COMPART STÚDIÓ KFT BUDAPEST, BÉCSI ÚT TEL.: , FAX: a Korm. r. 32. (4) szerinti egyszerűsített eljárás

COMPART STÚDIÓ KFT. 1034 BUDAPEST, BÉCSI ÚT 88-90. TEL.: 430-1720, FAX: 430-1719

Budapest Főváros XII. kerület, Konkoly-Thege Miklós út – Eötvös út – Távcső utca által határolt terület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatának (KVSZ) módosítása

a Korm. r. 32.§ (4) szerinti egyszerűsített eljárás

Budapest, 2013. december

Budapest Főváros XII. kerület, Konkoly-Thege Miklós út – Eötvös út – Távcső utca által határolt terület KVSZ módosítása

Tartalomjegyzék

Aláírólap ...................................................................................................................................................................3 Alátámasztó munkarész ...........................................................................................................................................4 Jóváhagyandó munkarész........................................................................................................................................8

1. sz. melléklet (KSZT jelmagyarázat) ....................................................................................................................10

C

O

M

P

A

R

T

S T -2-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


Budapest Főváros XII. kerület, Konkoly-Thege Miklós út – Eötvös út – Távcső utca által határolt terület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatának (KVSZ) módosítása

Településrendezés: Turai-Krausz Emőke TT 01-4542/12

CompArt Stúdió Kft.

Munkatársak:

Marosi Krisztina Nyúl Péter

CompArt Stúdió Kft. CompArt Stúdió Kft.

Közlekedés:

Heckenast Judit MMK 01-5295 TRk-T, KÖ-T

CompArt Stúdió Kft

Közművek:

Halász Adrienn TE-T, TV-T, VZ-T0, 01-12277


Zöldfelület és környezetvédelem:

Drobni Mária TK/1, K/1, TR 01-5106, TT2 01-5106 /02


Ügyvezető:

Buda Miklós

Készült az állami alapadatok felhasználásával. A tervdokumentáció a tervezők tulajdona, szellemi alkotása, melyet a Megrendelő csak a szerződésben foglaltak szerint használhat fel. A térkép kivágatok a 2013.október 31. állapotú földhivatali alaptérkép felhasználásával készültek.

C

O

M

P

A

R

T

S T -3-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


Alátámasztó munkarész Változtatási szándék: A Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzat (a továbbiakban: KVSZ) jelenlegi módosításának tervezési területén szereplő ingatlanok jelentős része a Normafa Park történelmi sportterületéről szóló 2013. évi CXLVIII. törvény (a továbbiakban: Normafa törvény) hatálya alá esnek, mint a történelmi sportterület része. A Normafa törvény meghatározza a területen elérni kívánt célokat: „a sport- és kulturális igényeknek megfelelő, nemzetközi színvonalú, összetett szolgáltatásokat biztosítani képes közösségi használatú parkerdő és kiszolgáló épületei, valamint a szükséges infrastruktúra létrehozásának elősegítése”. Mivel a Normafa törvény által érintett földrészletek beépítésre szánt területen lévő ingatlanjainak jelentős része jelen tervezési terület alá esnek, a törvény által meghatározott célok megvalósítása érdekében szükséges a tervezési területen lévő – nem önkormányzati tulajdonú – ingatlanok esetében az elővásárlási jog bejegyzése. Az elővásárlási jog bejegyzése az érintett ingatlanokon a közösségi érdekből történő beruházások, fejlesztések megvalósításához szükséges, tehát a Normafa Park rehabilitációjának célját szolgálja. Jelen KVSZ módosítás még nem a Normafa törvény 5.§-ában kapott felhatalmazás szerinti történelmi sportterület területére, a fővárosi településszerkezeti terv figyelembevételével, elkészített kerületi építési szabályzat módosítása. Módosítási javaslat: A Normafa törvény közösségi érdekből történő céljainak megvalósításához szükséges az alábbi helyrajzi számú ingatlanok esetében az elővásárlási jog bejegyzése: 9139/6, 9134/2, 9133/5, 9126/2, 9124/2, 9123 Az elővásárlási jog biztosításának érdekében szükséges a Budapest Hegyvidék XII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 14/2005. (VIII. 10.) önkormányzati rendelet 1/B. mellékletének, a Kerületi Szabályozási Tervnek (a továbbiakban: KSZT) és a 4. melléklet 4.A.) táblázatának kiegészítése. Jelen KVSZ módosítás során az elővásárlási joggal érintett ingatlanok listája egészül ki, tehát a módosítás során a műszaki infrastruktúra hálózata nem változik, nem történik a beépítési paraméterekben és előírásokban változás, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, valamint zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természet közeli terület megszüntetése.

C

O

M

P

A

R

T

S T -4-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


Ortofotó 2013

Közlekedési értékelés:

a módosítás közlekedési rendszert nem érinti Örökségvédelmi összefüggések: az érintett területen a 9129/3 helyrajzi számú ingatlanon található helyileg védett épület. Mivel a módosítás az adott ingatlant nem érinti és beépítési mód és paraméter változást sem jelent, így örökségvédelmi érdeket sem sért. Természetvédelmi összefüggések: a módosítás természetvédelmi érdeket nem érint. Infrastruktúrát érintő összefüggések: a módosítás közmű-ellátottsági változást nem jelent

Jelen dokumentációban a KSZT módosítás a jobb olvashatóság érdekében 1:2000 méretarányú kivágaton kerül bemutatásra, míg a jóváhagyandó munkarészben szereplő rendelettervezet 1. számú melléklete a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 20. § (4) pontjának megfelelően 1:4000 méretarányban kerül elfogadásra. A Szabályozási terv jelkulcsát az 1. számú melléklet tartalmazza.

C

O

M

P

A

R

T

S T -5-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


Hatályos KSZT kivonat M=1:2000

C

O

M

P

A

R

T

S T -6-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


KSZT módosítási javaslat M=1:2000

C

O

M

P

A

R

T

S T -7-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - RENDELET TERVEZET Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének /2014. (

) önkormányzati rendelete

a Budapest Hegyvidék XII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 14/2005. (VIII. 10.) Budapest Hegyvidék XII. kerületi Önkormányzat rendeletének módosításáról A Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. § A Budapest Hegyvidék XII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 14/2005. (VIII. 10.) Budapest Hegyvidék XII. kerületi Önkormányzat rendelete (a továbbiakban: KVSZ) Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályozási Tervét megállapító 1/B. mellékletének (a továbbiakban: KSZT) Budapest XII. kerület Konkoly-Thege Miklós út – Eötvös út – Távcső utca által határol területre vonatkozó része helyébe e rendelet 1. melléklete lép. 2. § A KVSZ 4. mellékletének 4.A.) táblázata az alábbi ingatlanokkal és településrendezési célokkal egészül ki: 4.A.) Elővásárlási joggal érintett ingatlanok cím

Hrsz

településrendezési cél

Eötvös út 40.

9139/6

közösségi érdekű településfejlesztési cél érdekében

Eötvös út 42-44.

9134/2


Eötvös út 46.

9133/5


Eötvös út 52-56.

9126/2


Eötvös út 58.

9124/2


Eötvös út 60.

9123


3. § (1) Ez a rendelet 2014. ...............-én lép hatályba. (2) A rendelet rendelkezéseit a rendelet hatályba lépését követően induló építésügyi hatósági eljárásokban kell alkalmazni. Budapest Hegyvidék, 2014. .......... Gottfriedné dr. Tusor Gabriella

Pokorni Zoltán

jegyző

polgármester

C

O

M

P

A

R

T

S T -8-

Ú

D

I

Ó

K

F

T .


1. melléklet Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének

C

O

M

P

A

R

T

S T -9-

Ú

/2014. (

D

I

) önkormányzati rendeletéhez

Ó

K

F

T .

M=1:4000


1. sz. melléklet

C

O

M

P

A

R

T

S T - 10 -

Ú

D

I

Ó

K

F

T .

COMPART STÚDIÓ KFT BUDAPEST, BÉCSI ÚT TEL.: , FAX: a Korm. r. 32. (4) szerinti egyszerűsített eljárás

Recommend Documents