D ů v o d o v á z p r á v a

Důvodová zpráva č.p. 482 (Mírové náměstí 14), Jablonec nad Nisou - výběrové řízení na pronájem prostoru sloužícího k podnikání Jedná se o prostor sloužící k podnikání nacházející se v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m2. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostor o celkové výměře 298 m2, zahrnující: restauraci 171,2 m2 kuchyň 35,8 m2 sklady 14,1 m2 WC 13,6 m2 chodbu 38,0 m2 plynovou kotelnu 6,7 m2 šatny 16,4 m2 úklidovou komoru 2,2 m2 Rada města schválila zveřejnění záměru pronájmu výše uvedeného prostoru sloužícího k podnikání za účelem provozování stravovacího zařízení; nájemce provede na vlastní náklady rekonstrukci prostoru s tím, že poté dojde ke vzájemnému zápočtu nákladů vynaložených nájemcem do úprav prostoru sloužících k podnikání oproti nájemnému, a to až do úplného započtení nákladů. Výběrové řízení Rada města ustanovila výběrovou komisi pro posuzování nabídek uchazečů. Dne 7. 4. 2015 se sešla výběrová komise s tím, že proběhla krátká diskuse, kde byla řešena výše částky k proinvestování a posouzení návrhu výše nájemného účastníkem výběrového řízení v návaznosti na schopnost nájemce zrekonstruovat daný prostor. Dále byla diskutována otázka následného smluvního vztahu. Poté byli postupně zváni jednotliví uchazeči, aby představili své záměry. Do výběrového řízení se přihlásilo 15 zájemců s tím, že 7 zájemců odstoupilo od výběrového řízení a 1 ze zájemců se nedostavil. Přehled účastníků výběrového řízení včetně těch, kteří se na výběrové řízení nedostavili: 1) společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o., IČ 250 80 709, se sídlem Anenská 988/3, 466 01 Jablonec nad Nisou - nájemné 36.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 800.000,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 1,5 mil. Kč - otevření restaurace do 4 měsíců od předání prostoru městem - záměr: provoz restaurace s českou kuchyní pro širší vrstvy občanů 2) odstoupil pan Petr Klinke, IČ 164 30 395, se sídlem Sokolská 777, 468 02 Rychnov u Jablonce nad Nisou 3) společnost SUNDISK s.r.o., IČ 254 99 441, se sídlem 1. Máje 4362/5, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou - nájemné 30.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 3.606.000,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 3,5 mil. Kč - otevření restaurace do 90 dnů od vydání souhlasu ke stavebním úpravám - záměr: provoz restaurace vycházející z konceptu sítě Potrefená Husa (restaurace Jablonecký Parlament)

4) společnost Pekařství a cukrářství Jiří Bláha s.r.o., IČ 254 46 177, se sídlem Liberec 10, Švermova 121, PSČ 460 10 - nájemné 40.000,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 6 měsíců od zahájení stavebních prací - záměr: provoz restaurace a občerstvení 5) odstoupila Cao Thi Thuy Linh 6) pan Jaroslav Obyt, IČ 151 42 299, se sídlem Skřivánčí 2561/20, 466 01 Jablonec nad Nisou – do výběrového řízení se dostavil pan Michal Bergl s tím, že zastupuje pana Obyta a do výběrového řízení se hlásí jako společnost SunSet company s.r.o., IČ 1653881, se sídlem Řipská 1445/6, Praha 10 - nájemné 35.000,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 2-3 měsíců - záměr: provoz restaurace v jednoduchém, lehkém, moderním stylu 7) odstoupil pan Jan Volf, IČ 72598913, se sídlem 468 03, Rádlo 16 8) odstoupil pan Vladimír Hampl, IČ 64719766, se sídlem Alšova 1296/9, 460 01, Liberec – Liberec I –Staré Město 9) odstoupil pan Filip Lagron, E. Floriánové 11, Jablonec nad Nisou 10) společnost KOJOT, s.r.o., IČ 287 30 950, se sídlem Liberec – Liberec VII-Horní Růžodol, Šlikova 150/17, PSČ 46007 - nájemné 51.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 750.000,- Kč – 1.000.000,- Kč - doba trvání rekonstrukce cca 3 měsíce - záměr: provoz restaurace s co největším okruhem zákazníků 11) nedostavil se pan Zdeněk Kanči, IČ 75996715, se sídlem Ježkova 906, 466 06 Liberec 12) společnost ABUNDANTA BLESS s.r.o., IČ 289 49 706, se sídlem V osikách 521/22, 109 00 Praha 9 – Dolní Měcholupy - nájemné 55.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 750.000,- Kč - doba otevření 2 – 2,5 měsíce - záměr: provoz restaurace – pizzerie, dezerty, jídla s těstovinami 13) odstoupil pan Stanislav Klouda, IČ 14882434, se sídlem Jungmannova 602/5, 466 01 Jablonec nad Nisou 14) odstoupil pan Martin Hřebík, IČ 68447949, se sídlem 28. října 90/23, 460 07 Liberec 15) společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 25035207, se sídlem Svijany čp. 25, 463 46 Příšovice - nájemné 30.000,- Kč - rekonstrukce prostoru minimálně 2,5 mil. Kč - doba otevření do 3 měsíců od získání stavebního povolení - záměr: provoz značkové pivnice s českou kuchyní

Členové komise se po výběrovém řízení usnesli, že se opětovně sejdou k posouzení jednotlivých nabídek. Komise se znovu sešla dne 9. 4. 2015. Předmětem schůzky bylo shrnutí průběhu výběrového řízení formou diskuse. Výběrová komise se shodla na dalších 3 postupujících uchazečích, a to: společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. společnost SUNDISK s.r.o. společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Výše uvedeným uchazečům byl zaslán návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Tento návrh byl vypracován majetkoprávním oddělením MMJN a následně konzultován s Mgr. Jiřím Kučerou, vedoucím oddělení právního a veřejných zakázek MMJN a Ing. Milošem Velem, náměstkem primátora. Uchazeči byli písemně vyzváni k připomínkování daného návrhu smlouvy a zaslání položkového rozpočtu rekonstrukčních prací. Dne 16. 6. 2015 se komise opětovně sešla s tím, že byla prodiskutována veškerá problematika, týkající se daného pronájmu:  Společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. nedodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, proto nebyla dále hodnocena.  Společnost SUNDISK s.r.o. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 90 dnů od podpisu Budoucí smlouvy. Dále dodali odborný odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 1 materiálu).  Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 4 měsíců od pravomocného stavebního povolení. Dále doplnili do smlouvy souhlas pronajímatele s podnájemcem – pronajímatel nemůže souhlas odmítnout, aniž by k tomu měl vážný důvod, prvním podnájemcem prostoru bude společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. Upravili smluvní pokutu v čl. III písm. D) vlastní nájemní smlouvy pro případ nezaplacení nájemného z 0,25% na 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Dále dodali odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 2 materiálu). Komise se jednohlasně usnesla na výherci výběrového řízení, kterým se stala společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Dále bylo konstatováno, že smlouva bude předložena ke schválení radě města a následně bude předložena k odsouhlasení zastupitelstvu města. __________________________________________________________________________________ Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. začala po výběrovém řízení připravovat podrobný položkový rozpočet a projekt, přičemž zjistili, že pro své potřeby využijí prostor v 1. podzemním podlaží o celkové výměře 45,56 m2 zahrnující: bývalou sklepní kóji č. 1 7,36 m2 bývalou sklepní kóji č. 2 5,5 m2 místnost 21,8 m2 přístupovou chodbu 10,9 m2 Tento prostor byl dodatečně zveřejněn, aby mohl být zahrnut do Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.

Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. jako výherce výběrového řízení vyhotovila a předložila projekt (příloha č. 4 a 5) a položkový rozpočet (příloha č. 6), kdy částka určená k proinvestování byla navýšena oproti předpokládanému a činí 6.098.426,97 Kč bez DPH. Níže je k tomu uveden komentář (příloha č. 3) projekční kanceláře LIF, a.s., vedoucího investiční výstavby Ing. Jana Trska: „Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění. Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem.

Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet.“ Položkový rozpočet byl předán ke kontrole odboru správy majetku s tím, že bude odborem správy majetku určeno, které položky budou započítány oproti nájemnému. Rada města dne 10. 9. 2015 projednala materiál k pronájmu prostoru sloužícího k podnikání v objektu Mírové náměstí 14/482, schválila smlouvu dle důvodové zprávy a stanovila částku určenou k proinvestování ve výši …………….,- Kč. Částka stanovená k proinvestování činí ……….. Kč bez DPH. Měsíční nájemné vzešlé z výběrového řízení činí částku 30.000,- Kč/měsíc. Při této výši nájemného bude investice započítávána po dobu ….. let. Přílohou smlouvy bude upravený položkový rozpočet, který schválí rada a zastupitelstvo města podle návrhu odboru správy majetku. Ve smlouvě bude uvedena konkrétní částka určená k proinvestování, která bude započtena oproti nájemnému. Po výběrovém řízení, v době, kdy byl společnosti PIVOVAR SVIJANY, a.s. umožněn přístup do prostoru za účelem vyhotovení podrobného položkového rozpočtu a projektové dokumentace, byly zjištěny další skutečnosti zejména technického charakteru, které byly zapracovány do „smlouvy“. Jedná se například o způsob ukládání suti, umístění odpadních nádob apod. Dále byl rozšířen předmět nájmu o tzv. sudárnu. S ohledem na to, že se společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. rozhodla řešit rekonstrukci nikoliv stavebním povolením, zakončeným kolaudačním souhlasem (stavební práce nebudou prováděny v režimu stavebního řízení), ale bude vypracován pouze projekt nikoli pro stavební řízení a veškeré stavební práce budou vedeny podle stavebního zákona jako práce udržovací (§ 103 odst. 1c) stav. zák.), musela být upravena „smlouva“. Je tedy upraven text smlouvy a ukončení rekonstrukce je vázáno na předání stavebních prací na rekonstrukci prostoru Městu na základě písemného oznámení o dokončení stavby a předávacího protokolu, kdy může být prostor užíván. Lhůta na provedení prací je ponechána – 4 měsíce od podpisu smlouvy budoucí a předání staveniště. Současně s materiálem je radě města předložena ke schválení v plném znění Budoucí smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, a to s ohledem na specifické smluvní podmínky. Smlouva (bez položkového rozpočtu) je přílohou č. 7 důvodové zprávy. Rada města schválila dne 10. 9. 2015 uzavření Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 250 35 207, se sídlem čp. 25, 463 46 Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy.

Zastupitelstvo města souhlasí s uzavřením Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 250 35 207, se sídlem čp. 25, 463 46 Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy s tím, že uznává částku k proinvestování ve výši ............................,- Kč. Jestliže zastupitelstvo města uzná částku určenou k rekonstrukci předmětu budoucího nájmu, bude podepsána „Budoucí smlouva“ a budoucí nájemce provede rekonstrukci. Po dokončení rekonstrukce prostoru odbor správy majetku zkontroluje vložené finanční prostředky a po schválení přesné částky zastupitelstvem města, která byla vložena do předmětu nájmu, bude uzavřena vlastní nájemní smlouva.

13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls

Rozpočet

RESTAURACE PARLAMENT JABLONEC ODBORNÝ ODHAD NÁKLADŮ NA REALIZACI REKONSTRUKCE RESTAURACE

vypracoval: DL studio, s.r.o. - Ing. arch. Tomáš Hrubý

7 142 000,00

Rekapitulace ceny (uvedena cena bez DPH) Základní cena bez "ostatní"

3 607 000

Fasáda (označení provozovny: tabule, výstrče, polepy,

195 000

logo konceptu na výkladcích vodorovný nápis - light box výstrč markýza

10 000,00 70 000,00 15 000,00 100 000,00

Bourání, podchycení otvoru v suterénu, atd. bourání nenosných částí podlah - přízemí bourání prostupů pro vzduchotechniku bourání nosných zdí podchycení nadpraží vybouraných otvorů v nosných zdech ocelové překlady lešení likvidace odpadu, uložení na skládku doprava stavební přípomoce

68 000 m3 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

130 1 1 1 1 1 1 1 1

15 000,00 10 000,00 5 000,00 10 000,00 10 000,00 3 000,00 5 000,00 5 000,00 5 000,00

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1 1 1 1 1

20 000,00 20 000,00 20 000,00 15 000,00 5 000,00 5 000,00 5 000,00 20 000,00

110 000

Stavba (hrubá stavba) příčka SDK ve standardu KNAUF W111 100 mm (příčky) příčka z tvárnic HEBEL tl. 150 mm (příčky) příčka z tvárnic HEBEL tl. 100 mm (příčky) zdivo z cihel plných - dozdívky v nosných zdech likvidace odpadu, uložení na skládku vnitrostaveništní doprava doprava stavební přípomoce

1 025 500

Stavba (dokončovací práce) Podhledy podhledy v kuchyni - čtverce podhledy na WC hostů plná plocha + odskok

kpl kpl

1 1

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2

Podlahy podlaha v kuchyni - dlažba standard podlaha v kuchyni - dlažba protiskluz podlaha v zázemí - dlažba protiskluz podlaha v zázemí - dlažba standard podlaha pódium bar - protiskluzný vinyl podlaha na WC hostů - dlažba standard litá stěrka probarvená vč. floorfinishe na hospodě podkladní stěrka na hospodě sokl keramický soklová lišta sokl ocelový plech - komaxit čistící zóna Tisk dne: 10.9.2015

80 000 40 000,00 40 000,00 301 000 20 000,00 5 000,00 5 000,00 40 000,00 10 000,00 50 000,00 100 000,00 20 000,00 10 000,00 10 000,00 15 000,00 16 000,00 Strana 1

13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls

Rozpočet

Obklady obklady v kuchyni - keramika standard obklady na WC hostů ukončující lišty hliníkové zrcadla v rámu na obkladu na WC hostů

kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1 1 1 1

kpl

1

kpl kpl kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1 1 1

kpl kpl kpl kpl kpl

1 1 1 1 1


1 1 1 1 1 1 1 1

160 000 70 000,00 60 000,00 15 000,00 15 000,00 200 000 25 000,00 20 000,00 30 000,00 80 000,00 25 000,00 5 000,00 15 000,00 16 000 16 000,00 182 000 80 000,00 40 000,00 25 000,00 20 000,00 15 000,00 2 000,00 59 500 18 000,00 1 500,00 10 000,00 10 000,00 20 000,00 27 000 0,00 5 000,00 10 000,00 2 500,00 2 500,00 3 000,00 1 500,00 2 500,00


1 1 1 1 1 1 1

25 000,00 30 000,00 30 000,00 10 000,00 15 000,00 20 000,00 60 000,00

Omítky a malby, nátěry dvouvrstvá omítka štuková na plné cihly jednovrstvá omítka opravy omítek, přeštukování na hospodě malby v hospodě a na WC hostů - barevné odstíny malby v zázemí - bílá nátěr zámečnických konstrukcí - mříž a závora nátěr zámečnických konstrukcí - zárubně

Truhlářské konstrukce pódium za barem v = 120 mm

Vnitřní dveře dveře do interiéru a na WC hostů dveře v zázemí kování dveří okopové plechy větrací mřížky označení dveří symboly (WC, INVALIDA apod.)

Zámečnické konstrukce ocelové zárubně oplechování okna u umývárny nádobí závora a zábradlí na schodišti mříž s dveřmi ve skladu nápojů zábradlí na galerii

Vybavení WC hostů dělící příčky vč. dveří a kování dávkovače mýdla sušáky na ruce koše na odpadky štětky na WC mísy zásobníky na WC papír zásobníky na hygienické sáčky zásobníky na papírové ručníky

Vedlejší rozpočtové náklady zábor komunikací staveništní odběr - elektro a voda zařízení staveniště pronájem lešení vnitrostaveništní doprava doprava stavební přípomoce

190 000

Zdravotechnické instalace (voda, kanalizace, plyn - úprava) Zařizovací předměty WC závěsné + stěnový systém Umyvadlo + baterie Pisoár senzor Výlevka, baterie, splach Sprcha personálu WC personálu Umyvadlo personálu + senzor

Kanalizace Kanalizační potrubí DN 70 – 125 Tisk dne: 10.9.2015

413 500 138 000,00 40 000,00 20 000,00 20 000,00 18 000,00 20 000,00 10 000,00 10 000,00

107 000,00 40 000,00 Strana 2

13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls Připojovací potrubí Napojení na stávající rozvody HL systém doplňky (vpusti, hlavice,…) Demontáže stávajícího potrubí

Rozpočet 18 000,00 22 000,00 22 000,00 5 000,00

110 500,00

Vodovod Potrubí DN 15 – DN 40 Armatury Vystrojení ohřevu TUV, čerpadlo Hydrant s tvarově stálou hadicí Dezinfekce, proplach, napojení na stávající rozvody

30 000,00 20 500,00 14 000,00 36 000,00 10 000,00

58 000,00

Plynovod Plynové potrubí DN 20 – DN 50 Plynové potrubí DN 100 Plynové armatury Připojení spotřebičů, napojení na stávající rozvod, tlaková, zkouška, revize

15 000,00 10 000,00 8 000,00 25 000,00

625 000

Vzduchotechnika Dodávka zařízení - vzt jednotky Potrubí - jeho úprava související se změnou dispozice Digestoře Montážní práce Doprava Kompletace Zkoušky a zaregulování Izolace


1 1 1 1 1 1 1 1

300 000,00 100 000,00 90 000,00 60 000,00 15 000,00 15 000,00 15 000,00 30 000,00

1 1 1 1 1 1

50 000,00 150 000,00 50 000,00 30 000,00 200 000,00 40 000,00

520 000

Elektroinstalace - silnoproud, nové trasy, posílení rozvaděče Hlavní rozvaděč Vodiče a kabely Ovladače a zásuvky Elektroinstalační materiál Osvětlení - komplet (interiér a zázemí) Montáž, zkoušky, revize, PD


150 000

Elektroinstalace - slaboproud, ozvučení, projekce EZS - zabezpečovací signalizace Telefon, ethernet Ozvučení, plasmy a LCD Rozvody Vytrubkování Montáž, zkoušky, revize, PD


1 1 1 1 1 1

20 000,00 30 000,00 50 000,00 20 000,00 5 000,00 25 000,00


1 1 1 1 1 1 1

100 000,00 40 000,00 20 000,00 100 000,00 10 000,00 10 000,00 30 000,00

310 000

Topení Kotel (topení a ohřev vzt) Potrubí (ocelové + izolace) Armatury Otopná tělesa Doprava Přípomoce Montáž, zkoušky, revize

3 535 000

OSTATNÍ Pokladní systém Vybavení kanceláře managera Inventář Technologie na baru Technologie kuchyně Interiér restaurace Tisk dne: 10.9.2015


50 000 15 000 300 000 100 000 1 500 000 1 570 000 Strana 3

Příloha č.2 položkový rozpočet 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Vyklizení inventáře, demontážní a bourací práce, úpravy – průrazy pro nové rozvody, odvoz a likvidace suti Stavební úpravy: opravy omítek, dřevěnné obklady, nové obklady, dlažby, nové interiérové dveře Nová svítidla a úpravy elektro Slaboproudé rozvody, zabezpečovací zařízení EZS, EPS Nový rozvod vody, zař. předměty zázemí personálu a úpravy kanalizace Nové plynové kotle, rozvody UT, nová otopná tělesa Nová vzduchotechnika – samostatná pro kuchyň a restauraci Nové malby a nátěry Nová okna Celkem stavební náklady

1

100 000 1 000 000 250 000 350 000 300 000 500 000 1 500 000 100 000 300 000 4 400 000 Kč

Příloha č. 3

Komentář ke stavebnímu rozpočtu Stavba: Rekonstrukce Restaurace Radnice (bývalá Adam a Eva) Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění.

Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem. Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet. Za PS ing. Jan Trsek

Příloha č. 4

Příloha č. 5

KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby

Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou

JKSO

Název objektu

Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet

EČO

Název části

Místo

Jablonec nad Nisou

IČ

DIČ

Objednatel

Pivovar Svijany a.s., Svijany 25

25035207

CZ25035207

Projektant

API studio, spol. s.r.o.

64051765

CZ64051765

Zhotovitel

TERMIL a.s.

25490885

CZ25490885

Rozpočet číslo

Zpracoval

Dne

Ing. Vladimír Sochor

27.07.2015

Měrné a účelové jednotky Počet

Náklady / 1 m.j.

0

Počet

0,00

Náklady / 1 m.j.

0

Rozpočtové náklady v

A

Základní rozp. náklady

1 HSV

Dodávky

2

Montáž

3 PSV

Dodávky

4

Montáž

5 "M"

Dodávky

6

Montáž

7 ZRN (ř. 1-6) 20 HZS

51 571,88

B

Počet

Náklady / 1 m.j.

0,00

0

0,00

CZK

Doplňkové náklady

C

Vedlejší rozpočtové náklady

8 Práce přesčas

0,00

13 Zařízení staveniště

21 %

0,00

9 Bez pevné podl.

0,00

14 Projektové práce

21 %

0,00

10 Kulturní památka

0,00

15 Územní vlivy

21 %

0,00

11

0,00

16 Provozní vlivy

21 %

0,00

0,00

17 Ostatní

21 %

0,00

0,00

18 VRN z rozpočtu

397 750,00 397 750,00

1 022 905,29 418 236,14 4 207 963,66

5 700 676,97 0,00

12 DN (ř. 8-11)

0,00

19 VRN (ř. 13-18)

21 Kompl. činnost

0,00

22 Ostatní náklady

Projektant

D

0,00

Celkové náklady 6 098 426,97

23 Součet 7, 12, 19-22 Datum a podpis

Razítko

Objednatel

24 15 %

0,00 DPH

0,00

25 21 %

6 098 426,97 DPH

1 280 669,66

26 Datum a podpis

Razítko

Zhotovitel

Datum a podpis

Razítko

E

Cena s DPH (ř. 23-25)

7 379 096,63

Přípočty a odpočty

27 Dodávky objednatele

0,00

28 Klouzavá doložka

0,00

29 Zvýhodnění + -

0,00

REKAPITULACE ROZPOČTU Stavba: Objekt: Část: JKSO:

Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet

Objednatel: Zhotovitel: Datum:

Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 TERMIL a.s. 27.07.2015

Kód 1 HSV

Popis 2 Práce a dodávky HSV

Cena celkem 3 997 531,10

0

Příprava staveniště

1

Zemní práce

3

Svislé a kompletní konstrukce

4

Vodorovné konstrukce

5

Komunikace pozemní

6

Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní

414 782,52

62

Úprava povrchů vnějších

142 486,57

64

Osazování výplní otvorů

9

Ostatní konstrukce a práce, bourání

205 292,68

997

Přesun sutě

132 999,34

998

Přesun hmot

PSV

Práce a dodávky PSV

711

Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům

721

Zdravotechnika

731

Ústřední vytápění - kotelny

742

Elektromontáže - rozvodný systém

747

Ozvučení restaurace

751

Vzduchotechnika

763

Konstrukce suché výstavby

110 757,82

766

Konstrukce truhlářské

122 504,70

766-architekt 766-1

Konstrukce truhlářské dle architekta Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér

45 000,00 2 183,95 41 323,67 126 463,31 7 694,38

13 740,00

21 791,25 4 748 145,87 19 441,31 385 169,00 592 550,00 1 109 000,00 0,00 1 265 300,00

51 714,00 370 744,50

767

Konstrukce zámečnické

771

Podlahy z dlaždic

130 713,34

776

Podlahy povlakové

238 052,26

781

Dokončovací práce - obklady

226 264,26

784

Dokončovací práce - malby

783

Dokončovací práce - nátěry

VRN1

Průzkumné, geodetické a projektové práce Celkem

40 814,11

72 680,57 12 440,00 352 750,00 6 098 426,97

ROZPOČET Stavba: Objekt: Část: JKSO:

Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet

Objednatel: Zhotovitel: Datum:

Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 TERMIL a.s. 27.07.2015

P.Č.

TV

KCN

Kód položky

Popis

MJ

1

2

3

4

5

6

1

D

HSV

Práce a dodávky HSV

D

0 023103000

Příprava staveniště Vyklizení objektu, vybourání stávajícho invetáře restaurace, vyčištění skladových prostor v suterénu včetně odvozu a likvidace

K

000

D

Zemní práce

Množství celkem 7

Cena jednotková 8

Cena celkem 9

Sazba DPH 10

997 531,10 45 000,00 kpl

1,000

45 000,00

45 000,00

21,0

2

K

1 001 133301101

Hloubení šachet v hornině tř. 4 objemu do 100 m3 - čerpací jímka 1.PP

m3

0,800

1 110,00

888,00

21,0

3

K

001 133301109

Příplatek za lepivost u hloubení šachet v hornině tř. 4

m3

0,800

168,00

134,40

21,0

4

K

001 161101501

Svislé přemístění výkopku nošením svisle do v 3 m v hornině tř. 1 až 4

m3

0,800

739,00

591,20

21,0

5

K

001

Příplatek k vodorovnému přemístění nošením ZKD 10 m nošení výkopku z horniny tř. 1 až 4

m3

0,800

153,00

122,40

21,0

6

K

002 212755214

Trativody z drenážních trubek plastových flexibilních D 100 mm bez lože

m

1,500

141,00

211,50

21,0

Původně se nepředpokládalo rozšíření šachty pro dopravu sudů

7

K

002 212572121

Lože pro trativody z kameniva drobného těženého

m3

0,288

821,00

236,45

21,0

448

D

3 310239211

162201209

2 183,95

Svislé a kompletní konstrukce

41 323,67

8

K

014

Zazdívka otvorů pl do 4 m2 ve zdivu nadzákladovém cihlami pálenými na MVC - pec

m3

0,520

3 810,00

1 981,20

21,0

9

K

011 317141212

Překlady ploché z pórobetonu Ytong š 125 mm pro světlost otvoru do 1000 mm

kus

5,000

398,00

1 990,00

21,0

10

K

014 319202321

Vyrovnání nerovného povrchu zdiva tl do 80 mm přizděním

m2

2,940

430,00

1 264,20

21,0

11

K

011

342272323

Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m3

m2

24,325

580,00

14 108,50

21,0

12

K

011

342272523

Příčky tl 150 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m3

m2

9,600

744,00

7 142,40

21,0

346234311

Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 150x300 mm z cihel s vytvořením průduchu 150x150 mm

m

4,900

231,00

1 131,90

21,0

Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 450x300 mm z cihel pro potrubí VZT

m

2,455

490,00

1 202,95

21,0

Statické zajištění nových otvorů +průchody VZT osazování válcovaných nosníků dodatečně osazované do připravených otvorů

t

0,356

8 100,00

2 883,60

13

K

014

14

K

014 346234341

15

K

014

21,0

Původně se nepředpokládala nutnost statické zajištění otvorů

16

M

MAT 130107500

ocel profilová IPE, v jakosti 11 375, h=180 mm

t

0,259

20 400,00

5 283,60

21,0

10 088

17

M

MAT 130107420

ocel profilová IPE, v jakosti 11 375, h=100 mm

t

0,097

19 800,00

1 920,60

21,0

K

011 346244381

Plentování jednostranné v do 200 mm válcovaných nosníků cihlami

m2

4,480

539,00

2 414,72

21,0

D

Vodorovné konstrukce

18

317944323

19

K

4 011 631311114

20

K

011

126 463,31

Mazanina tl do 100 mm z betonu prostého tř. C 16/20

m3

13,705

3 170,00

43 444,85

21,0

631319171

Příplatek k mazanině tl do 80 mm za stržení povrchu spodní vrstvy před vložením výztuže

m3

13,705

207,00

2 836,94

21,0

632450122

Vyrovnávací cementový potěr tl do 30 mm ze suchých směsí provedený v pásu restaurace

m2

153,400

348,00

53 383,20

21,0

Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem

m2

153,400

55,80

8 559,72

21,0

67 318

t

0,480

26 800,00

12 864,00

21,0

m3

1,540

3 490,00

5 374,60

21,0

21

K

011

22

K

011 633811111

Broušení nerovností betonových podlah do 2 mm - stržení šlemu

23

K

011 273362021

Výztuž mazanina svařovanými sítěmi Kari

K

014 631311131

Obetonování čerpací jímky v suterénu

D

Komunikace pozemní Rozebrání dlažeb z drobných kostek do lože z kameniva plochy do 15 m2

m2

5,240

95,00

497,80

21,0

85,00

445,40

21,0

24

25

K

5 221 113106061

26

K

221 979071021

Očištění dlažebních kostek drobných včetně napaletování

m2

5,240

27

K

221 591241111

Kladení dlažby z kostek drobných z kamene na MC tl 50 mm

m2

5,020

580,00

2 911,60

21,0

28

M

MAT 583800100

doplnění mozaika dlažební, žula 4/6 cm šedá

t

0,673

3 260,00

2 193,98

21,0

29

K

221 916131113

Osazení krajníků žulových s boční opěrou do lože z betonu prostého

m

2,200

280,00

616,00

21,0

30

M

MAT 583802030

krajník silniční kamenný, (bPP) žula, KS1 18x20 x 30-80

m

2,288

450,00

1 029,60

21,0

D

Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní

31

K

6 011 611321145

32

K

011

33

K

34

K

414 782,52

Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních stěn nanášená ručně

m2

145,432

245,00

35 630,84

21,0

Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních kleneb nebo skořepin nanášená ručně

m2

91,035

306,00

27 856,71

21,0

011 612131102

Cementový postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně

m2

349,342

65,00

22 707,23

21,0

011 612331111

Cementová omítka jednovrstvá pod obklady

m2

270,476

184,00

49 767,58

21,0

611331143

Původně nebylo počítáno s čerpací jímkou v suterénu - neexistuje gravitační kanalizace Původně nebylo počítáno s úpravou dlažby v chodníku - oprava vstupního schodiště, úprava šachty pro sudy

7 694,38

7 694

35

K

011 612131101

Sanační postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně

m2

116,300

162,00

18 840,60

21,0

36

K

014 612821012

Vnitřní sanační štuková omítka pro vlhké a zasolené zdivo prováděná ručně

m2

116,300

657,00

76 409,10

21,0

37

K

011

Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních pilířů nebo sloupů nanášená ručně

m2

65,630

263,00

17 260,69

21,0

38

K

014 619995001.R

Začištění omítek kolem oken, dveří -

m

43,840

230,00

10 083,20

21,0

D

613321141

62 62999100R

39

K

011

40

K

011 629991001

41

K

42

K

43 44 45

Úprava povrchů vnějších Demontáž fasádních prvků - reklamních tabulí, vývěsních skříněk, poštovní schánky a pod,.

Původně se nepředpokládala oprava fasády

142 486,57 soub

1,000

3 500,00

3 500,00

21,0

Zakrytí podélných ploch fólií volně položenou - dlažba, vnější parapety . apod

m2

84,000

14,80

1 243,20

21,0

011 629991011

Zakrytí výplní otvorů a svislých ploch fólií přilepenou lepící páskou

m2

43,065

35,00

1 507,28

21,0

014 629995101

Očištění vnějších ploch tlakovou vodou

m2

147,024

45,90

6 748,40

21,0

K

011 622131121

Penetrace vnějších stěn nanášená ručně

m2

147,024

34,50

5 072,33

21,0

K

014

62233520R

Oprava cementové škrábané omítky vnějších stěn v rozsahu do 30%, výplň po kotevních šroubech, doplněních poškozených částcí

m2

147,024

280,00

41 166,72

21,0

62261113R

Nátěr silikonový dvojnásobný vnějších omítaných stěn dle návrhu architekta vícebarevný

m2

147,024

210,00

30 875,04

21,0

629999011

Příplatek k úpravám povrchů za provádění styku dvou barev nebo struktur na fasádě dle návrhu architekty - odhad množství

m

92,000

25,80

2 373,60

21,0

soub

1,000

50 000,00

50 000,00

21,0

K

011

46

K

011

47

K

011 622621021

Dekorativní úpravy fasády - barevná pole dle návrhu architekta

D

Osazování výplní otvorů

48

K

64 014 642944121

Osazování ocelových zárubní dodatečné pl do 2,5 m2

kus

12,000

444,00

5 328,00

21,0

49

M

MAT 553311990

zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 700 L/P

kus

1,000

867,00

867,00

21,0

50

M

MAT 553312010

zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 800 L/P

kus

1,000

884,00

884,00

21,0

51

M

MAT 553311130

zárubeň ocelová pro běžné zdění H 110 600 L/P

kus

1,000

640,00

640,00

21,0

52

M

MAT 553311150


kus

1,000

653,00

653,00

21,0

53

M

MAT 553311170


kus

4,000

666,00

2 664,00

21,0

54

M

MAT 553311190


kus

4,000

676,00

2 704,00

21,0

D

Ostatní konstrukce a práce, bourání

55

K

9 254 93694331R

56

K

003

57

K

003

58

K

003

13 740,00

205 292,68

Oprava zábradlí -schodiště do 2. NP - očištění, nový nátěrt

m

5,500

350,00

1 925,00

21,0

941111121

Montáž lešení řadového trubkového lehkého s podlahami zatížení do 200 kg/m2 š do 1,2 m v do 10 m

m2

288,000

50,00

14 400,00

21,0

941111221

Příplatek k lešení řadovému trubkovému lehkému s podlahami š 1,2 m v 10 m za první a ZKD den použití

m2

288,000

30,00

8 640,00

21,0

941321821

Demontáž lešení řadového modulového těžkého zatížení do 300 kg/m2 š do 1,5 m v do 10 m

m2

288,000

44,00

12 672,00

21,0

949101112

Lešení pomocné pro objekty pozemních staveb s lešeňovou podlahou v do 3,5 m zatížení do 150 kg/m2

59

K

003

m2

365,728

52,20

19 091,00

21,0

60

K

014 952905212

Očištění kamenných podlah 1.PP

m2

74,300

73,40

5 453,62

21,0

61

K

013 962031132

Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 100 mm

m2

33,600

73,50

2 469,60

21,0

62

K

013 962031133

Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 150 mm

m2

29,250

88,60

2 591,55

21,0

63

K

013

Bourání zdiva z cihel pálených nebo vápenopískových na MV nebo MVC do 1 m3

m3

5,291

999,00

5 285,71

21,0

64

K

013 965024121

Bourání kamenných podlah nebo dlažeb

m2

5,100

93,70

477,87

21,0

65

K

013

Bourání podkladů pod dlažby nebo mazanin betonových tl do 100 mm pl přes 4 m2

m3

13,705

1 280,00

17 542,40

21,0

962032230

965041341 965022121

66

K

013

Bourání kamenných podlah nebo dlažeb z lomového kamene nebo kostek pl 1 m2

m2

10,560

129,00

1 362,24

21,0

67

K

013 965041321

Bourání podkladů pod dlažby kamenné tl do 100 mm pl do 1 m2

m3

1,056

1 820,00

1 921,92

21,0

68

K

013 967031733

Přisekání plošné zdiva z cihel pálených na MV nebo MVC tl do 150 mm

m2

2,940

250,00

735,00

21,0

69

K

013 968062375

Vybourání dřevěných rámů oken zdvojených včetně křídel pl do 2 m2

m2

38,853

106,00

4 118,42

21,0

70

K

013 968072244

Vybourání kovových zárubní

m2

24,000

249,00

5 976,00

21,0

71

K

013 978059241

Odsekání obkladů průvlak - řemínkový obklad z kamene plochy přes 1 m2

m2

5,035

185,00

931,48

21,0

72

K

013 971035561

Vybourání otvorů ve zdivu cihelném pl do 1 m2 na MC tl do 600 mm

m3

1,920

1 710,00

3 283,20

21,0

73

K

013 972055691

Vybourání otvorů ve stropech - pro VZT

m3

1,520

3 980,00

6 049,60

21,0

74

K

013

Vysekání rýh ve zdivu cihelném pro vtahování nosníků hl do 150 mm v do 250 mm

m

11,500

210,00

2 415,00

21,0

75

K

013

978011191

Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stropů v rozsahu do 100 % suterén

m2

86,065

74,50

6 411,84

21,0

978013191.

Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - suterén

m2

72,650

58,70

4 264,56

21,0

978013191

Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - 1. NP

m2

211,062

58,70

12 389,34

21,0

76 77

K K

013 013

974031666

214 867

978059511

78

K

013

79

K

321

m2

65,630

108,00

7 088,04

21,0

soub

1,000

6 500,00

6 500,00

80

K

321 465210122

21,0

Oprava žulového vstupního schodiště - vyrovnání schodů

kpl

1,000

5 800,00

5 800,00

81

K

21,0

254 392573111

Otryskání pískem žulových schodů, zákl soklu budovy

m2

56,949

330,00

18 793,17

82

21,0

K

005 985231112

Spárování kamenného soklu fasády

m2

48,300

250,00

12 075,00

83

21,0

K

011 952901111

Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce podlaží do 4 m

m2

365,728

40,00

14 629,12

21,0

D

Přesun sutě

465210123

84

K

997 013 997013211

85

K

013

Odsekání a odebrání obkladů stěn z vnitřních obkládaček cihelných plochy do 1 m2 Oprava vnitřního schodiště do 2. NP, vyčištění a odmaštění povrchu, cementová stěrka

132 999,34

Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot pro budovy v do 9 m ručně

t

121,465

250,00

30 366,25

21,0

997013219

Příplatek k vnitrostaveništní dopravě suti a vybouraných hmot za zvětšenou dopravu suti ZKD 10 m

t

121,465

48,90

5 939,64

21,0

997013511

Odvoz suti a vybouraných hmot z meziskládky na skládku do 1 km s naložením a se složením

86

K

013

t

121,465

230,00

27 936,95

21,0

87

K

013

997013803

Poplatek za uložení stavebního odpadu z keramických materiálů na skládce (skládkovné)

t

90,590

350,00

31 706,50

21,0

88

K

013 997013831

Poplatek za uložení stavebního směsného odpadu na skládce (skládkovné)

t

30,875

1 200,00

37 050,00

21,0

D

Přesun hmot

K

998 011 998021021

D

PSV

Práce a dodávky PSV

711 711413111

Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům

89

D 90 91 92

K K K

711 711 711

D 93

K

PK

D 94 95

711413121 998711201

Přesun hmot pro budovy s nosnou kcí zděnou

21 791,25 t

87,165

250,00

21 791,25

21,0

4 748 145,87 19 441,31

Izolace proti vodě za studena vodorovné SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEXC2

m2

20,500

480,00

9 840,00

21,0 ponecháno v sociálkách 2. NP - nebezpečí zatečení do kuchyně

Izolace proti vodě za studena svislé SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEX-C2

m2

17,030

530,00

9 025,90

21,0

Přesun hmot procentní pro izolace proti vodě, vlhkosti a plynům v objektech v do 6 m

%

188,659

3,05

575,41

21,0

721 72111111R

Zdravotechnika

731 73111111R

Ústřední vytápění - kotelny

385 169,00

Dodávka a montáž zdravotech. instalace - rozvod vody, kanalizace, zař. předměty dle soub rozpisu dle cenové nabídky

1,000

385 169,00

385 169,00

21,0 upraveno dle projednání možnost snížení cca o 10% - máme lepší nabídku

592 550,00

K

PK

K

731 731200823

D

Elektromontáže - rozvodný systém Elektromontáž - dodávka a montáž elektrorozváděčů

soub

1,000

250 000,00

250 000,00

21,0

Oproti předpoklad - původně jen výměna svítidel a drovná úprava 854 000

Dodávka a montáž ÚT Demontáž plynových kotlů včetně rozvodů v technické místnosti

soub

1,000

589 050,00

soubor

1,000

3 500,00

589 050,00

21,0

3 500,00

21,0 upraveno dle projednání

96

K

PK

742 74211111R

97

K

PK

7421111R

Elektromontáž - dodávka a montáž elektroměrového rozváděče

soub

1,000

24 000,00

24 000,00

21,0

98

K

PK

7421112R

Dodávka el-ektromontážního materálu- kabely, přístroje, ovladáací prvky

soub

1,000

580 000,00

580 000,00

21,0

K

PK

7421113R

Elektromontáže - zapojení svítidel, přístrojů, ovládac. prvků, doprava a režie

soub

1,000

255 000,00

255 000,00

21,0

D

747 741 747721110

99 100

K D

101

K

PK

102

K

751

D 103

K

763

1 109 000,00

Ozvučení restaurace Dodávka a montáž ozvučení restaurace dle nabídky

0,00 kpl

0,000

98 400,00

751 75111111R

Vzduchotechnika Vzduchotechnika dle rozpisu a nabídky

soub

1,000 1 256 800,00

75151081R

Demontáž vzduchotechnického potrubí včetně ventilátorů a klimaziač. jednotky odvoz a likvidace

soub

1,000

763 763131821

Konstrukce suché výstavby Demontáž SDK podhledu s dvouvrstvou nosnou kcí z ocelových profilů opláštění jednoduché

m2

64,000

763111811

Demontáž SDK příčky s jednoduchou ocelovou nosnou konstrukcí opláštění jednoduché

0,00

21,0

1 265 300,00

8 500,00

1 256 800,00

21,0

8 500,00

21,0

110 757,82 54,00

3 456,00

21,0

104

K

763

m2

17,940

52,40

940,06

21,0

105

K

763 763111335

SDK příčka tl 125 mm profil CW+UW 75 desky 1xH2 12,5 bez TI EI 15 Rw 41 DB

m2

19,795

668,00

13 223,06

21,0

106

K

763 763231111

SDK podhled deska 1x10 dvouvrstvá spodní kce profil CD+UD bez TI

m2

64,000

544,00

34 816,00

21,0

107

K

763 763131766

Příplatek k SDK podhledu za desku impregnovanou

m2

33,300

57,70

1 921,41

21,0

108

K

763 763164536

SDK obklad kovových kcí tvaru L š do 0,8 m desky 1xDF 15

m

2,600

459,00

1 193,40

21,0

109

K

763 763172314

Montáž revizních dvířek SDK kcí

kus

8,000

216,00

1 728,00

21,0

110

M

MAT 590307110

dvířka revizní s automatickým zámkem 300 x 300 mm

kus

8,000

845,00

6 760,00

21,0

111

M

MAT 553315310

zárubeň ocelová pro sádrokarton S 125 700 L/P

kus

0,973

856,00

832,89

21,0

112

M

MAT 553315320

zárubeň ocelová pro sádrokarton S 125 800 L/P

kus

0,973

874,00

850,40

21,0

113

K

763 763181311

Montáž jednokřídlové kovové zárubně v do 2,75 m SDK příčka

kus

2,000

561,00

1 122,00

21,0

114

K

763 763311113

Cementovláknitá příčka tl 100 mm profil CW+UW 75 desky 1x12,5 bez TI

m2

29,969

1 200,00

35 962,80

21,0

115

K

763 763111763

Příplatek k SDK příčce za ocelovou výztužnou konstrukci

m2

29,969

210,00

6 293,49

21,0

116

K

763 998763402

Přesun hmot procentní pro sádrokartonové konstrukce v objektech v do 12 m

%

1 090,995

1,52

1 658,31

21,0

D

766 MAT 611617200

Konstrukce truhlářské

117

M

dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 80x197 cm

122 504,70 kus

8,000

2 860,00

22 880,00

21,0

118

M

MAT 61161720R

dveře vnitřní restaurace dle návrhu architekta -

soub

1,000

59 950,00

59 950,00

21,0

119

M

MAT 611617240

dveře vnitřní hladké 1křídlové 90x197 cm - 1PP sklady

kus

3,000

1 850,00

5 550,00

21,0

120

M

MAT 61161724R

dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 90x197 cm

kus

3,000

2 880,00

8 640,00

21,0

121

M

MAT 611617241

příplatek za protivlhkostní úpravu - klima úprava

kus

3,000

2 500,00

7 500,00

21,0

122

M

MAT 611617242

příplatek za protipožární odolnost EW15

kus

2,000

2 300,00

4 600,00

21,0

123

K

766 766691911

Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl do 1,5 m2

kus

4,000

12,20

48,80

21,0

124

K

766 766691912

Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl přes 1,5 m2

kus

14,000

24,40

341,60

21,0

125

K

766 766691914

Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dveří pl do 2 m2

kus

15,000

20,30

304,50

21,0

126

K

766 766691918

Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dvoukřídlých

kus

4,000

66,10

264,40

21,0

127

K

013 968062354

Demontáž dřevěných rámů oken dvojitých včetně křídel pl do 1 m2

m2

48,187

241,00

11 613,07

21,0

128

K

766 998766201

Přesun hmot procentní pro konstrukce truhlářské v objektech v do 6 m

%

1 097,748

0,74

812,33

21,0

D

Konstrukce truhlářské dle architekta

129

K

766-architekt 766 766416241.1

130

K

PK

D

Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér

76641111R1

51 714,00

Interiérové obložení a další truhlářské práce

soub

Kompletační přirážka k truhlářským prvkům

%

1,000

50 700,00

50 700,00

21,0

507,000

2,00

1 014,00

21,0

131

K

766-1 767 767613922

370 744,50

Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1450/3250

kus

7,000

27 830,00

194 810,00

21,0

132

K

767 767613922-1

Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1150/2250

kus

2,000

19 910,00

39 820,00

21,0

Původně se okna neměla měnit - jen obnovit nátěr- do stávající otvíravých nelze naistalovat izolační dvojsko nová okna budou pevná, větrání zajišťuje VZT

133

K

766 766671517

Dodávka a montáž parotěsné zábrany k oknům - vnější i vnitřní

370 745

134

K

766

135

K

136

K

137

K

766

soub

1,000

8 690,00

8 690,00

21,0

Repase vstupních dveřních křídel z měkkého dřeva zakování dveří dvoukřídlových do dřevěné zárubně

kus

1,000

19 800,00

19 800,00

21,0

766 766622911

Repase suterénních oken + nový nátěr

ks

8,000

2 750,00

22 000,00

21,0

766 76662291R

Repase okna kancelář - nové izolační dvojsklo + nový nátěr

ks

1,000

7 540,00

7 540,00

21,0

766622922

Dodávka a montáž atypického okna zaskleného drátosklem - okno na otvor pro skládání sudů do suterénu

ks

1,000

3 685,00

3 685,00

21,0

766621013.1

Dodávka montáž atypického okna s izolačním dvojsklem, 1 díl opatřen folí na popis s výdejním okénkem otvíravým

kus

1,000

57 860,00

57 860,00

21,0

Okenní folie na popis bílá neprůhledná nebo průhledná - atypické výdejní okna

kus

1,000

3 300,00

3 300,00

21,0

Přesun hmot pro konstrukce truhlářské - doprava k dílenské opravě a zpětná montáž

kus

10,000

597,00

5 970,00

21,0

3 634,750

2,00

7 269,50

21,0

766663941

138

K

766

139

M

MAT 59071216R

140

K

766

141

K

PK

D

Konstrukce zámečnické

998766101 76611111R1

Kompletační přirážka k truhlářským prvkům

%

142

K

767 766 766311811

Demontáž zábradlí schodiště vnitřního

m

3,500

90,00

315,00

21,0

143

K

766 7671111R

Repase a zpětná montáž zábradlí - vnitřní schodiště

m

3,500

1 350,00

4 725,00

21,0

144

K

767 767220420

Dodávka a montáž zábradlí vstupního schodiště dle návrhu architekta

m

3,000

2 500,00

7 500,00

21,0

145

K

767

Montáž atypických zámečnických konstrukcí hmotnosti do 20 kg - závěsy a podpěry rozvodů VZT,

kg

375,000

50,00

18 750,00

21,0

146

M

MAT 130104140

Závěsné prvky VZT rozvodů závitové tyče, spojovací materiál apod.

t

0,375

23 100,00

8 662,50

21,0

147

K

767 998767181

Příplatek k přesunu hmot tonážní 767 prováděný bez použití mechanizace

t

0,398

368,00

146,46

21,0

148

K

767 998767202

Přesun hmot procentní pro zámečnické konstrukce v objektech v do 12 m

%

399,525

1,79

715,15

21,0

D

Podlahy z dlaždic

767995113

40 814,11

149

K

771 771 771441112

Montáž soklíků z obkladaček hutných rovných 90 mm

m

56,300

135,00

7 600,50

21,0

150

K

771 771571810

Demontáž podlah z dlaždic keramických kladených do malty

m2

258,000

97,40

25 129,20

21,0

151

K

771 771571113

Montáž podlah z keramických dlaždic režných hladkých

m2

96,800

427,00

41 333,60

21,0

152

M

MAT 597612611

Dlažba RAKO SRM65 Antracit (30x30) - protismyková- kuchyně

m2

64,785

555,00

35 955,68

21,0

153

K

771 771591162

Montáž profilu dilatační spáry koutové bez izolace dlažeb

m

88,000

17,00

1 496,00

21,0

154

M

MAT 590541620

profil dilatační s bočními díly Schlüter

m

88,000

151,00

13 288,00

21,0

155

K

771 771591171

Montáž profilu ukončujícího pro plynulý přechod (dlažby s PVC krytinami apod.)

m

6,700

20,90

140,03

21,0

156

M

MAT

profil přechodový Schlüter-RENO-AV, hliník, AVT 175 B30 , (17,5 x 40 x 2500 mm)

m

7,370

407,00

2 999,59

21,0

157

K

771 998771201

Přesun hmot procentní pro podlahy z dlaždic v objektech v do 6 m

%

506,533

5,47

2 770,74

21,0

D

Podlahy povlakové

590541040

130 713,34

158

K

776 776 776511810

Demontáž lepených povlakových podlah bez podložky ručně

m2

21,000

30,00

630,00

21,0

159

K

776 776491113

Lepení plastové lišty soklové řezané

m

95,000

135,00

12 825,00

21,0

160

K

776 776521100

Lepení pásů povlakových podlah plastových - zázemí personálu 2NP

m2

12,100

93,30

1 128,93

21,0

161

M

MAT

PVC heterogenní protiskluzné, nášlapná vrstva 0,70 mm, R 10, zátěž 34/43, otlak do 0,05 mm, hořlavost Bfl S1

m2

13,310

548,00

7 293,88

21,0

Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem

162

K

776 776552010

Lepení povlakových podlah vinylových

m2

153,400

210,00

32 214,00

21,0

222 591

163

M

MAT 284110510

krytina vinylová tl.2,5 mm,nášlap.vrstva 0,55 mm,úpr.PUR, tř.zátěže 23/33/42,

m2

168,740

935,00

157 771,90

21,0

164

K

776 776990111

Vyrovnání podkladu samonivelační stěrkou tl 3 mm pevnosti 15 Mpa

m2

153,400

165,00

25 311,00

21,0

165

K

776 998776201

Přesun hmot procentní pro podlahy povlakové v objektech v do 6 m

%

2 371,747

0,37

877,55

21,0

D

284110120

781

Dokončovací práce - obklady

238 052,26

226 264,26

166

K

781 781411810

168

K

781

169

M

170

Demontáž obkladů z obkladaček pórovinových kladených do malty

m2

116,035

95,00

11 023,33

21,0

Montáž obkladaček vnitřních pórovinových pravoúhlých lepených flexibilním lepidlem - potravinářské prostory

m2

270,476

388,00

104 944,69

21,0

MAT 597611360

obkladačky keramické RAKO - bílé/barevní 300x300 mm

m2

297,524

350,00

104 133,40

21,0

K

781 998781201

Přesun hmot procentní pro obklady keramické v objektech v do 6 m

%

2 201,014

2,80

6 162,84

21,0

D

Dokončovací práce - malby

781414115

171

K

784 784 784121001

172

K

784

173

72 680,57

Oškrabání malby v mísnostech výšky do 3,80 m

m2

381,025

22,00

8 382,55

21,0

784211111

Dvojnásobné bílé malby ze směsí za mokra velmi dobře otěruvzdorných v místnostech výšky do 3,80 m

m2

952,563

55,00

52 390,97

21,0

784211163

Příplatek k cenám 2x maleb ze směsí za mokra otěruvzdorných za barevnou malbu středně sytého odstínu

m2

476,282

25,00

11 907,05

21,0

K

784

D

Dokončovací práce - nátěry

174

K

783 783 783121150

Nátěry ocelových konstrukcí syntetické

m2

35,000

160,00

5 600,00

21,0

175

K

783 783221112

Nátěry syntetické zárubní ocelových

ks

18,000

380,00

6 840,00

21,0

D

Průzkumné, geodetické a projektové práce …

1,000

320 000,00

320 000,00

21,0

1 747 750

176

K

VRN1 000 013002000

177

K

000

178

K

000 040001000

049002000

Projektové práce, zaměření skutečného stavu - Api studio

12 440,00 Vyhodnocení zdůvodnění téměř odpovídá rozdílu navýšení po odečtení projektu -????

352 750,00

Ostatní inženýrská činnost - API studio - projednání PD s orgány státní správy a správci sítí

Kč

1,000

10 000,00

10 000,00

21,0

cena

Inženýrská činnost - vypracování položkového rozpočtu s výkazem výměr

hod

65,000

350,00

22 750,00

21,0

bez projektu

Celkem

6 098 426,97

5 745 677

původní předpoklad 4100000

1 645 676,97

neuvěřitelná náhoda

ROZPOČET Stavba:


Objekt:

Zdravotechnická instalace

Část: JKSO: Objednatel: Zhotovitel: Datum:

04.08.2015

P.Č.

TV

KCN

Kód položky

Popis

MJ

1

2

3

4

5

6

Množství celkem 7

Cena jednotková 8

Cena celkem 9

Sazba DPH 10

K

PK

721 721 17-0907.R00

Vnitřní kanalizace

1

Oprava potrubí PVC odpadní, vsazení odbočky DN 75

kus

2,000

315,00

630,00

21,0

2

K

PK

721 17-0909.R00

Oprava potrubí PVC odpadní, vsazení odbočky DN 110

kus

3,000

422,00

1 266,00

21,0

3

K

PK

721 17-0955.R00

Oprava-vsazení odbočky, potrubí PVC hrdlové DN 110

kus

3,000

696,00

2 088,00

21,0

4

K

PK

721 17-0957.R00

Oprava-vsazení odbočky, potrubí PVC hrdlové DN 160

kus

1,000

1 443,00

1 443,00

21,0

5

K

PK

721 17-0962.R00

Oprava - propojení dosavadního potrubí PVC DN 63

kus

3,000

227,00

681,00

21,0

6

K

PK

721 17-0963.R00


kus

5,000

246,00

1 230,00

21,0

7

K

PK

721 17-0965.R00


kus

8,000

311,00

2 488,00

21,0

8

K

PK

721 17-0967.R00


kus

4,000

380,00

1 520,00

21,0

9

K

PK

721 17-0973.R00

Oprava potrubí z PVC, krácení trub DN 75

kus

6,000

7,71

46,26

21,0

10

K

PK

721 17-0975.R00

Oprava potrubí z PVC, krácení trub DN 110

kus

4,000

10,20

40,80

21,0

11

K

PK

721 17-1803.R00

Demontáž potrubí z PVC do DN 75

m

20,000

8,86

177,20

21,0

12

K

PK

721 21-0812.R00

Demontáž vpusti DN 70

kus

5,000

107,00

535,00

21,0

13

K

PK

721 17-1809.R00

Demontáž potrubí z PVC do DN 160

m

8,000

32,80

262,40

21,0

14

K

PK

721 17-3416.R00

Zvuk tlumicí izolace DN 150

m

0,000

1 197,00

0,00

21,0

15

K

PK

721 17-6102.R00

Potrubí HT připojovací DN 40 x 1,8 mm

m

37,000

166,00

6 142,00

21,0

16

K

PK

721 17-6103.R00


m

27,000

185,00

4 995,00

21,0

17

K

PK

721 17-6104.R00


m

10,000

233,00

2 330,00

21,0

18

K

PK

721 17-6105.R00


m

7,000

576,00

4 032,00

21,0

19

K

PK

721 17-6113.R00

Potrubí HT odpadní svislé DN 50 x 1,8 mm

m

2,000

327,00

654,00

21,0

20

K

PK

721 17-6115.R00

Potrubí HT odpadní svislé DN 100 x 2,7 mm

m

6,000

477,00

2 862,00

21,0

21

K

PK

721 17-6113.R00.1 Potrubí HT svodné (ležaté) v zemi DN 50 x 1,8 mm

m

33,000

143,00

4 719,00

21,0

22

K

PK

721 17-6124.R00

Potrubí HT svodné (ležaté) v zemi DN 70 x 1,9 mm

m

17,000

154,00

2 618,00

21,0

23

K

PK

721 17-6134.R00

Potrubí HT svodné (ležaté) zavěšené DN 70 x 1,9 mm

m

12,000

380,00

4 560,00

21,0

24

K

PK

721 17-6137.R00

Potrubí HT svodné (ležaté) zavěšené DN 150 x 3,9mm

m

6,000

845,00

5 070,00

21,0

25

K

PK

721 17-3404.R00

Zvuk tlumicí izolace SONIK DN 70

m

0,000

864,00

0,00

21,0

26

K

PK

721 19-4105.R00

Vyvedení odpadních výpustek D 50 x 1,8

kus

21,000

63,70

1 337,70

21,0

27

K

PK

kus

8,000

3 220,00

25 760,00

21,0

28

K

PK

721 22-3427.RT2 Vpusť podlahová se zápachovou uzávěrkou HL 510NPrG DN 40/50 721 22-5202.R00 Montáž uzávěrka zápach. v zemi DN 50

kus

9,000

518,00

4 662,00

21,0

29

K

PK

721 29-0111.R00

Zkouška těsnosti kanalizace vodou DN 125

m

121,000

18,20

2 202,20

21,0

30

K

PK

721 30-0922.R00

Pročištění ležatých svodů do DN 300

m

30,000

148,00

4 440,00

21,0

31

K

PK

998 72-1101.R00

Přesun hmot pro vnitřní kanalizaci, výšky do 6 m

t

0,424

546,00

231,50

21,0

Vnitřní vodovod

D

D 32

K

PK

722 722 13-0801.R00

33

K

PK

722 13-1914.R00

Oprava-potrubí závitové,vsazení odbočky DN 32

34

K

PK

722 17-0801.R00

35

K

PK

36

K

37

Demontáž potrubí ocelových závitových DN 25

89 023,06

178 416,00 m

15,000

49,70

745,50

21,0

soubor

1,000

1 036,00

1 036,00

21,0

Demontáž rozvodů vody z plastů do D 32

m

25,000

15,00

375,00

21,0

722 17-1214.R00

Potrubí z PELD, D 40mm výtlak kalového čerpadla

m

10,000

518,00

5 180,00

21,0

PK

722 17-2311.R00

Potrubí z PPR Instaplast, studená, D 20/2,8 mm

m

75,000

247,00

18 525,00

21,0

K

PK

722 17-2312.R00


m

50,000

305,00

15 250,00

21,0

38

K

PK

722 17-2313.R00


m

14,000

369,00

5 166,00

21,0

39

K

PK

722 17-2314.R00


m

40,000

505,00

20 200,00

21,0

40

K

PK

722 17-2331.R00

Potrubí z PPR Instaplast, teplá, D 20/3,4 mm

m

92,000

255,00

23 460,00

21,0

41

K

PK

722 17-2332.R00


m

62,000

311,00

19 282,00

21,0

42

K

PK

722 17-2333.R00


m

15,000

378,00

5 670,00

21,0

43

K

PK

m

185,000

57,50

10 637,50

21,0

44

K

PK

722 18-1211.RT7 Izolace návleková MIRELON PRO tl. stěny 6 mm vnitřní průměr 22 mm 722 18-1211.RT9 Izolace návleková MIRELON PRO tl. stěny 6 mm vnitřní průměr 28 mm

m

115,000

60,00

6 900,00

21,0

45

K

PK

m

30,000

66,20

1 986,00

21,0

46

K

PK

722 18-1211.RU1 Izolace návleková MIRELON PRO tl. stěny 6 mm vnitřní průměr 32 mm 722 18-1211.RU4 Izolace návleková MIRELON PRO tl. stěny 6 mm vnitřní průměr 42 mm

m

40,000

72,70

2 908,00

21,0

47

K

PK

722 19-0401.R00

Vyvedení a upevnění výpustek DN 15

kus

33,000

170,00

5 610,00

21,0

48

K

PK

722 22-0111.R00

Nástěnka K 247, pro výtokový ventil G 1/2

kus

33,000

183,00

6 039,00

21,0

49

K

PK

722 22-4111.R00

Kohouty plnicí a vypouštěcí DN 15

kus

3,000

105,00

315,00

21,0

50

K

PK

722 22-4112.R00

Kohouty plnicí a vypouštěcí DN 20

kus

1,000

140,00

140,00

21,0

51

K

PK

722 23-1162.R00

Ventil pojistný pružinový, G 3/4

kus

1,000

2 657,00

2 657,00

21,0

52

K

PK

722 23-1284.R00

Ventil redukční membránový PN1,6, G 5/4 (DN 32)

kus

1,000

2 582,00

2 582,00

21,0

53

K

PK

722 23-7132.R00

Kohout kulový s vypouštěním,GIACOMINI R250DS DN 20

kus

6,000

381,00

2 286,00

21,0

54

K

PK

722 23-7131.R00

Kohout kulový s vypouštěním,GIACOMINI R250DS DN 15

kus

1,000

294,00

294,00

21,0

55

K

PK

722 23-7143.R00

Kohout kulový, 2xvnější záv. GIACOMINI R253D DN 20

kus

10,000

305,00

3 050,00

21,0

56

K

PK

722 23-7144.R00


kus

4,000

427,00

1 708,00

21,0

57

K

PK

722 23-7145.R00


kus

2,000

631,00

1 262,00

21,0

58

K

PK

722 23-7662.R00

Klapka zpětná,2xvnitřní závit GIACOMINI N5 DN 20

kus

1,000

321,00

321,00

21,0

59

K

PK

722 26-5113.R00

Vodoměr domovní SV, Qn 2,5

kus

1,000

1 387,00

1 387,00

21,0

60

K

PK

722 28-0106.R00

Tlaková zkouška vodovodního potrubí DN 32

m

358,000

10,80

3 866,40

21,0

61

K

PK

722 29-0234.R00

Proplach a dezinfekce vodovod.potrubí DN 80

m

358,000

24,30

8 699,40

21,0

62

K

PK

998 72-2101.R00

Přesun hmot pro vnitřní vodovod, výšky do 6 m

t

1,767

497,00

878,20

21,0

K

PK

723 723 12-0804.R00

Vnitřní plynovod

63

Demontáž potrubí svařovaného závitového do DN 32

m

10,000

37,10

371,00

21,0

64

K

PK

723 12-0203.R00

Potrubí ocelové závitové černé svařované DN 20

m

13,000

418,00

5 434,00

21,0

65

K

PK

723 19-0901.R00

Uzavření nebo otevření plynového potrubí

kus

2,000

26,60

53,20

21,0

66

K

PK

723 19-0907.R00

Odvzdušnění a napuštění plynového potrubí

m

13,000

22,70

295,10

21,0

67

K

PK

723 19-0909.R00

Zkouška tlaková plynového potrubí

kus

13,000

200,00

2 600,00

21,0

68

K

PK

723 19-0915.R00

Navaření odbočky na plynové potrubí DN 32

kus

2,000

228,00

456,00

21,0

69

K

PK

723 23-7214.R00

Kohout kulový,2xvnitřní závit,GIACOMINI R950 DN 20

kus

3,000

344,00

1 032,00

21,0

70

K

PK

998 72-3101.R00

Přesun hmot pro vnitřní plynovod, výšky do 6 m

t

0,192

499,00

95,81

21,0

Strojní vybavení

D

D

10 337,11

71

K

PK

724 724 13-2111.R00

Čerpadlo cirkul. WILO Z 20+S1R-h G 3/4

soubor

0,000

8 798,00

0,00

21,0

72

K

PK

724 14-5031.R00

Šachta odvodňovací čerpadlo U3KS NIRO

kus

1,000

14 490,00

14 490,00

21,0

73

K

PK

724 23-1125.R00

Manometr D 100

soubor

1,000

1 873,00

1 873,00

21,0

74

K

PK

724 31-1115.R00

Expanze Reflex Refix DD8/10 s flowjet armaturou

soubor

1,000

2 415,00

2 415,00

21,0

75

K

PK

724 31-1819.R00

Demontáž nádrže odlučovače tuků

soubor

1,000

1 429,00

1 429,00

21,0

76

K

PK

724 39-9101.R00

Vyčištění Odlučovače tuků LTP 4 s hermetickým poklopem

soubor

1,000

5 500,00

5 500,00

21,0

77

K

PK

998 72-4101.R00

Přesun hmot pro strojní vybavení, výšky do 6 m

t

0,348

915,00

318,42

21,0

Zařizovací předměty

D

26 025,42

78

K

PK

725 725 11-0811.R00

Demontáž klozetů splachovacích

soubor

1,000

170,00

170,00

21,0

79

K

PK

725 13-0812.R00

Demontáž pisoárové nádrže + 2 stání

soubor

1,000

368,00

368,00

21,0

80

K

PK

725 21-0821.R00

Demontáž umyvadel bez výtokových armatur

soubor

3,000

110,00

330,00

21,0

81

K

PK

725 24-0811.R00

Demontáž sprchových kabin bez výtokových armatur

soubor

1,000

199,00

199,00

21,0

82

K

PK

725 31-0823.R00

Demontáž dřezů 1dílných v kuchyňské sestavě

soubor

2,000

133,00

266,00

21,0

83

K

PK

725 33-0840.R00

Demontáž výlevky ocelové nebo litinové

soubor

2,000

166,00

332,00

21,0

84

K

PK

725 82-0801.R00

Demontáž baterie nástěnné do G 3/4

soubor

8,000

62,30

498,40

21,0

85

K

PK

Klozet kombi OLYMP,nádrž s armat.odpad šikmý, bílý včetně sedátka v bílé barvě

soubor

1,000

6 624,00

6 624,00

21,0

86

K

PK

soubor

0,000

6 618,00

0,00

21,0

87

K

PK

725 01-4131.RT1 Záchod závěsný KOLO Traffic vč. povrchové úpravy a sedátka 725 01-4142.R00 Záchod závěsný KOLO Nova pro těeleně posižené vč. sedátka

soubor

0,000

6 567,00

0,00

21,0

88

K

PK

725 01-7154.R00

Umyvadlo KOOL XL White vč. povrchové úpravy

soubor

0,000

22 270,00

0,00

21,0

89

K

PK

725 01-7138.R00

Kryt sifonu umyvadel OLYMP, bílý

soubor

0,000

1 325,00

0,00

21,0

90

K

PK

725 01-7132.R00

Umyvadlo na šrouby OLYMP 55 x 42 cm, bílé

soubor

3,000

1 819,00

5 457,00

21,0

91

K

PK

725 01-7153.R00

Umyvadlo invalidní 64 x 55 cm, bílé

soubor

0,000

2 335,00

0,00

21,0

92

K

kus

0,000

1 692,00

0,00

21,0

93

K

721 725861312 PK 725 01-6125.R00

Pisoár s automat splachovačem KOLO Renova Nr.1 Plan

soubor

0,000

31 010,00

0,00

21,0

94

K

PK

725 01-9101.R00

Výlevka stojící ocel smalt s nerez mřížkou

soubor

1,000

5 043,00

5 043,00

21,0

95

K

PK

725 11-1264.R00

Nádrž splachovací FRIAFIX vestavěná ovlád.zepředu

soubor

1,000

6 319,00

6 319,00

21,0

96

K

PK

725 24-9102.R00

Sprchová vanička 800x800 rohová se zástěnnou

soubor

2,000

7 500,00

15 000,00

21,0

97

K

PK

725 81-0402.R00

Ventil rohový bez přípoj. trubičky TE 66 G 1/2

soubor

39,000

199,00

7 761,00

21,0

98

K

PK

725 81-9201.R00

Ventilu výtokový nástěnného G 1/2

soubor

1,000

336,00

336,00

21,0

99

K

PK

kus

0,000

7 604,00

0,00

21,0

100

K

PK

725 82-3112.RT1 Baterie umyvadlová nástěnná GROHE Essence New 725 82-3111.RT1 Baterie umyvadlová stoján. ruční, bez otvír.odpadu standardní

kus

3,000

2 209,00

6 627,00

21,0

101

K

PK

kus

1,000

2 024,00

2 024,00

21,0

102

K

PK

725 82-3114.RT1 Baterie dřezová stojánková ruční, bez otvír.odpadu standardní 725 82-9201.RT1 Baterie dřezová nástěnná chromová

kus

1,000

2 363,00

2 363,00

21,0

103

K

PK

kus

2,000

3 835,00

7 670,00

21,0

104

K

PK

725 84-5111.RT2 Baterie sprchová nástěnná ruční, diferenční s příslušenstvím 725 85-1001.R00 Odkapávací nádobka HL21 DN 32

kus

2,000

619,00

1 238,00

21,0

105

K

PK

725 85-1006.R00

Zápach uzávěrka pro odkap.HL136N DN 40

kus

2,000

1 265,00

2 530,00

21,0

106

K

PK

725 86-0213.R00

Sifon umyvadlový HL132, DN 30, 40

kus

3,000

326,00

978,00

21,0

107

K

PK

725 86-0222.R00

Sifon sprchový PP HL514SN, DN 40/50

kus

2,000

537,00

1 074,00

21,0

108

K

PK

725 86-0202.R00

Sifon DN 40, 50, 6/4'' pro zařízení Gastro

kus

21,000

381,00

8 001,00

21,0

109

K

PK

998 72-5101.R00

Přesun hmot pro zařizovací předměty, výšky do 6 m

t

0,281

566,00

159,05

21,0

725 01-3131.RT1

Podomítkový sifon pro umyvadlo (tělesně postižené) DN 40 podomítková

Celkem

81 367,45

385 169,04

ROZPOČET Stavba:


Objekt:

ÚSTŘEDNÍ VYTÁPĚNÍ


06.08.2015

P.Č.

TV

KCN

Kód položky

Popis

MJ

1

2

3

4

5

6

D

D1 Brilon 01

1

K

PK

2

K

PK

3

K

PK

4

K

PK

5

K

6

Množství celkem 7

Cena jednotková 8

zdroj tepla pro vytápění a ohřev TV včetně regulace Závěsný plynový kondenzační kotel THRs 10-50C o jmenovitém výkonu 9,7 - 48,7 kW, součásí dodávky je kotlový adaptér THRs pro koaxiální připojení DN125/80, kotlová řídící jednotka LMS 14, čidlo venkovní teploty NTC 1 k? - QAC34 (obj.č.ZTSC4.C120)

Cena celkem 9

Sazba DPH 10

121 230,00 kus

1,000

85 220,00

85 220,00

21,0

kus

1,000

2 345,00

2 345,00

21,0

kus

1,000

3 449,00

3 449,00

21,0

Brilon 04

Prostorový přístroj QAA55.110/101 Univerzální rozšiřující modul k LMS - AGU2.550A109 (včetně sady svorek ke ClipInu SGU2.550) Vícenásobný propojovací kabel AGU2.110A109

kus

1,000

378,00

378,00

21,0

PK

Brilon 05

Příložné čidlo teploty NTC 10 k? - QAD36/101/L

kus

2,000

631,00

1 262,00

21,0

K

PK

Brilon 06

Čidlo teploty do jímky NTC 10 k? - QAZ36.526/109

kus

1,000

566,00

566,00

21,0

7

K

PK

Brilon 07

kus

1,000

10 350,00

10 350,00

21,0

8

K

PK

Web server pro 1 přístroj RVS/LMS - volitelné příslušenství!!! HR 160 - ohřívač vody nepřímotopný vysoce výkonný, pro kondenzační kotle (obj.č.A22119) odkouření od plynového kondenzačního kotle

kus

1,000

17 660,00

17 660,00

21,0

D

Brilon 02 Brilon 03

Brilon 08

9

K

PK

D2 Brilon 09

centrická přechodka koaxiální DN125/80 na DN160/110 (obj.č.52105612)

kus

1,000

1 034,00

1 034,00

21,0

10

K

PK

Brilon 10

koleno s kontrolním otvorem koaxiální DN160/110 (obj.č.52103202)

kus

1,000

3 311,00

3 311,00

21,0

11

K

PK

Brilon 11

trubka koaxiální DN160/110 x 1000 mm (obj.č.52101324)

kus

1,000

1 793,00

1 793,00

21,0

12

K

PK

Brilon 12

koleno koaxiální DN160/110 x 87° (obj.č.52102326)

kus

1,000

2 080,00

2 080,00

21,0

13

K

PK

Brilon 13

trubka koaxiální DN160/110 x 2000 mm (obj.č.52101326)

kus

2,000

3 713,00

7 426,00

21,0

14

K

PK

Brilon 23

kontrolní kus přímý koaxiální DN160/110 (obj.č.52103102)

kus

1,000

2 701,00

2 701,00

21,0

15

K

PK

Brilon 14

fasádní trubka koaxiální DN160/110 x 1000 mm nerez (obj.č.52101524)

kus

3,000

1 977,00

5 931,00

21,0

16

K

PK

Brilon 15

kus

6,000

2 201,00

13 206,00

21,0

17

K

PK

kus

1,000

6 163,00

6 163,00

21,0

18

K

PK

Brilon 17

fasádní koleno koaxiální DN160/110 x 30° nerez (obj.č.52102522) fasádní patní koleno s ukotvením a přívodem vzduchu DN160/110 nerez (obj.č.52106302) fasádnní kontrolní kus přímý DN160/110 nerez (obj.č.52103112)

kus

1,000

2 954,00

2 954,00

21,0

19

K

PK

Brilon 18


kus

7,000

4 070,00

28 490,00

21,0

20

K

PK

Brilon 19


kus

1,000

1 586,00

1 586,00

21,0

21

K

PK

Brilon 20

fasádní střešní koncovka koaxiální DN160/110 nerez (obj.č.52107502)

kus

1,000

3 574,00

3 574,00

21,0

22

K

PK

Brilon 21

fasádní hlavice se svěrnou objímkou DN160/110 nerez (obj.č.52108802)

kus

1,000

2 092,00

2 092,00

21,0

23

K

PK

Brilon 22

fasádní kotvící třmen DN 160 nerez (obj.č.52106602)

kus

7,000

880,00

6 160,00

21,0

propojení zdroje tepla s rozdělovačem/ sběračem

D

Brilon 16

88 501,00

24

K

PK

D3 Reflex 01

expanzní nádoba UT systému Reflex NG 12/6 červená (obj.č. 7240100)

kus

1,000

1 219,00

1 219,00

21,0

25

K

PK

Reflex 02

uzavírací armatura se zajištěním MK 3/4'' (obj.č.6830100)

kus

1,000

945,00

945,00

21,0

26

K

PK

Reflex 03

kus

1,000

797,00

797,00

21,0

27

K

PK

stěnový držák expanzní nádoby (obj.č.7611000) Kulový kohout, 2 x vnitřní závit, chromovaný, vrtulka - typ R251D - 1''1/4 (obj.č.R251X006) Vypouštěcí kohout s hadicovou vývodkou a zátkou - typ R608 - 1/2'' (obj.č.R608Y013) Teploměr s jímkou T 63/50, 0-120°C - 1/2'' (obj.č.R540Y003)

kus

2,000

551,00

1 102,00

21,0

kus

2,000

132,00

264,00

21,0

kus

2,000

518,00

1 036,00

21,0

kus

1,000

713,00

713,00

21,0

kus

1,000

4 911,00

4 911,00

21,0

kus

1,000

252,00

252,00

21,0

Kombinovaný rozdělovač se sběračem RS MINI 2.2 - provedení viz. Výkres ÚV-03

kus

1,000

6 785,00

6 785,00

21,0

kus

1,000

2 898,00

2 898,00

21,0

28

K

PK

GIACOMINI 004 GIACOMINI 005

29

K

PK

GIACOMINI 007

30

K

PK

GIACOMINI 006

Manometr 0 - 6 bar - 1/4'' (obj.č.R225Y001)

Buderus 01

Termohydraulický rozdělovač WHY 60/80 s černou izolací, včetně jímky pro kruhové čidlo, nástěnného držáku, vypouštěcího kohoutu, hmoždinek a šroubů, max 2500 l/h (obj.č.63013 537) Automatický odvzdušňovací ventil svislý, se zpětným ventilem, mosaz R99I - 3/8" (obj.č.R99IY002)

31

K

PK

32

K

PK

GIACOMINI 008 ETL-Ekotherm 01

28 951,00

33

K

PK

34

K

PK

35

K

PK

ETL-Ekotherm 02 Stavitelný stojan pro RS MINI 2.2 - stavitelná výška 420 - 670 mm ETL-Ekotherm 03 Tepelná izolace pro RS KOMBI MINI 2.2 - PUR 35mm, kašírovaná ALU plech.folie

kus

1,000

2 990,00

2 990,00

21,0

36

K

PK

potrubí Cu 05

potrubí Cu 35x1,5 a fitinky dle dispozice!!!

m

5,000

802,00

4 010,00

21,0

37

K

PK

AZ Flex 10

Paroc HVAC Section AluCoat T - tl. 30 mm pro vnější průměr potrubí 35 mm

m

5,000

129,00

645,00

21,0

38

K

PK

potrubí Cu 03

potrubí Cu 22x1 a fitinky dle dispozice!!!

m

1,000

384,00

384,00

21,0

propojení rozdělovače/ sběrače se zásobníkem TV Čerpadlo Grundfos ALPHA2 25-60 L 130 1x230V 50Hz

kus

1,000

6 311,00

6 311,00

21,0

kus

1,000

779,00

779,00

21,0

kus

6,000

391,00

2 346,00

21,0

kus

2,000

132,00

264,00

21,0

kus

2,000

518,00

1 036,00

21,0

kus

1,000

252,00

252,00

21,0

kus

1,000

270,00

270,00

21,0

D 39

K

PK

D4 Grundfos 02

40

K

PK

Grundfos 03

12 672,00

42

K

PK

43

K

PK

44

K

PK

45

K

PK

GIACOMINI 011

Tepelně-izolační kryt pro vytápění (sada) pro čerpadlo ALPHA2 L 25-xx 130 Kulový kohout, 2 x vnitřní závit, chromovaný, vrtulka - typ R251D - 1'' (obj.č.R251X005) Vypouštěcí kohout s hadicovou vývodkou a zátkou - typ R608 - 1/2'' (obj.č.R608Y013) Teploměr s jímkou T 63/50, 0-120°C - 1/2'' (obj.č.R540Y003) Automatický odvzdušňovací ventil svislý, se zpětným ventilem, mosaz R99I - 3/8" (obj.č.R99IY002) Zpětný ventil s vnitřními závity - typ R60 - 1" (obj.č.R60Y005)

46

K

PK

potrubí Cu 04


m

2,000

600,00

1 200,00

21,0

47

K

PK

AZ Flex 11


m

2,000

107,00

214,00

21,0

propojení rozdělovače/ sběrače s teplovodním ohřívačem VZT jedntky - kuchyň

PK

D5 Grundfos 02

41

K

PK

D 48

K

GIACOMINI 003 GIACOMINI 005 GIACOMINI 007 GIACOMINI 008

Čerpadlo Grundfos ALPHA2 25-60 L 130 1x230V 50Hz

24 501,00 kus

1,000

6 311,00

6 311,00

21,0

49

K

PK

Grundfos 03

Tepelně-izolační kryt pro vytápění (sada) pro čerpadlo ALPHA2 L 25-xx 130

kus

1,000

779,00

779,00

21,0

50

K

PK

ESBE 01

kus

1,000

1 323,00

1 323,00

21,0

51

K

PK

kus

1,000

5 279,00

5 279,00

21,0

52

K

PK

GIACOMINI 013

3-cestný směšovací ventil VRG 131 20-2,5 Rp 3/4" (obj.č.1160 07 00) servopohon ARA 639, 6 Nm, proporcionální, napájení 24 V AC/DC doba běhu 90°15/30/60/120 s (obj.č.1252 01 00) Filtr s vnitřními závity - typ R74A - 3/4'' (obj.č.R74AY004)

kus

1,000

286,00

286,00

21,0

53

K

PK

GIACOMINI 010

Zpětný ventil s vnitřními závity - typ R60 - 3/4" (obj.č.R60Y004)

kus

1,000

193,00

193,00

21,0

54

K

PK

GIACOMINI 002

kus

6,000

251,00

1 506,00

21,0

kus

2,000

132,00

264,00

21,0

kus

2,000

518,00

1 036,00

21,0

kus

2,000

252,00

504,00

21,0

m

15,000

384,00

5 760,00

21,0

m

15,000

84,00

1 260,00

21,0

ESBE 04

55

K

PK

56

K

PK

57

K

PK

58

K

PK

potrubí Cu 03

Kulový kohout, 2 x vnitřní závit, chromovaný, vrtulka - typ R251D - 3/4'' (obj.č.R251X004) Vypouštěcí kohout s hadicovou vývodkou a zátkou - typ R608 - 1/2'' (obj.č.R608Y013) Teploměr s jímkou T 63/50, 0-120°C - 1/2'' (obj.č.R540Y003) Automatický odvzdušňovací ventil svislý, se zpětným ventilem, mosaz R99I - 3/8" (obj.č.R99IY002) potrubí Cu 22x1 a fitinky dle dispozice!!!

59

K

PK

AZ Flex 12

Paroc HVAC Section AluCoat T - tl. 20 mm pro vnější průměr potrubí 22 mm propojení rozdělovače/ sběrače s teplovodním ohřívačem VZT jedntky - restaurace

D

GIACOMINI 005 GIACOMINI 007 GIACOMINI 008

60

K

PK

D6 Grundfos 02

Čerpadlo Grundfos ALPHA2 25-60 L 130 1x230V 50Hz

kus

1,000

6 311,00

6 311,00

21,0

61

K

PK

Grundfos 03

Tepelně-izolační kryt pro vytápění (sada) pro čerpadlo ALPHA2 L 25-xx 130

kus

1,000

779,00

779,00

21,0

62

K

PK

ESBE 02

kus

1,000

1 323,00

1 323,00

21,0

63

K

PK

kus

1,000

5 279,00

5 279,00

21,0

64

K

PK

GIACOMINI 012

3-cestný směšovací ventil VRG 131 15-1,6 Rp 1/2" (obj.č.1160 04 00) servopohon ARA 639, 6 Nm, proporcionální, napájení 24 V AC/DC doba běhu 90°15/30/60/120 s (obj.č.1252 01 00) Filtr s vnitřními závity - typ R74A - 1/2'' (obj.č.R74AY003)

kus

1,000

174,00

174,00

21,0

65

K

PK

GIACOMINI 009

kus

1,000

143,00

143,00

21,0

66

K

PK

kus

7,000

277,00

1 939,00

21,0

kus

2,000

132,00

264,00

21,0

kus

2,000

518,00

1 036,00

21,0

kus

4,000

252,00

1 008,00

21,0

m

52,000

340,00

17 680,00

21,0

m

52,000

80,50

4 186,00

21,0

ESBE 04

67

K

PK

68

K

PK

69

K

PK

70

K

PK

potrubí Cu 02

Zpětný ventil s vnitřními závity - typ R60 - 1/2" (obj.č.R60Y003) Kulový kohout, 2 x vnitřní závit, chromovaný, vrtulka - typ R251D - 1/2'' (obj.č.R251X003) Vypouštěcí kohout s hadicovou vývodkou a zátkou - typ R608 - 1/2'' (obj.č.R608Y013) Teploměr s jímkou T 63/50, 0-120°C - 1/2'' (obj.č.R540Y003) Automatický odvzdušňovací ventil svislý, se zpětným ventilem, mosaz R99I - 3/8" (obj.č.R99IY002) potrubí Cu 18x1 a fitinky dle dispozice!!!

71

K

PK

AZ Flex 13

Paroc HVAC Section AluCoat T - tl. 20 mm pro vnější průměr potrubí 18 mm topná tělesa a armatury

D

GIACOMINI 001 GIACOMINI 005 GIACOMINI 007 GIACOMINI 008

40 122,00

72

K

PK

D7 Korado 01

RADIK KLASIK 11-060040-50

kus

2,000

2 245,00

4 490,00

21,0

73

K

PK

Korado 02


kus

1,000

2 868,00

2 868,00

21,0

74

K

PK

Korado 03


kus

1,000

3 390,00

3 390,00

21,0

75

K

PK

Korado 04


kus

1,000

4 439,00

4 439,00

21,0

76

K

PK

Korado 05


kus

2,000

3 390,00

6 780,00

21,0

77

K

PK

Danfoss 01

Ventilové těleso RA-N 15 - přímý - 1/2", s přednastavením (obj.č.013G0014)

kus

4,000

381,00

1 524,00

21,0

78

K

PK

Danfoss 02

kus

3,000

422,00

1 266,00

21,0

79

K

PK

kus

5,000

531,00

2 655,00

21,0

80

K

PK

Ventilové těleso RA-N 15 - UK - 1/2", s přednastavením (obj.č.013G0153) Termostatická hlavice RA 2980 s vestavěným čidlem a protimrazovou ochranou, 526°C (obj.č.013G2980) Radiátorové šroubení RLV 15 - přímé - 1/2", přednastavitelné, s uzavíráním a vypouštěním (obj.č.003L0144) Radiátorové šroubení RLV 15 - rohové - 1/2", přednastavitelné, s uzavíráním a vypouštěním (obj.č.003L0143)

kus

4,000

314,00

1 256,00

21,0

kus

3,000

304,00

912,00

21,0

Svěrná spojka pro měděné a přesné ocelové potrubí, 1/2"AG - 15 (obj.č.013G4115)

kus

14,000

74,80

1 047,20

21,0

Otopná lavice s přirozenou konvekcí KORALINE LKE - 120/15/24 (včetně stojánků výšky 100 mm na čistou podlahu), RAL 9004 matná - dle výběru architekta

kus

8,000

13 480,00

107 840,00

21,0

Ventilové těleso RA-N 15 - UK - 1/2", s přednastavením (obj.č.013G0153) Radiátorové šroubení RLV 15 - rohové - 1/2", přednastavitelné, s uzavíráním a vypouštěním (obj.č.003L0143)

kus

8,000

422,00

3 376,00

21,0

kus

8,000

304,00

2 432,00

21,0

Svěrná spojka pro měděné a přesné ocelové potrubí, 1/2"AG - 15 (obj.č.013G4115)

kus

16,000

74,80

1 196,80

21,0

81 82

K K

PK PK

Danfoss 03 Danfoss 04 Danfoss 05 Heimeier 012 Korado 06

83

K

PK

84

K

PK

85

K

PK

86

K

PK

D

Danfoss 02 Danfoss 05 Heimeier 012

87

K

PK

D8 Grundfos 01

88

K

PK

ESBE 03

89

K

PK

90

K

PK

ESBE 05 GIACOMINI 003 GIACOMINI 005

145 472,00

armatury, potrubí, fitinky, izolace na propjení okruhu ÚT od rozdělovače/ sběrače Čerpadlo Grundfos ALPHA2 25-60 130 1x230V 50Hz

kus

1,000

6 311,00

6 311,00

21,0

3-cestný směšovací ventil VRG 131 20-4 Rp 3/4" (obj.č.1160 08 00) servopohon ARA 661, 6 Nm, 3-bodový, napájení 230 V AC, doba běhu 90°- 120 s (obj.č.1210 13 00) Kulový kohout, 2 x vnitřní závit, chromovaný, vrtulka - typ R251D - 1'' (obj.č.R251X005) Vypouštěcí kohout s hadicovou vývodkou a zátkou - typ R608 - 1/2'' (obj.č.R608Y013) Teploměr s jímkou T 63/50, 0-120°C - 1/2'' (obj.č.R540Y003)

kus

1,000

1 323,00

1 323,00

21,0

kus

1,000

2 657,00

2 657,00

21,0

kus

4,000

391,00

1 564,00

21,0

kus

2,000

132,00

264,00

21,0

kus

2,000

518,00

1 036,00

21,0

kus

2,000

252,00

504,00

21,0

kus

1,000

270,00

270,00

21,0

kus

1,000

338,00

338,00

21,0

78 908,00

91

K

PK

92

K

PK

93

K

PK

94

K

PK

GIACOMINI 011

Automatický odvzdušňovací ventil svislý, se zpětným ventilem, mosaz R99I - 3/8" (obj.č.R99IY002) Zpětný ventil s vnitřními závity - typ R60 - 1" (obj.č.R60Y005)

95

K

PK

GIACOMINI 014

Filtr s vnitřními závity - typ R74A - 1'' (obj.č.R74AY005)

96

K

PK

potrubí Cu 04


m

16,000

600,00

9 600,00

21,0

97

K

PK

AZ Flex 11


m

16,000

107,00

1 712,00

21,0

98

K

PK

potrubí Cu 03


m

43,000

384,00

16 512,00

21,0

99

K

PK

AZ Flex 12


m

43,000

84,00

3 612,00

21,0

100

K

PK

potrubí Cu 02


m

18,000

340,00

6 120,00

21,0

101

K

PK

AZ Flex 13


m

18,000

80,50

1 449,00

21,0

102

K

PK

potrubí Cu 01


m

27,000

294,00

7 938,00

21,0

Lisovací přechod s vnějším závitem1/2" pro napojení stávajícího PEX potrubí v podlaze (pravděpodobně 17x2 - nutno ale doměřit před započetím realizace)

kus

26,000

183,00

4 758,00

21,0

instalační, závěsný a těsnící materiál

kpl

1,000

12 940,00

12 940,00

21,0

GIACOMINI 007 GIACOMINI 008

obecné 01 103

K

PK

104

K

PK

instalace 001

Celkem

540 357,00

ROZPOČET Stavba:


Objekt:

VZT restaurace , kuchyň, šatny, vstupní clona


05.08.2015

P.Č.

TV

KCN

Kód položky

Popis

MJ

1

2

3

4

5

6

Množství celkem 7

Cena jednotková 8

Cena celkem 9

Sazba DPH 10

D

D1

Zařízení č.1 - restaurace

D

VZDUCHOTECHNICKÁ REKUPERAČNÍ JEDNOTKA /ATREA/ DUPLEX 3400 BASIC 32/9 ... specifikace viz. Příloha TZ

ks

1,000

275 850,00

275 850,00

21,0

ks

4,000

575,00

2 300,00

21,0

1

K

PK

D2 1.1

2

K

PK

Pol1

+ silentblok Mupro KULISOVÝ TLUMIČ HLUKU /TROX/

D

493 043,20 278 150,00

3

K

PK

D3 1.2

MKA 100/400x1000

ks

21,000

964,00

20 244,00

21,0

4

K

PK

1.3

MKA 100/400x500

ks

3,000

610,00

1 830,00

21,0

D4 1.4

VYÚSTKA DO KRUHOVÉHO POTRUBÍ /SYSTEMAIR/

ODVODNÍ MŘÍŽKA /SYSTEMAIR/

D 5

K

PK

D

NOVA-C-2-525x75-R3 dvouřadá s regulací R3; RAL 9004 černá signální - matná

22 074,00

22 743,00 ks

19,000

1 197,00

22 743,00

21,0

6

K

PK

D5 1.5

NOVA-R-1-600x400 na šrouby; RAL 9004 černá signální - matná

ks

2,000

2 629,00

5 258,00

21,0

7

K

PK

1.6

NOVA-R-1-600x300 na šrouby; RAL 9004 černá signální - matná

ks

1,000

2 201,00

2 201,00

21,0

TALÍŘOVÝ VENTIL /SYSTEMAIR/

D

7 459,00

8

K

PK

D6 1.7

EFF 160 přívodní/odvodní kov.

ks

2,000

421,00

842,00

21,0

9

K

PK

1.8

EFF 100 přívodní/odvodní kov.

ks

2,000

262,00

524,00

21,0

OHEBNÉ HADICE /SYSTEMAIR/

D

1 366,00

10

K

PK

D7 1.9

Sonosystem 160 tl. izolace 25 mm; (balení 10 m)

bm

3,000

147,00

441,00

21,0

11

K

PK

1.10

Sonosystem 100 tl. izolace 25 mm; (balení 10 m)

bm

5,000

115,00

575,00

21,0

KLAPKA ČTYŘHRANNÁ JEDNOLISTOVÁ /-/

D

1 016,00

12

K

PK

D8 1.11a

Klapka 370 x 250

ks

1,000

1 035,00

1 035,00

21,0

13

K

PK

1.11b

Klapka 370 x 200

ks

1,000

1 035,00

1 035,00

21,0

14

K

PK

1.13

Klapka 315 x 200

ks

1,000

610,00

610,00

21,0

KLAPKA JEDNOLISTÁ DO KRUHOVÉHO POTRUBÍ /-/

D

2 680,00

15

K

PK

D9 1.14

400 klapka, průměr 400 mm

ks

1,000

486,00

486,00

21,0

16

K

PK

1.15


ks

1,000

312,00

312,00

21,0

17

K

PK

1.16


ks

1,000

233,00

233,00

21,0

KONCOVÝ KRYT PRO TROUBY /-/

PK

D10 1.17

MONTÁŽNÍ A TĚSNÍCÍ MATERIÁL /-/

PK

D11 1.MON

NÁTĚR / NÁSTŘIK VZT ZAŘÍZENÍ /-/

D 18

K D

19

K D

DR 250 DLE ROZSAHU DODÁVKY

1 031,00

392,00 ks

2,000

196,00

392,00

21,0

37 380,00 kpl

1,000

37 380,00

37 380,00

21,0

20

K

PK

D12 1.N.In

RAL 9004 černá signální mat akrylátový; 2x - interiér

m2

35,000

144,00

5 040,00

21,0

21

K

PK

1.N.Ex

protikorozní šedá na venkovní části VZT

m2

30,000

144,00

4 320,00

21,0

REZERVA NA ÚPRAVY TRAS POTRUBÍ /-/

PK

D13 1.RP

ČTYŘHRANNÉ POTRUBÍ SKUPINY I. MATERIÁL POZINKOVANÝ PLECH /-/

D 22

K D

DLE ROZSAHU DODÁVKY

9 360,00

14 950,00 kpl

1,000

14 950,00

14 950,00

21,0

23

K

PK

D14 Pol2

Trouby rovné se stranou do 250 mm

m2

2,800

566,00

1 584,80

21,0

24

K

PK

Pol3

Trouby rovné se stranami nad 250 mm

m2

30,200

473,00

14 284,60

21,0

25

K

PK

Pol4

Tvarovky se stranou do 250 mm

m2

1,900

2 452,00

4 658,80

21,0

26

K

PK

Pol5

Tvarovky se stranami přes 250 mm

m2

9,500

1 249,00

11 865,50

21,0

ČTYŘHRANNÉ POTRUBÍ ALP Z DESEK S INTEGRÁLNÍ IZOLACÍ tl. 20 mm /-/

D

32 393,70

27

K

PK

D15 Pol6


m2

28,900

1 067,00

30 836,30

21,0

28

K

PK

Pol7


m2

9,000

1 534,00

13 806,00

21,0

KRUHOVÉ POTRUBÍ SKUPINY I. POZINKOVANÝ PLECH /-/

PK

D16 Pol8

KRUHOVÉ POTRUBÍ SPIRO /-/

D 29

K D

Tvarovky průměru do 200 mm

44 642,30

1 430,50 m2

0,500

2 861,00

1 430,50

21,0

30

K

PK

D17 Pol9


m2

0,100

2 672,00

267,20

21,0

31

K

PK

Pol10

Trouby rovné průměru do 280 mm

m2

11,400

360,00

4 104,00

21,0

32

K

PK

Pol11


m2

17,300

361,00

6 245,30

21,0

33

K

PK

Pol12


m2

2,900

1 848,00

5 359,20

21,0

D19

Zařízení č.2 - kuchyně

D2 2.1

VZDUCHOTECHNICKÁ REKUPERAČNÍ JEDNOTKA /ATREA/

D20 2.2

ks

1,000

70 400,00

70 400,00

21,0

ks

1,000

42 090,00

42 090,00

21,0

ks

1,000

33 740,00

33 740,00

21,0

D D 34

K

PK

DUPLEX 5400 BASIC 10/10 ... specifikace viz. Příloha TZ

35

K

PK

36

K

PK

2.3

NEREZOVÁ DIGESTOŘ /ATREA/ MODIS-N 3300*1000*390 - 2x 200x300 shora (atyp. rozteč), 5xOT + osvětlení, dodávka v dílech MODIS-N 1500*1200*390 - 1x pr. 200 shora, 2xOT - bez osvětlení

37

K

PK

2.4

MODIS-N 1100*1000*390 - 1x pr. 180 shora, 1xOT - bez osvětlení KULISOVÝ TLUMIČ HLUKU /TROX/

D

D

15 975,70

710 349,70 326 200,00 ks

1,000

326 200,00

326 200,00

21,0

146 230,00

38

K

PK

D3 2.5

17 166,00

MKA 100/250x750

ks

2,000

812,00

1 624,00

21,0

39

K

PK

2.5.1

MKA 100/500x1000

ks

6,000

1 067,00

6 402,00

21,0

40

K

PK

2.6

MKA 100/500x500

ks

2,000

712,00

1 424,00

21,0

41

K

PK

2.7

MKA 100/400x500

ks

2,000

610,00

1 220,00

21,0

42

K

PK

2.8

MKA 100/300x1000

ks

6,000

812,00

4 872,00

21,0

43

K

PK

2.9

MKA 100/250x1000

ks

2,000

812,00

1 624,00

21,0

D 44 45

K K

PK PK

D 46

K K

2.11

VYÚSTKA DO ČTYŘHRANNÉHO POTRUBÍ /SYSTEMAIR/ NOVA-A-2-2-400x200-R1-UR dvouřadá, s pružinami, regulací R1 a upevňovacím rámečkem NOVA-A-1-2-500x150-R1-UR jednořadá, s pružinami, regulací R1 a upevňovacím rámečkem ODVODNÍ MŘÍŽKA /SYSTEMAIR/

PK

D5 2.12

VYÚSTKA DO KRUHOVÉHO POTRUBÍ /SYSTEMAIR/

PK

D4 2.13

REGULAČNÍ KLAPKA TĚSNÁ - NA SERVO /SYSTEMAIR/

D 47

D21 2.10

D

NOVA-R-1-400x200 na šrouby, elox NOVA-C-1-325x75-R3 jednořadá s regulací R3

15 313,00 ks

8,000

1 770,00

14 160,00

21,0

ks

1,000

1 153,00

1 153,00

21,0

598,00 ks

1,000

598,00

598,00

21,0

1 773,00 ks

3,000

591,00

1 773,00

21,0

48

K

PK

D22 2.14

RKT-500x500-S

ks

1,000

3 571,00

3 571,00

21,0

49

K

PK

2.14a

LF 24 4Nm, pružina

ks

1,000

5 262,00

5 262,00

21,0

REGULAČNÍ KLAPKA TĚSNÁ - NA SERVO /SYSTEMAIR/

D

8 833,00

50

K

PK

D22 2.15

RKT-400x400-S

ks

1,000

2 896,00

2 896,00

21,0

51

K

PK

2.15a

LM 24A 4Nm

ks

1,000

2 603,00

2 603,00

21,0

KLAPKA ČTYŘHRANNÁ JEDNOLISTOVÁ /-/

D

5 499,00

52

K

PK

D8 2.16

Klapka 180 x 300

ks

1,000

966,00

966,00

21,0

53

K

PK

2.17

Klapka 200 x 300

ks

2,000

897,00

1 794,00

21,0

KLAPKA JEDNOLISTÁ DO KRUHOVÉHO POTRUBÍ /-/

D

2 760,00

54

K

PK

D9 2.18


ks

2,000

246,00

492,00

21,0

55

K

PK

2.19


ks

2,000

243,00

486,00

21,0


PK

D11 2.MON D23 2.IZS

IZOLACE TEPELNÁ /ROCKWOOL/


PK

D12 2.N.Ex

REZERVA NA ÚPRAVY TRAS POTRUBÍ /-/

PK

D13 2.RP

ČTYŘHRANNÉ POTRUBÍ SKUPINY I. MATERIÁL POZINKOVANÝ PLECH /-/

D 56

K D

57

K

PK

D 58

K D

59

K D

DLE ROZSAHU DODÁVKY

TECHROCK 60 ALS - 50 (pl.) tl. 50mm s Al. fólií + oplechování (protikorozní úprava)

protikorozní šedá na venkovní části VZT DLE ROZSAHU DODÁVKY

978,00

37 380,00 kpl

1,000

37 380,00

37 380,00

21,0

5 292,00 m2

4,000

1 323,00

5 292,00

21,0

6 480,00 m2

45,000

144,00

6 480,00

21,0

22 430,00 kpl

1,000

22 430,00

22 430,00

21,0

60

K

PK

D14 Pol13


m2

32,500

473,00

15 372,50

21,0

61

K

PK

Pol14


m2

10,900

1 249,00

13 614,10

21,0

ČTYŘHRANNÉ POTRUBÍ SKUPINY I. POZINKOVANÉ - PÁJENÉ SPOJE /-/

D

28 986,60

62

K

PK

D24 Pol15

Trouby rovné se stranou do 250 mm

m2

7,300

941,00

6 869,30

21,0

63

K

PK

Pol16


m2

6,700

786,00

5 266,20

21,0

64

K

PK

Pol17

Tvarovky se stranou do 250 mm

m2

5,300

4 074,00

21 592,20

21,0

65

K

PK

Pol18


m2

6,400

2 075,00

13 280,00

21,0

ZASLEPENÍ ČTYŘHRANNÉ TROUBY SKUPINY I. Z POZINKOVANÉHO PLECHU PÁJENÉ SPOJE /-/

PK

D25 Pol19

ČTYŘHRANNÉ POTRUBÍ ALP Z DESEK S INTEGRÁLNÍ IZOLACÍ tl. 20 mm /-/

D 66

K D

do obvodu 1890

47 007,70

ks

1,000

319,00 319,00

319,00

21,0

67

K

PK

D15 Pol6


m2

9,600

1 067,00

10 243,20

21,0

68

K

PK

Pol7


m2

11,400

1 534,00

17 487,60

21,0

KRUHOVÉ POTRUBÍ SKUPINY I. POZINKOVANÝ PLECH PÁJENÉ SPOJE /-/

D

27 730,80

69

K

PK

D26 Pol20


m2

5,000

1 019,00

5 095,00

21,0

70

K

PK

Pol21


m2

0,900

4 754,00

4 278,60

21,0

D28

Zařízení č.3 - sklady, šatny, WC

D

9 373,60

38 407,50

K

PK

D29 3.1

VENTILÁTOR PLASTOVÝ RADIÁLNÍ /SYSTEMAIR/

71

CB 250 PLUS T s časovým spínačem; 150 m3/h, 210 Pa; 0,045 kW / 230 V

ks

2,000

4 961,00

9 922,00

21,0

72

K

PK

3.2

CB 100 PLUS T s časovým spínačem; 80 m3/h, 100 Pa; 0,025 kW / 230 V

ks

4,000

2 279,00

9 116,00

21,0

SAMOTAHOVÁ HLAVICECAGI /VAKKOS/

D

D

19 038,00

73

K

PK

D30 3.3

CAGI-125 na přírubu

ks

2,000

1 120,00

2 240,00

21,0

74

K

PK

3.4


ks

1,000

1 018,00

1 018,00

21,0

75

K

PK

3.5


ks

1,000

1 180,00

1 180,00

21,0

KONCOVÝ KRYT PRO TVAROVKY /-/

D

4 438,00

76

K

PK

D31 3.6

DF 150

ks

1,000

135,00

135,00

21,0

77

K

PK

3.7

DF 125

ks

2,000

104,00

208,00

21,0

78

K

PK

3.8

DF 100

ks

1,000

94,90

94,90

21,0

SPOJKA KRUHOVÉHO POTRUBÍ /-/

PK

D32 3.9


PK

D11 3.MON


PK

D12 3.N.Ex

KRUHOVÉ POTRUBÍ SKUPINY I. POZINKOVANÝ PLECH /-/

D 79

K D

80

K D

81

K D

SV 150 VNITŘNÍ DLE ROZSAHU DODÁVKY protikorozní šedá na venkovní části VZT

437,90

44,20 ks

1,000

44,20

44,20

21,0

3 738,00 kpl

1,000

3 738,00

3 738,00

21,0

432,00 m2

3,000

144,00

432,00

21,0

82

K

PK

D16 Pol22


m2

0,700

623,00

436,10

21,0

83

K

PK

Pol23


m2

0,100

7 966,00

796,60

21,0

84

K

PK

Pol24


m2

0,200

582,00

116,40

21,0

85

K

PK

Pol25


m2

0,200

4 316,00

863,20

21,0

86

K

PK

Pol26


m2

2,200

613,00

1 348,60

21,0

87

K

PK

Pol27


m2

0,600

2 861,00

1 716,60

21,0

KRUHOVÉ POTRUBÍ SKUPINY I. POZINKOVANÝ PLECH PÁJENÉ SPOJE /-/

D

5 277,50

88

K

PK

D26 Pol28


m2

0,500

1 035,00

517,50

21,0

89

K

PK

Pol29


m2

0,100

13 230,00

1 323,00

21,0

90

K

PK

Pol30


m2

1,700

1 016,00

1 727,20

21,0

91

K

PK

Pol31


m2

0,200

7 171,00

1 434,20

21,0

D34

Zařízení č.4 - vzduchová clona

D35 4.1

VZDUCHOVÁ CLONA /SYSTEMAIR/

D D 92

K

PK

PA 3215CA (studená clona) - POUZE PŘÍPRAVA Celkem

5 001,90

15 000,00 15 000,00 ks

1,000

15 000,00

15 000,00 1 256 800,40

21,0

Příloha č. 7 Budoucí smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. 633-2015–OE/OMP

Statutární město Jablonec nad Nisou, se sídlem Mírové náměstí 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou, IČ 262 340, zastoupené primátorem města Ing. Petrem Beitlem a náměstkem primátora města Ing. Milošem Velem (dále také jako budoucí pronajímatel a jako město) a PIVOVAR SVIJANY, a.s. se sídlem Svijany č.p.25, 463 46 IČ 250 35 207, zapsaná u Krajského soudu Ústí nad Labem, B1608 Zastoupená předsedou představenstva Ing. Tomášem Kučerou (dále také jako budoucí nájemce)

I. Úvodní doložka k identitě stran 1. Shora uvedení zástupci smluvních stran shodně prohlašují, že označení jejich smluvní strany a oprávnění za ni jednat tak, jak je uvedeno v záhlaví této smlouvy, odpovídá aktuálnímu stavu zápisu v obchodním rejstříku anebo skutečnosti. 2. Záměr obce pronajmout předmětný prostor sloužící k podnikání byl v souladu s ust. § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úřední desce města a v souladu s ustanovením § 102 odst. 2 písm. m) téhož zákona pronájem schválen usnesením rady města na jejím 19. zasedání konaném dne 10. 9. 2015 pod číslem …………………... Obě smluvní strany si zejména výslovně prohlašují a vzájemně si dokladují, že zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou, dalo souhlas s uzavřením této smlouvy dne 17. 9. 2015 na svém 7. zasedání, usnesením č……………………. II. Preambule 1. Město pro regulaci činnosti soukromého podnikatele volí formu smlouvy o smlouvě budoucí nájemní zejména se záměrem zajistit si do budoucna, že bude činností budoucího nájemce a na jeho vlastní náklady, a do určité doby, provedena rekonstrukce prostoru sloužícího k podnikání o celkové výměře 343,56 m2 v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu č. p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou, a tím bude splněna odkládací podmínka pro uzavření nájemní smlouvy. 2. Budoucí pronajímatel prohlašuje, že uzavírá tuto smlouvu za účelem realizace záměru budoucího nájemce zrekonstruovat prostor sloužící k podnikání v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu č. p. 482, Mírové náměstí 14 tak, jak byl prezentován na výběrovém řízení dne 7. 4. 2015, z něhož bude vycházet projektová dokumentace na předmětnou stavbu. Budoucí nájemce prohlašuje, že na svůj účet a na svoje náklady vypracuje projekt na rekonstrukci předmětu nájmu a na základě tohoto projektu a v souladu s právními předpisy prostor sloužící k podnikání na svůj účet a na svoje náklady nejprve zrekonstruuje a následně jej město budoucímu nájemci pronajme za níže dohodnutých podmínek. Budoucí nájemce dále prohlašuje, že je plně seznámen s kvalitou prostoru, a to jak po stránce faktické, tak po stránce právní. 3. Budoucí pronajímatel prohlašuje, že finanční prostředky, které budoucí nájemce vloží do stavebních prací specifikovaných v článku VII. za účelem zrekonstruovat předmět nájmu, započte budoucí pronajímatel na úhradu nájemného, a to až do úplného započtení této investice.

1

III. Vlastnictví k předmětu nájmu Budoucí pronajímatel je mimo jiné vlastníkem stavební parcely č. 60/1 o výměře 397 m2 , jejíž součástí je objekt k bydlení č.p. 482, (Mírové náměstí 14), památková zóna, v katastrálním území a obci Jablonci nad Nisou, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví 10001 pro vlastníka statutární město Jablonec nad Nisou. Budoucí pronajímatel prohlašuje, že předmětnou věc nemovitou získal na základě žádosti o zápis změn podle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obci, ve znění pozdějších předpisů ze dne 20. 1. 1992, 30. 1. 1992 a na základě žádosti o zápis do KN ze dne 12. 3. 1997. V objektu uvedeném v předcházejícím odstavci se v 1. nadzemním podlaží nachází prostor sloužící k podnikání o celkové výměře 298 m2, zahrnující: restauraci 171,2 m2 kuchyň 35,8 m2 sklady 14,1 m2 WC 13,6 m2 chodbu 38,0 m2 plynovou kotelnu 6,7 m2 šatny 16,4 m2 úklidovou komoru 2,2 m2 V objektu uvedeném v předcházejícím odstavci se dále v 1. podzemním podlaží nachází prostor sloužící k podnikání o celkové výměře 45,56 m2, který lze samostatně uzavřít, zahrnující: bývalou sklepní kóji č. 1 7,36 m2 bývalou sklepní kóji č. 2 5,5 m2 místnost 21,8 m2 přístupovou chodbu 10,9 m2 (vše dále i jen jako „předmětná věc nemovitá“ nebo „předmět nájmu“). Celková výměra předmětu nájmu je tedy 343,56 m2 a schematický náčrt předmětu nájmu je přílohou č. 1 této smlouvy, jako její nedílná součást. IV. Předmět budoucí smlouvy Budoucí pronajímatel se s budoucím nájemcem vzájemně dohodli, že spolu do 60 dnů od ukončení rekonstrukce prostoru doloženého Předávacím protokolem uzavřou nájemní smlouvu ve znění podle článku V. této smlouvy po splnění podmínky označené v článku VI. této smlouvy. Podmínka označená v článku VI. této smlouvy je podmínkou odkládací k povinnosti uzavřít nájemní smlouvu podle tohoto článku a jejím nesplněním zaniká povinnost budoucího pronajímatele předmětnou věc nemovitou pronajmout budoucímu nájemci. K zániku povinnosti dojde přímo z této smlouvy, a to nesplněním odkládací podmínky. Náhrada škody vzniklá v důsledku nesplnění odkládací podmínky tímto není dotčena.

2

V. Nájemní smlouva --- začátek textu nájemní smlouvy --Statutární město Jablonec nad Nisou, se sídlem Mírové náměstí 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou, IČ 262 340, zastoupené Ing. Petrem Beitlem primátorem města a Ing. Milošem Velem, náměstkem primátora města jako pronajímatel na straně jedné a PIVOVAR SVIJANY, a.s. se sídlem Svijany č.p. 25, 463 46 IČ 250 35 207, zapsaná u Krajského soudu Ústí nad Labem, B1608 Zastoupená předsedou představenstva Ing. Tomášem Kučerou jako nájemce na straně druhé uzavírají ve vzájemné shodě tuto

nájemní smlouvu č. 633-2015-OE/OMP ve smyslu ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

I. A) Pronajímatel prohlašuje, že je mimo jiné vlastníkem stavební parcely č. 60/1 o výměře 397 m2 , jejíž součástí je objekt k bydlení č.p. 482, (Mírové náměstí 14), památková zóna, v katastrálním území a obci Jablonci nad Nisou, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví 10001 pro vlastníka statutární město Jablonec nad Nisou. Pronajímatel prohlašuje, že předmětnou věc nemovitou získal na základě žádosti o zápis změn podle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů ze dne 20. 1. 1992, 30. 1. 1992 a na základě žádosti o zápis do KN ze dne 12. 3. 1997. B) Nájemce prohlašuje, že na svoje náklady provedl rekonstrukci předmětu nájmu v souladu s právními předpisy a na základě městem schválené projektové dokumentace v celkové výši …………………,- Kč (bude upraveno podle skutečnosti). C) Obě smluvní strany prohlašují a vzájemně si dokladují, že zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou dne ……………….2015 na svém x. zasedání, usnesením č………………………, schválilo částku ve výši ……………….. jako finanční prostředky prokazatelně vynaložené na stavební práce provedené na předmětu nájmu. II. A) Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu prostor sloužící k podnikání v 1. nadzemním podlaží objektu uvedeném v předcházejícím ustanovení této smlouvy o celkové výměře 298 m2, zahrnující: restauraci 171,2 m2 kuchyň 35,8 m2 sklady 14,1 m2 WC 13,6 m2 chodbu 38,0 m2 plynovou kotelnu 6,7 m2 šatny 16,4 m2 úklidovou komoru 2,2 m2

3

a dále přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu prostor sloužící k podnikání v 1. podzemním podlaží objektu uvedeném v předcházejícím ustanovení této smlouvy o celkové výměře 45,56 m2, zahrnující: bývalou sklepní kóji č. 1 7,36 m2 bývalou sklepní kóji č. 2 5,5 m2 místnost 21,8 m2 přístupovou chodbu 10,9 m2 (dále i jen jako „předmětná věc nemovitá“ nebo „předmět nájmu“). Celková výměra předmětu nájmu je tedy 343,56 m2 a schematický náčrt předmětu nájmu je přílohou č. 1 této smlouvy, jako její nedílná součást. B) Účelem nájmu je provozování stravovacího zařízení, strany smlouvy si ujednaly, že ustanovení § 2304, odst. 2 nebude použito. C) Nájemce se podpisem na této smlouvě zavazuje, že zahájí provoz stravovacího zařízení nejdéle do 1 měsíce od účinnosti této smlouvy. Účastníci smlouvy si sjednali tuto podmínku jako rozvazovací k povinnosti zahájit provoz restaurace a jejím nesplněním zaniká tato nájemní smlouva. K zániku povinnosti dojde přímo z této smlouvy, a to nesplněním rozvazovací podmínky. Náhrada škody vzniklá v důsledku nesplnění rozvazovací podmínky tímto není dotčena. D) Záměr obce pronajmout předmětný prostor sloužící k podnikání byl v souladu s ust. § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úřední desce města a v souladu s ustanovením § 102 odst. 2 písm. m) téhož zákona schválen usnesením rady města na její 19. schůzi konané dne 10. 9. 2015 pod číslem ………………….. III. A) Výše nájemného byla stanovena dohodou ve výši 30.000,- Kč měsíčně za nájem prostoru sloužícího k podnikání. Celková výše ročního nájemného prostoru sloužícího k podnikání činí 360.000,- Kč. S nájemným bude nájemce hradit zálohy na služby dle výpočetního listu, který vystaví správce prostoru sloužícího k podnikání. B) Nájemce je povinen platit nájemné pravidelně měsíčně, a to vždy do 5. dne příslušného kalendářního měsíce na účet pronajímatele č. 1298200287/0100, VS 482601, u Komerční banky, a.s., pobočka Jablonec nad Nisou. C) Pronajímatel a nájemce ujednali, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu (kauci) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného tj. 90.000,- Kč. Úhradu jistoty provede nájemce složením příslušných finančních prostředků na bankovní účet č. 6015-121451/0100, VS 482601, a to před podpisem smlouvy. Ze složených peněžních prostředků bude čerpáno v případě úhrady pohledávek na nájemném a k úhradě za plnění poskytovaná s užíváním prostoru sloužícího k podnikání. Čerpáno může být započato vždy, kdy pohledávka bude splatná, a následně nájemce, na výzvu pronajímatele, jistotu doplní do původní výše, a to do 30 dnů od výzvy pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že nedoplnění jistoty dle výše uvedené věty ze strany nájemce je považováno za hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu a je výpovědním důvodem dle čl. IV odst. C. písm. c. D) V případě nezaplacení nájemného ze strany nájemce řádně a včas, se tento zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Nájemce však bere na vědomí, že mimo to, pokud nezaplatí nájemné řádně a včas, má pronajímatel právo požadovat od něho i úroky z prodlení vyplývající ze zákona (§ 1970 občanského zákoníku a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.). Pokud nájemce nezaplatí nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, má pronajímatel postupem dle § 2228 obč. zák. právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. E) Smluvní strany mají za nesporné, že nájemce vynaložil finanční prostředky (investice) do rekonstrukce předmětu nájmu ve výši …………… (bude doplněno dle odsouhlasených a provedených stavebních pracích a dodávek) Kč. Obě smluvní strany se dohodly, že vynaložené investice v uvedené částce se započtou oproti nájemnému, a to ve výši 100 % měsíčního nájemného, tj. 30.000,- Kč/měsíc až do úplného započtení investic, počínaje

4

dnem účinnosti této nájemní smlouvy. Při jakékoli změně nájemného bude vždy započtena částka ve výši 100% oproti nájemnému. Po dobu započítávání finančních prostředků se nájemné nebude navyšovat poměrnou částkou o míru inflace. Strany smlouvy se vzájemně dohodly, že toto ustanovení se vztahuje pouze k úhradě nájemného a nájemce je povinen hradit pravidelně v měsíčních platbách zálohy za služby dle výpočetního listu. K těmto platbám bude 1x ročně prováděno pronajímatelem vyúčtování. Nájemce je povinen si na své náklady osadit poměrové měřidlo vody. Užívání výtahu v domě nájemcem není dovoleno. Nájemce nesmí užívat společné prostory domu pro ukládání jakýchkoliv věcí. IV. A) Nájemní poměr založený touto smlouvou vzniká dnem ……………………(bude doplněno dle dokončení rekonstrukce a schválení proinvestování v zastupitelstvu města). B) 1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do doby úplného započtení investice nájemce uvedené v článku III., odst. E), navýšenou o 5 let. 2. Smluvní strany si dohodly následující podmínky pro prodloužení nájmu na dobu delší než je doba sjednaná v článku IV., odst. B), 1.: V případě, že nájemce má zájem na dalším prodloužení nájmu, je povinen o tomto písemně vyrozumět pronajímatele nejpozději šest měsíců před koncem sjednané doby nájmu. Pokud pronajímatel ve lhůtě do 90 dnů od převzetí vyrozumění zašle písemné sdělení nájemci s tím, že má zájem na prodloužení nájmu, prodlužuje se doba trvání nájmu o dalších pět let, počítáno od ukončení doby sjednané určité uvedené v čl IV., odst. B), 1. Jestliže se pronajímatel ve výše uvedené lhůtě písemně nevyjádří, má se za to, že pronajímatel o prodloužení nájmu nemá zájem a nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Strany si výslovně ujednaly, že takovým způsobem lze dobu trvání nájmu prodlužovat i opakovaně. C) Nájemní poměr založený touto smlouvou zaniká: a) výpovědí smluvních stran dle § 2308 a násl. občanského zákoníku b) odstoupením od smlouvy v souladu se zákonem a touto smlouvou c) výpovědí bez výpovědní doby dle § 2228 a § 2220 odst. 2, zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a důvodů dále uvedených ve smlouvě d) dohodou smluvních stran e) uplynutím doby, na kterou byl sjednán. D) Pronajímatel a nájemce ujednali, že ustanovení § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., nebude použito. V. A) Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci pronajatý prostor sloužící k podnikání ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a nájemce podpisem této smlouvy převzetí prostoru sloužícího k podnikání ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání potvrzuje. Smluvní strany berou na vědomí, že v době předání prostoru sloužícího k podnikání do nájmu je tržní cena předmětu nájmu podle znaleckého posudku č. ……………… , který vyhotovil Ing. Petr Pavlata stanovena na částku …………………Kč a obě strany smlouvy prohlašují, že o výši tržní hodnoty předmětu nájmu nemají sporu ani pochyb. B) Nájemce se zavazuje hradit drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou prostoru sloužícího k podnikání. Za drobné opravy se považují opravy prostoru sloužícího k podnikání a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí prostoru sloužícího k podnikání a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů. i. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují (bez ohledu na výši nákladů) : a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií

5

ii.

iii.

c) výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků d) výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro prostor sloužící k podnikání e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku f) opravy měřičů tepla a teplé vody dále opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; včetně radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. g) za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v písm. f) Podle výše nákladů se za drobné opravy považují další opravy prostoru sloužícího k podnikání a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích v bodě i., jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady spojené s běžnou údržbou prostoru sloužícího k podnikání jsou náklady na udržování a čištění prostoru sloužícího k podnikání, které se provádějí obvykle při delším užívání prostoru sloužícího k podnikání. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v bodě i. písm. f) (kupř. plynospotřebičů, apod.), malování včetně oprav omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry.

C) Nájemce je oprávněn užívat pronajatý prostor sloužící k podnikání pouze k účelu smluvenému v této smlouvě. V případě užívání prostoru sloužícího k podnikání k jinému než dohodnutému účelu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, je pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit. Nájemce je povinen užívat pronajatý prostor sloužící k podnikání tak, aby na něm nevznikla škoda. Užívá-li předmět nájmu sám nebo trpí-li jeho užívání třetí osobou takovým způsobem, že pronajímateli hrozí či přímo vzniká škoda, může pronajímatel, po předchozím písemném upozornění a nezjednání nápravy nájemcem v přiměřené lhůtě uvedené v upozornění, od smlouvy odstoupit. D) Všechny úpravy prostoru sloužícího k podnikání může nájemce provádět jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to na svůj vlastní náklad. Provede-li nájemce změnu věci bez souhlasu pronajímatele, uvede věc do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu věci. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele věc do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. Změnu věci provádí nájemce na svůj náklad, nájemce nemá právo na náhradu nákladů za provedené práce. E) Nájemce je povinen při své činnosti dodržovat povinnosti stanovené právními předpisy, zejména bezpečnostními a protipožárními, tj. dbát mimo jiné ust. zák. č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů a na vlastní náklady odstraňuje případné zjištěné závady a škody, které vzniknou nedodržením těchto povinností. F) Nájemce se zavazuje na svou odpovědnost a na své náklady provádět revize všech zařízení, které jsou součástí nebo příslušenstvím předmětu pronájmu (např. elektroinstalace, hasicí přístroje apod.) a odstraňovat zjištěné závady na vlastní náklady bez zbytečného

6

odkladu od jejich zjištění, jinak odpovídá za škodu, která nedodržením této povinnosti vznikla. Potvrzení o splnění těchto povinností je nájemce povinen předložit zástupci pronajímatele (oddělení správy objektů) bez zbytečného odkladu po obdržení revizí. G) Pronajímatel je oprávněn vstupovat do pronajatého prostoru sloužícího k podnikání za účelem kontroly, zda jej nájemce užívá řádným způsobem a k výše uvedenému účelu. V případě užívání prostoru sloužícího k podnikání k jinému než dohodnutému účelu, je pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit. Nájemce je dále povinen umožnit pronajímateli přístup do prostoru sloužícího k podnikání z důvodů dle § 2219 a § 2233, obč. zák. (zejména za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby, odečtu měřidel tepla, teplé vody a energie, za účelem prohlídky prostoru sloužícího k podnikání v době tří měsíců před skončením nájmu). H) Za úrazy, k nimž dojde v pronajatém prostoru sloužícímu k podnikání, odpovídá nájemce. I) Nájemce je povinen zajistit využití nebo odstraňování odpadů vzniklých při jeho podnikatelské činnosti v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. V případě, že pronajímatel zjistí, že ze strany nájemce došlo k porušení povinností uložených zákonem č. 185/2001 Sb., je nájemci oprávněn uložit smluvní pokutu až do výše 1% ročního nájemného anebo je oprávněn od této smlouvy odstoupit. V případě, že pronajímatel zjistí, že nájemce využívá systému zavedeného městem pro nakládání s komunálním odpadem (tzv. tříděný odpad), a to bez řádné smlouvy se statutárním městem Jabloncem nad Nisou, je oprávněn uložit smluvní pokutu až do výše 1% ročního nájemného anebo je oprávněn od této smlouvy odstoupit. Čištění lapolů a následný odpad bude předán oprávněné osobě. Čištění a opravy lapolů bude provádět nájemce na své náklady. Po odvozu nájemce doloží pronajímateli příslušný doklad o ekologickém uložení daného odpadu. J) Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn odepisovat technické zhodnocení pronajatých prostor, hrazené nájemcem, podle příslušných právních předpisů. VI. Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý prostor sloužící k podnikání (nebo jeho část) do podnájmu třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Pokud tak učiní bez souhlasu pronajímatele, má pronajímatel právo smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Podnájem se souhlasem pronajímatele lze zřídit jen na dobu nájmu. Pronajímatel nemůže souhlas odmítnout, aniž by k tomu měl vážný důvod. Umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval on sám. Smluvní strany se dohodly, že prvním podnájemcem prostoru bude obchodní společnost FRANKO & LUKAS, spol. s.r.o., IČ 250 80 709, se sídlem Anenská 988/3, 466 01 Jablonec nad Nisou. VII. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatý prostor sloužící k podnikání pronajímateli vyklizený a ve stavu odpovídajícím smluvenému způsobu užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k pronajímatelem povoleným úpravám do 15 dnů ode dne skončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn nájemci doúčtovat a nájemce je povinen uhradit pronajímateli alikvótní část nájemného za období ode dne skončení nájmu do dne jeho faktického vrácení (předání) pronajímateli. Nepředá-li nájemce v této lhůtě pronajatý prostor sloužící k podnikání, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši ročního nájemného a dále škodu, která tímto pronajímateli vznikla. Strany smlouvy se vzájemně dohodly, že při ukončení nájemní smlouvy si nájemce oddělí a vezme vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. Strany smlouvy si výslovně ujednaly, že těmito věcmi se pro účely této smlouvy rozumí i zařízení a vybavení kuchyně, barový pult, výčepní zařízení apod. Za tyto věci se naopak nepovažují věci ze započtených či jinak vypořádaných investicí nájemce do předmětu nájmu a věci, u nichž nájemce převede vlastnické právo na pronajímatele.

7

Výše uvedené věci je nájemce povinen po skončení nájmu demontovat a vyklidit, nedohodnou-li se strany při skončení nájmu jinak. Pronajímatel a nájemce ujednali, že ustanovení § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., nebude použito. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smluvní vztah bude ukončen kteroukoliv ze stran a z jakéhokoliv důvodu dříve než bude zcela započtena investice nájemce na provedení rekonstrukce prostoru sloužícího k podnikání oproti nájemnému, zavazuje se pronajímatel uhradit nájemci část investice, která ke dni ukončení nájmu nebyla dosud započtena na nájemném. Nájemce bere na vědomí skutečnost, že do té doby, než bude zcela započtena investice nájemce oproti nájemnému, nebude městem dán souhlas k jiným úpravám, než které schválilo zastupitelstvo města na svém ………..zasedání dne ………… jako provedené v rámci rekonstrukce předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smluvní vztah bude ukončen kteroukoliv ze stran a z jakéhokoliv důvodu až po té, co bude zcela započtena investice nájemce na provedení rekonstrukce prostoru sloužícího k podnikání oproti nájemnému, smluvní strany se při ukončení nájmu vypořádají podle ustanovení § 2220, odst. 1, zákona č. 89/2012 Sb. Účastníci smlouvy se dohodli pro případ, že bude částka stanovená pro finanční vyrovnání vyšší než 500 tisíc Kč, město bude finanční vyrovnání nájemci vyplácet v ročních splátkách v maximální výši 250 tis. Kč ročně, s čímž nájemce výslovně souhlasí. VIII. Nájemce se zavazuje, že nejdéle do 3 měsíců po té, co bude započtena vložená investice podle článku III., odst. E) této smlouvy, nejdéle však ke dni ukončení nájemní smlouvy pro případ, že nájemní vztah skončí před úplným započtením investice, uzavře nájemce s pronajímatelem darovací smlouvu, jejímž předmětem budou předměty a zařízení, které nájemce provedl na předmětu nájmu a v souvislosti s rekonstrukcí prostoru; toto ustanovení se týká výhradně těch prací, předmětů a zařízení, které jsou zastupitelstvem města uznané jako investice vložená do předmětu nájmu a určená k započtení oproti nájemnému. Při uzavření darovací smlouvy nájemce předá městu i veškerou dokumentaci vztahující se k předmětu daru jako jsou originály dokladů o provedených pracích včetně záručních listů, projektovou dokumentaci, faktury, smlouvy o dílo, revizní zprávy apod. IX. A) Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ust. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. B) Tato smlouva se vyhotovuje v šesti vyhotoveních, z nichž čtyři obdrží pronajímatel a dvě nájemce. C) Smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze formou písemných očíslovaných dodatků odsouhlasených oběma účastníky smlouvy. Případné dodatky tvoří nedílnou součást této smlouvy. Veškeré písemnosti související s touto smlouvou a předcházející této smlouvě jsou irelevantní a nepřihlíží se k nim. Veškerá oznámení nebo výzvy musí být učiněny v písemné podobě a příslušné straně doručeny buď osobně, doporučeným dopisem či prostřednictvím kurýrní služby. Oznámení nebo výzvy zasílané prostřednictvím kurýrní služby nebo doručované osobně se považují za doručené okamžikem jejich převzetí nebo odepření jejich převzetí. Oznámení nebo výzvy zasílané doporučeným dopisem se považují za doručené třetí (3) den po jejich uložení na poště. Následují adresy stran pro účely výše uvedeného odstavce: Pronajímatel: Statutární město Jablonec nad Nisou Adresa: Magistrát města Jablonec nad Nisou Mírové náměstí 19 467 51 Jablonec nad Nisou

8

K rukám: S kopií:

primátora města Ing. Petra Beitla náměstka primátora Ing. Miloše Veleho

Nájemce: Adresa: K rukám: S kopií: Adresa: K rukám:

PIVOVAR SVIJANY, a.s. Svijany čp. 25, 463 46 Svijany Ing. Romana Havlíka, člena představenstva LIF, a.s. Liberec V – Kristiánov, Jablonecká 7/22, 460 05 Liberec Ing. Tomáše Kučery, člena představenstva

D) Účastníci se zavazují, že případné spory vzniklé z této smlouvy, jakožto i spory související s její platností či neplatností anebo výkonem práv a povinností z této smlouvy vyplývající a s ní související se pokusí řešit zprvu smírnou cestou a vzájemnou dohodou. Pro řešení sporů smírnou cestou si sjednávají za závaznou písemnou formu. Tato Smlouva a spory z ní vyplývající se budou řídit právním řádem České republiky. E) Účastníci shodně prohlašují, že smlouva byla sepsána svobodně a vážně, nebyla ujednána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a souhlasí s jejím zněním bez výhrad. Na důkaz toho připojují své podpisy Příloha č. 1 - předmět pronájmu

9

10

11

V Jablonci nad Nisou dne ………………..

V Jablonci nad Nisou dne ……………

…………………………….… PIVOVAR SVIJANY, a.s. Ing. Tomáš Kučera předseda představenstva

…………………………..…….……… statutární město Jablonec nad Nisou Ing. Petr Beitl primátor města

…………………………..…………. statutární město Jablonec nad Nisou Ing. Miloš Vele náměstek primátora --- konec textu nájemní smlouvy ---

VI. Odkládací podmínka 1. Odkládací podmínkou ke splnění povinnosti podle článku IV. této smlouvy je doručit budoucímu pronajímateli písemné oznámení o dokončení stavby (rekonstrukce) a Předávací protokol, na základě kterých bude možné zahájit užívání prostoru sloužícího k podnikání o celkové výměře 343,56 m2 v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu č. p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou. Rekonstrukce bude provedena na základě projektu, a prezentace na výběrovém řízení dne 7. 4. 2015, z něhož bude vycházet projektová dokumentace na předmětnou stavbu, a to nejpozději do 4 měsíců od podpisu této smlouvy a předání staveniště. 2. Budoucí nájemce se zavazuje prokázat splnění v článku IV. označené odkládací podmínky budoucímu pronajímateli a to tak, že nejpozději do data splnění této podmínky předloží budoucímu pronajímateli písemné oznámení o dokončení stavby a Předávací protokol. Pro účely prokázání splnění povinnosti budoucího nájemce postačí prostá kopie, která bude prokazovat splnění podmínky. VII. Rekonstrukce prostoru sloužícího k podnikání 1. Smluvní strany se vzájemně dohodly, že budoucí nájemce se zavazuje sám a na vlastní náklady provést pro budoucího pronajímatele stavební práce za účelem rekonstrukce prostoru sloužícího k podnikání, který je předmětem této smlouvy, v celkové předpokládané výši ……………… Kč bez DPH s tím, že předběžná cena je určena na základě položkového rozpočtu zadaného a předloženého budoucím nájemcem, a to v rozsahu, který je uveden v příloze č. 2 této smlouvy, jako položkový rozpočet. (dále i jen jako „stavební práce“). 2. Smluvní strany se dohodly, že finanční prostředky prokazatelně vynaložené na stavební práce výhradně uvedené v článku VII., odst. 1 za účelem zrekonstruovat předmět nájmu, započte budoucí pronajímatel na úhradu nájemného, a to až do úplného započtení této investice, přičemž budoucí pronajímatel bere na vědomí, že výše uvedená celková předpokládaná částka může být navýšena o další náklady, které nebyly od počátku zřejmé, a bude nezbytné je provést v souvislosti se zdárnou rekonstrukcí předmětu nájmu, nejvýše

12

však může být tato částka navýšena o 20% z předpokládané částky. Za prokazatelně vynaložené finanční prostředky se pro účely této smlouvy považuje částka, u které zastupitelstvo města na svém zasedání schválilo uznání proinvestování konkrétní částky do předmětu budoucího nájmu. 3. Budoucí nájemce prohlašuje, že na své náklady nechal vyhotovit položkový rozpočet s tím, že údaje v něm uvedené odpovídají záměru, prezentovaném na výběrovém řízení dne 7. 4. 2015. Položkový rozpočet k pracím prováděným na předmětu nájmu podléhá předchozímu schválení budoucího pronajímatele a tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. Smluvní strany se vzájemně dohodly, že finanční prostředky, vynaložené budoucím nájemcem na vypracování položkového rozpočtu (i do jakékoliv jiné stavební dokumentace), nebudou započteny na úhradu nájmu. 4. Budoucí nájemce se zavazuje, že všechny stavební práce bude provádět dodavatelsky, prostřednictvím stavebních či jiných k tomu oprávněných firem. Výběr dodavatele zajistí budoucí nájemce vždy ve spolupráci s technikem odboru správy majetku Magistrátu města. Dále se budoucí nájemce zavazuje, že všechny stavební úpravy bude provádět po projednání s technikem odboru správy majetku budoucího pronajímatele. 5. Budoucí nájemce bere na vědomí, že provedení dalších v článku VII., odst. 1 neuvedených stavebních úprav je možné pouze na základě dohody s budoucím pronajímatelem. Tyto další náklady na rekonstrukci nebudou městem započítávány oproti nájemnému, nedohodnou-li se strany jinak. 6. Po dobu rekonstrukce předmětu nájmu budou městu budoucím nájemcem hrazeny pouze platby za spotřebované energie, vodu, apod., k čemuž budoucí nájemce zajistí na své náklady poměrová měřidla. 7. Provádění rekonstrukčních prací bude zajištěno tak, aby co nejméně omezilo ostatní nájemce v objektu Mírové náměstí 14. Po dobu rekonstrukce předmětu nájmu budoucí nájemce nebude užívat domovní výtah. Ve společných částech domu a v okolí objektu nesmí být založena skládka vybouraného materiálu a demontovaných předmětů mimo městem pro účely rekonstrukce prostor speciálně povolených umístění odpadních nádob, veškerý odpad musí být odvezen na skládku. Budoucí nájemce nesmí používat společné domovní prostory jako úložiště pro stavební materiál, suť, obalových materiálů, nářadí apod. mimo městem povoleného krátkodobého užívání společných prostor (pro možnost krátkodobého užívání společných prostor v domě a jeho bezprostředního okolí je nutné předem požádat město o době, rozsahu užívání a o druhu odpadní nádoby). Budoucí nájemce je povinen dodržovat předpisy BOZP a PO. 8. Po dokončení rekonstrukce prostoru je budoucí nájemce povinen neprodleně doložit městu provedení všech stavebních prací na předmětu budoucího nájmu předložením položkového rozpočtu skutečně provedených prací dle stavebního ceníku URS anebo fakturami. K prováděným pracím, kde v budoucnu nebude možné provést vizuální kontrolu z důvodu zakrytí těchto prací, je nutné pořídit fotodokumentaci během provádění stavebních prací nebo přizvat technika odboru správy majetku Magistrátu města ke kontrole v době, kdy prováděné práce probíhají. Budoucí nájemce zajistí, aby kontrola provádění prací, převzetí hotových částí prací a případné reklamace byly uskutečňovány v úzké spolupráci a za přímé účasti budoucího pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že skutečně provedené stavební práce na prostoru sloužícím k podnikání o celkové výměře 343,56 m2 v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží objektu č. p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou spojené s proinvestováním budou uvedeny bez daně z přidané hodnoty. 9. Město předpokládá, že budoucí nájemce vybaví prostor zařízením podle svého podnikatelského záměru a na své náklady (včetně zařízení kuchyně, barového pultu, výčepního zařízení apod.). Toto zařízení je budoucí nájemce povinen po skončení nájmu demontovat a vyklidit, nedohodnou-li se strany při skončení nájmu jinak. 10. Statutární město Jablonec nad Nisou dává tímto, jako vlastník prostoru sloužícího k podnikání, který je předmětem této smlouvy, výslovný souhlas budoucímu nájemci s provedením stavebních úprav (rekonstrukčních prací) výhradně specifikovaných v článku VII., odst. 1 smlouvy, prováděných na předmětu budoucího nájmu.

13

VIII. Zánik této smlouvy 1. Tato smlouva zaniká (i) splněním, tj. uzavřením nájemní smlouvy podle článků IV. a V. této smlouvy; (ii) dohodou smluvních stran, přičemž obsahem dohody bude mimo jiné i ujednání o vzájemných právech a povinnostech po skončení smlouvy, a to zejména o právech a povinnostech plynoucích z náhrady škody vzniklé z této smlouvy, s plněním na tuto smlouvu a související s platností či neplatností této smlouvy; (iii) nesplněním odkládacích podmínek uvedených v článku VI. této smlouvy, a to ke dni následujícímu po posledním dni určeném ke splnění odkládacích podmínek podle článku VI. této smlouvy. 2. Budoucí nájemce a město se pro případ zániku smlouvy nesplněním odkládací podmínky uvedené v článku VI. této smlouvy, zavázaly, že do 2 měsíců od zániku smlouvy uzavřou dohodu, jejímž předmětem bude zejména převod práv a závazků uzavřených s třetími stranami v rámci rekonstrukce předmětu nájmu na budoucího pronajímatele a předání a převzetí dokončených rekonstrukčních prací včetně veškeré stavební dokumentace budoucímu pronajímateli. Smluvní strany si již v této smlouvě sjednávají pro případ nedokončení rekonstrukčních prací, tzn. nenaplnění odkládací podmínky uvedené v článku VI. smlouvy, způsob finančního narovnání a to tak, že město uhradí budoucímu nájemci finanční prostředky prokazatelně vložené do předmětu nájmu, a které na svém zasedání schválí zastupitelstvo města jako proinvestované. Účastníci smlouvy se dohodli pro případ, že bude částka stanovená pro finanční vyrovnání vyšší než 500 tisíc Kč tak, že město bude finanční vyrovnání budoucímu nájemci vyplácet v ročních splátkách v maximální výši 250 tis. Kč ročně, s čímž budoucí nájemce výslovně souhlasí. Náhrada škody vzniklá v důsledku nesplnění odkládací podmínky tímto není dotčena. IX. Doručování Veškerá oznámení nebo výzvy musí být učiněny v písemné podobě a příslušné straně doručeny buď osobně, doporučeným dopisem či prostřednictvím kurýrní služby. Oznámení nebo výzvy zasílané prostřednictvím kurýrní služby nebo doručované osobně se považují za doručené okamžikem jejich převzetí nebo odepření jejich převzetí. Oznámení nebo výzvy zasílané doporučeným dopisem se považují za doručené třetí (3) den po jejich uložení na poště. Následují adresy stran pro účely výše uvedeného odstavce: Pronajímatel: Statutární město Jablonec nad Nisou Adresa: Magistrát města Jablonec nad Nisou Mírové náměstí 19 467 51 Jablonec nad Nisou K rukám: primátora města Ing. Petra Beitla S kopií: náměstka primátora Ing. Miloše Veleho Nájemce: Adresa: K rukám: S kopií: Adresa: K rukám:

PIVOVAR SVIJANY, a.s. Svijany čp. 25, 463 46 Svijany Ing. Romana Havlíka LIF, a.s. Liberec V – Kristiánov, Jablonecká 7/22, 460 05 Liberec Ing. Tomáše Kučery

XII. Neuplatnění práv Skutečnost, že některá ze stran neusiluje o náhradu za porušení sjednané povinnosti nebo netrvá na důsledném splnění některé povinnosti, prohlášení či podmínky této smlouvy, přesto neznamená, že následné jednání (které by jinak nesporně představovalo porušení

14

této smlouvy) nebude mít veškerou platnost a účinek prvotního porušení. Žádné takové vyvázání z povinností nebude předpokládáno, ale bude účinné, pouze pokud bude vyjádřeno pro takový případ písemně, a nelze se stranám v budoucnu dovolávat nepostižení oprávněnou stranou obdobného dřívějšího případu jako jednání smlouvou či jejich praxí připuštěného. XV. Úplnost ujednání 1. Strany stvrzují, že tato smlouva obsahuje jejich úplnou dohodu a že neexistují žádná jiná ujednání, ústní či písemná, která by dále upravovala předmět této smlouvy. Pokud by takováto ujednání existovala, jsou tímto zrušena a nahrazena beze zbytku touto smlouvou. 2. Jakákoliv změna či úprava této smlouvy, anebo vyvázání se z ní (celková i částečná), musí mít písemnou formu a musí být podepsána oběma stranami. Pro účely jednání o změně či úpravě této smlouvy se obě strany zavazují na základě písemné výzvy nejpozději do 30 dnů ode dne doručení této výzvy jedné nebo druhé straně zahájit jednání o změně. O takovém jednání bude vždy bez výjimky pořízen písemný zápis ověřený nejméně dvěma osobami určenými každou ze smluvních stran. 3. Účastníci se zavazují, že případné spory vzniklé z této smlouvy, jakožto i spory související s její platností či neplatností anebo výkonem práv a povinností z této smlouvy vyplývající a s ní související se pokusí řešit zprvu smírnou cestou a vzájemnou dohodou. Pro řešení sporů smírnou cestou si sjednávají za závaznou písemnou formu. Tato Smlouva a spory z ní vyplývající se budou řídit právním řádem České republiky. XVI. Prohlášení k nadpisům, článkům a významu slov Nadpisy v této smlouvě jsou použity pouze pro přehlednost a orientaci, a v žádném případě nedefinují, neomezují ani nepopisují rozsah této smlouvy ani úmysl stran, pokud jde o jakékoliv její ustanovení. Na příslušných místech této smlouvy budou slova označující jednotné číslo znamenat i množné číslo a naopak. Slova označující mužský rod budou znamenat i ženský a střední rod s tou výhradou, pokud by tak bylo proti smyslu samotného ujednání. Odkazy na jakýkoliv zákon budou znamenat odkaz na tento zákon tak, jak bude v budoucnu novelizován, schválen v novém znění či nahrazen (ať už před nebo po dni podpisu této smlouvy), a budou zahrnovat jakákoliv nařízení, vyhlášky či jiné podřízené právní předpisy vydané na základě takového zákona. Uvedené se však nevztahuje na výklad smlouvy tak, jak byla bez znalosti budoucí zákonné úpravy stranami uzavřena, a dále pokud by zároveň změna zákona představovala i změnu ve vzájemných závazcích mezi stranami, aniž by tato změna byla případně stranami i vzájemně vyrovnána. XVII. Salvátorská klausule Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné, nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají nadále platná a účinná. Strany smlouvy se zavazují dohodou bezodkladně, po takovémto případném zjištění, nahradit neplatné ustanovení novým ustanovením platným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu neplatného ustanovení a nebude představovat zejména zřejmý prospěch či neprospěch žádné strany na úkor či ve prospěch strany druhé. Strany se zavazují v takovém případě pozměnit i ostatní ustanovení této smlouvy tak, aby nahrazeným ujednáním byly v celkovém plnění stran naplněny výše uvedené předpoklady. Nezahájení jednání o nahrazení neplatného ujednání dohodou do 30 dnů od výzvy kterékoliv ze stran, představuje rozvazovací podmínku platnosti celé smlouvy. XVIII. Závěrečná prohlášení Níže podepsaní tímto osobně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si smlouvu a její obsah řádně zvážili, celý její text přečetli a pochopili a že ji uzavírají po zralé úvaze a o své vůli

15

svobodně, bez tísně a nikoliv za nevýhodných podmínek, a to s plným úmyslem smlouvu takto splnit. Rovněž osobně prohlašují, že jim nejsou známé žádné skutečnosti, které by mohly tuto jimi uzavíranou smlouvu jakkoliv zneplatnit, zmařit její účel, učinit neúčinnou vůči jakékoliv třetí osobě či dotknout se jinak práv třetích osob. Strany této smlouvy prohlašují, že nebyl podán insolvenční návrh na jejich majetek. Dále prohlašují, že jim osobně nejsou známé ani po zevrubném prověření žádné skutečnosti, které by nasvědčovaly naplnění zákonných předpokladů k podání insolvenčního návrhu proti kterékoliv smluvní straně. Příloha č. 1 - předmět budoucího pronájmu

16

17

18

Příloha č. 2 - položkový rozpočet do smlouvy bude doplněn po schválení předloženého položkového rozpočtu radou a zastupitelstvem města V Jablonci nad Nisou dne ………………..

V Jablonci nad Nisou dne ……………

…………………………….… PIVOVAR SVIJANY, a.s. Ing. Tomáš Kučera předseda představenstva

…………………………..…….……… statutární město Jablonec nad Nisou Ing. Petr Beitl primátor města

…………………………..…………. statutární město Jablonec nad Nisou Ing. Miloš Vele náměstek primátora

Za věcnou správnost smlouvy

Ing. Libuše Pavízová vedoucí majetkoprávního oddělení

Mgr. Jiří Kučera vedoucí oddělení právního a veřejných zakázek

19

D ů v o d o v á z p r á v a

Recommend Documents