College van burgemeester en schepenen van 2 mei 2013 001 002
Kunstonderwijs. Openverklaring vacante betrekkingen. Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba Gildenstraat 41-65 en 82-106 (2012/181) 1.
Aanwezig:
Guy Van Hirtum - burgemeester-voorzitter Herman Wynants, Filip Verrezen, Kelly Verboven, Tinne Wuyts, Iris De Wever - schepenen Jo Vankrunkelsven - gemeentesecretaris Verontschuldigd: Lowie Thys - schepen Kristof Welters - OCMW-voorzitter - schepen --------------------------------------------------------------------------------------Om 08:30 uur opent, Guy Van Hirtum, voorzitter de vergadering.
001
Kunstonderwijs. Openverklaring vacante betrekkingen.
Juridische grond • Het decreet van 27 maart 1991 regelt de rechtspositie van het personeel van het gesubsidieerd onderwijs. • Artikel 33 § 1 bepaalt dat de inrichtende macht: - elk schooljaar de vacante betrekkingen moet vaststellen in functie van de toestand op 15 april - voor 15 mei de vacante betrekkingen meedeelt aan alle personeelsleden binnen de tekenschool die in aanmerking komen voor vaste benoeming • Punt 2.1.2.1 van de omzendbrief van 29 november 1999 beschrijft de procedure van vacantverklaring van betrekkingen in het gesubsidieerd onderwijs. • Punt 6.1.2.1 en punt 6.4 van de omzendbrief van 29 november 1999 bepalen welke betrekkingen al of niet in aanmerking komen voor openverklaring en vaste benoeming in het gesubsidieerd deeltijds kunstonderwijs. Feiten en context Het schoolbestuur is verplicht om de vacante betrekkingen vast te stellen in het gemeentelijk deeltijds kunstonderwijs in functie van de toestand op 15 april. Een vacante betrekking is een betrekking die niet is toegewezen aan een in de zin van het decreet rechtspositie vast benoemd personeelslid. Een betrekking is de concrete werkgelegenheid in een bepaald ambt in een instelling, uitgedrukt in een door de inrichtende macht bepaald aantal prestatie-eenheden per week. Als het gaat om een onderwijsopdracht vermeldt de inrichtende macht eveneens het onderwijsniveau, de opleiding, de module, het vak en de specialiteit ervan of de met het vak of specialiteit gelijkgestelde activiteit en de graad. De mededeling van de vacante betrekkingen bevat een duidelijke omschrijving van de aangeboden betrekkingen en vermeldt de vorm waarin en de termijn waarbinnen een
1
persoonlijke gegevens verwijderd
personeelslid moet kandideren, evenals de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vaste benoeming. Argumentatie De vacante betrekkingen in de gemeentelijke tekenschool worden duidelijk omschreven met graad, vak, dag, uur en plaats. De inrichtende macht zal aan haar personeelsleden vragen om bij hun kandidatuur voor vaste benoeming aan te duiden voor welke concrete betrekking(en) ze kandideren. BESLUIT Artikel 1 Het college van burgemeester en schepenen verklaart volgende betrekkingen open in het gemeentelijk deeltijds kunstonderwijs in functie van de toestand op 15 april 2013: Leraar lagere graad, algemeen beeldende vorming: 14 uur - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op woensdagnamiddag van 13.30 uur tot 15.15 uur - Herselt - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op woensdagnamiddag van 15.20 uur tot 17.05 uur - Herselt - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op zaterdagvoormiddag van 10.00 uur tot 11.45 uur - Herselt - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op dinsdagnamiddag van 16.00 uur tot 17.45 uur - Ramsel - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op woensdagnamiddag van 13.30 uur tot 15.15 uur - Ramsel - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op woensdagnamiddag van 13.30 uur tot 15.15u - Westerlo - 2/22 uren leraar lagere graad, optie algemeen beeldende vorming op woensdagnamiddag van 15.20 uur tot 17.05u - Westerlo Opsteller: 7 uren 4/38 op woensdag van 13.00 tot 17.00 u 3/38 op vrijdag van 16.30 tot 19.30 u Artikel 2 De personeelsleden die in aanmerking komen voor een vaste benoeming ontvangen dit besluit en worden gevraagd om bij hun kandidatuur aan te geven voor welke betrekkingen - zoals in artikel 1 beschreven met dag, uur en plaats - , zij hun kandidatuur willen stellen. 002
Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba, 2 Gildenstraat 41-65 en 82106 (2012/181).
Voorgeschiedenis - Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba, 3 Tongerlodorp 1 in 2260 Westerlo, heeft op 21 december 2012 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het bouwen van een nieuwbouw = 26 eengezinswoningen langs nieuw aan te leggen weg, op de percelen
2 3
persoonlijke gegevens verwijderd persoonlijke gegevens verwijderd
-
sectie E(Tlo) nr. 269, 257b en 258h, gelegen Gildenstraat 41-65 en 82-106 in 2260 Westerlo. Er werd op 21 oktober 2012 aan de Geelse Huisvesting een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het aanleggen van de nieuwe weg en het bouwen van 8 gegroepeerde eengezinswoningen.
Feiten en context - Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 23 januari 2013. - De aanvraag is gelegen in een woonuitbreidingsgebied volgens het gewestplan HerentalsMol (KB 28 juli 1978). De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel de overheid geen besluit tot vaststelling van de uitgaven voor de voorziening heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor. - De voorliggende aanvraag maakt geen deel uit van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan. - Het perceel en zijn directe omgeving hebben een vlak bodemreliëf, dat ongewijzigd blijft na de realisatie van de woningen. - De aanvraag is gelegen langs een nieuw aan te leggen weg vanuit de Gildenstraat, die voorzien zal zijn van een klinkerverharding, elektriciteitsnet, waterleidingnet, gescheiden riolering, gasnet, openbare verlichting, tv-distributie en telefoon. De goedkeuring van het wegtracé en de uitrustingsvoorwaarden werden goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 mei 2012. - De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Openbaar onderzoek Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 6 februari 2013 tot en met 7 maart 2013. Er werden geen bezwaren of opmerkingen ingediend. Adviezen Er zijn geen externe adviezen vereist. Argumentatie - De voorliggende aanvraag voorziet in het oprichten van 26 eengezinswoningen, waarvan 4 blokken bestaande uit 4 geschakelde woningen, 2 blokken bestaande uit 3 geschakelde woningen en 2 x 2 gekoppelde woningen. De woningen worden voorzien in types A, B, C, D, E, G en F. - De woningen van het type A, B, C, D en G zijn op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met trap naar de verdieping en een toiletruimte, een leefruimte, een keuken, een berging en een garage. Op de verdieping voorzien deze types in een nachthal, drie slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. - De woningen van het type E en F zijn op het gelijkvloers voorzien van een inkomhal met trap naar boven, een leefruimte, een keuken, een berging, een toilet en een garage. Op de verdieping voorzien deze types in een nachthal, 4 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. - Blok 1 wordt gevormd door een schakeling van de woningen type C, B, B' en A. Deze blok is 33,3 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,50 m. De oppervlakte van deze blok bedraagt 554,06 m², het totale bouwvolume van deze blok bedraagt 1.852,8 m³. - Blok 2 wordt gevormd door een schakeling van de woningen type C, G, B' en A. Deze blok is 33,3 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,40 m. De oppervlakte van deze blok bedraagt 556,33 m², het totale bouwvolume van deze blok bedraagt 1.868,14 m³.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Blok 3 wordt gevormd door een koppeling van de woningen van het type C en type A. Deze blok is 16,5 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,40 m. De totale oppervlakte bedraagt 271,54 m², het totale bouwvolume van deze gekoppelde woningen bedraagt 918,08 m³. Blok 4 wordt gevormd door een schakeling van de woningen van het type C, B en A. Deze blok is 24,90 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,40 m. De totale oppervlakte bedraagt 412,8 m³, het totale bouwvolume van deze geschakelde woningen bedraagt 1.385,44m³. Blok 5 wordt gevormd door een schakeling van de woningen van het type D, E en D'. Deze blok is 24,5 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,60 m. De totale oppervlakte bedraagt 433,68 m², het totale bouwvolume van deze geschakelde woningen bedraagt 1.491,71 m³. Blok 6 wordt gevormd door een koppeling van de woningen van het type D en D'. Deze blok is 16 m breed, de maximum bouwdiepte bedraagt 10,60 m. De totale oppervlakte bedraagt 282,24 m², het totale bouwvolume van deze gekoppelde woningen bedraagt 971,92 m³. Blok 7 (2 x) wordt gevormd door het schakeling van de woningen type D, F', F en D. Deze blokken zijn 33 m breed en hebben een maximum bouwdiepte van 10,90 m. De oppervlakte van deze blokken bedraagt 583,62 m², het totale bouwvolume van deze blokken bedraagt 1.997,36 m³. De woningen worden voorzien op volle grond. De gevels van de woningen worden opgetrokken in een grijs-bruine gevelsteen. De woningen worden afgewerkt met een zadeldak in antraciete pannen waarvan de nok evenwijdig loopt met de voorgevel op een hoogte van 7,85 m voor de blokken 1, 2, 3 en 4 en 8,15 m voor de blokken 5, 6 en 7). De kroonlijsthoogte varieert, alsook de voor- en achtergevels door het voorzien van insprongen en desgevallend dakkapellen. Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in hout, de dorpels in blauwe hardsteen. De goten en regenwaterafvoeren worden voorzien in zink. Elke woning beschikt over een individuele garage met de mogelijkheid voor bijkomende parkeerplaatsen op het eigen terrein. De verharde opritten en paden worden beperkt tot het noodzakelijke en uitgevoerd in waterdoorlatende klinkers of kiezelverharding. Het niet verharde deel wordt aangelegd als tuin. De voorliggende aanvraag betreft de realisatie van de tweede fase van het sociaal woonproject Gildenstraat in Westerlo. Het project sluit aan bij de dorpskern van Tongerlo. De zone waarop de aanvraag betrekking heeft, heeft een benaderende oppervlakte van 1,1 ha. De ontsluiting is voorzien via de bestaande Gildenstraat, een bijkomende (nood)ontsluiting naar Voorteinde werd reeds gerealiseerd in de eerste fase. De invloed op de verkeerssituatie in de omgeving is eerder verwaarloosbaar. De architectuur, de gebruikte materialen, het bouwvolume en het gabariet van de gebouwen zijn in overeenstemming met deze van de eerste fase. De gekozen woningtypes zijn in overeenstemming met de eerste fasen. De voorliggende aanvraag werd gunstig beoordeeld door het gemeentelijk woonoverleg en is opgenomen in de planning voor het behalen van het gemeentelijk sociaal objectief. Het natuurlijk bodemreliëf is licht hellend en wordt gerespecteerd. Het voorgestelde terreinprofiel wordt dan ook aanvaard. De voorliggende weg is voldoende uitgerust. De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan. De onmiddellijke omgeving is gekenmerkt door een gekoppelde en gesloten bebouwing met een variabel gabariet. De architectuur, de gebruikte materialen, het bouwvolume en het gabariet zijn in overeenstemming met deze van de omgeving. Er kan gesteld worden
-
-
-
dat de voorliggende aanvraag aanvaardbaar en integreerbaar is in de onmiddellijke omgeving. De aanvraag is niet gelegen in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Dit wordt gecompenseerd door de plaatsing van de nodige hemelwaterputten. Er wordt voor elke woning voorzien in een hemelwaterput van 5.000 liter, met voor elke woning de aansluiting van één toilet en een buitenkraan. Er wordt dus voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. De voorliggende aanvraag is gelegen in een woonzone. Het totale bouwvolume van de blokken 1, 2, 4, 5 en 7 bedraagt meer dan 1.000 m³. De voorliggende aanvraag dient voorgelegd te worden aan de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar voor advies.
Juridische grond - Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). - Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25 oktober 2002. - Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003. - Besluit van de Vlaamse Regering van 14 oktober 2011 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstantie en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. - Besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004: gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. - Advies van Ruimte Vlaanderen Antwerpen van 2 mei 2013 met referentie 8.00/13049/438166.9. BESLUIT 4 Artikel 1 Het college verleent vergunning aan Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba ,: Tongerlodorp 1 in 2260 Westerlo, voor het bouwen van een nieuwbouw = 26 eengezinswoningen langs nieuw aan te leggen weg, op de percelen sectie E(Tlo) nr. 269, 257b en 258h, gelegen Gildenstraat 41-65 en 82-106 in 2260 Westerlo, conform het advies van Ruimte Vlaanderen Antwerpen van 2 mei 2013 met referentie 8.00/13049/438166.9. Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden: 1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken 2) alle ophogingen in de bouwvrije voor- en zijtuinstroken, hoger dan het hoogste punt van het wegdek, weglaten 3) verplicht de woningen aansluiten op het gescheiden rioleringsnet, dit houdt in dat voor de woningen 2 aansluitingen zijn voorzien waarvan één aansluiting voor de overstortleiding van de regenwaterput en één aansluiting voor het huishoudelijk afvalwater, dat zal uitmonden in het rioolwaterzuiveringsstation 4) verplicht een hemelwaterput plaatsen overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering d.d. 01 oktober 2004 en voorzien in het hergebruik van
4
persoonlijke gegevens verwijderd
dit hemelwater d.m.v. de nodige aftappunten - de overstortleiding dient afzonderlijk tot aan de rooilijn te worden gebracht om daar samen met het huishoudelijk afvalwater te worden aangesloten op de riolering 5) de woningen inplanten zoals voorzien op het inplantingsplan van het bouwplan van 21.12.2012 - plan 1/5 6) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan. De agenda uitgeput, wordt de zitting gesloten om 8.50 uur. Door het college:
Jo Vankrunkelsven gemeentesecretaris
Guy Van Hirtum burgemeester-voorzitter
