JL& BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I
U
O
ÖNKORMÁNYZAT
POLGÁRMESTERE
Tárgy:
Javaslat a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata és a Comfortmedic Kft. közötti, határozatlan idejű szerződés jóváhagyására
Tisztelt Képviselő-testület!
A X V I . Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata kérelmet nyújtott b e az Önkormányzathoz, melyben az intézmény és a Comfortmedic Kft. között 2010. j a n u á r 1. napjától érvényes, határozatlan idejű bérleti szerződés jóváhagyását kéri a Képviselő testülettől. ( 1 . sz. melléklet) A felek a határozatlan idejű bérleti szerződést a 1163 Budapest, Tekla u. 2/c. szám alatt található, 19,64 m alapterületű helyiségre vonatkozóan kötik m e g , 140.000,- Ft/hó+Áfa bérleti díj megfizetése mellett, gyógyászati segédeszköz bolt céljára. A bérleti szerződés az előterjesztés 2. számú mellékletét képezi. 2
Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzatnak az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi j o g o k gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) rendelete 19. § (9) bekezdése alapján: „ (9)
Az Önkormányzat költségvetési szerve az Alapító Okiratban meghatározott alaptevé kenysége sérelme nélkül az átmenetileg kihasználatlan ingatlant, ingatlanrészt ellen érték fejében egy év alatt saját hatáskörben, ezen időtartamot meghaladóan az aláb bi módon adhatja bérbe: a)
az egytől öt évig terjedő határozott idejű bérbeadás esetén a Gazdasági lajdonosi Bizottság előzetes hozzájárulásával, melyhez a polgármester tése szükséges,
b)
öt év feletti, hatáskörébe
illetve határozatlan tartozik.
időtartamú
bérbeadás joga a
és Tu egyetér
Képviselő-testület
Az a) pont alkalmazása során abban az esetben szükséges a Gazdasági és Tulajdo nosi Bizottság előzetes hozzájárulása ismételt bérbeadás esetén, ha az ismételt bér beadások időtartama összeszámítva az egy évet meghaladja. " Előterjesztőként támogatom az Intézmény kérelmét.
K é r e m a Tisztelt Képviselő-testületet az alábbi határozati javaslat elfogadására.
I
O
-2-
Határozati javaslat: Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete j ó váhagyja a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata (Budapest XVI. kerület Tekla utca 2/c.) és a Comfortmedic Egészségügyi Tanács adó és Gyógyászati segédeszköz Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (székhely: 2112 Veresegyház, Hársas u. 35., adószám: 12887057-2-13, képviseli: A d o m á n Gábor ügyvezető) között, a 1163 Budapest, Tekla utca 2/c. szám alatt kialakított, 19,64 m alapterületű helyiségre gyógyászati segédeszköz bolt céljára, 2010. január 1-től határozatlan időre - kötendő bérleti szerződést, az előterjesztés 2. számú mellékleté ben szereplő bérleti szerződés tervezet szerint. 2
Határidő: 2010. j a n u á r 20. Felelős: Kovács Péter polgármester (Elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel)
Budapest 2010. január 4.
polgármester Láttam:
jegyző
T á r g y a l j a : G a z d a s á g i és T u l a j d o n o s i B i z o t t s á g
Melléklet: 1. kérelem 2. bérleti szerződés
X V I .
K e r ü l e t K e r t v á r o s i Egészségügyi
Adószám:
15516288-2-42
Bankszámlaszám:
OTP Bank Nyrt.
Budapest Főváros XVI. ker. Önkormányzat
11784009-15516288
Ikt.sz.: 637/24/11/2009. H) íM7.
Polgármesteri Hivatala
Szolgálata
Ügyintéző: Czentnárné
Vagyonhasznosítási Iroda
J2Z
Tárgy: Comfortmedic Kft sz srződés Í<#$.taS7fW«ármer**i1 2Ő03ÖCCQ2 ' " Tisztelt Dr. Lukács Titanilla
Hivatkozva
az
itóks *> QJP Q
tótó^
Önkormányzat
2009. július 1
foglaltakra mellékelten megküldjük a Comfortmedic
hatályos
24/2009.1 vagyon
rendeletében
Kft - vei 2010.01.01-től megkötendő
határozatlan időre szóló szerződés szövegét. Kérjük a
szerződést a képviselőtestület elé
jóváhagyásra beterjeszteni szíveskedjenek.
Intézkedésüket előre is köszönjük!
Budapest, 2009. november 24.
Üdvözlettel:
Czentnárné Bódi Mariann Gazdasági igazgató
1163 B u d a p e s t , T e k l a u. 2/c Tel: 4 0 1 - 1 3 1 0 , F a x : 4 0 1 - 0 2 2 5 e-mail:
[email protected]
B É R L E T I
S Z E R Z Ő D É S
amely létrejött egyrészről, X V I . K e r ü l e t K e r t v á r o s i E g é s z s é g ü g y i Szolgálata / K E S Z / Képviselő neve: dr Schiszler István igazgató Székhely: Budapest, Tekla u. 2/c Adószám: 15516288-2-42 Számlavezető pénzintézet: O T P Bank Nyit. Bankszámlaszám: 11784009-15516288 mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészről, COMFORTMEDIC KFT Képviselő neve: A d o m á n Gábor Székhely: 2112 Veresegyház, Hársas u. 35. Adószám: 12887057-2-13 mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között, a mai napon az alábbi feltételekkel 1.
Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig 2010. január 1. napjától, határozatlan időre bérbe veszi a Bérbeadótól a 1163 Budapest Tekla u. 2/c.szám alatt található 19,64 négyzetméter alapterületű helyiséget (a továbbiakban: bérlemény) gyógyászati segédeszköz bolt céljára. Bérlő a bérleményt a megtekintett állapotban átveszi.
2.
Szerződő felek a bérleti díj összegét havonta 140.000,- Ft/hó + Áfa, azaz Egyszáznegyvenezer forint/ hó+ áfa összegben állapítják meg. A bérleti díjat a felek közös megegyezéssel írásban módosíthatják. A Bérlő az évenkénti bérleti díj emelésre vonatkozó ajánlatát legkésőbb a tárgyévet megelőző év december 15. napjáig köteles a Bérlővel írásban közölni.
3.
Bérlő 2. pont szerint számított bérleti díjat előre, a számla kiállítását követő 8 munkanapon belül köteles a Bérbeadó O T P Bank Nyrt-nél vezetett 11784009-15516288 számú számlájára átutalással megfizetni. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése, illetve kérelmére engedélyezett b á r m i n e m ű fizetési halasztás esetén a Bérbeadó a jegybanki alapkamattal egyező késedelmi kamatot jogosult felszámolni.
4.
A Bérleti díjon felül a Bérlő - számla alapján, a számla kiállítását követő 8 munkanapon belül készpénzben - az általa használt telefon költségét köteles megfizetni. Késedelmes fizetés esetén a 3. pontban foglaltak megfelelően irányadók.
5.
Bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról - kivéve, ha a meghibásodás a n e m rendeltetésszerű használatból ered. A bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges karbantartás a bérlőt terheli.
1
6.
A bérlő a bérelt helyiség kizárólagos használatára jogosult, de közösen lepecsételt borítékban köteles minden helyiség kulcsát tűzvédelmi és biztonságtechnikai okokból a portán elhelyezni.
7.
Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és saját költségére végezhet beruházásokat, átalakításokat, korszerűsítést.
8.
A Bérlő a bérleményt és az épület általa is használt közös helyiségeit, területeit kizárólag rendeltetésének és a jelen bérleti szerződésnek megfelelően használhatja, azt albérletbe nem adhatja és a jelen bérleti jogviszony megszűnése után másik helyiségre nem tarthat igényt. Felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye.
9.
Bérlő a bérleményben folytatni kívánt tevékenységet köteles - a jogszabályi előírások szerint - a hatóságoknak bejelenteni, illetve - jogszabályi előírás esetén - ahhoz a szükséges hatósági engedélyeket beszerezni. Felelős minden olyan kárért, amely ezen szabályok be nem tartásából ered.
10.
H a a bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve a 4. pontban szereplő költségeket n e m fizeti m e g , a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, illetve területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a bérbeadó köteles a bérlőt a következményekre történő figyelmeztetéssel a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. H a a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet.
11.
Súlyos és lényeges szerződésszegés esetén azonnali hatályú írásbeli felmondásnak van helye. Azonnali felmondás esetén a felek kötelesek az eredeti állapot helyreállítására 15 napon belül. Súlyos szerződésszegésnek minősül a 30 napnál hosszabb kintlévőség. A 30 nap lejárta után a bérbeadó írásban felszólítja a Bérbevevőt a pénzügyi teljesítésre.
12.
A szerződés megszűnik bármely fél részéről történő rendes felmondással 90 napon belül, vagy közös megegyezéssel.
13.
A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnését követő 8 napon belül a bérleményt az átadáskori állapotnak megfelelően és felszereltséggel köteles a bérbeadó részére visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérbeadó n e m köteles részére másik bérleményt, vagy helyiséget biztosítani.
14.
A szerződésben n e m szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII. Törvény, valamint a P T K szabályai irányadók. Vegyes r e n d e l k e z é s e k A szerződés elválaszthatatlan részét képezi a boltban kötelezően készleten tartandó termékek listája. ( 1 . sz. melléklet) A szerződés 2. sz. melléklete a gyógyászati bolt üzemeltetésére benyújtott pályázat.
2
A szerződés aláírásával egyidejűleg a megtekintett állapotban adja át a helyiséget. A bérlőt terheli a bérbevett helyiség biztosítási és vagyonvédelmi kötelezettsége. A Felek tudomásul veszik, hogy a szerződés akkor lép életbe, h a a szerződés megkötéséhez a Budapest Főváros XVI. ker. Önkormányzat Képviselő testülete a hozzájárulást megadja. A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Budapest,
Bérbeadó
Bérlő
3
Kötelezően készleten tartandó termékek listája.
Gyógyításra szolgáló gyógyászati segédeszközök: Hónalj és könyök mankó Járást segítő botok Járást segítő járókeretek Bokarögzítő Térdrögzítő Fásli Boka és térdgumi Kompressziós harisnyák Haskötő Medencerögzítő Nyakrögzítő Csukló rögzítő Egészségmegőrző termékek: Vércukor mérő Vérnyomásmérő Izom és ideg stimulátorok Tartásjavító Csípőszorító Lúdtalp betétek Papucs Deformált végtag korrigálására szolgáló eszközök Légzésjavító készülékek Otthon ápolási eszközök: Fürdőkád ülőke Fürdőkád kapaszkodó Szoba W C Szoba kocsi Utcai kcsi Gyógy matrac Gyógy párna Pelenka Ágytál Kacsa
P
Á
L
r r G Y Ó G Y Á S Z A T I
Y
Á
Z
A
T
S E G É D E S Z K Ö Z
B O L T
Ü Z E M E L T E T É S É R E
r r P Á L Y Á Z A T
K I Í R Ó J A : XVI. K E R Ü L E T KERTVÁROSI
EGÉSZSÉGÜGYI
SZOLGÁLATA 1163 B U D A P E S T , T E K L A U T C A 2/C.
A J Á N L A T T E V Ő : COMFORTMEDIC
KFT.
2112 V E R E S E G Y H Á Z , H Á R S A S U T C A 35.
Tartalomjegyzék:
I.
II.
4. oldal
V á l l a l t h a v i b é r l e t i díj
Nyilatkozat a két sebészeti asszisztens tovább 4. oldal
foglalkoztatásáról
III.
IV.
V.
A boltban tervezett beruházások, átalakítások ismertetése, vállalt beruházás nagysága
4. oldal
Szolgáltatás fejlesztési k o n c e p c i ó
4-5. oldal
Üzleti terv rövid ismertetése, tervezett forgalom 5. oldal
bemutatása
3
I.
VÁLLALT HAVI BÉRLETI DÍJ 140 0 0 0 ( a z a z s z á z n e g y v e n e z e r ) Ft h a v i bérleti díjat v á l l a l u n k , m e l y t a r t a l m a z z a a fűtés, v i l l a n y és v í z f o g y a s z t á s k ö l t s é g é t is.
II.
NYILATKOZAT A KÉT SEBÉSZETI ASSZISZTENS
TOVÁBB
FOGLALKOZTATÁSÁRÓL Nyilatkozunk
a
két
sebészeti
asszisztens
Simon
Istvánné
és
D é n e s n é t o v á b b foglalkoztatásáról a z eddigi feltételek mellett.
Kicska (Szóban
már megállapodtunk.)
III.
A BOLTBAN TERVEZETT BERUHÁZÁSOK, ISMERTETÉSE, VÁLLALT BERUHÁZÁS
ÁTALAKÍTÁSOK
NAGYSÁGA
Sikeres pályázat esetén az alábbi beruházásokat tervezzük: a) Ü z l e t h e l y i s é g kialakítása *
Kirakat létesítése
kb. 150 e Ft
•
M e g l é v ő b e r e n d e z é s e k kiegészítése (pult, p o l c o k , raktár, próba fülke, stb.)
•
kb. 400 e Ft
A T e k l a utcai b o l t u n k b a n m e g l é v ő I S D N telefon v o n a l átvitele POS
terminál
működtetésére
kártyák fogadása)
(bankkártyák,
egészségpénztári
kb. 40 e Ft
b) telephely bejegyzés, engedélyek beszerzése
kb. 100 e Ft
c) H o n l a p továbbfejlesztése
kb.
30 e Ft
Természetesen a bolt berendezésekor teljes m é r t é k b e n figyelembe vesszük az intézet k é r é s e i t é s a felmerült k ö l t s é g e k e t m i fizetjük.
A
beruházás
várható értéke elérné a 700 e Ft-ot.
IV.
SZOLGÁLTATÁS FEJLESZTÉSI
KONCEPCIÓ r
Tekla utcai üzletünket 2005 őszén nyitottuk meg. U g y érezzük, hogy a e d d i g is s o k a t t e t t ü n k a k e r ü l e t l a k o s a i é r t , s i k e r e s p á l y á z a t e s e t é n m é g t ö b b e t is t u d n á n k n y ú j t a n i s z á m u k r a . M a g a s a b b s z í n v o n a l ú s z o l g á l t a t á s t tudnánk nyújtani, mert egyrészt a várhatóan nagyobb forgalom miatt még j o b b a n t u d n á n k bővíteni az árukészletünket. Másrészt a rendelő mellett jelenleg
is
működő
boltunk
profilját
4
kibővítenénk
-
gyógycipő\
méretvétel n a g y o b b óraszámban, lúdtalpbetét készítés - alakítás helyben, számítógépes talpvizsgálat, egyéb szolgáltatások. Nagy hiányt pótolna, ha tudnánk megfelelő minőségű árusítani, g o n d o l v a az eljövendő
gyermekcipőket
generációra és arra m i l y e n fontos
a
mozgásszervi betegségek megelőzése már gyermekkortól kezdve. E n n e k a z ü z l e t h e l y i s é g n e k e g y részét r a k t á r k é n t is h a s z n o s í t a n á n k , h o g y a m á s i k ü z l e t h e l y i s é g b e n m ű k ö d ő b o l t m é g j o b b e l l á t á s á t is b i z t o s í t s a . T e r m é s z e t e s e n e d d i g i j ó l b e v á l t s z o l g á l t a t á s a i n k a t is m e g t a r t a n á n k , pl. a kerületben
igény
esetén a pelenka, kötszer, kerekesszék,
szobai
WC,
j á r ó k e r e t i n g y e n e s h á z h o z szállítása. B í z u n k a j ó m i n ő s é g b e n é s a p a r t n e r e i n k b e n . F o l y a m a t o s a n k ö v e t j ü k a z új termékek
megjelenését,
hatásosságát
az
azonban
orvosszakma
is
csak
azokat
elismeri.
Nem
árusítjuk, árusítunk
melyek hatástalan,
pontatlanul mérő, esetleg káros terméket. Hivatalos
kiemelt
partnerei
vagyunk
a több
nagykereskedésnek
és
g y á r t ó c é g n e k ( A m o e n a M a g y a r o r s z á g Kft, G e r o n t e x Kft., G Y S G Y R e h a b Kft., H a r t m a n n - R i c o H u n g á r i a Kft., J o h n s o n a n d J o h n s o n Kft., Krevill Kft., M e y r a - O r t o p é d i a Kft., P r o m o b i l Z r t , R E H A B Zrt., R e p l a n t - C a r d o Kft.,
Rex-San
Kft.,
Salus
Kft.,
Teva
Magyarország
Kft.,
Thuasne
Hungária Kft.).
V.
ÜZLETI
TERV
FORGALOM A
bolt
RÖVID
kiegyensúlyozott ez
TERVEZETT
BEMUTATÁSA
növelésére, megújulására szükséges,
ISMERTETÉSE,
kb.
2 -
működésére,
az
árukészlet
folyamatos
m i n i m á l i s a n k b . h a v i n e t t ó 5 0 0 e Ft árrés 3 M
Ft
havi
nettó
forgalmat
jelent
a
TB
támogatással együtt. A n e m vényes forgalom aránya a jelenleg működő b o l t j a i n k b a n m e g h a l a d j a a 4 0 % - o t , e z t s z e r e t n é n k itt i s e l é r n i . I n t é z m é n y és a d o l g o z ó k vásárlásakor k e d v e z m é n y t t u d u n k biztosítani. COMFORTMEDIC 2112 Veresegyház,
Budapest, május 15.
Adomán Gábor
5
ALÁÍRÁSI
CÍMPÉLDÁNY
Alulírott A d o m á n G á b o r (anyja neve: Jónás Julianna) 2112 Veresegyház, Hársas utca 35.szám alatti lakos, mint a C O M F O R T M E D I C Egészségügyi T a n á c s a d ó és Gyógyászatisegédeszköz k e r e s k e d e l m i és Szolgáltató K o r l á t o l t F e l e l ő s s é g ű T á r s a s á g (2112 V e r e s e g y h á z H á r s a s u . 3 5 . ) vezető tisztségviselője a céget akként j e g y z e m , hogy a Társaság előírt, előnyomott, illetőleg nyomtatott cégneve alá a nevemet ö n á l l ó a n az alábbiak szerint írom.
Dr. Nagy Marianna közjegyző 1165 Budapest Veres Péter út 105-107.1/107. Tel.: 402-1342 Fax.: 402-1341
T A N Ú S Í T V Á N Y Ü g y s z á m : 725/2007. Alulírott doktor Nagy Marianna budapesti közjegyző tanúsítom, hogy A d o m á n G á b o r (született: Nagyléta, 1955. július 08., anyja neve: Jónás Julianna) 2112 Veresegyház, Hársas utca 35. szám alatti lakos, aki személyazonosságát az AE 962083 s z á m ú személyi igazolvánnyal, lakcímét a 816518 BL számú lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal igazolta, a fenti aláírási címpéldányt előttem saját kezűleg írta alá. Kelt Budapesten, 2007. (Kettőezer-hetedik) év július hó 17. (tizenhetedik) napján.
"k"- ^ \ Dr. Nagy Marianna közjegyző
XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi 1063 Budapest, Tekla utca
Dr. Schiszler Igazgató Ur
2/C.
István részére
Tisztelt
Alulírott ügyvezető
Szolgálata
Adomán
igazgatója
Igazgató
Gábor,
Úr!
mint
bejelentem,
a
hogy
Comfortmedic
megpályázom
Kerületi S z a k r e n d e l ő b e n levő gyógyászati bolt
A
Comfortmedic
Kereskedelmi
Egészségügyi
és
Szolgáltató
Tanácsadó Kft.
és
a
Kft. XVI.
üzemeltetését.
Gyógyászati
(továbbiakban:
Segédeszköz
Comfortmedic
Kft.)
2002.08.01-én alakult, főtevékenysége a gyógyászati termék kiskereskedelme. Cégünk
családi
vállalkozás.
Jelenleg
két
saját
tulajdonú
gyógyászati
segédeszköz boltot üzemeltetünk Budapesten, melynek címei:
A
•
1164 Budapest, Tekla utca 2.
•
1081 B u d a p e s t , K ö z t á r s a s á g tér 22.
Comfortmedic
Kft.
minden
évben
nyereségesen
működött,
árbevétele,
a d ó z o t t e r e d m é n y e , saját t ő k é j e d i n a m i k u s a n n ö v e k e d e t t . L e g j o b b e r e d m é n y t 2 0 0 7 - b e n é r t ü k el, a m i k o r n e t t ó á r b e v é t e l ü n k 9 4 M Ft volt. A C o m f o r t m e d i c Kft. fizetési k ö t e l e z e t t s é g e i t m i n d i g i d ő b e n teljesítette, a d ó és vámtartozása nincsen. Budapest, május 15.
Adomán Gábor
Mellékletek:
-aláírási
címpéldány
-pályázati
anyag
U
j j j Q i Q
K I V O N A T
a Budapest Főváros XVI. kerületi Ö n k o r m á n y z a t Képviselő-testületének Gazdasági és T u l a j d o n o s i B i z o t t s á g a 2009. j a n u á r 13-i ( s z e r d a ) 1. s z á m ú ülésén felvett j e g y z ő k ö n y v é b ő l
NAPIREND: 4. Javaslat a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata és a Comfortmedic Kft. közötti, határozatlan idejű szerződés jóváhagyására Előadó: Kovács Balázs bizottsági elnök Határozat: 020/2010. (1.13.) G T B Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági és Tulajdonosi Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy hagyja jóvá a XVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálata (Budapest, XVI., Tekla utca 2/c) és a Comfortmedic Egészségügyi Tanácsadó és Gyógyászati segédeszköz Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (székhely: 2112 Veresegyház, Hársas u. 35., adószám: 12887057-2-13, képviseli: Adomán Gábor ügyvezető) között, a 1163 Budapest, Tekla utca 2/c szám alatt kialakított, 19,64 m alapterületű helyiségre - gyógyászati segédeszköz bolt céljára 2010. január l-jétől határozatlan időre - kötendő bérleti szerződést, az előterjesztés 2. számú mellékletében szereplő bérleti szerződéstervezet szerint. 2
Határidő: 2010. január 20. Felelős: Kovács Péter polgármester (Szavazás: 7 igen 0 nem 0 tartózkodás)
k.m.f.
Zsinka László sk. jegyzőkönyv hitelesítője A kivonatot hitelesítette: Budapest, 2009. j a n u á r 19.
üfTXukács Titanilla Vagyonhasznosítási
Kovács Balázs sk. bizottsági elnök
