboden wordt. De zorg wordt verleend door een zogeheten uitvoeringsteam of een individueel lid daarvan. Hierin hebben professionals zitting die hulp kunnen bieden in de huishouding en bij persoonlijke verzorging én een gezinscoach jeugd. De sociale wijkteams zijn mede een uitvloeisel van de Wet WMO, die bepaalt dat veel maatschappelijke taken van de rijksoverheid verhuizen naar de gemeentes. Het team Belfeld gaat 1 januari a.s. officieel van start.
Monique en anderen geven uitleg tijdens een informatiemarkt.
03
REPORTAGE
Vrijwilligers onmisbaar voor de Hamar
Zonder de hulp van zo’n vijftien vrijwilligers zou het onmogelijk zijn gemeenschapscentrum de Hamar draaiende te houden. Een kennismaking met de Technische Ploeg en de Werkgroep Licht en Geluid.
04
1. De Technische Ploeg En dan is er tijd voor… koffie! René Gitmans, Piet Stevens en Dré Franssen permitteren zich een korte pauze. Anderhalf uur zijn ze al aan het klussen in en rond de nieuwe Hamar. Op het buitenterrein zijn de laatste herfstbladeren bij elkaar geveegd - om te voorkomen dat het afwateringssysteem verstopt raakt. Ook het zwerfvuil is opgeruimd. En dat was weer een hele berg… “Hangjongeren maken er soms een puinhoop van, moppert Dré. Ze drukken de peuken van hun sigaretten pal naast de afvalbakken uit. Als we ze betrappen, spreken we ze er uiteraard op aan, maar op de tijdstippen dat wij hier zijn, zie je ze niet.” René, Piet en Dré maken deel uit van de ‘Technische Ploeg’:
negen mannen op rijpere leeftijd die overdag mee de handen uit de mouwen steken. In principe zijn ze alle vrijdagochtenden present, maar als het nodig is ook op andere momenten. Stopcontacten aanpassen, viltjes onder stoelen plakken, de beugelbaan gereedmaken voor gebruik, versieren voor de vastelaovend en andere festiviteiten… Hun werkzaamheden zijn zeer divers. Jac. Geurts, voorzitter van de Hamar is maar wat blij met zijn vrijwilligers. “Als we alle klussen door professionals zouden moeten laten doen, zou het onmogelijk zijn om de boel draaiende te houden”, zo benadrukt hij. “Met name de maanden na de oplevering was er veel werk aan de winkel. En je loopt steeds weer tegen nieuwe zaken aan.” De vrijwilligers van de Technische Ploeg doen het omdat ze wat voor de gemeenschap willen doen, maar ook een beetje voor de gezelligheid, geeft Piet toe. Er wordt onder het werk volop schaele waazel verkondigd.
Tot nog toe is alles van een leien dakje gegaan. Zelfs de afgelopen carnaval, de vuurdoop voor de werkgroep, verliep zonder een enkele smet. René die samen met Maarten de werkgroep heeft opgericht, is al vanaf zijn 14e vrijwilliger in de Hamar. Over de faciliteiten van het vernieuwde gemeenschapshuis is hij zeer
te spreken. “Alles is nieuw aangeschaft. We beschikken nu over professionele apparatuur, waarmee we de wereld aankunnen.” Niet alleen de apparatuur voldoet volgens de jeugdige ‘deskundigen’, ook met de akoestiek is niets mis. Voor toneelvoorstellingen is niet eens elektrische versterking nodig. Voor optredens waarbij wél geluidsapparatuur gebruikt wordt, kan de inrichting van de nieuwe Hamar beter. “Er is een mouw aan te passen”, denkt Maarten, “maar daar hangt alleen een prijskaartje aan”. René, Jimmy, Maarten en Niels genieten van hun regiewerk bij de Hamar. Het liefst zouden ze van hun hobby hun (fulltime) beroep maken en deels lukt dat ook al. Voor Jimmy is het voorlopig vooral een leerschool. “Maar”, dagdroomt hij, “je weet maar nooit.” Het zijn drukke dagen voor de vier. Tijdens de kermisdagen organiseerde joekskapel Gans van Sjtreek een feest in de Hamar. De werkgroep hielp daarbij een handje. Met Oud en Nieuw wacht een nieuw feest, georganiseerd door een aantal enthousiaste Belfeldenaren. Ook in de toekomst staat de werkgroep iedereen die wat in de Hamar wil organiseren graag terzijde.
REPORTAGE
2. De Werkgroep Licht en Geluid Bestaat de Technische Ploeg vooral uit niet meer zo piepe Belfeldenaren, de nieuwe Hamar beschikt ook over een clubje (zeer) jeugdige vrijwilligers. René Bloemers (32), Jimmy Jacobs (21), Maarten Geurts (32) en Niels Peulen (19) dragen zorg voor licht, geluid en beeld. Bijna elke maandagavond zijn ze in het gemeenschapshuis te vinden om zaken af te stemmen met de ‘artiesten’, onderhoud te plegen en ‘te optimaliseren’. Hoeveel microfoons zijn er nodig? Hoeveel lampen? Wie of wat moet worden aangestraald? Het wordt allemaal minutieus in een draaiboek vastgelegd. Tijdens de eigenlijke voorstelling worden de zaken door de leden van de werkgroep aangestuurd.
05
nieuws
Kies voor ‘veilige’ sleutelkluisjes! Veel sleutelkluisjes bij de voordeuren van woningen van ouderen blijken onveilig. Om ellende te voorkomen is het raadzaam gecertificeerde kluisjes of een elektronisch sleutelsysteem te gebruiken. Het NOS-journaal en de kranten besteedden onlangs uitgebreid aandacht aan ‘het probleem’ van de sleutelkluisjes. Sleutelkluisjes zijn bedoeld voor ouderen die nog zelfstandig wonen maar moeite hebben om (snel) de deur te openen voor bijvoorbeeld mantelzorgers of de thuiszorg. Door het kiezen van een viercijferige code kan de hulpverlener het kluisje openen en zich met de sleutel toegang tot de woning verschaffen. Veel kluisjes blijken in de praktijk gemakkelijk open te maken en/of stuk te slaan. In Venlo werd enige tijd geleden een bende opgerold die op deze manier in een groot aantal woningen heeft ingebroken. Honderd procent veilige kluisjes zijn (nog) niet in de handel, maar de kans op een inbraak kan aanzienlijk worden verkleind door gebruik te maken van gecertificeerde kluisjes. De politie adviseert een sleutelkluisje met minimaal de kwaliteit SKG**R,
goedgekeurd voor tenminste drie minuten inbraakwerendheid. Nog beter is het om een elektronisch systeem te installeren. Hierbij kan met een elektronische sleutel (bijvoorbeeld een pasje) toegang tot de woning worden verkregen. Voor specifieke informatie over de in de handel zijn de systemen kunt u het beste contact opnemen met een erkende sleutelmaker of een gespecialiseerde adviseur bij een bouwmarkt. Voor eventuele aanvullende vragen kunt u bellen met Ingeborg Bloem, beleidsmedewerker veiligheid en handhaving van de gemeente Venlo: 077-3599489.
06
nieuws
Gezamenlijke tuin Het laatste blok van drie woningen van de nieuwe Pronkhof wordt 29 januari a.s. opgeleverd. Vervolgens wordt de nieuwe tuin (400 m2), op de plek van de voormalige woningen Pronkhof 1 t/m 10, aangepakt. In de inrichting hiervan krijgen de omwonenden nadrukkelijk een stem. Woonservice Urbanus heeft hun een aantal suggesties aan de hand gedaan, waaronder een jeu de boulesbaan en bankjes. In het voorjaar zullen de werkzaamheden beginnen. Na de oplevering moet het prettig toeven zijn in de nieuwe tuin.
07
Ondernemingsplan 2015-2019: REPORTAGE
naar een bestendige toekomst Het zijn onzekere tijden in Nederland Corporatieland. Het roer moet ook bij Urbanus om, zo blijkt uit het nieuwe ondernemingsplan. Joep van den Bercken, directeur/bestuurder van Woonservive Urbanus over het hoe en waarom. Het is het derde ondernemingsplan dat onder zijn supervisie is samengesteld, maar zo moet hij toegeven, niet eerder is het zo’n zware bevalling geweest. “De overheid zet ons financieel flink onder druk en schrijft bovendien voor dat we ons met een heleboel zaken - ook zaken waar geld mee verdiend kan worden - niet meer mogen bezighouden. Daarnaast moeten we rekening houden met het feit dat het bevolkingsaantal afneemt. En dan willen we onze huurders ook nog eens niets te kort doen. Ga er maar aan staan.” Het nieuwe ondernemingsplan waaraan Van de Bercken Cs. maandenlang hebben gewerkt, is 19 november jl. door de Raad van Commissarissen van Urbanus goedgekeurd. De conclusie na lezing ervan: de corporatie moet een aantal stappen terug doen. Nieuwbouw zal in de nabije toekomst nog slechts sporadisch plaatsvinden, in leefbaarheid wordt minder geïnvesteerd, commercieel en maatschappelijk vastgoed én duurdere huurwoningen kunnen niet meer… Wat kan Urbanus nog wel? “Gelukkig een heleboel”, haast Joep van den Bercken zich te zeggen. “We zijn en blijven een zeer krachtige corporatie. Onze woningen liggen er op dit moment kwalitatief uitstekend bij. We zullen er alles aan doen om wonen – zeker voor de laagste categorie – goed betaalbaar te houden. Bij toewijzing van een woning zal in de toekomst meer rekening gehouden worden met draagkracht. En”, zo benadrukt hij, “we doen zelfs nog wat extra’s. We houden vast aan onze belofte om het gemiddelde energielabel van onze woningen in 2020 naar ‘B’ te tillen. Dat merken huurders gega-
08
randeerd in hun portemonnee. Daarbij doen we er alles aan om mensen in staat te stellen zolang mogelijk in de eigen woning te blijven wonen.” Onderzoek naar fusie Het Rijk houdt alles wat corporaties doen onder het vergrootglas. Van ons wordt verwacht dat we flink snijden in onze beheerkosten. De corporaties hebben afgesproken minstens 20% te gaan bezuinigen. Alle uitgaven bij Urbanus zijn de afgelopen maanden zorgvuldig tegen het licht gehouden. Waar mogelijk is gesnoeid. Daarbij is ook de eigen organisatie niet ontzien. In een kleine club als Urbanus (zeven fte’s) zit echter niet veel rek. Nu al kunnen ziektes moeilijk worden opgevangen. Daarbij is de administratieve rompslomp door allerlei overheidsregels ook nog eens oneindig veel ingewikkelder geworden. De afgelopen jaren werkte Urbanus al op een aantal vlakken samen met Woningstichting Kessel en Woningstichting Domus in Roermond. De samenwerking met deze eveneens kleine collega’s blijkt echter onvoldoende soelaas te bieden. “Op termijn wordt het voor ons daarom erg moeilijk om zelfstandig het hoofd boven water te houden”, zo verzekert Joep van den Bercken. “We bekijken of een fusie mogelijk is.” De komende weken zal een plan van eisen worden opgesteld. Vervolgens gaan Van den Bercken Cs. met potentiële kandidaten om de tafel zitten. Hoe de hazen gaan lopen, is nog ongewis. Zeker is dat er niets gedaan wordt wat niet in het belang van de huurders is. Uitgangspunt nummer een van de corporatie is en blijft dat goed en liefst zo goedkoop mogelijk huren in Belfeld tot in lengte van dagen gewaarborgd moet zijn. Het ondernemingsplan 2015-2019 is voor iedereen te raadplegen via www.ws-urbanus.nl.
09
REPORTAGE
RUBRIEK
Joke Gruter-Baur 50 jaar huurder Geraniums heeft ze niet, maar anders zou ze er ook beslist niet achter gaan zitten. Joke Gruter-Baur is nog volop actief. En vijftig jaar huurder bij Woonservice Urbanus. Aan de muur van haar nieuwe keuken hangt een kalender. Zelfgemaakt. Met foto’s van uitstapjes die ze het afgelopen jaar met haar zus en zwager heeft gemaakt. Naar het Rijksmuseum in Amsterdam, museum Kröller-Möller op de Hoge Veluwe, de Tweede Kamer in Den Haag… Joke Gruter-Baur (1944) heeft als motto: geniet van het leven, zolang het nog kan (naar het liedje van de Limburgse troubadour Sjef Diederen). Ze reist niet alleen graag en vaak, maar gaat ook regelmatig naar het theater en de bioscoop. En met de vastelaovend stort ze zich - in Venlo - in het feestgedruis. “En dan wordt het wel eens zó laat”, laat ze zich ontvallen, “dat ik bij mijn vriendin in Venlo-Zuid blijf slapen”.
10
Toch kan Joke ook een echte huismus zijn. Haar grote hobby is lezen. Vanmiddag gaat ze met haar vriendin in de stad winkelen. Ze verheugt er zich nu echter al op daarna lekker thuis achter een boek weg te kunnen kruipen: ‘Tegenlicht’ van Esther Verhoef. Een pil van meer dan zeshonderd bladzijden. “Een pracht van een roman”, vindt Joke.
Na haar trouwen met rasechte Belfeldenaar Math Gruter woonde Joke een tijdlang bij haar schoonouders in de piepkleine arbeiderswoningen op de Kerkberg. “Het was behelpen”, herinnert Joke zich. “Bij mijn man hadden ze zestien kinderen. Acht woonden er nog thuis.” Gelukkig duurde het inwonen niet lang. Na een paar maanden kregen Joke en Math een nieuw opgeleverd huis toegewezen aan de Emmastraat. En daar zijn ze altijd blijven wonen. Joke, inmiddels al tien jaar weduwe, voelt er zich nog steeds in haar element. Zeker na de grondige opknapbeurt van haar woning afgelopen zomer. Van de oorspronkelijke huurders in de buurt is zij als enige overgebleven. Het maakt haar niet zoveel uit. Contacten heeft Joke meer dan genoeg. En eten hoeft ze ook niet alleen. Ze kookt elke dag bij een van haar twee dochters, elders in Belfeld. Zo kan ze zich ook nog nuttig maken. Urbanus mocht een dezer dagen nog een tweede ‘vijftigjarige’ huurder in de bloemetjes zetten: mevrouw Keltjens-Jacobs, Oranjeplein 5.
Woonservice Urbanus hoeft minder geld uit te geven aan het onderhoud van haar woningbestand. In het verleden is gewerkt met de beste materialen. Dat betaalt zich nu uit. In 2015 zijn voor het eerst sinds jaren geen hele grote onderhoudsprojecten meer noodzakelijk. Belangrijkste kostenpost is de vervanging van houten door kunststof kozijnen in 20 woningen van complex 17/18 (Beatrixlaan-Herman. Doubenstraat-Pr. Hendrikstraat-Zandstraat). Daarnaast worden meer dan 75 woningen opnieuw opgeschilderd. Bij een deel van de woningen aan de Irenelaan worden de gevels opnieuw gevoegd en bij woningen aan Bolenbergweg-Emmastraat-Mauritsstraat de schoorstenen. In een klein aantal woningen aan de Pronkhof worden de cv-ketels en de unit van de mechanische ventilatie vervangen. Tevens
wordt in 20 andere individuele woningen de c.v.-ketel vervangen. Onderhoud vindt zoals eerder aangekondigd verder vooral ‘vraaggestuurd’ plaats. Huurders moeten zelf aan de bel trekken als ze vinden dat hun douche, toilet of keuken gerenoveerd moet worden. Hun aanvraag wordt gehonoreerd als de ‘houdbaarheidsdatum’ overschreden is. Douches en/of toiletten moeten volgens de richtlijnen van de corporatie in principe zeker 25 jaar mee, een keukenblok 15 jaar en bijbehorend tegelwerk 30 jaar. Woonservice Urbanus hoeft in 2015 waarschijnlijk flink minder aan onderhoud uit te geven. In het verleden is vaak gewerkt met de beste materialen. Dat betaalt zich nu uit. Een compleet overzicht van alle voor 2015 voorziene onderhoudswerkzaamheden treft u vanaf januari aan op onze site.
nieuws
Minder onderhoud aan woningen nodig
11
REPORTAGE
De zeven van het Sterrenhuis
12
Julianastraat 33 heeft nieuwe bewoners. Een korte kennismaking…
tuin Klein Zwitserland in Tegelen, waar hij meehelpt met het onderhoud van het groen. Of hij het er naar zijn zin heeft? “Best wel”, knikt Radjen, “maar vooral als het mooi weer is.” In de loop van de middag druppelen de zeven voor en na weer binnen. Mike ploft neer op een stoel aan de eettafel en neemt een greep uit een schaal met pepernoten die uitnodigend voor hem staat. Mike is doodop en wrijft zich door de ogen. Gelukkig kan hij het er nu even van nemen. Hij heeft vandaag geen corvee. Vanavond lekker onderuitgezakt bij te televisie. Hij verheugt er zich al op. Wat er te zien is? Hij heeft er zich nog niet in verdiept. Radjen wel. “Champions League”, roept hij goedgemutst, om vervolgens hoog op te geven over de geweldige prestaties van Ronald Koeman als trainer in Engeland en over Manchester United dat het met een vierde plek in de Premier League eigenlijk toch ook wel aardig doet. Het is duidelijk: hier is een kenner aan het woord. Radjen heeft zelf ook gevoetbald. In het G-elftal van MVC in Maasbree. Net als Mike. Na de verhuizing naar Belfeld is het er nog niet van gekomen, maar nu hebben ze een vrijwilliger bereid gevonden om hen naar de trainingen en wedstrijden te brengen. Zoals er nu ook iemand voor zorgt dat Dick en M. weer naar de gymles in Panningen kunnen gaan.
Jordi (17), Jelle (17), Dick (27), M. (24), Radjen (18), René (22) en Mike (21) wonen sinds 16 oktober op Julianastraat 33, ofwel: de woning voor begeleid wonen van Stichting Daelzicht. De naam voor hun nieuwe stulpje, het Sterrenhuis, hebben ze zelf mogen kiezen. De zeven, jongeren met een beperking, zijn er eigenlijk alleen ’s middags en ’s avonds. Elke ochtend tussen acht en negen gaan ze de deur uit. Jordi en Jelle gaan naar school, hun huisgenoten naar de dagbesteding. Radjen sinds kort naar speel-
Zo nu en dan gaan ze al zelf het dorp in. Om bij de Jumbo boodschappen te doen, lege flessen naar de glasbak te brengen of, voegt Radjen er met pretoogjes aan toe: ‘’frites te gaan halen”. Ze hebben ook al met de buurt kennisgemaakt. 9 november jl. was er bij het Sterrenhuis open dag. Bij omwonenden waren uitnodigingen in de bus gestopt. “Vijftien mensen zijn er geweest”, schat Jordi in. “Het was reuze gezellig”. Het Sterrenhuis kan altijd nieuwe vrijwilligers gebruiken, vooral voor het vervoer van de bewoners. Interesse? Meldt u dan bij de leiding (06 - 43 37 64 19 Toos Roest).
* Mensen die zich inschrijven voor een woning moeten naast een verhuurdersverklaring een inkomensverklaring van de Belastingdienst (tel. 0800-0543) overleggen. Vroeger was dit een IB60, nu een IBRI; een andere naam voor bijna hetzelfde; * Glasschade (Service Glasherstel, tel. 0800-0611), rioolverstoppingen (Riool Reinigings Service, tel. 0475-311311) en storingen aan de c.v.-ketel (J. Hoezen en Zonen, tel. 0774751333), moeten vanaf 1 januari a.s. niet meer bij Urbanus, maar rechtstreeks bij de onderhoudsbedrijven waarmee Urbanus samenwerkt, gemeld worden. Direct afspraken maken is efficiënter. De overige reparatieverzoeken kunt u gewoon blijven melden via
[email protected], telefonisch via 077-3586750 of u meldt ze bij ons aan de balie;
Te koop!
3 bouwkavels voor vrijstaande woning gelegen aan de rand van de kloostertuin te Belfeld Kavelgroottes: circa 550 - 600 - 750 m2
* Laat de winter nu maar komen! Bij Urbanus zijn sinds kort tijdens kantooruren (ma t/m vr 8.30 tot 12.30 en 13.00 tot 17.00 uur, vrijdagmiddag gesloten) voor bepaalde doeleinden sneeuwruimers te leen. Er is ook strooizout beschikbaar; * De projectgroep ‘Belfeld groen moet je doen’ zoekt een vrijwilliger die alle ‘opruimwerkzaamheden’ wil coördineren. Interesse? Schroom niet en meldt u bij Urbanus (077-3586750) of (buiten kantooruren) bij Bertil Hoezen van de Dorpsraad (06-54345812). Aanmelden door middel van een e-mail kan ook:
[email protected] of
[email protected]; * De samenwerking met Woningstichting Kessel en Woningstichting Domus Roermond wordt stopgezet. Dit is een logisch uitvloeisel van het gegeven dat Urbanus op zoek gaat naar een fusiepartner. Urbanus, ‘Kessel’ en ‘Roermond’ werkten sinds december 2012 samen op het gebied van financiën, bedrijfsbureau en strategie en organisatie. Daarvoor werd vanaf 2009 ook al projectmatig samengewerkt. De drie hebben ook een gezamenlijke telefooncentrale. De samenwerking stopt over een half jaar. De centrale zal nog enige tijd in de lucht blijven.
Te koop!
Industriestraat 2 Vrijstaand kantoor-/praktijkpand Tevens geschikt om er een woonhuis van te maken.
advertentie
* Voor wie het nog niet weet… Woningzoekenden die bij Urbanus ingeschreven staan en drie keer een aangeboden woning weigeren, moeten weer achter in de rij aansluiten en zich opnieuw inschrijven. Hiermee wil Urbanus bereiken dat woningzoekenden weloverwogen kiezen voor een woning en voorkomen dat er al te gemakkelijk achteraf nee wordt gezegd; dit kost namelijk vaak extra tijd en brengt voor Urbanus extra kosten met zich mee;
rubriek
Urbanusjes van alles...
13 Voor verkoop of nadere informatie Woonservice Urbanus: T 077 358 67 50 | www.ws-urbanus.nl
Quiz quiz
Wie Weet Waar Het ‘kunstwerk’ dat we in de voorgaande aflevering van onze onvolprezen fotoquiz lieten zien, prijkt, zo wisten veel inzenders, op de Kerkberg in het Geloërveld. De gelukkige winnaar is ditmaal Stan van der Velden, Aan het Broek 17. De winnaar krijgt zoals gebruikelijk een cadeaubon van € 50,00, te besteden bij plaatselijke winkeliers. Veel succes met de nieuwe Wie Weet Waar. De fotograaf zocht het ditmaal ‘dicht bij huis’. Stuur uw antwoord vóór 1 februari a.s. naar
[email protected] of Schoolstraat 2, 5951 CJ in Belfeld. Vergeet niet uw naam en adresgegevens duidelijk te vermelden.
Energietips ! Energie besparen kan iedereen. Het is goed voor het milieu en voor uw portemonnee. In Woonnieuws enkele tips. Deel 6: elektra.
14
1. 2. 3. 4.
TV-decoders, videorecorders en televisies kennen en stand-by stand. Ook in deze slaapstand verbruiken apparaten stroom. Probeer ze zoveel mogelijk uit te zetten. Sommige apparaten (computer, oven, halogeenverlichting) gebruiken ook stroom als ze uit staan. Uitschakelen van deze apparatuur kan heel gemakkelijk door het gebruik van een stekkerdoos met een aan/uit schakelaar. Haal de stekker uit de opladers van apparaten die geladen zijn (elektrische tandenborstel, kruimeldief, telefoonoplader). Zet ook andere apparaten zoals de stereo, computer en printer uit als u ze niet gebruikt.
Burenruzie. Het begint vaak met iets kleins. Ergernis over geluid, kinderen, een barbecue of een vervelend geparkeerde auto. Het stelt weinig voor, maar soms kan het tot pesterijen over en weer leiden. De vrijwilligers van Buurtbemiddeling Venlo helpen de gemeente sinds 2008 met het oplossen van burenruzies. Buurtbemiddelaar Theo Janissen (1961) uit Belfeld over zijn ‘vrijwilligerswerk’. “Soms word ik wel eens met De Rijdende Rechter vergeleken. Daar zit wat in. Ook ik probeer ruzies tussen buren op te lossen. Maar ik kan in tegenstelling tot mijn tv-collega niets afdwingen. Twee jaar ben ik nu actief als vrijwilliger bij de Buurtbemiddeling. Ik vind het belangrijk om iets voor de gemeenschap te doen. Toen mijn kinderen jong waren, heb ik met andere ouders een schoolkrant opgezet voor basisschool de KomMijn. Toen de jongste naar de middelbare school ging, vond ik het tijd om naast mijn baan als trainer bij Océ een nieuwe klus op te pakken. Na een oproep bij Omroep Venlo heb ik me gemeld als buurtbemiddelaar. Ik kreeg een opleiding van twee dagen, waarbij mij de noodzakelijke vaardigheden werden bijgebracht. Daarna ging ik aan de slag; buiten het eigen dorp, want het werkt niet als je de mensen die je moet helpen kent.
Tijdens het eerste gesprek proberen we er achter te komen wat er precies speelt. Vaak blijkt er sprake van een opeenstapeling van ongenoegens. Met het verhaal van A kloppen we - onaangekondigd - bij de tegenpartij (B) aan. De uitdaging voor ons is dan om bij B binnen te komen, de andere kant van het verhaal te horen en vervolgens A en B op neutraal terrein samen om de tafel te krijgen. Als buurtbemiddelaarsteam leidt je een gesprek tussen beide partijen. Zij moeten hun standpunten uitwisselen en vervolgens zelf een oplossing uitwerken. Zo’n zestig tot zeventig procent van de geschillen worden zo opgelost. Het vrijwilligerswerk als buurtbemiddelaar schenkt mij veel voldoening; je kunt iets betekenen voor mensen. Ik ben dan ook vast van plan het nog lang te blijven doen.”
REPORTAGE
‘Buurtbemiddeling schenkt veel voldoening’
Meer informatie is te vinden op www.buurtbemiddelingvenlo.nl of via 077-3558840.
Hoe de bemiddeling in haar werk gaat? Via het kantoor van Buurtbemiddeling krijg je een zaak (‘casus’) doorgespeeld. Je maakt vervolgens een afspraak met partij A die om bemiddeling gevraagd heeft en gaat er - samen met een collega - heen. De klachten zijn zeer divers: geluidsoverlast, rommel, stank, roddelen ….
15
REPORTAGE
‘Oude kunst’ vindt nieuw plek in de Hamar Drie kunstwerken die in het verleden in de Hamar te bewonderen waren, hebben een nieuw stekkie gekregen. Het had in een enkel ‘geval’ heel wat voeten in de aarde… Maar liefst 250 kilogram weegt het gegoten kunstwerk, ontworpen door glazenier Leo Reihs (van atelier Flos) en mede vormgegeven door de Belfeldenaren L. Verstappen en H. Hendriks. Het was zó zwaar dat niemand het durfde op te hangen. Onbedoeld gevolg: het stond jarenlang (een beetje voor oud vuil) in een hoek tegen de bar geparkeerd. Dat zat Jac. Geurts, voorzitter van de Hamar, niet lekker. “Het kunstwerk, dat de dynamiek van de Belfeldse gemeenschap uitbeeldt, is geschonken door de makers. Je moet er respectvol mee omgaan”, zo zegt hij. “Toen de nieuwe Hamar werd opgeleverd, hebben we dan ook direct aan de architecten gevraagd om er een mooi plekje voor te zoeken. Zij vonden echter dat het niet in het interieur paste. “Na lang wikken en wegen werd besloten het kunstwerk tóch te plaatsen. En wel tegen de vrije muur naast de trap die naar het sportcafé leidt. Dat was gemakkelijker gezegd dan gedaan, want het was lóódzwaar – en eigenlijk zelfs meer dan dat. Uiteindelijk moest er een takel aan te pas komen om de klus te klaren. Het
kunstwerk is nu eindelijk in volle glorie te bewonderen. Met dank aan de Technische Ploeg van de Hamar. De twee andere kunstwerken uit het oude gemeenschapshuis hangen nu in de gang naar de sporthal (‘Dynamiek’ van Geert Kunen) en de vergader- annex trouwzaal Malbeck (kruisbeeld in mozaïek van Leo Reihs).
Leo Reihs
Leo Reihs Woonnieuws is een uitgave van Woonservice Urbanus te Belfeld Redactie: Paul Seelen, Joep van den Bercken, Yvonne Vullers, Gerrie Verhoeven Fotografie: Paul Seelen, Woonservice Urbanus Opmaak: Artline.nl
Geert Kunen
Druk: MKB Print.nl
