COMPLEXE STADSPROJECTEN

KENNISCENTRUM VLAAMSE STEDEN interlokale vereniging

COMPLEXE STADSPROJECTEN draaiboek Naam website KCVS MODULESCHOOL&SPORT

Oorspronkelijke naam document School & Sport rapport locatieonderzoek

Project Lo2020 Genk

SCHOOL & SPORT RAPPORT LOCATIEONDERZOEK MASTERPLAN LO2020_31 MAART 2009

BUREAU URBANISME

Blijde Inkomststraat 24, 3000 Leuven T 016898550 E www.buur.be

; N K > : N ; : L L F > M L

Vlaamse Steenweg 198, 1000 Brussel T 022197521 E www.bassmets.be

O E : : F L > L M > > G P > @ *2 1 K N > = > ? E : G = K > ;

K

N

L

L

>

E

*

)

)

)

;

K

N

Q

>

E

E

>

L

0 INHOUD

Dit rapport behandelt de randvoorwaarden, de uitgangspunten en het locatieonderzoek voor de cluster schoolgebouw-sporthal in de wijk Groot-Sledderlo te Genk. De locatie aan de Koebaan (1) en de Wintergroenstraat (2) worden hierbij meer in detail met elkaar vergeleken.

2

MASTERPLAN Lo2020 SCHOOL EN SPORT

RAPPORT LOCATIEONDERZOEK 1 SITUERING

6

2 PROGRAMMA

10

3 UITGANGSPUNTEN 3.1 SYNERGIE SCHOOL-SPORT 3.2 DUURZAAM EN GEÏNTEGREERD PROJECT

10

4 LOCATIEONDERZOEK 4.1 SCENARIO’S 4.2 BESTAANDE TOESTAND 4.3 PLANOLOGISCHE CONTEXT 4.4 MILIEUPROBLEMATIEK 4.5 KRIJTLIJNEN MASTERPLAN 4.6 PROFILERING EN IMAGO 4.7 SPORTVOORZIENINGEN

14

5 CONCLUSIE

36 3

0 SITUERING 1 INHOUD

1 SITUERING GROOT SLEDDERLO EN DE DRIE KERNEN Groot Sledderlo is een onvoltooid stadsdeel aan de rand van Genk dat bestaat uit drie kernen die elk vanuit een eigen ontstaanslogica geëvolueerd zijn. Oud Sledderlo en Terboekt waren oorspronkelijk landbouwgehuchten die zich integreerden in het traditionele patroon van verstedelijkte linten. Nieuw Sledderlo is een geplande woonwijk met een densere bebouwing. Groot Sledderlo bestaat dus uit een combinatie van verschillende stedelijke fragmenten (lintbebouwing, verkaveling, geplande woonwijk) waar vandaag elke samenhang ontbreekt. Een weinig kwalitatieve verbinding met Genk centrum, de beperkte onderlinge relatie tussen de kernen en een onvolledig wegennetwerk vormen pijnpunten binnen Groot Slederlo. De geïsoleerde ligging en concentratie aan sociale woningen in Nieuw Sledderlo zorgt voor een hardnekkig stigma dat weegt op de wijk. In het algemeen is er een nood aan ontmoetingsplekken en levendige openbare ruimte en het voorzieningniveau van de kern van Oud Sledderlo dient versterkt te worden. De lage densiteit zorgt echter voor weinig draagvlak.

4


figuur boven: luchtfoto Groot Sledderlo - foto onder: Oud Sledderlo

figuur boven: topo Groot Sledderlo - foto onder: Terboekt

figuur boven: wegennetwerk Groot Sledderlo - foto onder: Nieuw Sledderlo

5


BELEVING GROEN Het omgevende landschap zorgt enerzijds voor een groene woonomgeving met een sterke identiteit. Het Kempisch plateau, de Caetsbeekvallei, de aangeplante dennebossen en de waterplassen tengevolge van de grintontginning vormen aanwezige landschappelijke elementen met recreatieve waarde. Het spel van beboste gebieden en open plekken creëert een afwisselende groenbeleving en verrijkt de perspectieven. Anderzijds wordt de groenstructuur vandaag de dag vaak echter als een scheidend element ervaren in plaats van een verbindend landschap te vormen. Het bos en de Caetsbeekvallei zijn op vele plaatsen ontoegankelijk en een sterk netwerk van aangename fietsen wandelroutes, die toelaten het landschap te ontdekken en te beleven, ontbreekt. Het bos en het buffergroen als een ‘muur’ van dennebomen wordt gekenmerkt door een eerder beperkte biodiversiteit en versterkt het geïsoleerd karakter van de wijk Nieuw Sledderlo. M I L I E U P R O B L E M AT I E K De vestiging van Arcelor-Mittal (ALZ), onmiddellijk gelegen langs de Oosterring als onderdeel van Genk-Zuid, zorgt voor een verhoogde milieuproblematiek binnen Groot Sledderlo. De noordoostelijke windrichting vormt hierbij de meest ongunstige windrichting. Groenbuffers zijn reeds voorzien ter verbetering van de luchtkwaliteit en de vermindering van de geluidshinder. Het versterken van deze groene bufferzones is een beleidspunt van de stad Genk. Ontwikkelingen en beslissingen aangaande Groot Sledderlo dienen terdege rekening te houden met deze milieuproblematiek maar eveneens het groter geheel te overzien. De milieuproblematiek moet in relatie gezien worden tot het nemen van een beslissing voor de komende 30 tot 50 jaar. Het maken van de beste keuze in alle mogelijke opzichten, waarbij rekening wordt gehouden met alle kwaliteiten en potenties op korte én lange termijn, wordt vooropgesteld. Het dossier sport en school vormt hiervan een treffend voorbeeld.

6


figuur boven: milieuproblematiek - foto onder: groenbuffer en Arcelor-Mittal

figuur boven: relïef, bebossing en water - foto onder: bospad

figuur boven: bestaande groenstructuur - foto onder: groenbeleving

7


MASTERPLAN LO2020 De opmaak van een masterplan voor Groot-Sledderlo heeft als tweeledig doel een aantal projecten die in het gebied op stapel staan te kaderen in een overkoepelende visie en antwoord te bieden op samenlevingsknelpunten die zich geconcentreerd voordoen. Indirect met deze doelstelling verbonden is de wens om het duale imago van de wijk, en vooral het negatieve imago van Nieuw Sledderlo (ooit Klein Chicago genoemd) te doen opgaan in een nieuwe overkoepelende identiteit voor Groot Sledderlo. Er werd een radicaal nieuw concept naar voor geschoven, waarbij een sterke verweving tussen landschappelijke en stedelijke ontwikkeling voorop staat. Bestaande doodlopende straten worden aaneengesloten tot een volwaardig netwerk. Met de introductie van de “stedelijke wijklus”, het “bospark” en de “parkweg” krijgt het gebied structuur. De bestaande kapbossen worden getransformeerd tot hoogwaardig groen. De bestaande bospaden zijn het uitgangspunt voor de localisatie van nieuwe wijken met een sterke identiteit. De “stedelijke wijklus” verbindt de verschillende wijken met elkaar en draagt de nieuwe stedelijke voorzieningen in de wijk.

figuur boven: maquette wedstrijdfase

Nieuwe woonontwikkelingen creëren een draagvlak voor een vitale lokale kern.

figuur rechts: structuurschets projectgebied masterplan 8


2 PROGRAMMA

3 UITGANGSPUNTEN

2 PROGRAMMA

3 UITGANGSPUNTEN

SCHOOL

3.1 SYNERGIE SCHOOL-SPORT

- schoolgebouw + technische lokalen: 2327 m² + 88 m² + 36 m² = ca. 2450 m² - accommodatie voor Lichamelijke Opvoeding: 476 m² - omgevingswerken (totaal): ca. 2650 m² - speelplaats overdekt: 324 m² - speelplaats open: 1620 m² - parking: 576 m² - parking fietsen en bromfietsen: 132 m² SPORT - speloppervlakte 40 x 20 m + uitloop: 24 x 44 m: ca. 1000 m² (hoogte 7 meter) - kleedkamers, douches, berging,... + circulatie en constructie: ca. 200 m² - cafetaria: sportgebeuren + wijkfunctie - omgevingswerken: - 1 voetbalveld op korte afstand van de sporthal gelegen: ca. 70 x 100 m = 7000 m² - parking 50 plaatsen: 1090 m² SCHOOL-SPORT - samenwerking tussen het schoolbestuur De Speling (De Sleutel/ Mickey Mouse school) en de stad Genk - het fysisch op elkaar aansluiten van school en sporthal is niet noodzakelijk voor het dossier, maar levert wel voordelen op (zie hfst. 2.1) - realistische timing procedure i.f.v. : - eigendomsstructuur - procedure (ontwerp, subsidie en bouwaanvraag) - mogelijkheden binnen RUP

10


Het bundelen van school en sport op één locatie levert belangrijke voordelen op naar infrastructuur, profilering, programma en gebruik. GEDEELDE INFRASTRUCTUUR - technische voorzieningen gebouw - recreatieve buitenruimten - kostenefficiëntie naar oppervlakte, bouwkost, gedeeld beheer en onderhoud GEHEEL CREËERT STERKE PROFILERING - school en sport vormen een sterke configuratie binnen Sledderlo in het algemeen en in het bijzonder aan de nieuwe wijklus en de toegang tot het nieuwe bospark - integratie van en synergie met de bestaande sportterreinen aan de Trichterweg kan de cluster in belangrijke mate versterken SYNERGIE PROGRAMMA - de school kan tijdens schooluren gebruik maken van de sporthal en de recreatieve buitenruimtes - ‘s avonds, woensdagnamiddag en in het weekend kan de sporthal onafhankelijk functioneren - meerwaarde voor schoolfeesten en naschoolse opvang - de cafetaria van de sporthal kan ook door de school of door de buurt gebruikt worden SAMENGEBRUIK - sociale controle gedurende heel de dag - laadt de publieke ruimte op (meer activiteiten) - moet op elkaar afgestemd worden

TERBOEKT

OUD SLEDDERLO

bestaande voetbalterreinen Trichterweg

NIEUW SLEDDERLO

11

3 UITGANGSPUNTEN

3.2 DUURZAAM EN GEÏNTEGREERD PROJECT Het project in zijn geheel dient een doordachte keuze te zijn voor korte én lange termijn, speelt een belangrijke rol voor de integratie en verweving van de wijken en vormt dus een katalysator voor het masterplan. Het dient terdege rekening te houden met de groenstructuur en landschappelijke kwaliteiten van de omgeving en dient ook in te spelen op het mogelijk behoud en integratie van de bestaande sportterreinen in de omgeving. KO RT E E N L A N G E T E R M I J N - een schoolgebouw en sporthal bouw je voor een periode van 30 tot 50 jaar - de beslissing omtrent de locatie moet de optimale keuze zijn die rekening houdt met korte én lange termijn I N T E G R AT I E E N V E R W E V I N G

omgeving versterkt de identiteit en het imago van school en sport - het project dient rekening te houden met de landschappelijke kwaliteiten van de omgeving en zich te integreren binnen de groenstructuur van het masterplan BEHOUD EN I N T E G R AT I E V O E T B A LT E R R E I N E N

B E S TA A N D E

- de keuze van de locatie dient rekening te houden met de aanwezigheid van de bestaande voetbalterreinen aan de Trichterweg - de bestaande voetbalterreinen vormen een meerwaarde voor de cluster school-sport - het concept dient het goed functioneren van de sporthal en het mogelijk gebruik van bestaande voetbalterreinen door een club op elkaar af te stemmen

- het project geniet bij voorkeur een centrale ligging binnen Groot Sledderlo - een goede bereikbaarheid vanuit de verschillende wijken vormt een belangrijke randvoorwaarde - door een geïntegreerde locatie moeten school en sport een ruimer publiek aanspreken - het project vervult een belangrijke rol wat betreft de integratie en verweving van de verschillende wijken K ATA LY S AT O R V O O R M A S T E R P L A N - de cluster school en sport vormt de gemeenschappelijke functie bij uitstek om een belangrijke rol op te nemen binnen het masterplan - de locatie dient rekening te houden met de uitgangspunten van het masterplan - school en sport kunnen een belangrijke katalysator betekenen voor de implementering van het masterplan SCHOOL-SPORT IN HET GROEN - een kwalitatieve integratie van het programma in de groene

12


figuren van boven naar onder, links naar rechts: referentiebeelden school in het groen landschapsstructuur masterplan

13

4 LOCATIEONDERZOEK

4 LOCATIEONDERZOEK 4.1 SCENARIO’S 6 mogelijke scenario’s werden voorgesteld voor de inplanting van de cluster school-sport. Na overleg met de werk- en stuurgroep werden de locatie aan de Koebaan (scenario 1) en aan de Wintergroenstraat (scenario 4) weerhouden. De locatie aan de Wintergroenstraat schoof wel wat op naar het oosten (verder van de moskee en dichter bij het bospad). De twee weerhouden locaties worden vervolgens meer uitgebreid met elkaar vergelijken. Bestaande toestand, planologische context, milieuproblematiek, strategische ligging en integratie binnen masterplan en groenstructuur vormen belangrijke criteria.

figuur rechtsonder: onderzoek 6 mogelijke scenario’s 1. Koebaan 2. tussen Wintergroenstraat en Trichterweg 3. Wintergroenstraat naast Moskee 4. Wintergroenstraat t.h.v. Nieuw Sledderlo 5. hoek Wintergroenstraat - Boshoekstraat 6. aan de eerste nieuwe woonlob 14


algemeen overzicht

1

2

3

4

5

6

overzicht t.o.v. eigendom stad Genk

overzicht t.o.v. milieuproblematiek Arcelor-Mittal

15

4 LOCATIEONDERZOEK

I N T E G R AT I E L O C AT I E KO E B A A N ( 1 ) De cluster school-sport wordt hier compact gelokaliseerd op een aantal onbebouwde percelen aan de Koebaan. Schoolgebouw, sporthal en parkeervoorzieningen organiseren zich op een eenvoudige manier waarbij de zichtbaarheid vanaf de Koebaan van zowel school als sport wordt gerespecteerd. De dorpskern rond de kerk van Oud-Sledderlo, de cluster schoolsport en de moskee creëren een interessante driehoeksrelatie die de kern van Oud-Sledderlo zal versterken. Deze tripool verleent Sledderlo een vernieuwde identiteit en structuur die de verweving en integratie van de verschillende wijken en functies verhoogt. De bestaande sportterreinen vormen een belangrijke schakel tussen deze polen en versterken de relatie met het bospark. Het bestaande bosgebied ten zuiden van de site en het groengebied ten oosten van de sporthal krijgen respectievelijk een rol als sport-en spelbos en als speelterrein met plaats voor een extra voetbalterrein. Het groengebied ten westen van de cluster school-sport vormt een nieuw gecultiveerd landschap dat de aaneenschakeling van groene bufferzones aanvult en op die manier een antwoord tracht te formuleren op de milieuproblematiek.

figuren onder: locatie Koebaan (variatie in compactheid)

1 16


1 17

4 LOCATIEONDERZOEK

I N T E G R AT I E L O C AT I E W I N T E R G R O E N S T R A AT ( 2 ) School- en sportinfrastructuur liggen in dit scenario naast elkaar met een optimale zichtbaarheid langs de Wintergroenstraat. De cluster sluit aan op één van de bospaden en vormt zo een treffende invulling van een gemeenschappelijke functie die de toegangen tot het bospark in de toekomst moeten vormgeven en opladen. De ligging staat in directe relatie tot de wijk Nieuw-Sledderlo en kan een rol als katalysator vervullen naar de nieuwe geplande woonwijken ten oosten ervan. De locatie ligt buiten de noordoostelijke windrichting van de milieuproblematiek. Een oost-west geörienteerd bospad zorgt voor een fietsen voetgangersverbinding tussen de cluster school-sport, de moskee en de bestaande sportterreinen en verhoogt de relaties tussen de verschillende wijken en functies. De aanleg van een volwaardig voetbalterrein onmiddellijk naast de sporthal wordt niet opportuun geacht omwille van de dichte bebossing.

figuren onder: locatie Wintergroenstraat (variatie t.o.v. bospad)

2 18


2 19

4 LOCATIEONDERZOEK

1 20


2 21

4 LOCATIEONDERZOEK

4.2 BESTAANDE TOESTAND locatie Koebaan: - open onbebouwde percelen - potentieel reeds duidelijk aanwezig in de onmiddellijke omgeving: dorpskern Oud-Sledderlo, moskee, bestaande voetbalterreinen, reeds aanwezige wegenis,… locatie Wintergroenstraat: - dichte bebossing - naast de directe relatie met Nieuw-Sledderlo (inclusief de moskee) en de aanwezigheid van het bospad, zal de onmiddellijke omgeving veranderen in functie van de ontwikkelingen in de toekomst: pas een volwaardige wegenis na de realisatie van de wijklus, de realisatie van de toekomstige woonontwikkelingen van het masterplan, de opwaardering van het bospark,…

1

2 figuren van boven naar onder, links naar rechts: vluchtfoto locatie Koebaan vluchtfoto locatie Wintergroenstraat topografische kaart 22


1 2

23

4 LOCATIEONDERZOEK

1 24


2 25

4 LOCATIEONDERZOEK

4.3 PLANOLOGISCHE CONTEXT EIGENDOMSSTRUCTUUR locatie Koebaan: - één perceel in private eigendom, de andere percelen in eigendom stad Genk - open percelen (graslanden) locatie Wintergroenstraat: - alle percelen in eigendom stad Genk - beboste percelen GEWESTPLAN locatie Koebaan: - gedeelte in woongebied en gedeelte in woonuitbreidingsgebied - gedeelte in woonuitbreidingsgebied behoort tot een door het GRS bepaald prioritair te ontwikkelen gebied - gedeelte in woonuitbreidingsgebied behoort tot gebied dat opgenomen werd in de atlas van woonuitbreidingsgebieden Vlaanderen en kan dus principieel vanuit het Vlaams beleidskader WEL ontwikkeld worden (optie volgens het goedgekeurd GRS) locatie Wintergroenstraat: - kan volledig in woongebied gerealiseerd worden figuren van boven naar onder, links naar rechts: eigendom stad Genk gewestplan eigendomsstructuur met aanduiding prioritair te ontwikkelen gebieden eigendom beboste-open gebieden atlas van de woonuitbredingsgebieden in Vlaanderen 26


4 LOCATIEONDERZOEK

4.4 MILIEUPROBLEMATIEK locatie Koebaan: - ligt niet in de onmiddellijke omgeving van Arcelor-Mittal (ALZ), maar wel in de meest ongunstige noordoostelijke windrichting - het groengebied ten westen van de locatie wordt ingericht als een nieuw gecultiveerd landschap met bomen met een hoge captatie van fijne stofdeeltjes (de fijnmazige takkenstructuur zorgt ervoor dat ook in de winter de bomen hun rol nog kunnen vervullen) - het nieuw gecultiveerd landschap sluit aan bij de aaneenschakeling van groene bufferzones (en geluidstaluds) ter verbetering van de luchtkwaliteit en de vermindering van de geluidshinder - de landschappelijke inrichting van het groengebied versterkt bovendien de groenstructuur locatie Wintergroenstraat: - ligt niet in onmiddellijke omgeving van Arcelor-Mittal (nog wat verder dan de locatie aan de Koebaan) en niet in meest ongunstige noordoostelijke windrichting opmerking: De milieuproblematiek moet in relatie gezien worden tot het nemen van een beslissing voor de komende 30 tot 50 jaar. De stad Genk wijst op het belang van de problematiek, maar geeft aan het dossier in zijn geheel te willen zien en in te zetten op alle kwaliteiten van het project (op korte én lange termijn). Het dossier enkel laten afhangen van de huidige milieuproblematiek is hierbij dan ook niet aangewezen. figuren van boven naar onder, links naar rechts: milieuproblematiek Arcelor-Mittal groenstructuur masterplan meest ongunstige noordoostelijke richting inplanting Koebaan inplanting Wintergroenstraat 28


1 2

1 2

3

4

2 1

1

2 29

4 LOCATIEONDERZOEK

4.5 KRIJTLIJNEN MASTERPLAN VOORZIENINGEN AAN WIJKLUS locatie Koebaan: - vormt een voorziening aan de stedelijke wijklus - de reeds bestaande wegenis wordt door het masterplan uitgebouwd tot een onderdeel van de wijklus

1

locatie Wintergroenstraat: - vormt een voorziening aan de stedelijke wijklus - de doodlopende wegenis wordt in het masterplan doorgetrokken en opgewaardeerd tot de wijklus

1

T O E G A N K E L I J K B O S PA R K locatie Koebaan: - vormt een onderdeel van de noord-zuid verbinding die eveneens de bestaande voetbalterreinen en de moskee verbindt - heeft een directe relatie met het bospark en de landschappelijke aanleg van de groengebieden versterkt de groenstructuur locatie Wintergroenstraat: - is gelegen aan het noord-zuid geörienteerd bospad - de cluster geeft vorm aan de toegang tot het bospark KERNVERSTERKING OUD-SLEDDERLO locatie Koebaan: - de driehoeksrelatie dorpskern Oud-Sledderlo - cluster schoolsport - moskee versterkt in belangrijke mate de identiteit en de structuur van Groot Sledderlo in het algemeen en Oud-Sledderlo in het bijzonder - de bestaande voetbalterreinen worden geïntegreerd als belangrijke schakel tussen de drie polen onderling locatie Wintergroenstraat: - vormt in de eerste plaats een voorziening aan de wijklus - naast de wijklus, vormt een oost-west geörienteerde bospad (onderdeel van het netwerk van bospaden) de verbinding met de moskee, de voetbalterreinen en de dorpskern Oud-Sledderlo 30


2

2

wijklus, bospaden en parkweg vormen de nieuwe drager van de stedelijke structuur

de groenstructuur creëert een gemeenschappelijke identiteit

nieuwe woonontwikkelingen doorbreken het isolement van de bestaande wijken

de stedelijke wijklus als drager van voorzieningen

een toegankelijk bospark voor de bewoners van Groot Sledderlo

de parkweg als recreatieve 31 verbindingsroute

4 LOCATIEONDERZOEK

NIEUWE WOONONTWIKKELINGEN locatie Koebaan: - de strategische ligging aan de stedelijke wijklus en het netwerk van bospaden zorgt voor een verbinding met de nieuwe woonontwikkelingen locatie Wintergroenstraat: - de cluster school-sport kan een rol als katalysator vervullen naar de nieuwe woonontwikkelingen toe 4.6 PROFILERING EN IMAGO locatie Koebaan: - is centraal gelegen binnen Groot Sledderlo - de driehoeksrelatie met de dorpskern en de moskee verhoogt de verweving en integratie van de verschillende wijken (Oud-Sledderlo, Terboekt, Nieuw Sledderlo) en functies (voorzieningen dorpskern, school-sport, bestaande voetbalterreinen, moskee) - de wijklus en de bospaden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en versterken de relatie met de verschillende wijken en functies - de cafetaria/wijklokaal aan de sporthal wordt opgespannen door meerdere voorzieningen en geniet een goede sociale controle locatie Wintergroenstraat: - de ligging in directe relatie tot Nieuw Sledderlo (en in de onmiddellijke nabijheid van de moskee) bevat het risico van het label ‘school voor Nieuw Sledderlo’ i.p.v. een school voor Groot-Sledderlo en omgeving te zijn - de wijklus en het netwerk bospaden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en versterken de relatie met de verschillende wijken en functies opmerking: Het masterplan heeft een belangrijke doelstelling om Nieuw Sledderlo uit zijn isolement te halen. Het project school-sport kan een belangrijke rol vervullen binnen dit gegeven. Het vormt één van de gemeenschappelijke functies bij uitstek ter bevordering van de verweving en integratie van de verschillende wijken van Groot Sledderlo. De school en sporthal (met wijkfunctie) moeten er voor iedereen zijn. Een schoolpact kan mogelijk georganiseerd worden om eventuele concurrentie tussen de scholen tegen te gaan. 32


figuren van boven naar onder, links naar rechts: luchtfoto Groot Sledderlo en omgeving globale visie masterplan wijken/ontwikkelingsgebieden maquette masterplan

4 LOCATIEONDERZOEK

4.7 SPORTVOORZIENINGEN I N T E R A C T I E B E S TA A N D E V O E T B A LT E R R E I N E N locatie Koebaan: - de bestaande voetbalterreinen in de onmiddellijke nabijheid van de cluster school-sport (straal van 200m) - de bestaande voetbalterreinen vormen centraal gelegen een schakel in de driehoeksrelatie dorpskern Oud-Sledderlo - cluster school-sport - moskee en versterken relatie met bospark

1

locatie Wintergroenstraat: - de bestaande voetbalterreinen liggen niet onmiddellijk nabij de cluster school-sport (straal van 500m) - het netwerk van bospaden (o.a. oost-west geörienteerde verbinding langs moskee) verbindt de sporthal en de school met de voetbalterreinen

1

(SPORT)VOORZIENINGEN NAAST SPORTHAL locatie Koebaan: - het kleine bos ten zuiden en het groengebied ten oosten van de sporthal krijgen respectievelijk een rol als sport-en spelbos en als speelterrein, met plaats voor een voetbalterrein naast sporthal - het sport- en spelbos en het speelterrein versterken samen met het voorziene gecultiveerde landschap ten westen van de cluster, de landschappelijke kwaliteiten van de school- en sportomgeving en schrijven zich in binnen de groenstructuur van het masterplan - de cafetaria/het wijklokaal aan de sporthal wordt opgespannen door de school en geniet een goede sociale controle locatie Wintergroenstraat: - de aanleg van een volwaardig voetbalterrein naast de sporthal wordt niet opportuun geacht omwille van de dichte bebossing - kleinere sportterreinen kunnen wel voorzien worden, mits rekening te houden met mindere sociale controle langs boskant - de cluster spant de toegang tot het bospark op en schrijft zich in binnen de groenstructuur van het masterplan - in afwachting van de nieuwe woonontwikkelingen van het masterplan ligt de cafetaria/het wijklokaal wat afgezonderd, na de aanleg van de wijklus krijgt deze een centrale zichtbare ligging. 34


2

2

1

1

2

2 35

5 CONCLUSIE

5 CONCLUSIE Beide locaties hebben hun voor- en nadelen. De verschillende aspecten, kwaliteiten en argumenten dient men per locatie in zijn geheel te overzien en dit over een grotere tijdsperiode dan enkel de huidige situatie . Het masterplan fungeert hierbij als leidraad voor de toekomst. Een weloverwogen en doordachte beslissing is aangewezen gezien de strategische impact van het project voor Groot Sledderlo. De cluster school-sport kan fungeren als een katalysator voor het masterplan LO2020 en de verweving en integratie van de verschillende wijken en functies. Bovendien kan de cluster de landschappelijke structuur op een treffende manier versterken en het stedelijk weefsel een verhoogde identiteit en leesbaarheid verlenen. Locatie Koebaan: + profilering en imago + verweving en integratie wijken en functies + relatie met bestaande sportterreinen + opnemen wijkfunctie + kernversterking Oud-Sledderlo + voorziening aan wijklus + versterken groenstructuur + mogelijkheden naar (sport)voorzieningen vlakbij sporthal + bestaande toestand + sociale controle en programma 0 planologische context (vormt geen probleem, eventueel risico op vertraging) - milieuproblematiek (afwegen in tijd) Locatie Wintergroenstraat: + milieuproblematiek + verweving en integratie wijken en functies + katalysator voor nieuwe woonontwikkelingen + voorziening aan wijklus + toegankelijk bospad + versterken groenstructuur + planologische context 0 opnemen wijkfunctie (in een eerste fase minder, wel na integratie nieuwe woonontwikkelingen) 0 bestaande toestand (dichte bebossing niet optimaal) 0 sociale controle en programma (in een eerste fase minder, wel na integratie nieuwe woonontwikkelingen) - profilering en imago (risico te sterk verbonden met Nieuw Sledderlo) - relatie met bestaande sportterreinen - mogelijkheden naar (sport)voorzieningen vlakbij sporthal (aanleg extra voetbalterrein wordt hier niet opportuun geacht)

36


1

2 37

COMPLEXE STADSPROJECTEN

Recommend Documents