De Huiskrant. Nr.2. MEEDOEN in de samenleving en zelfstandig. De allereerste én de allerlaatste Huiskrant

De Huiskrant

Nr.2 Juli 2013

Informatiekrant van WONEN ZUID n Laatste editie n Jaargang 28

De allereerste én de allerlaatste Huiskrant

Beste lezer, Huurders van Wonen Zuid bladeren door de allereerste editie uit 1984 van onze informatiekrant die toen nog De Woonkrant heette.

‘P

URE nostalgie, onze allereerste Huiskrant. In 1984 viel hij bij onze huurders op de mat. Grotendeels in zwart wit, en samengesteld met behulp van de toen gebruikelijke knip- en plaktechnieken. Na al die jaren komt er een einde aan onze informatiekrant in deze

vorm. Voor u ligt de allerlaatste editie van De Huiskrant. Het is tijd voor iets nieuws, passend bij deze tijd en bij onze veranderende organisatie. Daarom ontvangt u vanaf het najaar ons nieuwe magazine. Hiermee willen wij u als klant van Wonen Zuid informeren over zaken die voor u van belang zijn. Natuur-

Samen sterk voor begeleiding en huisvesting kwetsbare burgers Een kleine groep mensen heeft extra hulp en begeleiding nodig bij het zelfstandig wonen. Om daarvoor te zorgen heeft een aantal partijen op 3 april een samenwerkingsovereenkomst getekend in Roermond.

M

EEDOEN in de samenleving en zelfstandig wonen is niet voor iedereen vanzelfsprekend. Kwetsbare burgers hebben er vaak moeite mee. Soms veroorzaken ze daarbij overlast in de buurt en worden zij door hun buurtgenoten met de nek aangekeken. Dat maakt het huisvesten van deze groep een hele opgave. Als sociale organisatie wil Wonen Zuid kwetsbare

burgers, die om wat voor reden dan ook tijdelijk ‘buiten de boot’ zijn gevallen, de kans geven weer mee te doen in de samenleving. Ook andere partijen, waaronder collega-woningcorporaties, zorg- en welzijnsorganisaties en de gemeente Roermond, willen zich hier sterk voor maken. Daarom hebben we de handen ineengeslagen, met als doel deze mensen te leren zelfstandig te wonen.

lijk bedanken we onze lezers voor hun belangstelling en waardering voor De Huiskrant. De redactie heeft, in wisselende samenstelling, al die jaren met veel plezier aan de krant gewerkt. Vanaf nu gaan we met hetzelfde enthousiasme aan de slag voor het nieuwe magazine. Dit najaar in uw brievenbus! n

Gebruikersovereenkomst Samen met de andere partijen werken we aan betere begeleiding en een goede woonsituatie voor kwetsbare mensen, en aan het verbeteren van de leefbaarheid in de wijken. De mensen om wie het gaat zijn hierdoor minder aangewezen op ‘huisjesmelkers’ en op maatschappelijke opvangvoorzieningen. Met de personen die voor zo’n begeleide woonsituatie in aanmerking komen, worden vooraf afspraken gemaakt. De regels waaraan zij zich moeten houden, liggen vast in een gebruikersovereenkomst. Blijkt na een bepaalde periode dat het goed gaat, dan wordt deze overeenkomst omgezet in een gewone huurovereenkomst.

Deelnemende partijen De volgende partijen maken deel uit van het project ‘Passende huisvesting en begeleiding kwetsbare burgers Gemeente Roermond’: Wonen Zuid, Wonen Limburg, WoonGoed2-Duizend, Woningstichting Domus, RiaggZuid, Mensana RIBW, Moveoo, Rubicon, Vincent van Gogh, Stichting Wel.kom, Provincie Limburg en de Gemeente Roermond. n

U hebt het vast wel gehoord, gelezen of misschien zelfs in uw eigen buurt of wijk gemerkt. Wonen Zuid heeft een aantal voor de eerste helft van 2013 geplande werkzaamheden niet kunnen opstarten. Dit hebben we moeten doen omdat we door de kabinetsmaatregelen en de maatregel van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geen zekerheid hadden of we deze werkzaamheden ook konden financieren. De meeste woningcorporaties om ons heen kampten overigens met dit probleem. Gelukkig is er nu goed nieuws! We hebben onlangs groen licht gekregen van het WSW. Het WSW vindt dat Wonen Zuid er financieel voldoende goed voorstaat om de projecten de komende jaren uit te voeren. Dat betekent dat we ook weer geld kunnen lenen om te investeren in uw woning. En dat gaan we ook doen. Daar kunt u op rekenen. In de periode dat we geen geld konden lenen om te (ver-)bouwen hebben we natuurlijk niet stilgezeten. We hebben volop doorgewerkt aan de voorbereidingen van de geplande projecten. Daardoor kunnen we nu snel aan de slag met het opstarten van een aantal renovatie- en nieuwbouwprojecten. U kunt dus op ons blijven rekenen als het gaat om goed wonen.

Arnold van Malde

bestuursvoorzitter

Nr. 2 Juli 2013 De Huiskrant

2

Feestelijke oplevering gevelrenovatie Broekhem-Zuid

M

ET een potje jeu de boules werd op 22 mei de nieuwe baan ingewijd in de Valkenburgse wijk Broekhem Zuid. Wethouder Van Melsen en Rob Vissers, directeur Transformatie van Wonen Zuid hadden zichtbaar schik in de openingspartij. De jeu de boules-baan in de Statenlaan is een cadeau voor de bewoners bij wie de gevels gerenoveerd zijn. Zij kregen de baan aangeboden tijdens de feestelijke oplevering van het project, als dank voor hun geduld en hun medewerking tijdens de uitvoering van

“Het is een opwaardering voor de hele wijk” deze enorme klus. In drie jaar tijd zijn in Broekhem Zuid in totaal 186 appartementen verdeeld over 12 flatgebouwen voorzien van nieuwe hoogwaardige spouwmuurisolatie, nieuwe gevels, isolatie aan de

Wethouder Van Melsen (L) en Rob Vissers van Wonen Zuid wijden de nieuwe jeu de boules-baan in. onderzijde van de vloeren van de eerste woonlaag en grotere balkons. Het resultaat mag er zijn. De geliefde flats zien er weer piekfijn uit. “We zijn heel tevreden over het resultaat en krijgen ook veel

Weer 31 woningen verbeterd in Molenberg De eerste helft van dit jaar heerste er grote bedrijvigheid rondom fase 10 van de woningverbetering in Molenberg. Nu keert voor de bewoners de rust weer terug. Op een paar afwerkingspuntjes na is het project klaar.

D

E in totaal 31 huurwoningen van fase 10, gelegen aan de Hendrik van Veldekestraat, De Genestetstraat en Jacob van Maerlantstraat staan er weer keurig bij. Aan de buitenkant getuigen eigenlijk alleen de nieuwe dakgoten en wat kleine aanpassingen in het metselwerk van de grote klus die hier is geklaard. Minder zichtbaar, maar minstens zo belangrijk voor het woongenot, zijn de energiebesparende maatregelen die veel bewoners hebben laten uitvoeren. Door hun keuze voor gevel- en/of dakisolatie zitten zij er komende winter extra gerieflijk bij en valt hun energierekening ook nog een stuk lager uit. Op verzoek van de bewoners zijn – tegen een geringe huurverhoging – ook keukens, badkamers en toiletten vernieuwd. Onze huurders konden daarbij zelf precies aangeven hoe zij het wilden hebben. Een standaard of luxe keuken, frontjes naar smaak, een design-radiator en tegelwerk naar keuze, dat was allemaal mogelijk. Wonen Zuid vindt het belangrijk een goed beeld te krijgen van de tevredenheid van bewoners over de renovatie. Daarom krijgen zij van ons later dit jaar nog een uitnodiging voor een afsluitingsbijeenkomst. Om onder het genot van een kop koffie en een stuk vlaai hun ervaringen te delen met Wonen Zuid. n

positieve reacties”, aldus Jack Wanders van Wonen Zuid. “Het is een opwaardering voor de hele wijk, met veel extra woongenot voor de bewoners dankzij de vergrote balkons en de nieuwe isolatie.”

Alle bewoners en ook omwonenden zijn natuurlijk van harte welkom om elkaar uit te dagen voor een potje jeu de boules op de nieuwe baan. n

De Huiskrant Juli 2013 Nr. 2

3 aangrenzende keuken, maar liefst drie slaapkamers. En een tuin waar Tatjana’s trouwe huisgenootjes, haar konijnen, binnenkort naar hartenlust mogen rondspringen.

Berenbos Hoewel ze er pas sinds februari woont, voelt het al helemaal vertrouwd, zegt de trotse woningeigenaar. Toevallig ligt haar ouderlijk huis een straat verderop. Sterker nog: vanuit haar eigen woonkamer heeft ze bijna hetzelfde uitzicht als vroeger vanuit haar kamertje bij pa en ma. Een geweldig, weids uitzicht, beaamt Tatjana. “Helemaal over het Berenbos tot aan Duitsland toe.” En het mooie is: of ze nu huur betaalt voor het appartement of hypotheek voor dit huis met tuin, dat maakt qua woonlasten niet eens veel uit.

Dak- en gevelisolatie

Tatjana kocht haar droomhuis in Kerkrade

“Drie slaapkamers en altijd genoeg ruimte” Het wasrek in de woonkamer, uitpuilende kasten, geen plek meer voor nieuwe spullen. Tatjana Limpens (28) was het woekeren met ruimte helemaal beu. Een verhuizing kon niet uitblijven. Haar nieuwe droomhuis kocht ze van Wonen Zuid: een voormalige huurwoning aan de rand van de wijk Rolduckerveld, op slechts vijf minuten fietsen van haar werk.

H

AAR leuke huurappartement in het centrum van Kerkrade begon na een paar jaar flink te knellen, vertelt de in

Kerkrade opgegroeide Tatjana, activiteitenbegeleidster van beroep. “Het had maar een slaapkamer, ik wist niet meer waar ik met mijn spullen naar toe

moest.” Gelukkig heeft ze in haar nieuwe huis totaal niet te klagen over gebrek aan ruimte. De woning herbergt, behalve een fijne, lichte woonkamer met

“Het regelen van de hypotheek? Toen ik eraan begon, dacht ik: jeetje, wat komt er veel kijken bij het kopen van een huis”, blikt Tatjana terug. “Maar uiteindelijk viel het mee. Als je er een tijdje mee bezig bent, begin je het vanzelf te snappen. En met vragen kon ik ook bij mijn ouders terecht.” Met een koopprijs van 92.000 euro paste de aankoop in ieder geval goed binnen haar budget. En dat de woning aan de buitenzijde geheel is gerenoveerd in 2010, was natuurlijk leuk meegenomen. Met andere woorden: de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ook de nieuwe dak- en gevelisolatie zijn bij de prijs inbegrepen.

Nieuwe keuken Eigenlijk hoefde er na de sleuteloverdracht niet meer veel te gebeuren, vertelt Tatjana. “Alles was al netjes geschilderd door Wonen Zuid. Ik hoefde alleen nog de deuren en de trap te verven en ik heb met mijn vader en mijn broer de vloeren gelegd. De keuken gaat er wel nog uit, de nieuwe is al besteld.” Volgend jaar is de tuin aan de beurt. Tatjana heeft haar zinnen gezet op een eigen groentetuin en verheugt zich nu al op de eerste oogst. n

Zeer voordelig uw eigen huurwoning kopen Wonen Zuid verhuurt woningen. Maar we doen meer. We bieden sommige huurders ook de mogelijkheid om hun eigen huurwoning te kopen. Als dit aanbod voor u geldt, dan heeft u hierover een brief ontvangen van Wonen Zuid.

B

INNEN ons woningaanbod wijzen we regelmatig een aantal huurwoningen aan die we willen verkopen. In het zuidelijke deel van ons werkgebied hebben we onlangs weer een aantal woningen aan de zittende huurders te koop aangeboden.

Waarom zou ik kopen? Voor veel mensen is een eigen huis een droom: u kan het helemaal naar uw eigen zin gaan veranderen en alles wat u erin steekt is van u. In plaats van huur te betalen, bouwt u vermogen op. Dat kan een goede reden zijn om te kopen. Óók voor mensen met een

lager inkomen, want een woning kopen van Wonen Zuid is zeer voordelig. Bij ons kunt u al een woning kopen vanaf € 80.000,-.

Geen overdrachtsbelasting Koopt u een woning van Wonen Zuid, dan betaalt u bovendien geen overdrachtsbelasting. De regering neemt 4% voor haar rekening. De laatste 2% betaalt Wonen Zuid. Ook dat scheelt weer een flink stuk in de kosten. Deze maatregel geldt in ieder geval tot 1 januari 2014. Daarom is een woning kopen dit jaar extra voordelig. n

Gratis adviesgesprek met hypotheekadviseur Past het kopen van een woning financieel wel bij mij? Hoeveel kan ik lenen? Als u van Wonen Zuid het aanbod heeft gekregen om uw huurwoning te kopen, heeft u vast veel vragen. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om een oriënterend gesprek te voeren met een hypotheekadviseur. Dit kost u niets en u zit nergens aan vast. Wel wordt u er beslist een hoop wijzer van. Wilt u ook zo’n adviesgesprek? Neem dan gerust contact op met Elona Kuijs of Gerda Arts. Zij zijn te bereiken via telefoonnummer 045 573 74 75. n

“Waarom mijn woning niet?” We krijgen regelmatig telefoontjes van huurders die zich afvragen waarom zij hun woning niet kunnen kopen. Wonen Zuid kan goed begrijpen dat mensen soms teleurgesteld zijn wanneer dit aanbod voor hen niet geldt. Toch hebben we hiervoor goede redenen. We

onderzoeken namelijk eerst hoeveel en welke typen huurwoningen er nodig zijn om al onze huidige en toekomstige klanten goed te bedienen. Simpel gezegd: er zullen altijd huurwoningen nodig zijn en die moeten we dan wel hebben.

Wilt u graag een huurwoning kopen, maar is uw woning niet geselecteerd voor verkoop? Misschien is dan een van onze andere koopwoningen iets voor u. Een overzicht van ons actuele koopaanbod vindt u op onze website: www.wonen-zuid.nl

Nr. 2 Juli 2013 De Huiskrant

4

Licht op groen:

Wonen Zuid gaat weer fors investeren Wonen Zuid heeft een aantal voor de eerste helft van 2013 geplande werkzaamheden niet opgestart. Dit hebben we moeten doen omdat we door de kabinetsmaatregelen en de maatregel van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) geen geld meer konden lenen om te investeren in renovatie en nieuwbouw van woningen.

Ruimte om te investeren

Gelukkig is aan deze periode nu een einde gekomen. We hebben groen licht gekregen van het WSW. Dat houdt in dat wij weer geld kunnen lenen om te investeren. En investeren, dat gaan we doen! Investeren voor onze klanten. En investeren in de economie en werkgelegenheid in Limburg.

Projecten versnellen

In de periode dat we niet of nauwelijks konden investeren hebben we natuurlijk niet stil gezeten. We hebben volop doorgewerkt aan de voorbereidingen van de geplande projecten. Daardoor kunnen we nu snel aan de slag met het opstarten van een aantal projecten. Als eerste gaan we de projecten opstarten die we tijdelijk stop hebben moeten zetten. De betreffende bewoners zijn hierover al persoonlijk geïnformeerd. Meer weten hierover? Kijk dan ook eens op www.wonen-zuid.nl.

Opleveringsfeest in het mooie Treebeek

M

ET een feest voor de buurt werd op zaterdag 22 juni in Treebeek de officiële oplevering gevierd van 37 nieuwbouwwoningen. De duurzame huizen staan aan het Treebeekplein, een van de mooiste plekjes van deze Brunssumse buurt. Het feest, speciaal voor de nieuwe bewoners, omwonenden en betrokkenen, stond helemaal in het teken van het thema ‘Treebeek, leven met karakter’. Dat karakter wordt niet alleen gevormd door de bijzondere geschiedenis van

Treebeek, maar ook door de eigenschappen die deze wijk zo geliefd maken. Zoals de warme en gemoedelijke sfeer en natuurlijk de mooie, groene omgeving. Wonen Zuid, bewoners en partners stonden tijdens het feest ook met elkaar stil bij wat er in de voorbije maanden tot stand is gebracht en wat de toekomst nog voor Treebeek in petto heeft. Zo werd vooruit gekeken naar de ruime woningen met een bedrijfsruimte aan huis die Wonen Zuid in Treebeek gaat bouwen. Deze woon-werkwoningen, geschikt voor

ambitieuze zelfstandigen die vanuit huis willen ondernemen, sluiten aan op het nieuwe winkelcentrum dat gerealiseerd wordt aan de Schildstraat/Wijenweg. Meer informatie over de woon-werkwoningen vindt u op www.treebeek.nl. Benieuwd naar de foto’s van het gezellige en geslaagde opleveringsfeest? Kijk op onze websites: www.wonen-zuid.nl en www.treebeek.nl. n

Wat is Fokuswonen? Wonen Zuid verhuurt in Brunssum, Kerkrade en Roermond een aantal Fokuswoningen. In deze aangepaste woningen kunnen mensen met een ernstige lichamelijke beperking toch zelfstandig wonen. Fokus biedt in de woningen hulp bij algemene dagelijkse levensverrichtingen (ADL). De bewoner bepaalt wanneer, waarbij en hoe. 24 uur per dag, 7 dagen per week. Zo houdt de bewoner zelf de regie over zijn of haar leven. Kijk voor meer info ook eens op www.fokuswonen.nl

“Hier bepaal ik zelf hoe mijn dag eruit ziet”

Wonen Zuid, ook voor wonen met een zorgvraag Heeft u speciale wensen op het gebied van wonen? Zoekt u bijvoorbeeld een aangepaste woning vanwege een lichamelijke beperking? Of zoekt u een woning waarin (thuis)zorg geboden wordt? Ook dan bent u bij ons aan het goede adres.

O

OK mensen met een zorgvraag willen meestal zo zelfstandig mogelijk wonen. Soms vraagt een woning dan net om iets extra’s. De woning moet goed toegankelijk zijn, dus gelijkvloers en een douche zonder opstap hebben. Ook voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn, zijn vaak gewenst. Een zorgwoning biedt dan uitkomst.

Wonen Zuid verhuurt verschillende woningtypen speciaal voor mensen met een lichte of zware zorgvraag, waaronder Fokuswoningen en aanleunwoningen. Meer weten? Maak dan een afspraak met een van onze verhuurmedewerkers. Zij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden. n

S

INDS 2004 woont hij in een opvallend ruime Fokuswoning in Roermond. Mooi uitzicht, levendige wijk, winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen in de buurt: beter kan de uit Tegelen afkomstige Leon Seijsener (37) het zich eigenlijk niet wensen. En dat terwijl hij in zijn jeugd altijd dacht dat hij te veel zorg en assistentie nodig zou hebben om ooit zelfstandig te kunnen wonen. Leon zit namelijk al bijna zijn hele leven in een rolstoel en is voor veel alledaagse handelingen aangewezen op hulp van anderen. Na een gesprek bleek hij toch aan de voorwaarden voor een Fokuswoning te voldoen. Een hele opluchting, want na zijn school- en studietijd, die hij doorbracht in een woongroep in Valkenburg, was hij er wel aan toe om het veilige nest te verlaten. Leon: “Ik kreeg steeds meer behoefte aan privacy, wilde zelf bepalen hoe laat ik eet en wanneer ik de deur uit ga. Ik ga ook graag ‘s avonds uit, ergens met vrienden wat drinken. Dat kan hier allemaal. Ik woon op mezelf, maar krijg wel de zorg die ik nodig heb.” Het appartement is helemaal aangepast aan zijn persoonlijke behoeften. “Vanwege mijn rolstoel zijn er natuurlijk geen drempels en de deuren gaan elektrisch open en dicht. Verder heb ik bijvoorbeeld een speciaal intercomsysteem om te communiceren met de assistentie-unit van Fokus. Ook is er een aangepaste keuken en alles is extra ruim zodat ik de draai kan maken met mijn rolstoel. Wat deze woning voor mij betekent? Vrijheid! Gewone dingen kunnen doen, zoals iedereen. Als het lekker weer is, zit ik zo in de stad. Door deze woning voel ik me minder gehandicapt, hier ligt de nadruk op mijn zelfstandigheid. Ik heb de regie, bepaal zelf hoe mijn dag eruit ziet. Weet je, er zijn natuurlijk heel veel dingen die ik niet kan, daardoor wil ik waarschijnlijk des te meer de controle houden over wat ik wél kan.”

De Huiskrant Juli 2013 Nr. 2

5

Wonen Zuid bouwt verder ‘Kasteeldal’ in Heel

M

OOIE natuur, historische gebouwen, de dorpskern dichtbij. Het gebeurt niet vaak dat we de kans krijgen in zo’n bijzondere omgeving betaalbare huurwoningen te bouwen. ‘Kasteeldal’ is de naam van dit project nabij het voormalige klooster St. Anna in Heel. Zowel jonge gezinnen als senioren vinden hier een woning die helemaal bij hun past. De 10 levensloopbestendige patiowoningen zijn ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De 16 starterswoningen bieden extra ruimte met 3 slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Alle 26 woningen worden extra energiezuinig uitgevoerd. De huurprijs ligt onder de huurtoeslaggrens. In het eerste kwartaal van 2014 is de bouw klaar. Bent u geïnteresseerd in deze woningen? Neem dan contact op met mevrouw Monique Claessen van Wonen Zuid, via 0475 355 355. n

Nieuwbouwproject ‘Kasteeldal’: betaalbaar wonen in een bijzondere omgeving.

Service-appartementen De Kreppel in Heythuysen In Heythuysen realiseren we 35 zelfstandige huurappartementen in samenwerking met Proteion Thuis. Het gaat om woningen voor mensen die zelfstandig kunnen en willen wonen, maar die wel behoefte hebben aan een beschermde omgeving en de zekerheid van zorg naast de deur. Door de ligging naast Zorgcentrum Proteion De Kreppel zijn de bewoners elk moment van de dag verzekerd van de gewenste zorg en dienstverlening, voor als dat nodig is. Het bouwplan, op het terrein van De Kreppel, bestaat uit twee woongebouwen. Eén met 12 eenslaapkamerappartementen en één met 23 tweeslaapkamerappartementen. We verwachten de appartementen in het eerste kwartaal van 2014 op te kunnen leveren. Voor meer informatie en een brochure kunt u contact opnemen met Nadia Ferreira van Wonen Zuid, tel. 0475 355 245. Als u dat wilt wordt u ook op een belangstellendenlijst geplaatst, zodat wij u kunnen blijven informeren. De toewijzing verloopt in principe via Proteion Thuis. Nicole Scheepers is hiervoor de contactpersoon: 0475 850 360. Wij raden u aan om u ook (vrijblijvend en gratis) in te schrijven als woningzoekende bij Wonen Zuid. Mogelijk is dit in de toekomst nodig om in aanmerking te komen voor de woningen. De huurprijzen liggen onder de huurtoeslaggrens.

U kunt nu al uw interesse kenbaar maken voor onze nieuwe huurwoningen in Heel, Asenray en Heythuysen

‘De Ridder van Asenrode’ in Asenray

T

Nieuwbouwproject ‘De Ridder van Asenrode’: energiezuinige woningen met een flexibele indeling.

EGEN de kern van Asenray aan bouwt Wonen Zuid twaalf fraaie, energiezuinige huurwoningen met een woonoppervlak van meer dan 110 m2. De woningen kunnen “levensloopbestendig” worden uitgevoerd: met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Maar het is ook mogelijk om de badkamer en slaapkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen en de vrijgekomen ruimte op de begane grond in te vullen met een eetkamer en berging. Heeft u interesse in één van deze woningen, dan raden wij u aan spoedig contact op te nemen met mevrouw Monique Claessen van Wonen Zuid via 0475 355 355. In deze fase van het bouwproces kunt u namelijk nog meebeslissen over de indeling (bijv. badkamer boven of beneden). De woningen krijgen een huurprijs onder de huurtoeslaggrens en worden in het eerste kwartaal van 2014 opgeleverd. n

Nr. 2 Juli 2013 De Huiskrant

6

Zo woon ik Naam: mevrouw Defauwes (80). Wanneer: sinds 1962. Woningtype: hoekwoning. Kamers: woonkamer, aparte keuken, badkamer en vier slaapkamers. Waar: Schin op Geul. Mijn stijl: “Van alles wat, met veel kunst”. Meest trots op: “Dat ik hier in redelijke gezondheid kan wonen. Ik zorg altijd dat ik een goede conditie houd. Gisteren ben ik nog naar Valkenburg op en neer gelopen. Dat is toch zo’n 9 kilometer”. Favoriete plekje: “Niet echt één favoriete plek, ik zit overal graag”.

“Nu is het hier ordelijk, maar vroeger stonden er overal schilderijen” Vorig jaar stond Wonen Zuid nog met een bloemetje aan de deur. Om haar te bedanken voor 50 jaar trouw huurderschap. Al die tijd woonde ze in dezelfde hoekwoning in Schin op Geul. Een unieke plek, met vanaf het balkon een prachtig uitzicht over het Geuldal. Mevrouw Defauwes weet nog precies hoe het allemaal begon.

Z

E heeft het allereerste huurcontract van de toenmalige woningvereniging ‘Eigen Woning’ er nog maar eens bijgepakt. Daarin staat het zwart op wit: 1962, het jaar dat de familie in het gloednieuwe huis trok. Huurprijs toen: 71 gulden. “Dat vonden we toen onnoemelijk veel geld”, herinnert mevrouw Defauwes zich. “Zeker als je bedenkt dat we in de vorige woning 25 gulden betaalden. Maar we kregen er wel een douche bij en een toilet binnen, in plaats van buiten. Dat hadden we daarvoor niet.”

moesten omdat de gemeente er andere plannen mee had.” Vanuit de boerderij konden mevrouw Defauwes en haar man goed zien hoe de bouw van hun toekomstige huis vorderde, het eerste in een rijtje van 12 woningen. Ze boften destijds enorm met het aanbod

voor dit huis; door de woningnood was er nauwelijks keus. Toch viel het niet mee om de eerste bewoner van de straat te zijn: “Het lag nog allemaal open, overal was modder. En als het regende, stroomde beneden de kelder vol. Naderhand kwam het nieuwe rioolstelsel en hadden we daar geen last meer van.” Met vijf kinderen - drie dochters en twee zoons - was het vroeger passen en meten in huis. “Maar daar maakte je toen geen probleem van”, vertelt ze. “De kinderen sliepen bijvoorbeeld in stapelbedden.” Een bijzondere plafondschildering in het halletje herinnert aan het beroep van haar echtgenoot die 13 jaar geleden is gestorven. “Hij zat in het reclamevak en schilderde ook veel. We hadden altijd kunstenaars over de vloer. Weet je, nu is het hier ordelijk, maar vroeger stonden er in de woonkamer overal schilderijen en reclamewerk waar hij mee bezig was.” Zelf heeft ze aan dat werk een goed oog voor perspectief

overgehouden: “Ik kijk altijd heel kritisch naar de reclameborden in Valkenburg. Als er iets niet aan deugt, zie ik het meteen.” Ze heeft wel eens overwogen om te verhuizen. “Maar toen zei mijn oudste zoon: ‘Och ma, dan is oos heim wèg.’ Ik dacht: ja, jongen je hebt gelijk. Toen heb ik het niet gedaan.” Haar kinderen zijn al lang uitgevlogen, maar ze verveelt zich geen moment. Mevrouw Defauwes fietst elke dag, bezoekt graag musea, doet vrijwilligerswerk en houdt van wandelen: “Binnen drie minuten sta ik midden in de natuur.” En dan is er nog de weelderige tuin rondom haar huis die ze helemaal zelf onderhoudt. Tussen het tuinieren door geniet ze van de levendige sfeer aan de overkant van de straat, waar een hotel-restaurant is gevestigd. Een uitkomst, vertelt ze lachend: “Als er onverwacht bezoek komt en ik heb niks in huis, gaan we gewoon aan de overkant op het terras zitten.” n

Ze boften destijds enorm met het aanbod voor dit huis. “Wij huurden eerst een deel van die boerderij daarboven”, zegt ze, wijzend naar de hogerop gelegen herenhoeve waar ze nog steeds op uitkijkt. “Daar hebben we drie jaar plezierig gewoond, tot we eruit

Help hennep uw buurt uit Dankzij tips van wijkbewoners worden regelmatig hennepkwekerijen opgerold, vertellen wijkagent Hans Thijssen en wijkbeheerder René Bongers van Wonen Zuid. In deze Huiskrant doen zij een oproep aan bewoners: “vermoedt u dat er in uw buurt een hennepplantage zit? Geef dit dan door aan de politie of aan Wonen Zuid. Of meld het anoniem via 0800-7000.” Waarom is het zo belangrijk om hennepkwekerijen aan te pakken?

Op welke signalen kunnen wijkbewoners letten?

Hans Thijssen: “Omdat ze illegaal zijn en erg gevaarlijk voor de omgeving. Bij woningbranden is hennepteelt zelfs in 90% van de gevallen de oorzaak! Als door ondeugdelijke stroomaansluitingen bijvoorbeeld brand uitbreekt in een flat, zijn de levens van tientallen mensen in gevaar.”

HT: “Geur bijvoorbeeld. Om hennepkwekerijen hangt altijd een scherpe geur. Ook geven ze veel warmte af. Andere signalen zijn: weinig verandering in de woning, afgeplakte ramen, gordijnen die altijd gesloten zijn en steeds weer andere personen die op rare tijden de woning binnenlopen.”

Wat gebeurt er na een melding? HT: “Als we een tip binnenkrijgen voeren we een warmtemeting uit en betreden we de woning om te zien of er een kwekerij in zit. Meteen actie dus, de veiligheid van de buurt staat voorop.” René Bongers: “Ze zijn er inderdaad snel mee. Een tijd geleden kreeg ik zelf een melding binnen. De dag erna ging de politie erop af en weer twee dagen later was de kwekerij al ontmanteld.”

Hoe kunnen bewoners verdachte zaken melden? HT: “Hiervoor kunnen zij bellen naar het landelijke servicenummer van de politie: 0900 88 44. Anoniem melden kan ook, via Meld Misdaad Anoniem op nummer 0800 70 00. RB: “Of geef verdachte zaken door aan Wonen Zuid; telefonisch of via de wijkbeheerder bijvoorbeeld. Wij geven uw melding dan door aan de politie.” n

Begin niet aan hennepteelt! Ook bij Wonen Zuid wordt altijd opgetreden tegen hennepkwekers. Wij starten direct een juridische procedure om de huurovereenkomst te beëindigen en de woning te ontruimen. Dit kan voor de kwekers tot zeer hoge proceskosten leiden. Bovendien hoeven ze niet meer bij Wonen Zuid aan te kloppen voor een woning. Daarnaast worden hennepkwekers juridisch vervolgd, krijgen hoge boetes en/of gevangenisstraf. Ook krijgen ze de belastingdienst en/of de uitkeringsinstanties op hun dak in verband met de navordering van niet aangegeven inkomsten en de terugvordering van onterecht ontvangen uitkering.

De Huiskrant Juli 2013 Nr. 2

Bedompte lucht maakt plaats voor Indiase kruidengeur Wonen Zuid heeft de afgelopen tijd de vochtproblemen aangepakt in een aantal laagbouwwoningen in de Roermondse Componistenbuurt. Zo ook de woning van Asha Rani aan de Diepenbrockstraat. Een goede luchtcirculatie zorgt nu voortdurend voor frisse lucht in haar huis annex schoonheidssalon. Zo komen haar geurige Indiase kruidenmaskers een stuk beter tot hun recht.

7

Zorg zelf voor frisse lucht in huis Ventileren en luchten blijft belangrijk, ook als zich in uw huis geen acute vochtproblemen (meer) voordoen. Zo zorgt u voor voldoende verse lucht in huis. Dat is niet alleen gezond en comfortabel, maar u bespaart ook op energiekosten. Droge lucht is namelijk makkelijker te verwarmen. Een vochtige woning voelt bovendien kil en koud aan. In moderne, goed geïsoleerde woningen zijn vaak weinig kieren waardoor de lucht niet automatisch wordt ververst. Door ramen of deuren een tijdje (liefst tegen elkaar) open te zetten raakt u vochtige lucht kwijt en haalt u droge lucht binnen. Maar dat effect is slechts van korte duur. Probeer daarom te zorgen voor een constante toevoer van frisse lucht. Bijvoorbeeld door ventilatieroosters altijd een klein beetje open te houden of (klap)ramen op een kiertje te laten staan. Let wel op dat u met het binnenlaten van lucht niet ook ongewild inbrekers de kans geeft uw huis in te komen!

F

RISSE lucht is belangrijk om binnenshuis prettig en comfortabel te leven. En al helemaal als je klanten ontvangt in je schoonheidssalon aan huis, zoals Asha Rani (40). Ze groeide op in een dorp vlakbij de Indiase hoofdstad Delhi, trouwde een Nederlandse man en verhuisde zo’n zeven jaar geleden naar Nederland. Ongeveer een jaar woont ze nu in Roermond. Sinds kort heeft ze een van haar slaapkamers ingericht als schoonheidssalon. Daar geeft ze gezichtsbehandelingen met onder meer traditionele Indiase kruiden. “Die neem ik mee als ik in India ben geweest”, vertelt Asha. “Of mijn moeder stuurt ze op. ‘Hmmm, wat ruikt dat lekker’, zeggen de mensen dan. Daar word ik ook blij van!” Maar in de winter hangt er vaak een muffe lucht in huis. Dat komt door het vocht, weet Asha. Een goede zaak dus dat Wonen Zuid daar maatregelen tegen heeft getroffen. Ze laat het luchtroostertje zien in de badkamer, en een ventilatiekanaal in de slaapkamer. In de keuken hangt een nieuwe roestvrijstalen wasemkap. Die komt niet alleen van pas tegen het vocht, vertelt Asha. “Een paar keer per week maak ik Indiase gerechten, lekker pittig. Dan ruikt het hele huis ernaar. Door de afzuigkap is dat nu een stuk minder. Of het ook helpt tegen het vocht in huis? Dat kan ik nog niet zeggen. In de zomer heb ik elke dag de ramen en deuren open. Ik zal het komende winter wel merken.” n

Zonnepanelen in trek bij onze huurders

V

ERSCHILLENDE huurders van Wonen Zuid zijn dit voorjaar zelf eigenaar geworden van zonnepanelen via het project ZonnigLimburg. Hierdoor krijgen zij de kans om flink te besparen op hun energierekening. In april en mei werden de eerste gesubsidieerde

panelen geplaatst op daken van huurwoningen van Wonen Zuid. Goed voor het milieu én de portemonnee. Zonnig-Limburg is een uniek samenwerkingsverband in Nederland van 20 Limburgse woningcorporaties en de Provincie Limburg. Via ZonnigLimburg konden de deelnemende huurders zeer gunstig investeren in zonne-energie. Door de subsidie van de Provincie en de bijdrage van de corporatie die zij ontvingen, zijn de panelen snel terugverdiend. Duurzaam bouwen en ontwikkelen staan hoog op de agenda bij Wonen Zuid. Daarbij stellen we onszelf telkens de vraag: ‘hoe kunnen wij als corporatie bijdragen aan een duurzame samenleving?’ Zonnig-Limburg is hiervan een mooi voorbeeld. Wij wensen de kersverse eigenaren van de zonnepanelen heel veel profijt van hun nieuwe aanwinst. Benieuwd naar de laatste stand van zaken rondom het project Zonnig-Limburg? Kijk dan op de website: De eerste zonnepanelen in Haelen werden op het dak van de woning van mevrouw Geusen gelegd.

www.zonnig-limburg.nl

TIP VAN

TRUUS Inbrekers óók gek op facebook en twitter Natuurlijk vraagt u buren of familie om tijdens uw vakantie de brievenbus leeg te maken en gordijnen af en toe open en dicht te doen, zodat het lijkt of u thuis bent. En natuurlijk laat u met een tijdschakelaar lampen op geregelde tijdstippen aan- en uitgaan tijdens uw afwezigheid. U kent ze immers op uw duimpje, die tips om ongewenst bezoek in uw vakantie buiten de deur te houden. Maar wist u dat u inbrekers ook op ideeën brengt door op sociale media met iedereen te delen dat u weg bent? Veel mensen laten via Facebook weten waar ze heen gaan, twitteren over hun vakantie, of houden zelfs een reisblog bij. Het enige wat de inbreker hoeft te doen? Het internet afspeuren op woorden als ‘vakantie’, ‘naar het vliegveld’ en ‘koffers inpakken’ en hij heeft er zo weer een paar inbraakadresjes bij. Wilt u met een gerust hart op vakantie? Scherm uw social media-accounts goed af voor onbekenden. Of beter nog: deel uw vakantieavonturen pas als u weer thuis bent.

Nr. 2 Juli 2013 De Huiskrant

8

Verkoop fase 3 Kapelse Tuyn in volle gang Wie ervan droomt te wonen in een groene, statige woonwijk in Roermond, op loopafstand van het centrum, moet beslist eens een kijkje nemen in Kapelse Tuyn. De nieuwe, groene woonbuurt achter de Kapellerlaan is nu voor de helft klaar. De verkoop van fase 3 is volop bezig.

N

A het zeer voorspoedige verloop van fase 1 en 2 van het nieuwbouwproject is Wonen Zuid er alles aan gelegen om het succes in fase 3 en 4 verder voort te zetten. “Daarom hebben we het kopen van een woning in Kapelse Tuyn nu nog aantrekkelijker gemaakt”, vertelt Victor Hendriks van Wonen Zuid. “De woningen van de derde fase worden aangeboden met een extra wooncomfortpakket bestaande uit luxe keuken, badkamer en toilet. En dat voor een prijs vanaf € 160.000. Gewoon een hele goeie deal.” “Kapelse Tuyn is een van de meest bijzondere projecten met betaalbare woningen die we bouwen in Roermond”, zegt Hendriks. “Dat ligt aan de combinatie van die unieke plek én de beste prijskwaliteitverhouding. Zoiets zie je niet veel. Ook is het woningaan-

bod zeer gevarieerd en interessant voor alle doelgroepen. Belangstellenden raad ik echt aan eens te gaan praten met de makelaar. Die vertelt je graag wat er allemaal mogelijk is.” De bouw van de derde fase, met in totaal 12 woningen, start als er voldoende huizen zijn verkocht, maar kopers hoeven niet te wachten tot de hele fase klaar is. Het plan wordt opgedeeld in kleinere delen. Zodra ergens een paar huizen zijn verkocht, start de bouw van dat deel. De prijzen van de woningen beginnen bij € 160.000. Is uw interesse gewekt of heeft u nog vragen? Neem dan contact op met makelaardij Van Cromvoirt via telefoonnummer 0475 333 533 of met Jack Frenken Makelaars via telefoonnummer 0475 335 225. Of kijk op www.kapelsetuyn.nl. n

Belangrijk om te weten Wonen Zuid kantoor Roermond Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Bezoekadres: Buitenop 9, Roermond Telefoonnummer: 0475 355 355 Banknummer: 65 56 12 874, ING Bank

Wonen Zuid kantoor Heerlen/Valkenburg Postadres: postbus 2986, 6401 DL Heerlen Bezoekadres: Geerstraat 103A, Heerlen Berkelplein 218, Valkenburg

Steunpunten

Bezoekadres: Pastorijstraat 31, Nuth Lindenhof 1, Kerkrade Telefoonnummer: 045 573 74 75 Banknummer: 65 56 13 730, ING Bank

Openingstijden kantoren

Onze kantoren in Heerlen, Roermond en Valkenburg zijn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur open. Ons steunpunt in Nuth is op woensdag en vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur open en in ons steunpunt in Kerkrade kunt u van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur terecht.

Reparatieverzoeken

Reparatieverzoeken kunt van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur rechtstreeks melden bij onze medewerkers van het Serviceteam. Hiervoor belt u telefoonnummers 045 573 74 75 of 0475 355 333. Voor dringende reparatieverzoeken buiten kantooruren belt u ook deze nummers. U wordt dan doorverbonden met een medewerker van onze boodschappendienst. Niet dringende reparatieverzoeken kunt u ook melden via onze internetsite www.wonen-zuid.nl. Kies hiervoor ‘direct regelen’ en vervolgens ‘storing en reparatie’. U krijgt dan zo snel mogelijk reactie op uw melding.

Glasschade

Bewoners die via Wonen Zuid een glasverzekering hebben afgesloten kunnen glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel (Baarlo), telefoonnummer 0800 022 66 88. Dit telefoonnummer is 7 dagen per week, 24 uur per dag gratis te bereiken. Heeft u nog geen glasverzekering? Dan raden wij u aan deze af te sluiten.

Betaal automatisch en maak kans op een cadeaubon t.w.v. € 50,Geen omkijken meer naar uw huurbetaling en kans maken op een cadeaubon van € 50,-? Machtig Wonen Zuid dan om de huur automatisch te incasseren. Automatische incasso wil zeggen dat u ons toestemming geeft om maandelijks de huur van uw rekening af te schrijven. Dit ‘automatisch betalen’ heeft veel voordelen: uw huur wordt altijd op tijd betaald en u krijgt nooit aanmaningen of extra kosten omdat u hebt vergeten te betalen. Ook heeft u geen gedoe meer met acceptgirokaarten. Overigens kunt u de automatische betaling zelf altijd weer

stopzetten en wordt deze ook meteen stopgezet als u uw huurovereenkomst beëindigt. Kiest u ook voor automatische incasso? Vul dan de bon in en doe hem op de bus. Vergeet niet uw handtekening te zetten.

Wonen Zuid verloot cadeaubonnen

Wonen Zuid verloot elk kwartaal twee cadeaubonnen van € 50,onder de huurders die hun huur via automatische incasso betalen. Dit keer zijn mevrouw Sevenich uit Roermond en mevrouw Engels uit Kerkrade de gelukkige winnaars. n

JA, ik geef Wonen Zuid toestemming om elke maand aan het begin van de maand mijn huur automatisch te incasseren en maak bovendien elk kwartaal kans op een cadeaubon t.w.v. € 50,-. Bankrekening: ................................................................................................................................................................................ Naam en voorletters: ...................................................................................................................................................................... Adres: ............................................................................................................................................................................................. Postcode: ....................................................................................................................................................................................... Woonplaats: .................................................................................................................................................................................... Datum: ....................................................... Handtekening: .........................................................................................................

Deze bon volledig ingevuld opsturen naar: Wonen Zuid, Antwoordnummer 30 - 6040 VB Roermond

Colofon

De Huiskrant wordt verstrekt aan alle huurders van Wonen Zuid.

Redactie-adres: De Huiskrant p/a Afd. PR & Communicatie Postbus 176 - 6040 AD Roermond Tel: 0475 473 930

Een postzegel plakken hoeft niet.

Klachten over de bezorging kunt u rechtstreeks melden bij de vestigingen van Wonen Zuid

Kantoor Roermond Tel: 0475 355 355

Reparaties aan Cv-installaties

Wonen Zuid heeft de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan Cvinstallaties uitbesteed aan een aantal installatiebedrijven. Huurders dienen storingen rechtstreeks aan deze bedrijven door te geven. In Midden-Limburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Breman, Gimret en Pleunis. Welk bedrijf dat in uw geval is, ziet u op de sticker op uw Cv-ketel. Huurders in Midden-Limburg die in een complex wonen met een centraal ketelhuis kunnen storingen melden bij de firma Breman of Gimret. In Heerlen en Kerkrade wordt het onderhoud uitgevoerd door Hajnadi Klimaattechniek. In Brunssum, Nuth en Valkenburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Volta Limburg. Uitzondering hierop vormen de complexen in Nuth met een centraal ketelhuis. Hiervoor belt u Hajnadi Klimaattechniek. Onderstaand een overzicht van de bedrijven en hun telefoonnummers. Breman: 0900 821 21 74 Gimret: 046 437 30 89 Hajnadi: 045 545 12 00 Pleunis: 0475 53 24 51 Volta Limburg: 0900 14 05 Deze bedrijven zijn 7 dagen per week, 24 uur per dag te bereiken.

Belangrijke telefoonnummers

• Alarmnummer Ambulance/ Brandweer/ Politie (in levensbedreigende situaties) 112. • Politie (geen spoed) 0900 88 44. • Brandweer Limburg-Noord (geen spoed) 077 356 56 56. • Brandweer Zuid-Limburg (geen spoed) 088 450 74 50. • Drugsoverlast (vraag naar drugsteam politie) 0900 88 44. • Nationaal Storingsnummer Gas & Stroom (dag en nacht) 0800 9009. • Water (dag en nacht) 0800 02 33 040.

Kantoor Heerlen/Valkenburg Tel: 045 573 74 75 Aan deze uitgave kunnen, ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze is samengesteld, geen rechten worden ontleend.