De Koaten 39 - Kootstertille

De Koaten 39 - Kootstertille Vraagprijs € 445.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel: 0512 - 36 80 36 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving De Koaten 39 - Kootstertille

GROOTS WONEN ???.... Dat kan in deze volledig verbouwde woonboerderij met voor- en achterhuis met maar liefs 13 slaapkamers. De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt zoals bv. dubbele bewoning, kampeerboerderij, pension of een manege, ruimte genoeg met de bijna 13.000 m2 perceeloppervlakte !!! In de loop der jaren zijn er diversen verbouwingen en toevoegingen aan het pand gerealiseerd. De woonboerderij beschikt over een riante zolder welke nog verbouwd kan worden tot een volwaardige verdieping. De drie CV Ketels waarvan er 2 voor de verwarming zorgen ( Nefit 2005 en 2007 ) en de lease Vaillant Combi Ketel kunnen onafhankelijk van elkaar een gedeelte van het complex verwarmen. De boerderij met zadeldak van riet en geglazuurde pannen heeft vrij uitzicht rondom en staat op en steenworp afstand van het dorp Kootstertille en vlakbij de doorgaande weg van Groningen naar Leeuwarden. Het ruime erf is in een uitstekende staat van onderhoud en biedt veel parkeerplaatsen. De grote kapschuur van 20 mtr. breed en 15 mtr. diep welke voor 1/3 dicht en voor het andere deel aan een zijde open is, is kortgeleden van nieuwe golfplaten en nieuwe spanten voorzien. Op het terrein is tevens een omsloten stuk tuin met picknick mogelijkheden en in de houten bijna nieuwe schuur kan men bij regen overdekt recreëren. Kortom dit moet GEZIEN worden en met gepaste trots willen we u graag tijdens een bezichtiging rondleiden in en over dit prachtige complex. - Perceeloppervlakte 12.830 m2 - Woonoppervlak 482 m2 - Oorspronkelijk Bouwjaar 1905


Foto’s


Foto’s


Begane Grond Begane grond: Entree en toegang naar de keuken, woonkamer, bijkeuken, 2 badkamers, 2 separate toiletten, bijkeuken, 4 slaapkamers, zeer grote woon/recreatieruimte van 75m2 met dubbele openslaande deuren en diversen tussenruimtes.





1e Verdieping Via de 2 trapopgangen in het voorhuis of in het achterhuis toegang tot 9 slaapkamers, de ruime overloop en de 3 bergingen alsmede de CV ruimte.



Zolder De zolder wordt bereikt via een vaste trap vanuit de overloop en meet maar liefs 55 m2.


Kenmerken Object gegevens Soort

Woonboerderij

Type Bouwjaar Bouwvorm

Vrijstaande woning 1905 Bestaande bouw

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming Garage

Woonruimte Carport, Parkeerplaats

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

16 13 1.630 m³ 12.830 m² 482 m²

Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging

Landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom Toegankelijk voor ouderen en gehandicapten Goed Goed Schuur

Installaties en Isolatie Verwarming Type ketels Eigendom Isolatie Warmwater

C.v.-ketel 2 x Nefit (2005/2007) 1 x Vaillant Eigendom Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.v.-ketel


De Koaten 39 - Kootstertille

Recommend Documents