KENNISCENTRUM VLAAMSE STEDEN interlokale vereniging
COMPLEXE STADSPROJECTEN draaiboek Naam website KCVS BEWONERSVERGADERING
Oorspronkelijke naam document presentatie bewonersvergadering Laenhout Architecten
Project Centrale Werkplaatsen Leuven
29 NOVEMBER 2011
DEFINITIEF ONTWERP autonoom gemeentebedrijf stadsontwikkeling leuven – dijledal cvba – centrale werkplaatsen leuven – architectuuropdracht voor de bouw van een gebouw bestaande uit een ondergrondse parking, handelsruimte en 30 sociale huurwoningen
nhoud
I
CENTRALE WERKPLAATSEN LEUVEN EVOLUTIE • fietsafhandelcentrale • academie • handelsruimten
project
CENTRALE WERKPLAATSEN LEUVEN architectuuropdracht voor de bouw van een gebouw bestaande uit een ondergrondse parking, handelsruimte en 30 sociale huurwoningen (woningen voor senioren en mindervaliden) Werkhuizenstraat te B-3100 LEUVEN bouwheer
DIJLEDAL
cvba Dijledal Sociale Huisvesting Leuven
Lolanden 8 te B-3010 LEUVEN T +32 (0)16 25 24 15 F +32 (0)16 35 03 71 E
[email protected]
AGSL
Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Leuven
Professor Van Overstraetplein 1 te B-3000 LEUVEN T +32 (0)16 27 26 73 F +32 (0)16 27 28 33 E
[email protected] architect
ARCHITECTENBUREAU JAN MAENHOUT stedenbouw, architectuur en interieur
G. Latinislaan 11 te B-1030 BRUSSEL T +32 (0)2 216 55 95 F +32 (0)2 245 99 40 E
[email protected] W www.arch-janmaenhout.be Jan Maenhout - Luc Bosmans - Stef Van Den Broeck in samenwerking met Ingenieur
JO DEFLANDER BVBA
stabiliteit Jo Deflander, ir. arch. Haachtsesteenweg 537 te B-1910 KAMPENHOUT T +32 (0)477 30 73 35 E
[email protected] ingenieur
CES
technieken Erwin Braekeleire, ir. Brusselsesteenweg 290 te B-1730 ASSE T +32 (0)2 452 20 02 F +32 (0)2 452 61 37 E
[email protected] kleuradvies
COLOUR BY SAM
Suzan Kuppens Bergsingel 124 te 3037GM Rotterdam, NL T +31 (0)10 4673639 E
[email protected]
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
SITUATIE – SITE CENTRALE WERKPLAATSEN Diestsesteenweg
Smidsestraat
Werkhuizenstraat
Locomotievenpad
Schuurmansstraat
CENTRALE WERKPLAATSEN Een nieuw stedelijk plein, langs een belangrijke verkeersas als poort naar Leuven. Wonen, cultuur en ontspanning verenigd.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
OVERZICHT
NIVO -1
een private parkeergarage met 34 parkeerplaatsen afgestemd op het specifieke doelpubliek, en een openbare parkeergarage met 126 staanplaatsen. Een uitgesproken volume met lift en trappen of hellende vlakken langs de Diestsesteenweg en een trap-volume met langs het Locomotievenpad ontsluiten de openbare parking.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
GEVELCOMPOSITIES
Gevel Werkhuizenstraat
Gevel Plein architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
GEVELCOMPOSITIES
Gevel Locomotievenpad
Gevel Diestsesteenweg architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
DOORNSNEDEN
Inrit
Parking Dijledal 32pp
ondergrondse parkeergarage 75pp fietsafhandelcentrale
ondergrondse parkeergarage 75pp
Voorzien van een ondergrondse parking met 75 plaatsen, publiek toegankelijk en 32 private parkeerplaatsen. De toegang tot de parking bevindt zich in de Werkhuizenstraat, ver verwijderd van het verkeersknooppunt met de Diestsesteenweg en de Rondestraat. Het gebouw verenigt culturele en handelsfuncties met sociaal wonen voor senioren en mindervaliden. Deze differentiatie wordt benadrukt door de onderste bouwlaag in een betonnen schil te wikkelen die de transparantie van het gelijkvloerse volume benadrukt. De toegang tot de woningen gebeurt via de sokkel langs de Werkhuizenstraat, de hoofdtoegang tot de academie en de handelsruimten gebeurt langs de pleinzijde.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
DIJLEDAL - VERDIEPINGEN
NIVO 3
4 woningen voor mindervaliden met ruim dakterras. Distributie via 2 trap- en liftkokers. Drempelloze en verbrede toegangen.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
DIJLEDAL - VERDIEPINGEN
NIVO 2 13 woningen senioren en mindervaliden : 4 woningen voor mindervaliden op de uitersten, 9 seniorenwoningen (doorzonwoningen), distributie via 2 trap- en liftkokers en loopbruggen langs straatzijde. Terrassen zijde plein.
NIVO 1
13 woningen senioren en mindervaliden : 4 woningen voor mindervaliden op de uitersten, 9 seniorenwoningen (doorzonwoningen), distributie via 2 trap- en liftkokers en loopbruggen langs straatzijde. Terrassen zijde plein.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
wm
wm
drgk
drgk
glasopp : 1,68 m2
DIJLEDAL - TYPEAPPARTEMENTEN
ZELFSLUITEND - Rf 1/2 h
glasopp : 1,68 m2
kk
kk wm
drgk
kk
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
AGSL - GELIJKVLOERS
academie
handelsruimten
NIVO -1
een private parkeergarage met 34 parkeerplaatsen afgestemd op het specifieke doelpubliek, en een openbare parkeergarage met 126 staanplaatsen. Een uitgesproken volume met lift en trappen of hellende vlakken langs de Diestsesteenweg en een trap-volume met langs het Locomotievenpad ontsluiten de openbare parking.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
ACADEMIE
keramiekoven
Workshop
bergingen
3
4
2
sanitair
1
Circulatie + polyvalente ruimte
onthaal ATELIERS & BERGINGEN - ATELIER 1 94.00 m2 - ATELIER 2 100.00 m2 - ATELIER 3 94.00 m2 - ATELIER 4 80.00 m2 - WORKSHOP 38.50 m2
+ 23.00 m2 + 24.00 m2 + 23.00 m2 + rekken + keramiekoven
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
Sanitair
ACADEMIE
Sanitaire ruimte / valvas
Workshop
Bergingen
Workshop keramiek en 3D
Scheiding met werkhuizenstraat
Ateliers 4 ateliers
Inkom Onthaal/secretariaat/lerarenlokaal
kastenwand 4 ruimtescheidende kasten
Vitrine/expo Gordijngevel als communicatiemiddel
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
HANDELSRUIMTEN
berging
Handelsruimte 1
HANDELSRUIMTEN + BERGING - HANDELSRUIMTE 1 - HANDELSRUIMTE 2 - HANDELSRUIMTE 3
berging
Handelsruimte 2
157.00m2 131.00m2 230.00 m2
tellerlokaal sanitair
Handelsruimte 3
+ 15.00 m2 + 15.00 m2 + sanitair
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
AGSL - ONDERGRONDS
toe gan g
ondergrondse parking + fietsa5andelcentrale
toegang toegang
NIVO -1
een private parkeergarage met 34 parkeerplaatsen afgestemd op het specifieke doelpubliek, en een openbare parkeergarage met 126 staanplaatsen. Een uitgesproken volume met lift en trappen of hellende vlakken langs de Diestsesteenweg en een trap-volume met langs het Locomotievenpad ontsluiten de openbare parking.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
FIETSAFHANDELCENTRALE
Private parking 32pp
Publieke parking 75pp
Fietsafhandelcentrale 1650m2
Kantoor 170m2
Bushalte
NIVO -1
een private parkeergarage met 32 parkeerplaatsen afgestemd op het specifieke doelpubliek, en een openbare parkeergarage met 75 staanplaatsen. Een uitgesproken volume met lift en trappen langs het Locomotievenpad en een trap-volume met bushalte langs de Diestsesteenweg ontsluiten de openbare parking.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
FIETSAFHANDELCENTRALE
Private parking 32pp
Parking personeel handelsruimten
Fietsafhandelcentrale 3370m2 Kantoor 170m2
Bushalte
NIVO -1
een private parkeergarage met 32 parkeerplaatsen afgestemd op het specifieke doelpubliek, en een openbare parkeergarage met 75 staanplaatsen. Een uitgesproken volume met lift en trappen langs het Locomotievenpad en een trap-volume met bushalte langs de Diestsesteenweg ontsluiten de openbare parking.
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
PARKING
2.70m
• Vrije hoogte parking 2.70m: maakt fietsstapelsysteem fietsafhandelcentrale mogelijk • zuivere vloerplaat: balkloos • volledig in helling 1.5% weg van het gebouw • dikte vloerplaat totaal 73cm: 46cm door architect, 27cm voor omgevingsaanleg (Vectris + Infrabo) • inrit mogelijk voor bestelwagens architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
architectenbureau jan maenhout – latinislaan 11 – 1030 brussel – tel 02 216 55 95 – fax 02 245 99 40 – email
[email protected] – website www.arch-janmaenhout.be
