Búza téri piac – Válogatás az Észak-Magyarország korábbi cikkeiből
Búza téri piac: túljelentkezés n A bérleti díjak magasabbak, de a Búza téri piaci helyeire így is túljelentkezés van. Miskolc (ÉM — NSZR) — A Búza téri árusok 80 százaléka részt vett azon az egyeztetésen, ahol a befektetô Ikeron Rt. tájékoztatta ôket, az új piac működési feltételeirôl. Szalári István, a KISOSZ megyei elnöke elmondta, a bérleti díjak és a bérleti jog ára elgondolkodásra készteti az árusokat, de a régi bérlôk bérleti igényüket körülbelül másfél hónapig jelezhetik még a befektetônek. Ôk ugyanis elsôbbséget élveznek az új bérlôkkel szemben — tette hozzá. Kevés lesz? Azt a megyei elnök is megerôsítette, hogy a magasabb bérleti díjak ellenére egyes helyekre túljelentkezés van. A virágosok 21 pavilonjára 36 igény mutatkozott, és a 300 négyzetméternyi, ôstermelôknek szánt asztal is kevésnek bizonyul. Szalári István szerint a kereskedôk minden kérdésükre választ kaphattak, sôt Várkoly Péter, az Ikeron Rt. projektvezetôje, az egyenkénti egyeztetést is felajánlotta az árusoknak — tette hozzá. Az ideiglenes piac január 1-jén nyit — mondta a megyei elnök —, ehhez azonban a parkoló területén Mindenszentek után el kell kezdeni a terület átalakítását. Amit az árusoknak fizetni kell Bérleti díjak: 4500-6000 forint között négyzetméterenként/hó Bérleti jog (10 évre): 200 ezer forint négyzetméterenként Üzemeltetési költség/hó
A Búza téri piac helyei kelendôk n A piacosokkal egyeztetett az Ikeron Rt. A Búza téren majdnem minden hely elkelt. Miskolc (ÉM — NSZR) — A Búza téri piac árusaival egyeztetett az elmúlt két hétben a piacot megvásárló cég, az Ikeron Rt. A pecsenyéseket, vendéglátósokat, virágosokat a múlt héten várták a KISOSZ-székházba. A héten a húsosokkal, tejesekkel, halasokkal, pékárusokkal, valamint a zöldségesekkel, gyümölcsösökkel, tojásosokkal tárgyaltak. Az Ikeron Rt. részérôl Várkoly Péter, a projekt vezetôje egyeztetett az árusokkal. — A tárgyalások gond nélkül zajlottak, úgy tűnik, nagy az érdeklôdés az új piac elárusítóhelyei iránt — mondta Várkoly Péter. — A virágosok, pecsenyések üzletei, és
a külsô térben található, ôstermelôknek szánt asztalok mindegyike gazdára talált. A csarnokban pedig az üzletek 55-60 százaléka után van érdeklôdô — tudtuk meg. Ezek többsége — folytatta — a régi tulajdonosok közül került ki, hiszen nekik elôvásárlási joguk volt a helyekre. December 31-ig Az árakról Várkoly Péter elmondta: a legalacsonyabb négyzetméter ár 4500 forint, míg a legmagasabb 6 ezer forint. A jelenlegi árak 2400—2700 forint körül vannak, de a magasabb bérleti díj fejében több, és a jelenleginél kulturáltabb szolgáltatást kapnak az árusok — hangsúlyozta a projektvezetô. Abban mindenki egyetértett a tárgyalásokon — tudtuk meg Várkoly Pétertôl —, hogy a jelenlegi körülmények között nem lehet tovább működtetni a piacot. A régi piac december 31-ig működik, majd ideiglenes helyen, a nagybani parkolóban üzemel tovább. Üzletek mérete Vásárcsarnokban 7—110 négyzetméter virágosoknak: 10 négyzetméter (nagyobb a jelenleginél) vendéglátósok: 20—25 négyzetméter (a hatósági elôírásnak megfelelôen)
A Búza térrôl beszélnek a BOON-on n A Borsod Online-on élénk eszmecsere folyik a Búza téri piacos cikkünk kapcsán. Miskolc (ÉM — NSZR) — A Búza téri piac sorsa sokunkat érint. Mi sem bizonyítja ezt jobban, mint az, hogy az errôl szóló cikkünk élénk eszmecserét indított a Borsod Online-on, eddig több mint félszázan szóltak hozzá a témához. A Búza téri piac ügyében az önkormányzat és a befektetô Ikeron Rt. közösen tartott fórumot az árusoknak kedden. Megírtuk: a kereskedôk itt láthatták elôször az új piac látványtervét, valamint a kereskedést érintô idôpontokról is értesülhettek. Egyik fontos dátum: a régi piac december 31-én bezár, majd ideiglenes helyen működik tovább, egészen 2008 januárjáig, amikorra várhatóan elkészül az új. Fényvisszaverô üvegtetô Már a keddi fórumon, de lapunk internetes portálján is több hozzászóló felvetette, hogy a látványtervek alapján az új épület szép ugyan, de az üveges tetôszerkezet miatt nem piacnak való. A zöldségesek, virágárusok azt kifogásolták, hogy a nagy fény nem tesz majd jót az áruiknak. Várkoly Péter, az Ikeron Rt. projektvezetôje megnyugtató választ adott a kérdésre: A piac tetôszerkezete hô- és fényvisszaverô lesz, valamint a belsô légtérben a huzatolás is megoldott, így a hô elvezetôdik. Mielôtt a terveket elkészítettük körbejártuk a hazai piacokat, és az ottani tapasztalatok alapján dolgoztunk.
A projektvezetô a virágárusok félelmét sem értette, hiszen, mint mondta, ôk nem az üvegrészben kapnak helyet, hanem egy külön épületben, ahol hagyományos tetôszerkezet lesz. Minimális forgalom Az árusok egy része a fórum után úgy gondolta, hogy a befektetô elképzelései a kereskedôket elônybe helyezik az ôstermelôkkel szemben: az utóbbiak ugyanis kiszorulhatnak az új területrôl. Várkoly Péter ezt cáfolta: Az ôstermelôknek a szabadtéri területen biztosítunk helyet. Itt napi, illetve havi díjakkal árulhatnak. A jelenlegi piac december 31-én bezár, és ideiglenes helyen, a jelenlegi parkoló területén, üzemel tovább. De mikortól? — kérdeztük Mandzák Miklós piacfelügyelôt. Mint mondta: A tapasztalat az, hogy januárban és februárban nincs, illetve csak minimális forgalom van a piacon. Ezért ez az idôszak ideális lehet arra, hogy beindítsuk, megszervezzük az ideiglenes üzemelést. A piacfelügyelô pontos dátumot nem tudott mondani, hiszen szeptember közepén egyeztetnek az árusokkal, szeptember 10-ig pedig elkészítik az ideiglenes piac berendezési vázrajzát. Eddigi információink alapján úgy tűnik, hogy ha rövid idôre is, de szünetel majd a Búza téri piac működése. A boltot lebontják Mi lesz a Búza téri piacon található kis csemegebolttal az átépítés során? — kérdezte egyik olvasónk. Várkoly Péter elmondta: az épületet lebontják. A felújítás második ütemében pedig elképzelhetô, hogy egy szupermarket is épül a területen. Hogy a második ütem mikor kezdôdik, és mit tartalmaz, azt még nem tudni. Hiszen arra külön pályázatot ír ki az önkormányzat.
Búza téri döntés Miskolc (ÉM) — A közgyűlés csütörtöki ülésén (zárt ülésen) döntött arról, hogy külsô tôke bevonásával fejleszti a Búza téri piacot. Ezzel lezárult a másfél éve zajló pályáztatási és tárgyalási folyamat. A város a piac hosszú évek óta húzódó rekonstrukcióját és fejlesztését az Ikeron Rt.-vel együttműködve kívánja megvalósítani, ezen terveit egyeztette a KISOSZ-szal is. Az önkormányzat és a befektetô a megújuló piac üzemeltetésére, 20 évre közös fejlesztési társaságot hoz létre, Miskolci Piac Fejlesztô és Üzemeltetô Zrt. néven. A piac területe önkormányzati tulajdonban marad, amelynek használatáért a város ez idô alatt földhasználati díjra jogosult. A 2,6 milliárd forintos beruházás várhatóan ez év végén, jövô év elején kezdôdhet el, és körülbelül egy évig tart. A fejlesztés a buszpályaudvar, a Szendrei utca, Névtelen utca és a Zsolcai kapu által közrefogott, jelenleg is piacként működô, mintegy 13 ezer négyzetméteres területre terjed ki. A tervezett beépítés mértéke közel 60 százalék, a létrejövô hasznos alapterület 4330 négyzetméter lesz.
Az új Búza térrôl az árusoknak n A Búza téri piac terveit, a befektetô elképzeléseit ismerhették meg az árusok. Miskolc (ÉM) — Az árusok egy tegnap megrendezett fórumon megismerhették a Búza téri új piac látványtervét, valamint az önkormányzat és a befektetô Ikeron Rt. elképzeléseit. A kereskedôket Orosz Lajos alpolgármester tájékoztatta arról, hogy jelenlegi állapotában december végéig működik a piac, ezután a beruházás megvalósulásáig — 2008 elejéig — ideiglenes helyet kapnak az árusok. A fórumon a bérleti díjakról nem esett szó, valamint arról sem, hogy a kereskedôk mikortól kezdhetik meg az ideiglenes helyen az árusítást. A befektetô szeptemberben tárgyal az árusokkal, ekkor egyeztetnek a bérleti díjakról, valamint az új piac nyitvatartási idejérôl. — Velünk senki nem egyeztetett — mondta a fórum után lapunknak Bányai Lajos, a Miskolci Piacosok Egyesületének elnöke. — Nem hagyhatjuk, hogy a jelenlegi formájában megvalósuljon a beruházás. A látványterv ugyanis szép, de nem piacnak való. Üvegtetôs, ami a zöldségeknek, virágoknak nem kedvezô — mondta az elnök. Az egyesület megvárja a szeptemberi egyeztetést, de az ezek után felmerülô egyéni problémákat Bányai Lajos szerint Várkoly Péter projektvezetô egyedül nem tudja majd kezelni.
Fidesz: maradjon a városé a Búza tér n A Fidesz szerint a város téglaáron elkótyavetyéli a Búza téri piacot. Miskolc (ÉM — NSZR) — A Fidesz a Búza téri Vásárcsarnok értékesítésével kapcsolatos helyzetértékelésre hívta tegnap a sajtó képviselôit. A Búza tér átalakításának ügyében ugyanis a város pályázatot hirdetett, befektetôt keresett. Most találtak befektetôt, de idôközben a Vásárcsarnokot műemlékké nyilvánították, ezért új terveket kell készíteni: így a kiírt pályázat kétfordulós lett. A piacrekonstrukciót a legutóbbi közgyűlési ülés zárt ülésen tárgyalta. Mint Lenártek András, a Fidesz miskolci alelnöke elmondta: A bizottsági ülések anyagaiból kiderül, hogy a piac üzemeltetése megéri a befektetônek, hiszen 10 év alatt megtérül a beruházása. Felmerül a kérdés, akkor az önkormányzatnak miért nem éri meg. Erre a városvezetés válasza az volt, hogy a városnak nincs pénze a felújításra. De a befektetôcsoport is döntô mértékben hitelbôl gazdálkodik majd. Téglaértéken Lenártek Andrást azt sem tartotta megnyugtatónak, hogy a város — mint fogalmazott — téglaértéken elkótyavetyéli a Vásárcsarnokot, és nem veszik figyelembe az eladási árnál, hogy Miskolc legforgalmasabb területérôl van szó. Ezért a Fidesz arra szólítja fel a városvezetést, hogy dolgozzanak ki alternatívát — még a végsô döntés elôtt —, amelyben a város saját beruházásként újítja fel és üzemelteti a csarnokot és a piacot.
Ehhez a párt a Nemzeti Fejlesztési Terv 2-ben lát olyan pályázati lehetôségeket, amely forrást jelenthetne a rekonstrukcióhoz.
Búza tér: új terv kell, tolódik az építés Nem született, mert nem születhetett végleges döntés a Búza téri piac ügyében a közgyűlési ülésen. Miskolc (ÉM) — Amint azt tegnapi számunk miskolci kiadásának 6. oldalán megírtuk, műemléki védettség alá került a Vásárcsarnok épülete (is). És a volt Avas szállóé. A tény alapvetôen befolyásolja a (közel)jövô történéseit. A csütörtöki miskolci közgyűlési ülés zárt ülésén arról döntöttek volna a képviselôk, hogy a város és a befektetni szándékozó cég közös társaságot alapítson a Búza téri piac újjáépítésére. Nem alakult meg a társaság, mert Káli Sándor polgármester bejelentette: kétfordulós lesz a napirendi pont tárgyalása, éppen a Vásárcsarnok műemlékké nyilvánítása miatt. Ugyanis új tervek szükségesek. alc. Aranyrészvény A zárt ülésen Juga György, az Összefogás-Fidesz-MDF frakció vezetôje egyebek között azt kifogásolta, hogy a város nem saját maga építi át a piacot. Hozzátette: szerinte az apportként bevinni szándékozott felépítmények értéke meghaladja azt a 156 millió forintot, amennyire értékelték. (A város túl ezen évi 40 millió forintért adná bérbe a földterületet a befektetônek.) Szóvá tette, hogy a (budapesti) befektetô több területet is vett már a városban — az Erzsébet fürdô mögötti részt és a volt Centrum áruház mögötti területet —, ezért tudni kellene, ezek közül melyik a számára fontos. T. Asztalos Ildikó (SZDSZ) azt tudakolta: mivel foglalkozik a cég, az Ikeron Rt. A részvénytársaság miskolci képviselôje elmondta: raktározással, ingatlanfejlesztéssel, gombakonzerv-készítéssel, és milliárdos tôke áll rendelkezésére. Budapesten irodaházak vannak a tulajdonában. És vállalják a városházával közös cégben a piac felépítését, a szerzôdésben rögzítettek szerint. Ennek garanciája — lesz majd — a szerzôdés, benne például azzal a kitétellel, hogy lényeges kérdésekben csak 100 százalékos szavazataránnyal hoznak döntést. (A közös cégben a városháza 25 + 1 százalékkal szerepel, aranyrészvénnyel.) Ami biztos: az áttervezés miatt tolódik a cégalapítás, ezzel maga az építkezés kezdete.
Megkérdeztük: Milyen a hangulat a Búza téri piacon? Mit tudnak az átalakításról? Bizonytalanok vagyunk. Nem tájékoztat bennünket senki, hogy mire számítsunk. Nagy a kosz, a fejünkre csöpög az esô, a hólé, a parkoló fizetôvé tételét követôen érezhetôen visszaesett a vásárlók száma. Pedig Miskolcnak szüksége lenne egy jó piacra. Imre Ferenc (57) ôstermelô
Félünk, hogy magasabb lesz az asztalok bérleti díja a piac átalakítása után, nem tudjuk, ki fogjuk-e tudni termelni azt az összeget. Azt sem tudjuk, hová helyeznek minket, ha elkezdôdik a felújítás. Senki nem tud semmit. És senki nem mond semmit. Kónyáné Tóth Ibolya (34) ôstermelô Senki nem tájékoztat bennünket, annyit tudunk, amennyit a jegyszedôktôl hallunk, ki tudja, ôk honnan tudják. Azt mondják, muzeális értékű a csarnok, azt fogják felújítani, lebontani biztos, hogy nem fogják. De azon kívül... Nem tudjuk, kihez kellene fordulni információért. Kovács Anetta (42) asztali árus Ráférne a felújítás az egész piacra, ez tény: nézzenek csak körül! Engem biztos, hogy nem keresett meg senki, hogy hogyan tovább. Nem tájékoztattak, csak a pletykák jutnak el hozzánk, semmi más. Tájékozatlan és bizonytalan itt mindenki. Hudácskó Bertalan (36) ôstermelô Sok piacon megfordultam már, de ez a leggyatrább. Abban sem bízhatunk, hogy jobb lesz nekünk a felújítás után. A vasgyári piacon például brutálisan megnôttek a bérleti díjak: nehéz kitermelni. Hogy mi lesz? Azt sem tudjuk, kitôl kérdezzük... Tombácz István (35) vállalkozó
