Checklist bij aannemingsovereenkomst voor units In te vullen variabelen Per project 1ste considerans
: straatnaam naam bedrijventerrein naam gemeente : nummer en datum technische omschrijving : nummer en datum tekening : termijn : termijn planvoorbereiding overige termijnen : datum start renteberekening : aantal (werkbare werkdagen tot werkaanvang) : keuzemogelijkheid : zijn algemene voorwaarden van een gemeente van toepassing? : opschortende voorwaarde: uiterste datum : ontbindende voorwaarde: uiterste datum
Artikel 1.1 Artikel 3.3
Artikel 3.4 Artikel 5.1 Artikel 5.2 Artikel 14.2 Artikel 15.1 Artikel 15.5 Per contract Ondergetekenden
: statutaire bedrijfsnaam wederpartij naam van de tekeningsbevoegde persoon adresgegevens (statutair en algemeen) telefoonnummer / emailadres / btw-nummer : nummer(s) unit(s) : datum : aantal m² : totale aanneemsom
4de considerans Overeengekomen Artikel 1.1 Artikel 2.1
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
AANNEMINGSOVEREENKOMST BEDRIJFSUNIT Versie 23-02-05
Ondergetekenden: De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Janssen de Jong Bouw B.V., gevestigd aan de Alfred Marshallstraat 1, 7559 SE te Hengelo hierna te noemen “de aannemer”;
en
gegevens wederpartij, hierna te noemen “de Opdrachtgever”;
Overwegende: Dat Janssen de Jong Vastgoed B.V. een perceel bouwterrein gelegen aan de ’s-Gravenzandseweg op het bedrijventerrein “WBC”, in de gemeente Wateringen heeft gekocht; dat de aannemer op dit perceel in drie fasen, drie bedrijfsverzamelgebouwen wenst te realiseren, bestaande uit in totaal 48 bedrijfsunits, hierna te noemen “het Project”, iedere fase ook te noemen “het Deelproject”; dat Janssen de Jong Vastgoed B.V. het Project heeft, of zal laten splitsen in appartementsrechten overeenkomstig de (ontwerp)akte van splitsing met de daarbij behorende tekening(en) en het in die akte van splitsing vastgestelde en/of aangeduide reglement, van al welke stukken zoals opgemaakt door VMV Netwerk Notarissen te Wateringen partijen een afdruk/exemplaar hebben ontvangen en daarvan de inhoud kennen als ware zij woordelijk in de onderhavige overeenkomst opgenomen; dat Janssen de Jong Vastgoed B.V. en Opdrachtgever terzake voornoemd perceel een koopovereenkomst hebben gesloten ter verwerving van één (of meerdere) appartementsrecht(en) in het Project; dat deze koopovereenkomst onlosmakelijk is verbonden met de onderhavige koopovereenkomst en hiermee een onverbrekelijk geheel vormt. dat de Opdrachtgever opdracht wenst te geven voor de (voltooiing van de) bouw van een of meerdere van deze bedrijfsunits; dat deze bedrijfsunit(s) is (zijn) aangegeven met de nummer(s) nummers op de als bijlage 1 aangehechte tekening;
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
Zijn per datum overeengekomen als volgt: 1. Project-deel 1.1 De Opdrachtgever geeft opdracht als deelgerechtigde in het in de overweging genoemde bedrijfsverzamelgebouw met bijbehorende grond, gelijk de aannemer aanneemt: om met inachtneming van de (ontwerp)akte van splitsing en conform de betreffende technische omschrijving d.d. 08 november 2006 en tekening(en) d.d. 29 april 2005, met laatste wijzigingsdatum 31 mei 2006, en voor zover aanwezig staten van wijziging, al welke tot deze overeenkomst behoren en door beide partijen zijn gewaarmerkt, op het perceel bouwterrein als onderdeel van voornoemd bedrijfsverzamelgebouw, aangeduid met het bouwnummer nummer, de daarop geprojecteerde opstal(len) zoals die is/zijn aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende situatietekening (af) te (laten) bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven, hierna te noemen: “het Werk”; 1.2 Opdrachtgever verklaart een kopie van de stukken te hebben ontvangen eensluidend met de bij de notaris, zoals genoemd in de overwegingen, te deponeren stukken. 1.3 Op het Werk zijn de bepalingen van aanneming van werk van toepassing.
2. Aanneemsom 2.1 De aanneemsom bedraagt: A. aanneemsom exclusief omzetbelasting zegge: B. vergoeding (exclusief omzetbelasting) over de aanneemsom berekend overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 lid 4 Totaal A + B Zegge 2.2
2.3
2.4
€ bedrag
€ bedrag € bedrag
De aannemer draagt er zorg voor dat deze akte onder de berusting van de notaris, zoals genoemd in de overwegingen, wordt gesteld en dat een kopie van deze akte tezamen met de hierboven genoemde bijlagen aan de Opdrachtgever ter hand wordt gesteld. Over de aanneemsom is de Opdrachtgever omzetbelasting verschuldigd. De in deze overeenkomst genoemde geldbedragen zijn exclusief omzetbelasting, tenzij nadrukkelijk het tegenovergestelde is aangegeven. De over de aanneemsom te berekenen omzetbelasting wordt berekend naar een percentage van 19%, conform de bepalingen van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting wordt gewijzigd, zal tussen partijen doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
2.5
Met uitzondering van de in artikel 2.4 genoemde omzetbelasting is de aanneemsom als bedoeld in artikel 2.1 inclusief alle overdrachtskosten van het Perceel.
3. Termijnen- en betalingsregeling 3.1 De termijnen zijn uitgewerkt in het als bijlage 3 aangehechte overzicht. De Opdrachtgever is betaling verschuldigd overeenkomstig dit schema. 3.2 De in lid 1 genoemde termijnen worden steeds opeisbaar veertien dagen na dagtekening van een door of vanwege de aannemer gedaan betalingsverzoek. Een betalingsverzoek geeft aan op grond van welk feit de aannemer recht op betaling heeft, welke termijn het betreft en dat de betaling uiterlijk veertien dagen na dagtekening door de aannemer ontvangen dient te zijn. 3.3 Per de in hoofd dezer akte genoemde datum van overeenkomen zijn de navolgende termijnen verschuldigd: - termijn 1: € bedrag - termijn 2: € bedrag -
3.4
3.5
3.6
De in dit lid genoemde bedragen worden vermeerderd met omzetbelasting. Tot de aanneemsom behoort de vergoeding die de aannemer berekent over de termijnen die per de in het hoofd dezer akte genoemde datum van overeenkomen reeds zijn verschuldigd. Deze vergoeding wordt berekend naar een percentage van 7% per jaar: vanaf veertien dagen na de datum van gereedmelding van de termijnen zoals vermeld in artikel 3 lid 3 tot aan de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen. Deze vergoeding, te vermeerderen met omzetbelasting, dient bij de levering te worden te worden voldaan. Zolang het in artikel 1 lid 1 genoemde perceel grond met bouwnummer nummer niet aan de Koper is geleverd, heeft de Koper recht op uitstel van betaling van de aanneemsom, waar tegenover hij verplicht is aan Janssen de Jong rente te vergoeden gelijk aan 7% per jaar, te berekenen over de reeds verschuldigde termijnen van de aanneemsom (exclusief omzetbelasting) zoals vermeld in artikel 3 lid 3 vanaf de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen tot aan de datum van levering. Over de overige termijnen (exclusief omzetbelasting) vanaf de vervaldatum tot aan de datum van levering. Deze vergoeding, te vermeerderen met omzetbelasting, dient bij de levering te worden te worden voldaan. Indien de Opdrachtgever enige uit hoofde van deze overeenkomst opeisbare betaling niet op de daarvoor gestelde vervaldag heeft voldaan, is de Opdrachtgever daarover aan de aannemer een rente verschuldigd van zeven (7%) procent per jaar, vanaf de dag van opeisbaarheid tot die der voldoening, zulks onverminderd de verdere rechten en verplichtingen van partijen uit deze overeenkomst en/of tussen partijen nader te maken afspraken. Deze rente te vermeerderen met omzetbelasting.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
3.7
Indien uitstel of vertraging van de betaling van opeisbare termijnen het gevolg is van de wijze van financiering van het Werk of de wijze waarop door de geldverstrekker aan de financieringsregeling uitvoering wordt gegeven, zal de Opdrachtgever aan de aannemer een rente verschuldigd zijn van 7% per jaar vanaf de dag van opeisbaarheid tot die der voldoening en voorts tegenover Janssen de Jong wegens dat uitstel of die vertraging niet in gebreke zijn, mits de financieringsregeling aan de aannemer bekend is en hij daartegen geen bezwaar heeft gemaakt. Deze rente wordt vermeerderd met omzetbelasting.
4. Het Werk 4.1 De aannemer is verplicht het Werk uit te (laten) voeren conform de in artikel 1.2 bedoelde bescheiden en zal zich inspannen om met bekwame spoed zorg te dragen voor de aanvraag van de bouwvergunning. Alle andere eventueel benodigde vergunningen - waaronder de gebruiksvergunning - zullen worden aangevraagd door en voor risico van de Opdrachtgever. 4.2 Het is geheel de verantwoordelijkheid van de Opdrachtgever om - voor de ingebruikname - de definitieve inrichting van de hierbij verkochte bedrijfsunit te laten voldoen aan het Bouwbesluit en overige vigerende wet- en regelgeving.
5. Aanvang en uitvoeringsduur 5.1 De aannemer zal met het Werk aanvangen binnen 60 werkbare werkdagen nadat de opschortende voorwaarden als bedoeld in artikel 15 zijn vervuld, dan wel duidelijk is dat de aannemer geen beroep doet op het eventueel niet vervuld zijn van de opschortende voorwaarden als bedoeld in artikel 15. De Opdrachtgever kan in geen geval eisen dat de bouw aanvangt binnen drie maanden na de datum als genoemd in artikel 15 lid 1. 5.2 De aannemer verplicht zich het Werk uiterlijk binnen 120 werkbare werkdagen na gereedkomen van de begane grondvloer van de betreffende fase, aan de Opdrachtgever op te leveren, behoudens overeengekomen termijnsverlenging in verband met bestekswijzigingen, meerwerk etc., een en ander op verbeurte van een korting op de aanneemsom ten bedrage van € 35,00 (vijfendertig euro) per werkbare werkdag. Naast de hiervoor bedoelde korting kan geen nadere of andere vergoeding worden gevorderd, hoe ook genaamd, ten gevolge van een latere oplevering dan die contractueel overeengekomen. De aannemer heeft het recht om op een eerder tijdstip op te leveren en de Opdrachtgever verplicht zich in een dergelijk geval op die eerdere opleveringsdatum te voldoen aan de verplichtingen die ingevolge deze overeenkomst uit de oplevering voortkomen.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
5.3
Een werkdag is een kalenderdag, tenzij deze valt op een algemeen of ter plaatse van het Werk erkende, of door de overheid danwel bij of krachtens collectieve arbeidsovereenkomst voorgeschreven rust- of feestdag, vakantiedag of andere niet-individuele vrije dag. Werkdagen, respectievelijk halve werkdagen, worden als onwerkbaar beschouwd, wanneer daarop door omstandigheden buiten aansprakelijkheid van de aannemer gedurende tenminste vijf uren, respectievelijk tenminste twee uren, door het grootste deel van de arbeiders of machines niet kon worden gewerkt.
6. Meer- en minderwerk 6.1 Meer- en / of minderwerk kan alleen schriftelijk worden overeengekomen en slechts voor zover naar de mening van de aannemer de planning dit toestaat. 6.2 Het is de Opdrachtgever zonder schriftelijke toestemming van de aannemer niet toegestaan voor de oplevering werkzaamheden, in welke vorm dan ook, op of aan het Werk te (laten) verrichten. 6.3 Het niet gereed zijn van het meerwerk ten tijde van de voorgenomen oplevering kan geen reden zijn voor de Opdrachtgever om zijn medewerking aan de oplevering te onthouden. 6.4 Het niet gereed zijn van het meerwerk ten tijde van de voorgenomen oplevering, kan geen reden zijn voor de Opdrachtgever om zijn medewerking aan de oplevering te onthouden.
7. Wijzigingen op initiatief van de aannemer 7.1 Wijzigingen in de bouw tengevolge van in of krachtens bouwvergunning gestelde eisen zijn voor rekening van de aannemer, tenzij deze wijzigingen het gevolg zijn van nadere van overheidswege gestelde eisen die ten tijde van het sluiten van de onderhavige overeenkomst aan de aannemer niet bekend konden zijn, danwel het gevolg zijn van aanpassingen van het Werk op initiatief van de Opdrachtgever. 7.2 De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van het Verkochte. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. De aannemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een lijst die op de bouwplaats ter inzage van de Opdrachtgever zal liggen.
8. Risico Werk en verzekering 8.1 Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het Werk voor risico van de aannemer. Per de datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de Opdrachtgever. 8.2 De aannemer zal het Werk tot en met de dag van oplevering deugdelijk verzekeren door middel van een CAR-verzekering. Indien na oplevering geen sleuteloverdracht kan plaatsvinden, omdat de Opdrachtgever niet
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
aan zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan, dan zal de aannemer op kosten van de Opdrachtgever haar verzekering verlengen tot en met de datum van sleuteloverdracht.
9. Oplevering Werk 9.1 De oplevering van het Werk bij eerste oplevering en bij heropneming geschiedt op schriftelijke aanvrage van de aannemer, met in achtname van een termijn van tenminste zeven kalenderdagen, waarin deze de dag en het tijdstip mededeelt waarop het Werk opgenomen dient te worden voor de oplevering. Indien de Opdrachtgever op de vastgestelde datum van oplevering niet verschijnt, zal de aannemer een nieuwe datum vaststellen met inachtneming van het in de vorige zin bepaalde. Verschijnt de Opdrachtgever wederom niet bij de oplevering, dan wordt het Werk geacht te zijn goedgekeurd op deze tweede datum. 9.2 Van de opneming wordt een proces-verbaal opgemaakt en de Opdrachtgever dient daarop aan te geven of het Werk is goedgekeurd, danwel goedkeuring is onthouden en welke gebreken zijn geconstateerd. Wordt het Werk goedgekeurd, dan volgt, mits de Opdrachtgever aan al zijn verplichtingen heeft voldaan, de sleuteloverdracht en kan de Opdrachtgever het Werk in gebruik nemen. Indien het Werk niet wordt goedgekeurd, vindt geen sleuteloverdracht plaats en stellen partijen een nieuwe opleveringsdatum vast. Het Werk wordt als opgeleverd beschouwd, wanneer het door de Opdrachtgever is goedgekeurd, danwel geacht wordt te zijn goedgekeurd. 9.3 Kleine gebreken, die binnen een termijn van dertig werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen zijn, evenals het eventueel niet gereed zijn van het meerwerk. Bij heropneming zullen andere gebreken dan die welke bij eerste oplevering aan de aannemer zijn opgegeven geen reden tot hernieuwde onthouding van goedkeuring kunnen zijn. 9.4 De door de aannemer bedongen garanties, alsmede de onderhoudsen bedieningsvoorschriften, verklaringen en (meet)rapporten zullen binnen twee maanden na goedkeuring van het Werk door de Opdrachtgever door de aannemer aan de Opdrachtgever worden overhandigd. 9.5 Indien de Opdrachtgever nog niet alle termijnen, inclusief de opleveringstermijn en de eventuele rentekosten, heeft voldaan zal, in afwijking van hetgeen hiervoor is gesteld, de aannemer al haar verplichtingen opschorten, waaronder ook te verstaan de sleuteloverdracht en zal de ingebruikname van het Werk worden uitgesteld totdat de Opdrachtgever aan al zijn verplichtingen heeft voldaan. 9.6 De aannemer zal alle in het proces-verbaal van oplevering omschreven gebreken binnen dertig werkbare werkdagen na datum van oplevering (laten) herstellen, behoudens die gebreken die door levertijd of andere
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
omstandigheden in overleg met de Opdrachtgever later hersteld zullen worden.
10. Aansprakelijkheid na de oplevering 10.1 Na de dag waarop het Werk als opgeleverd wordt beschouwd, is de aannemer, met in achtneming van artikel 9.7 en van artikel 12.2 van deze overeenkomst, niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het Werk. 10.2 De rechtsvordering uit hoofde van een verborgen gebrek is nietontvankelijk indien zij na verloop van vijf jaren na het tijdstip van oplevering wordt ingesteld.
11. Eigendom achterblijvende materialen De eventueel na de oplevering op het Verkochte aanwezige materialen blijven eigendom van de aannemer dan wel haar (onder)aannemer(s).
12. Garantie voor onderdelen 12.1 Waar in de technische omschrijving is vermeld dat onderdelen van het Werk zijn gegarandeerd, zal deze garantie inhouden dat de garant zich verbindt om voor zijn rekening alle tijdens de garantieperiode optredende gebreken, waarvan de Opdrachtgever aannemelijk maakt dat die moeten worden toegeschreven aan minder goede hoedanigheid of gebrekkige uitvoering, op eerste aanzegging van de Opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen. 12.2 De aannemer is jegens de Opdrachtgever tot niet meer gehouden dan herstel van de gebreken overeenkomstig de in dit artikel gegeven garanties. De aannemer zal nimmer gehouden zijn tot vergoeding van schade dan wel tot het betalen van boete. 12.3 Op de garanties als bedoeld in dit artikel kan een beroep worden gedaan gedurende een periode van vijf jaar, gerekend vanaf de datum van oplevering.
13. Tekortkoming en onvermogen 13.1 Ingeval er een van de partijen een of meer verplichtingen uit deze overeenkomst niet of niet tijdig nakomt, stelt de ene partij de andere partij bij schriftelijke ingebrekestelling een redelijke termijn om deze alsnog na te komen. Indien de in gebreke zijnde partij na verloop van de haar bij ingebrekestelling gestelde termijn nalatig blijft haar verplichtingen na te komen of er goede gronden zijn zulks te vrezen, is de andere partij gerechtigd diens verplichtingen op te schorten respectievelijk de overeenkomst te ontbinden, onverlet diens recht op schadevergoeding. 13.2 Een partij is voorts gerechtigd de overeenkomst terstond te ontbinden, onverlet haar recht op schadevergoeding, wanneer de ander surséance van betaling wordt verleend, diens faillissement wordt aangevraagd en
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
13.3
13.4
uitgesproken, de betreffende vennootschap wordt ontbonden of op enigerlei andere wijze wordt beperkt in diens bevoegdheid rechtshandelingen te verrichten. De aannemer is in het geval dat de Opdrachtgever haar verplichtingen niet nakomt als bedoeld in lid 1, of zich ten aanzien van de Opdrachtgever een van de in lid 2 omschreven situaties voordoet, gerechtigd voor rekening van de Opdrachtgever zodanige voorzieningen te treffen als zij ten nutte van het Werk dienstig oordeelt, respectievelijk het Werk te (doen) voltooien, onverminderd haar recht op schadevergoeding. Ingeval van ontbinding van deze overeenkomst zoals omschreven in de leden 1 en 2 van dit artikel, zal de ingebreke zijnde partij aan de andere partij als boete een bedrag verschuldigd zijn ter grootte van 10% van de aanneemsom, onverminderd het recht op schadevergoeding. Het inroepen van ontbinding zal geschieden bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’ of telefaxbericht met verzendbevestiging.
14. Wijze van gebruik door de Opdrachtgever 14.1 De Opdrachtgever zal het Werk alleen op een wijze gebruiken die geschikt is voor een bedrijfsgebouw met specificaties voortvloeiend uit de vigerende regelgeving, de technische omschrijving en tekeningen als bedoeld in artikel 1.1., en de in die (ontwerp)akten vastgestelde en/of aangeduide reglementen en/of opgenomen in de modelleveringsakte. 14.2 De Opdrachtgever verplicht zich nu reeds vooralsdan de door de gemeente Westland eventueel gestelde danwel te stellen bedingen en bepalingen - zoals bij voorbeeld het hebben en houden van leidingen ten behoeve van nutsbedrijven, verbod plaatsing materialen op het terrein van de gemeente etc. - te zullen nakomen.
15. Opschortende / ontbindende voorwaarden 15.1 De onderhavige overeenkomst is gesloten onder de opschortende voorwaarde dat de aannemer uiterlijk voor 1 juni 2007: a. alle voor de opzet en het gebruik van het Werk benodigde vergunningen, waaronder begrepen de bouwvergunning, toestemmingen en vrijstellingen heeft verkregen. b. soortgelijke overeenkomsten als de onderhavige heeft gesloten voor minimaal 70 % van de bedrijfsunits die gezamenlijk het (deel)Project vormen. 15.2 Zodra de opschortende voorwaarden als bedoeld in lid 1 zijn vervuld, zal de aannemer de Opdrachtgever daarvan schriftelijk mededeling doen. Indien de aannemer voor afloop van de in lid 1 bedoelde datum aan de Opdrachtgever schriftelijk mededeelt geen beroep te doen op het eventueel niet vervuld zijn van deze voorwaarden, worden de opschortende voorwaarden geacht te zijn vervuld. 15.3 Indien op de in lid 1 genoemde datum de opschortende voorwaarden niet zijn vervuld en de aannemer niet voor deze datum schriftelijk heeft medegedeeld geen beroep te doen op het eventueel niet vervuld zijn
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
15.4
15.5
15.6
15.7
16 16.1
17. 17.1 17.2
van deze opschortende voorwaarden, is de aannemingsovereenkomst niet tot stand gekomen, zonder dat daartoe nog een uitdrukkelijk beroep op niet-vervulling is vereist. De aannemer zal hiervan schriftelijk mededeling doen aan de Opdrachtgever. Indien de in het hoofd van deze overeenkomst genoemde datum ligt na de datum als bedoeld in lid 1 van dit artikel, dan is geen beroep op de opschortende voorwaarde zoals bedoeld in dit artikel mogelijk en wordt de mededeling zoals bedoeld in lid 2 geacht te zijn gedaan per de datum van deze overeenkomst. De onderhavige overeenkomst is tevens gesloten onder de ontbindende voorwaarde dat de Opdrachtgever uiterlijk voor datum geen financiering van het Werk heeft verkregen onder de bij de grote geldverstrekkende instellingen normaal geldende voorwaarden en bepalingen. De Opdrachtgever dient de ontbinding van deze overeenkomst in te roepen per brief met bericht van ontvangst voor de in artikel 15.5 genoemde datum. Indien de in het hoofd van deze overeenkomst genoemde datum ligt na de datum als bedoeld in lid 5 van dit artikel of indien in lid 5 geen datum is ingevuld, dan is geen beroep op de ontbindende voorwaarde zoals bedoeld in dit artikel mogelijk.
Onverbrekelijkheid aannemingsovereenkomst met koopovereenkomst Deze aannemingsovereenkomst vormt een onverbrekelijk geheel met de koopovereenkomst, hetgeen inhoudt dat bij niet tot stand komen dan wel ontbinding van: - voormelde koopovereenkomst ook deze aannemingsovereenkomst niet tot stand is gekomen dan wel is ontbonden; - deze aannemingsovereenkomst ook voormelde koopovereenkomst niet tot stand is gekomen dan wel is ontbonden.
Overige Deze overeenkomst is ondeelbaar. Partijen zijn niet gerechtigd de rechten uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde over te dragen of een ander in de plaats te stellen als partij in deze overeenkomst, tenzij beide partijen daarmee schriftelijk instemmen.
18. Toepasselijk recht en geschillen 18.1 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 18.2 Alle geschillen, welke naar aanleiding van of in verband met deze overeenkomst of nadere overeenkomsten ter uitvoering van deze overeenkomst tussen partijen of hun rechtsverkrijgenden mochten ontstaan, van welke aard die ook mochten zijn, zullen bij uitsluiting worden beslecht voor de burgerlijke rechter.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
19. Domiciliekeuze 19.1 Voor de tenuitvoerlegging van deze overeenkomst en ook voor daden van gerechtelijke tenuitvoerlegging wordt, zowel door de aannemer als door de Opdrachtgever, woonplaats gekozen ten kantore van de notaris, danwel diens waarnemer of ambtsopvolger.
20. Bijlagen 20.1 Alle in deze overeenkomst genoemde en door partijen gewaarmerkte en door hen aan deze overeenkomst gehechte bijlagen, alsmede welke nadien door partijen worden gewaarmerkt en aangehecht, worden geacht van deze overeenkomst deel uit te maken. 20.2 Indien onderdelen van deze overeenkomst en de daarbij behorende bijlagen als hiervoor bedoeld onderling tegenstrijdig zijn, prevaleert tenzij een andere bedoeling uit deze bepalingen voortvloeit - : a deze overeenkomst boven de tot deze overeenkomst behorende bijlagen; b lager genummerde bijlagen boven hoger genummerde bijlagen; c een meer recente bijlage boven een minder recente bijlage; d een beschrijving boven een tekening; e een bijzondere bepaling boven een algemene bepaling; f een detailtekening boven een algemene tekening; g een tekening op grotere schaal boven een op kleinere schaal; met dien verstande dat het hierboven hoger genoemde gaat boven het lager genoemde.
Ondertekening Getekend te Son en Breugel De aannemer
Getekend te Plaats De Opdrachtgever
Drs. G. Verkerk
naam
Lijst van bijlagen: Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3:
Voor akkoord:
Schetsmatige aanduiding van het perceel. Specificaties van de technische documenten. Betalingstermijnen.
De aannemer
De Opdrachtgever
Bijlage 1:
Schetsmatige aanduiding van het perceel
VOORBLAD
De documenten waarvan de Opdrachtgever de voorpagina heeft ondertekend zijn in hun geheel door de Opdrachtgever ontvangen en de Opdrachtgever verklaart zich met de inhoud van deze documenten genoegzaam bekend.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
Bijlage 2:
Specificaties van de technische documenten
Tekening “TOBA” 321.003
d.d. 29 april 2005
Laatste wijzigingsdatum
d.d. 31 mei 2006
Technische omschrijving
d.d. 8 november 2006
De hierboven genoemde technische documenten zullen door Janssen de Jong gedeponeerd worden bij de notaris zoals genoemd in artikel 4.1
De documenten waarvan de Opdrachtgever de voorpagina heeft ondertekend zijn in hun geheel door de Opdrachtgever ontvangen en de Opdrachtgever verklaart zich met de inhoud van deze documenten genoegzaam bekend.
Voor akkoord:
De aannemer
De Opdrachtgever
Bijlage 3:
Betalingstermijnen
Termijnschema unit(s): (unitnummer(s)) Termijn 1: Start van het bouwkundig grondwerk
€
0,00
Termijn 2: Funderingsstroken gestort
€
0,00
Termijn 3: Aanvang montage staalconstructie
€
0,00
Termijn 4: Gevelbeplating aangebracht (exclusief zetwerk)
€
0,00
Termijn 5: Oplevering Totaal
€ 0,00 ------------------------ + € 0,00 ==============
- De vermelde bedragen zijn uitgedrukt in Euro’s. - De vermelde bedragen zijn exclusief verschuldigde omzetbelasting. - De vermelde bedragen zijn exclusief rentekosten. De rentekosten worden berekend aan de hand van een percentage van 7,0% (zeven procent) per jaar en verder op de volgende wijze: - Bouwtermijnen
: vanaf veertien dagen na de datum van gereedmelding van bovenvermelde overige bouwtermijnen tot aan de datum van betaling.
De documenten waarvan de Opdrachtgever de voorpagina heeft ondertekend zijn in hun geheel door de Opdrachtgever ontvangen en de Opdrachtgever verklaart zich met
Voor akkoord: De aannemer:
Opdrachtgever:
de inhoud van deze documenten genoegzaam bekend.
Voor akkoord: De aannemer:
Opdrachtgever:
