C BLAAKSTRAAT 12 OUDENHOORN

C BLAAKSTRAAT 12 OUDENHOORN

CORNELIS BLAAKSTRAAT 12 - OUDENHOORN In het authentieke Oudenhoorn gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten! * * *

Woonoppervlak: 110 m² Bouwjaar: 1973 Aantal kamers: 4

Vraagprijs € 222.500,- k.k.

Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 [email protected], www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

C BLAAKSTRAAT 12 te OUDENHOORN

Vraagprijs € 222.500,- k.k. Oplevering In overleg; conform lijst roerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Nummer Inhoud Bouwjaar

: : : :

OUDENHOORN 2301 3 circa 320 m 1973

Sectie Perceelopp. Woonopp.

: A. 2 : 147 m 2 : 110 m

In het gezellige en rustieke dorp Oudenhoorn en op relatief korte rijafstand van de Gemeente Hellevoetsluis ligt deze ruime 4-kamereengezinswoning. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk (ideaal voor gezinnen) en op steenworpafstand van het prachtige polderlandschap die Oudenhoorn en omgeving te bieden heeft. De woning bevindt zich in een blok van drie woningen met meer dan voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De achtertuin ligt bovendien op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. In 2004 is de gehele achtergevel van de woning voorzien van nieuw voegwerk en nieuwe kunststof kozijnen waarbij de ramen werken volgens het draai/kiep systeem. Ook is er een hoogwaardige schuifpui geplaatst die de gezellige eethoek met de achtertuin verbindt. Indeling Begane grond Entree/Hal met meterkast (7 gr. + aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. Voorts betreedt u de grote woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellige woonkamer loopt door in de eethoek die via de schuifpui uitkijkt op de achtertuin. Naast de schuifpui is een designradiator geplaatst. De originele houten vloer op de begane grond loopt in de keuken over in lichte plavuizen. De fraai afgewerkte U-vormige keuken uit 2008 is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een chique gasfornuis (6 pits) + afzuigkap, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, dubbele oven en een groot werkblad. 1e verdieping Trapopgang/overloop; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één de ouderslaapkamer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, natuurlijke ventilatieroosters en de ramen zijn uitgevoerd in een handig draai/kiep systeem. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog een ruime slaapkamer met vrij uitzicht en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een dakraam voor natuurlijke ventilatie, douchehoek, 2e toilet en een wastafel incl. handige opbergkastjes. De mogelijkheid bestaat om onder het dakbeschot dat schuin afloopt een bad te creëren. De gehele 1e verdieping heeft (met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer voorzijde) dezelfde originele houten vloer als op de begane grond en kan nog een keer opgeschuurd worden. 2e verdieping Trapopgang; de voorzolder met dakraam herbergt de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2005) en de wasmachine/drogeraansluiting. De zolderkamer wordt momenteel gebruikt als Bruggehoofd 3, 3223 DB HELLEVOETSLUIS Tel. 0181-321849 [email protected], www.ooms.com Lid NVM en Dynamis

bergruimte, maar hier kan een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Er is namelijk al een dakraam aanwezig en in de toekomst kan het plaatsen van een dakkapel een optie zijn. De grote berging (12m2) in de achtertuin beslaat de volle breedte van de tuin en alléén via de berging is het achterpad te bereiken. De achtertuin beschikt daardoor over veel privacy. Bovendien is de tuin (9 x 6 m.) op het zuidwesten gelegen en dus ideaal voor zonliefhebbers. Tuin - Soort - Afmetingen - Ligging - Met achterom

: : : :

Achtertuin 9.00 x 6.00 Zuidwesten Ja

: : : : : : : : :

4.10 2.91 2.98 3.10 4.03 3.19 1.72 4.28 4.28

m

Afmetingen - Woonkamer - Eethoek - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer - Voorzolder - Zolderkamer

x x x x x x x x x

5.75 3.07 2.48 2.57 3.06 3.65 1.87 1.98 3.81

m m m m m m m m m

Bijzonderheden - Eigen grond - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing/ geheel geïsoleerd etc. - Verwarming: CV-ketel, Type Remeha, Bouwjaar ketel 2005 - Achtergevel nieuw voegwerk 2004, kunststof kozijnen 2004 (Merk Suco) - Kunststof schuifpui 2004 (Merk Suco) - Nieuwe keuken uit 2008 - In kindvriendelijk wijk gelegen - In rustige straat gelegen Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.


Lijst van roerende zaken C Blaakstraat 12, 3227 AE OUDENHOORN blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Begane grond Veiligheidssloten

A

a

a

a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

A a a

a a a

a a a

a A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters

a a a a a a a

A A a a A A a

a a a a a a a

a a A A a a A

a a A

a a a

a a a

A A a

A a a a

a A a a

a a a a

a a A A

a a a a a A

a a a a a a

a a a a a a

A A A A A a

A A a

a a a

a a a

a a A

a

a

a

A

a A

A a

a a

a a

Losse horren/rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen. Spiegelwanden Losse kast(en) Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Openhaard met toebehoren, te weten: - Garnituur - Vonkenscherm Kachel Allesbrander Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: Inbouwverlichting/Dimmers Schilderijophangsysteem Isolatievoorzieningen, te weten: Voorzetramen Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes


blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

- Zeep dispenser - Borstelhouder Verdieping 1.

a a

a A

a a

A a

Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / Markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen/Vouwgordijnen - Shutters

a a a a a a a

A A a a a A a

a a a a a a a

a a A A A a A

a a A

a a a

a a a

A A a

a a a a

a A a a

a a a a

A a A A

a a a a

A A a A

a a a a

a a A a

A A a

a a A

a a a

a a a

Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten: - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel Spiegel Douchegarnituur


blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Verdieping 2 (zolder) Zonwering buiten, te weten: - Zonnescherm / markies - Rolluiken - Screens

a a a

a a a

a a a

A A A

a a a a a a a

a a a a a a a

a a a a a a a

A A A A A A A

a A A

a a a

a a a

A a a

a a A a

a a a a

a a a a

A A a A

a a a a

a a a a

a a a a

A A A A

Badkamer accessoires, te weten : Wastafel-/ Badmeubel a Spiegel a Douchegarnituur a

a a a

a a a

A A A

Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Thermostatische radiatorkranen Boiler/Geiser Mechanische Ventilatie

a a a a a

a a a a a

a a A a A

Zonwering binnen, te weten: - Gordijnrails - Gordijnen - Vitrage - Luxaflex - Lamellen - Rolgordijnen / Vouwgordijnen - Shutters Losse horren/Rolhorren Tapijt/Linoleum Parketvloer/Laminaat/Plavuizen/ Houten vloerdelen Spiegelwanden Losse kasten Schuifkastenwand(en) Boeken- en legplanken Toiletaccessoires, te weten : - Rolhouder - Haakjes - Zeep dispenser - Borstelhouder

A A a A a


blijft achter

gaat mee

kan worden/

n.v.t.

is overgenomen

Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ Beplanting/Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/Buitenberging Vlaggenmast Tijd- of schemerschakelaar Bewegingsmelder (Broei)Kas Voet droogmolen (Voordeur-)bel Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overige inbraakpreventie Rookmelders Airconditioning (Huis)telefoontoestel/videofoon ISDN-aansluiting Schotel/antenne Brievenbus

A

a

a

a

A A a

a a a

a a a

a a A

a a a A A

a a a a a

a a a a a

A A A a a

a a

a a

a a

A A

a A a a a A a

a a a A a a a

a a a a a a a

A a A a A a a

pmerkingen

Voor akkoord

Plaats en datum

Plaats en datum

De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e)/geregistreerd partner)


C Blaakstraat 12 te OUDENHOORN








Deze woning bezichtigen? U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen. Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning. Neem contact met ons op voor overleg. De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur van de Hypotheekshop beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van de Hypotheekshop, te bereiken op telefoonnummer: 010 - 424 88 10. U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zo niet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris.


Wie is Ooms? Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond en Drechtsteden. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo’n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren. Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiële diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope. Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.


C BLAAKSTRAAT 12 OUDENHOORN

Recommend Documents