BYTOVÝ DŮM HVIEZDOSLAVOVA

akce :

datum :

A071 BYTOVÝ DŮM HVIEZDOSLAVOVA STUDIE PRO PŘEDBĚŽNÉ PROJEDNÁNÍ

09/2012

BYTOVÝ DŮM HVIEZDOSLAVOVA

generální projektant : AGE project,s.r.o. JEČNÁ 39, PRAHA 2 TEL: 221 990 680 www.ageproject.cz [email protected]

DOTČENÝ POZEMEK p.č. k.ú. Háje výměra typ parcely druh pozemku způsob využití vlastník

1102/5 728233 1 060 m2 parcela katastru nemovitostí ostatní plocha zeleň hlavní město Praha

S ŘEŠENÉ ÚZEMÍ C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

19

18

8

B

9

20

14

3 10

21 A

4

15

11 C

16

22

12

HL. M. PRAHA generální projektant :

AGE project,s.r.o. JEČNÁ 39, PRAHA 2 TEL: 221 990 680 www.ageproject.cz [email protected]

akce :


SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

datum :

09/2012

výkres : měřítko :

01

generální projektant :


akce :


SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

datum :

09/2012


01

S



akce :


FOTODOKUMENTACE

POHLED OD SZ, Z ULICE STAROBYLÁ POHLED OD JZ, Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA

POHLED Z PTAČÍ PERSPEKTIVY

FOTODOKUMENTACE

datum :

09/2012


02



POHLED OD SEVERU, Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA POHLED OD SZ, Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA

POHLED OD SEVERU, Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA POHLED OD SZ, Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA

FOTODOKUMENTACE

akce :


FOTODOKUMENTACE

datum :

09/2012


03

Průvodní zpráva

NÁZEV PROJEKTU

BD P11

Identifikační údaje a lokalizace:

INFORMACE O POZEMCÍCH parcelní číslo 1102/5

katastrální území Háje

výměra (m2) 1060

Celková výměra pozemků

1 060,00 m2

ÚZEMNÍ PLÁN

STÁVAJÍCÍ

funkční využití kód míry využití KPP pro daný kód KZ pro daný kód výměra funkční plochy na pozemku investora max. HPP

OB nestanoven

1 060,00 m2 nestanovena

OKOLNÍ ZÁSTAVBA smíšená smíšená městská 12

druh charakter podlažnost okolních obj.

NAVRHOVANÁ ZÁSTAVBA obytná kompaktní městská 6+2

druh charakter podlažnost

S ŘEŠENÉ ÚZEMÍ

C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

Záměr na využití území: Cílem projektu je na předmětných pozemcích připravit výstavbu bytového domu s vlastním parkováním v podzemních garážích s možnou kapacitní rezervou pro okolní stavby a s napojením na dopravní a technickou infrastrukturu převážně z ulice Anežky Malé. Územní plán: Dle stávajícího územního plánu jsou pozemky ve funkčních plochách OB bez stanoveného kódu míry využití území. Umístění bytového domu s menším podílem komerčních ploch v parteru v tomto území by tedy bylo vhodné. Vzhledem ke stávajícím prostorovým podmínkám navržená stavba vykazuje následující koeficienty míry využití území vztažené k ploše pozemku č. 1102/5: KPP = 3,80 KZ = 0,52 Architektonicko urbanistické řešení: Návrh stavby reaguje na charakteristické urbanistické rysy území a snaží se vytvořit koncept zakončeného nároží stávajících bytových bloků směrem do ulice Hviezdoslavova, kde zároveň bude vytvářet určitou architektonickou dominantu u vstupu do obytného areálu. Výškově stavba koresponduje se stávající zástavbou. Pocitové prodloužení severním směrem stávajícího bytového bloku podél ulice Anežky Malé, je umožněno díky absenci oken obytných místností ve štítové fasádě stávajícího objektu. Zároveň je proluka mezi navrhovaným a stávajícím objektem navržena dostatečné šířky, aby nepůsobila stísněným dojmem. Celý objekt je provozně napojen jedním svislým komunikačním jádrem s výtahem a schodištěm. Vytvořen je společný vstup z nároží ulic Hviezdoslavova a Kupeckého. Vjezd do podzemních garáží je uvažován ve východní části pozemku z ulice Anežky Malé. Garážová stání v podzemních podlažích pokrývají s rezervou potřeby navrhovaného objektu, podél ulice Hviezdoslavova jsou navíc dále vytvořeny čtyři nové parkovací stání pro návštěvníky, zbytek je řešen v prostoru podzemních garáží. Počítá se s napojením na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, jež je v místě zastoupená.

3

SUMARIZAČNÍ TABULKA/SUMMARY TABLE

20

14

10

21 A

BYTY/APARTMENTS

15

11

SEKCE C

16

Popis území: Předmětný pozemek se nachází v centrální oblasti městské části Prahy 11, u křižovatky ulic Hviezdoslavova a Anežky Malé. Lokalita je velmi dobře vybavená, má dobrou dopravní dostupnost i dostatek zeleně. Místo je charakteristické smíšenou zástavbou a to jak z pohledu funkční náplně, tak i z pohledu architektonického. Lokalita se nachází v blízkosti bloků bytových domů, jež lemují ulici Hviezdoslavova a Anežky Malé. Samotný pozemek je v současnosti nezastavěný a využívaný jako parková plocha lokálního významu. Tato funkce by mu podél západní hranice pozemku zůstávala i po realizaci navrhovaného objektu.

BD P11

B

9

4

Investor: Projektant: Stavební úřad:

SKLEPY/ CELLARS počet sklepů

pro rezidenty

pro návštěvy

náhrada stávajících

garážové stání

venkovní stání

HPP PP

HPP NP

NSFA BYTŮ

NSFA komerce

41

7

0

45

4

1 580,00

4 055,00

2 752,00

0,00

1 580,00

4 055,00

2 752,00

0,00

skladba bytů 1+kk

2+kk

3+kk

4+kk

5+kk

A

65

49

16

0

0

0

0

0

CELKOVÝ SOUČET/ SUM TOTAL

65

49

16

0

0

0

0

0

100%

75,38%

24,62%

0,00%

0,00%

0,00%

12

akce :


Průvodní zpráva

2

PARKOVÁNÍ/PARKING požadovaný počet stání

počet komerčních prostor

STATISTIKY/STATISTICS


KOMERCE/ COMMERCIAL

navržený počet bytů

22

HL. M. PRAHA


BYTOVÝ DŮM HVIEZDOSLAVOVA DOKUMENTACE PR OÚZEMNÍ ŘÍZENÍ poz.č. 1102/5 Katastrální území Háje 728233 Městská část Praha 11, Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 AGE project, s.r.o., Ječná 243/39a, 120 00 Praha 2 - Nové Město Odbor stavební ÚMČ Praha 11, Vidimova 1324, 1325, 149 41 Praha 4

19

18

8

Název projektu: Druh dokumentace: Místo stavby:

VÝMĚRY/AREAS (m )

navržený počet stání

48

49

49 ≥ 48 VYHOVUJE (rezerva 1 stání)

0,00%

datum :

09/2012


BD P11 VÝPOČET DOPRAVY V KLIDU DLE VYHLÁŠKY Č. 26/1999 Sb. HL. M. PRAHY O OBECNÝCH TECHNICKÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU V HLAVNÍM MĚSTĚ PRAZE (článek 10, odstavec 5a) POČET JEDNOTEK PŘIPADAJÍCÍCH NA JEDNO PARKOVACÍ STÁNÍ

POŽADOVANÝ POČET STÁNÍ PRO REZIDENTY

CHARAKTER VYUŽITÍ

MĚRNÁ JEDNOTKA

POČET NAVRŽENÝCH JEDNOTEK

BYT O JEDNÉ OBYTNÉ MÍSTNOSTI

ks

49

2

24,5

BYT DO 100 m2 CELKOVÉ PLOCHY

ks

16

1

16

BYT NAD 100 m2 CELKOVÉ PLOCHY

ks

0

0,5

0

FUNKCE

POŽADOVANÝ POČET NÁVŠTĚVNICKÝCH STÁNÍ (JEDNO STÁNÍ NA KAŽDÝCH ZAPOČATÝCH 10 BYTŮ)

65 / 10 = 6,5

BYTOVÁ

CELKEM (zaokrouhleno nahoru)

65

POŽADOVANÝ POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ (DLE KATEGORIE)

INV. INV.

NAVRŽENÝ POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ (DLE KATEGORIE)

41

7

38

5

3

2

37

5

5

2 VYHOVUJE

BD P11

BD P11

TABULKA PRO VÝPOČET KOEFICIENTU PODLAŽNÍCH PLOCH

TABULKA PRO VÝPOČET KOEFICIENTU ZELENĚ 1 060,00 m2 4 055,00 m2

KPP POŽADOVANÝ PRO KÓD ''nestanoven''

0,0

S

C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

19

18

8

B

9

20

14

3 10

21 A

4

ostatní zeleň (max. 25% započítaváné plochy)

ŘEŠENÉ ÚZEMÍ

15

11 C

16

22

12


akce :

Strom s malou korunou

ks

Strom se střední korunou Strom s velkou korunou


Průvodní zpráva - tabulky - doprava v klidu, KPP, KZ

Plocha zeleně 364,00 m2 0,00 m2 0,00 m2

0

10,0 m2

0,00 m2

ks

3

25,0 m2

75,00 m2

ks

0

50,0 m2

0,00 m2

m2 m2 m2 m2 m2

0 0 0 0 0

10% 20% 50% 70% 90%

0,00 m2 0,00 m2 0,00 m2 0,00 m2 0,00 m2

Strom s malou korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 0,9 m

ks

0

5,0 m2

0,00 m2

Strom se střední korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 1,5 m

ks

0

17,5 m2

0,00 m2

Strom s velkou korunou Mocnost vegetačního souvrství více než 2,0 m

ks

0

40,0 m2

0,00 m2

m2

18

600%

108,00 m2

Mocnost vegetačního souvrství více než 0,15 m Mocnost vegetačního souvrství více než 0,30 m Mocnost vegetačního souvrství více než 0,90 m Mocnost vegetačního souvrství více než 1,50 m Mocnost vegetačního souvrství více než 2,0 m

Popínavá zeleň na rostlém terénu

547,00 m2 1 060,00 m2

KZ NAVRHOVANÉ ZÁSTAVBY

datum :

Zápočet plochy 100% 20% 100%

Zelených ploch celkem Výměra funkční plochy připadající na pozemky investora

HL. M. PRAHA generální projektant :

Stromy ve zpevněných plochách

3,8

Výsadby stromů a keřů v trávníku Travnatá hřiště Popínavá zeleň

Stromy ve zpevněných plochách

KPP NAVRHOVANÉ ZÁSTAVBY

m2 m2 m2

Počet měrných jednotek 364 0 0

Měrná jednotka

Typ plošných liniových a solitérních výsadeb

rostlý terén (min. 75% započítávané plochy)

Výměra funkční plochy připadající na pozemky investora Celková hrubá podlažní plocha navrhované zástavby

09/2012

0,52


Poznámka

STUDIE

TÁ H S CÍC NÍKY OVA ĚV ARK ÁVŠT P x N 4 PRO

9 10 37

3 112

NÍ

táv 3x s

ajíc

o í vzr

zele stlá

7 20 42

ň

2

m 78,42

8 31 85

HL.

VST

UP

D05 L 1 800 3 450

6 10 24

90, 00°

(Z T

D01 P

D01 P

H AUTOVÝTA

U AD U DP OM TÍ O NU BYT. D SU PO PAD D + O

450

6 12 18

. BYT EMÍ ZÁZ OMU D 2 m 78,03

92 ,69 °

VJE

5 000 2 500

D01

Í KY) TÁN H S TĚVNÍ CÍC Š OVA O NÁV K R R P PA 11x STÁNÍ 3 OHO

900 1 970

D01 P

ŠTĚ ODI M SCH TAHE Ý S V

8 18 72

1 800 2 500

900 1 970

LA S Í HA UPN EPCÍ R E C m2 44,57

YT. MÍ B 78 ,95 Z Á Z E M U ° D O m2 11,68

97 ,87 °

VST

900 1 970

1 .P P H P P m2 5 521,6

D05 P

1 800 3 450

ZD

D05 P

35 690 2

14 800

3m 286,7

S



akce :


ZÁKRES NÁVRHU DO ORTOFOTOMAPY

datum :

09/2012


1:250

04

DOTČENÝ POZEMEK p.č. k.ú. Háje výměra typ parcely druh pozemku způsob využití vlastník

1102/5 728233 1 060 m2 parcela katastru nemovitostí ostatní plocha zeleň hlavní město Praha

9 10 37

3 112

Í TÁN H S Y CÍC ÍK OVA TĚVN ARK VŠ 4x P O NÁ PR

táv 3x s

ajíc

o í vzr

stlá

zele

7 20 42

ň

8 31 85

P

D05 L 1 800 3 450

6 10 24

90,0 0°

U VST HL.

D01 P 900 1 970

D01 P

H AUTOVÝTA

. BYT EMÍ U DOM


450

6 12 18

ZÁZ

D01

5 000 2 500

8 18 72

) NÍ STÁ VNÍKY Ě CH ACÍ VŠT KOV RO NÁ P PAR 11x STÁNÍ O 3 H O (Z T

900 1 970

D01 P


900 1 970

1 800 2 500

YT. MÍ B 78 ,95 Z Á Z E M U ° DO

S D05 P

LA Í HA UPN EPCÍ REC

97 ,87 °

VST

VJE

1 800 3 450

ZD

D05 P

1 .P P H P P m2 5 521,6

92 ,69 °

14 800

35 690

S

0



5

akce :

25

50 m


ZÁKRES NÁVRHU DO PODKLADU KATASTRÁLNÍ MAPY

datum :

09/2012


1:500

05

9 10 37

3 112

Í TÁN H S Y CÍC ÍK OVA TĚVN ARK VŠ 4x P O NÁ PR

táv 3x s

ajíc

o í vzr

stlá

zele

7 20 42

ň

8 31 85

P

D05 L 1 800 3 450

6 10 24

90,0 0°

U VST HL.

D01 P 900 1 970

D01 P

H AUTOVÝTA

. BYT EMÍ U DOM


92 ,69 °

450

6 12 18

ZÁZ

D01

5 000 2 500

8 18 72

) NÍ STÁ VNÍKY Ě CH ACÍ VŠT KOV RO NÁ P PAR 11x STÁNÍ O 3 H O (Z T

900 1 970

D01 P


900 1 970

1 800 2 500

YT. MÍ B 78 ,95 Z Á Z E M U ° DO

S D05 P

LA Í HA UPN EPCÍ REC

97 ,87 °

VST

VJE

1 800 3 450

ZD

D05 P

1 .P P H P P m2 5 521,6

14 800

35 690

S

0

5



25

50 m

akce :


ZÁKRES DO PODKLAD ÚZEMNÍHO PLÁNU

datum :

09/2012


1:500

06

4x PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO NÁVŠTĚVNÍKY

10 246

10 379

3x stávající vzrostlá zeleň

31 858

20 427

3 112

HL. VSTUP H P P 1 .P P 521,65 m2

D05 L

1 800 3 450

1 800 3 450

D05 P

VSTUPNÍ HALA S RECEPCÍ D05 P

1 800 2 500

° ,00 90

° ,87 97

900 1 970

12 186

900 1 970

SCHODIŠTĚ S VÝTAHEM D01 P

D01 P

D01

18 728

5 000 2 500

VJEZD

11x PARKOVACÍCH STÁNÍ (Z TOHO 3 STÁNÍ PRO NÁVŠTĚVNÍKY) ZÁZEMÍ BYT. DOMU

° ,69 92 VÝTA

ZÁZEMÍ BYT. DOMU

° ,95 78

POSUNUTÍ ODPADU + ODPAD BYT. D O M U

14 800

35 690

AUTO

450

H

900 1 970

D01 P

S



akce :


SITUACE KOORDINAČNÍ

datum :

09/2012


1:250

07

4x PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO NÁVŠTĚVNÍKY

10 379

10 246

3x stávající vzrostlá zeleň

78,42 m2

31 858

20 427

3 112

HL. VSTUP H P P 1 .P P 521,65 m2

D05 L

VSTUPNÍ HALA S RECEPCÍ 44,57 m2

1 800 2 500

° ,00 90

° ,87 97

D05 P

1 800 3 450

1 800 3 450

D05 P

900 1 970

12 186

900 1 970

SCHODIŠTĚ S VÝTAHEM D01 P

D01 P

VJEZD

18 728

5 000 2 500

D01

11x PARKOVACÍCH STÁNÍ (Z TOHO 3 STÁNÍ PRO NÁVŠTĚVNÍKY) ZÁZEMÍ BYT. DOMU 78,03 m2

° ,69 92

° ,95 78

POSUNUTÍ ODPADU + ODPAD BYT. D O M U

VÝTA

14 800

35 690

AUTO

450

H

286,73 m2

ZÁZEMÍ BYT. DOMU 11,68 m2

900 1 970

D01 P

S



akce :


SITUACE

datum :

09/2012


1:250

08

1 800 2 500

SCHODIŠTĚ S VÝTAHEM

HPP 2.PP 529,23 m2

D05 P

17x PARKOVACÍ STÁNÍ

AUTO

VÝTA


H

900 1 970

D01 P

ŘEŠENÉ ÚZEMÍ C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

19

18

8

B

9

20

14

3 10

21 A

4

15

11 C

16

22

S

12

HL. M. PRAHA



akce :


PŮDORYS 2-3.PP

datum :

09/2012


1:100

09

31 858 HL. VSTUP HPP 1.PP 521,65 m2

D05 L

VSTUPNÍ HALA S RECEPCÍ 44,57 m2

1 800 2 500

° ,00 90

° ,87 7 9

D05 P

1 800 3 450

1 800 3 450

D05 P

12 186

900 1 970

D01 P

900 1 970


D01 P

18 728

5 000 2 500

VJEZD


D01

11x PARKOVACÍCH STÁNÍ (Z TOHO 3 STÁNÍ PRO NÁVŠTĚVNÍKY)

° ,69 92 AUTO

450

VÝTA

H

286,73 m2


900 1 970

D01 P

° ,95 8 7

35 690

S



akce :


PŮDORYS 1.PP

datum :

09/2012


1:100

10

2 500 2 500

1 092

300

8 620

500

33 262 500

6 800

13 050

300

2 100

3 500


BYT 2+K K 51,72 m2

7,35 m2

BYT 2+K K 63,68 m2

300

6 000

450

450

HPP 1.NP 546,14 m2

1 800 2 500

13 186 300

9,12 m2 D05 P

6 800

BYT 1+K K

BYT 1+K K

2

BYT 1+K K

2

33,53 m

BYT 1+K K

2

32,56 m

BYT 1+K K

2

32,33 m

19 728

BYT 1+K K

41,10 m2

36,71 m

300

6 072

38,48 m2

parapet 0

parapet 0 parapet 0 parapet 0

parapet 0

O01

parapet 0

14,92 m2

parapet 0

900 2 500

O01

300

O01

O01

2 640

O01

900 2 500

900 2 500

O01

900 2 500

O01

900 2 500

parapet 0

900 2 500

O01

5 438

parapet 0

900 2 500

1 2 22,50O0m

46,13 m2 900 2 500

900 2 500

parapet 0

900 2 500

364

BYT 1+K K

O01

505



5 480

300

5 550

akce :

300

4 700

300

4 700


PŮDORYS 1.-6.NP

300

4 700

datum :

300

7 350

09/2012

300


1:100

11

S


HPP 1.NP 421,48 m2

BYT 2+K K

63,68 m2

1 800 2 500

57,25 m2

BYT 2+K K

D05 P

BYT 1+K K

BYT 1+K K

30,27 m2

30,77 m2

BYT 1+K K

BYT 2+K K 49,30 m2

44,46 m2

26,71 m2

ŘEŠENÉ ÚZEMÍ C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

19

18

8

B

9

20

14

3 10 A

4

133,28 m2 21

15

11 C

16

22

S

12

HL. M. PRAHA



akce :


PŮDORYS 7.NP

datum :

09/2012


1:100

12

HPP 1.NP 356,76 m2 153,93 m2


BYT 2+K K

43,20 m2

1 800 2 500

60,21 m2

BYT 1+K K

D05 P

BYT 1+K K

BYT 1+K K

2

2

32,05 m

42,90 m

BYT 1+K K 40,60 m2

ŘEŠENÉ ÚZEMÍ C

6

A

7 1

17

2

5

13 B

19

18

8

B

9

20

14

3 10

21 A

4

15

11 C

16

22

S

12

HL. M. PRAHA



akce :


PŮDORYS 8.NP

datum :

09/2012


1:100

13

POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA



akce :


ZÁKRES DO FOTOGRAFIE

datum :

09/2012


14

POHLED VÝCHODNÍ Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA



akce :



datum :

09/2012


15

POHLED VÝCHODNÍ Z ULICE EMILIE HYBLEROVÉ



akce :



datum :

09/2012


16

POHLED SEVERNÍ Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA



akce :


VIZUALIZACE

datum :

09/2012


17

POHLED VÝCHODNÍ Z ULICE ANEŽKY MALÉ



akce :


VIZUALIZACE

datum :

09/2012


18

POHLED ZÁPADNÍ Z ULICE KUPECKÉHO



akce :


VIZUALIZACE

datum :

09/2012


19

POHLED SEVERNÍ Z ULICE HVIEZDOSLAVOVA



akce :


VIZUALIZACE

datum :

09/2012


20



akce :


VIZUALIZACE

datum :

09/2012


21

BYTOVÝ DŮM HVIEZDOSLAVOVA

Recommend Documents