BUDEL-DORPLEIN Prins Bernhardplantsoen 3

BUDEL-DORPLEIN Prins Bernhardplantsoen 3

Prijs Inhoud Perceel Bouwjaar

: : : :

€ 239.000,- k.k. ca. 450 m3 excl. garage 423 m2 2005-2014

Omschrijving Een machtig mooie woning vol van kwaliteit, smaakvol afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van de allermodernste snufjes. (te veel om op te noemen en daarom apart weergegeven onder aan deze beknopte omschrijving.) Er zijn nog enkele details die de koper zelf kan invullen want min of meer gedwongen door onvoorziene omstandigheden hebben eigenaren besloten onverwijld een andere koers te gaan varen. Ook is er een vergunning voor de bouw van een geheel onderkelderde dubbele garage. Eigenaren hebben de oude bestaande woning nagenoeg geheel gesloopt en op de bestaande locatie een volledig nieuwe woning gebouwd die voldoet aan eigentijdse eisen van bouwkwaliteit, materiaalkeuze, comfort en isolatie. In relatie tot het woningtype is gekozen voor een zeer hoogstaande kwaliteit. Voor het verkrijgen van een zo volledig mogelijk beeld verwijzen wij graag naar de uitgebreide brochure met duidelijke plattegronden. U kunt die brochure downloaden op de internetpagina van ons kantoor of op funda.nl. Een beknopte omschrijving: BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Entree aan de voorgevel. Hal met gedreven trap uitgevoerd in wengé. Metergarnituur onder de trap. Woonkamer met erker, 4 terrasdeuren, open haard en open keuken met eiland en geïntegreerde apparatuur. VERDIEPING (eveneens geheel voorzien van vloerverwarming) Ruime overloop met toilet. Wasruimte met benodigde aanlsuitingen. Ouderslaapkamer met entresol 2e slaapkamer; Badkamer met ligbad, douchecabine en meubel met 2 wastafels; ZOLDERVERDIEPING grote bergzolder in open verbinding met de grote slaapkamer. BUITEN voortuin met tuinmuur en beregeningsinstallatie; Zijtuin, vrijwel geheel beklinkerd en bouwmogelijkheid voor een ruime dubbele garage met of zonder ondekeldering; Achtertuin met terras, geheel omsloten en voorzien van gazon, beplanting, speeltoestel. BIJGEBOUWEN Aan de zijgevel van de woning staat nu nog een oude bouwkeet met berging en sanitaire voorziening ter voorziening in een tijdelijke behoefte tijdens de bouwwerkzaamheden.

Omschrijving OPSOMMING VAN HET UITGEBREIDE UITRUSTINGSNIVEAU EN ENKELE GEDETAILLEERDE AFWERKINGEN Tuin Voorbereiding verlichting in achtermuur 3 à 4x lampen Verbinding meterkast met tuin dmv pvc buis Voorbereiding verlichting achtergevel huis 3x lampen Voorbereiding elektrische zonneluifel achtergevel huis Voorbereiding verlichting voordeur 2x lampen Voorbereiding zijgevel buitenunit aircosysteem. Nieuwe buitenunit aanwezig (overname?) Voorbereiding riolering voor nieuw te bouwen garage inclusief wc afvoer etc. Vorstvrije buitenkraan aanwezig in de zijgevel huis Grondwaterput aanwezig in achtertuin Voorbereiding alarmindicator in de voorgevel huis Temperatuursensor tbv verwarmingsketel in de zijgevel huis Extra zware fundering onder zijkant huis ivm eventuele kelder (6000x800x2000) Alle buitendeuren zijn voorzien van drieklauwen en veiligheidsbeslag (Ivana) Alle buitendeuren (+ 1 raam voorste slaapkamer) zijn voorzien van magneten tbv Alarmsysteem (Bedrading komt uit in meterkast). Loodslappen tbv toekomstige garage Meterkast Nieuwe extra zware wateraansluiting rond 30mm, watermeter vervangen in 2007 Nieuwe stoppenkast (2007) met 12x groepen, 3x aardlekschakelaars, 1x hoofdafsluiter, krachtstroom, stopcontact en een kookgroep voor de inductieplaat Gasmeter vervangen in 2007 Nieuwe stroomkast (2007) met automaten + piek dal tarief Verdeler met gasafsluiters Verdeler met waterafsluiters Keuken Greeploze keuken Stoomoven AEG horizon heeft nog garantie (3 -4 jaar) Expressomachine AEG horizon heeft nog garantie (3-4 jaar) Koelkast AEG heeft nog garantie (3 -4 jaar) Kookeilandafzuigkap 1200mm breed Inductie kookplaat horizon 4 pitten Grote wokbrander AEG horizon Extra hoge vaatwasser AEG inbouw Afmetingen kookeiland 3000mm x 1200mm Laden kookeiland 7x 1200mm breed. Volledig uittrekbaar (3 laden 650mm extra diep) Scharnieren, geleiders en vakindelingen zijn van het topmerk BLUM RVS rechthoekige wasbakken van het merk FRANKE Eilandkraan van het merk FRANKE Kleine + extra hoge apothekerskast van het merk Kessenbohmer

Omschrijving Voorziening voor speakers in de kastenwand

Eetkamer Gordijnrails RVS Ophangsysteem schilderijen Aansluiting voor schilderijverlichting Aansluitpunt stofzuigersysteem Woonkamer Speakersysteem voorzieningen (5:1) Nieuwe (2014) gordijnsysteem luxaflex Voorziening bewegingssensor tbv alarmsysteem Gashaard van het merk Dru Aansluiting voor schilderijverlichting Voorziening spotjes in de erker Monumentale eetkamerdeur (1 extra ter overname) Hal Aansluiting voor spiegelverlichting Voorziening alarmkast Aansluitpunt stofzuigersysteem Traptreden en trapleuning van wengéhout Aansluitpunt voor bewegingsmelder tbv alarmsysteem Waskamer Verwarmingsketel Remeha Aquanta SW6 met ingebouwde 100 liter boiler Aansluitpunt koolmonoxidemelder Voorziening plafondspeakers Overloop Aansluitpunt voor brandmelder Aansluitpunt voor bewegingsmelder tbv alarmsysteem Slaapkamer 1 (kleinste) Aansluitpunt thermosstaat Diverse loze contactdozen voor plasmascherm, stopcontacten, boxen etc.. Aansluitpunt voor wastafel Badkamer Douche met voorziening voor stoomdouche, zijsproeiers, boxen Aansluitpunt voor thermostaat

Omschrijving Aansluitpunt voor televisie Aansluitpunt voor designradiator Voorziening plafondspeakers Ingebouwde kranen en thermostaten van Axor Steel (A merk) Waskommen van Villeroy en Boch Geleidersysteem van badmeubel is van Blum

WC Voorziening plafondspeakers Voorziening urinoir Wc van villeroy en boch Kraan van Axor Steel Voorziening spiegelverlichting Slaapkamer 2 Voorziening plafondspeakers Voorziening Airco (inclusief buitenunit) Aansluitpunt voor elektrisch bed Aansluitpunt voor thermostaat Aansluitpunt voor extra alarmkast Aansluitpunt stofzuigersysteem Zolder Kraanaansluiting voor stoomdouche Extra zware WTW unit, Stork WHR 950 Monumentale plinten Monumentale architraven Beneden marmeren vloer Beneden extra hoge en brede deuren Gira schakelmateriaal wit hoogglans Bovenverdieping elektrische rolluiken met somfy motoren inclusief afstandsbediening Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming Alle muren zijn geïsoleerd met glaswol 70mm Dakplaten Alle ramen HR++ Hang en sluitwerk van Ivana (A merk) en SKG keurmerk. Alle cilindersloten kunnen met 1 type sleutel geopend worden Gehele huis is voorzien van een warmte terugwin systeem (WTW systeem) Diverse deuren beneden hebben een loze contactdoos in de muur tbv deuropeners bij

Omschrijving rolstoelgebruik Beneden extra brede deuren (1030 mm) voor rolstoelgebruik en extra hoge deuren (2300mm) Loze leidingen aanwezig voor een domotica systeem Drempels en vensterbanken zijn van arduin Alle waterleidingen zijn van kunststof met perskoppelingen Mogelijkheid/voorziening aanwezig om diverse kamers apart te bedienen met thermostaten Grasveld voortuin met ingebouwde sproeiers

Kenmerken Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Helft van dubbel

Bouwjaar

2005-2014

Inhoud

450 m3

Woonoppervlakte

141 m2

Perceeloppervlakte

423 m2

Aantal slaapkamers

2 slaapkamers

Ligging

Aan klein park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin, achtertuin, zijtuin

Berging

Thans tijdelijke unit

Garage

Dubbele garage met kelder mogelijk. Nu geen garage.

Verwarming

C.V.-Ketel, Vloerverwarming volledig beneden en boven.

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie

Foto’s

Foto’s (vervolg)

Foto’s (vervolg)

Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop

Belangrijke opmerkingen

Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 3 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt.

Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar.

Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.

Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

Uw NVM-makelaar

Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 18 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61- 6021 HL Budel tel. (0495) 494 751 www.meeuwsenmakelaardij.nl [email protected]

Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging.  

Datum bezichtiging Tijdstip

: :

- Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor

www.meeuwsenmakelaardij.nl