De Harmonie: een begrip bij iedereen

MAGAZINE OVER NIEUWBOUWPROJECT HOF VAN SOEREN

Lees alles over Hof van Soeren: 60 nieuwe woningen op een heel mooi plekje, met informatie over alle woningtypes

Lees over de rijke dorpsgeschiedenis! Hoe 60 nieuwe woningen moeiteloos opgaan in een historisch dorp. De Harmonie: een begrip bij iedereen. OKTOBER 2015 - LIMITED EDITION

Colofon Eindredactie Reinbouw B.V. Art direction en vormgeving Grafisch ontwerpbureau Neo & Co Interviews Ivo Hutten Tekst Ivo Hutten, Reinbouw, Grafisch ontwerpbureau Neo & Co Portretfotografie Ivo Hutten Overige fotografie Theo Tangelder Artist impressions DW Animations Gevelaanzichten en plattegronden Mix Architectuuur, Sacon

2 | Hof van Soeren

Dit magazine is een uitgave van Reinbouw B.V. en verschijnt eenmalig ter gelegenheid van de start verkoop Hof Van Soeren. Voor meer informatie en de uitgebreide beschrijving en/of verkooptekeningen kunt u contact opnemen met een van de makelaars. Best Living Dieren Wilhelminaweg 47 Dieren 0313 41 90 30 [email protected]

REBO ERA Makelaars Priesnitzlaan 1 Laag Soeren 0313 42 73 21 [email protected]

Uiteraard kunt u ook de website bezoeken: www.hofvansoeren.nl Of neem een kijkje op onze facebookpagina: www.facebook.com/hofvansoeren

voorwoord

Een magazine over wonen in Laag-Soeren. Voor inwoners van Laag-Soeren, maar vooral ook een kennismaking met het dorp voor toekomstige bewoners. Het dorp bekend van de bossen, sprengen en het voormalige kuuroord voelt als een warm bad. Gastvrij en uitnodigend.

Reinbouw nodigt u ook van harte uit in de nieuwe woonwijk Hof van Soeren. Met zorg voor de omgeving en de bewoners hebben wij 60 woningen ontwikkeld. Met duurzaamheid, een speelse architectuur, gebruiksvriendelijke indelingen, vanzelfsprekende veiligheid en ontwerpen die in harmonie zijn met de omgeving als centrale uitgangspunten. Onder het motto: waar mensen wonen en wensen leven. In de ruim 60 jaar van ons bestaan hebben wij innovatieve en spraakmakende projecten gerealiseerd. Meer dan 50.000 woningen hebben we gebouwd of verbouwd. Wij ontwikkelen en bouwen woningen in een menselijke maat: huizen om in te wonen en te werken, en vooral om in te leven. De aankoop van een huis is een investering die je slechts één of een enkele keer in je leven doet. Het is ons doel om ervoor te zorgen dat deze reis, van aankoop van de woning tot wonen, op een prettige wijze verloopt. Wij stellen het belang van de bewoner voorop. Zodat zij vanaf de eerste kennismaking van hun huis een echt thuis kunnen maken.

Welkom in Laag-Soeren! Woonwensen gaan in vervulling Wilt u een open keuken of juist een dichte? Een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer? Een ruimte speel-rommelzolder of een praktisch ingedeelde zolder met extra slaapkamers? Of toch liever extra berg- en werkruimte? Het project biedt veel variatie. Er is vast wel een woning die aan uw eisen beantwoordt. Heeft u andere indelingswensen, dan kunnen wij deze voor u uitwerken. Dankzij onze ervaring komen we altijd tot een voor u passende oplossing. Heeft u interesse in één van de woningen van Hof van Soeren? Neem dan gerust contact op met de makelaars. Heeft u al een woning gekocht, onze woonadviseurs blijven tijdens het hele (bouw)proces met u in gesprek. Zij staan open voor suggesties en blijven ondersteunend en adviserend voor u beschikbaar. Verkoopteam Reinbouw B.V.

Hof van Soeren | 3

Wonen in Laag-Soeren Dorp in het groen

8

46

54 50 6

4 | Hof van Soeren

15

inhoud

Interviews en portretten 6

Wonen en leven dichtbij de natuur

Door Ivo Hutten

8

Fijn dorp met een rijke geschiedenis

Interview met Soerenaar Aris Blankenspoor

12

’t Sprengenhus: centrum van bedrijvigheid in Laag-Soeren

Interview met uitbaatster Inge Stijntjes

15

Warm bad voor nieuwe Soerenaren

Portret van Machiel Wetselaar van Soerens Belang

16 Landelijk en dorps wonen met een moderne twist

Interview met architecten Philip Palmer en Margret Drok

46

Ontmoet gezelligheid in De Harmonie

Interview met eigenaren Stef en Ellen Schut

48

Basisschool ’t Schaddeveld ziet nieuwe wijk graag komen

Interview met directeur Peter de Bruijn

55

Een mooie wijk met ruimte voor mens en dier

Portret van projectontwikkelaar Bas Reinders

Woningen Hof van Soeren 18

Plattegrond Ligging van het plan. Locatie van de woningen

20

Type A Twee-onder-een-kap

23

Type B Brede twee-onder-een-kap

26

Type C Vrijstaande woning

29

Type D Levensloopbestendige woning

34

Type E Vier-onder-een-kap. Vijf-onder-een-kap

37

Type F Twee-onder-een-kap

40

Type G Twee-onder-een-kap XL

43

Type H Vrijstaande woning

Lifestyle 32 50 51 52 53 54

Korte artikelen Droomhuis van Sofie Water De steenuil Priesnitzmonument Rollend paard

Service 2 Colofon 56 Koopinformatie 58 10 redenen om voor nieuwbouw te kiezen 59 Disclaimer

Advertenties 34 60

Wessels Keukens en Sanitair Basisschool ’t Schaddeveld ReBo Makelaardij Best Living makelaardij

Hof van Soeren | 5

Wonen en leven dichtbij de natuur Laag-Soeren, dorp van sprengen en beken aan de rand van de Veluwezoom. Geliefd oord voor wandelaars, fietsers en ruiters. Hier geniet je van rust, ruimte en de natuur. Van de dorpse gemoedelijkheid ook, waar vakantiegangers zich een paar maanden per jaar graag in mengen. En wil je toch een dagje naar de stad? Geen punt: Apeldoorn, Zutphen en Arnhem liggen binnen handbereik.

6 | Hof van Soeren

De mooie, natuurlijke ligging heeft Laag-Soeren te danken aan de voorlaatste ijstijd. Gletsjers duwden de bevroren ondergrond voor zich uit waaruit de Veluwse stuwwallen ontstonden. Erosie en wind vormden in de duizenden jaren daarna het landschap. Het smeltwater vormde diepe dalen en het water spoelde zand, grind en leem naar de lagere delen van de Veluwe. Op die zogenoemde puinwaaiers zijn de verschillende dorpen langs de Veluwezoom gebouwd. Zo ook LaagSoeren.

Burlende herten Wandelaars en fietsers houden van dit heuvelende landschap van bossen en heide. Niet voor niets voert het bekende Maarten van Rossumpad door Laag-Soeren. Een niet te missen tussenstop voor recreanten is de natuurobservatiepost bij de Elsberg, vlakbij de Schaapsallee. Neem je verrekijker mee, want van daaruit kun je goed herten, zwijnen en reeën zien. Ook vossen, dassen en boommarters komen er om voedsel te zoeken. Het meest spectaculair is het uitzicht op de ‘burlende’ edelherten met hun imposante geweien die zich aan het begin van het najaar verzamelen voor de bronst. Wie goed oplet, ontwaart in en rondom het dorp zelfs het inmiddels alom bekende steenuiltje. De licht gedrongen vogel foerageert direct naast het nieuwbouwgebied van Hof van Soeren. En denk niet dat een uil alleen een nachtdier is. De steenuil kan zich ook overdag laten zien. Zittend op een weidepaaltje wellicht of jagend op een prooi vanuit de lucht. De steenuil houdt het meest van een gebied met weilanden, bomen en schuurtjes. Daar treft hij zijn voedsel aan: muizen, regenwormen, kikkers en insecten.

Paardendorp Over Laag-Soeren wordt gekscherend ook vaak gezegd dat er meer paarden dan mensen wonen. Heel vreemd is dat niet. Waar je in het

dorp ook bent, er is altijd een paardenweide om de hoek. Het bekendste monument in het dorpshart is zelfs een rollend paard. In manege De Spreng worden regelmatig hippische wedstrijden gehouden en ook de naastgelegen campings Boszicht en De Jutberg spelen daar slim op in. Camping Boszicht biedt zelfs speciale over nachtingen aan voor ruiter en paard. Camping De Jutberg heeft daarnaast een natuur- en educatiehut. Wie via het vroegere badhuis Bethesda – tegenwoordig Landgoed Laag-Soeren - het bos in gaat, komt op verschillende plekken de gele borden tegen die aangeven dat je inmiddels in het Nationaal Park Veluwezoom bent. Op loopafstand van huis dus, dat kan niet iedereen zeggen. Wandelend over de paden kom je onder meer bij de mooie viersprong van sprengen en de beek richting het dorp. Je kunt er via aangelegde trappen afdalen en zelf lekker pootje baden in het water. Dit zuivere water was in vroegere tijden een belangrijke bron van verdiensten voor Laag-Soeren. Niet alleen vanwege de heilzame werking, maar ook als aandrijving van de watermolens die eerst als papierfabriekjes en later als wasserijen dienst deden.

Beschermd dorpsgezicht Van die molens is er op één na niets meer te zien. Van de natuur des te meer. Onder meer organisaties als Natuurmonumenten doen veel om het landschap in stand te houden en te verbeteren. Verschillende delen van Laag-Soeren zijn sinds enkele jaren zelfs bestempeld als beschermd dorpsgezicht. Daar heeft de voor Nederland unieke ontginning van het gebied in voorgaande eeuwen en de aanleg van het bekenstelsel alles mee te maken. Het beste kun je die cultuurhistorische waarden van het dorp en de rijke natuur te voet en op de pedalen verkennen. Of te paard natuurlijk, want dat is en blijft in Laag-Soeren een heel vertrouwd beeld.

Hof van Soeren | 7

“Ik kan me geen fijnere woonplaats bedenken dan hier”

8 | Hof van Soeren

Aris Blankenspoor auteur boek over Laag-Soeren

interview

Fijn dorp met een rijke geschiedenis Zoveel professoren en doktoren in de straatnamen binnen één dorp, dat prikkelt de nieuwsgierigheid. En waar komen die landgoederen, villa’s, beken en sprengen vandaan? Wie in Laag-Soeren gaat wonen kan niet om de rijke geschiedenis van het dorp heen. Gelukkig vind je op bijna alle vragen het antwoord in het historische boek van Aris Blankenspoor, Soerenaar in hart en nieren. In zijn levenswerk laat hij het verleden van een unieke woonplaats spreken. Laag-Soeren – Dorp met een rijke geschiedenis. Aan die titel is geen woord gelogen. Het is een lijvig boek doorspekt met foto’s, kaarten en tekeningen. Helder en kleurrijk geschreven met bovendien een fijn toetje achterin: een routekaart met een twaalf kilometer lange wandeling langs de historische hoogtepunten van het dorp en zijn omgeving. Een aanrader als je Laag-Soeren wilt ontdekken! “Het begon met enkele foto’s en oude ansichtkaarten die ik na mijn pensioen in 1991 als hobby begon te verzamelen”, vertelt de 84-jarige Blankenspoor in zijn woonkamer aan de Professor Huetlaan. “Ik had aanvankelijk helemaal niet het doel om een boek te maken. Op een

gegeven moment bedacht ik me dat het zonde zou zijn als ik mijn opgedane kennis niet zou delen. Toen ben ik gaan schrijven. Dag in, dag uit. Ik heb er jaren aan gewerkt. Vele archieven in Rheden, Arnhem en Utrecht heb ik doorgespit om alle informatie aan elkaar te rijgen. Het is me goed gelukt, al heb ik ook veel moeten schrappen om het boek leesbaar te houden.”

Sporen uit het verleden De geschiedenis van Laag-Soeren gaat ver terug. De eerste naam voor het dorp, Sorna, dateert uit het jaar 1025. Blankenspoor omschrijft het ontstaan van de eerste woonplekken langs de Veluwezoom en werkt daarna chronologisch toe naar de jongste geschiedenis van Laag-Soeren. Boeiend is het leven van alledag in de periode na de oorlog met veel beschrijvingen over de bedrijvigheid in het dorp, de school, het kerkelijk leven en de vele verenigingen. “Maar als we twee personen eruit moet lichten, dan zijn het Carel Otto van Kesteren en Jut van Breukelerwaard”, meent Blankenspoor. “De sporen uit hun leven zijn tot op de dag van vandaag duidelijk zichtbaar.” Van Kesteren (1721-1809) was volgens de huidige begrippen een projectontwikkelaar, zij het een hele brutale die land inpikte en overal ruzie maakte. Hij ontgon de woeste gronden van Laag-Soeren, legde

Hof van Soeren | 9

Voorbeeld van een behandelmethode met een viercellenbad in Bethesda. Huis Koetsier met voor het huis de waterpomp in een kast. In de winter deed men stro om de pomp in de kast om bevriezing tegen te gaan.

Het huis van Jut. Het zwembad werd in de oorlog door de Duitse bezetter aangelegd.

lanen en bossen aan en liet Huis Laag-Soeren bouwen met vijvers en toevoerbeken. Het onmiskenbare stelsel van sprengen en beken in en om Laag-Soeren komt rechtstreeks van zijn tekentafel. Ze fungeerden als aandrijfbron voor verschillende watermolens die decennialang als papierfabriekjes en later als wasserijen dienst deden.

Kuuroord Amsterdammer Pieter Nicolaas Jut is in het Veluwse dorp aan het einde van zijn leven vooral bekend geworden als de idealist Jut van Breukelerwaard (1786 – 1874). Hij maakte van Laag-Soeren een waar kuuroord gericht op natuurlijke watergeneeswijzen. In Duitsland was hij door de hydrotherapie van Vincenz Priessnitz immers zelf genezen van jicht en Jut wilde die geneesmethode introduceren in Nederland. Hij zocht en vond. De frisse lucht van de bossen, de natuurlijke omgeving en met name het zuivere bronwater uit de Veluwezoom zorgden ervoor dat Jut zijn badhuis Bethesda liet bouwen in Laag-Soeren.

10 | Hof van Soeren

Blankenspoor: “Het woonhuis van eerst Van Kesteren en later Jut van Breukelerwaard is heden ten dage helaas een ruïne. Maar het monumentale badhuis is er gelukkig nog. Bethesda heeft na de oorlog verschillende functies gehad en heet nu Landgoed Laag-Soeren. Het is nog altijd gevestigd aan de Badhuislaan, hoe kan het ook anders. De straatnamen met professoren zijn ook vernoemd naar de geneesheren die hier rond 1900 werkten. Het spitsvormige Priessnitz-monument is een eerbetoon van Jut aan zijn leermeester.”

Hotels en pensions Niet alleen de ‘badgasten’ hadden in de eerste decennia van de twintigste eeuw baat bij Bethesda, huis der barmhartigheid zoals Jut zijn badinrichting noemde. Heel Laag-Soeren profiteerde mee. Er ontstonden hotels en vele pensions om toeristen van heinde en ver onderdak te bieden. “Ons dorp was erg in trek en iedereen probeerde daar een graantje van mee te pikken”, weet Blankenspoor nog uit

Een foto uit 1895 van de toen nog piepjonge muziekvereniging Sempre Crescendo.

De voormalige smederij van de oude Blankenspoor is inmiddels verbouwd tot een charmant woonhuisje.

Welbedacht als eerste watermolen gebouwd door Van Kesteren.

eigen herinnering. “Het ging zelfs zo ver dat enkele Soerenaren tijdelijk in hun eigen kippenhok woonden om zo het woonhuis aan toeristen te kunnen verhuren. Dat was vlak na de oorlog, een extra centje kon je in die tijd goed gebruiken.” Hoe mooi de faciliteiten en het dorp ook waren, na de oorlog ging het snel bergafwaarts met de drukte in het dorp. De mobiliteit nam toe en andere vormen van vakantie houden groeiden in populariteit. Blankenspoor, zoon van de dorpssmid aan de Harderwijkerweg, was toen al een tiener. Hij werd geboren in een chique en deftige vakantiebestemming, maar groeide op in een dorp dat zijn grandeur verloor. Bijna letterlijk staat het zo in zijn boek. “Tijden veranderen”, zegt de schrijver. “Al is verandering niet altijd verkeerd. Hoewel sommige monumenten uit het verleden plaats hebben gemaakt voor nieuwe initiatieven, kan ik me geen fijnere woonplaats bedenken dan hier. Laag-Soeren is voor mij altijd een rijk dorp geweest. Rijk aan bedrijvigheid, natuur, sport, kunst, cultuur en mooie dorpsfeesten. Van veel evenementen in het dorp heb ik ook nog videomateriaal, gedeeltelijk zelf voorzien van gesproken commentaar. Samen met het materiaal dat ik voor het boek heb gebruikt, draag ik die beelden momenteel stukje bij beetje over aan het Soerens Archief. Het is goed als dat bewaard blijft, dan gaat de geschiedenis nooit verloren.”

125 jaar Sempre Crescendo Als één vereniging in Laag-Soeren bij de geschiedenis van het dorp hoort, dan is dat onmiskenbaar muziekvereniging Sempre Crescendo. De vereniging werd op 3 november 1890 opgericht, middenin de gouden jaren van het kuuroord Laag-Soeren. Het kuuroord Soeria is niet meer, maar de muziekvereniging leeft vrolijk verder en is zelfs springlevend. Als er in het dorp iets te vieren is, dan zijn de muzikanten erbij om de boel met een vrolijke noot op te zwepen. Dat was vroeger al zo en dat gebeurt nog steeds. Al decennialang verzorgen ze eens per jaar een grote uitvoering. Dit jaar wordt dat een heel bijzondere editie. Eind november viert Sempre Crescendo namelijk haar 125-jarig jubileum. Wie dat kan zeggen, mag zichzelf absoluut tot het erfgoed van Laag-Soeren rekenen.

Bezoek het Soerens Archief Treed in de voetsporen van geschiedschrijver Aris Blankenspoor en breng eens een bezoek aan het Soerens Archief. Daar komt het rijke verleden van Laag-Soeren volledig tot leven. Je kunt er een grote verzameling documenten, krantenknipsels, ansichtkaarten, foto’s, video’s en voorwerpen bekijken. Zelfs het grote boek van Sinterklaas staat er. Het archief is gehuisvest op de eerste verdieping van ’t Sprengenhus en is vaak op dinsdagavond te bezoeken. Misschien heb je zelf nog wel een waardevolle aanvulling op zolder staan die met het verleden van het dorp te maken heeft. Het Soerens Archief is daarnaast ook heel actief op Facebook. Maandelijks worden foto’s van nu en vroeger gepubliceerd. Ook dat is een fijne kennismaking met Laag-Soeren. Kijk op: www.facebook.com/soerensarchief.

Hof van Soeren | 11

“Als je een vraag hebt, schiet de hulp je vanuit alle hoeken tegemoet”

12 | Hof van Soeren

Uitbaatster Inge Stijntjes

interview

Een groot kulturhus in een klein dorp. Als je in Laag-Soeren de beste plek zoekt waar sport, spel, cultuur en educatie elkaar treffen, dan ben je bij ’t Sprengenhus aan het juiste adres. Bijna dagelijks komen jong en oud er samen. Om er te voetballen of te volleyballen, een kaartje te leggen, bij te kletsen of om er muziek te maken. “Het is een levendig centrum in een warm en fijn dorp”, zegt uitbaatster Inge Stijntjes.

’t Sprengenhus: centrum van bedrijvigheid in Laag-Soeren Vijf jaar bestaat ’t Sprengenhus aan de Harderwijkerweg inmiddels. Gebouwd en opgericht ter vervanging van het vroegere dorpshuis, maar ook bedoeld om er de handen ineen te slaan. Zo is ’t Sprengenhus het thuishonk van eigenlijk alle verenigingen in Laag-Soeren. Vele functies zijn er bovendien onder één dak samengebracht, zoals de school, de sportzaal, een zorgpost en een kleine dorpswinkel. Een krachtenbundeling dus, precies zoals het kulturhus-concept van oorsprong uit Scandinavië is overgewaaid.

Gastvrijheid “Het mooie van dit gebouw is dat iedereen elkaar helpt”, vertelt Inge. “Ik werk hier nu drie jaar en heb vanaf het eerste begin een hoop gastvrijheid gezien. Als je een vraag hebt, schiet de hulp je vanuit alle hoeken tegemoet.” De uitbaatster van ’t Sprengenhus kan het weten, want ze ziet het halve dorp én inwoners uit naburige dorpen wekelijks in- en uitgaan. De voetballers, volleyballers en gymnasten van SCS bijvoorbeeld, maar ook de yogaclub, de tafeltennissers, darters, biljarters en de leden van ouderensoos De Stoof. Maar een echt ‘hot item’ in Laag-Soeren is volgens haar toch wel muziekvereniging Sempre Crescendo waarvan de leden wekelijks oefenen in ’t Sprengenhus en vervolgens natuurlijk lekker nababbelen bij Inge aan de bar. “Op dinsdagavond is het hier altijd heel gezellig als de muzikanten er zijn. Dit jaar bestaat Sempre Crescendo 125 jaar en dat wordt groots gevierd. Dat kun je aan deze muzikanten prima overlaten. Eens per jaar houden ze hier een grote uitvoering, maar eind dit jaar hebben ze al aangekondigd een knalfeest te geven. Ze zijn bovendien altijd en overal aanwezig. Van de Sinterklaasintocht, carnaval, het bomenplanten tot het jaar jaarlijkse Oranjefeest. Er zijn van die

traditionele gebruiken die elk dorp kent. Crescendo hoort daar in Laag-Soeren zeker bij. Ik vind het mooi om te zien hoe dat hier leeft.”

Cadeauwinkeltje Bijzonder in ’t Sprengenhus is de samenwerking met de naastgelegen woningen van Elver, een wooninstelling voor mensen met een verstandelijke beperking. De bewoners gaan voor hun dagbesteding en feesten standaard naar het Soerense kulturhus. En hun zelfgemaakte cadeauartikelen zijn te koop in het winkeltje van ’t Sprengenhus. “Hartstikke leuk als je een aardig en bijzonder cadeautje zoekt. Vrijwilligers uit het dorp bemannen dagelijks de winkel. Voor de grote boodschappen gaan we naar Dieren of Eerbeek, maar voor de kleine, vergeten boodschappen is het winkeltje heel handig”, weet Inge. Groot- of kleinschalig, ’t Sprengenhus biedt aan alles en iedereen onderdak. Dat maakt het voor Inge ook zo levendig. “Voor een klein dorp is er veel bedrijvigheid in Laag-Soeren. Dat komt ook doordat veel mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Zo ontstaan er nieuwe initiatieven. Een mooi voorbeeld vind ik het diner dat een aantal dames hier maandelijks in de keuken bereidt voor vaak oudere en alleenstaande dorpsbewoners. Dat idee ontstaat dan ergens en in korte tijd zetten een paar vrijwilligers hun schouders eronder. En verwacht geen snelle hap hoor. Ze serveren een compleet driegangendiner voor nog geen tientje. Fantastisch toch? Dat bedoel ik met gastvrijheid en zorgen voor elkaar. Van mij mogen er nog veel meer van dit soort spontane acties komen. Dat maakt het ’t Sprengenhus nog mooier dan het al is.”

Hof van Soeren | 13

N W

Tel. 0544 378680 www.wesselskeukens.nl [email protected]

Breed assortiment + Alle apparatuur mogelijk!

Welkom in de wereld van genot en advertentie ontspanning...

Bezoek onze showroom Nobelstraat 11, 7131 PZ Lichtenvoorde

www.wesselskeukens.nl

are betaWaAlb LITEIT TOPK

www.wesselstegelssanitair.nl Nobelstraat 2, 7131 PZ Lichtenvoorde telefoon: (+31) 544 712 350

’t Schaddeveld Laag-Soeren de groene dorpsschool met veel persoonlijke aandacht

 kleinschalig

sfeervol

In een veilige en rijke leeromgeving met bovengemiddelde leerresultaten. www.schaddeveld-laagsoeren.nl telefoon (0313) 61 93 97

14 | Hof van Soeren

openbare basisschool

’t Schaddeveld Laag-Soeren

portret

Machiel Wetselaar Soerens Belang

Warm bad voor nieuwe Soerenaren Laag-Soeren voelt als een warm bad. Open, gastvrij en heel actief. Zo betitelt bestuurslid Machiel Wetselaar van Soerens Belang zijn dorp en zo wil hij nieuwe bewoners in Hof van Soeren ook graag ontvangen.

“Nieuwbouw is goed voor Laag-Soeren. En leefbaar zijn we al, dat willen we ook graag zo houden.” Soerens Belang is er altijd helder over geweest. Kleine plattelands dorpen in het hele land zijn aan vergrijzing én ontgroening onder hevig. Wil je die bevolkingskrimp tegen gaan, dan is bouwen nodig. Wetselaar: “Hoewel ik vind dat je ook altijd moet luisteren naar tegengeluiden, denk ik dat iedereen baat heeft bij Hof van Soeren. Nieuwe bewoners, waar ze in het dorp ook gaan wonen, zijn belangrijk voor het voortbestaan van voorzieningen in Laag-Soeren. De school bij uitstek, want dat is een belangrijke spil in de gemeenschap.

Van daaruit gaan er weer lijntjes naar verenigingen en andere initia tieven. Het is een simpele optelsom, hopelijk pakt het ook zo mooi uit.” Zelf verhuisde Wetselaar acht jaar geleden met zijn gezin van Utrecht naar Laag-Soeren. Van die overstap heeft hij nog geen moment spijt gehad. “Kijk eens hoe mooi dit dorp ligt in de natuur. En het is hier ontzettend gezellig. Ik denk dat het aantal activiteiten per honderd inwoners bijna nergens zo hoog is. Als je wil kun je elk weekend wel ergens aan deelnemen. We doen hier veel samen. Het wordt ook gewaardeerd als je je steentje bijdraagt, maar zonder dat het benauwt. Mensen doen hier niet zo moeilijk, met vereende krachten kan er heel veel.” Een van de hoogtepunten is voor Wetselaar het spontane evenement Soerol – een ludieke verbastering van het Oerol-festival op Terschel ling – dat twee jaar geleden in de paardenweide naast zijn woning plaatsvond. “Het begon met een idee voor een open podium, omdat er hier nogal wat muzikanten rondlopen. In mum van tijd had iemand een truck geregeld dat we als podium gebruikten, café-restaurant De Harmonie verplaatste de tap naar de wei en we zetten een paar tenten op. Leuk voor jong en oud. Het was eigenlijk zo geregeld. Die mentaliteit van ‘gewoon doen’ en ‘aanpakken’ vind ik typerend voor Laag-Soeren.”

Hof van Soeren | 15

Margret Drok van Architectenbureau Sacon Philip Palmer van Mix Architectuur

Landelijk en dorps wonen met een moderne twist Hof van Soeren is niet alleen een feest om in te wonen, het is net zo mooi om deze gevarieerde buurt te ontwikkelen. Maar liefst acht verschillende woningtypen kwamen van de tekentafel, interessant voor zowel starters, gezinnen als senioren. En de inspiratie? Die hoefden de architecten niet van ver te halen. Hof van Soeren wordt landelijk en dorps, met ruime woningen op grote kavels en met veel ruimte voor groen. Precies zoals Laag-Soeren is. “Als je door Laag-Soeren loopt, valt je meteen de diversiteit van het dorp op”, zegt Margret Drok van architectenbureau Sacon in Zwolle. Bijna geen woning is er hetzelfde. Je ziet variatie in bouwstijlen uit verschillende periodes en grote diversiteit in kappen, erkers en vensters. Veel woningen hebben daarbij diepe voortuinen, omzoomd met hagen. Vanuit de hoofdstraat zijn op veel plekken doorzichten naar de landelijke omgeving. Dat maakt Laag-Soeren tot een dorp met een heel eigen identiteit.”

16 | Hof van Soeren

“Er is variatie, maar tegelijk is er een fijne samenhang in het dorp”, zegt Philip Palmer van Mix Architectuur in Ede. “Die unieke kenmerken hebben we voorgezet in de woningontwerpen voor Hof van Soeren, maar wel allemaal in een eigentijds jasje. Voor ons als architecten is dat een prachtige opgave. Op grote nieuwbouwlocaties zie je veel eenheidsworsten geproduceerd worden. Dat is hier helemaal anders. Hier kregen we de kans om te variëren. Qua aanblik vind ik dat een grote kwaliteit van Hof van Soeren.”

Klassiek en modern Diversiteit, dat is dus het codewoord. Vandaar dat er niet een, maar twee architectenbureaus aan de slag gingen om de woningen te ontwerpen. Mix en Sacon vullen elkaar aan, maar hebben allebei ook een eigen signatuur. Waar de woningen van Sacon een meer klassieke of romantische uitstraling hebben, zijn de ontwerpen van Mix iets strakker en moderner qua architectuur. Samen maakten ze acht verschillende woningtypen: vrijstaande, twee-onder-een-kappers en rijwoningen.

architecten

“Als je door Laag-Soeren loopt, valt je meteen de diversiteit van het dorp op” “De eigen handtekening van de architecten zie je het meest terugkomen in de daken”, zegt Margret Drok. “In onze ontwerpen is een mansarde kap toegepast. Dat is een geknikte kap in twee delen, waarvan het steile, onderste deel doorloopt in de gevel. In de ontwerpen van Mix zijn rechte kappen toegepast. Alle woningen hebben een lage gootlijn en dakoverstekken. Die dakrand is erg bepalend voor de uitstraling van de woningen. Je ziet dat ook veel in Laag-Soeren en daarmee trekken we dus een lijn naar de rest van het dorp.”

Weids en licht Philip Palmer is erg enthousiast over de zorgvuldige detaillering in de ontwerpen. “Een mooi voorbeeld zijn de stoere, zinken dakkapellen die als het ware vanaf de gevel door het dak heen schieten. Het is een moderne twist die de aanblik speels en spannend maakt. Mooi vind ik de grote vensters ook, zoals op de hoeken van de woningen. Die zorgen voor veel licht in huis én voor een weidse blik naar buiten. De toekomstige eigenaren hebben bovendien verschillende keuzes voor aan- of uitbouwen van hun woningen, uiteraard passend bij de stijl van het huis.”

Om de eenheid in de verscheidenheid te houden, hebben de architecten met een palet aan materialen en kleurstellingen gewerkt. Zo zijn de gevelstenen okerkleurig, roodbruin en donkerbruin, hier en daar afgewisseld met wit keimwerk. De daken zijn bedekt met donkere of rode pannen en soms met riet. “Ook dat doet heel landelijk aan”, vindt Palmer. “En het wordt nog speelser doordat de woningen niet allemaal op dezelfde lijn staan ten opzichte van de straat. Die verspringing maakt het verrassend.” “Informeel en vriendelijk”, vult Drok aan. “Hoewel zestig nieuwe woningen in verhouding een flinke uitbreiding vormen van het dorp, voelt Hof van Soeren toch kleinschalig aan. De groene inrichting van de buurt – met het hofje, de tuinen en de hagen - versterkt dat alleen maar. Deze buurt is niet zomaar een nieuwbouwlocatie, het is een buurt met een eigen karakter en vormt tegelijk een onderdeel van het dorp.”

Hof van Soeren | 17

60 nieuwe woningen op een heel mooi plekje...

Richting Eerbeek

Diere

nsew

eg

N786

etla

an

sor Talm

r Hu

Profes

Pro

so fes

aweg

Har der wij ker we g ieten

laan

Kanaalw

ker

Apeldoo

wij

Boerhaa

der weg

laan

Har

Badhuis

eg

velaan

w Van Z

18 | Hof van Soeren

laan

aal

Richting Dieren

rns kan

Badhuis

overzicht

Hof van Soeren | 19

Type A

TWEE-ONDER-EEN-KAP

EEN FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAP MET VOLWASSEN WOONLAGEN PLUS EEN HELE RUIME ZOLDER. HEERLIJK TOCH? 20 | Hof van Soeren

U wilt graag ruim wonen. Welkom in de twee-onder-een-kapwoningen van Hof van Soeren. U heeft er volwassen woonlagen plus een ruime zolder. En met de extra privacy die de tweekapper biedt. Heerlijk toch? De woonkamer in een L-vorm: betere inspiratie voor de binnenhuisarchitect in u is er niet. Dat wordt heerlijk puzzelen hoe u uw nieuwe woonkamer gaat inrichten. Kan de bank aan deze wand komen? Of is het juist lekkerder languit TV kijken als het net aan de andere kant komt te staan? De voorpret van de verhuizing kan alvast beginnen!

Alternatief Type A met antraciet dakpan en rode baksteen

Inhoud: circa 475 m3 Aantal: 10 woningen Kavelgrootte: vanaf circa 240 m2 Ontwerp: Mix Architectuur Meer informatie Type A

>>>

Hof van Soeren | 21

Type A TWEE-ONDER-EEN-KAP 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.12

3.11

4.3 3.10

3.9

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9

1.21

3.1

2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12

2.4

2.5

2.13

2.3

2.2

2.1

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

• Klassieke zijentree met toilet en meterkast • Lichte straatgerichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en ruime open woonkeuken. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 18½, 10 en 9 m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen • De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot zinken dakkapel met Frans balkon +5800

+5800

+5800

VR

+0

achtergevel

BEGANE GROND 2100+

2100+

2600+

2600+

1200+

ontl. 110mm

0.2 onder trap meterkast

verdeler vloerverwarming

hoofdb. mv

0.2 meterkast

verdeler vloerverwarming onder trap

rm

0.3 toilet

0.3 toilet

mv

ontl. 110mm

hoofdb. mv

mv

0.2 meterkast


mv 125mm

3000

mv 125mm

0.1 hal

1730 1.0 overloop

1.0 overloop

1.2 badkamer

1.2 badkamer

rm

rm

2830

2830

mv RF

rm

mv 125mm

mv

mv RF

mv

rm

mv unit mv. 125mm

mv 125mm

1730 1.0 overloop

1730 1.0 overloop

1.2 badkamer

1.2 badkamer

rm

2830

mv RF

mv

2830

2.1 techniek

cv installatie

2100+

optie bad

2515

2515

optie bad

optie bad

2515

optie bad

2515

2345 2.0 zolder 1.0 overloop

optie bad

2515

1.2 badkamer

hekwerk 1000+vl.

5460

VR

hwa

5460

type As type A kavelnr: 1.8, 1.12, kavelnr: 2.15, 1.7, 3.2, 1.11, 3.10 2.14, 3.1, 3.9

VR

hwa

VR

hwa

type As type A kavelnr: 1.8, 1.12,kavelnr: 2.15, 3.2, 1.7, 3.10 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

begane grond

22 | Hof van Soeren

1500+

1500+

CAI

3710

3080

3710

5460

2600+

2600+

5460

1500+

1500+

5460 1500+

VR

hwa

1600 VR

type A type As kavelnr:kavelnr: 1.7, 1.11, 3.93.2, 3.10 1.8,2.14, 1.12,3.1, 2.15,

eerste verdieping

1600 hwa

VR

1600 VR VR

VR

hekwerk 1240+vl. hekwerk 1240+vl.


eerste verdieping

1600 VR

1500+

hekwerk 1240+vl.

1600 VRVR

VR

hekwerk 1240+vl.

type As type A kavelnr: 1.8, 1.12,kavelnr: 2.15, 3.2, 1.7, 3.10 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

eerste verdieping

1600

VR

VR

hekwerk 1240+vl.

type Atype As kavelnr: 1.7, 1.11, 3.9 kavelnr: 1.8, 2.14, 1.12, 3.1, 2.15, 3.2, 3.10

tweede verdieping

rm

2600+ hekwerk 1000+vl.

1500+

1.1 slaapkamer 1

5460

hekwerk 1240+vl.

gane grond

3080

3710

3080

4140

4140

VR

hwa

1500+

DATA

CAI

5460

2600+

2600+

5460

3080

VR

CAI

5460

2600+

5460

1.1 slaapkamer 1

mv unit 2345 mv. 125mm 2.0 2.1 zolder techniek cv installatie

rm

2600+

hekwerk 1000+vl. optie bad

2515

3710

DATA

CAI

5460

5460

1.1 slaapkamer 1

3080

CAI

2600+

5460

DATA

DATA

3710

VR

2600+

1.1 1.1 1 slaapkamerslaapkamer 1 3080

4140

VR

1.1 0.51 slaapkamer woonkamer

3710

VR

0.5 woonkamer

4140

VR

0.5 woonkamer

2345 2.0 2.1 techniek zolder

mv RF

2600+

1500+

0.5 woonkamer

wm hekwerk 1000+vl.

ontl. 110mm

cv installatie

mv

rm

2830

optie wd

mv unit mv. 125mm

2600+ 2600+ mv 125mm

5460

0.5 woonkamer

1500+

1730

rm

mv RF

1200+

2100+

1500+

wm optie wd hekwerk 1000+vl. ontl. 110mmhekwerk 1000+vl. ontl. 110mm

2275

1200+ 2100+

mv 125mm

1730 mv

optie wd

ontl. 110mm

1890

1890

0.2 meterkast

mv

1890

1200+

wm

ontl. 110mm

4355

rm

2830

0.3 toilet

1890

1200+

1.3 slaapkamer 2

3000

1.2 badkamer

mv RF

rmrm

2100+

1.0 overloop

rm

ontl. 110mm

3000

0.1 hal

0.1 hal

rm

1.4 slaapkamer 3

1500+

ontl. 110mm

3000

0.1 hal rm

1.4 slaapkamer 3

1.3 slaapkamer 2

ontl. 110mm

hoofdb. mv


1730

rm

mv

0.1 hal

1.3 slaapkamer 2

2830

hekwerk 1000+vl.

ontl. 110mm

1.4 slaapkamer 3

(VR)

2530

4355

mvrm

2600+

hekwerk 1000+vl.

0.3 toilet

2600+

(VR)

2600+

2275

hoofdb. mv

0.3 toilet

1.4 1.3 3 slaapkamer slaapkamer 2

ontl. 110mm therm

hekwerk 3000 1000+vl.

rmmv

1500+

2530

mv

hekwerk 1000+vl.

hoofdb. mv

4140

VR

0.2 meterkast

therm

1500+ (VR)

2830

3480

1.3 1.4 2 slaapkamer slaapkamer 3

(VR)

2830

3510

B.

(VR)

2530

VW.

mv

therm

(VR)

2530

3480

ontl. 110mm

therm

2830

3510

1.4 slaapkamer 3

KOKEN

ontl. 110mm therm

1500+

(VR)(VR)

2830

3480

1.3 slaapkamer 2

VW.

mv

1500+ (VR)(VR) mv naar buiten 2530 onder de vloer

3510

B.

VW.

mv

1500+

kt

AFZ.

mv 2600+

1200+

B.

VW.

mv

KOKEN

(VR)

0.4 keuken 2530

2830

mv naar buiten onder de vloer

3910

VW.

1500+ 1200+

(VR)

kt

AFZ.

mv

3910

3910

1200+

B.

KK+COMBI

5460

1200+

0.4 keuken

KOKEN

1200+

B.

kk

KK+COMBI

5460

0.4 keuken

AFZ.

mv

linker kopgev

TWEEDE VERDIEPING

hekwerk 1000+vl.

KOKEN

3910

kt

mv naar buiten mv naar buiten onder de vloer onder de vloer

type A kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

linker kopgevel

4355 hekwerk 1000+vl.

kt

AFZ.

mv

KOKEN

5460

1200+

1200+

+0

hwa

kk KK+COMBI

KK+COMBI

5460

0.4 0.4 keuken keuken

type A kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

achtergevel

3510

5460

AFZ.

+0

+0

type A type As 1.8, 1.12, 2.15, kavelnr:kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9 3.2, 3.10

linker kopgevel

+2900 VR

VR

kk

3910

KK+COMBI

1200+

mv

type A kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

EERSTE VERDIEPING

2100+

hwa

VR

VR

type As kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

achtergevel

+2900

VR

VR

+0

+0

+5800

(VR)

2275

hwa

kk

(VR)

+2900 VR

hekwerk 1000+vl.

hwa

VR

type A type As kavelnr: 1.7, 1.11,1.8, 2.14, 3.1,2.15, 3.9 3.2, 3.10 kavelnr: 1.12,

rechter kopgevel

(VR)

+2900 VR

+5800

+5800

(VR)

1890

2100+

VR

3480

2100+

kk

(VR)

+2900

+0

type As kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

type As kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

(VR)

VR

+0

rechter kopgevel

+5800

+5800

(VR)

+2900 VR

VR

+0

type As kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

voorgevel

(VR)

+2900

VR

VR

+0

type As type A kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9 kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

rechter kopgevel

(VR)

3480

type As kavelnr: 1.8, 1.12, 2.15, 3.2, 3.10

(VR)

3000

type A kavelnr: 1.7, 1.11, 2.14, 3.1, 3.9

voorgevel

+2900

+2900

VR

VR

(VR)

VR

hekwerk 1000+vl.

VR

+0

1200+

VR

+2900

VR

kt

VR

3510

VR

hekwerk 1000+vl.

+2900

VR

1890

VR

3510

VR

+5800

+5800

(VR)

VR

• De royale tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein 1

3480

+5800

nlaan

wiete

Van Z

22


tweede verdieping

Type B BREDE TWEE-ONDER-EEN-KAP 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.12

3.11

4.3 3.10

3.9

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.2

2.3

2.4

2.1

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker 7 3

5

2100+

hwa

2100+

1200+

VR

VR

VR

VW.

0.5 woonkamer mv

mv 1200+ 1.0 overloop

hoofdb. mv

1.0 overloop

1200+

hoofdb. mv

1.0 overloop

0.3 2100 toilet

1.1verdeler vloerverwarming toilet onder trap

1.2 DATA badkamer VR

mv

1.1 2735 toilet

4955

2100

mv

27351.1 toilet

2100

mv RF

1.3 slaapkamer 1

mv RF

ontl. 110mm mv 125mm

2600+

rm

VR

3090

VR


mv

1.2 badkamer

1.3 1500+ slaapkamer 1

rm VR

3090

mv

3600


0.3 toilet


mv RF

mv

1.2 badkamer

1.3 slaapkamer 1

mv

mv

rm

3090

mv

mv

4690 1.2 badkamer

1.3 slaapkamer 1

cv installatie mv unit ontl. 110mm mv. 125mm


2600+

rm

2.1 techniek

hekwerk 1000+vl.

ontl. 110mm

3090

VR

3600

0.2 MK

hekwerk 1000+vl.

rm

hekwerk 1000+vl.

0.1 hal


mv

1.1 2735 toilet

2100 mv RF

2735 1.1 toilet

2100

2100+ 1200+

hwa

1200+

hwa

hwa

2100+

1200+

eB nr:1.9

type Bs kavelnr: 1.10

begane grond

eerste verdieping

type B kavelnr:1.9

type B kavelnr:1.9

2100+

hwa

hwa

hwa

hwa

cv installatie mv unit

2.1 ontl. 110mm techniek 1.2 mv. 125mm 1500+ badkamer

4690

mv

1.1 toilet

mv RF

2100+

2. zold

wm/ optie wd

3090 mv

1500+

4955

rm

hekwerk 1000+vl.

2470 2735


rm VR

mv

4955

hekwerk 1000+vl.

2600+

0.3 toilet


ontl. 110mm

mv

2470

VR verdeler vloerverwarming onder trap

3600

mv

rm hekwerk 1000+vl.

wm/ optie wd

2470

0.3 toilet

ontl. 110mm

0.1 hal

2470

rm

rm VR

mv

0.2 DATA 1.2 MK badkamer

1.3 slaapkamer 1

2470

ontl. 110mm

1.0 overloop

3600

DATA

rm

3090

VR

0.2 MK

DATA

2.0 zolder

2600+

therm

3600

0.1 hal

0.1 hal

0.2 MK

1.0 overloop

1.0 overloop

hoofdb. mv

therm

hekwerk 1000+vl.

therm

3985

6640

1200+

B.

6640

6640

6640

1200+

therm

a

B.

mv

mv

oofdb. mv

55

0.5 woonkamer

0.5 woonkamer

2470

B.

2140

2600+ B.

0.5 woonkamer

1.4 slaapkamer 2 8215

1500+

1925

VW.

0.4 keuken

4925

1.5 slaapkamer 3

1.5 slaapkamer 3 VR 8215

2600+

3470

kt AFZ.

kt

3190

2970

AFZ.

1200+

1.4 slaapkamer 2

1.4 slaapkamer 2 1500+

VR

3190

3470

0.4 keuken

1.5 slaapkamer 3

1.5 slaapkamer 3

4925

4925

hwa

VR

2970

VR

VW.

1.4 slaapkamer 2

3190

2970

1200+

mv

mv

3190

1.4 slaapkamer 2

3470

0.4 keuken

kt AFZ.

1.5 slaapkamer 3

VR

4925

4925

8215

kk

hwa

hwa

VR

3190

KK+COMBI

1.5 KOKEN slaapkamer 3 KOKEN

hwa

hwa

VR

3470

kt

3190

kk

3470

VW.

hwa

2100+

2970

AFZ.

1200+

3470

0.4 keuken

hwa

mv naar buiten in de vloer

2970

mv

hwa

VR KK+COMBI

1.4 slaapkamer 2

KOKEN

mv

hwa mv naar buiten in de vloer VR

4925 8215

8215

kk

kk

KOKEN

2970

15

VR

1500+

hwa hwa

KK+COMBI

hekwerk 1000+vl.


TWEEDE VERDIEPING

2970

hwa

VR KK+COMBI

3470


VR

linker kopgevel

achtergevel

EERSTE VERDIEPING

3470 2970

hwa

00+

type B type B kavelnr: 1.9 kavelnr: 1.9


linker kopgevel

+0

+0

type B type B kavelnr: kavelnr: 1.9 1.9

type Bs type Bs kavelnr: 1.10 kavelnr: 1:10

VR

+0 +0

+0

achtergevel rechter kopgevel

BEGANE GROND

VR VR

type B kavelnr: 1.9

achtergevel rechter kopgevel

+2900 +2900

VR VR

2140

type Bstype Bs Bs kavelnr:kavelnr: 1.10type1:10 kavelnr: 1.10

type B kavelnr: 1.9

voorgevel

+5800 +5800

VR

VR

+2900 +2900

+2900 VR

VR

3470

typetype Bs Bs kavelnr: 1:10 kavelnr: 1.10

rechter kopgevel

VR

VR

+0

+0

VR

1925

+0

VR

3470

VR

+0

VR

VR

2970

+0

VR

VR

VR

+2900

+2900 +2900

VR

+5800 +5800

+5800

VR

VR

+2900+2900

VR

1

+5800

+5800 +5800

VR

VR

2970

VR

• De royale tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein

2970

• Entree aan de voorzijde van de woning met toilet en open trap naar de eerste verdieping • Royale, lichte woonkamer met open keuken voorzien van voorzien van een schuifpui • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 14½, 10 en 10 m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen +5800+5800

VR

nlaan

wiete

Van Z

22

3985

15a

2100 mv RF

hwa

hwa

1200+


eerste verdieping


A type B kavelnr:1.9


type B kavelnr:1.9

A

type B kavelnr:1.9


tweede verdieping eerste verdieping

tweede verdieping

Hof van Soeren | 23


Type B

BREDE TWEE-ONDER-EEN-KAP

EEN RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET EEN FRAAIE RIETEN KAP DIE PERFECT PAST BIJ DE OMRINGENDE BEBOUWING

<<<

Meer informatie Type B

24 | Hof van Soeren

Inhoud: circa 520 m3 Aantal: 6 woningen Kavelgrootte: vanaf circa 275 m2 Heb je wel eens gedroomd van dat mooie landhuis aan de rand van de bossen? Een huis met allure door de rieten kap? Jouw droom kan werkelijkheid worden.

Ontwerp: Mix Architectuur

De brede twee-onder-een-kap is ontworpen met een knipoog naar de landhuizen van weleer. Met het gemak van onderhoudsvriendelijke materialen en de grote ramen die voor extra woongenot zorgen. Genieten van de rust en de ruimte van een dorp met alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Even op de fiets naar Dieren voor de dagelijkse boodschappen of met de auto om te shoppen in de stad. In Hof van Soeren vind je alles wat je zoekt.

Alternatief Type B met antraciet dakpan en donkere baksteen en lichte houten gevelbekleding

Hof van Soeren | 25

Type C

VRIJSTAANDE WONING

EEN HEERLIJKE VRIJSTAANDE WONING IN EEN NIEUWE WIJK DIE ERUITZIET ALSOF HIJ AL DECENNIA DEEL UITMAAKT VAN HET DORP

26 | Hof van Soeren

Inhoud: circa 600 m3 Aantal: 3 woningen Kavelgrootte: vanaf circa 805 m2 Ontwerp: Mix Architectuur

Bijzonder aan de vrijstaande woningen van Hof van Soeren zijn de zonnige woonkamers door de grote raampartijen. Deze zijn praktisch bovendien, de schuifpuien verzekeren je van de meest optimale leefruimte. Het gevoel dat je ergens thuis bent. Lekker de ruimte hebt om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je eigen ideeën kwijt kunt in het interieur. Kijk, dat is nu het gevoel dat u overvalt bij Hof van Soeren. Hoeveel ruimte wilt u hebben? Thuis hadden we zo’n echte woonkeuken, zo’n zoete inval keuken waar kranten gelezen werden, de nieuwtjes werden besproken, vrienden werden begroet en o ja, waar ook nog heerlijk werd gekookt en gegeten. Wel die woonkeuken is weer terug van weggeweest. Hier heeft u het gevoel van weer thuiskomen, na al die jaren. En reken maar dat het de meest gebruikte ruimte van het huis wordt…

Alternatief Type C met rieten kap en donkere houten gevelbekleding

Meer informatie Type C

>>>

Hof van Soeren | 27

Type C VRIJSTAANDE WONING 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.11

3.12 4.3

3.10

3.9

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17

3.19

34

3.18

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.1

2.2

2.3

2.4

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

nlaan

wiete

Van Z

22

1

type C kavelnr: 2.16, 4.4

1500+ 2600+

4440

begane grond


begane grond

28 | Hof van Soeren

vide

eerste verdieping

(VR)

traphek 1000+vl.

1710

hekwerk 1250+vl.


eerste verdieping

VR

1710

2775 1500+

VR

1710

(VR)

2775

1500+

3365

VR

2600+

1500+ 2600+

VR

hekwerk 1250+vl.

eerste verdieping

traphek 1000+vl.

1.5 slaapkamer 3

4440

4440

1.5 1.4 slaapkamer 2 slaapkamer 3

1500+

2775 3365 2600+

VR



vide

2215

4405 2600+

1500+

3365

traphek 1000+vl. vide

11420

hekwerk 1000+vl.

mv RF

1.5 1.4 slaapkamer slaapkamer 32

hekwerk 1250+vl.


rm

1500+

2950

rm

hekwerk 1000+vl.

2215

VR

begane grond

ontl. 110mm

1.0 overloop

traphek 1000+vl.

2215

2600+

6960

ontl. 110mm

1200+

DATA

1500+

6960

2.0 zolder

ontl. 110mm

2550 mv RF

1.4 slaapkamer 2 4440

4440

1.0 overloop

(VR)

6960

2.0 zolder

2100+ 1200+

0.4 woonkamer

2.0 zolder 1100

ontl. 110mm

1.3 badkamer

2550

4405

0.4 woonkamer

1.1 toilet

1500+

2100+

DATA

mv

1100

mv

1.3 1.0 overloop badkamer

mv RF

1200+

mv 125mm

1.1 toilet

traphek 1000+vl.

mv

hekwerk 1000+vl.

3740

VR

rm

2550

therm

2100+

VR

0.1 hal

rm

3380

ontl. 110mm mv

1.3 badkamer

hoofdbed. mv

3740

0.4 woonkamer

mv 125mm

1100

11420

1.1 toilet

traphek 1000+vl.

mv

ontl. 110mm

2950

rm

therm

DATA

VR

2600+

3380

mv 125mm

0.2 MK

ontl. 110mm

hoofdbed. mv

3740

1.2 slaapkamer 1

VR

11420

0.3 toilet

4440

rm

11420

11420

11420

therm

1500+

2600+

1500+

2600+

1500+

3380 mv

0.2 MK

0.1 hal


linker zijgevel

wm

mv

hoofdbed. mv

VR

1500+

0.3 toilet

+0


linker zijgevel

VR

+0

TWEEDE VERDIEPING

kt

ontl. 110mm

0.1 hal

VR

6240

1.2 slaapkamer 1


linker zijgevel

1500+

AFZ.

wm

mv

1200+

1200+

mv

mv

bk wand 1200+vl mv

0.2 MK

ontl. 110mm

1.2 slaapkamer 1

4440 3860

mv

kt bk wand 1200+vl

0.3 toilet

mv naar buiten door de muur

0.6 berging

+2900 VR

hekwerk 1250+vl.

VR

6240

2950

mv

mv naar buiten door de muur mv-unit

optie wd VW.

1200+

1200+

mv

KOKEN

wm mv naar buiten in de vloer

bk wand 1200+vl

rookgassen naar buiten door de muur

hekwerk 1250+vl.

VR

4405

kt

mv

mv

1200+

AFZ.

1200+

AFZ.

mv mv naar buiten in de vloer

ar buiten vloer

KOKEN

mv

VW.

KOKEN

VW.

B.

mv-unit

0.6 berging

0.5 keuken optie wd

rookgassen naar buiten doorcvdeinstallatie muur

6240

VR

3860 3240

mv naar buiten door de muur

2000

cv installatie 1200+

3240

3240

mv-unit

0.5 0.6 keuken berging

optie wd


KK+COMBI

2000

rookgassen naar 1200+ buiten door de muur

kk

3860

4860

B.

3240

B.

0.5 keuken


KK+COMBI

cv installatie

1200+

kk

3240

4860 2000

KK+COMBI

3240

4860

VR


3240

VR

kk

+0


achtergevel

EERSTE VERDIEPING hekwerk 1250+vl.

VR

achtergevel

+2900

VR

+0


achtergevel

+5800

1500+


BEGANE GROND

+0

+0

rechter zijgevel

+2900

VR

1500+


rechter zijgevel

+2900

+5800

1500+

rechter zijgevel

+5800

1500+



voorgevel

VR

+5800

VR

1500+


voorgevel

+0

VR

+2900

+2900

VR

+0

+0

VR

1500+

+0

+2900

VR

4440


+2900

+2900

VR

1500+

+2900

+0

voorgevel

VR

2600+

+2900

+5800

+5800

VR

4440

VR

2600+

VR

3240

VR

• De tweede verdieping biedt ruimte om een werk- of speelruimte te realiseren • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein

+5800

(VR)

2600+

VR

(VR)

1500+

VR

+5800

+5800

(VR)

1500+

+5800

3240

+5800

1500+

• Lichte zijentree met toilet en open trap naar de eerste verdieping • Grote lichte woonkamer met open woonkeuken voorzien van een schuifpui en aparte praktische bijkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 27, 13 en 12 m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen



tweede verdieping


tweede verdieping tweede verdieping


Type D LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.12

3.11

4.3 3.10

3.9

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12

2.4

2.5

2.13

2.1

2.2

2.3

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

• De hoekwoningen krijgen een zijentree met toilet en meterkast. De lichte straatgerichte woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping en een open woonkeuken • De tussenwoningen hebben de entree aan de voorzijde van de woning met toilet en gesloten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken wordt voorzien van openslaande tuindeuren • Hoekwoningen voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond • De breedte van de tussenwoning biedt optioneel de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond VR

VR

VR VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

VR

type D-hoek type D-hoektype D-hoek kavelnr: kavelnr: kavelnr: 1.17, 2.6 1.17, 2.6 1.17, 2.6

VR

VR

type D type Dtype D kavelnr: kavelnr: kavelnr: 1.18, 2.7 1.18, 2.7 1.18, 2.7

VR

VR

VR

VR


VR

VR


• De tussenwoningen worden standaard voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping, en een badkamer • De eerste verdieping van de hoekwoningen heeft standaard twee slaapkamers en biedt voldoende ruimte om optioneel een tweede badkamer te realiseren • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap 1

+5800 +5800

VR

VR VR

VR

VR

VR

VR

+5800

VR

VR

+2900 +2900

VR

+0 +0

6360

1200+

AFZ.

VR

VR

mv 1500+

therm

41904190

(VR)

4190

2070

20702070

2600+

2600+2600+

1.1 1.1 1.1 1 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1

mv

3905

3905

VW.

VW.

1.3 1.3 1.3 badkamer badkamer badkamer mv RF

mv RF

mv RF

hoofdbd. mv

therm

hoofdbd. mv

hoofdbd. mv

(VR) (VR)

B.

B.

mv

mv

mv

mv

1.2 1.2 1.2 2 slaapkamer slaapkamer 2slaapkamer 2

1500+1500+

rm

rm

0.1 0.1 hal hal

900

900

900

1500+

1500+1500+

vlizotrap

1500+

rm

rm

rm

1.0 1.0 1.0 overloop overloopoverloop hekwerk 1000+vl

2905

vlizotrap vlizotrap

1500+

20452045

2045

VR

VR

rm

0.1 0.2 0.2 hal MK MK

0.2 MK

VR

VR

hwa hwa

hwa

2100+ 1200+

type D type D type D kavelnr: 1.19, 1.20, 2.7, 2.8, 2.9 kavelnr: kavelnr: 1.18,1.18, 1.19, 1.19, 1.20,1.18, 1.20, 2.7, 2.8, 2.7,2.9 2.8, 2.9

begane begane begane grond grond grond

2905

2905

mv

2600+

3860

2600+2600+

0.3 mvtoilet mv

1500+1500+

6360

hekwerk 1000+vl

verdeler vloerverwarming verdeler vloerverwarming verdeler vloerverwarming onder de trap

trap onder de trap optie wdonder dewm optie wd optie wd wm wm

0.5 0.5 0.5 woonkamer 0.3 0.3 woonkamer woonkamer toilettoilet

63606360

mv unit

4190

41904190

mv

mv

3860

mv

mv unit mv unit

3860

2030

2030

2030

ontl. 110mm ontl. 110mmontl. 110mm

1.4 1.4 1.4 techniek techniek techniek

2370

0.6 0.6 0.6 berging berging berging

hekwerk 1000+vl

10020

10020

10020

ontl. 110mm ontl. 110mmontl. 110mm

23702370

VR


TWEEDE VERDIEPING

cv installatie cv installatiecv installatie

3920

VR

AFZ.

1200+

1200+

VW.

mv

VR

VR

KOKEN

4750

4750

4750

B.

0.4 0.4 0.4 keuken keuken keuken

39203920

VR

1200+

mv

1500+1500+ 1200+

DATA

VR VR

kt

AFZ.

mv

therm

VR

KK+COMBI

1200+

kt

KOKEN KOKEN

DATA

(VR)

kk

kk

KK+COMBI KK+COMBI

kt

DATA

(VR)

mv naar buiten mv naar mvbuiten naar buiten in de vloer in de vloer in de vloer

hwa

kk

63606360

(VR)

2765

2100+

VR

2765

hwa hwa

(VR)

VR

type D-hoek type D-hoektype D-hoek kavelnr: kavelnr: 1.21, 1.21, 2.10kavelnr: 2.10 1.21, 2.10

2765

2100+

VR

2100+

1200+

2100+ 1200+


eerste verdieping eerste eerste verdieping verdieping

(VR)

(VR)

VR

VR VR

VR

VR

+0

type D-hoek type D-hoektype D-hoek kavelnr: kavelnr: 1.21, 1.21, 2.10kavelnr: 2.10 1.21, 2.10

EERSTE VERDIEPING

3905

2100+

VR VR VR

VR

achtergevel achtergevel achtergevel

BEGANE GROND VR

VR VR

+2900

VR

voorgevel voorgevel voorgevel

VR

nlaan

wiete

Van Z

22


tweede verdieping tweede tweede verdieping verdieping

Hof van Soeren | 29


VR

Type D LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

<<<

Meer informatie Type D

30 | Hof van Soeren

Inhoud: circa 395 m3 Aantal: 10 woningen Kavelgrootte: vanaf 135 m2 Ontwerp: Mix Architectuur

U wilt voorbereid zijn op de toekomst. U bent fit en vitaal en geniet van uw woning in de prachtige omgeving van Laag-Soeren. Ook als u wat ouder wordt wilt u blijven wonen. In een woning die de mogelijkheid biedt om ook te slapen op de begane grond. En die toch voldoende ruimte heeft om uw (klein)kinderen te laten logeren. Als u door de prachtige bossen van de Veluwezoom wandelt wilt u toch niet meer weg. Elke dag een beetje vakantiegevoel. De levensloopbestendige woningen van Hof van Soeren zijn zo ontworpen dat u ze kunt aanpassen aan uw veranderende leefomstandigheden. Deze manier van bouwen zorgt ervoor dat u zo lang mogelijk kunt genieten van uw thuis.

DE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN ZIJN ZO ONTWORPEN DAT U ZE KUNT AANPASSEN AAN UW VERANDERENDE LEEFOMSTANDIGHEDEN

Hof van Soeren | 31

De Horsting Villa de Horsting is een kleinschalige particuliere zorgvilla voor ouderen met een intensieve zorgvraag, die niet meer zelfstandig kunnen wonen. De villa is prachtig gelegen in Laag-Soeren, tussen Apeldoorn en Arnhem, midden in een natuurgebied. Er zijn 15 zorgappartementen, een huiskamer en serre. leder appartement beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder beschikt Villa de Horsting over een weelderige tuin, waar bewoners heerlijk kunnen wandelen en tuinieren of op het terras van de zon genieten. Wilt u vrijblijvend een rondleiding of meer informatie? www.steppingstones.nl BADHUISLAAN 1 6957 DB LAAG-SOEREN 0313 61 00 60

De Jutberg Lekker zwemmen in ons zwembad, klauteren en klimmen in de speeltuin, erop uit trekken met de Jutbergranger en avonturen beleven met het recreatieteam. Maar ook kilometers fietsen/mountainbiken over de Veluwezoom, het bezoeken van Hanzesteden als Doesburg Zutphen en Bronckhorst of lekker winkelen in Dieren, Arnhem of Apeldoorn. Kortom kom naar de Jutberg, een echte familiecamping!

JUTBERG 78 6957DP LAAG-SOEREN 0313 61 92 20 [email protected]

De dorpswinkel Schreuderhuizen exploiteert in ‘t Sprengenhus een dorpswinkel met kruidenierswaren en dagelijks vers brood, waar bewoners van het terrein boodschappen kunnen doen. Andere dorpsbewoners zijn er ook van harte welkom - en weten de winkel steeds beter te vinden! Er zijn ook producten te koop die zijn gemaakt op de dagbesteding (vogelhuisjes, houten speelgoed, kussens, servetten, wenskaarten et cetera), ze vinden gretig aftrek!

HARDERWIJKERWEG 27-29 6957 AB LAAG-SOEREN 0313 61 89 85 32 | Hof van Soeren

kort

Tuincentrum Laag-Soeren In huis creëert u een sfeer waarin u zich thuisvoelt. Buiten wilt u hetzelfde en daarbij meteen genieten van de buitenlucht, wanneer het maar kan. Langer van uw tuin genieten, rekening houdend met regen, zon en wind en met uw omgeving. Dat doet u met produkten van Tuincentrum Laag-Soeren, nu al meer dan 45 jaar is Wim de Vries met het tuincentrum in Laag-Soeren actief. Kijk voor ons assortiment, de aanbiedingen en tuintips op onze website www.tuincentrumlaagsoeren.nl. EERBEEKSEWEG 14 6957AN LAAG-SOEREN 0313 61 94 60 [email protected]

Voor de aanleg van uw tuin staan wij u graag met raad en daad bij.

Boulevard Magenta Marjan Smit is oprichter en docent aan schilderschool Boulevard Magenta. De lessen zijn gericht op ambachtelijk vakmanschap, materiaalkennis en het ontwikkelen van creativiteit. Boulevard Magenta ontwikkelt lesmethodes voor tekenen, schilderen en papier scheppen. De school bevindt zich op Landgoed Laag-Soeren aan de Badhuislaan. Welke cursus je ook kiest, je leert stap voor stap een tekening of schilderij opbouwen en voltooien. Je kunt de lessen wekelijks of maandelijks volgen en instromen wanneer je wilt. Voorbeelden van de onderwerpen: flora & fauna, portret, miniaturen, engelen en ikonen. Bij Papierfabriek De Middelste Molen anno 1622 verzorgt Boulevard Magenta alle lessen en workshops papier scheppen en schalen van papier maken plaats. Deze workshops zijn ook te reserveren exclusief voor uw eigen groep. Bijvoorbeeld voor een familiefeest of een collegiaal uitje, een vriendinnen-dag, kinderfeestje of buurtfeest. Kijk voor alle informatie op www.boulevardmagenta.nl.

LANDGOED LAAG SOEREN BADHUISLAAN 25 6957 DB LAAG SOEREN [email protected] 06 46 280 411

Hof van Soeren | 33

Type E

RIJWONING

PLEZIERIGE EN PRAKTISCH INGEDEELDE RIJWONINGEN MET VEEL RUIMTE EN GROTE RAMEN 34 | Hof van Soeren

Inhoud: circa 410 m3 Aantal: 14 woningen Kavelgrootte: vanaf circa 125 m2 Ontwerp: Sacon

Een woning die alles mee heeft. Wat heb je allemaal nodig om heerlijk naar uw zin te kunnen wonen? Flinke woonkamer met een open keuken. Voldoende slaapkamers voor een hele gezin. Ruime zolder als de finishing touch. En een fijne tuin. Via de grote ramen valt het licht gul naar binnen. De ochtendzon prikt in uw ogen. Het belooft een mooie dag te worden. Ontbijten in de tuin. Goede reden om meteen maar even het gras te maaien… Heeft u ook zo’n zin in verhuizen als u de woningen van Hof van Soeren ziet? Van die plezierige en praktisch ingedeelde woningen, met veel ruimte en grote ramen. Laat de zomer maar komen!

Type E het andere blok met vijf woningen

Meer informatie Type E

>>>

Hof van Soeren | 35

Type E RIJWONING

1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.11

3.12 4.3

3.9

3.10

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.3

2.4

2.2

2.1

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

nlaan

wiete

Van Z

22

• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 15½, 9 en 7½ m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen • De ruime tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op een parkeerplaats in de straat of op het parkeerhof

• Entree aan de voorzijde van de woning met toilet en meterkast • Kavelnummers 1.1 en 2.5 worden uitgevoerd met een zijentree • Tuingerichte woonkamer voorzien van open trap naar de eerste verdieping en openslaande tuindeuren • Open keuken voorzien van keukenblok met standaard 5 stuks inbouwapparatuur

1

Renvooi Verkoop Renvooi Renvoo Ve

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

CONVC CONVECTOR / RADIATOR

OPTIS O OPTISCHE ROOKMELDER (B

C CENTRAALDOOS METCENTR AANS

C CENTRAALDOOS METCENTR AANS

KOUDK KOUD EN WARM WATER

BEL OP 2300+ VLOERBEL OB

hwa

hwa

hwa

KRUIPLUIK cv

KRUIPK

cv cvVEE ENKEL ENKEL WCD CENTRALE

DUBBELE SCHAKELAAR DUBBE OPD ◄ 5160 ► data

data

◄ 5160◄ ►5160 ►

data

LL

LL

◄ 2150 ►

LL

LL LL ◄ 2150◄ ►2150◄► 2910 ►

LL

LL

ENKELE SCHAKELAAR ENKEL OP E 1

◄ 2910◄ ►2910 ► LL

BELDRUKKER TBV BELINST BELDR B

LL

DUBBE DUBBELE WANDCONTACTD D slaapkamer slaapkamer 3 3 ◄ 3490 ►

1200+ 1200+ DUBBE D DUBBELE WANDCONTACTD

1200+ 1500+ vl.

slaapkamer slaapkamer 1 1

1500+ vl.1500+ vl.

◄ 5160 ►

◄ 5160◄ ►5160 ►

◄ 5285 ►

◄ 5285 ►

slaapkamer 1

◄ 5285 ►

slaapkamer 3

◄ 3490 ►

◄ 3490 ►

woonkamer woonkamer

woonkamer

2600+ vl.2600+ vl.

2600+ vl.

ak 2200+

2200+ak 2200+ DUBBE DUBBEL WCDakAFZUIGKAP D O

kk 100+

kk 100+ kk 100+ ENKEL ENKEL WCD KOELKAST OPE

vw

vw vw ENKEL E ENKEL WCD VAATWASSER

combi 1000+

combi 1000+ combi 1000+ ENKEL E ENKEL WCD COMBIMAGNE

wm

wm wm ENKEL E ENKEL WCD WASMACHINE

mv

mv VENTIL mv ENKEL WCD MECH. ENKEL E

zolderzolder

◄ 5170 ►

◄ 2850 ►

◄ 2850 ►

◄ 2850 ►

zolder

◄ 5170 ►

◄ 5170 ►

◄ 8815 ►

◄ 8815 ►

◄ 8815 ►

mv

th thLOT THERMOSTAATLEIDING THERM

LL

LL 19MM, LL O LOZE LEIDING PVC LOZE L

b

b b LOZE BOILER LEIDING LOZE PVC L

f

f f PVL LOZE LOZE FORNUIS LEIDING

M METERKAST (3FASE) METER

2600+ vl.2600+ vl.

2600+ vl.

mv INBOUW mv MECH. VENTILATIE, MECH M

th

VERDELER

badkamer

badkamer badkamer

LL

◄ 1687 ►

mk

◄ 1687◄ ► ◄1687 2740►►

mk

mk

Begane grondBegane Begane grond grond kavel: 2.1 (getekend) 1.5 (gespiegeld)

kavel: kavel: 2.1 (getekend) 2.1 (getekend) 1.5 (gespiegeld) 1.5 (gespiegeld)

36 | Hof van Soeren

kk 100+ combi 1000+

LL

◄ 2710 ►

kk 100+ kk 100+

◄ 2740◄ ►2740 ►

◄ 3430 ►

ak 2200+ak 2200+ f f 650+ 650+

1500+ vl.

LL

◄ 2710◄ ►2710 ►

combi 1000+ combi 1000+

1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping

2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

kavel: 2.1 (getekend) 1.5 (gespiegeld)




data wm

mv

1500+ vl.1500+ vl.

VERDE V

AFZUIGPUNT MECHANISCH AFZUIA

cv wm

mv

wm

slaapkamer slaapkamer 2 2

◄ 3430 ►

ak 2200+ f 650+

2

◄ 3430 ►

entreeentree

mv

slaapkamer ◄ 2350◄ ►2350 ►

◄ 2350 ► 1200+ 1200+

cv

cv

b k+w vw

◄ 2305 ►

keuken th thkeuken mv 1200+ mv

keuken ◄ 2335 ►

1300

entree

th mv

◄ 2335 ►

1300

wc

◄ 2335 ►

wc

b k+w vw

◄ 2305 ►

b k+w vw

◄ 920 ► ◄ 920 ►

wc

1300

◄ 920 ►

1200+ 1200+

◄ 2305 ►

1200+

650+

data data L LOZE LEIDING TBV DATA LOZE

650+ 650+ E ENKEL WCD OP 650+VLOER ENKEL

Type F TWEE-ONDER-EEN-KAP 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.11

3.12 4.3

3.9

3.10

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9

1.21

3.1

2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.4

2.2

2.3

2.1

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker 7 3

5

• De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot raam met Frans balkon • De ruime tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein

• Klassieke zijentree met toilet en meterkast • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open trap naar de eerste verdieping. De woning krijgt een lichte straatgerichte keuken voorzien van tuindeur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 17, 10 en 7½ m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen

BEGANE GROND data

LL

◄ 5460 ►

data

◄ 5460 ►

◄ 2150data ►

LL

◄ 3210◄ ►2150 ►data

LL LL

woonkamer

woonkamer

woonkamer

LL

◄ 2150◄ ►3210 ►

TWEEDE VERDIEPING LL

◄ 3210 ► ◄ 2150 ►

LL

LL

LL

◄ 2150 ► ◄ 3210 ►

LL

◄ 3210 ►

◄ 2150 ►

LL

LL

1500+ vl.

1500+ vl.

◄ 5460 ► ◄ 5285 ►

◄ 5285 ►

◄ 5285 ►

◄ 5285 ►

◄ 5285 ►

◄ 6410 ►

◄ 2850 ►

◄ 5173 ►

◄ 5173 ►

◄ 2850 ►

◄ 2850 ►

◄ 2850 ►

◄ 2850 ►

◄ 8815 ►

◄ 8815 ►

◄ 2850 ►

◄ 8815 ►

◄ 5285 ►

2600+ vl.

2600+ vl.

kk 100+ combi 1000+

wc ◄ 3040 ►

mk

LL kk 100+ combi 1000+

kk 100+ combi 1000+

◄ 3040 ►

LL

◄ 3010 ►

cv mv

◄ 2380 ►

◄ 3430 ►

1500+ vl.

◄ 2305 ►

◄ 3430 ► wm

◄ 2305 ►

1500+ vl.

LL

LL

LL

◄ 3010 ►

begane grond kavel: kavel: 2.12 (getekend) 2.13 (getekend) 3.8 (getekend) 3.7 (getekend)

◄ 2380 ►

◄ 2305 ►

◄ 1220 ►

◄ 3010wc ►

mk

mv

◄ 2350 ►

◄ 3430 ►

entree

◄ 3010 ►

◄ 3040 ►

◄ 3430 ►

mv th

◄ 3430 ►

650+ f ak 2200+

◄ 1542 ►

1200+

650+ f ak 2200+

◄ 2380 ►

◄ 2305 ►

◄ 1220 ►

wc

mk

1200+

◄ 2350 ◄ ► 2350 ►

◄ 2305 ►

◄ 1460 ► kk 100+ combi 1000+

mv

th entree

◄ 3430 ►

650+ f ak 2200+

◄ 2305 ►

1200+

650+ f ak 2200+

keuken

◄ 920 ►

◄ 3040 ►

mv

th entree

1200+

keuken

cv

b k+w vw

b k+w vw

◄ 2350 ►◄ 2350 ► ◄ 1542 ►

◄ 2350 ►

keuken

◄ 1542 ►

◄ 1542 ►

b k+w vw

◄ 1220 ►

wc

mk

b k+w vw

◄ 920 ►

mk

mv

th entree

◄ 920 ►

◄ 1542 ►

mv

th entree

keuken

1200+

1200+

LL

◄ 3010 ►

◄ 3010 ►

2e verdieping kavel: 2.13 (getekend) 3.7 (getekend)

kavel: 2.12 (getekend) 3.8 (getekend)

kavel:kavel: 2.12 (getekend) 2.13 (getekend) 3.8 (getekend) 3.7 (getekend)

kavel: kavel: 2.12 (getekend) 2.13 (getekend) 3.8 (getekend) 3.7 (getekend)

kavel: 2.13 (getekend) 3.7 (getekend)

2e verdieping kavel: 2.12 (getekend) 3.8 (getekend)

kavel: kavel: (getekend) 2.12 2.13 (getekend) 3.7 (getekend) 3.8 (getekend)

Hof van Soeren | 37

cv wm

◄ 2350 ►

1200+

◄ 920 ►

1200+

◄ 5460 ►

2600+ vl.

2600+ vl.

◄ 8815 ►

◄ 6410 ►

◄ 5460 ►

50 ►

◄ 920 ►

◄ 5460 ►

◄ 3210 ►

◄ 3490 ►

woonkamer woonkamer

d

LL LLLL

LL

n

EERSTE VERDIEPING

◄ 3490 ►

◄ 5460 ►

1

◄ 3490 ►

◄ 5460 ►

nlaan

wiete

Van Z

22

wm

15a

15

Type F

TWEE-ONDER-EEN-KAP

<<< Meerinformatie informatieType TypeF F <<< Meer 38 | Hof van Soeren


Dorps wonen in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Omringd door groen, genieten van de ruimte. Een fantastische plek om te wonen. Met twee linkerhanden heb je geen mogelijkheid om zelf te klussen. Of het ontbreekt je aan tijd, omdat je liever op zaterdagmorgen je kind aanmoedigt aan de zijlijn van het voetbalveld. Daarom kies je voor een onderhoudsarme nieuwbouwwoning. Anders dan andere nieuwbouwprojecten biedt, met alleen al vijf verschillende typen twee-onder-een-kap woningen, Hof van Soeren een afwisselend straatbeeld. Aan u de keuze!

EEN ONDERHOUDSARME TWEE-ONDER-EEN-KAP OMRINGD DOOR DE SCHITTERENDE GROENE OMGEVING VAN DE POSBANK

Hof van Soeren | 39

Type G

40 | Hof van Soeren

TWEE-ONDER-EEN-KAP XL


Een woning die statigheid uitstraalt. Met ruime slaapkamers, waar uw opgroeiende kinderen hun huiswerk kunnen maken en hun vrienden kunnen ontvangen voor logeerpartijtjes. Wilt u kunnen werken aan huis, de royale zolder van de XL tweeonder-een-kapwoning heeft voldoende ruimte om een werkkamer te creëren. In alle rust en privacy werkt u aan uw administratie of die deadline van uw project. Voor een hoge elektrarekening hoeft u met al uw computers, tv’s en ander apparatuur niet meer bang te zijn. De zonnepanelen op het dak zorgen er voor dat een groot deel van de benodigde elektriciteit kan worden opgewekt.

DE ROYALE ZOLDER VAN DE STATIGE TWEE-ONDER-EEN-KAP XL BIEDT VOLDOENDE RUIMTE VOOR EEN MOOIE WERKKAMER Meer informatie Type G

>>>

Hof van Soeren | 41

Type G TWEE-ONDER-EEN-KAP XL 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.11

3.12 4.3

3.10

3.9

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.4

2.3

2.1

2.2

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

• De royale tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • Een houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein

• Klassieke zijentree met toilet en open trap naar de eerste verdieping • Lichte straatgerichte woonkamer met open keuken voorzien van openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 16½, 13 en 11½ m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen

◄ 5460 ►

end)

◄ 3040 ►

1e verdieping

kavel: kavel: kavel: 3.3, 3.4 3.11, 3.12, 3.16, 3.17, 3.18, 3.19, 4.1 4.2 (getekend) (getekend) 3.3, 3.11, 3.16, 3.18, 4.1 (getekend)

◄ 3470 ►

◄ 2955 ►

◄ 2405 ►

1e verdieping kavel: kavel: kavel: 3.4 3.12, 3.17, 3.19, 4.2 (getekend)3.4, 3.12, 3.17, 3.3,3.19, 3.11,4.2 3.16, (getekend) 3.18, 4.1 (getekend)

◄ 2405 ►

◄ 2955 ►

◄ 2955◄►2405 ►

1e verdieping

◄ 2405◄►2955 ►

◄ 2955 ►

◄ 739 ►

2e verdieping

kavel: kavel: kavel: 3.3,3.4, 3.11, 3.12, 3.16, 3.17, 3.18, 3.19, 4.14.2 (getekend) (getekend) 3.3, 3.11, 3.16, 3.18, 4.1 (getekend)

◄ 957 ►

◄ 957 ►

◄ 2254 ►

◄ 4535 ►

◄ 5988 ► ◄ 4535 ►

slaapkamer 2

1500+vl

◄ 4535 ►

◄ 4535 ►

◄ 4535 ►

◄ 4535 ►

◄ 4535 4535 ► ► ◄

slaapkamer 2

verblijfsruimte slaapkamer 3

1500+vl

◄ 739 ►

◄ 1031 ► ◄ 2405 ► 1500+vl

◄ 5460 ►

◄ 5460 ►

2600+vl

verblijfsruimte slaapkamer 2

slaapkamer 3

◄ 5938 ►

slaapkamer 2 slaapkamer 3

◄ 1031 ► ◄ 2955 ►

◄ 3570 ►

2600+vl

data

cv

overloop

1500+vl

◄ 2405 ►

◄ 5460 ►

mv

2600+vl


data

◄ 5460 ► ◄ 5460 ►

2600+vl mv

◄ 1601 ►

overloop overloop

cv

◄ 2254 ►

◄ 1820 ►

◄ 2600 ►

◄ 1820 ►

◄ 2850 ► wm

◄ 1601 ►

◄ 2225 ►

badkamer

wd

◄ 980 ►

◄ 2225 ►

◄ 957 ►

◄ 3570 ►

overloop

badkamer

◄ 3470 ►

◄ 1820 ►

◄ 2600 ►

◄ 1820 ►

2600+vl

◄ 2600 ►

badkamer

◄ 3470 ►

◄ 3570 ►

overloop

badkamer

wc

woonkamer

wd

◄ 2850 ►

wm

◄ ◄ 4535 4535 ► ►

◄ 4535 ►

◄ 4535 ►

◄ 3558 ►

◄ 980 ►

LL

slaapkamer 2

1500+vl

2600+vl

◄ 1400 ►

◄ 980 ►

◄ 2254 ►

entree

◄ 980 ►

◄ 980 ►

◄ 3470 ►

◄ 2510 ►

LL

grond 42 | begane Hof van Soeren

1500+vl

slaapkamer 2

woonkamer woonkamer

data

slaapkamer 1

◄ 1601 ►

◄ 920 ►

◄ 2850 ►

data

◄ 5460 ►

LL

◄ 5460 ► LL

1200+

◄ 2600 ►

◄ 1820 ► ◄ 3470 ►

◄ 1820 ►

wc

LL

woonkamer

b k+w vw

LL

LL

◄ 5460 ► ◄ 5460 ►


f

◄ 2850 ►

◄ 1400 ►

badkamer

◄ 1078 ►

overloop

badkamer

◄ 3470 ►

◄ 10315 ►

◄ 10315 ►

◄ 2600 ►

th mv

slaapkamer 3 LL

◄ 3040 ►

◄ 3040 ► ◄ 1508 ►

entree

◄ 2068 ►

◄ 1400 ►

wc

◄ 2190 ►

◄ 980 ►

◄ 2510 ►

◄ 1078 ► ◄ 1078 ►

entree

◄ 2850 ►

th mv

◄ 920 ► ◄ 920 ►

◄ 1508 ► ◄ 10315 ►

◄ 2850 ►

wc

1200+

◄ 2190 ► th mv

◄ 2510 ►

◄ 2068 ►

◄ 920 ►

◄ ◄1400 1400► ►

wc

◄ 10315 ►

◄ 1508 ►

entree

◄ 2068 ►

◄ 2510 ► ◄ 1078 ►

0►

ee

◄ 3040 ►

◄ 2190 ► th mv

LL

slaapkamer 1

◄ 2610 ►

f

f

◄ 2190 ►

f 650+ ak 2200+

1200+

1200+

eetkeuken

b k+w vw

◄ 2610 ►

650+ ak 2200+

►

eetkeuken eetkeuken

◄ 2610 ►

650+ ak 2200+

650+ ak 2200+

ak 2200+

b k+w vw

b k+w vw

◄ 2610 ►

◄ 3040 ►

◄ 3040 ►

eetkeuken

10 ►

LL

LL LL

slaapkamer 1

slaapkamer 1

n

◄ 5460 ►

1200+

LL

◄ 3040 ►

kk 100+ combi 1000+ LL

LL

◄ 5460 ►

◄ 5460 ►

◄ 3040 ►

1200+

TWEEDE VERDIEPING

◄ 3040 ►

kk 100+ combi 1000+

LL

◄ 5460 ► ◄ 5460 ►

1200+

◄ 2068 ►

kk 100+ combi 1000+

1200+

EERSTE VERDIEPING

◄ 1508 ► ◄ 2600 ►

kk 100+ combi 1000+

1

◄ 3040 ►

BEGANE GROND ◄ 5460 ►

nlaan

wiete

Van Z

22

2e verdieping kavel: 3.4, 3.12, 3.17, 3.19, 4.2 (getekend)

kavel: kavel: 3.4, 3.12, 3.17, 3.3,3.19, 3.11,4.2 3.16, (getekend) 3.18, 4.1 (getekend)

◄ 546

Type H VRIJSTAANDE WONING 1a

4.4

N

3.15 3.14

3.13 3.11

3.12 4.3

3.9

3.10

1.16 1.15

40

3.8

8

1.14

3.7

1.13 38

Prof.

1

1.12

3.6 3.5

w Talma

1.11

eg

3.16 3.17 3.18

3.19

34

4.2

1.10

4.1 1.9

3.4 1.17 3.3 1.18

1.8 1.19

1.7

2.10

32

1.20

3.2

2.9 3.1

1.21 2.8

6

1.6

4

2.7 23

21

2.6

2.11

30

28 19

2.12 2.5

2.13

2.4

2.2

2.3

2.1

1.5 1.4 1.3 1.2

26

1.1 2.14 2.15

17

der

Har

24

2.16

wij

11 9

weg

ker

15a

7 3

5

•D e royale tweede verdieping biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of speelkamer te realiseren. • E en houten vrijstaande buitenberging voor fietsen en opslag van tuinmeubels en gereedschap • Parkeren op eigen terrein

• Zijentree met toilet en open trap naar de eerste verdieping • Lichte straatgerichte woonkamer met open woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, circa 18½, 13½ en 12½ m2 en een badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen

BEGANE GROND

nlaan

wiete

Van Z

22

1

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING Renvooi Verkoop

CONVECTOR / RADIA ◄ 2237 ►

◄ 859 ►

◄ 859 ►

OPTISCHE ROOKMEL

◄ 2237 ►

◄ 859 ►

CENTRAALDOOS ME

KOUD EN WARM WA

BEL OP 2300+ VLOER KRUIPLUIK 1800+vl

cv

1800+vl

f 650+ ak 2200+

1200+

◄ 859

CENTRAALDOOS ME

◄ 3270 ►

f 650+ ak 2200+

1200+

eetkeuken

◄ 859 ►

slaapkamer 1

◄ 3040 ►

b k+w vw

◄ 3040 ►

◄ 3040 ►

eetkeuken

LL

◄ 6060 ►

slaapkamer 1

slaapkamer 1

◄ 3270 ►

LL

◄ 6060 ►

◄ 3040 ►

1200+

◄ 3040 ►

b k+w vw

LL

◄ 6060 ►

◄ 6060 ►

◄ 3040 ►

kk 100+ combi 1000+

◄ 6060 ► 1200+

◄ 3040 ►

kk 100+ combi 1000+

ENKEL WCD CENTRA

DUBBELE SCHAKELA

badkamer

◄ 1269 ►

ak 2200+

◄ 859 ►

◄ 1269 ►

◄ 1675 ►

◄ 859 ►

kk 100+

ENKEL WCD VAATWA

begane grond

begane grond

1e verdieping

1e verdieping



LL

1e verdieping kavel: 1.6 (getekend) 2.11 (gespiegeld)

MECH. VENTILATIE, I

th

THERMOSTAATLEIDI

LL

LOZE LEIDING PVC 1

b

LOZE BOILER LEIDIN

f

LOZE FORNUIS LEID

2e verdieping

2e verdieping Hof van Soeren



| 43

LOZE LEIDING TBV D

◄ 859 ►

650+

859 ENKEL WCD OP ◄ 650+

2e verdieping kavel: 1.6 (getekend) 2.11 (gespiegeld)

1500+vl

◄ 2980 ►

mv

1500+vl

◄ 2980 ►

ENKEL WCD MECH. V

data

◄ 2237 ►

2600+vl

LL

LL


◄ 2980 ►

mv

VERDELER

LL

◄ 2980 ►

ENKEL WCD WASMA

METERKAST (3FASE

2600+vl

◄ 2980 ►

◄ 859 ►

1500+vl

◄ 2980 ►

1500+vl

data

◄ 6060 ►

◄ 859 ►

2600+vl

data

◄ 2237 ►

2600+vl

◄ 6060 ►

1500+vl

data

◄ 859

wm

AFZUIGPUNT MECHA ◄ 859 ►

LL

LL

ENKEL WCD KOELKA

ENKEL WCD COMBIM

◄ 4350 ►

◄ 4350 ►

◄ 4500 ►

slaapkamer 3

◄ 3590 ►

◄ 4500 ►

slaapkamer 2

DUBBEL WCD AFZUIG

vw

onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte

◄ 3590 ►

slaapkamer 3 ◄ 4500 ►

slaapkamer 2

◄ 3590 ►

◄ 4500 ►

◄ 4500 ►

◄ 4000 ►

◄ 4000 ►

woonkamer

◄ 4500 ►

woonkamer

slaapkamer 3

DUBBELE WANDCON wm

combi 1000+

LL

slaapkamer 2

BELDRUKKER TBV B

DUBBELE WANDCON

cv 1200+ wm

1000+vl

◄ 1524 ►

cv

◄ 1675 ►

overloop

◄ 2635 ►

◄ 4205 ► ◄ 1595 ►

overloop

◄ 2635 ►

◄ 1595 ►

◄ 1595 ►

overloop

◄ 4205 ►

badkamer

mv

◄ 10315 ►

◄ 2790 ►

badkamer

◄ 10315 ►

◄ 1480 ►

◄ 10315 ►

◄ 4205 ►

◄ 2635 ►

◄ 1524 ►

◄ 1075 ►

◄ 3105 ►

entree

wc

LL

avel: 6 (getekend) 11 (gespiegeld)

◄ 2790 ►

◄ 3090 ►

◄ 920 ►

wc

◄ 10315 ►

◄ 1480 ►

mv

th mv

◄ 1075 ►

entree

◄ 920 ►

◄ 10315◄ ►3105 ►

◄ 2790 ►

◄ 3090 ►

1000+vl

ENKELE SCHAKELAA th mv

Type H

VRIJSTAANDE WONING

DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN GENIET U VAN DE OCHTENDZON IN DE LICHTE WOONKAMER VAN DEZE VRIJSTAANDE WONING

<<<

Meer informatie Type H

44 | Hof van Soeren


In de zomer lekker barbecueën met familie en vrienden in de grote tuin, in de winter samen een kerstdiner voorbereiden, deze vrijstaande woning van Hof van Soeren heeft genoeg ruimte voor iedereen. Opstaan en koffie drinken, genieten van de ochtendzon in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen er voor dat je niets mist. En het mooie is, dit kan zomaar het begin zijn van een doodgewone werkdag. Aan het eind van een drukke werkdag keer je weer terug naar de rustige, en groene omgeving van Laag-Soeren. Waar je om je te ontspannen je mountainbike uit de garage haalt voor fietstocht door de bossen van Nationaal Park De Veluwezoom. Wat een luxe, zo dicht bij huis.

Variant Type H Antraciet dakpan Baksteen

Hof van Soeren | 45

“De Harmonie is wel zo’n beetje de centrale ontmoetingsplek van Laag-Soeren”

46 | Hof van Soeren

De Harmonie Ellen en Stef Schut

interview

Elk dorp heeft zo’n plek waar je al je vrienden treft voor de gezelligheid. Een plek waar je grote en kleine feesten viert, met een drankje in de zon op het terras zit en waar je geniet van een heerlijk diner. Welkom in café-restaurant De Harmonie. Stef en Ellen Schut zijn de gastvrije eigenaren van deze ‘huiskamer’ van Laag-Soeren. En ze organiseren een hoop leuke activiteiten.

Ontmoet gezelligheid in De Harmonie! Werp een blik op de Facebook-pagina van De Harmonie en je hebt de smaak direct te pakken. Vrolijke foto’s van Soerenaren aan de borrel tijdens het Oranjefeest of carnaval, toeristen die op het terras een fijne onderbreking van hun fiets- of wandeltocht hebben gevonden, een buffet ter ere van bevrijdingsfeest Victory Ball of een plaatselijke band die het weekend perfect inluidt.

Ontmoetingsplek “De Harmonie is wel een beetje de centrale ontmoetingsplek van Laag-Soeren”, zegt Ellen Schut. “Dat is zo gegroeid. We zijn de enige horecazaak in het dorp die het hele jaar geopend is. We vinden het zelf ook erg leuk om bij van alles in het dorp betrokken te zijn. Als we de catering niet verzorgen voor een groot verjaardagsfeest, dan zetten we wel een fietstocht uit. In een kleine gemeenschap moet je van alle markten thuis zijn. Lief en leed worden hier bovendien gedeeld. Rouw en trouw. Ik denk dat het halve dorp hier wel zijn huwelijksfeest heeft gevierd. En elke tien jaar komen ze weer terug om een jubileum te vieren met familie en vrienden.” De Harmonie aan de Harderwijkerweg stamt uit 1927. Ellen rolde al jong in het horecavak toen haar ouders de zaak in 1984 overnamen. Sinds ruim vijftien zwaait ze er samen met Stef de scepter. Maar verwacht van De Harmonie geen oude, muffige dorpskroeg waar de tijd heeft stilgestaan. De inrichting is er sfeervol en gezellig. Sterker nog, als we binnenkomen wordt een van de twee eethoeken juist opgeknapt en in een warm, eigentijds jasje gestoken. De Harmonie heeft ook een grote feestzaal en een paar hotelkamers.

Huiselijk en modern “We zijn een huiselijk, maar modern café-restaurant waar onze koks je lekker laten eten voor een betaalbare prijs”, zegt Stef. “Iedereen moet zich hier prettig voelen. De plaatselijke bridgeclub, de dames van het wekelijkse vrouwencafé, toeristen, maar ook de jongeren uit het dorp die na het sporten een biertje komen drinken.” Ellen vult hem lachend aan: “Het komt ook voor dat mensen op zondag een zakje friet komen halen. Of alleen even willen pinnen. We zijn geen bank natuurlijk, maar als het nodig is, regelen we dat hier ook gewoon.” Noaberschap, dat is de juiste term. Dat saamhorigheidsgevoel is eigenlijk een Achterhoeks begrip, maar ook heel toepasselijk voor het Veluwse Laag-Soeren met De Harmonie als middelpunt. Volgens Stef en Ellen zijn het de bewoners die de tradities en levendigheid in het dorp in ere houden. Met Pasen, Hemelvaart of Kerst bijvoorbeeld. Laag-Soeren is een sociaal rijk dorp, vinden ze. Al kan een beetje verjonging geen kwaad. Nieuwbouw in Hof van Soeren zorgt voor nieuw elan en frisse ideeën.

Leven in de brouwerij Ellen: “Eindelijk wordt er hier gebouwd. Velen wachten daar al jaren op. Een nieuwe wijk trekt jonge mensen aan, die weer gezinnen stichten. Kinderen zijn goed voor het dorp, voor de school en de verenigingen. De ene gaat voetballen, de ander komt bij de muziek vereniging terecht. Het is mooi als we ons eigen dorpsgevoel ook weer aan nieuwe generaties kunnen doorgeven. Dan blijft er veel leven in de brouwerij, daar houden we hier wel van.”

Hof van Soeren | 47

“ ’t Schaddeveld heeft van kleinschaligheid haar kracht gemaakt”

48 | Hof van Soeren

interview

Groeibriljantjes zijn het, de kinderen op openbare basisschool ’t Schaddeveld in Laag-Soeren. Hun schoolresultaten zijn hoog en dat is voor een groot deel te danken aan de individuele aandacht die ze van hun leerkrachten krijgen. Zie hier het voordeel van een kleine school met dertig leerlingen. Maar een toename in het aantal leerlingen is erg welkom, vindt directeur Peter de Bruijn. “Een nieuwe woonwijk vergroot het bestaansrecht van onze school.”

Peter de Bruijn

Basisschool ziet nieuwe wijk graag komen

directeur ’t Schaddeveld

Bij de bouw van de sfeervolle en moderne school hebben ze er al rekening mee gehouden. Een extra klaslokaal dat nu nog leeg staat, is gemaakt voor nieuwe leerlingen die de bouw in Hof van Soeren ongetwijfeld met zich mee zal brengen. Gebouwd voor de groei, al heeft die even op zich laten wachten. “Elk dorp verdient een school”, zegt De Bruijn. “De Scholengroep Veluwezoom en de gemeente Rheden hebben zich daar altijd hard voor gemaakt. ’t Schaddeveld is een belangrijk centrum van bedrijvigheid in de buurt en bovendien op veilige fiets- of loopafstand van huis. Dat is fijn voor kinderen en hun ouders. Het werkt denk ik ook andersom. De nabijheid van een school trekt mensen naar een dorp. Zo versterken Hof van Soeren en ’t Schaddeveld elkaar.”

Nauw daarmee verwant is de aandacht van ’t Schaddeveld voor de 21st Century Skills, een term die in het onderwijs de laatste jaren vaak wordt gebruikt. Leerlingen worden daarmee voorbereid op de beroepen die we nu nog niet kennen. ICT speelt een grote rol, iets wat ’t Schaddeveld omarmt door onder meer wifi aan te bieden in het hele gebouw. “Maar het gaat verder dan dat alleen”, vult De Bruijn aan. “Het zit hem in de vaardigheden die we onze leerlingen bijbrengen. Letterlijk de competenties die ze nodig hebben voor de samenleving in deze eeuw. Denk aan sociaal-culturele vaardigheden, creativiteit, helder communiceren, samenwerken en probleemoplossend denken. Kinderen zijn nieuwsgierig en ondernemend. Ze leren veel van elkaar. Dat past heel goed bij onze onderwijsmethode.”

Zelfstandige leerlingen

Duurzaamheid, kunst en cultuur

Hoe groot de aanwas uit de nieuwe wijk ook zal zijn, aan de kleinschaligheid van de Soerense school zal niet snel wat veranderen. De directeur ziet dat als een pluspunt. Meer leerlingen maken de bedrijfsvoering eenvoudiger, maar de persoonlijke aandacht die kinderen bij ons krijgen betaalt zich uit in grote winst. “Waar een kleine school groot in kan zijn hè? Het werken in compacte groepen zorgt ervoor dat onze leerkrachten haarfijn in de smiezen hebben hoe de kinderen het doen. Niemand glipt er tussendoor. Met de introductie van het TOM-concept gaan we daar zelfs nog een stap verder in zetten. Zie het als maatwerk voor leerlingen op basis van hun niveau en interesses en minder gericht op leeftijdsgroepen. Het is een eigentijdse aanpak waarin het accent verschuift van kennisoverdracht door de docent naar een actief leersysteem door de kinderen zelf. Daar worden ze zelfstandiger van.”

Die nieuwsgierigheid kunnen de Soerense leerlingen ook wekelijks kwijt op ’t Schaddeveld in Dieren. De school in Laag-Soeren is een dependance van de grotere vestiging in het twee kilometer verderop gelegen dorp. Beide onderwijslocaties hebben een eigen signatuur, maar combineren regelmatig lessen. “Ook hier zit de kracht in de samenwerking”, zegt De Bruijn. “In Dieren ligt de focus op kunst en cultuur met onder meer muziek, drama en grafisch ontwerpen. ‘t Schaddeveld in Laag-Soeren is een eco-school waar we veel aandacht hebben voor afval, energie en duurzaamheid. Dat zijn we eigenlijk ook aan onze stand verplicht gezien de natuurlijke ligging aan de rand van de Veluwezoom. Het bos ligt op vijf minuten wandelen. Je kunt je voorstellen dat we daar dankbaar en veelvuldig gebruik van maken.”

Hof van Soeren | 49

Favorieten uit Laag-Soeren!

Droomhuis Sofie uit Groep 4 van Basisschool ‘t Schaddeveld weet al precies hoe haar ideale huis eruit zou moeten zien. Op de begane grond is er heel veel ruimte voor haar pony’s Qwin en Qietie. De mensen wonen boven. Daar

50 | Hof van Soeren

kun je komen met een lange trap vanaf de buitenkant (dat scheelt enorm vele ruimte aan de binnenkant). En een loopbrug op het dak verbindt het ene vertrek met het andere. Goed gedaan Sofie!

Water We kunnen niet zonder water. Water is een eerste levensbehoefte. En water is een bron van welvaart. Dat wist Karel Otto van Kesteren ook al toen hij in 1768 (zonder toestemming van de markegenoten) de sprengen liet aanleggen in Laag-Soeren. Deze brachten het heldere water uit de bossen van

de Veluwe naar Laag-Soeren voor de papiermolens die hij daar liet bouwen. En zo’n 100 jaar later haalde Pieter Nicolaas Jut van Breukelenwaard watergeneeskundigen uit Duitsland naar Laag Soeren, om daar in Bethesda hun kuuroord te stichten.

Hof van Soeren | 51


De Steenuil Dit kleine beestje heeft een hoofdrol opgeëist in de aanloop naar de realisatie van Hof van Soeren. Het foerageergebied van het steenuiltje bevindt zich namelijk op het terrein van de voormalige paarden manege Nimmer Dor. En met de nieuwbouwplannen zou dat gevaar kunnen lopen. Na vele verhitte discussies

52 | Hof van Soeren

werd er een plan gemaakt om de helft van het terrein in te richten als domein voor de beschermde vogel. En de andere helft voor het bouwen van 60 woningen. Hiermee is projectontwikkelaar Reinbouw met een creatieve oplossing gekomen voor de dierbare steenuil.

Het Priessnitzmonument Een eigenaardig spits torentje “in the middle of nowhere”. Omstreeks 1860 opgericht door Jut van Breukelerwaard, inwoner van Laag-Soeren, die halverwege de 19e eeuw leed aan reuma. Toen de koudwaterbehandeling in een Duits kuuroord een gunstig effect bleek te hebben, wilde hij ook in Laag-Soeren een watergeneeskrachtig centrum oprichten. In 1849 kocht hij het Huis LaagSoeren met landerijen, waarop hij de geneeskrachtige

badinrichting Bethesda liet bouwen. Het water werd betrokken uit de Soerense Sprengen. Op de vier zijden van het monument staan de namen van vier watergeneeskundigen: Priessnitz, Oertel, Flusse en Rausse. Eerstgenoemde staat aan de kant van de Priessnitzlaan. Daarom werd het monument het Priessnitzmonument genoemd.

Hof van Soeren | 53


Het rollend paard Kroelend op zijn rug. Lekker in de wei. Na een lange donkere periode op stal. Zou dat de metafoor zijn die het beeldhouwersechtpaar Henk Göbel en Marga Carlier voor ogen hadden toen ze dit kunstwerk in 1985

54 | Hof van Soeren

maakten, ter gelegenheid van het 40-jarig jubileum van de bevrijding van het dorp van de nazibezetting? Wij worden er in ieder geval vrolijk van als we dit beeld zien, in het hart van Laag-Soeren.

portret

Een mooie wijk met ruimte voor mens en dier Bas Reinders Directeur Reinbouw

Woont u straks in Hof van Soeren? Dan heeft u gekozen voor een bijzondere dorpsbuurt met rust, ruimte, frisse lucht en een prachtige groene omgeving. U woont dan bovendien in een buurt met een inmiddels lange historie. Directeur Bas Reinders van projectontwikkelaar Reinbouw is blij dat er na jaren van plannen maken binnenkort eindelijk gebouwd wordt. “Het wordt een mooie wijk met ruimte voor mens en dier”, vindt hij. “Met die slogan zeggen we precies wat Hof van Soeren straks is. Een prachtige plek om te wonen waar we respectvol met de natuur zijn omgegaan.” Reinders doelt daarmee op de aanwezigheid van een steenuil die leeft en foerageert in de directe omgeving. Het oorspronkelijk woonplan op het voormalige manegeterrein was omvangrijker, maar is aangepast om het leefgebied van de uil in stand te houden.

Grote belangstelling “Dat we nu kunnen starten is zeker ook te danken aan de gemeente Rheden”, zegt de ontwikkelaar. “Die heeft zich de afgelopen jaren hard gemaakt voor nieuwbouw in Laag-Soeren en tegelijk het gebied zodanig ingericht dat aan alle wensen gehoor is gegeven. Ik denk dat iedereen tevreden kan zijn met de huidige bouwplannen. Dat blijkt ook uit de grote belangstelling voor de wijk, onder meer bij de

eerste informatieavond die we hielden. Het viel me op dat er naast dorpsbewoners ook veel oud-Soerenaren enthousiast waren. Dat zegt mij dat veel mensen graag terugkeren naar deze mooie plek en daar wellicht al lange tijd op hebben gewacht.”

“Het belangrijkste is immers dat je er prettig woont” Zestig sfeervolle woningen telt Hof van Soeren straks, variërend van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en enkele rijwoningen. Interessant voor starters, gezinnen en ook voor senioren. Reinbouw wil daarnaast ruimte bieden aan de specifieke woonwensen van kopers. Zo zijn er verschillende mogelijkheden voor aan- of uitbouwen van de woningen en aanpassingen aan kamers en keukens.

Prettig wonen Reinders: “Consumentgericht bouwen staat bij Reinbouw hoog aangeschreven. Wie een huis koopt, moet dat naar eigen smaak en inzicht kunnen samenstellen. Het belangrijkste is immers dat je er prettig woont. Voor mij persoonlijk is de sleuteloverdracht altijd het mooiste moment. Een nieuwbouwplan ontwikkelen is leuk natuurlijk, maar met bewoners komt de buurt pas echt tot leven. Ik hoop dat iedereen straks blij verrast is hoe mooi Hof van Soeren is.”

Hof van Soeren | 55

Wat komt er allemaal kijken bij de aanschaf van een nieuwbouw woning? Wat is bij de prijs van de woning inbegrepen? Welke garanties heeft u? Wij hebben de meest gestelde vragen hieronder voor u op een rij geprobeerd te zetten. Heeft u nog andere vragen? De makelaar kan ze voor u beantwoorden.

Koopinformatie Politiekeurmerk veilig wonen Het hang- en sluitwerk van ramen en deuren van de woningen voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Binnen het keur merk zijn eisen geformuleerd op het gebied van inbraakbeveiliging van woningen. Het aantal inbraken door de zogenaamde gelegenheids inbreker in woningen met hang- en sluitwerk dat voldoet aan het keurmerk ligt maar liefst 90% lager dan in woningen zonder hang- en sluitwerk dat hieraan voldoet (zie ook www.politiekeurmerk.nl). Garantie Na afloop van de onderhoudstermijn (zes maanden na oplevering) geldt er een garantie op de woning. Deze door de overheid erkende garantie op de kwaliteit van de woning wordt afgegeven door Woningborg. Het woningborgcertificaat wordt na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst rechtstreeks door Woningborg naar de koper gestuurd. Doen zich binnen de garantietermijn gebreken voor aan de woning, dan is Reinbouw verplicht deze te herstellen. Energieprestatie Met ingang van 1 januari 2008 is het besluit ‘energieprestatie van gebouwen’ in werking getreden. Voor nieuwbouw is dat niet van toepassing maar wordt aan de verplichting op grond van het besluit voldaan door middel van de energieprestatieberekening. In die berekening wordt de energieprestatie coëfficiënt (EPC) van de woning vastgesteld. Deze coëfficiënt is de maat van de energieefficiëntie van het gebouw en de gebouwgebonden installaties. Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger het ontwerp. Voor dit project is bij de bouwvergunningsaanvraag op grond van het bouwbesluit een energieprestatienorm (EPN) van toepassing met als resultaat een EPC-waarde van ten minste 0,4. PV-panelen Een fotovoltaïsch paneel, kortweg PV-paneel inclusief bijbehorende

56 | Hof van Soeren

installatie zet zonne-energie omzet in elektriciteit. Op de woningen van Hof van Soeren zullen PV-panelen worden aangebracht. Afhankelijk van de situering en oriëntatie van de woning worden deze geplaatst op het hellende dak aan de voor-, achter of zijgevel van de woning. Het aantal toe te passen panelen wordt bepaald aan de hand van de EPC-berekening. Koopsom ‘vrij op naam’ De kosten van de volgende componenten zijn in de koopsom opgenomen: - De grond; - De totale aanneemsom; - De notaris, voor de akte van levering van de grond; - De architect, de directie en het toezicht; - De aansluitingen van gas, water, elektra en riolering; - De makelaar; - De verzekering voor brand en storm tijdens de bouw; - De wettelijke verschuldigde omzetbelasting (21%). De kosten voor de financiering van de woning zijn niet in de koop-/ aanneemsom opgenomen. Hierbij valt te denken aan: - Afsluitprovisie voor een hypotheek; - Notariskosten voor een hypotheekakte; - Rente over vervallen bouwtermijnen. De met u overeengekomen koop-/aanneemsom is bindend tot het moment van oplevering, echter met uitzondering van wijzigingen van het BTW-tarief. Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van Reinbouw. Koop-/aannemingsovereenkomst De koper sluit met Reinbouw een koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de

service

koopprijs en Reinbouw zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de woning. De betaling van de koopprijs geschiedt in termijnen. Zowel de verdeling van de koopprijs als de betaling van de termijnen zijn in de overeenkomst aangegeven. Dit geldt ook voor de lasten en beperkingen die betrekking hebben op de woning en de omgeving. Nadat de overeenkomst door de koper en Reinbouw is getekend, ontvangt de koper hiervan een kopie. Het originele exemplaar gaat naar de notaris. Eigendomsoverdracht De notaris maakt de notariële akte van levering op waardoor het eigendom van de grond overgaat op de koper. Voor de datum van overdracht ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Daarnaast wordt aangegeven welk gedeelte van het te betalen bedrag uit het hypotheekdepot wordt betaald en welk gedeelte u zelf betaalt. Bij de berekening van het door u zelf te betalen bedrag wordt er meestal van uitgegaan, dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Naast de akte van levering van de grond wordt in de meeste gevallen gelijktijdig de hypotheekakte getekend die betrekking heeft op uw hypothecaire lening. Hypothecaire lening Voor de aankoop van een woning heeft men meestal een hypotheek nodig. De bank kan u informeren over de diverse hypotheekvormen en de te verwachten maandlasten. Hypotheek tijdens de bouw De nota’s van de vervallen termijnen na notariële overdracht ontvangt u in tweevoud. De kopie dient u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, voor akkoord te zenden naar uw geldverstrekker die voor de betaling zal zorgen. De rentelasten die u tijdens de

bouw bent verschuldigd, kunnen wellicht in de hypotheek worden meegefinancierd. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose van de woning gegeven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Denk hierbij aan de afhankelijkheid van weers omstandigheden. Naarmate de bouw verder vordert, kan de prognose exacter worden gegeven. Oplevering Wanneer het huis gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met ons uw woning te inspecteren voor oplevering. De geconstateerde onvolkomenheden worden schriftelijk vastgelegd op het ‘proces-verbaal van oplevering’, dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende punten worden zo spoedig binnen de onderhoudsperiode hersteld. Na de oplevering ontvangt u de sleutels als alle betalingen zijn ontvangen en aan eventueel verdere verplichtingen is voldaan. Onderhoudsperiode Gedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of er nieuwe na de oplevering zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Kleine gebreken, zoals haarscheuren, kunnen niet worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Opstalverzekering Tijdens de bouw is de woning door Reinbouw verzekerd tegen branden stormschade. Vanaf de opleverdatum dient de woning door de koper te worden verzekerd.

Hof van Soeren | 57

service

Kies voor een nieuwbouwhuis! Je koopt toch ook geen derdehands schoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets

10 redenen om voor nieuwbouw te kiezen! 1

Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2 Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw alles doet het. 0p bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3

Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4

Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelas ting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5 Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6

Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieu vriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een

58 | Hof van Soeren

wat nieuw is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je porte monnee.

7 Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8 Nieuw is aangenamer ‘0ude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9 Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10

Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oudhuis wordt nooit helemaal van jezelf. 0f in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Tot slot Hoewel deze brochure nauwkeurig en met zorg is samengesteld, moeten wij een voorbehoud maken voor afwijkingen of wijzigingen. Deze kunnen het gevolg zijn van bijvoorbeeld eisen van overheden en/of nutsbedrijven. Wij zijn voorts gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits zo’n wijziging geen afbreuk doet aan de waarde, de kwaliteit en de bruikbaarheid van de woning. Deze veranderingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Eenzelfde voorbehoud geldt voor de situatietekening. Door bijvoorbeeld inspraakprocedures en het nog niet in detail vaststellen van de bestemmingsplannen door overheden, kunnen er in de praktijk afwijkingen ontstaan. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt, bestaat er geen recht op verrekening. De plaatsen van de schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitaire toestellen en ventilatieapparatuur zijn bij benadering op de losse verkooptekeningen aangegeven.

Maatverschillen tussen tekeningen en realiteit zijn mogelijk. Op de plattegronden ingetekende apparatuur e.d. behoren alleen tot de standaardlevering, indien zulks uitdrukkelijk in de technische omschrijving is vermeld. Alle afspraken gemaakt met onze medewerkers betreffende de datum van oplevering, betalingen, wijzigingen, verrekeningen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging is gekregen. De gedrukte kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zetfouten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Reinbouw.

Reinbouw © Oktober 2015

Hof van Soeren | 59

De (bedrijfs)makelaars en taxateurs van REBO

Uw kenner van de lokale markt REBO is dichtbij. En dat merkt u. Wij presenteren een groot aanbod woningen en bedrijfspanden, bemiddelen heel gericht bij koop, verkoop en huur en taxeren naar

advertentie Van links naar rechts: Roy Alofs, 06-83597171; Pim Vermue, 06-22230903; Lisanne Kern, 0313-427321; Sjoerd Assink, 06-19214641; Yolanda Willems, 0313-427321; Martijn te Velthuis, 06-20600906; Ninke Sloot, 06-10270119.

waarde. Geen luchtkastelen, maar kwaliteit van professionals.

@koopwoningrebo

@bogrebo

@rebomakelaars

Priesnitzlaan 1, Laag Soeren Postbus 37, 6950 AA Dieren Telefoon (0313) 42 73 21 [email protected] www.rebogroep.nl

Kies voor Best Living!

Uw woning verkopen of kopen én een passende hypotheek of verzekering

Best Living biedt u full-service op het gebied van wonen en leven. Onze ervaren en deskundige medewerkers helpen u graag als het gaat om het vinden van de juiste woning, de begeleiding van een goede verkoop, het beste verzekeringsadvies en een passende hypotheek. Wilt u ook het beste advies? Kies dan voor Best Living, want... wij werken voor u!

WWW.BESTLIVING.NL

De Harmonie: een begrip bij iedereen

Recommend Documents