R O E B
egionaal verleg indhoven ouwtoezicht Overzicht bouwkosten ten behoeve van berekeningen voor de bouwleges-toets
2014 De vermelde prijzen gelden per eenheid zoals vermeld 1.
2.
3.
4.
WONINGEN 1.1 Rijtjeswoningen (project) 1.2 Rijtjeswoningen 1.3 Halfvrijstaande woningen (project) 1.4 Halfvrijstaande woningen 1.5 Vrijstaande woningen / appartementen 1.6 Bungalows / luxe appartementen 1.7 Woonwagens (nieuw en verplaatst) WONINGUITBREIDINGEN EN VERBOUWINGEN 2.1 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw 2.2 Uitbreiding bergruimte / garage 2.3 Kelder tot 30 m3 2.4 kelder vanaf 30 m3 2.5 Serre (woonruimte) 2.6 Serre (geen woonruimte) 2.7 Verandering woonruimte (inpandig) 2.8 Dakkapel 2.9 Gevelwijziging 2.10 Nieuw dak BIJGEBOUWEN 3.1 Berging/garage met plat dak 3.2 Berging/garage met kapconstructie 3.3 Carport / Overkapping 3.4 Tuinhuisje (prefab) 3.5 Zwembad / Vijver TUIN en STRAATMEUBILAIR 4.1 Houten schutting/pergola 4.2 Gemetselde tuinmuur 4.3 Schotelantenne 4.4 Hout + metselwerk tuinmuur
excl. BTW (euro)
2014 incl. 21% BTW (euro)
190 215 220 260 310 405 195
229.9 260.15 266.2 314.6 375.1 490.05 235.95
0 295 130 270 150 585 445 135 1120 605 120 0 0 135 155 160 190 200 0 0 70 125 1010 95
0 356.95 157.3 326.7 181.5 707.85 538.45 163.35 1355.2 732.05 145.2 0 0 163.35 187.55 193.6 229.9 242 0 0 84.7 151.25 1222.1 114.95
eenheid
per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3
per m3 per m3 per m3 per m3 per m2 per m2 per m3 per ml per m2 per m2
per m3 per m3 per m2 per m2 per m3
per ml per ml per st. per ml
4.5 5.
Gaashekwerk
BEDRIJFSHALLEN - Gemetselde wandconstructie: 5.1 Bedrijfshal tot en met 3m hoog 5.2 Bedrijfshal tussen 3 en 6 m hoog 5.3 Tussenvloer in de hal extra 5.4 Bedrijfskantoor in de hal - Systeembouw: 5.5 Hal tot en met 6m hoog 5.6 Hal hoog tussen 6 tot en met 9 m 5.7 Hal hoger dan 9 m, opp. Kleiner dan 5.000 m2 5.8 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 5.000 en 10.000 m2 5.9 Hal hoger dan 9 m, opp. Tussen 10.000 en 20.000 m2 5.10 Hal hoger dan 9 m, opp. Groter dan 20.000 m2 5.11 Tussenvloer in de hal extra 5.12 Kantoorvloer in de hal extra 5.13 Open loods 5.14 Semi-permanente unit 5.15 Loods / voorraadschuur 5.16 Romneyloods
6.
7.
8.
OVERIGE GEBOUWEN 6.1 Kantoor / showroom / winkel 6.2 Horeca 6.3 Sporthal 6.4 Kleedgebouwen 6.5 Scholen / kinderdagverblijven 6.6 Noodscholen 6.7 Zorgfunctie (kleinschalig) 6.8 Interne wijzigingen overige gebouwen 6.9 Gevelwijzigingen overige gebouwen TUINBOUWKAS 7.1 Verwarmde kas 7.2 Onverwarmde kas
50 0 0 0 100 60 135 205 0 0 55 45 40 40 35 35 85 130 130 205 60 20 0 0 290 265 275 240 270 190 290 100 610
0 45 30 0 VARKENSSTAL 0 8.1 Stal fokzeugen en biggen (traditioneel metselwerk) 400 8.2 Stal voor vleesvarkens ( traditioneel metselwerk) 370 8.3 Stal voor fokzeugen (groepshuisvesting op stro) 260 0 * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden ligt de prijs per m² € 60,00 (excl. BTW) lager 0
60.5 0 0 0 121 72.6 163.35 248.05 0 0 66.55 54.45 48.4 48.4 42.35 42.35 102.85 157.3 157.3 248.05 72.6 24.2 0 0 350.9 320.65 332.75 290.4 326.7 229.9 350.9 121 738.1 0 54.45 36.3 0 0 484 447.7 314.6 0 0
per ml
per m3 per m3 per m2 per m3
per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m2 per m2 per m2 per m3 per m3 per m3
per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m3 per m2
per m2 per m2
per m2 per m2 per m2
9.
10.
11.
KOEIENSTAL 9.1 Stal voor vleeskalveren (traditioneel metselwerk) 9.2 Grupstal (traditioneel metselwerk) 9.3 Ligboxenstal (traditioneel metselwerk)
0 0 360 435.6 290 350.9 310 375.1 0 0 * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden ligt de prijs per m² € 60,00 (excl. BTW) lager 0 0 9.4 Gedeelte voor rnelkinrichting, installatie en tank 615 744.15 0 0 KIPPENSTAL 0 0 10.1 Vleeskuikens (traditioneel metselwerk) 200 242 10.2 Legkippen (traditioneel metselwerk) 220 266.2 0 0 * Voor systeembouw zoals beton en staalwanden ligt de prijs per m² € 60,00 (excl. BTW) lager 0 0 10.3 Extra kosten legbatterijen/mestverwijdering 95 114.95 0 PAARDENSTAL 0 11.1 Paardenstal (traditioneel metselwerk) 605 732.05 11.2 Manege (rijhal) (traditioneel metselwerk) 295 356.95
per m2 per m2 per m2
per m2
per m2 per m2
per m2
per m2 per m2
* Voor systeembouw zoals beton en staalwanden ligt de prijs per m² € 60,00 (excl. BTW) lager 12.
13.
14.
OVERIGE ARGRARISCHE BEDRIJFSGEBOUWEN 12.1 Opslagloods agrarische (spouwmuur traditioneel) 12.2 Opslagloods (houten gevels) 12.3 Opslagloods (beton gevels) 12.4 Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels) 12.5 Prefab veldschuur open (stalen gevels) 12.6 Aardappelloods (incl. kelderventilatie + inrichting) 12.7 Champignonkwekerij (incl. basisinrichting) 12.8 Nertsen MEST SILO / KELDER 13.1 Bovengronds van staal en/of hout systeembouw 13.2 Ondergronds van beton 13.3 Mest kelder 13.4 Sleufsilo (PARKEER)KELDER 14.1 Gedeeltelijk boven- of ondergronds 14.2 Geheel ondergronds 14.3 Geheel bovengronds 14.4 (Parkeer)kelder onder gebouw
0 215 115 115 95 55 330 595 145 0 0 39 80 135 245 0 0 175 235 110 115
0 260.15 139.15 139.15 114.95 66.55 399.3 719.95 175.45 0 0 47.19 96.8 163.35 296.45 0 0 211.75 284.35 133.10 139.15
per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m2 per m1
per m3 per m3 per m2 per m1
per m3 per m3 per m3 per m3
Pas na 2008 begonnen met daadwerkelijke indexeringen. Referentiekader is toen geweest 2005-lijst. De waarden/gegevens, ingevoerd in de hieronder weergegeven blauwe velden, worden overgenomen naar het blad 'tarieven'. Op het blad 'tarieven' hoeft dus handmatig niets gewijzigd te worden, dat gebeurt automatisch. Indien er toevoegingen komen, deze in kolom D van tarievenlijst invoeren!! (<-- beheerder) Indexatie 2014[2] 1.008[3] 0.80% meer dan 2008 hieronder een opsomming van de indexeringen tot nu toe
LIJST
gebaseerd op CBS 2000 2001 2002 2003 2004 2005[5] 2006 2007 2008 (basislijst) 2009 2010 2011 2012 2013 2014
1999? 2000 2001 2002 2003 2004[5] 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 (2ekw) 2012 (2ekw) 2013 (2ekw)
CBS index
94 99 107 116 121 120 122 123 127 133 134 131 129 124
btw
21%[1]
verschil tov ROEB-lijst index[4] tov basis vorig jaar OPM
1.000 1.035 1.035 1.035 1.035 1.035 1.008
0.00% 3.50% 3.50% 3.50% 3.50% 3.50% 0.80%
0.00% 3.50% GEEN AFRONDING 0.00% AFRONDING OP EENHEDEN VAN 5 EURO 0.00% 0.00% 0.00% -2.60%
Onderbouwing oorspronkelijke lijst De bedragen op deze lijst zijn tot stand gekomen op basis van gegevens van het CBS en bekende bouwkosten gegevens in Nederland (taxatieboekjes en basisbedragen NBI). Daarbij wordt deze lijst regionaal jaarlijks aangepast aan praktijkvoorbeelden en indexeringen. VANAF 2010: AFRONDING OP VEELHEDEN VAN 5.
CBS-LINK Prijsindexcijfers van de productie van gebouwen, prijspeil 2000 Onderwerpen
Totaal nieuwbouw en overige Nieuwbouw bouw Totaal Woningen nieuwbouw
Overige bouw Overige gebouwen Marktsector Budgetsector
Totaal overige bouw
Woningen Overige gebouwen Marktsector Budgetsector
Perioden 2000
prijspeil 2000 94
94
94
93
95
95
95
94
99
98
107
107
100
98
101
100
101
100
108
107
109
109
110
116
109
116
116
116
118
118
118
118
121 120
121
122
120
120
122
123
121
121
120
120
120
120
120
120
120
2006
120
2007
122
121
121
122
121
122
122
122
122
123
123
123
123
122
123
123
123
123
2008
127
127
126
128
126
128
127
129
127
2009
133
133
133
134
131
134
135
135
133
2010
134
134
135
134
134
134
135
134
134
2011 1e kwartaal
132
132
132
131
132
130
130
130
131
2011 2e kwartaal
131
131
131
131
131
130
129
129
130
2011 3e kwartaal
130
131
130
131
131
129
129
129
130
2011 4e kwartaal
130
130
130
130
131
129
129
129
130
2011
131
131
131
131
131
130
129
129
130
2012 1e kwartaal
129
129
129
129
130
129
129
129
129
2012 2e kwartaal
129
129
129
129
129
128
128
128
129
2012 3e kwartaal
128
128
128
127
128
127
128
126
127
2012 4e kwartaal
126
127
127
126
127
125
126
125
126
2012
128
128
129
128
129
127
128
127
128
2013 1e kwartaal*
125
125
126
124
126
124
124
123
124
124 124 © Centraal Bureau voor de Statistiek, Den Haag/Heerlen 5-9-2013
125
123
125
122
123
122
123
2001
99
2002
108
2003
116
2004 2005
2013 2e kwartaal*
94
Onderbouwing wijziging 2010 Gevelwijziging Gaashekwerk Manege Hal tot 6 m hoog Interne wijziging voor overigge gebouwen Paardenstal Nieuwdak Sleufsilo Zorgfunctie
Bedrag is afgeleid van de bouwkostenlijst gemeente Veghel Bedrag is afgeleid van de bouwkostenlijst gemeente Veghel Bedrag is afgeleid van de bouwkostenlijst gemeente Veghel Bedrag is afgeleid van het Nederlandsbouwkosten intituut vergeleken met andere onderdelen van de lijst Bedrag is afgeleid van andere onderdelen in de lijst Bedrag is afgeleid van het Nederlandsbouwkosten intituut Berekend aan de hand van taxatieboekjes Berekend aan de hand van taxatieboekjes en Informatie leverancier sleufsilo Bedrag is afgeleid van de bouwkostenlijst gemeente Moerdijk
Onderbouwing wijziging 2011 2.9 Gevelwijziging 2.10 Nieuw dak 6.7 zorgfunctie 11.1 Paardenstal 11.2 Manege
5.5 8, 9, 10 en 11 13.3 14.
Bedrag is afgeleid van het RBI taxatieboekje Bedrag is afgeleid van het RBI taxatieboekje Bedrag is gelijk gesteld aan kantoorfunctie. Geld alleen voor kleinschalige zorgfuncties zoals dokterspratijk en fysiopraktijk Bedrag is omgerekend naar m2 prijs. Gemiddelde hoogte 4 meter. Bedrag opnieuw berekend in combinatie met lijst Veghel. Bouwkosten interieur uit lijst Veghel. Bouwkosten liboxen - interieurkosten + interieurkosten manage € 320,00 - € 21,00 + € 5,20 = € 305,00 per m2 Tekst aangepast (tot en met) Tekst aangepast ( € 60,00 excl. BTW) Kelder is alleen bedoeld als meste kelder. Tekst is aangepast Tekst aangepast. Bedragen gelden voor alle kelders onder gebouwen inclusief woningen.
Onderbouwing wijziging 2012 en 2013 Gezien prijsindexcijfers van de productie van gebouwen van CBS geen indexering toegepast.
Onderbouwing wijziging 2014 Prijsindexcijfer toegepast. Referentie CBS index 2013 2e kwartaal vs CBS Index 2007 124/123 = 1,008
1. J. van der Vleut: Hier actuele BTW opvoeren. 2. J. van der Vleut: Hier het ROEB-lijst jaar invoeren. 3. J. van der Vleut: Hier indexering tov basislijst 2005 opvoeren. 4. J.van der Vleut: VASTGESTELD IN VERGADERING 5. J. van der Vleut: Hieronder ter naslag de indexeringen registreren.
