Problémová obytná zóna Brna - IOP Bytový odbor Magistrát města Brna Integrovaný plán rozvoje města Brna v problémové obytné zóně 2008-2015
Konference využití Evropských strukturálních a investičních fondů pro podporu sociálního bydlení v ČR
Problémová obytná zóna Brna - IOP
Problémová obytná zóna Brna - IOP
Problémová obytná zóna Brna - IOP
Integrovaný plán rozvoje města Brna v problémové obytné zóně (IPRM) je realizován v rámci Integrovaného operačního programu (IOP), spolufinancovaného s dotací EU. Zahrnuje regenerace bytových domů, revitalizace veřejných prostranství a neinvestiční projekty sociálního zaměření, tzv. „měkké“ projekty. Celkové výdaje IPRM v rámci IOP jsou odhadnuty na 450 mil. Kč, z toho způsobilé (dotované) výdaje jsou odhadovány ve výši cca 331 mil. Kč. Vlastní dotace by měla být poskytnuta ve výši cca 166 mil. Kč. Časově je IPRM rozvržen do 6 let (2008/2014), realizace projektů musí být ukončena do 30.6.2015. Realizace projektů regenerace bytového fondu města je plánována v letech 2010-2015.
Problémová obytná zóna Brna - IOP Pilotními projekty regenerace bytového fondu v rámci projektu IPRM je regenerace 11 vybraných obecních bytových domů. Na domech budou kromě regenerace provedeny nástavby a půdní vestavby, ve kterých město získá dalších 65 nových bytů. Adresa
MČ Brno
Stav projektu
Spolková 3
sever
zkolaudováno
27 468 179 Kč
02/2011-11/2011
zkolaudováno
14 561 000 Kč
05/2011-02/2012
Francouzská 44
střed
RN na stavbu (vč. DPH)
Realizace
Francouzská 64
sever
zkolaudováno
17 348 706 Kč
05/2011-04/2012
Francouzská 68
sever
zkolaudováno
21 620 691 Kč
07/2011-03/2012
Bratislavská 62
střed
zkolaudováno
29 004 988 Kč
11/2011-08/2012
Francouzská 20
střed
zkolaudováno
44 950 920 Kč
04/2012-03/2013
zkolaudováno
35 219 288 Kč
03/2012-02/2013
Přadlácká 9
sever
Francouzská 42
střed
projektová dokumentace
69 333 000 Kč
03/2014-03/2015
Bratislavská 60
střed
ve výstavbě
16 083 886 Kč
06/2013-02/2014
Bratislavská 36a
střed
ve výstavbě
28 422 165 Kč
10/2013-10/2014
Bratislavská 39
střed
projektová dokumentace
49 852 000 Kč
02/2014-01/2015
Problémová obytná zóna Brna - IOP Pilotní projekty – kompletní regenerace 11 bytových domů – počty bytů Původní počet b.j.
Nástavba / Vestavba
Konečný počet b.j.
Sociální byty
15
5
21
2
1 byt rozdělen
Francouzská 44
4 + nebyty
6
12
2
2 b.j. z nebyt. prostoru
Francouzská 64
4 + nebyty
6
12
2
2 b.j. z nebyt. prostoru
Francouzská 68
18
3
18
2
3 b.j. sloučeny
Bratislavská 62
20
6
25
2
1 byt sloučen
Francouzská 20
34
7
39
2
2 b.j. sloučeny
Přadlácká 9
12
5
17
2
-
Bratislavská 39
29
-
28
2
1 byt sloučen
Bratislavská 36a
13
4
19
2
2 byty rozděleny
Bratislavská 60
8
3
12
2
1 byt rozdělen
Francouzská 42
23
16
39
39
Azylový BD – všechny byty sociální
Suma
180
61
242
59
-
Adresa
Spolková 3
(bezbariérové)
Poznámka
Problémová obytná zóna Brna - IOP Sociální byty vybudované v rámci IPRM Adresa
Počet bytů
Velikost
Plocha
2 byty
2+kk 2+kk
49,8 m2 42,3 m2
2 byty
1+kk 1+kk
36,0 m2 33,8 m2
Francouzská 64
2 byty
1+kk 1+kk
35,0 m2 33,5 m2
Francouzská 68
2 byty (bezbariérové)
2+kk 2+kk
42,9 m2 34,5 m2
2 byty
1+kk 2+kk
30,9 m2 45,2 m2
2 byty
2+kk 1+kk
64,7 m2 35,4 m2
2 byty
2+kk 1+kk
55,5 m2 59,3 m2
2 byty
1+kk 2+1
34,7 m2 66,9 m2
2 byty
2+kk 2+kk
42,6 m2 46,0 m2
2 byty
2+kk 2+kk
45,1 m2 45,4 m2
39 bytů
1+1 2+kk
32,0 m2 až 52,0 m2
Spolková 3 Francouzská 44
Bratislavská 62 Francouzská 20 Přadlácká 9 Bratislavská 39 Bratislavská 36a Bratislavská 60 Francouzská 42
Problémová obytná zóna Brna - IOP
Sociální byty v rámci projektu IPRM V příručce pro žadatele a příjemce pro oblast intervence 5.2 – Zlepšení prostředí v problémových sídlištích je definováno sociální bydlení a podmínky pro nakládání se sociálními byty.
Sociální byt – byt určen pro osoby, které v důsledku nepříznivých životních okolností nemají přístup k bydlení a jsou schopné plnit povinnosti vyplývající z nájemního vztahu. Jsou to skupiny zdravotně, příjmově nebo jinak sociálně znevýhodněné, – byt bude vybaven umyvadlem, sprchou, WC, kuchyňskou linkou a vařičem, – maximální způsobilé výdaje na vybudování sociálního bytu nepřesáhnou 15 000 Kč na 1m2 plochy bytu.
Problémová obytná zóna Brna - IOP
Sociální byty v rámci projektu IPRM Podmínky pro nakládání se sociálními byty: • Pronajímatel nepodmíní uzavření smlouvy o nájmu složen finančních prostředků. • Měsíční nájemné za 1m2 podlahové plochy podporovaného bytu nesmí překročit limit stanovený MMR ČR pro národní programy Podpory bydlení. • Příjemce je povinen uzavřít nájemní smlouvu k bytu s osobou z cílové skupiny. • Nájemní smlouva bude uzavřena s osobou z cílové skupiny, která prokáže, že její průmětný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné měsíční mzdy. Pokud budou užívat sociální nájemní byt další osoby, doloží osoba, s níž má být uzavřena nájemní smlouva, že měsíční průměr součtu čistých příjmů všech členů domácnosti za období 12 kalendářních měsíců pře uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl: 1,0 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 2 členy 1,2 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 3 členy 1,4 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 4 členy 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 5 členy
Problémová obytná zóna Brna - IOP Příklad regenerace bytového fondu – bytový dům Spolková 3 - realizace 2/2011-12/2011, celkové náklady 30 mil.Kč, přiznaná dotace 7,1 mil.Kč, 21 b.j. z toho 2 byty sociální
Problémová obytná zóna Brna - IOP Příklad regenerace bytového fondu – bytový dům Francouzská 44 -realizace 5/2011-2/2011, celkové náklady 16,7 mil.Kč, přiznaná dotace 4,9 mil.Kč, 12 b.j. z toho 2 byty sociální
Problémová obytná zóna Brna - IOP Příklad regenerace bytového fondu – bytový dům Bratislavská 62 -realizace 11/2011-8/2012, celkové náklady 31,8 mil.Kč, přiznaná dotace 6,7 mil.Kč, 25 b.j. z toho 2 byty sociální
