Důvodová zpáva
1., 2., 3. prodej nebytových jednotek č. 1, 3 a 4 na st.p.č. 63/4, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o prodej nebytových jednotek užívaných jako garáže, které se nacházejí v objektu bez čp/če na st.p.č. 63/4 (celková výměra 84 m2). Prohlášením vlastníka byla stavba rozdělena na 4 nebytové jednotky. Pozemek včetně stavby se nachází v památkové zóně. Jedna nebytová jednotka (č. 2) je ve vlastnictví manželů P. (ti zároveň vlastní jednu bytovou jednotku v objektu Smetanova 4); 3 nebytové jednotky doposud vlastní město. Majetkoprávní oddělení jednalo s vlastníky pozemků, přes které je přístup ke garážím, o možnosti zřízení přístupu k daným věcem nemovitým, ale společnost IMMO INTERIMEX s.r.o. ani společenství vlastníků jednotek objektu Smetanova 4 se zřízením přístupu nesouhlasí. Vzhledem k výše uvedenému byl zveřejněn záměr prodeje předmětných garáží s tím, že garáže byly nabízeny k prodeji bez přístupu, kupující byli na tuto skutečnost upozorněni a zajistí si přístup k budově po dohodě s vlastníky dotčených pozemků. Dne 15. 3. 2016 proběhlo výběrové řízení na prodej všech předmětných nebytových jednotek, výběrové řízení na prodej jednotek č. 1 a 3 bylo zrušeno vzhledem k nízké nabídnuté kupní ceně. Prodej nebytové jednotky č. 4 byl výborem doporučen k prodeji výherci výběrového řízení, který nabídl částku ve výši 120.000,- Kč, ten však od záměru koupě odstoupil. Výbor pro hospodaření s majetkem města nedoporučil prodej zájemci druhému v pořadí vzhledem k nízké nabídnuté kupní ceně. Všechny nebytové jednotky tak zůstaly neprodány. Majetkoprávní oddělení obdrželo nové žádosti o koupi předmětných nebytových jednotek.
pozemky ve vlastnictví spol. IMMO INTERIMEX s.r.o.
předmět prodeje - garáže (nebyt.jedn. č. 1, 3 a 4) na st.p.č. 63/4 st.p.č. 63/2, jejíž součástí je objekt Smetanova 4 ve vlastnictví SVJ
předmět prodeje - garáže (nebyt.jedn. č. 1, 3 a 4) – st.p.č. 63/4, jejíž součástí je stavba bez čp/če
1. výběrové řízení na prodej nebytové jednotky č. 1 na st.p.č. 63/4, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o nebytovou jednotku č. 1, která je užívána jako garáž a je o výměře 12,6 m2. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy, k vlastnictví jednotky dále přísluší spoluvlastnický podíl o velikosti 126/550 na společných částech budovy č.p. 551 (Smetanova 4) a na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou (na garáž je uzavřena nájemní smlouva s Ing. F. S., vlastníkem bytové jednotky v objektu Smetanova 4/551, nájemní smlouva byla uzavřena dne 16. 3. 1998 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, nájemné je hrazeno ve výši 330,- Kč/měsíc). Výbor pro hospodaření s majetkem města zrušil dne 15. 3. 2016 z důvodu nízké nabídnuté ceny (40.000,- Kč) výběrové řízení na prodej nebytové jednotky č. 1 o výměře 12,6 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 126/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 126/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou. Nebytová jednotka byla opětovně zveřejněna k prodeji. Do výběrového řízení (dne 4. 10. 2016) se přihlásili dva zájemci, a to: a. paní I. V., r. 1968, trvale bytem Jablonec nad Nisou - paní V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn - počítá s tím, že by provedla výměnu nefunkčních garážových vrat a další potřebné opravy dle doporučení odborníka. Vzhledem ke špatnému stavu objektu nelze bez odhadu odborníka stanovit přesnou částku, která bude muset být vložena do oprav garáže. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 31.500,- Kč - body: 3,2 b. pan A. V., r. 1988, trvale bytem Jablonec nad Nisou - pan V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn. Nebytová jednotka patřila jako kolna k bytovým jednotkám. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 70.000,- Kč - body: 18,2 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 4. 10. 2016 zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 1 o výměře 12,6 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 126/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 126/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou výherci výběrového řízení panu A. V., r. 1988 trvale bytem Jablonec nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 70.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil schválit prodej zájemci jen prvnímu v pořadí.
n.j. č. 1 (nájemní smlouva na garáž p. S.)
2. výběrové řízení na prodej nebytové jednotky č. 3 na st.p.č. 63/4, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o nebytovou jednotku č. 3, která je užívána jako garáž a je o výměře 11,7 m2. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy. K vlastnictví jednotky dále přísluší spoluvlastnický podíl o velikosti 117/550 na společných částech budovy č.p. 551 (Smetanova 4) a na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou – garáž je volná. Výbor pro hospodaření s majetkem města zrušil dne 15. 3. 2016 z důvodu nízké nabídnuté ceny (20.000,- Kč) výběrové řízení na prodej nebytové jednotky č. 3 o výměře 11,7 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 117/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 117/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou. Nebytová jednotka byla opětovně zveřejněna k prodeji. Do výběrového řízení (dne 4. 10. 2016) se přihlásili tři zájemci, a to: a. paní I. V., r. 1968, trvale bytem Jablonec nad Nisou - paní V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn - počítá s tím, že by provedla výměnu nefunkčních garážových vrat a další potřebné opravy dle doporučení odborníka. Vzhledem ke špatnému stavu objektu nelze bez odhadu odborníka stanovit přesnou částku, která bude muset být vložena do oprav garáže. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 31.500,- Kč - body: 7,2 b. pan A. V., r. 1988, trvale bytem Jablonec nad Nisou - pan V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn. Nebytová jednotka patřila jako kolna k bytovým jednotkám. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 70.000,- Kč - body: 15 c. pan J. D., r. 1986, trvale bytem Smržovka - pan D. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn. - počítá s opravou omítek garáže nákladem cca 20.000,- Kč - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 20.500,- Kč - body: 2,5 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 4. 10. 2016 zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 3 o výměře 11,7 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 117/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 117/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou výherci výběrového řízení panu A. V., r. 1988 trvale bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 70.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil schválit prodej zájemci jen prvnímu v pořadí.
n.j. č. 3 (garáž volná)
3. výběrové řízení na prodej nebytové jednotky č. 4 na st.p.č. 63/4, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Jedná se o nebytovou jednotku č. 4, která je užívána jako garáž a je o výměře 17,6 m2. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy, k vlastnictví jednotky dále přísluší spoluvlastnický podíl o velikosti 176/550 na společných částech budovy č.p. 551 (Smetanova 4) a na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou (na garáž je uzavřena nájemní smlouva s panem P. D., vlastníkem bytové jednotky v objektu Smetanova 4/551, nájemní smlouva byla uzavřena dne 28. 3. 1998 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, nájemné je hrazeno ve výši 510,- Kč/měsíc). Do výběrového řízení dne 15. 3. 2016 se přihlásili dva zájemci – viz. níže: společnost/jméno 1. I. V. 2. manželé K.
kupní cena
body
pořadí
35.000,- Kč 120.000,- Kč
4 19,5
2. 1.
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 15. 3. 2016 na základě bodového hodnocení zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 4 o výměře 17,6 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 176/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 176/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou manželům JUDr. J. K., r. 1954 a J. K., r. 1954, oba trvale bytem Železný Brod za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 120.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Prodej nebytové jednotky č. 4 byl výborem pro hospodaření s majetkem města schválen výherci výběrového řízení, ten od záměru koupě odstoupil. Výbor pro hospodaření s majetkem města nedoporučil prodej druhému v pořadí vzhledem k nízké nabídnuté kupní ceně. Prodej nebytové jednotky nebyl předložen ke schválení zastupitelstvu města. Do výběrového řízení (dne 4. 10. 2016) se přihlásili dva zájemci, a to: a. paní I. V., r. 1968, trvale bytem Jablonec nad Nisou - paní V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn - počítá s tím, že by provedla výměnu nefunkčních garážových vrat a další potřebné opravy dle doporučení odborníka. Vzhledem ke špatnému stavu objektu nelze bez odhadu odborníka stanovit přesnou částku, která bude muset být vložena do oprav garáže. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 50.000,- Kč - body: 9,2 b. pan A. V., r. 1988, trvale bytem Jablonec nad Nisou - pan V. vlastní bytovou jednotku v objektu Smetanova 551/4, přístup ke garáži má tedy zajištěn. Nebytová jednotka patřila jako kolna k bytovým jednotkám. - kupní cenu bude hradit z vlastních úspor, navrhuje částku ve výši 70.000,- Kč - body: 18
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 4. 10. 2016 zastupitelstvu města schválit prodej nebytové jednotky č. 4 o výměře 17,6 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 176/550 na společných částech budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4 a podílu o velikosti 176/550 na st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou výherci výběrového řízení panu A. V., r. 1988 trvale bytem Jablonec nad Nisou za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 70.000,- Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsána a kupní cena uhrazena nejdéle do dvou měsíců od schválení prodeje věcí nemovitých zastupitelstvem města. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil schválit prodej zájemci jen prvnímu v pořadí. n.j. č. 4 – dvougaráž (nájemce pan D.)
