COMMERCIEEL LASTENBOEK FASE 2 WONINGEN LOT 2 PASSIEF WONINGEN Oude Brusselseweg – Gentbrugge
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
1
BOUWTEAM BOUWHEER Re-Vive Construct CVBA Oude Brusselseweg 71 9050 Gentbrugge T 09 395 50 00 ARCHITECTUUR ONTWERP Buro II nv Hoogleedsesteenweg 415 8800 Roeselaere ARCHITECTUUR UITVOERING Buro II nv Hoogleedsesteenweg 415 8800 Roeselaere STUDIEBUREAU STABILITEIT Stedec bvba Moorseelsesteenweg 7 8800 Roeselaere ENERGIESTUDIE, STUDIEBUREAU TECHNISCHE INSTALLATIES EN PASSIEVE TECHNIEKEN EPB-VERSLAGGEVING DENC!-Studio Big Apple Lofthouse New Yorkstraat 2h 9000 Gent VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE V.E.T.O. & Partners N.V. Geraardsbergsesteenweg 76 A 9860 Oosterzele NOTARIAAT Notaris DE WULF & VERBIST Christiaan Van der Heydenlaan 2 9041 Gent (Oostakker)
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
2
1.
ALGEMEEN
De bouwpromotor, de architect en de ingenieurs- en studiebureaus hebben elk het recht aan de plannen wijzigingen aan te brengen die zij nuttig of noodzakelijk zouden achten, hetzij om ze in overeenstemming te brengen met het gebruik van nieuwe materialen, hetzij om redenen van artistieke, technische, structurele, wettelijke of esthetische aard. Zij worden ter kennis gebracht aan de koper. Ten einde de toekomstige eigenaars van de woningen een duidelijk en beknopt overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van het gebouw werd dit beschrijvend lastenboek ontwikkeld. Het lastenboek heeft niet de bedoeling om alle verwerkingsmethoden mee te geven. De individuele kopers van de woningen kunnen bij de bouwpromotor alle nuttige informatie bekomen omtrent de door hen aangekochte woning. Het lastenboek vormt een ondeelbaar geheel met de verkoopsovereenkomst en de verkoopsplannen. Indien in de bijzondere voorwaarden geen afwijkingen zijn bepaald, blijft het lastenboek integraal van toepassing. Project ‘Den Draad’ betreft een stijlvolle constructie met een minimum aan onderhoud. Elke woning wordt zover mogelijk afgewerkt, zonder hierbij voorbij te gaan aan de persoonlijke inrichtingskeuzes van de eigenaar: vloerbekleding, keuken, badkamer, e.d. De doordachte planopbouw en binnen indeling, alsook de weloverwogen keuze van de materialen, staan borg om u een optimaal wooncomfort te verzekeren.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
3
2. DE ARCHITECT BURO II & ARCHI+I: een betrouwbare partner met meer dan 30 jaar nationale en internationale ervaring BURO II werd in Roeselare in 1979 opgericht door Hendrik Vermoortel. ARCHI+I architectuur en ingenieurstechnieken werd in 1983 opgericht door Philémon Wachtelaer In 2011 fusioneerden BURO II en ARCHI+I tot de nieuwe vennootschap BURO II & ARCHI+I cvba. Het bureau vormt een solide groep met een 140-tal medewerkers, verspreid over vestigingen in Roeselare, Gent en Brussel. Missie Creating unique space through a holistic approach. Visie De kracht van het proces. Het proces is een traject dat wordt afgelegd. Het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend, met unieke oplossingen en een diversiteit van projecten tot resultaat. Participatie: de klant als partner. De vraag van de klant is het uitgangspunt. Het traject is participatief: de klant participeert in het proces waarbij een netwerk aan strategische partners wordt uitgezet. Multidisciplinariteit. De verschillende disciplines die nodig zijn voor het uitpuren van de vraag, worden ingezet. Afgeleiden hiervan zijn de teambenadering van het bureau en het professionalisme, de deskundigheid in huis. Dit komt samen in een synthese op projectniveau. Waarden Sociaal-maatschappelijke waarde: BURO II & ARCHI+I geeft de samenleving ruimte Ruimte heeft een maatschappelijke betekenis. Duurzaamheid in al zijn facetten: herbruik, maatschappelijke integratie, win-win aspecten voor gemeenschappen,… Bouwen is actoren samenbrengen. Belevingswaarde: BURO II & ARCHI+I geeft de bouwheer ruimte Elk project vertrekt vanuit de bouwheer en zijn dromen en verwachtingen. Dit traject is een gezamenlijk traject: de bouwheer wordt betrokken, uitgenodigd en uitgedaagd. De bouwheer is partner. Creativiteit is een proces, het antwoord op de vraag is niet vooraf gekend. Dit uit zich in maatwerk, in niet-gestandaardiseerde oplossingen. Bouwen is leven en beleven en dromen waarmaken. Bouwtechnische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft expertise ruimte BURO II en ARCHI+I beschikt zelf over de noodzakelijke kernexpertises. Maar echte expertise kijkt over haar grenzen. Vanuit de overtuiging dat één plus één drie kan zijn, stellen we teams van experten samen die door hun eigen specialisatie, vakkennis en doorgedreven samenwerking het project op een hoger niveau tillen. We betrekken deskundigen uit andere disciplines zoals historici, sociologen, economen, kunstenaars en andere partners. Uit binnenen buitenland. Bouwen is expertise opbouwen voor vandaag en voor de toekomst. Economische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft haalbaarheid ruimte Projecten worden niet enkel in een ruimtelijke en maatschappelijke context gerealiseerd, ook in een economische context. Tegelijk bewaken we een evenwicht tussen droom en realiteit, tussen eigen wensen en wat haalbaar is. Een goed project is een project dat uitvoerbaar en haalbaar is voor alle betrokkenen. Bouwen is plannen, optimaliseren, rekenen en tellen.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
4
BURO II & ARCHI+I wil projecten realiseren vanuit een houding van alertheid, verantwoordelijkheid, maatschappelijk engagement, respect en participatie. Economische waarde: BURO II & ARCHI+I geeft haalbaarheid ruimte Projecten worden niet enkel in een ruimtelijke en maatschappelijke context gerealiseerd, ook in een economische context. Tegelijk bewaken we een evenwicht tussen droom en realiteit, tussen eigen wensen en wat haalbaar is. Een goed project is een project dat uitvoerbaar en haalbaar is voor alle betrokkenen. Bouwen is plannen, optimaliseren, rekenen en tellen. BURO II & ARCHI+I wil projecten realiseren vanuit een houding van alertheid, verantwoordelijkheid, maatschappelijk engagement, respect en participatie.
3. DE AANNEMERS Ruwbouwaannemer Reeds meer dan 120 jaar koppelt Wyckaert een dynamische en innovatieve aanpak aan een rijke ervaring als gevestigde waarde. Ons bedrijf, dat nog steeds 100% familiaal verankerd is, heeft een gezonde financiële structuur en streeft een kwaliteitsvolle aanpak na bij de realisatie van de projecten. Alles draait rond een kern van meer dan 130 gekwalificeerde mensen, die dankzij hun motivatie, dynamiek, toewijding en professionalisme de klanten verzekeren van een voortreffelijke projectbegeleiding – en uitvoering. Teneinde onze klanten voortdurend van dienst te kunnen zijn met nieuwe kennis en creatieve ideeën, worden al onze medewerkers op continue basis bijgeschoold. Zowel arbeiders als bedienden volgen permanent opleidingen waardoor ze hun vakkennis up-to-date houden. Hierdoor beheersen ze de meest recente uitvoeringstechnieken en materialen, wat ons toelaat een kwaliteitsvolle uitvoering van het bouwproces te garanderen. www.wyckaert.eu Aannemer technieken De Planet-eco groep bouwt een concept-winkelketen uit die ecologische producten en diensten aanbiedt voor het besparen van energie in woningen en kantoren. Planet-eco begeleidt de klant om samen de verschillende energiebesparende investeringen die hij kan uitvoeren in zijn woning op een rijtje te zetten. Hierbij worden de investeringen geklasseerd volgens het rendement op de investering, rekening houdend met de beschikbare premies en fiscale kortingen. De nadruk ligt op het verwezenlijken van energiebesparingen door het aanbieden van groenere technieken voor verwarming en energieproductie in de woning, zoals warmtepompen,zonnepanelen, zonneboilers, en andere dewelke in de winkels worden gedemonstreerd. Planet-eco staat in voor het advies, de verkoop, de installatie en de service van de groene investering, alles onder één dak dus. Planet-eco telt intussen 4 vestigingen in Vlaanderen met winkels in Ninove, Tremelo, Tervuren en Oudenaarde. www.planet-eco.be
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
5
3. BESCHRIJVING VAN DE MATERIALEN EN CONSTRUCTIES VOORAFGAANDELIJKE OPMERKING Alle wijzigingen dienen schriftelijk te worden goedgekeurd door NV Re-Vive en de koper. Op alle uitgevoerde veranderingswerken, zowel in meer als in min wordt een kost aangerekend van 20 % voor administratie-, uitvoeringskosten. Aanpassingen van ontwerp en uitvoeringstekeningen gebeuren aan 70€/u door de architect. Indien wijzigingen worden aangevraagd ziet de koper af van de opleveringstermijn. Wijzigingen zullen worden toegestaan adhv stabiliteittechnische mogelijkheden en stand der werken. UITGRAVINGEN EN FUNDERINGEN De afbraak van bestaande constructies en alle uitgravingen zijn voorzien in de huidige aanneming. De inplanting van de woning gebeurt door een beëdigd landmeter op basis van de goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning. De sleuven voor het bouwen van de fundering moeten gedurende de nodige tijd droog gehouden worden. De aardingslus wordt voorzien onder de fundering. De juiste diepte van de uitgravingen zal opgegeven worden door de ingenieur, volgens voorafgaandelijk grondsonderingen en controleproeven. De aannemer is vrij het systeem toe te passen dat hij verkiest ism studiebureau stabiliteit. Alle funderingen zullen uitgevoerd worden, indien nodig, in gewapend beton en vol betonmetselwerk tot op de vaste grond, zoals voorgeschreven door het studiebureau stabiliteit. Uitzettingsvoegen zullen voorzien worden waar nodig. ONDERGRONDS METSELWERK Alle ondergrondse constructies in aanraking met de grond zullen uitgevoerd worden in gewapend beton en in vol betonmetselwerk, en uitgevoerd conform de instructies van het studiebureau stabiliteit. ISOLEERLAGEN Alle nodige slabben en isoleerlagen zijn voorzien, zowel tegen opstijgend vocht door capillariteit als tegen de vochtigheid die zich door graviteit in de spouwen zou kunnen manifesteren.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
6
RIOLERINGEN De rioleringen in de technische kokers zijn uit te voeren in PVC met toepassing van alle bijhorende hulpstukken zoals ellebogen, T-stukken, spuitstukken, toezichtkleppen, enz… De buizen mogen geen enkel gebrek vertonen en mogen in geen geval geplooid worden; hiervoor zijn steeds de speciale hulpstukken te gebruiken. Na afwerking van het gebouw zal een rioleringsplan ter beschikking gesteld worden. DRAGENDE MUREN Alle dragende zullen uitgevoerd worden in metselwerk. Alle niet dragende binnenmuren zullen uitgevoerd worden in stijlwanden. De scheidingsmuren tussen de woningen wordt er 4 cm thermische – en akoestische isolatie voorzien tussen de woningen. GEWAPEND BETON Voor het gewapend beton zijn bindend voor de aannemer de voorschriften uit de laatste editie van de NBN. Het moet beantwoorden aan de hoogste eisen van goed en degelijk werk. Alle betonwerken moeten strak, loodrecht en waterpas worden afgeleverd. De bewapening zal volkomen in overeenstemming uitgevoerd worden met de plannen en borderellen van het studiebureel. De bewapening moet op afstand van de bekisting worden gehouden met behulp van speciale P.V.C.afstandhouders, zodanig dat een correcte betondekking verzekerd is. Voor het gewone betonwerk is de aannemer vrij de bekistingswijze toe te passen die hij verkiest, in samenspraak met architect en ingenieur stabiliteit. Voor wanden en vloeren zal de aannemer vrij kiezen welke soort bekisting hij wenst te gebruiken. Zo kan hij bv. gebruik maken van breedplaatvloeren (type Predal) voor de uitvoering der vloeren. GEVELBEKLEDING De gevelvlakken worden uitgevoerd in metselwerk in een genuanceerde handvorm baksteen, crepie en hout. Conform het commercieel plan.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
7
DAKBEDEKKING Het dak wordt als plat dak uitgevoerd, geïsoleerd met 25 cm PIR isolatie, of gelijkwaardig. De dak dichting wordt in PVC uitgevoerd. Uitvoering door gespecialiseerde firma, die het attest van 10-jarige waarborg zal afleveren. Het hellend dak wordt uitgevoerd in PVC met zink-look, geïsoleerd met 30cm minerale wol. REGENWATERAFVOEREN De zichtbare regenwaterafvoerbuizen, goten en uitlopers worden uitgevoerd in zwarte voor gepatineerde zink. De niet zichtbare regenwaterafvoerbuizen zijn in PVC of polyethyleen. Alle regenwater van het dak komt terecht in een regenwaterput van 7.500L. Dit regenwater wordt gerecupereerd in de toiletten. Indien het regenwater op is kan er overgeschakeld worden naar leidingwater. De pomp is voorzien in de put. PLEISTERWERKEN Alle gepleisterde muren en vals plafonds in Gyproc afwerking worden behangklaar/schilderklaar (klaar voor schilder) afgewerkt. De welfsels worden gepleisterd met spuitplamuur, eindende de luchtdichtheid te bevorderen. Scheidingswanden in Gyproc worden afgewerkt volgens de gangbare methode voorgeschreven door de fabrikant. Verlaagde plafonds worden uitgevoerd in gyproc waar vereist voor de toepassing van de technieken. In hoofdzaak in natte cellen en delen van hall of nachthall. In de bergingen blijven de technieken zichtbaar en toegankelijk. Er wordt speciaal de aandacht op gevestigd dat er zich in de eerste jaren, ter plaatse der voegen in de gewelven, en op plaatsen waar verschillende bouwmaterialen samengevoegd worden, lichte krimpscheurtjes kunnen voordoen, die echter geen enkel gevaar opleveren op gebied van stabiliteit. Deze krimpscheurtjes zijn inherent aan de gebruikte bouwmethode en dienen als dusdanig door de kopers aanvaard te worden. Bij een eerstvolgende schilderbeurt kunnen zij op een eenvoudige manier gedicht worden en zullen zij zich nadien normaal gezien niet meer vertonen. BRANDBEVEILIGING De gebouwen zullen opgericht worden overeenkomstig de wettelijke bepalingen en/of de gemeentelijke verordeningen, in voege op datum der toekenning van de bouwvergunning, om te voldoen aan de eisen betreffende brandbeveiliging. Er worden rookdetectoren voorzien in de traphallen. EPB REGELGEVING De energieprestatieregelwetgeving is van kracht voor dit gebouw. De bouwheer heeft conform deze wetgeving een energieprestatieverslaggever aangesteld. Het gebouw wordt energiezuinig ontworpen en voldoet aan strenge eisen m.b.t. isolatiewaarden, energieprestaties, ventilatie en luchtverversing met warmterecuperatie. PASSIEFBOUW Huidig gebouw voldoet aan de eisen gesteld door het Passiefplatform zodat het een label als “passiefhuis” mag dragen. De nodige certificatie wordt verzorgd en het attest wordt afgeleverd. Alle nodige testen zijn ten laste van Re-Vive.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
8
ISOLATIE De nodige isolatie wordt voorzien opdat de woningen beantwoorden aan de passiefvoorwaarde. - in het dak PIR 25 cm. /hellend dak 30cm minerale wol - in de vloer ter plaatse gespoten PUR 20 cm. - in de gemene wanden 4 cm minerale wol als akoestische - en thermische isolatie. - in de voor- en achtergevels RUP 16 cm in platen GLASWERKEN Super isolerende driedubbele beglazing. BORSTWERINGEN Alle borstweringen worden uitgevoerd, volgens de nauwkeurige detailplannen van de architect in gelakt metaal, de borstwering op dakterras is in veiligheidsglas. BINNENSCHRIJNWERKERIJ Binnendeuren: vlakke schilderdeuren met binnenkast en deuromlijsting in mdf. De binnendeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk met aluminium deurkruk. Totale handelswaarde 200€ per deur, exclusief plaatsing en BTW. Het deurblad is voorzien van een grondlaag en is schildersklaar, het kozijn is onbehandeld. In het algemeen zijn er geen kasten of meubilair voorzien. Het meubilair is louter ter illustratie. BUITENSCHRIJNWERKERIJ Deuren en raamkaders zullen uitgevoerd worden in houten passief raam, langs de buitenkant afgewerkt met zwart aluminium. De inkomdeur is een beglaasde buitendeur en is uit gepleisterd. De deur is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk (3-punt sluiting) met binnenkruk en buitenhandvat volgens keuze van de promotor. Er is geen brievenbus voorzien.
ZONNEWERING Om oververhitting tegen te gaan zal er zonnewering langs de buitenkant tegen het schrijnwerk worden voorzien. De zonnetoetredingsfactor zal door de ingenieur worden bepaald. De zonnewering wordt voorzien langs de straatzijde. BEVLOERINGEN De basisvloer is over de ganse woning een industriële polybetonvloer. De kleur is “naturel” zonder toevoeging van kwartsen. De vloeren worden verzaagd met zettingsvoegen om barste tegen te gaan. Op vraag van de klant kunnen varianten (vloer of parket) worden uitwerkt, mits meerprijs. MUURBEKLEDINGEN Er is enkel in de badkamer een wandtegel tot op deur hoogte met particuliere handelswaarde van 20€/m2 voorzien, formaat 15/15. De tegels kunnen horizontaal of verticaal worden geplaatst en worden wit ingevoegd. TRAPPEN Alle trappen treden, tegentreden en overlopen worden uitgevoerd in gladde beton voorzien van anti-slip neuzen. De handgrepen worden uitgevoerd in gelakte metalen profielen.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
9
DEURDROPELS EN RAAMTABLETTEN Raamtabletten en raamomlijsting worden uitgepleisterd. INRICHTING KEUKEN De keukeninrichting wordt verzorgd door een gespecialiseerde firma aangesteld door de verkoper en omvat de levering en plaatsing van een volledig geïnstalleerde keuken, electrische apparatuur, inox gootsteen en gechromeerde mengkraan inclusief. Voorziene handelswaarde (exclusief BTW) voor levering en plaatsing van de keukens : 6.000€ De dampkap zal van het type recirculatie zijn (met koolstoffilter). Het werkvlak wordt uit het gamma van de keukenfabrikant gekozen, in overeenstemming met de materialen van de keuken. alle keuken s zullen uitgevoerd worden volgens de regels van de kunst. Keukens op de plannen gelden bij wijze van voorbeeld en zijn louter informatief.
http://www.grando.be/nl/vestigingen/grando-roeselare
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
10
VERWARMING, SANITAIR WARM WATER
De sanitaire installatie zal uitgevoerd worden door een gespecialiseerde firma in overeenstemming met de invoege zijnde regelementen. De verwarming van de woning zal gebeuren door vloerverwarming met warmtepomp van het merk Daikin Altherma. Standaard is er vloerverwarming voorzien in de leefruimte, keuken en badkamer. Mits meerprijs kan er ook vloerverwarming of ventiloconvectoren voorzien worden in slaapkamers. Voor het sanitair warm water is er een voorraadvat voorzien van 200l die u op ieder tijdstip van de dag van warm water voorziet. Indien gewenst kan er mits meerprijs geopteerd worden voor een voorraadvat van 300l.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
11
VENTILATIE Er wordt een systeem D ventilatie systeem voorzien, zowel de toevoer van verse lucht als de afvoer van vervuilde lucht. De warmte in de luchtafvoer wordt gerecupereerd om de koude verse lucht op te warmen. Het systeem is volledig regelbaar om een goed evenwicht bereiken tussen aan- en toevoer. Zie bijlage voor meer informatie.
OPTIES
OMSCHRIJVING
totaal excl, BTW
Verwarmen extra kamer (+-15m²) Met vloerverwarming Met ventiloconvectoren Daikin klein type Met ventiloconvectoren JAGA klein type
€ € €
656,25 853,75 1.187,50
ACOVA Cala TLN 090-050 1000W
€
810,00
Met weekklok: ACOVA Cala TLN100-050IFS 1000W
€
930,00
Honeywell MT200 Honeywell DT92E1000 Honeywell CM901
€ € €
147,50 227,50 237,50
MEERPRIJS voor 300l boiler ipv 200l
€
181,25
Aansluiting op boiler en 2 OEG hoogrendement 4Plus zonnecollectoren + installatie (excl. Boiler)
€
8.070,00
Elektrische handdoekdroger
Extra thermostaat
Warmwatertank Zonneboilerkit
Bijkomende infromatie kan verkregen worden tijdens een afspraak met de verkoopsverantwoordelijke.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
12
SANITAIRE INRICHTING a) Toevoerleidingen: De waterleidingen worden uitgevoerd in vernette polyethyleen kunststofbuizen omgeven door een beschermmantelbuis. De plaatsing gebeurt volgens de normen en de voorschriften van de leverende firma. Het distributiesysteem voor koud en warm sanitair water omvat naast de kunststofleidingen ook de aansluitgarnituren en collectoren. (Uitrusting voorzien voor zover deze voorkomen op het verkoopsplan). b) Afvoerleidingen: Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in PVC buizen, met aansluiting op het rioleringssysteem. In ieder woning is een aansluitmogelijkheid voorzien voor een wasmachine. Droogkasten dienen verplichtend van het condenstype te zijn. c) Toestellen: De sanitaire installatie zal uitgevoerd worden door een gespecialiseerde firma in overeenstemming met de in voege zijnde reglementen. Toilet: Het toilet is voorzien van: hangtoilet met spoelbak, eventueel handwasbakje voorzien van koud waterkraantje Badkamer: De uitrusting op de verkoopplannen ingetekende badkamers zijn enkel te beschouwen als een mogelijke inrichting. - ligbad in acryl, badmengkraan met handdouche - meubeltablet met spiegel, kleur wit, ingebouwde wastafel, eengreepsmengkraan voor koud en warm water met sifon en hoekstop-kraantjes. - Tussen de spiegel en het lavabomeubel is een witte plaat voorzien (geen faiences) met enkele lavabo Totale handelswaarde toestellen: €2500 (excl. BTW en plaatsing) Er is een afzonderlijke opstelling als voorstel per woning voorzien.
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
13
ELEKTRISCHE INSTALLATIE De voeding van de woningen gebeurt op basis van dubbelvoudig tarief. De tellers staan gegroepeerd in de berging. De installatie omvat de plaatsing van alle verbindingen, draden, schakelaars et stopcontacten. Ieder woning is voorzien van een schakelbord met automatische zekeringen en differentiëelschakelaars. De verlichtingsapparatuur is niet voorzien. De elektrische inrichting zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van de maatschappij die voor de bedeling zorgt en gekeurd worden door een erkend organisme. De schakelaars en stopcontacten zijn van het type Niko Standaard in witte kleur (of gelijkaardig). Eventuele wandlichtpunten zijn voorzien op een hoogte van 1.90 m. Voor ingebruikstelling wordt de elektriciteitsinstallatie nagezien op perfekte werking door een erkend keuringsorganisme.
Volgende elektrische installaties zijn voorzien: Inkomhal :
1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 1 stopcontact
Living :
1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 6 stopcontacten 1 aansluiting voor telefoon
Keuken :
1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 4 stopcontacten 1 stopcontact voor warme luchtoven met grill 1 aansluiting voor kookplaat 1 stopcontact voor koelkast 1 stopcontact voor vaatwasser 1 stopcontact voor dampkap
Berging :
1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 1 stopcontact voor wasmachine 1 stopcontact voor droogkast 1 stopcontact voor vriezer 1 stopcontact voor versterker distributie 1 zekeringskast
Badkamer :
1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar 2 stopcontacten
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
14
Wc :
1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar
Nachthal :
2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars 1 lichtpunt bediend door 1 schakelaar
Slaapkamer(s) :
1 lichtpunt bediend door 2 schakelaars 4 stopcontacten 1 aansluiting voor distributie en RJ45 (internet of digitale tv) dit voorzien in 1 slaapkamer
SCHILDERWERKEN Er zijn geen schilderwerken voorzien. DIVERSE Kleerkasten in vestiaire en slaapkamers, zoals ook het overige meubilair, zijn enkel ten titel van inlichting op de plannen getekend, en vormen geen deel van huidige overeenkomst. OPLEVERING Bezemschoon, met verwijdering van puin en afval, m.a.w.: - ramen gereinigd en gezeemd, - vloeren grondig gereinigd - sanitaire apparaten en faience gereinigd.
TUINAANLEG en INFRASTRUCTUURWERKEN: De tuinafsluiting is voorzien. Zowel de verplichte gemetselde tuin muur als de draadafsluiting 1.5m hoog zonder bovenbuis. In de voortuinstrook zal de parkeerplaats voor de wagen worden voorzien in grijze betonstraatstenen, dit in overleg met de gemeente. De groenstroken in de voortuin en de achtertuin worden ingezaaid met gras.
Opgemaakt te Gentbrugge, 01/02/2013 Re-vive nv
01/02/2013
Commercieel lastenboek woningen F2
15
