BUITENPOST Jeltingalaan 21
Sfeervolle, goed onderhouden, vrijstaande jaren ‘30 woning aan een doorgaande weg in één van de oudere straten van Buitenpost. Op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: treinstation, bushalte, sportterreinen, scholen en winkels. In de nabije omgeving staan meerdere woningen uit dezelfde bouwperiode, begin vorige eeuw. De tuin op het zuid-westen biedt veel privacy.Vrijstaande stenen schuur en een houten tuinhuis bieden voldoende bergruimte.
Vraagprijs € 199.000,-- Kosten Koper
kom verder.........
Op dit zonnige terras is het prima toeven! De bestrating is met veel zorg aangelegd. In de stenen aanbouw achter de stoelen, kan prima een 3e slaap- en/of badkamer, of hobbyruimte gerealiseerd worden. Het dak is zeer recent vernieuwd en meteen geïsoleerd, voorzien van mooie geglazuurde dakpannen. De aanbouw is pas geleden voorzien van HR++ glas. De deur rechts naast de stoelen is de achteringang in de bijkeuken. Daar zijn ook de witgoedaansluitingen. HR-ketel van 2001.
Hier een blik tussen de aanwezige gebouwen door naar achteren, waar u nog de houten tuinschuur kan zien.
Vanuit de woonkamer is dit het uitzicht: over uw eigen tuin, die veel privacy biedt!
De tuin is ongeveer 10 meter breed en ook deze is keurig onderhouden.
Het achteraanzicht van de woning. Terrasdeuren zijn nog gesloten. Boven de terrasdeur ziet u de deur die aanwezig is op de grote slaapkamer boven. Zo kunt u boven de kleine aanbouw o.a. het beddengoed luchten. De dakkapel links is van de kleinere slaapkamer.
De deuren zijn open, kom binnen!
De woonkamer grenst aan het terras. Indeling: Entree in hal met toegang naar eenvoudig toilet, keuken, woonkamer, (altijd droge) kelder en via de trap naar de verdieping. De woonkamer (± 28 m2) is middels een toog in tweeën gedeeld. De woonkamer is verbonden met de tuin door openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met de basisvoorzieningen. De douche is op de begane grond en geheel betegeld.
Woonkamer is middels een toog in tweeën verdeeld. Dit geeft een speels effect aan de indeling.
Een sfeerhoekje!
Een keurig aanrecht, voorzien van de basisvoorzieningen.
De ruime, keurige overloop met daglicht door middel van dakraam en een zijraam (niet op de foto)
Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar. De overloop is keurig en ruim voorzien van een tuimelraam. Op de verdieping zijn 2 nette slaapkamers. Een kleinere aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en ................
.......een dubbele wastafel.
De 2e slaapkamer is over de gehele lengte van de woning en is daardoor zeer ruim te noemen (± 20 m2). Daglichttoetreding door middel van raam aan de voorzijde, halverwege een tuimelraam en aan de achterzijde een deur naar de oversteek van de uitbouw van de woonkamer.
Aan het eind ziet u de deur naar de oversteek.
Bovenaanzicht van de achtertuin.
Het houten tuinhuisje is evenals het stenen bijgebouw voorzien van electra en buitenverlichting.
U kunt rustig buiten gaan zitten, deze woning is namelijk keurig onderhouden en er is dus geen achterstallig onderhoud. Natuurlijk heeft ieder mens weer andere wensen!
Zoals u ziet biedt het eigen erf voldoende parkeergelegenheid.
Vooraanzicht van deze mooie woning.
Het straatbeeld van de Jeltingalaan.
Aanvaarding in overleg, Ontruimd Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Vloer begane grond: Beton Vloer verdieping: Hout Dakconstructie: Kap met dwarskap Dakbedekking: Pannen Kadastrale kaart Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare werken. Kadaster gegevens: Kadastrale gemeente: Buitenpost Sectie: A Perceelnummer: 2929 Perceel oppervlak: 353 m² Object gegevens: Objecttype: Vrijstaande jaren ‘30 woning Bouwjaar: ±1930 Aanvaarding: In overleg Inhoud: 300m³ Woonoppervlakte: 90m² Perceeloppervlakte: 353m² Aantal kamers: 4 Technische staat De woning is keurig onderhouden en netjes bewoond Isolatie Spouwmuren Volledige dubbele beglazing
VBO Makelaar: voor al uw huiswerk U heeft kennis gemaakt met een van onze deskundige VBO-makelaars. Uw makelaar is aangesloten bij VBO Makelaar (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed), een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerend goed. De circa 1000 aangesloten makelaars stellen u als consument centraal en wij weten dat onze makelaars staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Niet iedere makelaar kan zich zomaar aansluiten bij VBO Makelaar. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is, dient hij zich aan belangrijke verplichtingen te houden. Een zekerheid waaraan u (voor)rechten ontleent. Waarom een VBO-makelaar? Waarom juist een VBO-makelaar? We geven u alvast één goede reden: woningkopers en -verkopers zijn aanzienlijk voordeliger uit als ze zaken doen met een VBO-makelaar. Zij leveren de beste diensten voor een aantrekkelijk tarief. Met het marketingpakket van VBO Makelaar brengt uw makelaar uw huis bovendien snel en goed onder de aandacht van een breed publiek. Maar we hebben meer goede redenen... VBO uitwisselingssysteem Uw makelaar is onderdeel van een netwerk van VBO-makelaars. Zij wisselen onderling actuele informatie uit waardoor u snel op de hoogte bent van wat er speelt. Bovendien staat uw woning op www.vbo.nl, een groeiende huizensite met 20.000 unieke bezoekers per dag en een database van inmiddels meer dan 15.000 huizen. Actuele huizen- en marktkennis Regels, wetgeving en trends wijzigen continu, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kunnen garanderen. De VBO-makelaar is goed opgeleid en houdt zijn vakkennis op peil met de verplichte Permanente Educatie trainingen.
Deeldiensten U kiest ervoor dat de VBO-makelaar de complete vastgoedbemiddeling regelt, van begin tot eind. Of dat u gebruik maakt van afzonderlijke diensten van de VBO-makelaar. Alleen het koopcontract opstellen bijvoorbeeld, of onderhandelen met geïnteresseerde kopers. U kunt dan zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. Zo stelt u samen met uw makelaar het dienstenpakket samen waarvan u gebruik wilt maken en bespaart u op de kosten! Klant- en servicegericht De VBO-makelaar is klantgericht, luistert naar uw wensen, neemt ruimschoots de tijd voor u en kan desgewenst alle zaken uit handen nemen. APK voor vastgoed VBO Makelaar werkt samen met een landelijk netwerk van betrouwbare en deskundige aanbieders van woningkeuringen. Met een betrouwbare en deskundige keuring, heeft u zekerheid over de bouwkundige staat van uw droomhuis. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Snel en goed met eigen taxatienetwerk VBO Makelaar beschikt ook over een eigen kwalitatief hoogstaand taxatienetwerk. U kunt on-line, dus snel, een taxatierapport aanvragen. Uw VBO-makelaar biedt zekerheid Uw VBO-makelaar is gehouden aan de gedragscode van VBO Makelaar en de algemene consumentenvoorwaarden (opgesteld i.s.m.Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond). Hoogst haalbare erkenning De VBO is gecertificeerd volgens Europese norm EN 17024. De persoonscertificatie garandeert de vakbekwaamheid van uw makelaar. Deze certificeringregeling is als enige in Nederland geaccrediteerd bij de Raad voor Accreditatie, de hoogst haalbare erkenning. Als het
om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan. Brancheorganisatie met initiatief Zo was de ‘3 dagen bedenktijd’, die nu wettelijk is geregeld, een initiatief van VBO Makelaar. Uw makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie die initiatief durft te tonen en staat voor het consumentenbelang. Verzekering Al onze VBO-makelaars zijn verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Dit is ook in uw belang. Klachtenbehandeling Mocht u toch een klacht hebben, dan kunt u altijd terecht bij de afdeling klachtenbehandeling van VBO Makelaar die voortdurend werkt aan de kwaliteit van dienstverlening van haar leden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van onze makelaars. Geschillencommissie voor extra zekerheid Bent u toch niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de Stichting Geschillen Commissie, waarbij VBO Makelaar is aangesloten. Deze geschillencommissie is laagdrempelig, goedkoop en snel behandelt de civielrechtelijke kant van de klacht. Meer informatie over de brancheorganisatie: VBO Makelaar Braillelaan 6 2289 CM Rijswijk Tel: 070 345 87 03 E-mail:
[email protected] Website: www.vbo.nl De VBO Makelaar, thuis in uw regio
Kootstra Vastgoed Ried 9 9285 KK Buitenpost Telefoon: 0511-544442 Fax: 0511-541902 E-mail:
[email protected] Website: http://kootstraadvies.nl
