C. Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku a programu rozvoje kraje a obce str. 4

Zadání Územního plánu obce Petrůvka

2

OBSAH A.

Důvody pro pořízení změny územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje území

str. 3

B.

Výčet katastrálních území tvořících území obce

str. 3

C.

Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku a programu rozvoje kraje a obce str. 4

D.

Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území str. 5

E.

Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů str. 5

F.

Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území str. 6

G.

Požadavky na vymezení zastavitelných území

H.

Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělské půdy pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systém ekologické stability str. 7

I.

Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem str. 8

J.

Požadavky na řešení koncepce dopravy, bydlení, občanského vybavení, výroby, technického vybavení a nakládání s odpady str. 9

K.

Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin ochrany před povodněmi atd.) str. 14

L.

Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi str. 16

M.

Požadavky na nutné asanační zásahy, stavební uzávěry

str. 16

N.

Okruhy problémů k řešení vyplývající z průzkumů a rozborů

str. 16

O.

Výkres limitů využití území vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených záplavových území

str. 16

str. 7

P.

Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch str. 16

R.

Grafická část: Limity využití území

1: 5 000

str. 17


3

A. Důvody pro pořízení změny územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje území A.1

Původní územně plánovací dokumentace Ve vymezeném území jsou výstavba a rozvoj území řízeny v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, kterou je Územní plán sídelního útvaru Petrůvka. Tento územní plán byl zpracován Urbanistickým ateliérem Zlín s.r.o. v dubnu 1996. Byl schválen Zastupitelstvem obce

Petrůvka dne 11.12.1997. Návrhové období bylo stanoveno do roku 2010.

A.2

Změny původních územně plánovacích dokumentů Po dobu platnosti ÚPnSÚ Petrůvka nebyly zpracovány žádné změny.

A.3

Důvody pro pořízení A.3.1 Za dobu platnosti územního plánu na vymezeném území bylo přijato několik dílčích novelizací stavebního zákona, které upravují obsah, rozsah i způsob projednání i schvalování územně plánovací dokumentace. Tento posun ve schválené legislativě znamená, že z dnešního pohledu schválený územní plán obce Petrůvka nesplňuje všechny parametry a není úplný. A.3.2 Některé z navrhovaných záměrů byly již realizovány, území je již využito a je třeba vyhledat nové plochy. Naopak jiné plochy pro navrhovaný účel se ukázaly jako neschůdné a obtížně využitelné. A.3.3 Za uplynulé období došlo i ke změnám ve spolupůsobení mezi jednotlivými urbanistickými funkcemi i k jejich rozvoji či útlumu (doprava-bydlení, výroba-bydlení, občanská vybavenostbydlení, lázeňská činnost města Luhačovice a rekreační využívání oblasti přehrady ve vztahu k obci). Došlo i ke změnám a k vývoji v technické infrastruktuře, proto je třeba na tyto skutečnosti reagovat. A.3.4 Roste rovněž potřeba zajistit územní podmínky pro vytvoření a rozvoj předpokladů pro směnu a trh s pozemky a s nemovitostmi i pro rozvoj soukromého podnikání. Tyto procesy je třeba citlivě usměrňovat na území obce prostřednictvím koncepce urbanistického řešení, protože prostřednictvím nich lze zajistit proporcionální rozvoj obce jako celku. A.3.5 Prověřit bude třeba také navrhovaná opatření dopravního charakteru, především detailního vedení nových tras komunikací navrhovaných v územním plánu VÚC Zlínské aglomerace. A.3.6 Roste rovněž potřeba zajistit územní podmínky pro rozvoj drobného soukromého podnikání i usměrňování tohoto procesu na území obce prostřednictvím koncepce urbanistického řešení zvláště v obci s malou nabídkou pracovních příležitostí v místě. A.3.7 Významným faktorem pro pořízení územního plánu je i nový stavební zákon, který (až na výjimky některých částí) nabývá účinnosti dnem 01.01.2007.

B. Výčet katastrálních území tvořících území obce B.1

Administrativní členění území Řešené území je součástí České republiky, Zlínského kraje. podle Vyhlášky MV č.388/2002 Sb., o stanovení správních obvodů obcí s pověřeným obecním úřadem a správních obvodů obcí s rozšířenou působností vykonává funkci pověřeného úřadu pro obec Petrůvku město Luhačovice (dle §13). V obvodu dále leží obce Biskupice, Dolní Lhota, Horní Lhota, Ludkovice, Podhradí, Pozlovice, Sehradice, Slopné. Město Luhačovice je podle téže vyhlášky (§ 26) také správním obvodem obce s rozšířenou působností pro obce Biskupice, Bohuslavice nad Vláří, Dolní Lhota, Horní Lhota, Lipová, Ludkovice, Luhačovice, Petrůvka, Podhradí, Pozlovice, Rudimov, Sehradice, Slavičín, Slopné, Šanov. Sídlem stavebního úřadu pro území obce Petrůvka je město Slavičín. Obvod stavebního úřadu Slavičín je vymezen katastrálními územími obcí: Bohuslavice nad Vláří, Lipová, Petrůvka, Rokytnice, Rudimov, Slavičín a Šanov.

B.2

Řešené katastrální území Územní plán obce Petrůvka se bude zabývat řešením katastrálního území obce Petrůvka.


4

C. Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku a programu rozvoje kraje a obce Územně plánovací dokumentace velkého územního celku Katastrální území obce Petrůvka bylo řešeno jako součást územního plánu velkého územního celku Zlínské aglomerace (ÚPn VÚC Zlínské aglomerace). Tento dokument stanovil základní koncepci využití území okresů Zlín, Uherské Hradiště a Kroměříž a byl schválen usnesením vlády ČR č.150 ze dne 23.března 1994 a jeho závazná část byla vyhlášena nařízením vlády ČR č.87/1994 Sb. Následně byly pořízeny změny a doplňky. Z ÚPn VÚC Zlínské aglomerace vyplývají pro ÚPn obce Petrůvka následující skutečnosti: • Celé řešené území leží uvnitř CHKO Bílé Karpaty – stav; • Severní část řešeného území leží v ochranném pásmu přírodních léčivých zdrojů II.stupně – stav; • ZCHÚ maloplošné (PP „U Petrůvky“) – stav; • Silniční propojení od křižovatky v Biskupicích na silnici II/496 v Luhačovicích nad hřbitovem k silnici II/493 ve směru na Petrůvku a Slavičín – návrh; • Propojovací el.vedení VVN 110 kV ve směru na Slavičín – návrh.

VÝŘEZ Z ÚPN VÚC ZLÍNSKÉ AGLOMERACE


5

D. Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území Katastrální území obce Petrůvka je součástí České republiky, Zlínského kraje. Od územního těžiště kraje leží jihovýchodním směrem. Město Luhačovice vykonává funkci pověřeného úřadu pro obvod Biskupice, Dolní Lhota, Horní Lhota, Ludkovice, Luhačovice, Petrůvka, Podhradí, Pozlovice, Sehradice, Slopné. Tento obvod přesahuje výměru 10 tisíc ha a žije v něm přes 10 tisíc obyvatel. Město Luhačovice je současně i sídlem správního obvodu obce s rozšířenou působností (viz též kap. B1). Město Slavičín je sídlem stavebního úřadu. Obec Petrůvka leží v překrásném a vysoce přírodně, krajinářsky i ekologicky cenném prostředí. Celé území obce je součástí CHKO Bílé Karpaty, která byla vyhlášena v roce 1980 na ploše 715 km2. Správa CHKO BK sídlí v Luhačovicích. Nedaleké Luhačovice jsou nejznámějšími moravskými lázněmi. Nejbližšími železničními stanicemi jsou Luhačovice a Slavičín-Hrádek. Základní druhy zařízení občanské vybavenosti jsou v obci situovány, za vyšší občanskou vybaveností je třeba vyjíždět do Luhačovic, Slavičína, Bojkovic, Uherského Brodu či do Zlína.

E. Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů E.1

Charakteristika demografického, sociálního a ekonomického vývoje Údaje o počtech obyvatel jsou pouze informativními prvky charakterizujícími rychlost a tendenci vývoje z nichž je možné předpokládat budoucí možný demografický vývoj území. Řešení územního plánu města bude vycházet z optimálních možností rozvoje a využití daného území a rovněž z odhadnutých předpokladů rychlosti přirozeného vývoje. Retrospektiva počtu bydlícího obyvatelstva ve správním obvodu Luhačovice (použity údaje ČSÚ - správní obvody obcí s rozšířenou působností, Zlínský kraj 2004) Tabulka č.1 Počet trvale bydlících obyvatel z toho Výměra osoby cizinci s dočasně narození v ha dočasně 1961 1970 1980 1991 2001 dlouhodobým nepřítomní v obci pobytem trvalého přítomné pobytu Biskupice 597 584 577 635 684 728 2 59 448 30 Bohuslavice n. Vláří 686 526 520 428 398 402 24 251 12 Dolní Lhota 501 378 382 457 507 565 5 28 314 3 Horní Lhota 1 265 506 520 496 500 530 5 27 308 6 Lipová 1 148 423 413 356 313 300 20 193 5 Ludkovice 1 185 853 777 772 674 681 7 32 424 27 Luhačovice 3 299 4 733 5 062 5 378 5 828 5 621 29 636 2 877 1 049 Petrůvka 699 374 367 358 386 350 26 216 20 Podhradí 348 255 244 207 185 198 12 132 7 Pozlovice 959 877 924 946 1 062 1 176 4 99 558 569 Rudimov 1 005 433 369 327 267 258 28 152 5 Sehradice 909 737 700 720 750 745 57 457 10 Slavičín 3 369 4 503 5 478 7 016 7 197 7 159 1 715 3 849 300 Slopné 966 711 693 660 615 584 37 409 7 Šanov 907 630 630 616 555 519 37 361 3 Správní obvod celkem 17 842 16 523 17 656 19 372 19 921 19 816 53 1 837 10 949 2 053


6

Obyvatelstvo – obec Petrůvka (Výsledky ze sčítání lidu, domů a bytů k 1.3.2001) Petrůvka - kód obce Bydlící obyvatelstvo celkem z toho muži v % z toho ženy v % Věkové 0-14 let v % složení 15-59 let v % 60-64 let v % 65 let a více v % průměrný věk obyvatel

556874 350 49,14 50,86 14,86 65,71 3,71 15,72 40 let

Tabulka č.2 Petrůvka - kód obce 556874 Obyvatelstvo počet bydlících osob nad 15 let 298 podle podíl osob nad 15 let se zákl. vzděl.v % 28,86 vzdělání osoby se stř. vzděl.vč.vyučených bez mat.v% 42,62 osoby se stř. vzděláním s maturitou v % 20,47 podíl osob s vyšš.odbor.vzděl.vč.nástaveb v% 3,36 podíl osob s vysokoškolským vzděláním v % 4,70

B3.2.2 Hodnocení tendencí vývoje Ze statistických údajů je patrné, že počet obyvatel obce v posledních deceniích minulého století vykazoval značnou stabilitu bydlících osob. Za 40 let se snížil počet osob v obci jen minimálně. Ve srovnatelných malých obcích došlo - na rozdíl od Petrůvky - za toto období k výrazným úbytkům počtu obyvatel. Podobnou míru stability lze očekávat i v budoucnosti. Pokud se podaří iniciovat provozování drobných živností v obci (pracovní příležitosti) a budou postupně připravovány lokality pro výstavbu RD s dobrým inženýrským vybavením, bude možné očekávat i mírný nárust počtu bydlících osob. V samotných Luhačovicích je totiž územní rozvojový potenciál pro výstavbu rodinných domů poněkud omezený konfigurací terénu. Přitom zaměstnanost v tercierním sektoru (v lázeňských provozech a souvisejících službách a také ve službách pro cestovní ruch v rekreační oblasti přehrady) je stabilní a zcela jistě bude mít rozvojovou perspektivu. Na tom mohou profitovat dojíždějící obyvatelé z Petrůvky a může to mj. znamenat i malý příliv žadatelů o výstavbu rodinných domů, kteří nebudou uspokojeni v Luhačovicích. B3.2.3 Demografická prognóza Tabulka č.3

Návrhové období nového územního plánu města bude stanoveno na 10 let od okamžiku schválení. Počet trvale bydlících osob v Petrůvce

350 osob

Území obce bude řešením územního plánu dimenzováno k bydlení pro

400 osob

Počet trvale bydlících osob obce včetně urbanistické rezervy

450 osob

F. Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území Jedná se menší obec ve snadné dojezdové vzdálenosti k celostátně významnému lázeňskému městu Luhačovicím, které má výrazný růstový potenciál. Ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů Luhačovice II. stupně B zasahuje i severozápadní část katastrálního území obce Petrůvka. Obec leží i v blízkosti oblasti rekreace a cestovního ruchu v území kolem Luhačovické přehrady. Z obou těchto skutečností může mít obec prospěch. Celé katastrální území leží v CHKO Bílé Karpaty. Členité území je extenzívně zemědělsky využíváno. Občanská vybavenost základního stupně je v obci lokalizována. V obci je několik drobných architektonických památek (kříže a sochy), které budou při řešení územního plánu chráněny včetně okolní soliterní zeleně. Celé katastrální území je třeba pokládat za území s archeologickými nálezy podle § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb. Při zásazích do terénu vyplývají stavebníkům a investorům povinnosti stanovené v §§ 22 a 23 citovaného zákona o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Na území obce se vyskytuje několik lokalit aktivních i ostatních sesuvů, které jsou evidovány v Registru sesuvů a jiných nebezpečných svahových deformací (Geofond ČR,1995). Jedná se o aktivní a ostatní sesuvy č.2864, 2866, 2867 a 2924. Na katastrálním území obce Petrůvka není vymezena žádná lokalita v soustavě Natura 2000 (ptačí oblasti či evropsky významné lokality). Z hlediska inženýrských sítí je třeba vybudovat obecní systém čištění odpadních vod a provést plynofikaci obce.


7

G. Požadavky na vymezení zastavitelných území V nové územně plánovací dokumentaci budou pro nově navržené plochy na území obce vymezeny hranice zastavitelného území v souladu s požadavky nového stavebního zákona.

H. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělské půdy pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability H.1

Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí a zdravých životních podmínek Součástí územního plánu bude i jednoduché vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na životní prostředí v jeho jednotlivých složkách: ovzduší, voda, půda. Odpadní vody ze všech navrhovaných lokalit kde budou vznikat, musí být likvidovány v souladu s požadavky vodního zákona a podle požadavků příslušného vodoprávního úřadu (při ÚR). Pro likvidaci komunálního odpadu je v obci zaveden systém separovaného sběru. Ze všech lokalit, kde bude komunální odpad vznikat, musí být likvidován v souladu s tímto systémem a obecně závaznou vyhláškou. Vytápění objektů musí být ekologické - především dřevo, dřevoplyn, el.energie, po provedení plynofikace také zemní plyn. Vhodné je i využití obnovitelných zdrojů energií nebo alespoň jejich kombinace s klasickými zdroji.

Záměry, které bude nový územní plán města navrhovat nesmí mít zásadně negativní vliv na kvalitu životního prostředí.

H.2

Požadavky na využitelnost přírodních zdrojů, ochrana krajiny

Nerostné bohatství Na katastrálním územ obce se nevyskytují výhradní či jiná ložiska nerostných surovin. Přírodní léčivé zdroje podzemních vod Pro zdroje léčivých přírodních vod vyvěrajících na sousedních katastrálních územích jsou stanovena ochranná pásma. Do severozápadní části katastrálního území obce Petrůvka zasahuje ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů Luhačovice II. stupně B. Stanovené ochranné pásmo přírodních léčivých zdrojů podzemních vod bude při řešení územního plánu respektováno včetně režimu, který je pro toto území stanoven. Chráněná krajinná oblast Bílé Karpaty Celé k.ú. obce je součástí Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. V rámci CHKO Bílé Karpaty jsou stanoveny čtyři zóny s různým stupněm ochrany. Nejnižší je IV.zóna, ve které jsou zařazeny plochy zastavěných území obcí. Nejhodnotnější části území jsou zařazeny do I.zóny. Režim stanovený pro jednotlivé zóny CHKO BK musí být v řešení územního plánu respektován. V řešeném území se nachází zvláště chráněné maloplošné území přírody (PP „U Petrůvky“). Natura 2000 Soustavu Natura 2000 tvoří v ČR ptačí oblasti (PO) a evropsky významné lokality (EVL). Cílem je ochrana biologické rozmanitosti zachováním nejhodnotnějších přírodních lokalit a nejohroženějších druhů rostlin a živočichů v Evropě a současně sladit zájmy ochrany přírody s šetrným způsobem hospodaření v příslušných lokalitách. Přírodně cenné lokality v České republice budou takto začleněny do celoevropského přírodního dědictví. V řešeném území nejsou jsou v rámci Natura 2000 navrženy žádné lokality.


8

H.3

Ochrana zemědělské půdy a PUPFL Součástí řešení územního plánu bude i zpracování zemědělské přílohy, která posoudí předpokládané důsledky řešení na zemědělský půdní fond. Vyhodnocení bude provedeno podle zákona č. 334/92 Sb., z 12.5.1992 o ochraně ZPF, podle vyhlášky č. 13/94 z 29.12.1993, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu a Metodického pokynu MŽP ČR č.j. OOLP/1067/96 ze dne 1.10.1996. Pokud budou vydány nové předpisy pro ochranu a vyhodnocení důsledků řešení na zemědělský půdní fond, bude vyhodnocení provedeno podle nich. Při návrhu bude postupováno citlivě se snahou o variantní řešení, které by prokázalo výhodnost řešení i z pohledu ochrany zemědělské půdy. Na katastrálním území obce Petrůvka nejsou žádné plochy zemědělské půdy, které by byly podle kvality vyjádřené v jednotkách BPEJ zařazené do I. a II. třídy ochrany ZPF.

Plochy zemědělské půdy, které budou návrhem územního plánu určeny k zástavbě budou řádně vyhodnoceny a zdůvodněny.

H.4

Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Řešení územního plánu musí být ohleduplné vzhledem k lesním pozemkům. V maximální možné míře se musí návrh územního plánu snažit lesní plochy nenarušit a nezabírat.

Pokud přece jen dojde k návrhu odnětí lesní půdy bude tento návrh vyhodnocen a posouzen v souladu s platnou legislativou. Plochy sousedící s lesními pozemky budou - pokud to bude možné – budou navrhovány tak, aby stavby, které by na nich měly stát, mohly být umístěny mimo hranice 50 m od okraje lesa.

H.5

Územní systém ekologické stability Ekologická stabilita je schopnost ekosystému vyrovnat změny způsobené vnějšími činiteli a zachovávat své přirozené vlastnosti a funkce. Řešené území má poměrně vysokou přirozenou ekologickou stabilitu. Návrh řešení ÚSES respektuje generel ÚSES pro CHKO a tento byl upřesněn do ploch. Místní ÚSES pro řešené území tedy vychází z celé řady oborových podkladů a je v souladu s ÚTP NR a R ÚSES ČR i s podrobnější dokumentací NR a R ÚSES Zlínského kraje a dalšími oborovými dokumenty. Po severovýchodním okraji k.ú. je v krátkém úseku veden vymezený regionální biokoridor K1, který vychází z biocentra „Obětová“ lokalizovaného na k.ú. Luhačovice. Severní částí katastrálního území obce prochází vymezený lokální biokoridor K2. Z něj odbočuje jižním směrem další vymezený lokální biokoridor K5, který ústí do vymezeného lokálního biocentra B1 „U Petrůvky“. Část tohoto LBC tvoří maloplošné ZCHÚ PP „U Petrůvky“. Z tohoto LBC pokračuje vymezený lokální biokoridor K6 jižním směrem, z východní strany obchází zastavěné území obce, přechází přes silnici II/493 a propojuje druhé vymezené lokální biocentrum B2 „Sudinka“. Jižní a jihovýchodní částí území obce, při hranici katastrálního území, je veden vymezený lokální biokoridor K4 (z malé části je i navržený), který propojuje vymezené lokální biocentrum B3 „Úlehle“. LBC 3 prakticky celé leží na sousedním katastru (k.ú. Nevšová). Podél polních cest, vodních toků a remízků zeleně v krajině je vedena poměrně hustá síť navržených i stávajících interakčních prvků. Tento navržený systém bude do řešení nového územního plánu obce zakomponován. Případné střety nebo potřeba dílčí úpravy ve tvaru či vedení jednotlivých prvků ÚSES, budou konzultovány a případné úpravy budou navrženy autorem návrhu M ÚSES (Arvita P spol. s r.o.). Pro posílení ekologické stability lze systém ÚSES v územním plánu doplnit o další interakční prvky.

I. Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem Na území obce se nachází nemovité kulturní památky, které jsou zapsány v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek MK ČR:


označení v dokumentaci

1 2 3 4

název památky Socha IMMACULATY – P.Marie

9

umístění Náves

Tabulka č.4 kat.území Petrůvka

Socha sv. Floriána

Náves

Petrůvka

kříž

Náves

Petrůvka

kříž

při silnici II/493 na Slavičín

Petrůvka

Tyto objekty zapsané v Ústředním seznamu nemovitých památek MK ČR budou v řešení územního plánu respektovány včetně doprovodných prvků jako je např. skupina vzrostlých stromů.

J. Požadavky na řešení koncepce dopravy, bydlení, občanského vybavení, výroby, technického vybavení a nakládání s odpady J.1

Koncepce řešení dopravy Silniční doprava Řešeným územím obce prochází silnice II/493 Luhačovice - Petrůvka – Slavičín, která je zařazena do vybrané silniční sítě jako tah Z-85 Luhačovice – Slavičín - Bylnice. Z hlediska dopravy je ve VÚC Zlínské aglomerace navržena trasa jihovýchodního obchvatu Luhačovic, která prochází severně od zastavěného území obce Petrůvky s napojením do trasy silnice II/493 nad Petrůvkou. Jeho trasa je ve studii rovněž vedena ve variantě s napojením do silnice II/492 před Dolní Lhotou. Vedení obchvatu může ovlivnit dopravu v řešeném území. Statická doprava Statickou dopravou se rozumí parkování a odstavování vozidel. Parkování a odstavování vozidel ve stávajících i navrhovaných lokalitách rodinných domů je třeba zajistit na vlastních pozemcích. U nově budovaných zařízení občanské vybavenosti je nutno zajistit dostatek míst pro parkování a garážování na vlastních pozemcích a v suterénních částech objektů. Při rekonstrukcích objektů to platí přiměřeně. Ve výrobní zóně musí provozovatel zařízení zajistit dostatek ploch pro parkování a garážování na vlastních pozemcích, nebo vytvořit podmínky pro parkování na veřejných plochách. Hromadná doprava Hromadná přeprava osob na území obce je zabezpečena autobusovými linkami. Obec obsluhují autobusové linky, které projíždí po silnici II/493 a mají na ní své zastávky. Zastávka Paseky - bez jakéhokoliv vybavení - je situovaná u zástavby mimo obec. Zastávka v centru obce, s docházkovými vzdálenostmi 300 a 500 m, tj. cca 5-10 minut docházky, které pokrývají celé zastavěné území. Zastávka je vybavena samostatnými pruhy, navazuje na chodníky a má čekárnu. Cyklistická doprava Obec má vzhledem k terénním konfiguraci vhodné podmínky pouze k provozování místní cyklistické dopravy. Návaznost na Luhačovice resp. na Slavičín je výškově značně náročná. Je zpracovaná dokumentace na vybudování cyklotrasy Slavičín – Nevšová – Petrůvka – vodní nádrž Luhačovice, která bude procházet zalesněnou severovýchodní a severní částí katastrálního území. Značná část této trasy na území obce je vedena podél toku Petrůvky. Pěší doprava Provoz pěších podél místních komunikací závisí na uličním prostoru a majetkových podmínkách. V zástavbě jsou chodníky řešeny podél komunikací většinou v dostatečných profilech. Okruhy problémů k řešení: • V širších vztazích je třeba upřesnit vedení obchvatu Luhačovic a jeho dopad na řešené území obce Petrůvky. Je nutno se zabývat střetem dopravních ploch s případnými rozvojovými plochami pro bydlení i střetem s některými dalšími prvky v území jako jsou např. stávající lyžařský vlek a lyžařský svah, prvky územního systému ekologické stability apod. • Silnice i hlavní místní komunikace jsou vzhledem ke svému významu, směrovému a šířkovému řešení stabilizovány a budou v řešeném území ponechány ve stávajících trasách. Stavební, majetkové a terénní podmínky místních komunikací neumožňují podstatné zásahy do současného stavu. Situaci mohou zlepšit místní propojení, vyznačení dopravní situace dopravními značkami a stanovení nové stavební čáry v kritických místech. • Obslužné komunikace do nově navržených ploch obytného území budou mít parametry podle ČSN 73 6110 pro návrhovou rychlost min. 30 km/hod. Parkovací plochy u objektů


• •

10

občanského vybavení je nutno dimenzovat na známé hodnoty dle ČSN. Kapacita těchto ploch musí odpovídat požadavkům ČSN 73 6110 pro výhledový stupeň automobilizace 1:2,5 a místním podmínkám. Dokompletovat zastávky hromadné dopravy. Zahrnout do řešení územního plánu navrhovanou cyklotrasu Slavičín - Nevšová Petrůvka - vodní nádrž Luhačovice podle zpracované dokumentace.

J.2

Základní podmínky pro řešení územního plánu Okruhy problémů k řešení: • Návrhové období pro bilancování územního plánu stanovit s výhledem na 10 let po schválení návrhu územního plánu (přibližně rok 2018) • Bilancovat stávající obytné plochy a navrhnout nové plochy pro bydlení pro přibližně 450 trvale bydlících obyvatel obce při postupném zvyšování komfortu bydlení a včetně urbanistické rezervy. • Zařízení základní občanské vybavenosti musí být schopna obsloužit 450 osob bydlících v obci. Územní plán však jednotlivá zařízení občanské vybavenosti na komerční bázi navrhovat nebude. Bude jen vymezovat vhodné plochy, které by neměly být využity pro jinou funkci. Konkrétní využití dané plochy pro občanskou vybavenost zůstane do značné míry variabilní. Drobnější zařízení občanské vybavenosti mohou být umístěna i v „plochách smíšených“, „plochách rekreace, sportu a zábavy“ i v „plochách bydlení“, které taková zařízení připouštějí. • Zařízení vyšší občanské vybavenosti lze využívat v Luhačovicích, ve Slavičíně a ve Zlíně. • Všechny nově navrhované plochy pro jednotlivé urbanistické funkce i plochy navržené ve schváleném územním plánu, které nejsou ještě využity prověřit z hlediska funkčního využití území, celkové koncepce využívání území, rozsahu a velikosti navrženého území, tvaru lokality a prověřit i vzájemné vztahy k okolním funkcím. Případné problémové vazby řešit v konceptu územního plánu variantně. • Všechny navržené plochy pro nové funkce uvnitř i vně zastavěného území vymezit jako zastavitelné území.

J.3

Koncepce bydlení Bydlení rodinné (BR) a bydlení hospodářské (BH) Bytový fond obce je tvořen převážně rodinnými domy. Stávající standard bydlení i plošná velikost bytů je nepatrně nad celorepublikovým průměrem. Nová obytná zástavba bude v územním plánu navrhována jen ve formě dostavby stávajících proluk v zástavbě a v nových lokalitách pro výstavbu rodinných domů.

Prognóza potřeby bytů: Počet bytů dle sčítání v roce 2001 Pro pokrytí mírného růstu počtu obyvatel (cca 400 osob) by bylo třeba v rámci obce při obložnosti 2,6 obyv. na 1 byt celkem asi Předpokládaný odpad bytů asi 5%, z toho polovina na nových plochách tj. asi Nepředvídatelná složka cca 3% ze stávajícího počtu bytů Celkový předpokládaný počet bytů v obci Podíl rezervní složky např. pro neuspokojené zájemce o výstavbu z okolí může během 10 let činit max. 50 osob, což by zvýšilo nároky na nové byty o Předpokládaný počet nových bytů v obci Vzhledem k vlastnické nepřístupnosti části navržených ploch bude nutno vyhledat územní možnosti pro výstavbu asi Dva byty v nových RD lze předpokládat max. v 10%, takže pro návrhové období bude třeba v územním plánu navrhnout plochy pro individuální bydlení v rodinných domech o kapacitě min. Což by znamenalo roční trend výstavby v obci asi Reálný roční trend výstavby bytů v obci

Tabulka č.5

129 bytů 154 bytů 3 byty 3 byty 160 bytů 19 bytů 50 bytů 75-80 bytů 68-72 pozemků pro RD max. 5-7 bytů 3 byty ročně

Okruhy problémů k řešení: • Posoudit jednotlivé lokality pro výstavbu rodinných domů, které jsou navrženy v platném územním plánu a nebyly ještě vyčerpány. Doplnit o nové lokality pro bydlení


•

•

11

v kapacitách vycházejících z předpokládaného vývoje počtu obyvatel tj. min. 75-80 nových bytů v rodinných domech tj. asi 68-72 pozemků pro RD. Kromě návrhu ploch původního územního plánu se bude jednat o lokality Končí Lány I, Končí Lány II, Za Žleby a Nad Háji a další drobné plochy v zastavěné části. Plochy pro bydlení řešit v konceptu územního plánu ve variantách s ohledem k vlastnické dosažitelnosti pozemků pro výstavbu, možnosti dopravní obsluhy území, možností zabezpečení technické infrastruktury, s možností vynětí ze zemědělského půdního fondu a případně i možností vynětí z PUPFL apod. Plochy pro bydlení nenavrhovat v blízkosti areálu farmy St.statku, tj. západně od nadzemního vedení VN 22kV a dále v prostoru Grňová a Za Dvorem.

Bydlení bytové (BB) V obci jsou i dva vícebytové objekty. Okruhy problémů k řešení: • Plochy pro vícebytové domy nebudou v územním plánu navrhovány.

J.4

Koncepce občanského vybavení Plochy pro občanské a veřejné vybavení - veřejná správa (OV) Současný stav: 1 Obecní úřad Petrůvka 5 Hasičská zbrojnice (2 boxy) Okruhy problémů k řešení: • Nové samostatné plochy pro občanské a veřejné vybavení nebudou v územním plánu navrhovány. Objekt i plocha Obecního úřadu jeví jistou rezervu a vyhoví i pro budoucnost. Hasičskou zbrojnici není třeba v současné době rozšiřovat. Plochy a zařízení pro občanské a veřejné vybavení – zařízení kultury (OV) Okruhy problémů k řešení: • Samostatné plochy tohoto druhu v obci nejsou a nebudou ani novým územním plánem navrhovány. Drobná kulturní zařízení na komerční bázi mohou vznikat i jako součást ploch vymezených jako plochy smíšené, plochy rekreace sportu a zábavy i pro bydlení. Plochy a zařízení pro občanské a veřejné vybavení – zařízení zdravotnictví (OZ) Okruhy problémů k řešení: • Samostatné plochy tohoto druhu v obci nejsou a nebudou ani novým územním plánem navrhovány. Drobná zdravotnická zařízení (jako ordinace lékaře) mohou vzniknout i ve smíšených plochách i plochách pro bydlení. Plochy a zařízení pro občanské a veřejné vybavení – zařízení školství (OS) Okruhy problémů k řešení: • Samostatné plochy tohoto druhu v obci nejsou a nebudou územním plánem navrhovány. Plochy a zařízení pro občanské a veřejné vybavení – zařízení sociální péče (OP) Okruhy problémů k řešení: • Samostatné plochy tohoto druhu v obci nejsou a nebudou územním plánem navrhovány. Drobná zařízení tohoto druhu mohou vzniknout i ve smíšených plochách i v plochách pro bydlení. Plochy smíšené – pro komerční využití polyfunkční včetně bydlení a nevýrobních služeb (SK) Současný stav: 6 Hostinec EMA 7 Smíšené zboží Okruhy problémů k řešení: • Samostatné nové plochy tohoto druhu územním plánem nebudou navrhovány. Plochy rekreace, sportu a zábavy – sport a rekreace (RS) Současný stav: 2 Obecní dům Petrůvka, TJ Sokol, krytý taneční parket 3 Hřiště na kopanou 4 Tenisový kurt 8 Lyžařský vlek – TJ Sokol Petrůvka Okruhy problémů k řešení: • Nově navržena bude plocha navazující na stávající sportovní areál ze západní strany, pro zatím přesně nespecifikované zařízení, rozvíjející a doplňující sportovní areál.


• •

12

Bude prověřena možnost vybudování golfového hřiště na katastrálním území obce. Drobná zařízení sportovně rekreačního charakteru jako jsou např. bazén, pískoviště, tenisový kurt, volejbalové hřiště apod. mohou být součástí soukromých pozemků i v plochách pro bydlení.

Zvláštní a specifické plochy – hřbitovy a pohřebnictví (NH) Okruhy problémů k řešení: • Samostatné plochy tohoto druhu v obci nejsou a územním plánem nebudou navrhovány.

J.5

Koncepce výroby Plochy výroby a zařízení technické infrastruktury – výroba a skladování v zemědělství (VZ) Současný stav: 9 farma Státního statku Uherský Brod - dostatečně velký areál farmy St.statku lokalizovaný v západní části obce. Výrobní aktivity jsou v současné době utlumeny. Okruhy problémů k řešení: • Pro případný návrat zemědělské výrobní činnosti nehledat nové lokality, ale využít plochy bývalého areálu farmy St.statku. Plochy výroby a zařízení technické infrastruktury – průmyslové a ostatní výrobní odvětví (VV) Současný stav: Menší výrobní plocha v návaznosti na areál farmy St.statku. Okruhy problémů k řešení: • V plochách pro výrobu mohou být umístěna zařízení poskytující výrobní služby a vykonávající další výrobní aktivity v rozsahu podle specifických podmínek lokality. • Nová plocha bude navržena naproti stávajícího areálu St.statku. • Jinde na území obce nezakládat nové výrobní areály. • Pro výrobu budou přednostně využívány stávající plochy a objekty uvolněné v areálu St.statku.

Plochy smíšené – pro komerční využití polyfunkční včetně bydlení a výrobních služeb (SV) Současný stav: 10 Remex s.r.o. areál dočasně uvolněn 11 Čalounictví Antonín Kozubík Okruhy problémů k řešení: • Samostatné nové plochy tohoto druhu územním plánem nebudou navrhovány.

J.6

Urbanistické a architektonické podmínky pro řešení Okruhy problémů k řešení: • Zachovat urbanistickou strukturu obce a zachovat ráz krajiny. V řešení respektovat kulturní a historické hodnoty území (památkově chráněné objekty, případné archeologické nálezy). • V řešení územního plánu zohlednit i případné důsledky blízkosti lázeňského města Luhačovice a rekreačního prostoru přehrady v Pozlovicích. • Nezmenšovat plochy zeleně uvnitř obce, případně řešení doplnit dalšími byť malými plochami zeleně. • Respektovat pásma hygienické ochrany vodních zdrojů a jejich režim v území. • Respektovat ochranná pásma přírodních léčivých zdrojů a režim uvnitř těchto pásem. • Respektovat CHKO Bílé Karpaty, hranice jednotlivých zón a respektovat jejich režim. • Respektovat maloplošné ZCHÚ (přírodní památku „U Petrůvky“). • Při územním rozvoji obce postupovat citlivě vzhledem k ochraně zemědělské půdy. Zvláště chránit plochy s vyššími třídami ochrany půdy dle BPEJ a plochy provedených meliorací. • Při územním rozvoji obce postupovat citlivě vzhledem k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa a respektovat pokud možno 50 m pásmo od okraje lesních pozemků (plochy navrhovat tak, aby na nich bylo možné umístění objektů mimo toto pásmo). • Plochy zemědělské půdy a PUPFL, které budou v řešení územního plánu navrženy pro nové funkční využití, budou vyhodnoceny a jejich odnětí bude řádně zdůvodněno v souladu s platnou legislativou.


• • •

13

V řešení územního plánu - tj. v navrhovaném funkčním využívání území - respektovat vedení nadřazených inženýrských sítí včetně stanovených omezení v koridorech ochranných a bezpečnostních pásem, případně navrhnout úpravy tras inž. sítí. Respektovat navržený Územní systém ekologické stability. V případě konfliktu prvků ÚSES s nově navrhovaným funkčním využívání území v připravovaném územním plánu řešit konflikty dílčí úpravou společně se zpracovatelem ÚSES. Stavebně nevyužívat známé plochy aktivních či potenciálních svahových deformací.

J.7 Koncepce technického vybavení Plochy pro technickou infrastrukturu (jako např. obecní ČOV, vodojemy, regulační stanice plynu…), budou vycházet z návrhu řešení jednotlivých inženýrských sítí. Kapacity technické infrastruktury území musí být dimenzovány pro cca 450 trvale bydlících obyvatel. Jednotlivé úkoly pro řešení územního plánu jsou definovány takto: Zásobování vodou Okruhy problémů k řešení: • V horní části současně zastavěného území obce jsou nevyhovující tlakové poměry. Vybudovaná AT stanice, situovaná ve VDJ Petrůvka 70 m3 (504,20/502,20), bude sloužit k posílení tlakových poměrů ve vodovodní síti o 0,20 MPa až po provedení rekonstrukce části stávající vodovodní sítě, která je v nevyhovujícím technickém stavu. • Provést rekonstrukci části vodovodní sítě a stávajících vodovodních přípojek podle projektové dokumentace „Petrůvka, rekonstrukce vodovodu“ - DSP, arekop s.r.o. 07/2005. Je vydáno stavební povolení rozhodnutím MÚ Luhačovice č.j. ŽP/7908252/05/SL ze dne 7.11.2005. • Provést rozšíření vodovodní sítě v nově navrhovaných lokalitách výstavby. Odkanalizování Okruhy problémů k řešení: • Nutno doplnit chybějící revizní šachty a uliční vpusti, jinak je technický stav stok jednotné kanalizace vcelku vyhovující. Stoková síť jednotné kanalizace pokrývá celé současně zastavěné území obce. Jednotlivé stoky však byly budovány postupně, podle okamžité potřeby a bez vzájemné koordinace. Splaškové odpadní vody jsou předčišťovány v septicích a vypouštěny do kanalizace, nebo jsou podchycovány v jímkách na vyvážení. Z části nemovitostí jsou splaškové odpadní vody do kanalizačních stok vypouštěny bez předchozího předčištění. • Dobudovat systém likvidace odpadních vod v obci. Odkanalizování je navrženo kombinovaným kanalizačním systémem a s obecní ČOV, v souladu s dokumentací „Program rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje“ - Centroprojekt Zlín a.s. 2004, která přebírá řešení projektové dokumentace „Zlínsko - likvidace OV - Čistá voda pro Dunaj“ DÚR Hydroprojekt a.s. 01/2001. • Rozšířit kanalizační síť i pro nově navrhované lokality výstavby. Vodní toky a nádrže Okruhy problémů k řešení: • Provést úpravu podélného sklonu koryta na levostranném přítoku vodního toku Petrůvka (Klenkovský potok) vybudováním přehrážek dle vypracované projektové dokumentace „HB přítok Klenkovského potoka“ - DSP Ing.Gric 05/2001 (vydáno stavební povolení). • Provádět běžnou údržbu u všech ostatních vodních toků. Zásobení plynem Okruhy problémů k řešení: • Navrhnout plynofikaci obce. Zatím v obci plyn není a v katastrálním území není situováno žádné plynárenské zařízení. Zásobení el.energií Okruhy problémů k řešení: • Obec je elektrifikována. Z hlediska růstu životní úrovně obyvatelstva je třeba řešit plán rozvoje a výhledu zásobování el. energií, protože kriteriem životní úrovně je mj. i spotřeba el. energie.


• • •

14

Ve výhledu bude nutno provést rekonstrukci sítí NN, příp. provést kabelizaci a okruhování páteřních větví sítě. Provést rekonstrukci stávajícího rozvodu VO (spolu s NN), použít moderních stožárů a svítidel (zdroje SHC, SHL). Respektovat předpokládanou investici E.on - vybudování přívodního vedení VVN 110 kV.

Slaboproudá zařízení Okruhy problémů k řešení: • Výhledově provést v obci kabelizaci venkovních vedení závěsnými kabely telefonu v dostatečné hustotě a kapacitě. • Návrhy nové výstavby v blízkosti průběhu RR trasy je nutno v podrobnějších stupních konzultovat s Českými radiokomunikacemi Praha (vyjádření zejména k výškovému průběhu RR trasy nad navrhovanými stavbami). Zásobení teplem Okruhy problémů k řešení: • Plynofikovat obec a postupně rodinné domy spalující pevná paliva převést na zemní plyn, případně použít zplynovací kotle na dřevo. Ve větší využívat míře netradiční zdroje energie (tep. čerpadla sluneční kolektory). • Provést všechna dostupná technická opatření vedoucí ke snížení energetické náročnosti (zateplování objektů, osazení radiátorů termostatickými ventily, pro vytápění a ohřev TUV nových objektů používat kondenzační kotle s vysokou účinností, ve větším měřítku využívat tepelná čerpadla, případně kogenerační jednotky).

J.8 Nakládání s odpady V obci je prováděn sběr komunálního odpadu v souladu s obecně závaznou vyhláškou č.1/2003 O nakládání s komunálním odpadem. Sběr komunálního odpadu se provádí do popelnicových nádob 110 l, svoz je zajišťován Technickými službami Luhačovice, p.o. na řízenou skládku. Samostatně probíhá sběr tříděného odpadu - plastů, skla, kovů, velkoobjemového odpadu a mobilní sběr nebezpečného odpadu. Okruhy problémů k řešení: Systém třídění a likvidace odpadu nebude měněn.

K. Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin ochrany před povodněmi atd.) K.1

Obrana státu, civilní ochrana Integrovaný záchranný systém sestává z Hasičského záchranného sboru ČR, Zdravotnické záchranné služby, Policie ČR. Úkoly civilní ochrany řeší Hasičský záchranný sbor ČR sám případně v koordinaci s ostatními složkami. Hasičský záchranný sbor ČR a jednotky požární ochrany plní úkoly v oblasti ochrany obyvatelstva, technických zásahů a požární ochrany při jakýchkoliv mimořádných událostech a krizových stavech. Hasičský záchranný sbor ČR organizuje integrovaný záchranný systém a podílí se na havarijním a krizovém plánování. Zabezpečuje a koordinuje organizační a technická opatření v oblasti ochrany obyvatelstva, především varování, ukrytí, evakuaci a nouzové přežití. Nejbližší stanice Hasičského záchranného sboru je lokalizována v Luhačovicích na Uherskobrodské ulici. V této oblasti nejsou specifikovány žádné specifické požadavky na řešení územního plánu obce.

K.2

Ložiska nerostných surovin V řešeném území se nenachází žádná výhradní ani jiná ložiska nerostných surovin.

K.3

Ostatní ochranná pásma Pozemní komunikace (zák.č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích) – ochranné pásmo je prostor ohraničený svislými plochami do výšky 50 m ve vzdálenosti: • dálnice, rychlostní silnice, rychlostní místní komunikace: 100 m od osy vozovky přilehlého jízdního pásu


• •

15

ostatní silnice I.třídy: 50 m od osy vozovky silnice II. a III. třídy: 15 m od osy vozovky.

Zásobování vodou (zák.č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu …) – ochranné pásmo: • vodovodní řad do průměru 500 mm včetně: 1,5 m • vodovodní řad nad průměr 500 mm: 2,5 m. Čištění odpadních vod (zák.č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu …) – ochranné pásmo: • kanalizační stoka do průměru 500 mm včetně: 1,5 m • kanalizační stoka nad průměr 500 mm: 2,5 m. Zásobování el.energií (zák.č.458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích … „energetický zákon“) – ochranné pásmo: • nadzemní vedení napětí 1- 35 kV pro vodiče bez izolace: 7 m (10 m) • nadzemní vedení napětí nad 35 - 110 kV: 12 m (15 m) • nadzemní vedení napětí nad 110 - 220 kV: 15 m (20 m) • nadzemní vedení napětí nad 220 - 400 kV: 20 m (25 m) • nadzemní vedení napětí nad 400 kV: 30 m (35 m) • kabelové vedení napětí do 110 kV a vedení vlastní telekomunikační sítě: 1 m • kabelové vedení napětí nad 110 kV: 3 m • stožárová trafostanice s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52kV na úroveň nízkého napětí: 7 m • u kompaktních a zděných elektrických trafostanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52kV na úroveň nízkého napětí: 2 m • u vestavěných trafostanic: 1 m od obestavění • venkovní trafostanice s převodem napětí z úrovně nad 52kV v budovách: 20 m od vnějšího líce obvodové zdi nebo oplocení. Zásobování plynem (zák.č.458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích … „energetický zákon“) – bezpečnostní pásmo – vzdálenost od objektů zástavby: • NTL a STL plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce: 1 m na obě strany od půdorysu • ostatní plynovody a plynovodní přípojky: 4 m na obě strany od půdorysu • u technologických objektů: 4 m na všechny strany od půdorysu • VTL plynovody do DN 100: 15 m • VTL plynovody do DN 250: 20 m • VTL plynovody nad DN 250: 40 m • VVTL plynovody do DN 300: 100 m • VVTL plynovody do DN 500: 150 m • VVTL plynovody nad DN 500: 200 m • Regulační stanice RS VTL/STL: 10 m • Regulační stanice RS VVTL/VTL: 20 m. Spoje (zák.č.151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů) – ochranné pásmo: • podzemní telekomunikační vedení: 1,5 m.

K.4

Ochrana před povodněmi V řešeném území nejsou stanovena žádná záplavová území.

K.5

Podmínky pro zakládání staveb V grafické části dokumentace jsou zakresleny plochy nestabilních území, které jsou nevhodné pro zakládání staveb. Tyto plochy nebudou stavebně využívány.


16

L. Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi Obec Petrůvka leží na náhorní planině při silnici II/493. Má poměrně kompaktní zastavěné území bez samostatných místních částí či samot. V oblasti využívání vyšších druhů občanské vybavenosti i v oblasti pracovních příležitostí je závislá na okolních městech, především na Luhačovicích a Slavičínu. Právě zlepšení silničního propojení s těmito dvěma městy je řešeno i v územním plánu VÚC Zlínské aglomerace.

M. Požadavky na nutné asanační zásahy, stavební uzávěry Pro realizaci koncepce územního plánu pravděpodobně nebude nutné stanovit asanační zásahy či stavební uzávěry. Asanaci objektu je však možné provést na základě demoličního výměru stavebního úřadu z rozhodnutí vlastníka nemovitosti.

N. Okruhy problémů k řešení vyplývající z průzkumů a rozborů Okruhy problémů k řešení jsou uvedeny proloženě vždy v příslušné kapitole.

O. Výkres limitů využití území vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených záplavových území Výkres limitů využití území je součástí Zadání pro zpracování územního plánu obce Petrůvky jako grafická příloha zpracovaná v měřítku 1 : 5 000. Záplavové území není na katastrálním území obce Petrůvka stanoveno.

P. Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch O.1

Způsob zpracování Územní plán obce Petrůvka bude zpracován v souladu s novým stavebním zákonem, který nabývá účinnosti 1.1.2007. Územní plán obce Petrůvka bude zpracován digitální technologií jako koncept jehož součástí budou případně i dílčí varianty řešení. Po projednání konceptu řešení bude zpracováno souborné stanovisko a následně návrh územního plánu.

O.2 Rozsah dokumentace Koncept územního plánu obce Petrůvka bude expedován ve dvou vyhotoveních v tomto obsahovém členění: 1. Textová část: A. Základní údaje A1. hlavní cíle řešení A2. zhodnocení vztahu dříve schválené ÚPD A3. vyhodnocení splnění zadání A4. vyhodnocení souladu s cíli územního plánování B. Řešení územního plánu B1. vymezení řešeného území podle katastrálních území


17

B2. základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních civilizačních a kulturních hodnot území B3. návrh urbanistické koncepce B4. návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití B5. limity využití území včetně stanovených záplavových území B6. přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území B7. návrh koncepce dopravy B8. návrh koncepce občanského vybavení B9. návrh koncepce technického vybavení a nakládání s odpady B10. vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění B11. návrh místního územního systému ekologické stability B12. vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav B13. návrh řešení požadavků civilní ochrany B14. vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa B15. návrh lhůt aktualizace C. Číselné údaje (budou zařazeny přímo do textu) D. Závazná část ve formě regulativů 2. Grafická část: 1. Hlavní výkres s komplexním řešením celého území obce 2. Návrh dopravního řešení 3. Koncepce řešení tech.infrastruktury 5. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanace 6. Vymezení etapizace výstavby a změn v území 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na ZPF a PUPFL 8. Návrh územního systému ekologické stability 9. Širší vztahy

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 :50 000

Obsah i názvosloví jednotlivých částí i výkresů územně plánovací dokumentace může být upraven tak, aby byl v souladu s požadavky nového stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Návrh územního plánu obce Petrůvka bude expedován v tomtéž složení ve 4 vyhotoveních. Požadavky na regulaci využití a uspořádání ploch: Součástí územního plánu bude Závazná část ve formě regulativů, ve které budou pro jednotlivé kategorie funkčních ploch navržených v územním plánu stanoveny přípustné činnosti. Uspořádání jednotlivých funkčních ploch bude patrné z výkresu č.1 Hlavní výkres s komplexním řešením. Vymezení a uspořádání jednotlivých funkčních ploch bude provedeno tak, aby se jednotlivé urbanistické funkce pokud možno co nejméně nepříznivě ovlivňovaly, ale současně bylo zajištěno jejich dostatečné vzájemné propojení a spolupůsobení.

R. Grafická část Výkres Limitů využití území 1 : 5 000.

C. Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku a programu rozvoje kraje a obce str. 4

Recommend Documents