BUDAPEST XX1. KEROIET CSEPEI, ONKORMANYZATA KEPVISELO-TESTULET
BLIDAPESTXXI. KERULET CSEPEL ONKORMANYZATK~PVISEL~-TESTULETE 29/2013. (X.3.) ONKORMANYZATI RENDELETE
Budapest XXI. Kerulet Csepel ~nkormanyzatatulajdonaban 6116, lakas celjara szolga16 ingatlanok elidegeniteserol (Egyseges szerkezetben a 18/20 14. (IX.3.) onkormunyzati rendelettel. Hatdlyos 2014. szeptember 3. napjatbl.
A ~ D A'algl~aqsgy Dllgq +laAu?6!!u(o~psg~6aw D aA? 0 1 qqpl~6al +lnso6olD (m uaq!AuuawD '!+!ua6ap!(a aJ?ZS?J +lnso6ol + + o z o J ~ + D ~u ~ ~q ~p u - 5. g p .A+I ZD ZD + ~ y o s p y ~ l ~ ? q 911g u ~ q g u o p l ~ l~oyas?d?lDqAlg~Dy ni JaIapuaJ a ZD i~zAugw~oyuo zv (1) 5 -2 .~UOP la66?sqqo+++~+!sQu!u ugci~l~ as?la6al~?~ y au?6?sfi~azss?s?+jua6ap!laZD 'uaq?+aJaws!o ! ~ d a ~ u o !sa+zsal[a4so~p~ y ozoy+Duo~D J U D I ~ Di ~ io Up ! ~ZD 'ID++DZOJ?+D~ !paA6a +aln+sa+-glas!~d?>( D 'ugld~l~ as?+zsal~a+gla (gliazay : u ~ q y o ! q q g ~ oD)i 'I.JZ i y o ~ d u otpzs~yzo>( ~ ~pz~6so~g~ !ladas3 D lg~?s?+!ua6ap!la yosgy~l~?q ~uop[Dlni!+~zAugw~oyuo O+D~(PID+ uaialnJa+ gsa D J ~ D ~ ~ 1o~+q A U 3 u a ~ a !z3oyga j ' 1 1 D aA+all! ' D J ~ D Z S 10449 ~ aJpu3 Apv zv ,(€) 'DJ~OUDI~D~U!O iiOpDaqJ?q ~D( ug!'dD~D asazaylapual ~lilnsoGo[601 !s?lola[!yglJ?qD 'i+aiU!J?1 ~ 6 6 0!~?lola[!~~lJ?q 1 (a 'DJyOS?yDlJ?q !~~zAugw~oyuo fiJ?q + J O Z O J ~ ~ + D Y ~ ~ W uod~(o6?siloy'i+ai!d? uaq?+aJay U D J ~ O J ~ S Q~~sD g +~~J[?S~o w!UJD~~V [ ? ~ ZD (p 'DJ!DSQqDI ! + D ~ Q ~ ~ID+DA!H ozs ! J ~ + s ~ U JDJ(3 ~ ~ ~ O ~
D ' JYOSpYD1 ! + ~ ~ 6 l onuop!oln+ zs !+~zAugu~~oyuo l g ~ ? luaq!aAu?wz?+u!~ ~ z A u g w ~ ozby ujq~ 1 (o !y pa[~a+ Luau ~ A l g i ~ +alapuaJ y v (2) '17 pal~ai( ~ ? W I J ? ~ D ~ U ! :ilnA6a u ~ q y o ! q q g ~D) o +D J ~ D A U Q !uop!qn+ ~ !+~zAugw~oyup U ~ ~ U D ~ + sozgy o ~ (u~qguop[olni ~g spw uaqzsy '!~~zAugur~oyuo uaqzser) u~quoplqnisaA6a~D (3 ~U!UDIDA 'DJPDAU?~ !uop[qn+ sozoy UDI+D~ZSOOZO~JDJ gnoy D s? D J S Q ~ D I ~ O J O Q A ?u ~~ q z g y s ~ s (q ~gi 'aJ+alZSaJplO4OZO+JD+Q n O y D S? DJUD(+D~U! SDZQy (D o1p61ozs ~ ~ g ls lgay ~ '011~ ~ u~qguop[oln+ (+DZAUQUJO~UO ladas3 +alnJa>(.IXX +sad~png- l ~ y o u ~ l i ~ 6 u ! : u D ~ ~ D ! ~ ~D) s )D+DZAUS)UJJO~I.JO Ao+ ozoi~oi?ID ~Alg+oy sapzayaq (2)'b aA+J?wau ap! - oAlgi~y+a(apuaJy (I) 5 '1 : ~ l + o +a+alapuaJ yl~ gzay+aAoyD 1g~?s?i!ua6ap!(a ~OUDI~D~U! o1g61ozs D J Q [ I ?s~g y ~ l'o11g u~qguop[qn+D ~ D Z A U ~ W J O ~ U Oladas3 +alnJa>('(XX ~sad~pn Dga+alnisai-glas!~d?y ~ + ~ z A u g w ~ladas3 o y u ~+alnJa>( 'IXX +sad~png ugld~p s?zDwlDiDyla4 + + o d ~uaq?s?PZaWq y (1) § ' P S ( ' ~ 4 1uW4D!qq?Aoi Au?W?i 'IIIAXX1 !A9 '€661 O(0zS 1o~yoA1gq~zs saA6a OZOyiDUOA aJyns?~!ua6ap!laJU!UDlDA 'aJ?ialJ?q ya6?s!Alay S? 7OSpyDl D 'uaq?Joy60[ ii0~0JpiDy6aUluDqpku0d (D SgpZayaq (I) 77!3 AU?NO+~DIV ZD a+alnisa+-glas!hda] D+DZAU~UJO~UO ladas3 +alnJa>( 'IXX +sad~png
b.)3 aki legalabb 1 eve jogviszonyfolytatokent a megvasarolni igenyelt lakas berl6je es berleti jogviszonyat megel6z6 legalabb 4 even keresztul a Kezel6 tudtaval 6s beleegyezesevel a lakasban lakott es az ingatlanban bejelentett lakohellyel rendelkezett, vagy berleti jogat legalabb 5 eve szocialis berlakas-palyazaton nyerte el 6s veteli szandekat irasban benyljjtja a Kezel6 fele e rendelet hatalyanak fennallta alatt. (2) Amennyiben a kerelmez6vel szemben a Kezel6 fele lakber- vagy kozuzemi dijhatralekot tart nyilvan, de az ingatlanra vonatkozo berleti szerz6des meg nem kerult felmondasra, a 4. szerint megallapitott vetelarat novelni kell a szerz6deskoteskor fennallo hatralek osszegevel.
(3) Az ~nkormanyzattulajdonaban a110 meguresedett szukseglakas a lakassal szomszedos ingatlan tulajdonosa (a tovabbiakban az Ltv. 49. §-aban meghatarozott szemelyekkel egyijtt: jogosult) reszere e rendeletben foglaltak alapjan elidegenithet6. A jogosult az (1) bekezdesben foglaltak szerint jelentheti be veteli szandekat a Kezel6 fele. 3. 9 (1 ) A Kepvisel6-testulet (a tovabbiakban: Kt.) az adasvetel el6keszitesevel, a mar megkotott szerz6desek esetleges modositasaval, illetve a 7. §-ban megjelolt honajarulasokkal kapcsolatos feladatok el6keszitesevel, bonyolitasaval a Kezel6t bina meg. ( 2 ) Az egyes ingatlanok elidegenitesere vonatkozo dontes meghozatalara a Humaner6forras 6s Fenntarthato Fejl6des Bizottsag jogosult. (3) Az adasveteli szerzbdes megkotesekor, valamint az adasveteli szerz6des esetleges modositasa soran az elado Onkormanyzatot a polgarmester kepviseli. 4 . 9 ( 1 ) Az adasvetel targyat kepez6 onkormanyzati tulajdonlj berlakas ertekesitese soran az elidegenitesre kerul6 lakas forgalmi erteket az Ltv. 52. §-ban foglaltak alapjan, ertekbecsles soran kell meghatarozni. (2) A jogosult az ertekbecsles dijat a mindenkor ervenyes dijszabasnak megfelel6en eldre koteles megfizetni. Amennyiben az adasveteli szerz6des megkotesere sor kerijl, ljgy a vetelar alapjat meghatarozo ertekbecsles dija a vetelarbol levonasra kerul. 5 . 5 ( 1 ) Az onkormanyzati lakasok a) kulon kerelemre a 4. 5 alapjan meghatarozott vetelar indulo reszlet megfizetese nelkuli 6s a (3) bekezdes alapjan vallalt reszletfizetes elleneben, vagy b) a 4. 5 alapjan meghatarozott vetelar egyosszegben torten6 megfizetese mellett idegenithetdk el. (2) Amennyiben a jogosult a teljes vetelarnal kevesebb osszeget fizet meg els6 vetelarreszkent az adasveteli szerz6des megkotesevel egyidejfileg, ljgy a befizetett osszeg 10%-anakmertekevel megegyezs kedvezmeny illeti meg a teljes vetelarbol. (3) Az els6 vetelarreszleten tljlmen6en fennmarado vetelarhatralekot a jogosult vallalasa szerinti iddtartam alatt koteles kamatokkal terhelten megfizetni. A reszletfizetes id6tartama legfeljebb 15 ev lehet. Amennyiben a jogosult a futamidd alatt vetelarhatralekaval kesedelembe esik, a kedvezmenyre valo jogosultsagat elvesziti. Ezt a tenyt az adasveteli szerzddesben rogziter~ikell. A reszletfizetes futamideje alatt kamat merteke a mindenkori jegybanki alapkamat. (4) Amennyiben a jogosult a 4. § alapjan meghatarozott vetelarat egyosszegben fizeti meg, 10%-osarengedmenyre jogosult. (5) Amennyiben a jogosult a (4) bekezdesben rogzitett futamid6t onhibajabol tljllepi, illetve fizetesi kotelezettseget hatarid6ben nem teljesiti, ljgy a kesedelem idbtartamara a mindenkori - a Polgari Torvenykonyv 301. § (3) bekezdeseben rogzitett mertekfi - kesedelmi kamatot is koteles megfizetni. 3
M6dositotta a 1812014. (IX.3.) bnkormhnyzati rendelet 2. §-a. Hathlyos 2014. szeptember 3. napjht61.
~oqsg+~~+up~~!~uuo~~o6 zo a~s?zA6a[aq uolln~ay a~Alay6uo~ p+aAoy +owlol!+ !s?layJa+ s? !s?+!ua6ap!la aA+a(l!'+060[601gzla[- 01~610~s o~gsg+!so+z!q !oy?ln~g[ s? y?IoJ+gyjglaiaAD - p+all!6au +o~ozAugu~oy u o zo iu?y60[601gzla[ a6azsso uosqoy pinJay aJla+ar\laJ D A6oy 'ala+?+laJyougs~po6awsgln~g[gnoyv .+oyln~glpnoy s! zay?s?lay~a+6a~~ puawln+ UaS?pZayaq (p) UDI+D~U! ZD ~ a ~ s a u ~ g 6 lDo d aJ?UJlaJ?y !laqSpJ! +lnso6o[ v (s) D~S~+JD~U~A~!A ZDUa~s?zA6a[aq UDI+D~U! uo[ln~aya~Alay6uo~ piaAoy +oulo1!+!s?layJai sa !s?+!ua6ap!(aaA+all! '+060[601gzla[ - 01~610~s DJ?SQ+!SOiZ!q!o>l?lnJ~[ S? y?lDJ.[QyJQla+?A D - p+a11!6au+o+ozAugu~oyuo zo a6azsso uosqoy plnJay aJla+?A(ajuouuol? zo A6oy 'ala+?+laJyoupsppo6a& sgln~g[gnoyv .!u~?yllay +gsgln~?lgnoy ~a+sau~g6lod D zoy yo '!ulay~a+6au o[ug~!y(-q+s's?+!d?aq-~?+p+a+ 's?+jspazsJoy 'sp+!yo~o+g) 1oqp[la3asaz6a~lay py unu sa6asynzs +u?yq?A6aA ~ D A'plar\ou iayav? UDI+D~U!zo - uapzpla6au +?s?(~o+ wolo~!+ !salayJa+ sa !saj.!ua6ap!la zo aA+all! '60[6olpzla[ D 'asa+jluaA6a!y yau?6azsso sa[la+ !oy?ln-rp[ S? y?lDJ+?yJ?la+?AD +S?yDI+lOJ?SQA~o++ozAupw~oyuo Z D +lnso6olt3 uaq!Auuauv (p) .~uzoyiol!Au sala+oyuaq?ulaJay S)ZO~+DUOA aJpsplayJai+puolol!+ !salayJa+s? !sa+!ua6ap!la zo +U!UJDIDA 460!60~gz1a[ D +lnsoBo[o 1o~psg1~11g~ ya6?s+loyv .sala+oy+(nso6olo aJ?s?las!r\ya6?s+loyso+olos~doy la~?s?zA6al+g uolo~!ijsalayJa+ s? !s?i!ua6ap!la zo +U!UDIDA '60[6o(gzlalv .sa6?synzs opzoy+ol!Au oln~g!pnoy ~aisau~g6lod o zay?s?layJa++gpuei~oiDJUD(+D~U!spur wolo~!+ !s?layJa+s? !s?ijua6ap!la zo ar\iall! '6016o(gzlalv .giay!A+gD J U D I ~ D ~ U !sgu ~~D( 'uaq+asa A6a wolo~!+ !s?layJa+s? !s?+!ua6ap!la ar\iall! '60[601pzla[ ++azA6a[aqD J ~ A D [ +ozAupu~oyu~ ZD u?+asaasaijsayaj-r? U D I + D ~ UZ! D aJ?UJlaJ?yIlaqSQJ!+lnso60[V ( 2 ) .!ulas!r\sala+oy+lnso6o[D +?69s+loyyauas?zA6a[aq pu?+~o+ D ~ ~ ~ + J D + u ~ A ( ! ~ u -uolD~!+ u D ~ + D!S?layJa+ ~u! S? !sa+!ua6ap!la Z D +u!uDIDA '60~601pzla[v *!u+a+zaA6alaq llay +owlo(!+ !s?layJa+s? !s?+!ua6ap!laar\+all!'+060[601gzla[ DJ~AD +ozAuqu~oyuO [ ZD DJUDI+D~U! ++a+!Say?v?Z D uoqgsgj.~o+ug~l!Au ID+DA!YPlOJ Sa>(?iall!ZD 6!?laJa iby?ln~?[S? >(?lDJ+gyJQla+?A ++a+jluaA6aU S U !>( 'OpDJDlUUUaJ D A6q 'iuol+o6u! quop[oln+ !~ozAugu~oyuo zo 6 a u ollo~gsp~ (ass?+az!J+alzs?J ug[dolo oliuod (D sapzayaq (I) 5 -s zo +lnso60[ D uaq!Auuauv ( 1 ) Q .L
-!u~p[la sapjoy up[do~o D-5 .g JaIapuaJD plaza] D ug~ossg~g[lapijzsaypla p66n~azssoIossgpola zv .+o+olug[o !sgpola zo aJgzsgJ ilnso6ol D !uaplny6aw salaioy plaza] D lnlaq uodou 06 piaAoy +?Iai?A+g!lD+lg plaza] +ozoy+o~!Au OZOyiDUOA D J ~ s ~ ~ J ~ UsD I~+ DA~ U ~ !ZV ~ U 5 J' 9 '!+ay+az!J!y s! ++Glaailaial SP!uD+nJD +oY?lDJiPYJPla+?A D +lnso60!V ( L ) .ilo~ a6azsso yauaJ?qyol +u!u 'qqasamy +ayal Luau a6azsso yaialzs?Jp+zsalJo+saA6a zv ( 9 ) sgyol
D
d/ az ingatlan vetelarat 6s a kialakitasnal figyelembe vett tenyez6ket, e) a fizetesi felteteleket. (2) Az eladasi ajanlatban fel kell hivni a vevd figyelmet, hogy a kezhezvetelt61 szamitott 90 napos jogvesztd hatarid6n belul nyilatkozhat arrol, hogy az ajanlatban foglalt feltetelek mellett az ingatlant meg kivanja-e vasarolni. (3) A nyilatkozat Kezel6hoz torten6 megerkezesetdl szamitott 60 napon belijl az adasveteli szerz6dest meg kell kotni. Amennyiben az adasvetel a jogosult onhibajabol hiljsult meg, az ~nkormanyzata lakast nem idegeni.1.i el. (4) A Kezel6 a kikijldott ajanlatokrol 6s a meghiljsult adasvetelekr61 nyilvantartast koteles vezetni.
9. Q A Kezel6 a jelen rendeletben foglalt kotelezettsegek teljesitesevel kapcsolatban felmerul6 igazolt koltsegeit az elidegenitesb61 befolyo bevetelb61 levonhatja. 10. Q Amennyiben a szerz6deskoteskor a jogosult a korabban mar egyeztetett, az ~nkormanyzataltal elkeszitett szerzddest, illetve a korabban megkotott szerzddest sajat elhatarozasabol modosittatni kivanja, 6gy az Ijj szerz6des, illetve a szerzddes modositasa elkeszitesenek koltsegei a jogosultat terhelik. 11. Q ( 1 ) E rendelet kihirdeteset kovet6 napon lep hatalyba.
N6meth Szilhrd polghrmester sk.
Dr. Szeles GClbor Jegyzo" sk.
