b'ureau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

b'ureau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

architecten Amalialaan 27

3743 KE Baarn | Postadres • Postbus 636 - 3740 AP Baain

T 035 - 541 63 42 | F 035

541 35 82 | E [email protected] | 1 www.bureaubos.nl

Rabobank te Baarn 11,91.57.675 | KvK J 1 Ü 2 / 7 6 3 | BTW N l 0067,64770,601

Gemeente Alphen aan den Rijn

architecten

t.a.v. de heer ing. F. de Prez

ingenieurs

1 e etage Pluspunt

adviseurs

Stadhuisplein 1

Ingekomen:

2405 SH ALPHEN AAN DEN RIJN

25 JUN 2012 datum

25 juni 2012

kenmerk

45581 100brf0002

project

alphen aan den rijn, mfa kop sterrenlaan - selectie

ft beh. door bijlagen

aanmelding architectenselectie mevrouw ir. e.p.t. reijers/mgk

Routing

Opbergen

y

- aanmelding in viervoud - cd met digitale aanmelding in enkelvoud

Geachte heer De Prez,

Hierbij ontvangt u onze aanmelding als gegadigde voor de architectenselectie t.b.v. MFA Kop Sterrenlaan te Alphen aan de Rijn. Als bijlage treft u onze aanmelding in viervoud - en digitaal in enkelvoud - aan. Aan de inhoud hebben wij veel aandacht besteed. Mocht u desondanks relevante informatie missen, dan verzoeken wij u dit aan ons te melden. In dat geval zullen wij u per omgaande de gevraagde informatie nazenden.

bureau bos heeft ruim veertig jaar ervaring In het ontwerpen van gebouwen met zeer diverse functies: wonen, werken, leren, zorgen en beleven. Wij laten in ons werk graag zien dat doordachtheid prima is te combineren met boeiende, eigentijdse vormgeving, geavanceerde constructies en innovatieve installatieconcepten. Vanaf visie en ontwerp tot en met realisatie en nazorg, trekken wij met onze opdrachtgever op om gezamenlijk te komen tot de beste oplossing voor die specifieke situatie. Zo kunnen wij u garanderen dat u straks beschikt over een multifunctionele accommodatie waarin de gebruikers zich thuis voelen.

Wij kijken uit naar een plezierige samenwerking.

HoogachjgffC f M U bos

ir. ing. Kees Bos, architect BNA | algemeen directeur

Alle werkzaamheden worden, tenzij uitdrukkelijk anders oveieengekomen, uitgevoerd onder toepasselijkheid van De Nieuwe Regeling 2005. Rechtsverhouding opdrachtgever - architect, ingenieur en adviseur DNR 2005, met daarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingen en een arbitraal beding, zoals deze zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Amsterdam onder nummer 139/2004. bureau bos is NEN-EN ISO 9001:2008-gecertificeerd en gebruikt papier met het FSC-keurmerk. bureau bos is de handelsnaam van Architectenbureau A A, Bos en Partners B.V. te Baarn.

Selectieleidraad Multifunctionele Accommodatie kop Sterrenlaan

Bijlage D: Checklist opbouw inschrijving Om een geldige inschrijving te doen, dient de gegadigde onderstaande opbouw van zijn of haar aanmelding te hanteren. Omschrijving

Te hanteren bijlagen Plaats inschrijving

Begeleidingsbrief en checklist

Bijlage D

Voor tabbladen

Instemming "concept architectenovereenkomst", "en "Algemene inkoopvoorwaarden van de gemeente Alphen aan den Rijn"

Bijlage E

Tab 1

Instemming programma van eisen

Bijlage F

Tab 2

Ontwerpopgave 1) Stedenbouwkundige ontwerp 2) Ontwerp MFA en verwerking PVE in ontwerp; 3) Kosten- en Onderhoudsbewust ontwerpen; 4) Relatie gebouw en buitenruimte; Plan van aanpak

Tab 3

Honorarium

Tab 5

Gemeente Alphen aan den Rijn Versie: Definitief 1.0

Tab 4

Pagina 23 van 28

instemmingovereenkomst en voorwaarde

instemming programma van eisen

ontwerpopgave

plan van aanpak

honorarium


Bijlage E: Akkoordverklaring concept architectenovereenkomst en Algemene inkoopvoorwaarden gemeente Alphen aan den Rijn Indien de inschrijver niet akkoord gaat met de concept architectenovereenkomst en Algemene inkoopvoorwaarden gemeente Alphen aan den Rijn en onderstaande verklaring niet ondertekend, zal worden besloten de inschrijving niet verder in behandeling te nemen. Naam inschrijver

bureau bos

Ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door

ir. ing. Kees Bos

Functie rechtsgeldige vertegenwoordiger

Algemeen directeur | Architect BNA

Verklaart hierbij dat: Hij volledig en onvoorwaardelijke akkoord gaat met de concept architectenovereenkomst en Algemene inkoopvoorwaarden gemeente Alpheo^aa4en Rijn en de in de nota van inlichtingen aangegeven wijzigingen daarop.

Handtekening rechtsgeldige vertegenwoordiger

Plaats en datum


BaamNULjuni

IS^^

Pagina 24 van 28

• V-

•f • x ü - ...

BrnsSQGuDDffiBrng p[f®g[?a[LD(ïDa wam QQSQDD • .V. • : :*¥

®[jD&!I!7Q7[p®[pgaWQ

pOamwaffi

|;


Bijlage F: Akkoordverklaring Programma van Eisen Indien de inschrijver niet akkoord gaat met het programma van eisen en onderstaande verklaring niet ondertekend, zal worden besloten de inschrijving niet verder in behandeling te nemen.

Naam inschrijver

bureau bos

Ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door

ir. ing. Kees Bos

Functie rechtsgeldige Algemeen directeur | Architect BNA vertegenwoordiger Verklaart hierbij dat: Hij volledig en onvoorwaardelijke akkoord gaat met het programma van eisen en de in de nota van inlichtingen aangegeven wijzigingen daarop.

Handtekening rechtsgeldige vertegenwoordiger


Pagina 25 van 28

plein kop Sterrenlaan ontvlechten en vervlechten

multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan

toelichting schetsontwerp

Inleiding Dit document is opgesteld naar aanleiding van de architectenselectie voor de multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan te Alphen aan den Rijn. Het is onze visie dat een goed ontwerp gebaseerd is op een dialoog: de communicatie met allerlei betrokkenen, gebruikers, omwonenden, de gemeente en de andere adviseurs. We zien dit schetsontwerp als een betekenisvolle eerste verkenning om hierna in nader en goed overleg aan het echte werk te beginnen. Met tekeningen, referenties en impressies formuleren we een visie op de opgave. Het zijn de eerste vertalingen van de stedenbouwkundige en programmatische uitgangspunten. Ze geven een intentie weer. Juist het genuanceerd uitwerken van deze vertaling maakt het plan passend voor de wijk en zijn gebruikers.

4 dialoog met de gebruikers

Bij het opstellen van deze visie hebben wij ons bij de genoemde deelaspecten steeds duurzaamheid als uitgangspunt genomen, in de breedste zin van het woord, zodat Plein kop Sterrenlaan de toekomst aankan.


opgave

d2

lam sa bergamo

stedenbouw ontvlechten en vervlechten


|

stedenbouw

^


Ridderveld

functiescheiding, stempels en schaalsprongen

CIAM De wijk is opgezet conform de ClAM-gedachte. Karakteristieke aspecten zijn: - schaalsprongen - orde en repetitie, een uniforme sfeer - samenhang door compositie - functionele ontvlechting -enkelvoudige maaiveldaansluiting - overmaat groen en openbare ruimte De locatie zelf wordt begrenst door 2 hoge wanden, een 'open' zijde naar de drukke verkeersweg, waar aan een hoge flat. De laatste zijde wordt gevormd door laagbouw woningen van de aangrenzende 'stempels'. overmaat openbare ruimte

'harde' maaiveldaansluiting


CIAM

Vanuit verschillende aspecten is gekeken naar de locatie: welke positie levert dat op? Dit onderzoek toont dat het bouwvolume vanuit verschillende invalshoeken op een andere positie wenselijk is. Het afschermen van geluid en het realiseren van een gebouwde kop in de as van de Sterrenlaan betekent een onderbreking van de openbare ruimte /groen en het bouwen in de slagschaduw van de flat aan de Marsstraat.

groene ruimten

route

zichtlijnen

bezonning

geluid/verkeer

I I


analyse

programma ontvlechten en vervlechten


programma

• terrein

gebouw school

sport

i i i i i i i i i i i TTT

^^^^^ ^^^^ ^^^^^ _____ ^^^^^ i 1 1 i

kantoor

P

maatsch.

i l—[

•—,

i

p

i 1 i 1

1 1 . 1

p


analyse

MFA kop Sterrenlaan Het programma bestaat uit vier clusters: het evenementenplein, de sportvoorzieningen, de maatschappelijke voorzieningen en de school. Zij gaan het gebouw delen, maar houden wel hun eigen, herkenbare, plekken in het gebouw. Enkele belangrijke uitgangspunten zijn:

functies los van elkaar

- een gemeenschappelijke entree -flexibele opzet -grote maat- en schaalverschillen, zeker wanneer het terrein hierin meegenomen wordt - te delen ruimten voor allen gelijkwaardig in te zetten - veel programma op de begane grond - buitenruimten gelijkwaardig zien aan binnenruimten - compacte gebouwopzet -toekomstgericht functies met een gemeenschappelijke ontsluiting


|

analyse

éi.

vervlechten Wij denken dat voor een duurzame inpassing het plan zich stevig moet verankeren in de systematiek van de bestaande wijk, zodat het 'de huiskamer' van Ridderveld wordt: een laagdrempelige, intieme plek. Het gebouw is daarbij niet los te zien van de openbare ruimte: buiten is binnen, binnen is buiten. Niet het gebouw is de multifunctionele accommodatie, maar de hele plek: Plein kop Sterrenlaan. Dat houdt in dat we functies waar mogelijk vervlechten, raakvlakken geven en deze raakvlakken zorgvuldig ontwerpen, zowel binnen als buiten. Zoals in een huiskamer: een zithoek, een eethoek en een erker, uitnodigend maar wel functioneel. De MFA is in essentie een plek voor ontmoeting, met mensen en met kennis, bewust maar ook toevallig. We willen met het gebouw deze ontmoetingen faciliteren en stimuleren, opnieuw door functies te verweven en raakvlakken met elkaar te geven. Relaties ontstaan door zichtlijnen, transparantie, dubbelgebruik: zien en gezien worden.

een intieme, laagdrempelige plek voor iedereen


visie

ontvlechten en vervlechten


|

plan

in de avond een baken voor de wijk

vervlechten

dubbelgebruik

plekken maken


niveauverschillen

referentiebeelden

Context Allereerst plaatsen we het bouwvolume zo dicht mogelijk tegen de president Kennedylaan: een buffer tegen geluid. Het evenementenplein ligt naar de buurt gekeerd. In aansluiting op de systematiek van de wijk definiëren we twee volumeaccenten, die zichtlijnen opvangen, een derde verdeelt en begeleidt. De openbare ruimte glijdt om, door en over ze heen: vervlechting.

Expressieve buffer

Zichtlijnen en richtlijnen

openbare ruimte: plekken maken

Het groene karakter vervlecht met pleinen en het gebouw. Felle kleuren maken plekken expressief, natuurlijke materialen sluiten weer aan en geven het geheel een vriendelijke sfeer. Parkeren van auto's en fietsen vindt plaats in de rand van het terrein.


stedenbouwkundige basis

Functioneel Het programma van Participe ligt tegenover de plintbebouwing aan de Polluxstraat. Sport en school richten zich op het plein. Hier is ook de hoofdentree en het hart, het knooppunt van het gebouw. Vanuit deze plek zijn alle gemeenschappelijke ruimten te bereiken. Deze ruimten zijn in het hart van het gebouw geplaatst.

expressie

gemeenschappelijk hart

routing

De meer 'eigen' ruimten zijn hieromheen geplaatst en hebben een relatie met buiten. Een doorgaande route verbindt alle ruimten aan elkaar. Dit levert een 'dik' en compact gebouw op. Door een patio en daklichten wordt in de daglichtbehoefte voorzien. De patio is de buitenspeelruimte voor de peuters.


programmatische basis

Op de verdieping is alleen An Noer te vinden: de bovenbouwlokalen, bibliotheek, handvaardigheid en de ruimten voor docenten en staf. Deze ruimten zijn met een brede tribunetrap verbonden met de aula, maar ook via de hoofdentree en het dakplein bereikbaar: scheiding van routes is heel goed mogelijk.

eerste verdieping

begane grond 2780 m

Het dak is ingezet als buitenruimte voor de bovenbouw, een terras voor de docenten met zicht op het schoolplein, en een omsloten tennis/basketbalveld en groen. Het dak is afsluitbaar.

-

795111»

2

Sport

Berging

Participe

toiletten

Gemeenschappelijk

Patio/groen

Vrije ruimte

Lesruimten An Noer

d2 multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan

functionele indeling

Impressie aula

principedoorsnede


het hart van An Noer

Centrale hal Participe - entree MFA

daglicht via een patio

de. multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan

ruimte voor ontmoeten

Inbouwkasten en garderobes

licht- en kleuraccenten

hout

natuurlijke materialen

rust

zien en gezien worden - maat & schaal


materialen interieur


lokalen


impressie vanaf de Poolsterstraat

Jeu-des boules

Speelveld tennis/ basketbal

peuters fietsen

schoolplein

22pp

lOpp kiss&ride tribune

skateboarden voetbalkooi containers(brom)fietsen -berging


functionele indeling terrein

Plein Voor de sfeer van het plein MFA kop Sterrenlaan is de materialisatie bepalend. Natuurlijke materialen verzachten het gebied en nodigen uit om te zitten, verleiden om te spelen. De speelelementen zijn uitdagend en prikkelend, deaccentueerd door hier juist kleur toe te passen.

speelveld

tribune

stad-schooltuin


hekwerk

materialen

kleuraccenten

Houten accenten in het terrein

gras


materialen

<3*


impressie evenementenplein

daglichten sfeer door kleur

\ relatie met het plein

v


impressie sport en spel

uitdagend

• -4 ' . . . .

plekken maken

-

natuurlijke afscheidingen

kleurrijk


impressie spelen

42 multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan

impressie zijde Marsstraat


gevel pleinzijde

Materialen Een uitnodigend gebouw is een licht, fris gebouw dat je mag aanraken. Dat betekent dat de materialen bestendig moeten zijn: ook bij intensief gebruik. Milieutechnisch moeten ze eveneens duurzaam zijn, of door lang mee te gaan, of door herbruikbaar te zijn. Kleuraccenten daar waar aandacht op gevestigd moet worden, of een 'eigenaar' herkenbaar wordt.

kleuraccenten, glas

niveauverschillen

verschil in textuur


Hout en beton

materialen

Plint gevel Steens elementen terrein Wanden Kozijnen Constructie bi/bu Hekwerk/poorten Elementen terrein Bestrating

prefab beton, wit, v.v. patroon prefab beton, wit Deens metselwerk, wit gemêleerd hout&aluminium deklijsten v.v. Glas/gekleurde panelen hout staal v.v. gaaswerk in kleur hout, latten betontegels in verschillende maten sportvloer in kleur valbeveiliging in kleur


materialen

• II I

lil 11 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIHIIIIIII

i n n ii i f


voorzijde pres. Kennedylaan

Ililillillllllllillillilll

0/


impressie gevelzijde Polluxstraat en Marsstraat

Constructie Onderwijs groeit, verandert, leerlingen ook. De bewoners van een wijk ontwikkelen, verschuivingen van jong naar oud, ondergaan economische en sociaal-maatchappelijke ontwikkelingen. Dit vraagt om een flexibel gebouw. Een logisch en gestructureerd gebouw is hiervoor de basis. We hebben een kolommenstructuur uitgezet op een 7,2mstramien, in houten kolommen en balken, zowel binnen als buiten, immers beschouwen we plein en gebouw als 1 geheel. Alle wanden worden verder in hout uitgevoerd. Dit is eenvoudig aan te passen, licht, recyclebaar en geeft een vriendelijke sfeer. De constructie bij het lage dak wordt zodanig gedimensioneerd dat er in de toekomst een uitbreiding op de eerste verdieping kan plaatsvinden. (>300m2). Tot die tijd is hier naast plein een intensief groen dak mogelijk, net als een eventuele stadstuin . De diepere constructiemaat kan worden ingezet om een hogere isolatiewaarde te realiseren, wat zich in de exploitatie zal tonen.


constructie

Installatie De installaties bepalen voor een groot deel de energie- en milieulast van een gebouw. In relatie tot de investeringskosten is het zoeken naar het juiste optimum. Warmte Door het gebouw, en met name het dakvlak van een hogere isolatiewaarde te voorzien, verminderen we de vraag. We stellen een warmtekoudeopslag in de bodem voor, waarmee lage temperatuur-verwarming in de vorm van vloerverwarming mogelijk wordt. De gymzaal zal hier een uitzondering op zijn. Het idee is deze met zonne- of windenergie te verwarmen. Lucht De niveau's van frisse scholen zijn goed te halen door C02gestuurde gebalanceerde ventilatie toe te passen. De luchtbehandeling wordt geclusterd, zodat geen enorm grote kasten noodzakelijk zijn. Electriciteit. LED-verlichting en intelligente schakeling vermindert het verbruik aanzienlijk. Onderzocht moet worden of de benodigde electriciteit (deels) zelf kan worden opgewekt en of een evt. meerinvestering terugverdiend kan worden.


installaties

Een groen plein In de vorige hoofdstukken wordt duidelijk hoe het ontwerp in vorm, inpassing, materiaal, constructie en installaties duurzaam is ingezet: kernwoorden zijn compact, flexibel, toekomstbestendig, duurzaam, recyclebaar en energiebewust. Dit vertaalt zich straks in onderhoud, exploitatie en in een lage milieulast: het bestendig zijn van materialen en het zuinig omgaan met energie: een lage GPR. Hieronder een overzicht van specifieke punten:

'intensieve' vegetatie

1 een houten constructie: duurzaam, recyclebaar. De mogelijkheid om uit te breiden op het dak is meegenomen. 2 Warmtekoudeopslag toepassen in combinatie met een maximale isolatie, cq. een hogere Rc-waarde 3 C02-gestuurde ventilatie. 4 Op zichtdaken een extensief vegetatiedak: Regenwater wordt vastgehouden. Het dak wordt onderdeel van het groen: er ontstaat een groen plein. 5 Het hele gebouw krijgt energiezuinige verlichting, daglicht gestuurd en beter 'verdeeld'. Minder warmte ontwikkeling en minder verbruik. 6 De verlichting op het terrein wordt dmv zonne-energie gevoed. Specifieke plekverlichting kan door de gebruiker geactiveerd worden. 7 Het onderzoeken van de mogelijkheden voor zonne-en windenergie 8 energieopbrengst en verbruik van de MFA inzichtelijk maken voor het onderwijs 9 op het terrein regenwater via een wadi afvoeren


zichtgroen

'extensieve' vegetatie

duurzaam bouwen


impressie gevelzijde Polluxstraat

Investering en exploitatie Kosten en baten zijn een leidraad gedurende het ontwerpproces. In alle bouwfasen worden de ideeën getoetst in relatie tot het budget en de exploitatie en de risico's in kaart gebracht. Het is hierbij van belang niet alleen inzicht te hebben in de investeringskosten, maar ook in de exploitatiekosten. Bureau bos is lid van het platform "ontwerpen met oog voor beheer" en heeft een eigen onderhoudsafdeling, waardoor de kennis ook op dit gebied aanwezig is. We bouwen een compact en eenvoudig gebouw, dat een heldere structuur volgt en snel gemonteerd kan worden. Door veel repetitie en enkelvoudige materiaalkeuze kan meer zorg en aandacht naar de uitwerking gaan. Deze basis brengt o.i. de kosten naar beneden. e

Een risico is te vinden in de aandacht die de zgn. 5 gevel krijgt. Deze extra kwaliteit wordt budgettair deels gedragen door de faciliteit die er gerealiseerd wordt (RCC), deels is het een voorinvestering ten behoeve van de toekomstige uitbreiding. Het gevelvlak kan ook ingezet worden voor actieve energiewinning, waardoor het dakvlak geld gaat 'terugverdienen'. De eigen opgang naar de bovenbouw spaart binnen een vluchttrap uit. De positie van het gebouw is ver van de huidige school gekozen, deze kan eenvoudig in bedrijf blijven. De enkelvoudige fasering van gebouw en terrein, die overeenkomt met een normale bouwcyclus, is een minimale bouwtijd haalbaar.


budget

reau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

elianne reijers

|

25 juni 2012

architectenselectie multifunctionele accommodatie kop Sterrenlaan

|

visiedocument

//

O O O O

3 a> <

D Ol

3

cn o

3

gevels in de omgeving

noordgevel Polluxstraat

zuidgevel Marsstraat

gevels in de omgeving

oostgevel President Kennedylaan

westgevel Pleingevel

mm. terrein 1:500

SISIOOd

0Z001-

2780 m

:

ping 975 m

2

an nopr kantojDr 32 m

an noer bovenbouw

2

1

-i

50 m'

l

an noer bovenbouw

r

50 m

jassen

V-

•

v

jassen

•

\—

^

>

- __,-'

jassen

an noer bovenbouw

an noer bovenbouw 51 m

2

J

J

L

51 m

2

•

•

Ui

gedeeld installaties 48 m'

\•

\

an noer bibliotheek

•

—

an noer HV 54 m

•

-J


2

2

1

•

an noer docenten 48 m

2

•

an noer kantoor 16 m

2


2

35m

dakaanzicht

principedoorsnede A langsdoorsnede

5m

gevel pres. Kennedylaan oostzijde

<§>-. 5m

pleingevel westzijde

•lli n • •• •

• i • in i •

iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiMJiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiJiiiiiiiiimiiiiiiiii

I Miiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiimiiiiiiiiiiiii

5m

gevel marsstraat zuidzijde

O-, }X

O

5m

gevel Polluxstraat noordzijde

evenement

v o g e l v l u c h t gemeenschappelijke hart

msGQDfflfiDBmg pcpQ^cpaDuDDCDQ wam QGSQOD ,

pDam wam

;

aampafe p

jD®m®{ja[?0Qn[rD Si

ureau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

4k •ui

SM

I I

I *

inhoud

1

mfa kop sterrenlaan | alphen aan den rijn projectspecifieke aspecten

2

c o m m u n i c a t i e en samenwerking met o p d r a c h t g e v e r en gebruikers

3

het omgaan mét kritische procesfactoren (GOTIK-aspecten)

4

tijdsplanning

5

communicatieplan interactie met b e l a n g h e b b e n d e n

6

ervaring adviseurs met vergelijkbare p r o j e c t e n : referentieprojecten

7

ervaring adviseurs met realisatie van mfa

mfa kop sterrenlaan alphen aan den rijn

projectspecifieke aspecten

t

ff

een plein voor R i d d e r v e l d De

opgave betreft het realiseren van een multifunctionele

accommodatie en een evenementenplein aan de kop van de Sterrenlaan te Alphen aan den Rijn. Dit betekent een nieuwe impuls voor de wijk en een nieuw gezicht voor de gebruikers. Een plek om te o n t m o e t e n .

Er is al veel gesproken over de mogelijkheden en onmogelijkheden van de opgave voor gebruikers en de buurt. Gedurende het ontwerptraject zal de relatie met omwonenden goed moet worden begeleid en alle aandacht in het proces en het ontwerp krijgen.

Het programma van eisen doet al de aanzet voor de wijze waarop de MFA zijn vorm krijgt. Communicatie met de gebruikers zal het gebouw en het plein gedurende het ontwerptra-

' t i j d e n s het o n t w e r p p r o c e s zal, door m i d d e l van c o m m u n i c a t i e m e t de g e b r u i k e r s , het g e b o u w en h e t p l e i n k l e u r en

ject inkleuren en vorm geven. De buurt krijgt daarin evenveel aandacht als de gebruikers.

vorm krijgen'

projectorganisatie bureau bos De realisatie van de multifunctionele accommodatie in Alphen aan den Rijn vraagt om een helder plan van aanpak om het proces voortvarend te laten verlopen. Binnen bureau bos is er voldoende expertise aanwezig om een o n t w e r p - en uitvoeringstraject in te gaan waar gebouwd moet worden terwijl de school op het terrein in bedrijf is.

bureau bos is in staat binnen het bureau werkelijk inhoud te geven aan geïntegreerd o n t w e r p e n . Dit voorkomt dat de opdrachtgever bij problemen 'knel komt te zitten' tussen verschillende adviseurs (lees: contractpartijen) en het wordt mogelijk om de communicatie tussen opdrachtgever en adviseurs helderder te laten verlopen. Met andere woorden: ons bureau biedt doordachte o n t w e r p e n , duidelijke afspraken en een directe communicatie.


-ondersteunende diensten

Cl/

architecten

ingenieurs

adviseurs

leren

beheer & o n d e r h o u d

huisvestingsadvies

wonen

gebouwinstallaties

haalbaarheidsstudies

werken

constructie & engineering

zorgen

bouwfysica & regelgeving

beleven

bouwmanagement

doordacht Het ontwerpen van een gebouw is een complex proces waarbij veel disciplines betrokken zijn. Door reeds in een v r o e g t i j dig stadium met alle adviseurs gezamenlijk aan een opdracht te werken, voorkomen we problemen. De geïntegreerde, meer gedetailleerde ontwerpaanpak geeft de opdrachtgever een beter inzicht in de financiële kant van de opgave, garandeert een vlotte procesgang, een tijdige oplevering en minimaliseert de kans op budgetoverschrijdingen en faalkosten.

direct In plaats van met meerdere ontwerpende en adviserende partijen, sluit de opdrachtgever één contract met één p a r t i j , k o r t o m , maakt duidelijke afspraken die beter te controleren

'samen een proces d o o r l o p e n

en te meten zijn. Het grijze gebied van overlappende werkm e t als d o e l e e n g e b o u w zaamheden van diverse adviseurs is geen issue meer. waarin iedereen zich t h u i s v o e l t '

duidelijk Eén aanspreekpunt voor alle vragen en opmerkingen. Zo d i rect moet de communicatie verlopen. Dit aanspreekpunt binnen onze organisatie zorgt voor de optimale afstemming van de afspraken met alle adviseurs. Zo kan onze opdrachtgever zich richten op de hoofdzaken en de inhoudelijke kant van de opdracht. Tegelijkertijd blijven opdrachtgevers wél continu op de hoogte.

kruisbestuiving De aanwezigheid van diverse disciplines in één bedrijf levert een kruisbestuiving van kennis op: een inhoudelijke vraag is snel gesteld, nieuwe ontwikkelingen op een vakgebied worden bedrijfsbreed gedeeld.

o r g a n i s a t i e op p r o j e c t n i v e a u Het belang van een goede projectorganisatie is het bewaken, beheersen en sturen van het project met de beheersaspecten t i j d , geld, kwaliteit, organisatie en informatie, bureau bos stemt haar organisatie op maat af op de opdrachtgever. Tevens heeft bureau bos de personele capaciteit en capabiliteit om meerdere projecten gelijktijdig tot een succesvol einde te brengen. In de volgende paragrafen staat in vogelvlucht uitgewerkt hoe de projectorganisatie er uit kan komen te zien.

projectdoelstelling Alle leden binnen de projectorganisatie hebben, met handhaving van de eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid, de taak de plannen voor het totale project, binnen de gestelde t i j d , de gestelde budgetten en volgens de beschreven procedures, ontwerpuitgangspunten en kwaliteit uit te werken.

Het project wordt onderverdeeld in de volgende bouwfasen: • Bespreking en vaststelling PvE; (reeds opgezet door opdrachtgever) • Structuurontwerp (SO) (in deze architectenselectie als product gevraagd); « Voorlopig ontwerp (VO); • Definitief Ontwerp (DO); • Bouwvoorbereiding / bestek (BV) (ook wel technisch ontwerp genoemd (TO)); • Prijs- en contractvorming; • Uitvoering (UV); • Oplevering en ingebruikname; • Nazorg.

De uitwerking van elke fase dient te resulteren in een fasedocument waarmee de opdrachtgever in de gelegenheid wordt gesteld om gedegen en onderbouwde beslissingen te kunnen nemen.

projectorganisatie In het figuur staat schematisch weergegeven hoe de projectorganisatie door ons wordt georganiseerd. Alle partijen nemen een deel van het geheel voor hun rekening. Alleen samen is het project tot een goed einde te brengen.

c o m m u n i c a t i e o p d r a c h t g e v e r en bureau in b o u w c o m m i s s i e Binnen de projectorganisatie is de bouwcommissie verantwoordelijk voor de algehele afstemming met betrekking tot ontwerp, voortgang, coördinatie, integrale kwaliteit, kostenbewaking, informatieverstrekking en organisatie. De taakstelling van de bouwcommissie is de voortgang van de gehele projectrealisatie te waarborgen. Hiertoe behoren de volgende taken en bevoegdheden: • Het voorbereiden van voorstellen ter besluitvorming; • Vaststellen en bewaken van de tijdsplanning van het gehele project, de taakstellende budgetten en de te realiseren kwaliteit, projectorganisatie en informatieverstrekking; • Beoordelen, toetsen en bewaken van fasedocumenten; • Voeren van overleg met gemeentelijke diensten op hoofdzaken; • Afstemmen van het ontwerp in relatie tot de plannen ten behoeve van de stedenbouwkundige situatie; • Coördineren en afstemmen met belanghebbenden tijdens de realisatie; • Bewaken en aansturen van de interne en externe communicatie voor het totale project.

Gedurende het gehele proces van ontwerp, bouwvoorbereiding en uitvoering zullen in de bouwcommissie alle ins en outs van het project door ons bureau met de opdrachtgever worden besproken, al dan niet in het bijzijn van de gebruikers en/of overige adviseurs. Deze bouwcommissievergaderingen zullen met name in de ontwerpfase zeer intensieve bijeenkomsten zijn, waarin door ons veel van de opdrachtgever en de gebruikers gevraagd zal worden om tot het gewenste resultaat te komen. In de ontwerpfase zullen deze vergaderingen gemiddeld tweewekelijks worden gehouden en zullen de nieuwe en aangepaste voorstellen telkens met elkaar besproken worden. Tijdens de bouwvoorbereiding zullen de bouwcommissiecontacten iets minder frequent zijn omdat de eerder besproken en vastgestelde ontwerpen dan door architect en adviseurs op kantoor in de contractstukken zullen worden verwerkt. In de fase prijs- en contractvorming worden de contacten weer aangehaald om de financiën met elkaar te bespreken (begrote bedragen worden dan aanbestedingsbedragen). Tijdens de uitvoering zullen opdrachtgever en directievoerder in principe voorafgaand aan de vierwekelijks bouwvergaderingen de beleidsbeslissingen met elkaar bespreken.

Het is erg belangrijk dat alle toekomstige gebruikers zich zeer goed inleven in hun wensen en eisen en deze kenbaar kunnen maken op de juiste momenten van het ontwerptraject. Dit kan inhouden dat een delegatie aanwezig is in de bouwcommissie, met de verantwoordelijkheid elementen terug te koppelen naar de achterban. Dit kan echter ook inhouden dat er bilateraal overleg plaatsvindt tussen ontwerpteam en gebruikers betreffende specifieke onderwerpen. Een voorbeeld kan zijn het inrichten en indelen van lokalen of een gymzaal.

ontwerpteam Het ontwerpteam vertaalt het programma van eisen in een o n t w e r p en bestekstukken. Binnen het ontwerpteam worden de verschillende o n t w e r p - en adviesdisciplines

(architect,

constructeur. Installatieadviseur en bouwfysicus) gecoördineerd door de procesmanager/projectleider van bureau bos. Het ontwerpteam staat onder leiding van de procesmanager/ projectleider die verantwoording aflegt aan de opdrachtgever. De fasedocumenten worden door het ontwerpteam opgesteld en via de projectleider overgedragen aan de opdrachtgever. Na goedkeuring van de opdrachtgever op het fasedocument kan de volgende fase worden gestart.

Binnen het ontwerpteam worden alle disciplines en ontwerpende adviseurs ingevuld door bureau bos, onder andere: • Projectleiding

Ab Barendse

• Architectuur

Elianne Reijers

• Interieur

Elianne Reijers

• Constructief ontwerp

Ingenieursbureau Van Dijke bv

• Installatieontwerp W

Maarten Pieren

• Installatieontwerp E

Cor van den Bosch

• Bouwfysica

Marielle van Reenen

• Kostendeskundigheid

Niels Boontjes

• Onderhoud en beheer

Albert Beukers

In de verschillende fasen wordt de hierbij genoemde personele invulling gehanteerd. Wij zetten over alle fasen waar mogelijk steeds dezelfde mensen in, zodat geen overdracht nodig is en de betrokkenheid groot b l i j f t .

uitvoeringsteam Het uitvoeringsteam bewaakt de realisatie van het werk binnen de gestelde kaders van t i j d , geld en kwaliteit. Het uitvoeringsteam wordt actief in de uitvoeringsfase. Het uitvoeringsteam houdt gedurende de uitvoering van het project bouwvergaderingen welke wordt voorgezeten door de bouwprojectmanager.

De samenstelling van het uitvoeringsteam is: • Opdrachtgever; • Projectleiding; • Architect; • Adviseur installaties en adviseur constructies (op afroep); • Toezichthouder; • Vertegenwoordiger/projectleider bouwkundig aannemer; • Vertegenwoordiger/projectleider elektrotechnisch installateur; • Vertegenwoordiger/projectleider

werktuigbouwkundig

in-

stallateur.

projectuitwerking Het project kan worden onderverdeeld in verschillende fasen. In elke fase worden voor de fase herkenbare werkzaamheden gegroepeerd en afgestemd. Het goedkeuren geschiedt door middel van het accorderen van het fasedocument door de opdrachtgever.

\—\ n 3 r r r l

het omgaan met kritische procesfactoren

Geld, Organisatie, Tijd, I n f o r m a t i e en Kwaliteit

• gotik bureau bos is ingericht om de GOTIK aspecten tijdens de hele ontwerptraject te waarborgen. Behalve de aandacht voor projectorganisatie die in het vorige hoofdstuk is toegelicht en een voorstel voor het communicatieplan (volgende hoofdstuk) schenken

we veel aandacht aan budget, tijdsplanning

en het bewaken van kwaliteit: afstemming op maat met de opdrachtgever.

•

tijd Wij zien de tijd als een cruciale randvoorwaarde voor een ontwerptraject. De voorgestelde planning is voor ons bureau

' w i j z i e n d e t i j d als e e n

zonder meer haalbaar. In nauw overleg met de opdrachtgever

cruciale randvoorwaarde

stellen wij na het verwerven van de opdracht een gedetailleerde planning op. Bij overeenstemming van de uitgewerkte

voor een o n t w e r p t r a j e c t ' planning, wordt deze bindend voor onze inspanningen.

•

financiën Onze kostendeskundigen stellen per bouwfase bouwen installatiekostenbegrotingen op. In elke fase worden de begrotingen gedetailleerder uitgewerkt en getoetst aan de vorige fase. Uit de vele eerdere projecten heeft bureau bos betrouwbare kengetallen gegenereerd. De gebudgetteerde

kosten

zijn voor ons absoluut taakstellend. Naast het opstellen van de bouwen installatiekostenbegrotingen, maakt de bouwkostendeskundige

in de structuur-

ontwerpfase een budgetbewakingoverzicht. In dit overzicht worden de totaal benodigde investeringskosten opgenomen. Gedurende het hele verdere project worden per fase continu de werkelijke kosten aan dit budget gespiegeld. Tevens is in dit overzicht af te lezen welke onderdelen opgedragen kunnen worden en hoeveel geld hier nog voor gereserveerd is.

kwaliteit In elke fase worden alle relevante documenten geproduceerd. Hierin worden o.a. de volgende zaken gewaarborgd:

• Bouwkundig ontwerp; • Constructief ontwerp; • Installatietechnisch ontwerp; • Materialisering;

'wij v i n d e n het v a n belang duurzaamheid een p r o m i n e n t e rol

• Bouwfysische aspecten; • Begroting; • Vergelijking met voorgaande projectfase; • Risico-inventarisatie.

De laatste twee punten zijn belangrijke documenten om de kwaliteit mee te toetsen. Er ontstaat inzicht in de gemaakte beslissingen.

toe te k e n n e n '

•

tijdsplanning

planning

Nieuwbouw MFA kop Sterrenlaan Alphen aan den Rijn ID

Task Name

Afronding architectenselectie

2014

2013 ne

i Julv

I August I Seple I Oclobel Noveml Decem Januar I Febru I MarcïT April

I May

lJune

July

I August ISeple I Oclobel Noveml Decem I Januar | F e ^

I I I I I I I I I II II II I II II II II II M II II II II l i II II II II II II II M II II II I II

201 v

1

1

6

J

u l

v

0

.lM? . J . ' - " ] . j . . . J.^V ."?

n 11111111111iiiiii i i

1

Septe lOctqbelNovem pecernlJan

Opdracht aan architect

Voorontwerp Voorontwerp alle disciplines

Definitief ontwerp Definitief ontwerp alle disciplines

10

Omgevingsvergunning

11

indienen aanvraag

12

Beschikbare tijd voor gehele procedure

13 14 15

Technisch ontwerp / bestek Bestektekeningen en bestek aiie disciplines

16 17

Prijs- en contractvorming Selectie

19

Rekentijd

20

Gunning

21

Opdracht aannemer

mm.

22 23

Bouwvakvakantie 2013 regio midden

VA

24 "25~ 26

Werktekeningen architect en constructeur Werktekeningen

27 28 29

Voorbereiding door aannemer Werkvoorbereiding aannemer

30

31 32

Uitvoering Uitvoering

Fri 15-6-12 Planning Alphen

bureau bos architecten en adviseurs

communicatieplan

interactie met belanghebbenden

•

"ontwerpen is communiceren" Realisatie van nieuwbouw heeft altijd impact op de fysieke omgeving van diverse groepen. Ze krijgen op verschillende manieren een directe interactie met het gebouw: de leerkrachten die het gebouw als hun dagelijkse werkomgeving zien, de omwonenden die een grote verandering meemaken in hun woonomgeving en natuurlijk niet in de laatste plaats de kinderen en hun ouders. Alle belanghebbenden krijgen op de juiste moment informatie over het ontwerp en de planning zodat ze de nieuwbouw als positieve verrijking zien van hun

' t r a n s p a r a n t i e in het

omgeving en niet als een "bedreiging". bureau bos ziet het maken van het communicatieplan -samen

ontwerpproces versterkt

met de opdrachtgever-

als een essentieel onderdeel van het

de b e t r o k k e n h e i d b i j

ontwerptraject dat besluitvorming binnen het o n t w e r p - en

o m w o n e n d e n en g e b r u i k e r s '

bouwtraject zal bevorderderen. We staan achter de gedachte dat

openheid in het ontwerpproces het gevoel van betrok-

kenheid versterkt bij de projectbetrokkenen zoals omwonenden en gebruikers.

•

doel & aanpak Het doel van een communicatieplan is om gedurende het gehele proces van ontwerp, bouwvoorbereiding en uitvoering alle betrokkenen t i j d i g te informeren over de voortgang van het ontwerp en bouwproces. Uiteraard proberen wij de wensen en eisen van de opdrachtgever en de gebruikers zo goed mogelijk op elkaar af te stemmen, zowel tijdens de o n t w e r p fase als tijdens de uitvoering, zodat we t o t het gewenste eindresultaat komen namelijk: samen bouwen aan een beeldbepalend, gebruiksvriendelijk en duurzaam gebouw met begrip voor elkaar en een direct contact met alle betrokkenen gedurende het gehele proces.

samen bouwen Wij streven naar een optimale betrokkenheid van de opdrachtgever, de gebruikers en omwonenden bij het gehele proces, van ontwerp t o t de uiteindelijke oplevering. Gedurende het gehele proces vindt er overleg plaats tussen de betrokken partijen. Via voorlichtingbijeenkomsten voor de bewoners en gebruikers en natuurlijk via de bouwcommissievergaderingen.

' w i j s t e l l e n de d i a l o o g m e t a

|

|

e

b

e

t

r

o

k

k

e

n

e

n

«ntraal

in het o n t w e r p p r o c e s '

begrip door communiceren Door t i j d i g en regelmatig te communiceren met de toekomstige gebruikers en de omwonenden tijdens het gehele proces zal begrip ontstaan voor elkaar en voor eikaars wensen en eisen. Door regelmatig overleg kunnen knelpunten vroegt i j d i g worden gesignaleerd en opgelost. Open informatie, via bijvoorbeeld de site van de school of de gemeente, kan helpen bij het initiëren van overleg.

ervaring

referentieprojecten

projectgegevens plaats

souburg-noord

adres

torenweg

opdracht Onze opdrachtgever, Marsaki uit Goes, heeft in samenwerking met Woonburg de Brede School in Souburg ontwikkelt. Zo namen zij de projectorganisatie en verantwoordelijkheid van de

type project

nieuwbouw

opgeleverd

a u g u s t u s 2011

omvang

3.650 m

opdracht

totai engineering

opdrachtgever

marsaki

Gemeente Vlissingen over, die het gebouw na oplevering van Woonburg gaat huren. Het Kroonjuweel moet onderdak bieden aan twee scholen (CBS Het Kompas en OBS het Mozaïek),

2

bvo

kinderopvang Walcheren, een sportzaal en bibliotheek.

postbus 1 39 4460 ac goes 01 1 3 - 27 30 55

Schone lucht voor de ventilatie is de frisse scholennorm gehanteerd

ede

school

het

kroonjuweel

so u b u rg - n o o rd

ontwerp De kleurige glasgevel geeft het gemeenschappelijke van de brede school naar buiten toe weer.

De begane grond en de eerste verdieping worden gekoppeld door uitstekende puien in twee lagen. Om deze puien loopt een aluminium kader, die ook op maaiveld niveau d o o r l o o p t om de "erkertjes" te koppelen en om tevens een buitenbankje te vormen waar de leerlingen op kunnen zitten.

multifunctionaliteit De hoofdentree ligt mooi centraal in het gebouw en geeft directe toegang t o t de grote centrale hal, waarin zich ook een vide bevindt die zicht geeft op de eerste verdieping. De centrale hal wordt deels bewoond door de bibiotheek en is een voorziening en ontmoetingsplek voor alle gebruikers. De centrale hal kan nog vergroot worden door het openzetten van de vouwwanden naar het speellokaal, de BSO ruimte en het ICT lokaal. De sportzaal ligt makkelijk bereikbaar aan het ganggebied van de scholen, maar ook goed afsluitbaar met

D e a n (10 j a a r ) : "in het v o r i g e s c h o o l g e b o u w h a d ik v e e l l a s t van mijn a s t m a .

een eigen entree voor avondgebruik. Ook het hele centrale hal gebied is 's avonds apart af te sluiten en te gebruiken voor

nu h e b ik d a a r m i n d e r

wijkactiviteiten.

problemen mee"

Op de verdieping zitten de midden- en bovenbouw groepen met een eigen centraal plein met leer/werkplekken, grenzend aan de vide. Ook liggen hier de teamruimten naast elkaar met een vouwwand ertussen, voor het creëren van één grote of twee kleinere ruimten. Grenzend aan de sportzaal ligt op de verdieping nog de kantine, met een buitenterras en binnen, middels een grote glazen pui, is er goed zicht in de sportzaal. Overdag wordt deze kantine door de scholen of de BSO gebruikt.

binnenklimaat ' h e t K r o o n j u w e e l w o r d t , net

In de grote centrale hal bevindt zich een vide. Boven deze vide is het dak een stuk o p g e t i l d , met zijwanden van kozijnen

als a l l e n i e u w e w o n i n g e n in Souburg-Noord, duurzaam v e r w a r m d door

met glas, zodat daglicht van bovenaf tot in het hart van het gebouw naar binnen komt.

warmtepompen Op het onderdeel ventilatie scoort het gebouw hoger dan de

en s c o o r t h i e r d o o r b e t e r d a n de l a n d e l i j k v a s t g e s t e l d e Energie Prestatienorm

verplichte norm van het Bouwbesluit en wordt de frisse scholennorm gehanteerd. Verder is het gehele pand voorzien van vloerverwarming, dit levert behalve comfort ook veel schoonmaakgemak op.

•


alblasserdam

adres

maasstraat

type project

nieuwbouw

opdracht Woonkracht 10 heeft bureau bos de opdracht gegeven een nieuwe huisvesting te realiseren bestaande uit: - brede school - cultuurhuis - voorzieningencentrum

opgeleverd

j u n i 2010

omvang

m f a : 2.195 m , z o r g - en a l g e m e n e

- 27 zorgappartementen 2

2

f u n c t i e s : 2 . 1 9 5 m , 27 z o r g a p -

- 19 woningen voor begeleid wonen - 28 grondgebonden woningen

p a r t e m e n t e n , 19 w o n i n g e n

( b e g e l e i d ) e n 28 g r o n d g e b o n d e n

koopwoningen

opdracht

totai engineering

opdrachtgever

woonkracht 1 0

p o s t b u s 74

3 3 5 0 ab

papendrecht

Mix Het plan bestaat uit een mix van zorgen, wonen en leren

at

ontmoetingsgebouw De Multifunctionele Accommodatie huisvest zeer uiteenlopende disciplines met een vergaande graad van inhoudelijke samenwerking. Het gebouw biedt onderdak aan een basisschool met 7 groepen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijf, Jongerenwerk met een bescheiden sportfunctie, fitnessruimte voor jongeren en ouderen, opvang voor in de maatschappij terugkerende ex-psychiatrische patiënten, dagopvang voor ouderen, kortdurende opvang (herstelling na bijvoorbeeld een operatie) en flexibele kantoorwerkplekken voor alle gebruikers.

multifunctioneel De bijzondere kenmerken van dit ontmoetingsgebouw zijn de zeer uiteenlopende functies met een vergaande mate van samenwerking. Het gebouw heeft bijvoorbeeld één personeelsruimte, die gebruikt wordt door al het personeel van

' d e mfa h u i s v e s t z e e r uiteenlopende disciplines

de verschillende organisaties. Bovendien maakt deze ruimte weer onderdeel uit van het grotere restaurantgedeelte.

met e e n v e r g a a n d e graad van inhoudelijke samenwerking'

zorgen en leren De twee speellokalen kunnen samengetrokken worden t o t één kleine gymzaal (extra hoogte ten behoeve van badminton en volleybal). Deze ruimtes worden overdag gebruikt door de school en de buitenschoolse opvang; daarna door het j o n gerenwerk, het ouderenwerk en zorgorganisaties (denk aan jeugdsporten, ouderengym, zwangerschapsgym). De gereïntegreerde cliënten van de zorginstelling voor expsychiatrische patiënten gaan in goed overleg diensten verlenen: huismeester, bemensing voor het restaurant, kopiëren en dergelijke.

een straat Bij de kantoren kunnen de zorgaanbieders een "loket" maken, zodat contact laagdrempelig is. De school en het kinderdag' v e r s c h i l l e n d e r u i m t e in h e t

verblijf kunnen samen ruimtes gebruiken, maar ook van elkaar overnemen.

ontmoetingsgebouw zijn zeer f l e x i b e l in t e d e l e n

Samengevat: het gebouw Is te beschouwen als een straat, met daaraan de huizen, waar de deur openstaat en iedereen welkom is.


opdracht De gemeente Littenseradlel was de opdrachtgever voor de

wommels

Brede school te Wommels. Het nieuwe gebouw moest onderwalperterwei

type project

14-18

nieuwbouw

dak bieden aan twee scholen (OBS De Opslach, KBS It Fünemint), thuiszorg en kinderopvang van ZWF, een peuterspeelzaal, een gymzaal en muziekschool van de gemeente en de

opgeleverd

Juni 2008

omvang

3.042 m2 b v o

opdracht

volledige opdracht

opdrachtgever

gemeente

openbare bibliotheek.

iittenseradiei

Het nieuwe gebouw moest, naast een toegankelijke en herkenbare plek voor de bewoners van Wommels, vooral een veilige en prettige plek voor de dagelijkse gebruikers worden.

postbus 1

8 7 3 0 aa w o m m e l s

0 5 1 5 - 33 4 4 4 4

Rustige verkeersstromen door 'eigen' entrees aan alle zijde van het gebouw

brede

school

it t r o c h p a a d

wo

indeling Alle ruimten zijn rondom een centrale hal geplaatst. Deze hal zal door de scholen multifunctioneel gebruikt worden. De gekozen indeling laat zichtrelaties ontstaan die nieuwe contacten en samenwerkingsverbanden stimuleren. Aan alle zijden van het gebouw zorgen "eigen" entrees voor rustige verkeersstromen.

ontwerp Het ontwerp voor de brede school is opgezet als compact, rechthoekig, vrijstaand gebouw

'de gekozen indeling zorgt

in twee bouwlagen. Het

dak bepaalt de contour van het gebouw. Een 'luchtige' ge-

voor z i c h t r e l a t i e s die n i e u w e

vel van glas in houten kozijnen laat zien wat er gebeurt. De

c o n t a c t e n en s a m e n w e r k i n g s -

gymzaal en bibliotheek zijn, als bijzonder volume-element, verbanden stimuleren' als het ware onder het dak geschoven. Deze elementen worden uitgevoerd in schoon metselwerk. De tegen het gebouw oplopende taluds laten, door hun natuurlijk ogende grasbegroeiing, een soort terp ontstaan. Het terrein om het gebouw wordt zeer groen ingericht. Er is zo aansluiting gezocht met een groene route door Wommels.

' d e s c h o o l ligt op e e n s o o r t terp: een veilige haven. m a a r ook e e n v e r w i j z i n g n a a r Wommels als t e r p e n d o r p '

duurzaam Brede School Wommels is duurzaam ontworpen. De compacte organisatie voorkomt onnodig veel geveloppervlak. De grote overstekken verminderen directe instraling van de zon. Het gebouw ligt met twee hoeken in de grond, dit biedt extra beschutting. De installaties baseren zich op lage temperatuursverwarming in combinatie met gebalanceerd ventileren. De ventilatievoorziening is voorzien van w a r m t e t e r u g w i n n i n g . Voor het project is subsidie en extra budget vrijgemaakt om koude- en warmteopslag in de bodem mogelijk te maken, waarmee in de toekomst aanzienlijk bespaard wordt op de exploitatiekosten en het energieverbruik van het gebouw. Ook educatief wordt deze voorziening ingezet.

T~r rr. . i

j -

TTTT, T

aantoonbaar onderhoudsarm bureau bos heeft parallel aan het ontwerp van Brede School 'een g e b o u w s t a a t v o l g e n s

Wommels een onderhoudsplan laten opstellen door de divisie adviseurs van bureau bos. Dit onderhoudsplan is tijdens het

ons niet op zichzelf, maar hoort ook bij zijn omgeving. er o n t s t a a t een n i e u w

ontwerp aan de opdrachtgever verstrekt. De aandachtspunten uit het onderhoudsplan zijn verwerkt in het ontwerp. Op deze wijze is aangetoond dat het ontwerp onderhoudsarm is en biedt dit plan de opdrachtgever een goed houvast voor

ecologisch evenwicht, hier g e v i s u a l i s e e r d d o o r de n e s t e n in de g e v e l

het beheer in de toekomst.

? mf

adviseurs

ervaring met het realiseren van mfa

ir. e l i a n n e reijers

selectie projecten

Een ontwerp begint bij het vinden van een eenduidig concept en een heldere structuur, waarbinnen een diversiteit aan ruimtelijk karakteristiek, schaal en sfeer mogelijk is, passend bij de plek en de wensen en eisen van de gebruikers.

'ik vind het altijd s p a n n e n d De ordening van deze ruimten is de vertaling van het functionele gebruik en de relatie van gebruikers onderling met hun omgeving. Dit vormt de basis voor een karakteristiek en eigen gebouw. Het de-

en bijzonder te zien hoe een gebouw langzaam zijn

finiëren en materialiseren van de overgang van binnen naar buiten speelt daarbij een belangrijke rol. Deze grens is immers de weerslag

persoonlijkheid krijgt'

van de relatie van het gebouw en zijn gebruikers met hun omgeving en maatschappelijke context: extrovert of introvert? Open of dicht? Privé of publiek? Het bepaalt in grote mate de expressie van het gebouw naar buiten en de sfeer van de ruimten binnen.

Communicatie met en tussen alle betrokkenen gedurende dit proces is essentieel om een gebouw de sfeer en kwaliteit te geven waar de gebruikers zich nu en in de toekomst thuis voelen.

1995-1999 | 2003-heden indienst

s e l e c t i e uit een a a n t a l p r o j e c t e n van ir. e l i a n n e reijers • Uitbreiding CSG Liudger, locatie Raai j Drachten • Uitbreiding Driestar College en CBS Eben Haezer j Lekkerkerk

Architect

Functie

• Brandweerpost en gemeentewerf j Barendrecht • Basisschool De Springplank j Rhenen TU Delft (1994) Opleiding

• Basisschool De Waterspiegel j Almere

Nominatie Archiprix (1994)

ir.

elianne

reijers

curriculum

vitae 2

Louis Davids Carré | Z a n d v o o r t | 24.404 m bvo | december 2010 J

Brede school | Wommels | 3.042 m b v o ] j u n i 2008 2

u i t b r e i d i n g Christelijke Scholengemeenschap Walcheren | M i d d e l b u r g | 800 m bvo | Januari 2007 2

Markland College | Zevenbergen | 1.706 m bvo | september 2005 2

Scala College j Alphen aan den Rijn | 15.700 m bvo | j u n i 2007 3

MFA N i e u w Sloten | Amsterdam | 3.630 m bvo | j u l i 2007

1 2 3 4 5 6

ing. ab b a r e n d s e Ab Barendse was in de jaren

selectie p r o j e c t e n 70 al als student werkzaam

bij

bureau bos. Na zijn afstuderen trad hij in vaste dienst. In de loop der jaren ontwikkelde hij zich tot allround bouwkundige, kostendeskundige, bestekschrijver en projectleider.

'Ab Barendse werkt sinds Als technisch directeur is hij, naast zijn eigen projecten, verantwoordelijk voor de coördinatie van alle in uitvoering zijnde projecten.

1979 bij b u r e a u bos en is technisch directeur.'

s e l e c t i e uit een a a n t a l p r o j e c t e n van ing. ab b a r e n d s e • Politieacademie | Drachten • Hogeschool De Driestar | Gouda • LOM-school de Akker | Barendrecht • Basisschool 't Spectrum en sportcentrum | Peize • Vier sociaal-culturele centra | Almere • Uitbreiding Buys Ballot College | Goes • Chr. S.G. Liudger | Burgum • Dendron College | Horst • Nieuwbouw en verbouw Driestar College | Lekkerkerk • Nieuwbouw en uitbreiding Markland College | Zevenbergen • Uitbreiding CSG. Walcheren | Middelburg • ISW 's-Gravenzande | 's-Gravenzande • Herontwikkeling meubelhal t o t ROC Flevoland | Dronten • Woonhuis | Bunschoten • Corlaer College | Nijkerk 1979

• Forumgebouw 't Hart van Noord | Utrecht

In dienst

• Basisschool De Kameleon | 's-Gravenzande technisch directeur | projectleider Functie

• Uitbreiding basisschool De Waterspiegel | Almere • Politieacademie | Amsterdam • Nieuwbouw en uitbreiding basisschool PWA | 's-Gravenzande

HTS Bouwkunde (1979) opleiding

• Nieuwbouw sportcomplex MRC | Doorn • Nieuwbouw Johannes Calvijnschool | Gouda

ing.

ab

barendse

curriculum

vitae 2

ROC Midden Nederland j Utrecht j 27.753 m bvo | o k t o b e r 2003 1

Ichthus College | Veenendaal | 8.000 m bvo | april 2007

1 2

2

3

2

4

MFA Nieuw Sloten | Amsterdam | 3.630 m bvo | j u l i 2007 Brede school Vreeburg-West j 's-Gravenzande | 2.190 m bvo | j u l i 2007 2

Kerkelijk c e n t r u m De Triangel en b u u r t c e n t r u m Parkwijk | Almere | 1.492 m bvo | maart 1999 S Brede school Poeldijk | Poeldijk | 2.020 m ' bvo j februari 2007

6

s e l e c t i e uit een a a n t a l p r o j e c t e n • Jura | Zoetermeer • Verbouwing scholengemeenschap Tabor | Hoorn

'Harm van Dijke werkt

• Morgenster | Noordwijk

. . . ) • Kantoor SynCount | Bodegraven

sinds 1996 bij Raadgevend

• Golf- en countryclub| Liemeer

Ingenieursbureau Van Dijke

-••"TT

• Brede School | Wommels

en is directeur' • Beth San | Moerkapelle • Rabobank | Alphen a/d Rijn • Uitbreiding Huygens College | Voorburg • Appartementencomplex Voorduinen | Noordwijk • Kantoorontwikkeling Rijnhoek (HIG) | Bodegraven • Brede school de Waluwe | Zaltbommel • Nieuwbouw woonhuis | Noordwijkerhout • Calvijn College | Goes

1996

In dienst

directeur Raadgevend Ingenieursbureau Van Dijke Functie

HTS Civiele Techniek (1994) opleiding

ing.

harm

van

dijke

curriculum

vitae 2

Brede School de Waluwe | Z a l t b o m m e l | 3.884 m bvo | docember 2010 2

Brede school | Wommels | 3.042 m b v o j j u n i 2008

2

2

Chr. Hogeschool de Driestar j Gouda | 6.624 m bvo j november 1996 3 2

Chr. Hogeschool de Driestar j Gouda | 6.624 m bvo | november 1996

4

2

Joh. Calvijnschool j Gouda | 2.000 m bvo | o k t o b e r 2011 S 2

u i t b r e i d i n g Huygens College | V o o r b u r g | 1.000 m bvo | november 2010 6

s e l e c t i e uit een aantal p r o j e c t e n

s e l e c t i e projecten

• Brede school | Wommels • bs. Op Maat Alphen | Alphen aan den Rijn • Brede school Het Palet | Poeldijk

'een ervaren adviseur, specialist

• bs. Insingerschool | Soest

in werktuigbouwkundige

• bs. De Vlucht | Bunschoten

installaties en v e r n i e u w e n d e . • Kantoorgebouw met bedrijfshallen Mikado | Nijkerk

duurzame oplossingen'

• Sporthal Corlaer | Nijkerk • Uitbreiding en renovatie Spinoza Lyceum | Amsterdam • MFA Weremere | Wormer • OBS Lekkerkerk met gymzaal | Lekkerkerk • Renovatie Politie-academie | Amsterdam • Gezondheidscentrum Corlaer | Nijkerk • Kerk | Rhenen • Voetbalkantine DHC | Utrecht • Brede school, appartementen en koopwoningen | Alblasserdam (wko) • Klimaatinstallaties van diverse grote kantoorgebouwen • Vele projecten met warmte en koude opslag (wko) • Brede School Het Kroonjuweel | Souburg-West (wko) • Uitbreiding OBS Plesmanschool | Badhoevedorp • Margrietschool | Utrecht • Gezondheidscentrum Nije Veste | Nijkerk • Brede School, parkeergarage, 120 woningen | Zandvoort • Praktijkschool Lappersveld | Hilversum

2004

In d i e n s t

• Militairrevalidatiecentrum | Doorn Adviseur gebouwinstallaties Functie • Renaultgarage | Kampen UTS Werktuigbouw opleiding HBO Installatietechniek ACI installatietechnicus TVVL installatie geluid Management IBB

maarten

pieren

curriculum

vitae Schaffelaar theater | Barneveid | 4.800 m ' bvo | j u n i 2009 2

Brede school Schilderskwartier | Woerden | 6.587 m bvo | februari 2007 Fivel College

| Delfzijl

2

| 5.568 m bvo | juli 2008 2

MET P r a k t i j k o n d e r w i j s | Waalwijk | 3.458 m bvo j maart 2007

1 2 3 4

2

5

2

6

A u t o b e d r i j f Van Ramshorst j Nijkerk | 2.020 m bvo | j u n i 2007 Scala College | Alphen aan den Rijn | 15.700 m bvo | j u n i 2007

s e l e c t i e uit een aantal p r o j e c t e n

selectie p r o j e c t e n

• 120 woningen met parkeergarage | IJburg • Woningen, winkels en een parkeergarage Binnenhof | Rotterdam • Kantoren complex met parkeergarage De Lotus | Rotterdam • Schaffelaartheater | Barneveid

'een ervaren adviseur specialist in elektrotechnische installaties'

• Theater de nieuwe La Mar | Amsterdam • 18 appartementen | Buitenveldert • 25 zorgwoningen | Castricum • School met appartementen | Kortenhoef • Kantoor PON | Almere • Kantorencomplex 2K3 | Rotterdam • Bedrijvenpark Amsterdam-Noord • Zorgwoningen | Soest • Zorgwoningen Vincentius | Udenhout • Militairrevalidatiecentrum | Doorn • Brede School, parkeergarage en 120 woningen Louis Davids Carré | Zandvoort • Brede School de Waluwe | Zaltbommel • Politieacademie j Amsterdam • Gezondheidscentrum Corlaer j Nijkerk • Gezondheidscentrum Nije Veste | Nijkerk • Opwaardering ventilatiesystemen diverse scholen naar Frisse Scholen-niveau I Amsterdam

2008

In dienst

Adviseur gebouwinstallaties Functie

HTS opleidingsniveau elektrotechniek opleiding Projecteringsdeskundigebrandmeldinsta Naties Beveiligingsinstallatie deskundige Data installatie deskundige MIT Installatietechniek

cor

van

den

bosch

curriculum

vitae 2

Schaffelaar theater | Barneveid | 4.800 m bvo | j u n i 2009

1

MFA Maasplein | alblasserdam j mfa + 64 w o n i n g e n / a p p a r t e m e n t e n j j u n i 2010 2 2

Kantoor PON | Almere | 3.000 m bvo | j a n u a r i 2009 2

W o n i n g e n , winkels, parkeergarage Binnenhof | Rotterdam | 19.000 m bvo | december 2008

3 4

2

Kantorencomplex met parkeergarage De Lotus | Rotterdam j 45.000 m bvo j september 2008 5 2

Louis Davids Carré | Z a n d v o o r t j 24.404 m bvo | december 2010

6

s e l e c t i e uit een a a n t a l p r o j e c t e n

selectie projecten

• Gezondheids- en veiligheidsinventarisatie diverse basisscholen | Hilversum 'een b o u w f y s i s c h a d v i s e u r met

• Guido de Bresschool | Baarn • Louis Davids Carré | Zandvoort

nadruk op g e ï n t e g r e e r d e

• Gymnasium Novum | Voorburg

o n t w e r p o p l o s s i n g e n en een

• MFA Ter Borch | Tynaarlo frisse blik op b i n n e n k l i m a a t ' • Brede school COO | Baarn • Brede school | Vriezenveen • Gezondheidscentrum Nije Veste | Nijkerk • Brede school | Moordrecht • Brede school het Palet 1 Alblasserdam

I

.iniJTTüii in 2007

In dienst

Adviseur bouwfysica Functie

1

Cursus B o u w b e s l u i t e n brandveiligheid (2009) opleiding Cursus binnenklimaat (2008) Bouwkunde, TU Delft (2004) EPA-adviseur energielabel Utiliteitsbouw (2010)

m a r ie

van

reenen

curriculum

vitae 2

Brede school [ M o o r d r e c h t [ 4.010 m bvo [ in u i t v o e r i n g

1

2

Brede school het Palet j Alblasserdam | 1.640 m bvo | december 2010 2 2

Brede school COO | Baarn | 2.400 m bvo | o k t o b e r 2009 3 2

G e z o n d h e i d s c e n t r u m Nije Veste | Nijkerk | 4.411 m bvo | maart 2011

4

2

Brede school de Weeme | Vriezenveen | 4.950 m bvo | j u n i 2011 5 2

Louis Davids Carré j Z a n d v o o r t j 24.404 m bvo j december 2010 6

instemmingovereenkomst en voorwaarde

instemming programma van eisen

ontwerpopgave

plan van aanpak

honorarium


architecten Amalialaan 27 - 3743 KE Baarn | Postadres • Postbus 636 - 3740 AP Baarn T 035 - 541 63 42 | F 035 - 541 35 82 | E [email protected] | I www.bureaubos.nl Rabobank te Baarn 1 1.91.57.675 | KvK 31027763 | BTW NL 0067.64.770.B01

Gemeente Alphen aan den Rijn

architecten

Afdeling Inkoop

ingenieurs

t.a.v. de heer G.F. de Prez

adviseurs

Postbus 13 2400 AA ALPHEN AAN DEN RIJN

datum

25 juni 2012

kenmerk

4558noobrf0001

project

alphen aan den rijn, mfa kop sterrenlaan - selectie

ft

offerte werkzaamheden architect en adviseurs

beh.door

de heering.a. barendse

bijlagen

matrix verdeling honoraria per fase

Geachte heer De Prez,

Met dank voor uw aanvraag doen wij u hierbij een aanbieding voor de integrale voorbereidings- en begeleidingswerkzaamheden met betrekking tot ontwerp en realisatie van de nieuwbouw van de Multifunctionele Accommodatie kop Sterrenlaan (fase voorontwerp tot en met gebruik/exploitatie).

De aanbieding betreft de volgende integraal door ons bureau uit te voeren werkzaamheden met bijbehorende bedragen:

a. Architectenwerkzaamheden

€

202.000,00

b. Toezicht op de uitvoering (voltijd 14 maanden)

€

100.000,00

c. Constructieadviezen

€

25.500,00

d. Installatieadviezen

€

39.000,00

e. Bouwfysica-adviezen

€

Totaal honorarium architect en adviseurs

€

9.000.00 376.500,00 exclusief BTW

Zegge: driehonderd zesenzeventigduizend vijfhonderd euro exclusief BTW. De onkosten zijn in dit bedrag opgenomen.

De specificatie van de bovengenoemde bedragen per fase en per discipline is in de bijgevoegde matrix uitgewerkt.

Voor de bovengenoemde bedragen voeren we alle werkzaamheden uit zoals aangegeven in de door u ter beschikking gestelde lijst met aanvulling per nota van wijzigingen.

De offerte is gebaseerd op alle in het kader van de architectenselectie door u verstrekte gegevens.

Alle werkzaamheden worden, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, uitgevoerd onder toepasselijkheid van De Nieuwe Regeling 2005. Rechtsverhouding opdrachtgever - architect, ingenieur en adviseur DNR 2005, met daarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingen en een arbitraal beding, zoals deze zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbank te Amsterdam onder nummer 139/2004. bureau bos is NEN-EN-ISO 9001:2008-gecertificeerd en gebruikt papier met het FSC-keurmerk. bureau bos is de handelsnaam van Architectenbureau A.A. Bos en Partners B.V. te Baarn.

Élireau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

Wij stemmen

in met de door

u verstrekte

concept architectenovereenkomst

en dus ook met de

Algemene

Inkoopvoorwaarden van de gemeente Alphen aan den Rijn, zoals opgenomen in de genoemde conceptovereenkomst art. 1-03 c. Wij stemmen tevens in met het door u verstrekte Programma van Eisen van 7 mei 2012. Hiertoe zijn de door u verstrekte bijlagen E en F ingevuld en ondertekend en aan de inschrijving toegevoegd.

Wij vertrouwen erop u hiermee een volledige en concurrerende aanbieding te hebben gedaan.

Hoogachtend^ bur

rchitect BNA | algemeen directeur

reau bos

- V ' M K r R:i^in | Po'-radr^s . Po-irbur, 6^6 • 3 MO AP R,i.'iiri

a r c h i t e c t e n Am.slirfl.i.m I Ü3S

S41 63 4 . ; ! h 0 5 5

R.abfcbanl' te Baain l l

architecten + ingenieurs + adviseurs

u

S41 i

i b inforflJbureaubüs nl | I w w w , b u r e u t b o s . t t l t

i . ' o . ' S j Kvli 3 U ) 2 / / t > J | BTW NL U067.64.77U.B01

Specificatie honorarium naar disciplines en fasen

Constructeur

Architect

Omschrijving fasen en diciplines

Adv. Installaties

Toezicht uitv.

Bouwfysica

Totalen per fase

a.

Voorontwerp

26.000,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

33.500,00

b.

Definitief ontwerp

45.000,00

8.500,00

12.000,00

6.000,00

71.500,00

Technisch ontwerp / bestek

74.000,00

8.500,00

10.000,00

92.500,00

1.000,00

6.000,00

d.

Prijs- en contractvorming

5.000,00

Uitvoering - uitvoeringsgereed ontwerp

30.000,00

3.500,00

Uitvoering - directievoering

21.000,00

4.000,00

g. [Gebruik/exploitatie Totaal exclusief BTW

Baarn, 25 juni 2012, A.B. 45581100ALG0002

1.000,00

€

202.000,00 |

|€

26.500,00

33.500,00 12.500,00

98.000,00

135.500,00

1.000,00

2.000,00

4.000,00

39.000,00 f

9.000,00 |

|€

100.000,00 |

|€

376.50000

b'ureau bos architecten + ingenieurs + adviseurs

Recommend Documents