De Gaerde
16
aVcYZa^_`Z ldc^c\ZciZ=Zg`^c\Zc
I
^c]djYhde\VkZ
kddglddgY
2
9^i^hldcZcbZiZZcaVcYZa^_``VgV`iZg
3
Ldc^c\ZcbZiZZci^_YadoZ!gjhi^Z`Zj^ihigVa^c\
4
LdcZccgZXgZ
gZcVVc]Zi
5
h^ijVi^Z
6
ineZ6
9
ineZ6h \Zhe^Z\ZaY
12
ineZ6&?dcV\daY
15
ineZ6&h \Zhe^Z\ZaY ?dcV\daY
18
dei^Zh6$6h$6&$6&h
21
\ZkZahZcYddghcZYZc6$6h$6&$6&h
22
ineZ7<^ZoZgL^aYZbVc
25
ineZ7h \Zhe^Z\ZaY <^ZoZgL^aYZbVc
28
\ZkZahZcYddghcZYZc7$7h$8$8h
31
iZX]c^hX]ZdbhX]g^_k^c\
32
`ddeegdXZYjgZhZckddglVVgYZc
36
`aZjgZchiVVi
39
V[lZg`hiVVigj^biZc
40
gj^biZkddgVVciZ`Zc^c\Zc
41
gZckdd^ deÓVe
43
dcil^``Za^c\ZcgZVa^hVi^Z
44
od]ZaYZgbd\Za^_`kddgjiZkZglddgYZc
dcoZlZchVahY^Zdd`cVVgjllZch^h
Zcj^iiZWZZaYZc#L^_aj^hiZgZccVVgjl
L^_kZgigdjlZcZgdejW^ccZc`dgiiZ
677Dcil^``Za^c\]ZZ[iVagj^b)%_VVg
lZchZcZc^c[dgbZgZcZcVYk^hZgZcjYj^"
bd\ZcWZ\gdZiZcVah`deZgkVcZZckVc
ZgkVg^c\^c]Zidcil^``ZaZcZcWdjlZc
YZa^_`VakdgZchjZZc`ddeXdcigVXiiZ`Zci#
YZaVcYZa^_`Zldc^c\Zc^c9Z
kVcldc^c\Zc#@ZcbZg`ZcYkddgdcoZ
6ah`deZg`jcijkZglVX]iZcYViYZWdjl
=Zg`^c\Zc#LVcil^_o^_cbZigZX]iigdih
bVc^ZgkVclZg`Zc^hdcoZVVcYVX]ikddg
bZiYZ\gddihiZodg\kjaY^\]Z^YoValdgYZc
deY^iW^_odcYZgZegd_ZXi#
YZ^cY^k^YjZaZWZldcZgZcY^ZchilZchZc#
j^i\ZkdZgY#
:ZcWZaVc\g^_`j^i\Vc\hejci^hYVil^_kddg Za`WdjleaVcodZ`ZccVVgZZcjc^Z`Z
L^_egdWZgZcVai^_YdbjlheZX^ÒZ`Z
adXVi^ZZcZZcjc^Z`dcilZgekVcYZld"
lZchZckddgjlidZ`dbhi^\Zldc^c\iZ
c^c\Zc#7dkZcY^Zc]ZWWZcl^_\ZaZZgYdb
gZVa^hZgZc#=^Zgkddg]ZWWZcl^_ZZciZVb
iZ`^_`ZcYddgYZd\ZckVcYZXdchjbZci#
kVcheZX^Va^hiZc^cY^ZchiY^Zj\gVV\
L^_egdWZgZcdcoZegd_ZXiZc^cWgdX]jgZh
VYk^hZgZc#LVciZZcldc^c\^heVhcVVg
677Dcil^``Za^c\
De Gaerde
9^i^hldcZcbZi ZZcaVcYZa^_``VgV`iZg LdcZcdeYZeaZ`lVVgdd^iYZodZiZ\Zjg]^c\kVcg^_eZ
ling. U woont hier letterlijk en figuurlijk
landelijke en oer-Hollandse omgeving!
Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflak-
op vruchtbare grond! Wonen in Herkin-
De architectuur van De Gaerde sluit hier
kee, kunt u op zo’n locatie wonen. Op de
gen betekent genieten van rust, ruimte en
naadloos bij aan. Traditionele, frisse
plaats van een voormalige boomgaard
natuur. Wat zou u zich nog meer kunnen
baksteen-architectuur met een robuuste
realiseert ABB Ontwikkeling De Gaerde:
wensen?
uitstraling.
10 twee-onder-één-kap- en 2 hoekwoningen (koopwoningen) en 4 senioren-
De Gaerde ligt op de plek waar vroeger
woningen (huurwoningen). Al deze wo-
een boomgaard was gevestigd die in de
ningen zijn ontworpen met veel oog voor
volksmond Tuin Den Boer heette. In deze
het comfort van de toekomstige bewoners
boomgaard werden uiteenlopende rassen
en hebben een klassieke, tijdloze uitstra-
appelen en peren gekweekt. Kortom, een De GaerdeeV\^cV(
Ldc^c\ZcbZiZZci^_YadoZ! gjhi^Z`Zj^ihigVa^c\ >c=Zg`^c\Zclddcij^cZZcaVcYZa^_`Zdb\Zk^c\!iZb^YYZckVc cVijjg!gj^biZZcgjhi#9ZgdWjjhiZWV`hiZZc"VgX]^iZXijjgkVc YZldc^c\Zc^c9Z
ABB realiseert in De Gaerde 16 traditionele
grond bijvoorbeeld een vrije hoogte van
mogelijk te realiseren. Hiervoor hebben wij
woningen met een frisse en lichte uitstra-
maar liefst 2.80 meter waardoor u hier een
een team van specialisten in dienst die u
ling, die stuk voor stuk zijn afgewerkt met
gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. En dat
graag adviseren.
hoogwaardige materialen.
is redelijk uniek in de hedendaagse woningbouw!
De royale koopwoningen hebben ruime tuinen. De lichte en open omgeving van
ABB hecht veel waarde aan uw wensen als
De Gaerde is ook doorvertaald naar het
toekomstige bewoner van één van onze
interieur van de woningen. De twee-onder-
koopwoningen. In overleg met u zullen wij
één-kapwoningen hebben op de begane
dan ook proberen om uw wensen zoveel
De GaerdeeV\^cV)
PE UT
MO LE ND I
JK
Herkingen
ER DI J K
NIEU
KA AID IJK
WST
RAA T
Herkingen-West
EG INGENW GREVEL
GR
OE
NE
KR UI SW EG
Recreatiestrand
Grevelingen Stellendam
Melissant Middelharnis Sommeldijk Dirksland
Stad aan ‘t Haringvliet Herkingen Herkin kin
Grevelingenmeer
Nieuwe Tonge
Oude Tonge
Bruinisse
v Wonen in een groene omgeving v Landelijke, tijdloze architectuur v Unieke, ruime woningen met royale tuinen v Bouw en afwerking van hoge kwaliteit
Nieuwerkerk Oosterland
LdcZccgZXgZ
gZcVVc ]Zi
ligging vlakbij de Volkerakdam en het
Slikken van Flakkee, waar ook excursies
inwoners) vormt samen met de kernen
Haringvliet zijn de Randstad, Noord-Brabant
worden georganiseerd.
Melissant en Dirksland de gemeente Dirks-
en Voorne-Putten vanuit Herkingen via
De watersportplaats Herkingen ligt aan
land (8.315 inwoners). Deze gemeente ligt
de N59 en de A29 zeer snel te bereiken.
de oevers van het Grevelingenmeer, één van
op Goeree-Overflakkee, één van de twee
de grootste zoutwatermeren van Europa dat
Zuid-Hollandse eilanden.
Het Hollandse polderlandschap van Goeree-
wordt begrensd door de Brouwersdam en
Dirksland is een kleine gemeente die toch
Overflakkee biedt veel mogelijkheden voor
de Grevelingendam. Herkingen heeft twee
over tal van voorzieningen op het gebied
fietsen en wandelen. Er zijn ook nog diverse
jachthavens. De moderne, maar ook knusse
van onderwijs, cultuur en sport beschikt.
dorpjes met karakteristieke geveltjeshuizen,
jachthaven Herkingen Marina behoort tot
In Herkingen zelf is ook een basisschool
molens, kerken en natuurgebieden. Vlakbij
de ‘Seven Sisters’, de zeven mooiste jacht-
aanwezig. Dankzij zijn unieke, centrale
Herkingen ligt het prachtige natuurgebied
havens van Zeeland.
De GaerdeeV\^cV*
S
h^ijVi^Z
Pe u t e
rdijk
PEILHOOGTE WONINGEN = 0 = BOVENKANT AFGEWERKTE BEGANEGRONDVLOER = 1.20M+ NAP
De GaerdeeV\^cV+
Kaai
dijk
De Gaerde
woningtype bouwnummer opstelplaats auto eigen terrein entree woning tegelbestrating erfafscheiding ca. 1800mm. hoog
Goudrenette ineZ6& Jonagold ineZ7 Giezer Wildeman ineZ8 Conference (huur) ineZ6
talud ABB ONTWIKKELING AANVAARDT GEEN AANSPRAKELIJKHEID VOOR WIJZIGINGEN EN INVULLING BETREFFENDE DE AANGRENZENDE GEBIEDEN EN TERREININRICHTINGEN
De GaerdeeV\^cV,
ineZ6 Goudrenette begane grond
bouwnrs. 8/12/14
A
ineZ6 Goudrenette begane grond
bouwnrs. 8/12/14
De GaerdeeV\^cV.
A
ineZ6 Goudrenette 1e verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV&%
bouwnrs. 8/12/14
A ineZ6 e
Goudrenette
2 verdieping
bouwnrs. 8/12/14
De GaerdeeV\^cV&&
A
ineZ6h \Zhe^Z\ZaY Goudrenette begane grond
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV&'
bouwnrs. 9/13/15
A
ineZ6h \Zhe^Z\ZaY Goudrenette 1e verdieping
bouwnrs. 9/13/15
De GaerdeeV\^cV&(
A
ineZ6h \Zhe^Z\ZaY Goudrenette 2e verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV&)
bouwnrs. 9/13/15
A ineZ6&
Jonagold
begane grond
bouwnrs. 10/16
De GaerdeeV\^cV&*
A ineZ6& e
Jonagold
1 verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV&+
bouwnrs. 10/16
A ineZ6& e
Jonagold
2 verdieping
bouwnrs. 10/16
De GaerdeeV\^cV&,
A
ineZ6&h \Zhe^Z\ZaY begane grond
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV&-
Jonagold
bouwnrs. 7/11
A
ineZ6&h \Zhe^Z\ZaY e
1 verdieping
Jonagold
bouwnrs. 7/11
De GaerdeeV\^cV&.
A
ineZ6&h \Zhe^Z\ZaY e
2 verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV'%
Jonagold
bouwnrs. 7/11
A dei^Z
type A/As/A1/A1s
WZ\VcZ\gdcY - uitbreiding woonkamer
schaal 1:100
De GaerdeeV\^cV'&
G
\ZkZahYddghcZYZc
voorgevel
linker zijgevel
type A/As/A1/A1s
woningtype A1s
woningtype A
woningtype As
woningtype A1
bouwnummers 07-11
bouwnummers 08-12-14
bouwnummers 09-13-15
bouwnummers 10-16
woningtype A1s bouwnummers 07-11
De GaerdeeV\^cV''
rechter zijgevel
woningtype A1 bouwnummers 10-16
G achtergevel
doorsnede A-A
woningtype A1
woningtype As
woningtype A
woningtype A1s
bouwnummers 10-16
bouwnummers 09-13-15
bouwnummers 08-12-14
bouwnummers 07-11
doorsnede B-B
De GaerdeeV\^cV'(
schaal 1:50
B
ineZ7 e
Gieze GiezerWildeman Wildeman
1 verdieping begane grond
bouwnr. 6
De GaerdeeV\^cV'*
B
ineZ7
Giezer Wildeman
e
1 verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV'+
bouwnr. 6
B
Giezer Gieze Wildeman Wildeman ineZ7 \Zhe^Z\ZaY 2e verdieping begane grond
bouwnr. 6 1
De GaerdeeV\^cV',
B
ineZ7h \Zhe^Z\ZaY Giezer begane grond
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV'-
bouwnr. 1
Wildeman
B
ineZ7 \Zhe^Z\ZaY ineZ7h \Zhe^Z\ZaY Giezer e
2 verdieping 1
Wildeman
bouwnr. 1
De GaerdeeV\^cV'.
B
ineZ7h \Zhe^Z\ZaY Giezer e
2 verdieping
schaal 1:50
De GaerdeeV\^cV(%
bouwnr. 1
Wildeman
G B
\ZkZahYddghcZYZc ineZ7 \Zhe^Z\ZaY 2e verdieping
type B/Bs/C/Cs bouwnr. 1
voorgevel woningtype Bs
woningtype C
woningtype Cs
woningtype C
woningtype Cs
woningtype B
bouwnummer 01
bouwnummer 02
bouwnummer 03
bouwnummer 04
bouwnummer 05
bouwnummer 06
linker zijgevel
rechter zijgevel
woningtype Bs bouwnummer 01
woningtype B bouwnummer 06
achtergevel woningtype B
woningtype Cs
woningtype C
woningtype Cs
woningtype C
woningtype Bs
bouwnummer 06
bouwnummer 05
bouwnummer 04
bouwnummer 03
bouwnummer 02
bouwnummer 01
doorsnede A-A
doorsnede B-B
De GaerdeeV\^cV(&
T
iZX]c^hX]ZdbhX]g^_k^c\ type A/A1/B (en gespiegelde typen)
KddggVc\<#>#L#"WZeVa^c\Zc
7ZhigVi^c\
KadZgZc
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrij-
Type A en A1: De opstelplaats voor de auto, de
De begane grondvloer wordt een geïsoleerde
ving is bepaald, gelden onverkort de regelingen,
toegang naar de woning en de bergruimte, wordt
ribcassettevloer (Rc r 4,0 m2K/W).
reglementen en standaardvoorwaarden, gehan-
bestraat met betontegels 40 x 60 cm zoals op
De 1e en 2e verdiepingsvloer (bij type B enkel de
teerd en voorgeschreven door het GIW.
tekening aangegeven. Het achterterras wordt
1e verdiepingsvloer) wordt uitgevoerd als beton-
Ingeval enige bepaling in deze technische om-
aangelegd in grijze betontegels 30x30 cm met
nen kanaalplaatvloer.
schrijving daarmee onverenigbaar of nadeliger
plaatselijk betonstap-tegels 40 x60 cm.
De zoldervloer van type B wordt uitgevoerd als
mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds
houten vloer. Type B: De toegang naar de woning en het ach-
De betonnen vloeren worden afgewerkt met een
terterras wordt bestraat met betontegels 40x60
zand/cementvloer.
EZ^aÆEÇ"kVcYZldc^c\
cm zoals op tekening aangegeven. Het achter-
Voor de toegang tot de kruipruimte wordt een
Het Peil van de woning waar alle hoogtematen
terras wordt aangelegd in grijze betontegels
sparing in de begane grondvloer gemaakt, afge-
van gemeten worden is bovenkant afgewerkte
30x30cm.
dekt met een geïsoleerd vloerluik.
boven de kruin van de weg, afhankelijk van het
IZggZ^c^ckZciVg^h
9V`Zc
bouwnummer.
Zoals op de situatietekening aangegeven wordt er
De kapconstructie van de woning wordt een pre-
De juiste maat wordt bepaald in overleg met
op enkele plaatsen een erfafscheiding geplaatst.
fab houten dakdooselement, (Rc r 4,0 m2K/W)
Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente
Dit betreft een draadmat hekwerk, groen gecoat,
uitgevoerd als sporenkap. Binnenzijde dak wordt
Dirksland.
van circa 180 cm hoog.
afgewerkt met sauswerk op sigmascan (met
;jcYZg^c\
de bergzolder bij type B).
[jcYZg^c\Zc!aZ^Y^c\ZcZc
Naar aanleiding van de resultaten van de sonde-
De dakpan wordt een keramische pan in
WZhigVi^c\
ringen wordt de fundering uit prefab betonnen
de kleur antraciet grijs. De verankering van
T.p.v de geventileerde kruipruimte wordt een
heipalen met daarop een raster van gewapende
de dakpannen is volgens voorschrift NEN 6707+
bodemafsluiting van circa 10 cm schoon zand
betonnen funderingsbalken gemaakt.
c02 uitgevoerd.
aangebracht.
Alle funderingsconstructies worden overeen-
De dakoverstekken worden bekleed met een
Ter plaatse van de funderingen en de leidings-
komstig de tekeningen en berekeningen van de
kunststofplaat (Rockpanel).
leuven wordt uitkomende grond gebruikt voor
constructeur uitgevoerd na goedkeuring door
De gootbekleding is van zink.
aanvulling.
Bouw- en Woningtoezicht.
de bovengenoemde bepalingen van het GIW.
beganegrond vloer, dit peil ligt ca. 15 tot 25 cm
uitzondering van de de technische ruimten en
De tuinen worden afgewerkt met uitgekomen
Het platte dak van de bergruimte bij type A en
grond.
A1 bestaat uit een houten balklaag met houtwol-
Onder de bestrating wordt circa 20 cm straatzand
De buitengevels worden uitgevoerd in een rode
cementplaten op afschot.
toegepast.
gevelsteen.
Op de bergruimte, de luifel (type A en A1) en de
Het voegwerk van de buitengevels wordt plat vol
dakkapellen wordt een bitumineuze dakbedek-
G^daZg^c\!]ZbZalViZgV[kdZgZc
aangebracht in de kleur donkergrijs.
king toegepast.
YgV^cV\Z
In het buitengevelmetselwerk wordt een vol-
Er wordt een gescheiden stelsel van kunststof buis
doende aantal open stootvoegen aangebracht
7^ccZclVcYZc
(PVC) toegepast waarbij het vuilwater en het
ten behoeve van ventilatie en / of afwatering.
De woningscheidende wanden, dragende bin-
schoonwater afzonderlijk wordt afgevoerd naar
Door het toepassen van 12 cm isolatie in de
nenwanden en de binnenspouwbladen worden
het gemeenteriool cq. naar het open water.
spouw bedraagt de totale warmteweerstand van
uitgevoerd in kalkzandsteen.
Het rioleringssysteem wordt belucht middels een
de metselwerkwand
Niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd
ontspanningsleiding die bovendaks uitmondt.
Rc r 3,5 m2K/W.
in gipsblokken met een dikte van circa 7 cm.
De afvoeren van de diverse lozingstoestellen
De buitenzijde van de luifel (type A en A1), de
worden uitgevoerd in PVC en met de nodige
goot en de dakkapel worden afgewerkt met een
@do^_cZc!gVbZcZcYZjgZc
stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het
kunststofplaat (Rockpanel).
De houten buitenkozijnen worden uitgevoerd
rioleringssysteem wordt voorzien van ontstop-
De tuinkast (type B) bestaat uit vurenhouten
conform de richtlijnen van G.I.W. De buitenko-
pingsmogelijkheden en een flexibele huisaan-
rabatdelen.
zijnen en houten ramen worden uitgevoerd in
sluiting.
massief hardhout.
Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij de
De entreedeur is een deur met triplex beplating
oplevering een revisietekening verstrekt.
en voorzien van een glasstrook, brievenbus en weldorpel. De dubbele tuindeuren en de deur van de berging worden uitgevoerd in hardhout. De entreedeur en de dubbele tuindeuren worden voorzien van isolatieglas. De dakramen zijn van het type Velux.
De GaerdeeV\^cV('
sfeerbeeld
De draaiende delen in de buitenkozijnen worden
CVijjg"Zc`jchihiZZc
waar nodig voorzien van inbraakwerend hang-
De kozijnen in de buitengevel die tot maaiveld
en sluitwerk met SKG-keurmerk.
doorlopen en de binnendeurkozijnen van de
In de buitenkozijnen worden waar nodig naast
badkamer en het toilet worden voorzien van een
ramen ook roosters ten behoeve van ventilatie
kunststenen onderdorpel.
aangebracht. Dit is op de tekening aangegeven.
De inritdorpel bij de bergruimte type A en A1 is
Onder de kozijnen met borstwering komen kera-
van prefab beton.
mische raamdorpelstenen.
gaskookplaat, fabrikant Etna; -
motorloze vlakschermafzuigkap,
-
type A en A1: combi-magnetron,
-
type A en A1: geïntegreerde vaatwasser,
-
inbouwkoelkast, fabrikant Etna;
fabrikant Etna;
fabrikaat Etna;
fabrikant Trendline;
Onder de binnenzijde van de raamkozijnen met De bergruimte type A en A1 wordt aan de
een gemetselde borstwering, wordt een natuur-
Op de 1e verdieping worden Werzalit vensterban-
straatzijde afgesloten middels een ongeïsoleerde
steen vensterbank aangebracht met uitzondering
ken toegepast ter plaatse van de dakkapellen.
sectionaldeur.
van de keuken en badkamer waar tegels op komen.
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afge-
Voor de behangklare wanden worden mdf-vloerplinten los geleverd.
lakte metalen kozijnen met bovenlicht waarin
KadZg"!lVcY"ZceaV[dcY"
Tegen het gipsplaten plafond op de 1e verdieping
fabrieksmatig gelakte opdekdeuren worden ge-
V[lZg`^c\
(type B) en bij alle dakkapellen komen vuren-
hangen. Bij type A en A1 komt geen bovenlicht
In de badkamer en het toilet worden standaard
houten plafondplinten in kleur.
t.p.v. de deur tussen de hal en de woonkamer
de volgende tegels aangebracht:
en op de 2e verdieping. Ook de deuren van de
-
technische ruimten krijgen geen bovenlicht. Daar wordt de wand boven het kozijn doorgezet.
-
vloertegels mat wit:
7Z\aVo^c\ZchX]^aYZglZg`
Sphinx, afmeting 200 x 200 mm;
In de openingen van de buitenkozijnen, ramen
wandtegels glanzend wit:
en deuren wordt isolerende beglazing, HR++,
Sphinx, afmeting 200 x 250 mm.
met een isolatiewaarde van minimaal 1.3
IgVeeZcZcWVajhigVYZc
Er kan uit diverse andere kleuren tegels gekozen
W/(m2K) geplaatst. Ter plaatse van de kozijnen
Alle binnentrappen met bijbehorende traphek-
worden.
die doorlopen tot het maaiveld wordt de borstwe-
ken worden uitgevoerd in europees vuren (m.u.v.
Voor de vloer-, wand- en plafondafwerking ver-
ring voorzien van een ondoorzichtige gekleurde
de spijlen in het hekwerk).
wijzen wij naar de ‘afwerkstaat ruimten’.
beglazing, kleur conform materiaal- en kleuren-
Langs de vaste trappen wordt aan de muurzijde
staat. De deur van de bergruimte (type A en A1),
een rechthoekige beuken leuning aangebracht.
@Zj`Zc^cg^X]i^c\ZcW^ccZci^bbZglZg`
niet zijnde de sectionaldeur, is voorzien van enkel
De trappen zijn in open uitvoering.
De woning wordt standaard voorzien van de
draadglas.
volgende keukeninrichting: Voor type B komt er, naar de zolder toe, een hou-
-
ten vlieringtrap driedelig opklapbaar.
-
SieMatic onder- en bovenkasten,
De volgende onderdelen worden afgelakt met een
de kleur is middels een keuzepakket te
dekkende verf op Alkyd basis:
bepalen;
-
aanrechtblad van multiplex met kunststof afwerking, in kleur middels een keuzepakket;
-
massief houten deuren; -
enkele roestvrijstalen spoelbak en Eurodisc
in het aanrecht een geïntegreerde
binnenzijde van buitenkozijnen en ramen incl. glas-, aftimmerlatten, betimmeringen
keukenmengkraan; -
buitenzijde van buitenkozijnen en ramen incl. glaslatten, betimmeringen en
en massief houten deuren; -
binnenschilderwerk van de trappen;
De GaerdeeV\^cV((
BZX]Vc^hX]Z^chiVaaVi^Z!kZci^aVi^Z Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en een mechanische afvoer. Het mechanisch ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit in de technische ruimte (bij type B op de bergzolder). sfeerbeeld
In de ventilatietoevoer van de verblijfsruimten: de woonkamer, keuken en slaapkamers, wordt voorzien door ventilatieroosters in de gevelkozijnen.
-
traphekken en balustraden.
Ten behoeve van de wasmachine, nabij de opstel-
De trapleuning wordt voorzien van een transpa-
plaats, wordt een tapkraan en afvoergarnituur
rante vernis.
aangebracht.
HVc^iV^g
>chiVaaVi^Zh
In de toiletruimten wordt het volgende sanitair
De aanlegkosten, de aansluitkosten en de keu-
geleverd en aangesloten:
ringskosten van de centrale antenne inrichting,
-
porseleinen fontein, fabrikant
telefoon, water, gas, elektra en riolering zijn bij
Villeroy en Boch, voorzien van een
de koop-/ aannemingssom inbegrepen.
chromen afvoerbuis en -sifon; fonteinkraan, fabrikant Grohe;
Het aanvragen van de levering dient door en
-
vloercloset, fabrikant Villeroy &
voor rekening van de koper te worden gedaan.
Boch, voorzien van een stopkraan
LViZg^chiVaaVi^Z De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf
In de badruimte wordt het volgende sanitair
de watermeter, geplaatst in de meterruimte;
geleverd en aangesloten:
de waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in
-
porseleinen wastafel, fabrikant
voldoende mate beschermd tegen bevriezing.
Villeroy & Boch, voorzien van een
De warmwaterleiding wordt aangesloten op het
chromen afvoerbuis en -sifon;
combitoestel dat in de technische ruimte staat.
wastafelmengkraan, fabrikant
Capaciteit volgens CW 4 klasse.
-
Grohe; -
Tappunten voor koudwater worden voorzien bij:
Villeroy & Boch;
-
de fonteinkraan in het toilet
ronde spiegel boven de wastafel;
-
de wastafelmengkraan
-
acryl ligbad, fabrikant Villeroy &
-
de douche- en/of badmengkraan
Boch;
-
de wasmachinekraan
badmengkraan (bij type B met
-
de keukenmengkraan
douchegarnituur incl. glijstang),
-
het closet in de toiletruimte
fabrikant Grohe;
-
de vaatwasmachine
-
(type A en A1)
type A en A1: acryl douchebak fabrikant Villeroy & Boch;
-
de opstelplaats van het kooktoestel (motorloze afzuigkap), in de keuken, de badkamer en de toiletruimte en ter plaatse van de wasmachineaansluiting. De overige ruimtes worden op natuurlijke wijze geventileerd.
gen zowel toe- als afvoer van ventilatielucht.
:aZ`ig^hX]Z^chiVaaVi^Z De hele laagspanningsinstallatie zal worden aangelegd volgens een centraaldozensysteem, volgens NEN 1010. De leidingen worden overal weggewerkt, behalve in de meterkast en in de bergruimte. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden standaard uitgevoerd als inbouw in de kleur wit. In de meterkast en in de bergruimte (bij type A en A1) komt opbouwuitvoering.
keramisch planchet, fabrikant
-
-
geschiedt met afzuigroosters aangebracht boven
De toegepaste ventilatievoorzieningen waarbor-
-
en een kunststof zitting met deksel.
De ventilatieafvoer van de verblijfsgebieden
-
een afgedopt aansluitpunt voor de vaatwasmachine (type B)
type A en A1: douchemengkraan
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, naar de diverse aansluitpunten. De aansluitpunten per ruimte zijn aangegeven op de plattegrondtekeningen. Er worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd in: Type A en A1: de hal op de begane grond, de overloop op de 1e en 2e verdieping. Type B: de hal op de begane grond, de overloop op de 1e verdieping en op de bergzolder.
met glijstangcombinatie, fabrikant Grohe.
Tappunten voor warm tapwater worden voorzien bij:
Genoemd sanitair wordt standaard geleverd in
-
de wastafelmengkraan
de kleur wit.
-
de douche- en/of badmengkraan
-
de keukenmengkraan
Middels verrekenposten kan de keukeninrichting, De door het GIW gegarandeerde warmwatertem-
aan individuele wensen.
peratuur is niet van toepassing voor tappunten
De standaardindeling van de keuken en het sani-
waar een thermostaatkraan is gemonteerd.
De GaerdeeV\^cV()
den de wandcontactdozen op circa 30 cm boven de vloer geplaatst, in de overige vertrekken op circa 105 cm boven de vloer. In de keuken boven het aanrechtblad op circa 120 cm boven de vloer. Lichtschakelaars worden op circa 105 cm boven
het sanitair en het tegelwerk worden aangepast
tair is aangegeven op de verkooptekening.
In de woonkamer/keuken en slaapkamers wor-
de vloer geplaatst. Per verblijfsruimte is er een gecombineerde lichtschakelaar/wandcontactdoos. Buiten in de luifel van type A en A1 wordt een plafondarmatuur opgenomen.
Bij de voordeur van type B komt een wandarmatuur aan de gevel.
-
De woning wordt voorzien van een deurbel-
keuken en slaapkamers): 20°C;
aansluitpunt voor zowel de telefoon als CAI
verkeersruimte (hal begane
aangebracht.
grond): 15°C;
DeaZkZg^c\ZchX]ddcbV`Zc
installatie.
-
8ZcigVaZkZglVgb^c\
De overige ruimten worden niet verwarmd.
de koper schriftelijk op de hoogte gesteld van de
Voor de berekening van de capaciteit van
De plaats, afmetingen en aantal radiatoren is in-
definitieve datum en het tijdstip van de opleve-
de centrale verwarmingsinstallatie gelden
dicatief weergegeven op de plattegronden. Een en
ring.
de berekeningsgrondslagen, conform de uitgave
ander wordt definitief bepaald na de berekening
van de ISSO publicatie 51 welke op dit werk van
van de installateur.
badruimte (badkamer): 22°C.
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt
toepassing is en hetgeen omschreven is in de GIW-garantienormen.
De hele woning wordt “bezem-schoon” opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de glasruiten,
Voor een optimaal werkende installatie, verdient
worden “zeem-schoon” opgeleverd. Het bij de
het aanbeveling een (nacht)verlaging van 2°C
woning behorende terrein en de kruipruimte
Als warmtebron wordt er een CV-ketel HR Gas-
aan te houden. Dit in verband met het feit dat de
worden ontdaan van bouwvuil en puinresten.
wand-combi met een capaciteit van 23,1-25.6
luchttemperatuur in een fractie van de tijd 1°C
KW geïnstalleerd, in de technische ruimte.
stijgt ten opzichte van dezelfde stijging bij een
L^_o^\^c\Zci^_YZchYZWdjl
In de te verwarmen vertrekken worden fabrieks-
steenachtige constructie.
Alle wijzigingen in opdracht van de bouwonder-
matig afgelakte plaatradiatoren aangebracht.
nemer en/of in opdracht van de koper verstrekt,
De temperatuurregeling vindt plaats door middel
Tevens dient u er rekening mee te houden dat als
moeten voldoen aan het gestelde in de betreffen-
van thermostaatkranen op de radiatoren met een
u in de woonkamer, als bijverwarming, een optie
de artikelen van de Algemene Voorwaarden, be-
buitenregeling (weersafhankelijk) op de warmte-
voor vloerverwarming laat installeren / instal-
horend bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
bron en een klokthermostaat in de woonkamer.
leert, deze in bijvoorbeeld het voor- of najaar bij goed geïsoleerde woningen ‘achter blijft’ in
:cZg\^ZWZheVg^c\
Onderstaande temperaturen kunnen worden ge-
temperatuur, indien u geen speciale installatie
Om het energieverbruik te beperken zijn een
handhaafd in de ruimten waarin verwarmings-
technische voorzieningen laat treffen.
aantal energiebeperkende maatregelen toegepast zoals:
elementen geïnstalleerd zijn, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatie-
IZaZXdbbjc^XVi^Z
-
voorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen
kddgo^Zc^c\Zc
-
en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige ver-
Voor de telefoon en de centrale antenne inrich-
warming van deze ruimten.
ting worden in de woonkamer bedrade aansluit-
-
punten aangebracht.
verblijfsruimten (woonkamer/
In de hoofdslaapkamer wordt een onbedraad
Waterbesparende installaties; Hoogrendement dubbelglas voor alle woonfuncties;
-
Hoge isolatiewaarde voor begane grond vloer, gevel en dak;
-
Goede kierdichting.
De GaerdeeV\^cV(*
K
`ddeegdXZYjgZhZckddglVVgYZc
U koopt niet dagelijks een nieuwbouwwoning,
HiVgiYVijbkVcYZWdjl
een seriematig bouwproces, waardoor sommige
het is een grote stap in uw leven. Daarom wil-
Om met de bouw te kunnen beginnen, moet op
wijzigingen onmogelijk zijn. Daarnaast moeten
len we u vooraf goed informeren over alles wat
een bepaalde datum aan bepaalde voorwaar-
we zorgen dat uw woning bij oplevering aan alle
daarbij komt kijken. Wat zijn de gebruikelijke
den zijn voldaan. We spreken in dit verband
eisen voldoet.
procedures en voorwaarden? Welke partijen zijn
van de ‘opschortingsdatum’ en ‘opschortende
erbij betrokken? Wat koopt u wel en niet wan-
voorwaarden’. Deze zijn doorgaans in de koop-
8dchZfjZci^ZhkVc`deZghdei^Zh
neer u een overeenkomst met ABB Ontwikkeling
/aannemingsovereenkomst opgenomen. Rond de
Alle extra voorzieningen in uw woning worden
sluit? En hoe verloopt de betaling? In dit gedeelte
opschortingsdatum ontvangt u van ons bericht
door ons apart geoffreerd als ‘kopersopties’. Dit
van de brochure vindt u het antwoord op deze
of aan alle voorwaarden is voldaan. Zo ja, dan is
kan belangrijk zijn bij een eventuele financie-
belangrijke vragen. We adviseren u dan ook om
de overeenkomst bindend. Zo nee, dan zullen we
ring. U kunt ons ook verzoeken om bepaalde
de informatie aandachtig te lezen.
een nieuwe opschortingsdatum voorstellen.
zaken in de woning juist niet aan te brengen.
9Z`dde"$VVccZb^c\h"
>cWZ\gZeZc`dhiZc
het kunnen dat de woning bij oplevering niet
dkZgZZc`dbhi
U koopt de nieuwbouwwoning van
voldoet aan de voorschiften van het Bouwbe-
Als u besluit de woning te kopen, sluit u een
ABB Ontwikkeling B.V. in euro’s en vrij-op-naam.
sluit, de nutsbedrijven of het Garantie Instituut
koop-/aannemingsovereenkomst voor de grond
Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs
Woningbouw. Dan is de gelimiteerde garantie- en
en voor de bouw van de woning. U bent dus
zijn opgenomen:
waarborgregeling van het G.I.W. van toepassing.
verplicht zowel de koopprijs van de grond (met
-
grondkosten;
We zullen u vooraf nader informeren over de
de bijbehorende kosten) als de aanneemsom te
-
bouwkosten, inclusief loon- en materiaal-
consequenties van deze kopersopties.
Door het laten vervallen van onderdelen zou
betalen. Aan de andere kant is ABB Ontwikke-
kostenstijging;
ling als verkoper verplicht de grond te leveren en
-
kosten van de architect en overige adviseurs;
9ZWZiVa^c\
de woning te bouwen.
-
aanlegkosten van water, elektra, riolering en
In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de
gas of stadsverwarming;
vrij-op-naam prijs verdeeld in een ‘koopsom’ die
9ZiVV`ZcgdakVcYZbV`ZaVVg
-
gemeentelijke leges;
u in één keer betaalt en een ‘aanneemsom’ die
Indien u na het doornemen van deze docu-
-
notariskosten voor de aankoop van uw
u in termijnen betaalt. Nadat de overeenkomst
mentatie serieuze belangstelling heeft voor een
woning;
ondertekend is ontvangt u van ons vier typen
bepaalde woning, dan is het mogelijk dat u
-
makelaarscourtage;
facturen:
een optie neemt voor een bepaalde periode. Dit
-
omzetbelasting (mogelijke wijzigingen in het
Grondfactuur
houdt in dat de woning gedurende een overeen-
BTW- tarief tijdens de bouw worden wel
Dit is een factuur voor de grondkosten en bijko-
gekomen periode niet aan een andere gegadigde
aan u doorberekend);
mende kosten, zoals genoemd in de koop-/aan-
kosten van het waarborgcertificaat
nemingsovereenkomst. Deze wordt meestal ver-
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
rekend bij het tekenen van de akte van levering
kan worden verkocht zonder toestemming van
-
de optiegerechtigde. Na bedoelde termijn kunt
bij de notaris.
u overgaan tot het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Als u de koop-/aanne-
C^Zi^cWZ\gZeZc`dhiZc
Termijnfactuur
mingsovereenkomst heeft ondertekend, stuurt
In de vrij-op-naam prijs zijn niet opgenomen:
Elke keer als een ‘bouwtermijn’ is vervallen, ont-
de makelaar deze naar ABB Ontwikkeling. Na
-
kosten voor eventuele kopersopties
vangt u een factuur die u binnen twee weken aan
ondertekening door ons ontvangt u de overeen-
-
aansluitkosten voor telefoon (en centrale
ons moet betalen. De datum waarop zo’n termijn
antenne);
vervalt, staat in het zogeheten termijnschema en
de afsluitprovisie en notaris- en kadaster-
is afhankelijk van de stand van de bouw.
kosten voor uw hypotheek;
Rentefactuur
kosten voor het aanvragen van
In de rentefactuur onderscheiden we drie soorten
hypotheekgarantie;
rente:
renteverlies tijdens de bouw.
-
komst retour. Verder is het goed om te bedenken dat de makelaar uitsluitend bemiddelaar is bij
-
de verkoop van de woning. U kunt dan ook geen rechten ontlenen aan toezeggingen van de make-
-
laar, maar alleen aan schriftelijke informatie van
Grondkostenrente
ABB Ontwikkeling.
-
:ZclZZ`WZYZc`i^_Y
6VceVhh^c\VVcjllZchZc
/aannemingsovereenkomst is het mogelijk
Als u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft
Bepaalde aspecten van de woning zijn af te stem-
dat ABB Ontwikkeling u rente over de
ondertekend, krijgt u een week bedenktijd. In die
men op uw persoonlijke wensen. Bouwkundige
week kunt u de overeenkomst zonder opgaaf van
mogelijkheden kunt u bespreken tijdens een
redenen en zonder verdere consequenties ontbin-
bezoek aan de showroom op ons kantoor in Slie-
Zolang het bezit van de grond en de woning
den. De bedenktijd bedraagt één kalenderweek
drecht. Voor de keuze van tegels, sanitair, keuken
nog niet aan u is overgedragen, heeft u recht
en zal ingaan op de dag nadat de overeenkomst
en dergelijke gebruiken we nader te bepalen
op uitstel van betaling van de grondkosten
door beide partijen is ondertekend, een kopie
showrooms. Tijdens het hele keuzeproces is ons
en de bouwtermijnen die al zijn vervallen.
daarvan zullen wij u als ontvangstbewijs doen
verkoopmanagement uw vaste aanspreekpunt.
U dient deze bedragen in elk geval vóór de
toekomen.
Uiteraard proberen we uw individuele wensen
datum van de eigendomsoverdracht te
zo volledig mogelijk te vervullen. Helaas lukt
hebben betaald. Als u van dit recht op uitstel
dat niet altijd. Uw woning wordt gebouwd in
gebruik maakt, mogen wij u over de grond-
Afhankelijk van de rentedatum in de koop-
De GaerdeeV\^cV(+
grondkosten in rekening brengt. -
Uitstelrente
-
kosten en over eventueel vervallen bouw-
termijnen die tot de leveringsdatum
een niet afgebouwde woning te blijven zitten als
termijnen zogeheten ‘uitstelrente’ in
nog niet zijn betaald;
er tijdens de bouw onverhoopt iets misgaat met
de grondrente vanaf valutadatum.
de bouwondernemer. Door bemiddeling van de
rekening te brengen. Het rente-
-
percentage is vastgelegd in de koop-
En eventueel:
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen wordt
/aannemingsovereenkomst.
-
de notariskosten voor het opmaken van de
de bouw van uw huis in zo’n geval voltooid door
hypotheekakte;
een andere aannemer die aangesloten is bij deze
de afsluitkosten van de hypotheek.
stichting.
Boeterente Wanneer u de vervallen bouwtermijnen
-
en grondkosten niet tijdig betaalt, hebben we het recht u hierover ‘boeterente’ te laten
Uw geldverstrekker heeft hiervoor een hypotheek-
8dcigVXi!lVVgWdg\Zc`aVX]iZcegdXZYjgZ
betalen. Ook dit percentage is vastgelegd in
bedrag gereserveerd dat in depot blijft tot de
Wanneer u een woning koopt bij ABB Ontwikke-
de koop-/aannemingsovereenkomst.
transportdatum. Dit bedrag is doorgaans gelijk
ling, betekent dat onder andere het volgende:
aan verschuldigde bouwtermijnen en eventuele
-
de tekst van de koop-/aannemings
;VXijjgkddg`deZghdei^Zh
geschatte meerkosten. Als dat niet het geval is,
overeenkomst is goedgekeurd door
In de koop-/aannemingsovereenkomst is ook een
zult u het ontbrekende bedrag uit eigen middelen
Stichting Woningfonds Koopwoningen
termijnschema voor de kopersopties opgeno-
moeten voldoen.
die is aangesloten bij het Garantie
men. Overeenkomstig dit schema ontvangt u
Instituut Woningbouw. Zo heeft u altijd een
van ons een factuur. Hierop kan dus ook een
@deZgh^c[dgbVi^ZbVe
negatief bedrag staan. In dat geval brengen we
U weet inmiddels dat er veel komt kijken bij het
het in mindering op de factuur voor de laatste
kopen van een woning. Om al die informatie
stelt ABB Ontwikkeling zich garant voor de
bouwtermijn.
overzichtelijk te houden, hebben we een kopers-
technische kwaliteit van uw woning. Alles
informatiemap samengesteld. Die ontvangt u
over de garantie vindt u terug in het G.I.W.-
:^\ZcYdbhdkZgYgVX]i
van de makelaar bij het ondertekenen van de
boek dat u ontvangt bij het ondertekenen
De overdracht vindt plaats via de notaris met
koop-/aannemingsovereenkomst. In de map
een zogenaamde ‘akte van levering’ en door in-
kunt u alle documenten bewaren die u ontvangt
schrijving van deze akte in het openbare register
tijdens het bouwproces. Verder vindt u in de
klachtenprocedure opgenomen voor het
(Kadaster). In deze akte staan alle rechten, lasten
map een woonwijzer met nuttige informatie
geval dat er een geschil ontstaat over de
en beperkingen ten aanzien van de woning. De
om uw woning in een goede staat te houden en
notaris zorgt dat de akte wordt ingeschreven in
een belangrijk boek van het Garantie Instituut
de openbare registers. Daarmee komt het eigen-
Woningbouw.
dom van de grond en de woning voorzover die al
degelijk contract; -
met de afgifte van het waarborgcertificaat
van de koop-/aannemingsovereenkomst; -
in de Garantie- en waarborgregeling is een
technische kwaliteit van de woning; -
de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden van het Garantie Instituut Woningbouw zijn leidend, wat bijvoorbeeld
is gebouwd op uw naam te staan. De notaris kan
van pas komt als de technische beschrijving
ook het eventuele transport van de hypotheekak-
Na het tekenen van de overeenkomst ontvangt u
van de bouwactiviteiten nadelig voor u
te verzorgen, waarin de financiering is geregeld.
als koper een garantiecertificaat. Dit houdt in dat
uitpakken.
Deze akte zal tegelijkertijd worden getranspor-
wij ons verplichten de kwaliteit van de woning te
teerd met de leveringsakte. In de koop-/aanne-
garanderen. Mochten zich onverhoopt gebreken
:migVoZ`Zg]Z^YYddgdcoZ
mingsovereenkomst is de uiterste datum van het
voordoen, dan kunt u deze aan ons doorgeven
WVc`\VgVci^Z
notarieel transport van uw woning vermeld. Dat
met het formulier ‘Verzoek tot herstel gecon-
Om onze verplichtingen ten aanzien van de
is de uiterlijke datum waarop u eigenaar wordt
stateerde gebreken’. Het gaat om het formulier
oplevering na te komen, zullen we bij de ople-
van de woning. Uiteraard ontvangt u vóór dit
uit het boek “Garantie en waarborgregeling
vering een bankgarantie afgeven die 5% van
moment een factuur waarop het totale bedrag
Eengezinswoningen E.2003” van het Garantie
de aanneemsom bedraagt. Daardoor heeft u de
is aangeven dat u op deze datum verschuldigd
Instituut Woningbouw. Dit boek is bijgesloten in
zekerheid dat de bouwondernemer gebreken of
bent.
de kopersinformatiemap. Na melding worden ge-
tekortkomingen herstelt, die worden geconsta-
constateerde gebreken tijdens de onderhoudspe-
teerd tussen het moment van de oplevering en
Dit bedrag is inclusief de bijkomende kosten:
rioden of de G.I.W.- garantieperioden verholpen.
de drie maanden die daarop volgen. Voorwaarde
-
Door de G.I.W.- garantie loopt u niet de kans met
hiervoor is dat u vóór de oplevering alle bouw-
de rente over de vervallen bouw-
De GaerdeeV\^cV(,
K termijnen en eventuele verschuldigde rente heeft
van de openbare en aangrenzende terreinen is
geven we ook de maatvoering tussen de wanden
betaald. Aan het einde van de termijn van drie
getekend aan de hand van de laatste bekende
aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden met
maanden valt de bankgarantie vrij aan ABB
gegevens. We zijn uiteraard niet verantwoordelijk
wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk en
Ontwikkeling, tenzij u doorgeeft aan de notaris
voor wijzigingen hierop.
dergelijke. Wij adviseren u bij het inrichten van
dat u de verdere betaling van de bedragen wilt
uw woning de maten ter plaatse op te nemen
blijven opschorten. Dit mag alleen wanneer drie
6gi^hi>begZhh^dch
voor u overgaat tot aanschaf van bijvoorbeeld
maanden na oplevering nog steeds sprake is van
De perspectieftekeningen in deze brochure geven
gordijnen of vloerbedekking.
gebreken. U dient aan de notaris door te geven
een impressie. Het is met recht een “artist impres-
Daar waar u in tekeningen en plattegronden kas-
waarom en tot welk bedrag u het depot wenst
sion”, waarin de tekenaar zich soms wat artis-
ten, meubels en huishoudelijke apparaten ziet,
te handhaven. Dat bedrag moet in redelijke
tieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels,
geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan
verhouding staan tot de kosten van herstel van
schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken.
voor uw eigen inboedel. Deze goederen worden
de resterende gebreken. Bij een geschil beslist het
Voor de exacte kleuren verwijzen wij u naar de
uiteraard niet geleverd.
Garantie Instituut Woningbouw over de uitbeta-
kleurenstaat. Ook de tuinaanleg en omgeving
ling van de bankgarantie. Deze garantie wordt
zijn naar eigen fantasie ingevuld.
:ciZchadiiZ###
gedeponeerd bij de notaris en blijft onder beheer
Aan deze tekening kunnen, ondanks alle
Op het moment dat deze brochure verschijnt is
van de notaris totdat de kwestie is opgelost. Dit
zorgvuldigheid die we nastreven, geen rechten
het leidingenverloop nog niet geheel bekend.
moet meestal binnen 15 werkdagen gebeuren.
worden ontleend.
Wel is duidelijk dat er leidingen in de dekvloeren
KddgWZ]djYZcl^_o^\^c\Zc
7djlcjbbZgh
spijkeren of boren in de vloer kan dit schade
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
De nummers op de situatietekening zijn bouw-
veroorzaken.
samengesteld aan de hand van de gegevens en
nummers. Ze worden tijdens de bouw door
Vóór de oplevering zijn werkzaamheden door
tekeningen, verstrekt door de architect, de con-
iedereen gehanteerd. Ook in al uw officiële stuk-
derden niet toegestaan.
structeur, de Gemeente en de overige adviseurs
ken en correspondentie. Het zijn echter geen
Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen
van dit plan. Maar bij het bouwen van een
huisnummers die betrekking hebben op het
na de oplevering, zoals uitsparingen of het plaat-
woning wordt veel ambachtelijk werk verricht en
nieuwe adres. Deze worden op een later tijdstip
sen van een openhaard, is geheel voor uw eigen
de overheid en nutsbedrijven kunnen tussentijds
bekend gemaakt.
risico en kan een vergunning van de gemeente
zullen worden opgenomen. Wanneer u gaat
nieuwe eisen stellen. Daarom heeft ABB Ontwik-
vereisen. Dergelijke wijzigingen vallen buiten de
keling het recht om architectonische, technische
BVVikdZg^c\Zc^cg^X]i^c\
G.I.W.-garantie.
en constructieve wijzigingen door te voeren bij
De situatietekening is met de grootst mogelijke
Middels periodieke kijkdagen op de bouw en
de bouw. Deze wijzigingen mogen echter geen
zorg vervaardigd op basis van door de gemeente
nieuwsbrieven houden wij u op de hoogte gedu-
afbreuk doen aan de waarde van de woning.
en het kadaster verstrekte gegevens. Toch kunnen
rende het gehele bouwproces.
Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de
er afwijkingen in de werkelijke perceelgrootte
bruikbaarheid van de woning mogen er niet door
zijn. U kunt hieraan geen rechten ontlenen.
Wij vertrouwen u met deze informatie voldoende
worden aangetast. Omgekeerd geldt dat u geen
Daarover is een bepaling in de koop- en aanne-
te hebben ingelicht en verwachten dat u een
vergoeding van ons kunt eisen in het kader van
mingsovereenkomst opgenomen. Na oplevering
duidelijk beeld heeft van wat er zoal komt kijken
deze wijzigingen.
wordt door het kadaster de juiste perceelgrootte
bij de aanschaf van een nieuwe woning.
Alle informatie over het plan wordt u gegeven
opgemeten.
onder voorbehoud dat het wordt goedgekeurd
De in de tekening genoemde maten kunnen
door Bouw- en woningtoezicht en door de nuts-
licht afwijken. Tenzij anders aangegeven zijn de
bedrijven. De indeling op de situatietekening
afmetingen in millimeters. Op sommige plaatsen
De GaerdeeV\^cV(-
Sliedrecht, 1 oktober 2006
`aZjgZchiVVi
DcYZgYZZa
BViZg^VVa
@aZjg
9V`Zc bedekking dakkapel
EPDM
antraciet
bedekking goot
zink
naturel
bedekking bergruimte type A en A1
bitumineus
antraciet
bedekking schuine dak
keramische pan
antraciet
daktrim bij bergruimte
aluminium
naturel
deklijst met kraal bij goot en dakkapel
zink
naturel
dakramen type A en A1
velux
antraciet
dakkapel / -overstek / -goot
rockpanel (kunststofplaat)
room wit
gevelsteen
vormbaksteen w.f.
donker rood
voeg: platvol
metselspecie
donker grijs
raamdorpels
keramisch
donker grijs
hemelwaterafvoeren
zink
naturel
luifel
rockpanel
room wit
tuinkast type B
vurenhouten rabatdelen
naturel
@do^_cZc kozijnen in metselwerk
hardhout
room wit
ramen
hardhout
room wit
panelen in kozijnen
gekleurd glas
antraciet
entreedeur
triplex beplating
donker blauw
terrasdeuren
hardhout
room wit
deur bergruimte type A en A1
hardhout
room wit
sectionaldeur bergruimte type A en A1
staal
licht grijs
deur tuinkast type B
vurenhouten rabatdelen
naturel
9^kZghZc ventilatierooster
aluminium
donker grijs
terreinafrastering (zie situatietekening)
staal, verzinkt en gecoat
groen
terrastegels
beton
naturel
De GaerdeeV\^cV(.
A
V[lZg`hiVVigj^biZc
Gj^biZ
KadZg
LVcY
hal
cementdekvloer
behangklaar
EaV[dcY$9V` spuitwerk
meterruimte
cementdekvloer
onbehandeld
onbehandeld
toilet
tegels
tegels tot plafond
spuitwerk
woonkamer / keuken
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
keuken
cementdekvloer
tegels boven aanrechtblad
spuitwerk
tot bovenkast cq. tot 1500mm, en t.p.v. de koelkast tot 1500mm; boven de tegels spuitwerk bergruimte type A en A1
cementdekvloer
onbehandeld
onbehandeld
tuinkast type B
cementdekvloer
onbehandeld
onbehandeld
overloop 1e verd. type A en A1
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
overloop 2e verd. type A en A1
cementdekvloer
behangklaar
glasweefsel +
overloop 1e verdieping type B
cementdekvloer
behangklaar
spuitwerk
badkamer
tegels
tegels tot plafond cq. dak
wit geschilderd
slaapkamer
cementdekvloer
behangklaar cq.
spuitwerk cq.
muurverf wit
cq. spuitwerk
zijwangen dakkapel: glasweefsel + glasweefsel +
De GaerdeeV\^cV)%
muurverf wit
muurverf wit
techn. ruimte type A,A1 en B
cementdekvloer
behangklaar
onbehandeld
bergzolder type B
houtvezelplaten
onbehandeld
onbehandeld
gj^biZkddgVVciZ`Zc^c\Zc
De Gaerde
De GaerdeeV\^cV)&
gj^biZkddgVVciZ`Zc^c\Zc
De GaerdeeV\^cV)'
^c[dgbVi^ZZckZg`dde
Postbus 88, 3360 AB Sliedrecht
Langeweg 2a, 3241 KA Middelharnis
Tel. 0184 495 495
Tel. 0187 470 272
Fax 0184 495 496
Fax 0187 470 271
www.abbontwikkeling.nl
www.struijkstruijk.nl
6005152/1 - FOTOGRAFIE HERKINGEN: © GEMEENTE DIRKSLAND 2004/2005
De Gaerde
dcil^``Za^c\ZcgZVa^hVi^Z
