Bytový dům X-LOFT. Ing. Jiří Tencar, Ph.D., ECOTEN. I., II. a III. fáze U Libeňského pivovaru, Praha 8

Bytový dům X-LOFT I., II. a III. fáze U Libeňského pivovaru, Praha 8

Ing. Jiří Tencar, Ph.D., ECOTEN

ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

X-LOFT

I.fáze

II.fáze

III.fáze


X-LOFT I.fáze dokončená (3700 m2)

podkroví

II. a III. fáze ve výstavbě (5800 a/and 5100 m2) 4 podlažní loftový bytový dům s podkrovím a 2 podzemními podlažími na pozemku brownfieldu doplňující kompaktní industriální zástavbu

4z.NP 4.NP 3z.NP 3.NP 2z.NP

2.NP 1.NP 1.PP 2.PP Zdroj: X-LOFT s.r.o. ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

VÝVOJ PROJEKTU 2008 stavební povolení 2009/2010 optimalizace nákladů 2009/2010 optimalizace dle kritérií SBToolCZ 2010/2011 realizace I.fáze 2010/2012 realizace II. a III.fáze

Zdroj: X-LOFT s.r.o. ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

preSBToolCZ – 10 min hodnocení, 1 hod optimalizace celková vnitřní užitná podlahová plocha

Hlavní konstrukce budovy

dřevostavba - masivní dřevěné prvky

Konstrukční systém

kombinovaný systém – rozpony do 6ti metrů

Energetický standard budovy + použité tepelné izolace

nízkoenergetický dům + EPS i minerální vlákno (převládá vlna)

vytápění

Využití zeleně na fasádě

Fasáda neobsahuje prvky zeleně

větrání + zvlhčování

Jak bude řešen okolní pozemek patřící ke stavbě?

Většina pozemku je zatravněná, zpevněné plochy se vyskytují minimálně

Použití zelené střechy

Střecha neobsahuje prvky zeleně

Spotřeba pitné vody (vody z vodovodního řadu)

Předpokládá se výrazná úspora pitné vody oproti standardním řešením

Zavlažuje se venkovní zeleň vodou z vodovodního řadu?

ne

Stavební pozemek

Stavba ve zvláště chráněném území

Bude použita akumulační nádrž na dešťovou vodu?

ano

Okolí stavby z hlediska stínění

Budova je v lokalitě spíše samostatně

Obsahuje projekt výpočty letní stability?

ano (pro víc než jednu kritickou místnost)

Obsahuje projekt výpočty zimní stability?

ano (pro víc než jednu kritickou místnost)

Jsou použity materiály s obsahem formaldehydu?

ne

Dosahují byty lepších akustických tříd?

většina bytů patří do třídy B a lepší

Je řešena kriminalita v lokalitě?

ano

Konstrukce příček

nedemontovatelné konstrukce (potřebné bouracích prací)

Využití exteriéru budovy pro pobyt obyvatel

na pozemku jsou místa, která mohou společně využít obyvatelé domu

2 247

roční spotřeba energie na

chlazení

m2

označení

MJ/a

Qf uel;H

220 160

energonositel kotelna na zemní plyn (REZZO3)

roční měrná dodaná energie MJ/(m 2.a) 98,0

nulová spotřeba

Qf uel;C 32 300

elektrická energie – mix ČR (rok 2008)

14,4

osvětlení

Qf uel;Light

35 600


15,8

přípravu teplé vody (systém 1)

Qf uel;DHW

89 100

kotelna na zemní plyn (REZZO3)

39,7

přípravu teplé vody (systém 2)

Qf uel;DHW

provoz energetických systémů

Qf uel;Aux

měrná roční produkce emisí CO2,ekv. měrná roční produkce emisí SO2,ekv. měrná roční produkce emisí NOx

kg/(m 2.a) 18,8 0,0262 0,0247

měrná roční provozní primární energie

MJ(m 2.a) 301,5

3 600

nulová spotřeba

0,0


1,6

Průkaz energetické náročnosti budov

Byly provedeny výpočty provozních nákladů na energii? ano Byla vytvořena uživatelská brožura?

ano

Má budova záložní zdroj energie?

ano

Je v objektu vybudováno sběrné místo pro odpad?

ano

Kolik komodit lze třídit ve sběrném místě?

nad 3

0,0

QAux;Fans + Qf uel;Hum


Předdefinovaný výběr

preSBToolCZ – 10 min hodnocení, 1 hod optimalizace Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy metodikou SBToolCZ skupina kritérií

norm. body

celkové skóre 3,1 2,3 1,1

váha

E. Životní prostředí 50% 6,1 S. Sociálně-kulturní oblast 35% 6,7 Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy metodikou SBToolCZ C. Ekonomika a management 15% 7,4

0 = min., 10 = max.

celkové skóre 6,5 bodů. Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem E. Životní prostředí 50% 6,1 3,1 To odpovídá stříbrnému certifikátu kvality. Předběžnéoblast výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy S. Sociálně-kulturní 35% metodikou 6,7 2,3 SBToolCZ C. Ekonomika a management 15% 7,4 1,1 0 = min., 10 = max.celkové skupina kritérií norm. body váha skóre Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem 6,5 bodů. E. Životní prostředí 50% 6,1 3,1 To odpovídá stříbrnémuoblast certifikátu kvality. S. Sociálně-kulturní 35% metodikou 6,7 2,3 Předběžné výsledky ze zjednodušeného hodnocení budovy C. Ekonomika a management 15% 7,4 1,1 skupina kritérií

norm. body

váha

SBToolCZ

0 = min., 10 = max.

skupina kritérií

norm. body

váha

6,7 7,4

50% 35% 15%

Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem 6,5 bodů. To E. odpovídá stříbrnému certifikátu kvality. Životní prostředí 7,8

S. Sociálně-kulturní oblast C. Ekonomika a management

celkové skóre 3,9 2,3 1,1

0 = min., 10 = max.

Budova na základě předběžného hodnocení obdržela celkem 7,4 bodů. To odpovídá stříbrnému certifikátu kvality.

Varianty ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

Výsledek

FILOZOFIE PROJEKTU Ekologie

Design

Cena a provozní náklady

Lokalita Zdroj: X-LOFT s.r.o. ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie) • Zlepšení tepelné izolace neprůhledné části obálky budovy • Dřevěná okna s trojskly

• Možnost osazení rekuperace v jednotlivých bytových jednotkách

Zdroj:CoatesDesign ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie) • Solární panely • Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zeleně

• Doplnění zeleně na uliční fasádu


SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie)

měrná roční provozní primární energie *MJ/(m2.a)+

1600

1400

body

1200

0

1000

800

0-4

600

4-6 400

X-LOFT C

6-8

X-LOFT

X-LOFT B

8-10

200

10

0 0

20

40

60

80

100

120

roční měrná svázaná spotřeba energie *MJ/(m2.a)+


140

160

SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (ekologie)


SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (design) • Atypická loftová dispozice s optimální proporcí (uspořádání nosných stěn do X) • Flexibilita – propojení dvou sousedních bytů • Fasády reagují na okolní industriální architekturu i obytnou činžovní zástavbu


SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (cena) • Optimalizace z hlediska nákladů při zachování vysokého standardu (5 let záruka) • Kalkulace a optimalizace provozních nákladů – typický loft 2+kk 1550,- Kč/měsíc • Sběrná místa pro tříděný odpad v objektu


SBToolCZ OPTIMALIZACE A HODNOCENÍ (lokalita) • Brownfield v historickém industriálním prostředí pražského předměstí (bývalý pivovar) • Hustě urbanizovaná oblast s dostupnými službami, hromadnou dopravou a místy pro relaxaci a sport

X-LOFT


Nízkoenergetické byty budoucnosti

Developer projektu

nová dimenze bydlení

Poradenství z hlediska komplexní kvality budov Ing. Jiří Tencar, Ph.D. [email protected]

Děkuji za pozornost ECOTEN pro Design Development; X-LOFT, U Libeňského pivovaru, Praha 8

Bytový dům X-LOFT. Ing. Jiří Tencar, Ph.D., ECOTEN. I., II. a III. fáze U Libeňského pivovaru, Praha 8

Recommend Documents