Delta Mérnöki Iroda 8200 Veszprém, Pajta u. 1.
[email protected]
CÍMLAP Balatonalmádi, Mogyoró úti Óvoda tanulmánytervéhez
Tervező:
Albóciné Ábrahám Gabriella vezető tervező É-1-19-0071
Tervező munkatársa:
Szabó András építészmérnök
Építtető:
Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.
Delta Mérnöki Iroda Veszprém, Pajta u. 1.
TARTALOMJEGYZÉK Balatonalmádi, Mogyoró úti Óvoda tanulmánytervéhez
Címlap Tartalomjegyzék Műszaki leírás Építész tervek o Helyszínrajz o o Földszinti alaprajz o Látványterv
M=1:500 M=1:200
Veszprém, 2015. május
2
Delta Mérnöki Iroda Veszprém, Pajta u. 1.
MŰSZAKI LEÍRÁS Balatonalmádi, Mogyoró úti Óvoda tanulmánytervéhez Tervezés tárgya:
Balatonalmádi Mogyoró utca 1. sz. alatti óvoda növelési lehetőségeinek vizsgálata
Építés helye:
Balatonalmádi, Mogyoró utca 1. 1181/32 hrsz.
Építtető/megbízó:
Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.
ELŐZMÉNYEK: A Balatonalmádi, Mogyoró úti Óvoda a meglévő épületszerkezetei miatt bontandó, gazdaságosan nem újítható fel – ezért óvoda építésére a Város Önkormányzata meghívásos tervpályázatot írt ki – melyet a Delta Mérnöki Iroda munkatársai nyertek meg. A tervpályázat alapján elkészült a 8 csoportos óvoda építési engedélyezési terve. TERVEZÉSI FELADAT: A képviselő testület tagjai kérték, hogy a korábban felmerült 2 csoportos bölcsődei egységgel való bővítés alapján 2 csoportos óvodai egység elhelyezése is kerüljön vizsgálatra, - majd új felvetés szerint a 12 csoportos óvodai kialakítás is legyen a vizsgálat tárgya. FELADAT MEGOLDÁS: A tervpályázati anyag és az építési engedély telepítése a következők szerint készült el: Az épület a Mogyoró és Szabadság utca által kialakuló sarkon került elhelyezésre, a főbejárat és a gazdasági bejárat (egymástól eltávolítva) nyílhat a Szabadság utcáról. A tanulmány szerint a későbbiekben megvalósuló bölcsőde külön bejárattal a Mogyoró utcáról lesz megközelíthető. A telepítés: a fentiek szerint kialakított „L” alakú épület hosszabb szárnya – mely 5 foglalkoztatót foglal magába – a Mogyoró utcával párhuzamosan, a rövidebb 3 foglalkoztatót tartalmazó szárny a Szabadság utcával párhuzamosan kerül elhelyezésre. A csuklópontban van a főbejárat és körülötte a tornaszobák, melyeket össze lehet nyitni még az előcsarnokkal is, rendezvény esetére. Az előcsarnokhoz csatlakozik a két egymásra közel merőleges folyosó, mely a foglalkoztatókat fűzi fel. A Szabadság utcai szárny a terep lejtése miatt két szintben került kialakításra – a foglalkoztatók alatt 3
kaptak helyet a gazdasági egységek – közvetlen gazdasági bejárattal, melyhez egy kis gazdasági udvar is csatlakozik. Elfogadtuk, hogy az épület funkcionális elrendezése megfelelő – és a telek kihasználása a játszókert elrendezése – és a gazdasági helyiségek csoportosítása optimális megoldást ad. A terület szükséglet 12 csoportos óvoda esetében 10.800 m2, íly módon a tömbben meglévő 11.525 m2 nagyságú terület már tovább nem osztható, így az egész telek az óvoda céljára jelölendő ki. A TELEPÍTÉS SZEMPONT JAI: o a Mogyoró utcai 5 db foglalkoztatót tartalmazó szárny – csak legfeljebb 1 db foglalkoztatóval növelhető, de a Szabadság utcai szárny, mely jelenleg 3 db foglalkoztatót tartalmaz, már nem növelhető további 3 db foglalkoztató egységgel a jelenlegi rendszer szerint – a terepviszonyok miatt. o A 12 csoport gyermekei már olyan létszámmal jelennek meg a játszóudvaron, hogy szükséges lenne a játszóudvar tagolása még a korábbinál is nagyobb mértékben. o A telepítésben tehát egy másfajta elrendezést javasolunk a következők szerint: a korábbi tervek kiegészülnek egy új szárnnyal, mely 4 db foglalkoztatót tartalmaz – továbbá egy új önálló személybejárattal egészül ki – melynek szintje megegyezik az alagsor szintjével, ez a tereplejtés miatt földszintként jelenik meg. Ez az új szárny önálló alegységként funkcionálhat, és lehetőség van a játszókertek elválasztására is, mert így létre jöhet egy új – szintén délnyugati tájolású – játszókert. A felső játszókert benapozása nem változik, a terepviszonyok pedig lehetővé teszik az átlátást az alsó épületszárny fölött. o Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy a szülők-gyerekek a reggeli és a délutáni „csúcsforgalomban” egymás zavarása nélkül érjék el az intézményt. o Az épületben korábban meglévő alagsori részeket csökkentettük, és az alagsorban elhelyezett fejlesztőt a földszintre helyeztük, és két fejlesztő helyiséget alakítottunk ki – a megnövelt gyermek létszám miatt. Az intézmény méretei indokolják, hogy a nevelő-testületi szobák is egymástól elkülönülten jelenjenek meg. o Felmerült továbbá, hogy a megépítés szakaszosan is megvalósítható lehessen, erre a javaslatunk az, hogy a Mogyoró utcai szárny 4 db foglalkoztatóval készüljön el I. ütemben – a Szabadság utcai szárny 3 db foglalkoztatóval, az erre merőleges újonnan javasolt szárny pedig szintén 3 db foglalkozatóval készüljön. Így az összes működtetéshez szükséges épületrész megvalósul az I. ütemben – 10 db foglalkoztatóval, és a bővítés 1-1 db foglalkoztató egységgel később is megvalósítható. o A 12 db foglalkoztató esetén felmerült még, hogy célszerű lenne egy új – kisebb tornaszoba építése is, de ezzel ebben a projektben még nem számoltunk. o Belső funkcionális módosításokra lehetőség van a későbbi egyeztetések során.
4
ALAPADATOK:
Teleknagyság: Tervezett beépítés: Nettó terület: Alagsor: Földszint: Galéria:
Korábbi eng.terv: (8 csoportos óvoda)
10 csoportos óvoda:
12 csoportos óvoda:
6.856 m2 1.656 m2
11.525 m2 2.190 m2
11.525 m2 2.488 m2
493,25 m2 1.392,65 m2 86,04 m2 1.971,69 m2
878 m2 1262,65 m2 86,04 m2 2226,69 m2
1008 m2 1392,65 m2 86,04 m2 2486,69 m2
PARKOLÁS: A korábbi terv szerint 28 db parkolóhelyet kellett biztosítani, ebből 1 db mozgás-korlátozottak számára kialakított. A jelen bővítés további 15 db parkoló megépítését indokolja, ezt úgy gondoljuk, hogy a Mogyoró u. mellett kialakítandó, azzal párhuzamos szerviz út két oldalán és a Szabadság utca mellett alakíthatjuk ki – közlekedés tervező munkájának bevonásával. Veszprém, 2015. május
Összeállította:
Albóciné Ábrahám Gabriella okl.építészmérnök E-1-19-0071
5
