ALGEMENE VOORWAARDEN CLAFIDES Artikel 1. Identiteit CLAFIDES is een eenmanszaak gevestigd op de Fazantenlaan, 1971KL te IJMUIDEN E-mailadres:
[email protected]
Artikel 2. Definities Algemene Voorwaarden: de onderhavige algemene voorwaarden welke de rechtsverhouding bepalen tussen CLAFIDES en verhuurder. Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht tussen CLAFIDES en verhuurder ten aanzien van woonruimte. Verhuurder: de (rechts)persoon, die aan CLAFIDES een opdracht verstrekt tot de bemiddeling terzake de totstandkoming van een huurovereenkomst ten aanzien van woonruimte. Artikel 3. Toepassing 1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op iedere aanvraag, ieder aanbod en iedere overeenkomst, waaronder de overeenkomst op afstand tussen CLAFIDES en de verhuurder. Hieronder vallen ook offertes, opdrachtbevestigingen en mondelinge of schriftelijke overeenkomsten, ook na het beëindigen van een overeenkomst, tenzij partijen schriftelijk en uitdrukkelijk van deze voorwaarden zijn afgeweken. 2. Voordat de overeenkomst op afstand wordt gesloten, wordt de tekst van deze algemene voorwaarden aan de verhuurder beschikbaar gesteld. Artikel 4. Volledigheid gegevens 1. De verhuurder die via de website van CLAFIDES een aanvraag doet verbindt zich ertoe bij de registratie om de gevraagde gegevens correct te verstrekken. CLAFIDES is niet verantwoordelijk voor tekortkomingen als gevolg van de verstrekking van onjuiste gegevens.
2. CLAFIDES spant zich in om de juiste gegevens van de verhuurder te achterhalen om de overeenkomst alsnog doorgang te laten vinden. Hierbij kan zij de foutief ingevulde gegevens aanvullen.
Artikel 5. De overeenkomst 1. De overeenkomst komt tot stand op het moment van aanvaarding door de verhuurder van het aanbod. 2. De overeenkomst blijft gedurende de volledige overeengekomen termijn van kracht. In verband met boekingen van de accommodatie aan derden is het niet mogelijk om hiervan af te wijken. 3. De diensten van CLAFIDES zijn gericht op het faciliteren van partijen die hun accommodatie(s) ter verhuur aan willen bieden. 4. CLAFIDES bepaalt de wijze waarop en door welke persoon/personen de opdracht wordt uitgevoerd. Hierbij worden de door verhuurder kenbaar gemaakte wensen zoveel mogelijk in acht genomen. Alle werkzaamheden die door CLAFIDES worden verricht zullen naar beste inzicht en vermogen overeenkomstig de algemeen geldende normen. Artikel 6. Oplevering van accommodatie 1. De verhuurder dient de accommodatie schoon op te leveren. Indien dit niet het geval is, kan CLAFIDES schoonmaakkosten in rekening brengen. Artikel 7. Tarieven en betalingen 1. De tarieven van CLAFIDES worden in overleg met de verhuurder vastgesteld. 2. CLAFIDES behoudt het recht om de tarieven in overleg met de verhuurder aan te passen. Artikel 8. Aansprakelijkheid 1. CLAFIDES is niet aansprakelijk voor enige schade welke voor de verhuurder is ontstaan, tenzij er sprake is van grove schuld of opzet aan de zijde van CLAFIDES of de door hen ingeschakelde personen. De aansprakelijkheid is in elk geval beperkt tot de hoogte van het factuurbedrag met een maximum van 10.000 EUR, dan wel, indien en voor zover er sprake is van een verzekerde schade, tot de hoogte van de onder de verzekering feitelijk uitgekeerde som.
2. Een klacht met betrekking tot de door CLAFIDES verrichte werkzaamheden dient de verhuurder binnen zeven dagen na het moment van uitvoering schriftelijk en gedetailleerd aan CLAFIDES mede te delen. 3. In het geval van schade die is toegedaan door gasten treedt CLAFIDES op richting de verhuurkanalen, maar kan niet verantwoordelijkheid gehouden worden van het resultaat. 4. CLAFIDES gaat met uiterste zorgvuldigheid om met de afgegeven sleutel. Wanneer CLAFIDES desondanks een sleutel kwijtraakt, kan zij niet aansprakelijk gesteld worden voor de gevolgen. 5 CLAFIDES is niet aansprakelijk voor enige schade aan eigendommen of het verlies van eigendommen van de verhuurder nadat een gast in een woning van een verhuurder heeft verbleven en CLAFIDES dienstverlening heeft uitgevoerd tenzij onomstotelijk vaststaat en bewezen kan worden dat de schade dan wel diefstal het gevolg is van het handelen van een werknemer van CLAFIDES. 6. CLAFIDES is niet aansprakelijk voor tekortkomingen van derden die werkzaamheden verrichten conform de afgesloten overeenkomst. CLAFIDES mag zonder overleg met de verhuurder een eventuele aansprakelijkheidsbeperking van de kant van de door CLAFIDES ingeschakelde derden aanvaarden. 7. CLAFIDES heeft het recht de website te allen tijde te wijzigen dan wel te beëindigen, zonder aansprakelijk te zijn hiervoor jegens de gebruikers van de website of derden. Artikel 9. Regelgeving 1. CLAFIDES gaat er vanuit dat de verhuurder op de hoogte is van de regels m.b.t. vakantieverhuur die op de verhuurder van toepassing zijn inzake: Belastingen Verhuurder is op de hoogte van hotelbelastingen, verkoop- en andere omzetbelasting zoals Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) of Goederen- en Dienstenbelastingen (GST) of inkomstenbelasting. Vergunningen of registraties Verhuurder is op de hoogte van alle eventuele vergunningen, bestemmingsplannen, regelgeving m.b.t. veiligheid en gezondheid die van toepassing zijn op woonsituatie.
Huurbescherming/Huurstabilisatie of sociale woningbouw Verhuurder is op de hoogte van regels die verbonden zijn aan het verhuren van een woning met huursubsidie of huurbescherming
2. CLAFIDES is niet verantwoordelijk voor consequenties die voortkomen uit het niet-naleven van de regulering die van toepassing is op de verhuurder m.b.t. vakantieverhuur. Artikel 10. Privacy 1. Geen enkele persoonsinformatie die wordt verkregen, zoals adres, e-mail, telefoonnummer en bankgegevens, wordt door CLAFIDES aan derden verstrekt zonder toestemming van de verhuurder, behalve indien en voor zover dit noodzakelijk is met het oog op de uitvoering van de overeenkomst. De door verhuurder verstrekte gegevens worden volgens de Nederlandse privacy wetgeving behandeld. 2. Foto’s blijven eigendom van CLAFIDES. Artikel 11. Overmacht 1. CLAFIDES is niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting jegens de verhuurder indien hij daartoe gehinderd wordt als gevolg van een omstandigheid die niet is te wijten aan schuld, en noch krachtens de wet, een rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt. 2. CLAFIDES kan gedurende de periode dat de overmacht voortduurt de verplichtingen uit de overeenkomst opschorten. Indien deze periode langer duurt dan twee maanden, dan is ieder der partijen gerechtigd de overeenkomst te ontbinden, zonder verplichting tot vergoeding van schade aan de andere partij. Indien bovenbedoelde situatie intreedt als de overeenkomst ten dele is uitgevoerd, is de verhuurder gehouden aan diens verplichtingen jegens CLAFIDES tot aan dat moment te voldoen. 3. CLAFIDES is gerechtigd om het reeds nagekomen respectievelijk na te komen gedeelte separaat te factureren. De verhuurder is gehouden deze factuur te voldoen als ware er sprake van een afzonderlijke overeenkomst.
4. Onder overmacht wordt in deze algemene voorwaarden verstaan, naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buitenkomende oorzaken, voorzien of onvoorzien, waarop CLAFIDES geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor CLAFIDES niet in staat is zijn verplichtingen na te komen.. CLAFIDES heeft eveneens het recht zich op overmacht te beroepen indien de omstandigheid die (verdere) nakoming van de overeenkomst verhindert, intreedt nadat CLAFIDES zijn verbintenis had moeten nakomen. Artikel 12. Toepasselijk recht en geschillen 1. Op de rechtsverhouding tussen CLAFIDES en de verhuurder, alsmede degenen die van haar diensten gebruik maken, is Nederlands recht van toepassing. Geschillen zullen uitsluitend worden beslecht door een bevoegde rechter. 2. In eerste instantie zullen partijen een serieuze inspanning doen om een onenigheid of conflict zelf op te lossen. 3. Wanneer partijen een conflict niet zelf op kunnen lossen zal in het volgend stadium voor mediation gekozen worden om te proberen tot een oplossing te komen. KVK Nummer: 62328212
