C. Fockstraat 94, Delft
C. Fockstraat 94, Delft Heerlijk aan de rand van het centrum, in een rustige straat in de populaire wijk Hof van Delft gelegen comfortabele parterre met een 15 meter diepe, zeer zonnige achtertuin met schuur. Deze ideale starterswoning is strak afgewerkt, vrijwel direct te betrekken en is rustig gelegen maar toch nabij het gezellige centrum van Delft. De winkels aan de Hof van Delftlaan liggen om de hoek. Vanaf 2006/2007 goed gerenoveerd en bijzonder ingedeeld met een fraaie open leefkeuken aan de straatzijde. Indeling: Entree, gang met trapkast, toilet, 2e trapkast met de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde gelegen moderne open keuken met oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en losse koelkast. Hier glas in lood ramen en Van Ruysdael glas. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Noordwesten en doorloop naar een tussenkamer welke in gebruik is als slaapkamer. Via deze kamer bereikt u de tweede slaapkamer gelegen aan de tuinzijde. De tuin (ca. 83 m2) is fraai aangelegd, met terras en vrijstaande houten, geïsoleerde schuur (10 m2, voorzien van licht en elektra). Deze kan - naast berging - ook gebruikt worden als hobby- of werkruimte. 1e Verdieping: deze parterre - tussenbouw heeft op de eerste verdieping een overloop met kastruimte en een moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte conform NEN 65 m2, inhoud ca. 220 m3; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (2007); - energielabel D; - karakteristieke jaren '30 bouw, met diverse originele details in uitstekende staat; - keuken, badkamer en stucwerk wanden en plafonds 2006; - elektra uitgebreid en loden waterleidingen vervangen in 2006; - riolering PVC, dakbedekking hoofdbouw 5 jaar oud; - vloer uitbouw en entree vervangen in 2006, vloer uitbouw geïsoleerd; - de woning is voorzien van isolerende beglazing, deels Van Ruysdael glas; - gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. Overweegt u dit appartement te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen uitstekend Buiten uitstekend
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 195.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak*:
65 m2
Energielabel
D
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
C. Fockstraat 94 2613 DH Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Kan worden Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - plantenbakken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - deurmat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
NVT
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - oven/magnetron - afzuigkap - spotjes 6x Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplank toilet - overige legplanken - hangkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder Badkameraccessoires - spotjes - inbouwkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - kledingkast
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
