Burgemeester Hoogenboomstraat 70
Honselersdijk
Het lijkt te mooi om waar te zijn….en toch heeft deze hoekwoning in Honselersdijk het allemaal! Een perceel van 223 m², een ruime garage, 2 eigen parkeergelegenheden, een aanbouw van 2,5 meter en een nokverhoging! Neem daarbij de zeer luxe afwerking en 2 badkamers en je krijgt de perfecte woning! Aan de voorzijde treft de ruime voortuin en de oprit voor 1 auto. In de hal vindt u het moderne, zwevend toilet en de kelderkast. De royale , uitgebouwde woonkamer is v.v. een prachtige laminaatvloer, een gashaard en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De luxe, open keuken (2008) is v.v. een keukeneiland met een fraai granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combimagnetron, een close-in boiler en een koffiemachine. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De eerste slaapkamers is gelegen aan de voorzijde (2.85m x 3.70m). De badkamer op deze verdieping is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde (3.45m x 3.70m en 2.55m x 1.95m). Beiden zijn v.v. zonwerende rolluiken. De gehele 1e verdieping is v.v. laminaat vloeren. 2e etage: In 2011 is dit door de nokverhoging en de dakkapel een volwaardige verdieping geworden. Er is een 4e slaapkamer gecreëerd met wastafel en een 2e badkamer. Deze heeft een ligbad, een 2e toilet en een designradiator. Dit is een goede optie als slaapkamer voor ouders met een eigen badkamer en dus wat meer privacy. Tevens is op deze verdieping de nieuwe cv-combiketel te vinden (2012).
€ 259.000,- k.k.
• uitgebouwde woonkamer • luxe keuken • 2 badkamers • 4 slaapkamers • nokverhoging • garage • oplevering in overleg
meliormakelaar.nl
begane grond
1e etage
2e etage
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten rolluiken/zonwering buiten lamellen/zonwering binnen losse horren/rolhorren laminaat combiketel thermostaat open haard met toebehoren keukenblok met bovenkastjes inclusief verlichting gaskookplaat combimmagnetron koffie automaat vaatwasser afzuigkap dimmers opbouwverlichting toiletaccessoires
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
eigen grond 223 m² 112 m² 330 m³ 5 4 in overleg
Voortuin Ligging Grootte Achtertuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
Gaat mee gordijnrails gordijnen vitrages wasmachine droger koelkast/vrieskast losse kasten-, boeken, en legplanken
Ter overname kasten
Uittreksel Kadastrale Kaart
1962 gemeente Naaldwijk sectie B, nummer 1432.
2 t/m 28
3627
noord-oosten 50 m² zuid-westen 60 m²
(2008)
cv-combiketel via cv-installatie 9 groepen met aardlekschakelaar 2012
Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van het dak Isolatie van het glas
aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde
in nabije omgeving op eigen terrein op fietsafstand op fietsafstand € 236.000,-
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Gas en elektra
€ 257,= per jaar € 219,10 per jaar € 227,40 per jaar € 150,= per maand (gezin)
22
24
3628
38
96
2266 32
14
70
32
14
34
14
33
45
52
35
17
14
68
36
14
37
67
17
14
34 59 27
86
1
2758
90
40
18
14
9 18
39
14 92
65
19
18
19
26
89
70
17
90
17
89
42
14
18
41
93
18
14
15
18
43
14
87 18
18 95
18
96
86
18
18
44
14 0m
25
1359
94
88
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
84
38
17
66
14
1769
17
46
44
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NAALDWIJK B 1432
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
