COMMERCIËLE RUIMTEN. Prinses Margrietstraat 19b en 19d 4241 BA Arkel

COMMERCIËLE RUIMTEN

Prinses Margrietstraat 19b en 19d 4241 BA Arkel


blad 2


Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

2.

Gebouwinformatie .................................................................................................................. 5

Voorzieningen en installaties .............................................................................................................. 5 3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 6

4.

Inlichtingen .............................................................................................................................. 7


blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving In Arkel bieden wij kleinschalige commerciële ruimten te huur aan in de voormalige Melkfabriek. Ideale ruimten voor de startende ondernemer! De units zijn op de begane grond gelegen en goed toegankelijk. De ruimte nr. 19b betreft een nette kantoorruimte, nr. 19d betreft een multifunctionele ruimte, geschikt voor kantoor, cursusruimte, werkplaats, magazijn etc. De locatie bevindt zich op een fraaie plek aan de rand van het dorp, welke recent geheel opnieuw is ingericht met bestrating, parkeergelegenheid en groenstroken. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Prinses Margrietstraat 19b en 19d : 4241 BA, Arkel : Giessenlanden

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering* van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Begane grond ‐ Prinses Margrietstraat 19b verhuurd! 32 m² (kantoor) ‐ Prinses Margrietstraat 19d (kantoor, toiletgroep, pantry) 62,5 m² (multifunctionele ruimte) 113,5 m²

32 m²

176 m² Etage ‐ Etagevloer met/zonder vide

93/144 m² 144 m²

352 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (BVO)


blad 4


1.4. Omschrijving ruimten De kantoorruimte 19b betreft een zelfstandige ruimte, voorzien van eigen toilet en pantryblok. Ideaal voor een (startende) huurder, welke een volwaardige werkplek voor 1 of 2 personen zoekt. De multifunctionele ruimte 19d is voor diverse doeleinden toepasbaar. Er is een kantoor‐/showroom aan de voorzijde, daar zijn tevens de toiletruimte en het pantryblok. Aan de achterzijde is een grote ruimte, te gebruiken voor bijvoorbeeld kleinschalige werkzaamheden, magazijn of showroom. De etagevloer is eventueel (naar wens) uit te voeren met een vide. Zie bijgaande plattegrondtekening. 1.5. Ligging De objecten zijn fraai gelegen in een woonwijk, aan een rustige straat aan de rand van het dorp. De afstand tot de op‐ en afritten van rijkswegen A15 en A27 zijn 7 en 10 autominuten. Vanaf de doorgaande route is het object prima bereikbaar. In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een bushalte.

Prinses Margrietstraat 19b en 19d te Arkel

1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Via goede uitvalswegen zijn de op‐ en afritten van rijkswegen A15 en A27 snel te bereiken. De afrit Gorinchem‐Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 7 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (A15 en A27) op circa 2 autominuten afstand. De afrit Noordeloos/Meerkerk vanaf rijksweg A27 ligt op circa 10 autominuten afstand. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, er is een bushalte (Dam) bovenaan de dijk. Parkeren De parkeergelegenheid op de locatie is goed. In de omgeving van het object zijn er goede mogelijkheden tot parkeren.

Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35 minuten 35 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 55 minuten 60 minuten 35 minuten


blad 5


2. Gebouwinformatie Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen.

(1) Voorzieningen/installaties algemeen Nutsvoorzieningen Elektra, gas, water via tussenmeters (2) Voorzieningen/installaties Elektra/data Diverse 230V‐aansluitingen Gedeeltelijk kabelgoten Plafondafwerking Divers, systeemplafond/gipsplafonds/onafgewerkt, afhankelijk van de ruimte Sanitair Toiletruimte (dubbel toilet in multifunctionele ruimte) Pantryblok Toegang De eigen ruimte is geheel afsluitbaar Verlichting Voorbereiding voor verlichting TL‐verlichting en/of spots (in ruimten met systeemplafond) Verwarming/luchtbehandeling Centrale verwarming met radiatoren Vloerafwerking Betonnen vloeren, afgewerkt met tegelvloer (kantoorunit) Wandafwerking Gestucte wanden


blad 6


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie

verhuurd!

Pr. Margrietstraat 19b : € 250,‐ excl. BTW per maand Pr. Margrietstraat 19d : € 995,‐ excl. BTW per maand Voorschot servicekosten nader te bepalen

In overleg met de verhuurder

Per maand vooraf d.m.v. automatische incasso

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huuraanpassing

Omzetbelasting

Aanvaarding

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Het betreft een met BTW‐belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

Oplevering kan op korte termijn, in overleg met de verhuurder


blad 7


4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)


blad 8



Prinses Margrietstraat 19b en 19d 4241 BA Arkel blad 9

COMMERCIËLE RUIMTEN. Prinses Margrietstraat 19b en 19d 4241 BA Arkel

Recommend Documents