Coehoornstraat 93-5 Nijmegen

Coehoornstraat 93-5 Nijmegen

Vraagprijs € 139.700,= k.k. Op de kruising van de Coehoornstraat en de Groesbeekseweg in Nijmegen staat dit schitterende herenhuis. Een van de grotere appartementen daarvan wordt nu aangeboden door Kolmeijer makelaars Nijmegen en ligt op de bovenste woonlaag. Het betreft hier een appartement binnen een woonvereniging.

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 024-3609552 [email protected]

ERA-makelaars hebben als missie om de

Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen

woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1.

snelle verkoop

2.

optimale prijs

3.

geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie op www.era.nl

ERA. Sterk door service

Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de Mr. Franckenstraat 27. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij weken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies )

www.era.nl

Omschrijving Coehoornstraat 93-5 Nijmegen Op de kruising van de Coehoornstraat en de Groesbeekseweg in Nijmegen staat dit schitterende herenhuis welke is voorzien van diverse zelfstandige gerenoveerde appartementen. Een van de grotere appartementen daarvan wordt nu aangeboden door Kolmeijer makelaars Nijmegen en ligt op de bovenste woonlaag. Het betreft hier een appartement binnen een woonvereniging. Gezamenlijke entree met zeer royale hal en fraaie trappartij, via de oude keuken is er toegang tot een diepe achtertuin. Via de trap naar de 2e verdieping komt men bij de eigen voordeur. Hal met garderobenis, dichte keuken met lichtkoepel en voorzien van apparatuur en vaatwasseraansluiting, ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten, nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, lichte woonkamer met een hoog plafond. Overig: woonoppervlakte ca. 57m2, gerenoveerd in 2008, servicekosten € 162,- / € 186,- * (incl. gas, water, licht, OZB, verzekeringen, internet, UPC en onderhoud), tuin voor gezamenlijk gebruik. * Servicekosten zijn € 186,- per maand in geval van samenwonen, anders bedraagt het € 162,- per maand. Toelichting: het betreft hier een lidmaatschapsrecht op een appartement welke deel uitmaakt van een woonvereniging. Definitieve koop is afhankelijk van goedkeuring ledenvergadering; statuten zijn op aanvraag beschikbaar. Er is geen notariële akte nodig om over te dragen, overdrachtsbelasting is wel verschuldigd. Koper heeft rente-aftrek. Tussenkomst van Stut Consult bij verdere afwikkeling. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer 0243609552 of mailen naar [email protected]

Vraagprijs € 139.700,- k.k.

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Plattegrond met maatvoering



NVM vragenlijst deel B








Kenmerken Vraagprijs

€ 139.700,- k.k.

Soort

Appartement

Type

Bovenwoning

Aantal kamers

2 (waarvan 1 slaapkamer)

Inhoud

135 m3

Perceeloppervlakte

0 m2

Woonoppervlakte

57 m2

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode

1903

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Garage

Geen garage

Isolatie

Dubbel glas, voorzetramen

Verwarming

C.v.-ketel

Locatie Coehoornstraat 93-5 6521 CD Nijmegen


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- koelkast

- close-in boiler

- keukenkast

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

- kastje onder wasbak

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

Beschrijving zaken isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - hoekbank bijzondere opmerkingen:


Kadastrale kaart

Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN Tel: 024-3609552 Fax: 024-3609276 E-mail: [email protected] Website: www.kolmeijernijmegen.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Kolmeijer Makelaars Nijmegen Mr. Franckenstraat 27 6522 AC NIJMEGEN 024-3609552 [email protected] www.kolmeijernijmegen.nl

Coehoornstraat 93-5 Nijmegen

Recommend Documents