BURGEMEESTER LE FEVRE DE MONTIGNYLAAN 219

BURGEMEESTER LE FEVRE DE MONTIGNYLAAN 219 ROTTERDAM

BURGEMEESTER LE FEVRE DE MONTIGNYLAAN 219 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Dit sfeervolle hoekhuis met garage staat te koop in de zeer gewilde wijk Hillegersberg, aan een fraaie lommerrijke laan met uitzicht op de Frans Halssingel. Het huis is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote woonkeuken. De besloten achtertuin geeft toegang tot de vrijstaande garage.

De buurt is kindvriendelijk, nabij scholen en het Lage Bergse Bos. Op loopafstand bevindt zich een zeer uitgebreid scala aan winkels, (water-)sport- en recreatievoorzieningen.

Dit ruime en goed onderhouden hoekhuis is qua indeling en ligging ideaal voor gezinnen.

Indeling: Kelder: ruime kelder met was- en stookruimte en veel bergruimte.

Begane grond: Entree, toilet met fontein, grote vloerverwarmde eetkeuken (ruim 16 m²) met diverse moderne apparatuur en heeft toegang tot de tuin. De L-vormige woonkamer (ruim 35 m²) heeft een parketvloer, goed trekkende open haard en toegang tot de achtertuin door middel van dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I is een ruime kamer aan de achterzijde met een moderne inbouwkast en een balkon, badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad en dubbele wastafel, slaapkamer II aan de voorzijde en slaapkamer III is een achterzijkamer.

Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde. Overloop. Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met inbouwkast, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer V aan de voorzijde met inbouwkast. Deze verdieping is door middel van een deur afgescheiden van de rest van de woning en beschikt over elektrische zonneschermen.

Garage: Een verwarmde garage van ca. 18 m² met openslaande deuren en een trap naar de geïsoleerde zolder, een deur aan de zijkant geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin: De besloten achtertuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Achter de keuken is een kleine vijver. De zijtuin heeft een inrit waar een kleine auto kan staan.

Algemeen: Bouwjaar 1952, woonoppervlakte 143 m², inhoud 373 m³. Gelegen op 256 m² eigen grond. In 1999 en 2000 is de woning geheel en sfeervol gerenoveerd. In april 2015 is er aan de buitenzijde geschilderd en is er nieuwe dakbedekking gelegd op de dakkapellen. Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 1997. Voorzien van isolerende beglazing.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BURGEMEESTER LE FEVRE DE MONTIGNYLAAN 219 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding

€ 675.000,- k.k. 12-10-2015 Beschikbaar in overleg

BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek

eengezinswoning, hoekwoning bestaande bouw 1952 zadeldak, bedekt met pannen niet bekend

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte

143 m² 373 m³ 256 m² 6 m²

INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen

6 kamers (5 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel, 2 toiletten 4

ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water

E dubbel glas C.V.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk niet bekend

BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin

in woonwijk achtertuin, voortuin, zijtuin noordwest

BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie

niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend

GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie

vrijstaand steen 1 auto elektra, water, met vliering 1 dakisolatie

PARKEERGELEGENHEID Faciliteit

openbaar parkeren

LOCATIE


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


PLATTEGROND


Rotterdam, 10-10-2015

Meetrapport : Objectgegevens : Plaats :

A, HM00077 Burg. Le Fevre de Montignylaan 219, 3055 ND Rotterdam

Opdrachtgever : Datum van inmeten : Soort Object : Bijzonderheden :

Hooft & Mooij Makelaardij 02-10-2015 Hoekwoning Tuin ca. 48 m2

Inhoud: ca. 373 m3

Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Blijft achter Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Atag 5 pits gasstel -

Quooker

-

Siemens koelkast/vriezer

-

Atag afzuigkap

-

Siemens magnetron

Keukenaccessoires - rail om lepels etc. op te hangen Verlichting, te weten: - lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten kleine kamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - badkamer kasten (beide badkamers) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar [email protected]

Hooft & Mooij

Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl

BURGEMEESTER LE FEVRE DE MONTIGNYLAAN 219

Recommend Documents