Budapest Fdvaros Vagyonkezeld Kozpont Zartkbruen Miikodo Reszvenyta'rsasag Versenyeztetesi Szabalyzata
,*VACV°*.
ZRT.
Budapest Fovaros Vagyonkezelo Kozpont Zartkoriien Miikodo Reszvenytarsasag
VERSENYEZTETESI SZABALYZATA
Hatalyos: 2016. majus 25. napjatbl
Budapest Fovaros Vagyonkezeld Kozpont Za'rtkbriien Miikbdd Reszvenytarsasag Versenyeztetesi Szabalyzata
Budapest Fovaros Vagyonkezelo Kozpont Zartkoriien Miikddo Reszvenytarsasag Versenyeztetesi Szabalyzata
Kiadas
2.
Kiadasok azonositoi
Hatalybalepcs datuma
Budapest Fovaros Vagyonkezelo Kozpont Zartkoriien Miikodo Reszvenytarsasag Versenyeztetesi Szabalyzata (20 1 2.08.3 1 .)
2012.09.01
Budapest Fovaros Vagyonkezelo Kozpont Zartkoriien Miikodo Reszvenytarsasag Versenyeztetesi Szabalyzata (2016.05.25.)
2016.05.25.
Kiadhatosag igazoloia: Jogi Igazgatosag (dfCToth Gergely jpgi igazgato) L, J- ' cvar°s v;; "yon'wnsje f<6.7pont ^t>•zss^on M-kjd6 Rcsaviiiv««a.;a« A szabalvzat kiadoja: Barts J. Balazs (vezerigazgato) 1.
Hatalyos: 2016. majus 25. napjatol
Modosito
ZR1.
Budapest Fdvaros Vagyonkezelo Kbzpont Zartkoruen Mukodo Reszvenytarsasag
VERSENYEZTETESI SZABALYZATA
Budapest Fovaros Onkormanyzata vagyonanak ertekesitesere es hasznositasara vonatkozo versenyeztetesi eljaras szabalyai
I. dm A versenyeztetesi eljaras altalanos szabalyai 1. A versenyeztetes celja Budapest Fovaros Onkormanyzata {tovabbiakban: Onkormanyzat) 22/2012. (111.14.) szamu Fdv. Kgy. rendelet szerinti vagyonanak (igy kulonbsen ingo, ingatlan, portfolio vagyon} penzijgyileg es gazdasagilag minel eldnyosebb hasznositasa (elidegenitese, berbeadasa, a hasznalat joganak atengedese, vagy mas modon tortend hasznositasa), tulajdonjog valtozassal nem jaro hasznositasa soran a vagyon allaganak vedelme, ertekenek megdrzese, illetve gyarapitasa. 2. A Versenyeztetesi Szabalyzat celja, hogy az Onkormanyzat tulajdonat kepezd vagyon hasznositasa soran megallapitsa a versenyeztetes altalanos szabalyait biztositva ezzel a palyazok szamara a verseny tisztasagat elosegitd azonos es egyenld felteteleket, tovabba ervenyesitse a nyilvanossag es az eselyegyenloseg elvet, valamint az Onkormanyzat tulajdonaban levd vagyon ertekesiteset es hasznositasat szolgalo szerzddesek legkedvezobb feltetelekkel valo megkoteset. 3. A fdvarosi vagyon tulajdonjoganak, es hasznalatanak atengedese a mindenkori koltsegvetesi tbrvenyben meghatarozott egyedi forgalmi erteket meghalado erteku vagyon tekinteteben a legjobb ajanlattevdnek, ha jogszabaly ettol elteroen nem rendelkezik versenyeztetes alkalmazasaval tortenik. 4. A Budapest Fovaros Vagyonkezeld Kozpont Zartkoriien Mukodo Reszvenytarsasag (a tovabbiakban: Vagyonkezeld) a versenyeztetesi eljaras soran biztositja, hogy minden erdeklddd illetve ajanlatot tevo (egyuttes emlitesuk eseten: Ajanlattevd) hozzaferjen a versenyeztetes tekinteteben rendelkezesre allo informaciohoz. Ennek kereteben a Vagyonkezeld az Ajanlattevo szamara - lehetoseg szerint - hozzaferhetove tesz minden olyan adatot, amely nem sert uzleti titkot, es amely az uzleti eletben szokasos es szukseges ahhoz, hogy a Ajanlattevonek lehetosege nyiljek megalapozott ajanlattetelre. 5. Palyaztatasi eljaras resztvevdje lehet barmely belfoldi termeszetes szemely, egyeni vallalkozo vagy kulfoldi termeszetes szemely, tovabba a nemzeti vagyonrol szolo 2011. evi CXCVI torveny 3. § (1) bekezdes 1. pontjaban felsorolt atlathato szervezet, valamint olyan belfoldi vagy kulfoldi tarsasag, amely megfelel a fenti jogszabalyban meghatarozott felteteleknek, es a hirdetmenyben szereplo vagyontargy vasarlasara, hasznositasara a megjelblt hatariddn belul palyazatot nyujt be; es a palyazati hataridd lejartaig meghatarozott palyazati es reszveteli felteteleket teljestti. 6. Amennyiben ajanlattevd Europai Union kiviili szemely, iigy a kulfoldiek mezd- es erddgazdasagi hasznositasu foldnek nem minosuld ingatlanokat erinto tulajdonszerzeserol szolo 251/2014. (X. 2.) Kormanyrendelet rendelkezesei szerint ingatlan ertekesites eseten az adasveteli szerzddes ervenyessegehez a Budapest Fovaros Kormanyhivatalanak engedelyet is be kell szereznie. 7. Az a termeszetes szemely, aki cselekvokepesseget reszlegesen vagy teljesen korlatozo gondnoksag hatalya alatt all nem nyujthat be palyazatot. 8. A versenyeztetesi eljaras modjai: palyazati eljaras, mely lehet nyilvanos vagy zartkorCi;
Hatalyos: 2016. cv majus ho 25. napjatol
-
arveres, mely lehet nyilvanos vagy zartkoru; versengo ajanlatkeres, legalabb ket ajanlat bekeresevel; portfoliovagyon zartkoru elhelyezese; portfoliovagyonnak a Tokepiaci torveny szerinti ertekesitese a) nyilvanos vagy zartkoru forgalomba hozatallal; b) nyilvanos vagy zartkoru ertekesitesre tbrteno felajanlassal; c) szabalyozott piacon torteno ertekesitesre adott megbizassal.
9. A nyilvanos palyazat egy- vagy tobbfordulos palyazatkent is kiirhato. Ebben az esetben a masodik, vagy azt kovetd fordulokban - a kiiro altal eldre meghatarozott es kozzetett szempontok alapjan az elsd fordulo eredmenyekeppen kivalasztott ajanlattevok vehetnek reszt. 10.Ket vagy tobbfordulos palyazat eseten a Vagyonkezeld dontese alapjan a masodik illetve minden tovabbi forduloban licit vagy artargyalas tarthato itletve raajanlas kerheto. Ezt a palyazati felhivasban es kiirasban jelezni szukseges. Tobbfordulos palyazat eseten a reszletes tajekoztatonak tartalmaznia kell a palyazat egeszere vonatkozo szabalyokat. 11.A licit Versenyeztetesi Szabalyzatban nem reszletezett szabalyait a Vagyonkezelo az adott vagyonelemek sajatossagaira figyelemmel allapitja meg es kozli kozvetlenul a Itcitre meghivottakkal. Az eljaras masodik szakaszaban csak az ervenyes ajanlatot benyujto palyazok vehetnek reszt. A licit soran az irasban beadott palyazat csak a Vagyonkezelore kedvezobb modon modosithato, ettol ervenyesen elterni nem lehet. A licit eljaras reszletszabalyait a X.I. pont tartalmazza. 12.Az artargyalas eseten a Vagyonkezelo kiilbn-kiilon targyal a palyazokkal. A targyalasokrol keszult jegyzdkonyveket a palyazok a targyalast kovetoen alairjak es azokat az erintett palyazo megkapja. A targyalasok lezarasat kovetoen a palyazok ismet irasban adjak be a vegleges ajanlataikat, melynek alapjan az Ertekelo (Bonto) Bizottsag elkesziti a dontesre vonatkozo javaslatat. Az artargyalas reszletszabalyait a X.2. pont tartalmazza. 13.Amennyiben az ajanlatok ertekelesekor az Ertekelo Bizottsag eszleli, hogy a palyazatra erkezett legmagasabb osszegu ajanlattal azonos osszegu masik ajanlat is erkezett, illetve a legmagasabb osszegu ajanlat osszegenek 90%-at elero vagy azt meghalado osszegu mas ajanlat is erkezett, az ervenyes ajanlatot tevok bevonasaval kiiro raajanlasi eljaras lefolytatasa mellett donthet. A raajanlasi eljaras reszletszabalyait a X.3. pont tartalmazza.
I. Zartkoru palyazat 1. Zartkoru palyazat kiirasara csak kivetelesen, az alabbi esetekben kerulhet sor ha: a) az ertekesites vagy hasznosftas feltetelei rovid ideig allnak fenn, es a kedvezo feltetelek igenybevetele mas tipusu eljarassal meghiusulna, vagy b) az ertekesitesre vagy hasznositasra keriilo vagyontargy sajatos jellege, jelentosege miatt csak korlatozott szamu, illetve egy ajanlattevore lehet szamitani, vagy c) azt a hasznositasra kerulo vagyon tulajdonosanak gazdasagi, varospolitikai (pi. ingatlannal varosrendezesi) erdeke vagy a vagyon esszeru, hatekony hasznositasa indokoltta teszik, vagy d) a hasznositassal kapcsolatos feladatok megoldasara csak befektetok meghatarozott kore, illetoleg tarsasagi partnerek alkalmasak, illetve csak egy ajanlattevd alkalmas, vagy
Hatalyos: 2016. cv majus ho 25. mipjatol
e) a nyilvanos versenytargyalas kozerdeket, illetve valakinek jogszabalyban meghatarozott vagy meltanyolhato, jogos maganerdeket sert, illetve onkormanyzati erdekek, kiilonosen a kozszolgaltatas ellatasa vagy az uzleti titok megovasa indokoltta teszi. 2. Zartkoru palyazat eseten az eljarast elrendeld dontesben annak okait meg kell hatarozni, es lehetdseg szerint harom palyazonak kell megkuldeni a reszletes palyazati kiirast. Harom palyazonal kevesebb meghivasara kizarolag c) es d) pontban meghatarozott esetekben keriilhet sor. 3. Egyebekben a zartkoru palyazati eljarasra a nyilvanos palyazatra vonatkozo eljarasi szabalyokat az alabbi elteresekkel kell alkalmazni: • zartkoru palyazat eseten csak az ajanlatkeres tenyet kell rovid kozlemeny formajaban nyilvanossagra hozni; • zartkoru palyazat eseten az ajanlatteteli hatariddt legalabb a felhivas (reszletes palyazati kiiras) kezhezveteletdl szamitott tizenot (15) napban kell meghatarozni; • zartkorCi palyazati eljaras eseten a Vagyonkezelo a palyazati kiiras atadasanak fejeben ellenerteket csak kivetelesen szamolhat fel; • a zartkoru palyazati kiiras visszavonasa eseten errol a Vagyonkezelo az erdekelt meghivottakat kozvetlenul ertesiti; • zartkoru palyazat eseten a kiiras nem teheti lehetove, hogy az ajanlattevo tobb ajanlatot tegyen, illetve tb'bb ajanlattetelben vegyen reszt.
II. Versengo ajanlatkeres 1. A versengo ajanlatkeresre a nyilvanos palyazatra vonatkozo szabalyokat kell alkalmazni azzal az elteressel, hogy a) nines nyilvanos palyazati felhivas (hirdetmeny, kiiras); b) legalabb ket ajanlatot kell bekerni; c) az ajanlatok benyujtasara nyitva allo hataridot ugy kell megallapitani, hogy a palyazonak legalabb 15 nap alljon rendelkezesre ajanlata kidolgozasara. 2. Mellozheto a versenyeztetes, ha a hasznositas: a) allamhaztartasi korbe tartozo szervezet, b) jogszabalyban eldirt allami, vagy onkormanyzati feladatot ellato gazdalkodo szervezet javara tortenik. 3. Nem kell alkalmazni a versenyeztetes szabalyait, ha: a) vagyonkezelesi szerzodes vagy haszonelvezeti jogot alapito szerzodes megkotesere kerul sor, b) a tulajdonjog-atruhazas vagy a hasznositas ingyenesen tortenik illetve c) a vagyon forgalmi erteke nem eri el a mindenkori koltsegvetesi torvenyben meghatarozott ertekhatart.
III. Osszeferhetetlenseg 1. A palyazatok ertekeleseben es elbiralasaban nem vehet reszt a) a palyazatot benyujto termeszetes szemely es annak foglalkoztatottja, alkalmazoja es foglalkoztatoja;
Hatalyos: 2016. cv majus ho 25. napjattS]
kepviseloje,
alkalmazottja,
b) a palyazatot benyujto jogi szemely vagy jogi szemelyiseg nelkuli gazdasagi tarsasag kepviseloje, tulajdonosa, tagja, vezetd tisztsegviseldje, alkalmazottja vagy mas szerzddeses jogviszony alapjan foglalkoztatottja; c) annak a jogi szemelynek vagy jogi szemelyiseg nelkuli gazdasagi tarsasagnak a kepviseloje, vezeto tisztsegviseldje, alkalmazottja (foglalkoztatottja), amelyben a palyazo kozvetlen vagy kozvetett befolyassal rendelkezik, illetdleg amelynek a palyazo tulajdonosa, tagja; d) az a)-c) pontban megjelolt szemelyek kozeli hozzatartozoja [Ptk. 8:1. § (1) bekezdes 1. pontja]; e) akitdl barmely oknal fogva nem varhato el az ugy targyilagos megitelese (elfogultsag). A palyazat elbiralasaban reszt vevd koteles haladektalanul bejelenteni, ha vele szemben barmilyen (a-e) pont osszeferhetetlensegi ok all fenn.
IV. Bonto es Ertekeld Bizottsag 1. A Bonto Bizottsag legalabb harom tagbol all. A Bonto Bizottsagba egy-egy tagot jelol a versenyeztetesi eljarast kezdemenyezd szervezeti egyseg vezetdje, a Gazdasagi igazgato valamint a Jogi igazgato. A Bizottsag megalakulasa elott a vezerigazgato a Bonto Bizottsag szemelyi osszetetelet megvaltoztathatja, illetve a Bizottsagba tovabbi tagot jelolhet. 2. Ertekelo Bizottsag kettd vagy tobbfordulos eljarasok eseten kotelezo letrehozni, egyeb esetekben letrehozhato. Ertekelo Bizottsag hianyaban feladatat a Bonto Bizottsag latja el. Az Ertekelo Bizottsag legalabb harom tagbol all, tagjait a vezerigazgato jeloli ki.
//. dm A versenyezetetesi eljaras kulonos szabalyai
I. A palyazat kiirasa, felhivas kdzzetetele 1. Vagyonkezeld a palyazati felhivas tartalmat ugy koteles meghatarozni, hogy annak alapjan Ajanlattevd megfeleld ajanlatot tehessenek. A palyazati felhivast elektronikus formaban legalabb ket internetes szakportalon es a Vagyonkezeld internetes honlapjan is kozze kell tenni. A Vagyonkezeld vezerigazgatoja egyedi utasitasaban rendelkezhet ugy is, hogy a palyazatot mas forumokon, igy orszagos napilapokban, internetes ingatlan-szakportalokon, a Fdvarosi Onkormanyzat hirdetesi feliiletein, ingatlan ertekesitese eseten az ingatlan fekvesenek helyen megjelend helyi napilapban, belfoldi vagy kulfoldi penzijgyi-gazdasagi szaklapban is meghirdeti. Az internetes szakportalon elektronikus formaban kozzetett palyazati felhivas megjelenteset minden esetben dokumentalni kell. A zartkdru palyazatrol a Vagyonkezelo az erintett ajanlattevdket egyidejuleg es kozvetlenul ertesiti. 2. A palyazati felhivast legalabb 30 napra kell kozze tenni. Ettdl a vezerigazgato egyedi dontese alapjan el lehet terni, a kozzeteteli hatarido azonban nem lehet kevesebb 7 napnal. 3. A palyazati eljaras folyaman a Vagyonkezeld nem valtoztathatja meg a donteshozatal soran alkalmazando eljarasi vagy versenyeztetesi felteteleket, kiveve a palyazatok benyujtasanak hataridejet, melyet megfeleld indokkal, egy alkalommal legfeljebb 30 nappal meghosszabblthat. A palyazati kiiras modositasara csak akkor van lehetoseg, ha a Vagyonkezelo ezt a palyazati kiirasban kikototte. A palyazati kiiras csak ugy modosithato, hogy a palyazonak az ajanlat
Hatalyos: 2016. ev majus ho 25. napjatol
benyujtasara a modositas kozzeteteletdl - zartkorii palyazat eseten az errdl szolo ertesites elkuldesetol - szamitott legalabb 5 nap alljon rendelkezesere. 4. A nyilt palyazati felhivas a palyazati eljaras soran ajanlattetelre nyitva allo hatariddn belul visszavonhato. Zartkorii palyazat eseteben a visszavonasrol az erdekelt palyazokat az ajanlattetelre nyitva allo hataridon belul irasban kell ertesiteni.
II. A palyazati kiiras tartalma 1. A palyaztatasi eljaras eseten a kiirasnak tartalmaznia kell: a) az ajanlatkerd megnevezeset, szekhelyet, tovabba, az arra valo utalast, hogy a palyazat kiirasara a kinek a megbizasabol keriil sor; b) a palyazat celjat, jelleget {nyilt, vagy zartkoru, elidegenites illetve berbeadas); c) palyazat targyat, es az indulo arat (ingatlan eseten az ingatlan-nyilvantartasi adatokat: cim, helyrajzi szam, az ingatlan jellege, alapterulete); d) szukseg eseten a kiiro altal elfogadhato legkisebb arat, a hasznosi'tas, felteteleit, beleertve az ellenszolgaltatassal kapcsolatos felteteleket es kikoteseket, beleertve az alkalmazhato fizetesi modot is, tovabba a kotelezettseg teljesiteset alatamaszto, megfelelo garancia-es szankciorendszert; e) a palyazatok elbiralasa soran a alkalmazando ertekelesi szempontokat; f) az ertekesitendo, hasznositando onkormanyzati vagyont terhelo per-, teher-, es igeny ismerteteset; g) az ajanlati kotottseg tartamat; h) a hasznositasra szant vagyontargyra vonatkozo reszletes dokumentaciot; i) az ajanlatok benyujtasanak helyet, modjat, hataridejet vagy iddpontjat; j) a palyazati eljaras soran a Kiiroval valo kapcsolattartas modjat; k) a palyazati biztositek megjeloleset, rendelkezesre bocsatasanak hataridejet es modjat, visszafizetesenek feltetelelit; {berbeadas eseten a Vagyonkezeld egyedi dbntese alapjan alkalmazhato) I) az hasznositando vagyonra vonatkozo elovasarlasi, illetve eloberleti jogot; m) az ajanlatok felbontasanak helyet es iddpontjat; n) az eredmenyhirdetes modjat, helyet es varhato idejet; o) a kotelezoen kitoltendo Nyilatkozatokat; p) a Vagyonkezeld vagy az Onkormanyzat azon joganak fenntartasat, hogy: • ervenyes ajanlat eseten is a palyazatot eredmenytelennek nyilvanithatja vagy • tobb azonos tartalmu ajanlat eseten az ajanlattevdk kozott licit vagy artargyalas tarthato illetve raajanlas kerhetd, valamint • a nyertes ajanlattevd visszalepese eseten jogosult a palyazat eredmenyekent megallapitott sorrendben kovetkezd ajanlattevdvel szerzddest kotni; 2. A palyazati kiiras jellegenek megfeleloen az 1) pontban meghatarozottakon tul a kiirasnak szukseg szerint tartalmaznia kell: a) az ajanlatok elbiralasanak menetet, szempontrendszeret; b) az esetleges profit kbtottseget; c) a titkositasra es a titoktartasra vonatkozo rendelkezeseket; d) alternativ ajanlat befogadasanak lehetdseget; e) minden egyeb olyan adatot, melynek felttinteteset Kiiro szuksegesnek tartja.
llaialyos: 2016. cv majus ho 25. napjatol
3. Portfoliovagyon reszet kepezd tarsasagi reszesedes ertekesitese eseten a 1. es 2. pontban meghatarozottakon tul a kiirasnak tartalmaznia kell az ertekesitendd tarsasag bemutatasat, igy kulonosen - cegnevet; - szekhelyet; - az alapitas iddpontjat; - tevekenysegi kbrt; - mukodesi idotartamot; - jegyzett, illetve sajat tdke merteket; - a tarsasag kdtelezettsegeit es koveteleseit; - atlagosstatisztikai letszamot; - a tarsasag tulajdonaban vagy hasznalataban allo ingatlanok felsorolasat; - a vezeto tisztsegviseldk es a magasabb vezetd allasu dolgozok fontosabb szemeiyi es szakmai adatait; - a ceg iizleti tevekenysegenek elemzesekkel alatamasztott, az atfogo ertekelest lehetdve tevd leirasat, igy kulonosen a termelesi, ertekesitesi, kutatasi-fejlesztesi, beruhazasi informaciokat; - a konywizsgalo altal hitelesi'tett legutolso teljes eves beszamolot; - a tarsasag mukodesevel kapcsolatos kbrnyezetvedelmi helyzetet; - a tarsasagnal mCikodd szakszervezetek ismerteteset, tajekoztatast a hatalyos kollektiv szerzddesrdl, valamint a joleti, szocialis ellatast szolgalo ingatlanokrol; - a kotelezo hatosagi eldirasokat (varhato koltsegeit); - muemlek-, kornyezet- es termeszetvedelemmel kapcsolatos helyzetet {varhato koltsegkihatasat); - minden egyeb adatot, amelyek az allami vagyon hasznositasanak kivanatos iranyara, modjara es egyeb felteteleire vonatkoznak, es amelyek szuksegesek a megalapozott ajanlat keszitesehez. 4. A palyazo reszere a palyazati felteteiek pontositasa celjabol a palyazati tajekoztatoban foglaltakon tul biztosithato a helyszini szemle lehetosege, tovabba adhato informacio az iizleti titok megsertese nelkul, de csak olyan tartalommal, mely nem serti a tobbi palyazo eselyegyenloseget. Az ilyen felvilagositas nem eredmenyezheti az eredeti palyazati feltetel(ek) modositasat. A Vagyonkezeld a palyazok egyikenek biztositott minden informaciot, adatot es egyeb szolgaltatast koteles a tobbi palyazatban resztvevd szamara is ugyanolyan modon biztositani. 5. A hasznositasra keruld vagyontarggyal kapcsolatos informacio hatekonyabb megismerhetdsegenek biztosi'tasa erdekeben Vagyonkezelo Adatszobat letesithet a palyazati kiirasban foglaltak szerint. Az Adatszoba hasznalatanak felteteleit az adott eljarasra keszi'tett adatszoba szabalyzat tartalmazza, amely a palyazati kiiras reszet kepezi.
III. Palyazati biztositek 1. A palyazaton valo reszvetel palyazati biztositek {banatpenz stb.) adasahoz kothetd, melyet a Vagyonkezelo altal a palyazati dokumentacioban meghatarozott idopontig es modon kell a Vagyonkezelo rendelkezesere bocsatani. 2. A palyazati eljaras biztositekanak osszeget a palyazatban megjelolt minimalis ar/ertek 1%-a es 10%-a kozotti osszegben kell meghatarozni. A biztosttekot a palyazati felhivas visszavonasa vagy az ajanlatok ervenytelensegenek megallapftasa eseten, illetdleg ha a szerzddeskotes a Vagyonkezelo erdekkoreben felmerCilo okbol hiusult meg, a palyazatok elbiralasa utan, a palyazatban meghatarozott hatariddn beliil vissza kell fizetni. A palyazati biztositek osszeget ugy \s ho _
kell megallapitani, hogy a jogosultat elallasi joganak gyakorlasaval jaro ekSnybk es hatranyok megfontolasara szoritva kizarja az indokolatlan es esszeriitlen donteset. 3. Nem jar vissza a biztositek, es az az ajanlatkerdt illeti meg, ha - a palyazati kiiras szerint a megkbtott szerzodest biztosito mellekkb'telezettsegge alakul 3t, tovabba - ha az ajanlattevo az ajanlati kotbttseg iddtartama alatt ajanlatat visszavonta, vagy - a szerzddes megkotese neki felrohato, vagy az d erdekkoreben felmerult mas okbol hiusult meg. 4. A nyertes ajanlattevo eseteben a befizetett biztositek a vetelarba beszamit.
IV. Palyazati ajanlat l.)Az ajanlattevdk ajanlataikat zartan, cegjelzes nelkuli boritekban nyomtatott formaban 2 peldanyban amelybol egy peldanyt minden oldalon eredetiben cegszeru alafrassal, maganszemelyeknel eredeti alairassal, illetve a meghatalmazott alairasaval ellatva - kotelesek az ajanlatok benyujtasara nyitva allo idoben es helyen, az adott palyazatra utalo jelzessel, szemelyesen vagy meghatalmazottja utjan benyujtani. 2.)Az ajanlattevo meghatalmazottja koteles kozokirattal vagy teljes bizonyito erejii maganokirattal igazolni kepviseleti jogosultsagat, illetve annak merteket. 3.) Ha a kiiras maskent nem rendelkezik egy ajanlattevo csak egy ajanlatot tehet, illetve egy palyazaton csak egy ajanlattetelben vehet reszt akar onalloan, akar konzorcium tagjakent. 4.) A palyazatra benyujtott ajanlatnak tartalmazni kell az ajanlattevo reszletes es jogilag kotelezd erejCi nyilatkozatat kiilonosen: • a palyazati kitrasban foglalt feltetelek elfogadasara vonatkozoan; • az altala vallalt szolgaltatasokra es kotelezettsegekre vonatkozoan; • a vetelar illetve berleti dij osszegere vonatkozoan; • a nemzeti vagyonrol szolo 2011. evi CXCVI. torveny 3. §-ban meghatarozott atlathato szervezeti kriteriumainak valo megfelelesre vonatkozoan; • valamint arra vonatkozoan, hogy ha a palyazat biztositekadasi kbtelezettseget ir elo, az ajanlat csak akkor ervenyes, ha az ajanlattevo igazolja, hogy a kiirasban megjelolt osszegu biztositekot az ott megjelolt formaban es modon a Vagyonkezeld rendelkezesere bocsatotta. 5.) A ajanlattevo ajanlatat csak akkor modosithatja, ha erre a palyazati kiiras lehetdseget biztosit es a Kiiro ajanlattevot - hatarido tuzesevel - modositasra hivja fel, valamint ha tobbfordulos palyazat elsd fordulojanak eredmenyekeppen a masodik forduloban tortend reszvetelre jogot szerzett. 6.)Az ajanlatkero az ajanlatok tartalmat a versenyeztetesi eljaras lezarasaig titkosan tartalmukrol felvilagositast sem kivulalloknak, sem a palyazaton reszt vevoknek nem ad.
kezeli,
7.)Az ajanlatkero az ajanlati felhivast az ajanlatok benyujtasara megjelolt idopontig visszavonhatja, donteset koteles a palyazati felhivas kozzetetelere vonatkozo szabalyok szerint meghirdetni es errdl az ajanlattevdket haladektalanul irasban ertesiteni.
V. A palyazati ajanlatok erkeztetese es felbontasa Hatalyos: 2016. ev majus ho 25. napjatol
V./l. Az ajanlatok erkeztetese l.)Az ajanlatokat a beadas helyszineiil kijelolt szervezeti egyseg (porta, kozponti iktato, stb.) erkezteti. Az erkeztetest kozjegyzo jelenleteben csak akkor kell lebonyolitani, ha az ajanlatokat meghatarozott iddpontban kell benyujtani. A kozjegyzo az eljarasrol jegyzdkonyvet keszit. A kozjegyzo jelenletenek biztositasa az eljarast lebonyolito szervezeti egyseg feladata. 2.) Az ajanlatokat a palyazati kiiras szerinti helyen kell leadni, illetve helyre kell postal uton eljuttatni. 3.)Az ajanlatok beadasarol az erkeztetest vegzo szemelyt illetve szervezeti egyseg vezetojet a lebonyolito szervezeti egyseg ertesiti legkesdbb a beadast megeldzd napon {pi. e-mailben). 4.) A kuldemenykent • • zart boritekban/csomagban beerkezd ajanlatokat a Vagyonkezelo iratkezelesi szabalyzata szerint azonnal - felbontas nelkul - a benyujto szemely jelenleteben erkeztetni (ev, ho, nap, ora, perc megjelolessel) kell, illetve az erkezett/benyujtott ajanlatokat tartalmazo zart boritekra/csomagra ra kell vezetni a beerkezes sorszamat, majd azt haladektalanul tovabbitani kell a lebonyolito szervezeti egyseg reszere. 5.) Amennyiben a palyazo vagy meghatalmazottja altal atadni szandekozott ajanlatot nem zart boritek/csomag tartalmazza, az erkeztetest vegzo munkatars felkeri a boritek/csomagolas lezarasara, es az atvetel csak ennek teljesiteset kovetoen teljesithetd. 6.) Amennyiben kozjegyzo jelen van, ugy a kozjegyzdi okiratban igazolni kell az atvetel tenyet. 7.) Az erkeztetest vegzo szemely a hataridon tul benyujtott ajanlatot is koteles az elozd pontok rendelkezesei szerint atvenni. 8.) Az atvett zart ajanlatokat a lebonyolito szervezeti egyseg a tobbi ugyirattol elkulonitve, zart helyen tarolja. A lebonyolito szervezeti egyseg vezetoje gondoskodik arrol, hogy a leadott zart ajanlatokhoz a palyazat bontasaig senki se ferhessen hozza.
v./ll. Az ajanlatok bontasa 1.) A palyazatok bontasara palyazati felhivasban megjelblt helyen es iddpontban a Vagyonkezelo kepviseldibdl allo Bonto bizottsag jelenleteben kerul sor. 2.) A hatariddben beerkezett ajanlatokat tartalmazo zart boritekok bontasa ertekesitesre iranyulo palyazatok eseten kozjegyzo elott tortenik, egyeb palyazatok eseteben kozjegyzo igenybe vetele a Kiiro eldzetes dontese szerint tortenhet. A beerkezett ajanlatokat tartalmazo zart boritekokat a Bonto Bizottsag elnoke bontja fel. 3.) A kozjegyzo az ajanlatok leadasanak korijlmenyeirol okiratot allit ki. Feladata tobbek kozott, hogy rogziti a Bonto Bizottsag megallapitasait arra vonatkozoan, hogy az ajanlatok megfelelnek-e a kiirasban rogzitett alaki kovetelmenyeknek. 4.) A palyazatok bontasanak modja lehet zartkbru vagy nyilvanos; a boritekok bontasa a palyazati felhivas elterd rendelkezese hianyaban zartkoru.
Hatal\os: 2016. cv majusho 25. napjatol
10
• •
Zartkoru bontas eseten az ajanlatokat tartalmazo zart boritekok felbontasan a Bonto Bizottsag tagjai, a Vagyonkezelo altal meghivott szemelyek es az eljaro kbzjegyzd lehet jelen. Az ajanlatokat tartalmazo zart boritekok nvilvanos felbontasan az ajanlattevdk es meghatalmazottjaik is jelen lehetnek.
5.) Az ajanlatok nyilvanos felbontasakor a jelenlevdkkel ismertetni kell az ajanlattevok nevet, szekhelyet (lakohelyet), az ajanlatokkal kapcsolatos tovabbi reszletek - igy a megajanlott ar vagy ellenertek - azonban nem hozhatok nyilvanossagra. 6.)Az egyes ajanlatok bontasat megeldzden vizsgalni kell, hogy az adott ajanlatot tartalmazo boritek/csomag a palyazati kiirasban foglaltaknak megfelelden zartan keriilt-e benyujtasra, illetve hogy a csomagolasa a bontas iddpontjaban sertetlen-e, amelyet a kozjegyzoi jegyzokonyvben rogziteni is kell. 7.)Az ajanlatok felbontasarol es ismerteteserol a Bonto Bizottsag jegyzokonyvet vagy az eljaro kozjegyzd okiratot keszit. A jegyzokonyv illetve az okirat: a) rogziti a bontas helyet, idejet, a bontasnal jelen levo szemelyek nevet, es azt, hogy a bontasi eljarasban milyen minosegben vesznek reszt; b) taniisitja az ajanlatokat tartalmazo zart boritekok felbontasanak szabalyossagat; c) a palyazat targyat, a palyazati felhivas kozzetetelenek idopontjait es helyet, a palyazatok benyujtasara nyitva allo hataridot, a beerkezett ajanlatok szamat, tovabba azt, hogy melyek erkeztek be hatariddben es melyek nem, az ajanlatok biralati sorszamat es darabszamat; d) rogziti a palyazatok felbontasanak es ismertetesenek rovid leirasat, az ajanlatokat tartalmazo zart boritekok felbontasakor, illetve ismertetesekor a jelenlevok altal bejelentett kifogasokat es eszreveteleket; ejminden egyeb olyan informaciot, amelyet a bontasnal jelenlevdk szuksegesnek tartanak rogziteni. 8.) A bontast vegzo munkavallalo a palyazat anyaganak egy peldanyat megdrzes celjabol atadhatja a kozjegyzdnek.
VI. A Palyazatok ertekelese 1.) A palyazatra benyujtott ajanlatokat legkesobb a bontas napjatol szamitott 8 napon belul a Bonto Bizottsag a palyazati felhivasban meghatarozott ertekelesi szempontok alapjan ertekeli es rangsorolja. 2.) A Bonto Bizottsag az ajanlatok felbontasa utan felvilagositasokat kerhet a palyazokrol annak erdekeben, hogy a palyazatok ertekelese, illetve osszehasonlitasa elvegezhetd legyen. A Bonto Bizottsag kerdeseit, illetve azokra az erintett palyazo altal adott valaszokat irasban kell rogziteni. Ez nem eredmenyezheti a palyazati ajanlatba megfogalmazott feltetelek megvaltoztatasat, csak azok ertelmezeset szolgalhatja. 3.) Ha a palyazo a Bonto Bizottsag megallapitasa szerint ervenytelen ajanlatot nyujtott be az ervenytelenseg okanak megszuntetese vegett, onkent vagy a Vagyonkezelo felhivasara legfeljebb bt munkanap alatt potolhatja a hianyokat. A hianypotlas lehetdseget, a potolhato hianyokat, valamint a hianypotlas hataridejet a palyazati kiirasnak kell tartalmazni. Az ajanlat ervenyesseget a hianypotlasra rendelkezesre allo idd leteltet kovetden allapitjak meg.
Hatalyos: 2016. ev majus ho 25. napjatol
n 4.) A Bonto Bizottsag a palyazatok osszehasonlitasat a palyazati kiirasban meghatarozott szempontok es sulyozasok alapjan vegzi. Ha a palyazo a Bonto Bizottsag megallapitasa szerint ervenytelen ajanlatot nyujtott be az ervenytelenseg okanak megszuntetese vegett, onkent vagy a Vagyonkezelo felhivasara legfeljebb 6t munkanap alatt potolhatja a hianyokat. A hianypotlas lehetSseget, a potolhato hianyokat, valamint a hianypotlas hataridejet a palyazati kiirasnak kell tartalmazni. Az ajanlat ervenyesseget a hianypotlasra rendelkezesre allo ido leteltet kbvetden allapitjak meg. 5.) A Bonto Bizottsag munkajarol jegyzokonyvet kell kesziteni, mely a tulajdonosi jogok gyakorloja ele tbrtend eldterjesztes bsszefoglaloja. 6.) Amennyiben a palyazati kiiras Ertekelo Bizottsag letrehozasat irja elo, a palyazatok ertekeleset az Ertekelo Bizottsag vegzi. 7.)Az Ertekelo Bizottsag az ajanlatok ertekeleserol jegyzokonyvet (a tovabbiakban: ertekelesi jegyzokonyv) kell kesziteni, amelynek tartalmaznia kell kulonosen: a) a palyazati eljaras rovid ismerteteset, a beerkezett ajanlatok szamat; b) a beerkezett ajanlatok ervenyessegere/ervenytelensegere vonatkozo javaslatot, utobbi esetben az ok feltuntetesevel; c) a beerkezett ajanlatoknak a palyazati kiirasban kozzetett szempontok szerinti reszletes ertekeleset; d) az Ertekelo Bizottsagnak a legjobb ajanlatra vonatkozo javaslata indokait; e) az ajanlott ellenszolgaltatas, illetve az ajanlat egesze ertekelesenek szempontjait; f}az ajanlattevok altal nyujtott biztositekok ertekeleset; g) a palyazati eljaras osszefoglalo ertekeleset, az ajanlattevok rangsorolasara illetve masodik fordulo tartasara vonatkozo javaslatot. h) egyeb, az ertekelo(k) altal fontosnak tartott korulmenyeket, tenyeket; i) mellekletkent az ajanlatok bontasarot keszult kbzjegyzoi jegyzokonyvet.
VII.
Ervenytelenseg, eredmenytelenseg
1.) Ervenytelen az ajanlat, ha nem felel meg a palyazati felhivasban vagy kiirasban, jelen szabalyzatban es a jogszabalyokban foglalt barmely formai vagy tartalmi ervenyessegi feltetelnek, es az ajanlattevo nem vagy nem megfeleloen elt a hianypotlas lehetosegevel. Igy kiilonbsen ervenytelen az ajanlat, ha a) az ajanlatot a kiirasban meghatarozott hatarido utan nyujtottak be; b) biztositekadasi kotelezettseg eseten a biztositekot az ajanlattevo nem bocsatotta, vagy nem az eloirtaknak megfeleloen bocsatotta a Vagyonkezelo rendelkezesere; c) az ajanlat targyat vagy az ajanlati arat nem egyertelmuen hatarozta meg, vagy mas ajanlatahoz vagy feltetelhez kototte, tovabba, ha a megajanlott vetelar, illetve a berleti dij a minimalarat nem eri el; d) az ajanlattevo nem tett reszletes es kotelezo erejii jognyilatkozatot az ajanlataval kapcsolatban, es nem vallalt ajanlati kotbttseget, es nem csatolta az arrol szolo nyilatkozatat, hogy nines koztartozasa (ado-, vam-, tarsadalombiztositasi jaruiek es egyeb az allamhaztartas mas alrendszereivel szemben fennallo fizetesi kotelezettsege; e) a palyazatot olyan ajanlattevo nyujtotta be, akinek az Onkormanyzattal szemben lejart tartozasa van, tovabba aki az Onkormanyzattal, az Onkormanyzat intezmenyevel vagy vallalkozasaval szemben szerzodesbe foglalt vallalasait korabban nem teljesitette; f) az ajanlat az a)-e) pontokban felsoroltakon tulmenoen nem felel meg a palyazati kiirasban, a jogszabalyokban, valamint a jelen eljarasi rendben foglaltaknak. Hatalyos: 2016. ev majus ho 25. napjatol
12
Az o),b) es e) pontokban megjeloltek nem potolhato hianyossagok, ezert az ajanlat ervenytelenseget eredmenyezik. 2.)Az ajanlat ervenyesseget a Biralo Bizottsag a hianypotlasra rendelkezesre allo idd leteltet kovetden allapitja meg. 3.)Azok az ajanlattevdk, akik ervenytelen palyazatot nyujtottak be, a palyazati eljarasban, illetve annak tovabbi szakaszaban nem vehetnek reszt. Az ervenytelen ajanlatot ugy kell tekinteni, mintha az erintett palyazo nem tett volna ajanlatot az adott palyazati eljaras kereteben. Az ajanlat ervenytelensege a palyazat ervenyesseget nem erinti. 4.) Eredmenytelen a palyazat, ha a) nem erkezett palyazati ajanlat; b) a palyazati felhivasra nem nyujtottak be ervenyes ajanlatot; c) a Vagyonkezeld visszavonja a palyazatot; d) a Vagyonkezelo vagy a Fdvarosi Onkormanyzat tulajdonosi jogok gyakorlasara jogosult szerve eredmenytelennek nyilvanitja. 5.) Eredmenyes a palyazat, ha a) a palyazati felhivasra a palyazati kiirasban foglalt felteteleknek megfelelo egy vagy tbbb ervenyes ajanlat erkezett es; b) a Fovarosi Onkormanyzat tulajdonosi jogok gyakorlasara jogosult szerve eredmenyesnek nyilvanitja.
VIII.
A palyazati eljaras eredmenyenek kihirdetese, kbzzetetele es a szerzodes megkotese
l.)Az ajanlatok koziil az osszessegeben legkedvezobb felteteleket kinalo ajanlatot kell a Fovarosi Onkormanyzat hataskbrrel rendelkezo tulajdonosi jogok gyakorlasara jogosult testiilete ele terjeszteni. Az eldterjesztesben megjelolheto a nyertes ajanlattevon kivul azok az ajanlattevok is (a 2. illetve 3. helyezetteket), akikkel a Vagyonkezelo meg szerzodest kothet akkor, ha a palyazat nyertesevel a szerzodeskotes meghiusulna, vagy a szerzodes alairasa utan a nyertes a szerzodes hatalybalepehez sziikseges felteteleket nem teljesiti es ezert a Vagyonkezelo a szerzodest6l elall. 2.) A palyazat eredmenyerol, a nyertes ajanlattevo szemelyerdl, es ez alapjan a hasznositasra iranyulo szerzodes megkoteserdl a Fovarosi Onkormanyzat hataskorrel rendelkezo tulajdonosi jogok gyakorlasara jogosult testulete jogosult dbnteni, figyelemmel a palyazati felhivasban es a reszletes tajekoztatoban kozoltekre, e Szabalyzatra, valamint a jogszabalyok rendelkezeseire. 3.) A Vagyonkezelo a palyazat vegleges eredmenyet a donteshozatalt kovetoen haladektalanul, de legkesobb 5 munkanapon beliil irasban kozli valamennyi ajanlattevdvel, egyidejuleg gondoskodik a szerzodes megkotesehez sziikseges - igy kiilonosen a palyazat targyat erintd eldvasarlasi jog/eldberleti jog gyakorlasaval kapcsolatos - nyilatkozatok beszerzeserol; - intezkedik a nem nyertes palyazok reszere a megfizetett palyazati biztositek visszautalasarol.
IX. Szerzodeskotes 1.) A Vagyonkezelo a szerzodest a palyazat nyertesevel koti meg. Kivetelt kepez, ha a vagyontargyat az eldvasarlasra, vagy eldberletre jogosult(ak) veszi(k) meg, illetve berlik ki. Tobb elovasarlasra, Halalyos: 2016. cv majus ho 25. napjalol
13 illetve eldberletre jogosult eseteben a vonatkozo jogszabalyi eldirasok szerinti sorrend figyelembevetelevel, vagy a jogosultak tulajdoni aranyuk, megegyezesuk szerint, vagy mas eldre meghatarozott szempontrendszer vagy modszer (pld. sorsolas) alapjan szerzik meg a vagyontargy tulajdonjogat, illetve berleti jogat. 2.) A nyertes palyazo visszalepese eseten - amennyiben erre a palyazati kiiras lehetoseget biztosit es a nyertes illetve soron kovetkezd helyre rangsorolt palyazat ajanlati ara maximum 5%-kal ter el egymastol - a szerzodest az Ertekeld Bizottsag altal masodik helyre rangsorolt palyazdval is meg lehet kotni. A . 3.) A szerzodest a palyazat elbiralasardl tortent ertesitest kb'vetden a lehetd legrbvidebb idon beliil, a palyazati kiirasban foglaltak szerint, de legfeljebb hatvan (60) napon beliil kelt megkotni. A szerzddeseket felek altal meghatarozott peldanyszamban kell elkesziteni. 4.) A vegleges szerzodest a lebonyolito szervezeti egyseg a Jogi Igazgatdsag kozremukodesevel kesziti el. A dontes eldkeszito szervezeti egyseg gondoskodik annak alairatasarol. 5.) A szerzodes alairasara az Vagyonkezelo hatalyos alairasi szabalyainak megfelelo, illetve a donteshozo altal hatarozataban felhatalmazott, cegjegyzesi joggal rendelkezo vezeto(k) jogosult(ak). A szerzodest a lebonyolito szervezeti egyseg, a Jogi igazgatosag valamint a Gazdasagi igazgatosag munkatarsa minden esetben szignalja, valamint szukseg szerint a Vagyonkezelo jogtanacsosa vagy megbizott ugyvedje - ingatlan adasveteli szerzddesnel - ellenjegyzi.
X. A Palyazati eljaras masodik forduloja 1.) Ketfordulos palyazat kiirasa eseten egynel tobb ervenyes ajanlat beerkezesekor Kiiro masodik fordulot tart. A masodik fordulo a Kiiro dontese szerint lehet licit, artargyalas vagy raajanlas. 2.) Amennyiben palyazati kiiras masodik fordulo tartasara a Kiiro dontesetol fuggo lehetoseget biztosit es az ajanlatok ertekelesekor a Bonto Bizottsag megallapitja, hogy a palyazatra tobb ervenyes ajanlat is erkezett, ugy Kiiro az osszes ervenyes ajanlatot tevo palyazo bevonasaval licit vagy artargyalas lefolytatasa mellett donthet, melyet a palyazati eljaras masodik fordulojakent kell tekinteni.
X./l. Licit. 1.) A Vagyonkezelo a licit tartasarol irasban ertesiti az erintett ajanlattevoket, 5 munkanapos hatarido tuzesevel. 2.) A liciten megjelent ajanlattevoket a Vagyonkezelo kepviseloje tajekoztatja az elsd forduloban erkezett legmagasabb ajanlat osszegerol, majd felhivja tobbi ajanlattevot, hogy a licitlepcso figyelembe vetelevel a legmagasabb ajanlat osszegnel magasabb osszegre tegyenek ajanlatot. Amennyiben valamelyik ajanlattevo ezen ajanlati osszegre nem tesz ajanlatot, ugy az az ajanlattevo az eljaras tovabbi reszeben mar nem vehet reszt. 3.) A resztvevdk kezfelemelessel vagy tarcsaval licitalhatnak. Az osszegre adott tobb ajanlat eseten a korabban erkezo sorrendben megelozi a kesobb erkezd ajanlatot, ekkent az ajanlatot leghamarabb megtevd ajanlatevd ajanlatat kell ervenyesnek tekinteni. A megtett ajanlat nem vonhatd vissza. Fiiggetleniil attol, hogy az ajanlattevo az adott korben nem tett ajanlatot, a tovabbi korokben elhet az ajanlattetel lehetdsegevel. A licit mindaddig folytatodik, amig a legmagasabb ajanlatot meghalado ajanlat mar nem erkezik. Hatalyos: 2016. cv majus ho 25. napjatol
14
4.) A licit nyertese az az ajanlattevo, aki a kiirasban foglalt szempontoknak es a Fovarosi Onkormanyzat tulajdonosi erdekeinek figyelembevetelevel a legmagasabb veteli ajanlatot tette. 5.) A licittargyalasrol jegyzokonyvet kell keszrteni, melynek tartalmaznia kell: a) a licittargyalas helyet es idejet; b) a jelenlevdk nevet, kepviseleti jogosultsagukat es annak igazolasi modjat; c) a levezetd szemely megnevezeset; d) a licittargyalas menetet, es a liciten tett ajanlatokat; e) a licittargyalas eredmenyet vagy eredmenytelenseget; f) a masodik legjobbnak itelt ajanlattevo szemelyet es ajanlatat; g) a licitalast vezeto szemely es a kozjegyzd alairasat.
X./ll. Artargyalas l.)A Vagyonkezelo dontese alapjan az Ertekeld Bizottsag artargyalasra hivhatja meg az ervenyes ajanlatot tett valamennyi ajanlattevot egyetlen ervenyes ajanlat eseteben pedig az ajanlattevot ajanlata modositasara hivhatja fel. Az artargyalas/modositas soran a korabban megajanlott vetelar nem csokkentheto es a modositott ajanlatnak meg kell felelni a palyazati felhivasban rogzftett valamennyi feltetelnek. Artargyalas tartasara, illetve ajanlatmodositasra akkor is van lehetoseg, ha erre a palyazati kii'ras kiilon nem utal. 2.) A fenti eljaras lezarasat kovetoen az Ertekelo Bizottsag ismetelten elvegzi az ajanlatok rangsorolasat. Az Ertekelo Bizottsag eredmenyes artargyalas/arajanlat modositasa eseteben is javasolhatja a donteshozonak az eljaras eredmenytelensegenek megallapitasat, amennyiben a legjobb ervenyes ajanlat elfogadasa jelentds vagyonvesztessel jarna.
X./lll. Raajanlas 1.) A Vagyonkezelo raajanlas lehetosegerol irasban ertesiti az erintett ajanlattevdket, 5 munkanapos hatarido tuzesevel. 2.) Az ajanlattevok a rendeikezesukre allo hatariddben adhatjak le a raajanlasukat, a palyazati ajanlatra vonatkozo alaki es tartalmi eloirasok betartasaval. A modositott vetelar megjelblesen kivul a palyazati ajanlatban mar szerepio adatokat, es az ajanlathoz mar csatolt mellekleteket a ra"ajanlashoz csak abban az esetben szukseges csatolni, ha azokban valtozas tortent. 3.) A raajanlasokban megajanlott vetelar-osszeg nem lehet alacsonyabb, mint a palyazat soran benyujtott legjobb ajanlatban megajanlott vetelar. 4.) A raajanlasi eljaras lebonyolitasara a ketfordulos palyazati eljaras szabalyait kell ertelemszeruen alkalmazni.
XI. Az Arveres kozos szabalyai 1.) A Vagyonkezelo dontese szerint az Onkormanyzat tulajdonaban levd, ertekesitesre vagy berbeadasra atadott vagyontargyakat ertekesitheti illetve berbe adhatja arveres utjan is az alabbi rendelkezesek figyelembevetelevel.
:u|d t -\. lio
is 2.)Az arverest az arveres napja elott legalabb 15 nappal hirdetmeny kozzetetelevel kell kituzni. A hirdetmenyt legalabb ket szakmai internetes portalon illetve a Vagyonkezelo internetes honlapjan elektronikusformaban kell kozzetenni. 3.) Az arveresi hirdetmenyben fel kell tuntetni a. az arverest kiiro megnevezeset, szekhelyet, tovabba, ha a palyazat kiirasara megbizasbol kerul sor, az erre valo utalast; b. az arveres helyet es idejet; c. az arveresre keriilo vagyontargyak/vagyonreszek megnevezeset es a minimatis vetelarat illetve a minimalis berleti dijat valamint a vagyontargyakra/vagyonreszekre vonatkozo esetleges korlatozasokat; d. az arveresi eldleg (biztositek) osszeget - ha van ilyen- es letetbe helyezesenek modjat, hataridejet; e. az arveresre jelentkezes helyet, modjat es idejet; f. amennyiben szukseges, az arra vonatkozo kozlest, hogy az arveresre keriilo vagyontargyakat hoi es mikor lehet megtekinteni, illetve az arveresre kerulo vagyonrol hoi, mikor es hogyan lehet tovabbi informaciohoz jutni; g. mindazt, amit a Vagyonkezelo egyebkent szuksegesnek tart. 4.) A Vagyonkezelo az averest indoklas nelkul az arveres napjat megeldzo 2 munkanappal visszavonhatja. A visszavonas tenyerol egyidejuleg levelben ertesiteni kell a jelentkezdket. 5.)Az arveresen a Vagyonkezelo kepviselojen, az eljaro kozjegyzdn es az ajanlattevokon, illetve meghatalmazassal rendelkezo kepviseloiken kiviil mas erdeklodo a Vagyonkezelo elozetes dbntese eseten vehet reszt. Az erdekloddk letszamat az arveres lebonyolitoja korlatozhatja, amennyiben jelenletiik jelentosen akadalyozna, vagy lehetetlenne tenne az arveres zavartalan lebonyolitasat. Ennek kereteben a rendbontok az arveres helyisegebol kiilon is eltavolithatok. 6.) Az arveresen reszt venni es ajanlatot tenni szemelyesen vagy meghatalmazas utjan lehet. A meghatalmazast kozokiratba vagy teljes bizonyito erejii maganokiratba kell foglalni. 7.) Az arveresen az vehet reszt, aki a reszletes arveresi tajekoztatoban megjelolt idoben es helyen jelentkezett es a reszletes arveresi kifrasban megjelolt valamennyi penzugyi kotelezettsegenek eleget tett, igy kulonosen, aki az arveresi tajekoztatoban meghatarozott arveresi eloleget - ha az kikotesre keriilt- az abban megjelolt modon es idoben letetbe helyezte. 8.)Az ajanlattevo, illetve kepviseloje az arveresen a licitalast megel6zo adategyeztetesnel koteles bemutatni az arveres foganatositojanak es az eljaro kozjegyzdnek: a. szemelyazonositasara alkalmas igazolvanyat, egyeni vallalkozoi igazolvanyat, illetve ha a jelentkezo gazdasagi tarsasag, az ajanlattev6 30 napnal nem regebben kibocsatott cegkivonatanak, kereskedelmi nyilvantartasba vetelet vagy bejegyzeset igazolo mas okiratanak vagy ajanlattevd honossaga szerinti orszagban ezeknek megfelelo okiratanak eredeti vagy kozjegyzo altal hitelesitett masolati peldanyat. A cegkivonathoz csatolni kell az arveresen resztvevo vezeto tisztsegviselok alairasi cimpeldanyat vagy annak hiteles masolatat; b. az arveresi eldleg letetbe helyezesenek igazolasat- ha az kikotesre kerult-; c. amennyiben az arveresen meghatalmazassal vesznek reszt, ugy a kozokiratba vagy teljes bizonyito ereju maganokiratba foglalt meghatalmazast; d. kozokiratba vagy teljes bizonyito ereju maganokiratba foglalt nyilatkozatot az arveresi eljaras es a reszletes kiiras felteteleinek elfogadasarol; e. kozokiratba vagy teljes bizonyito ereju maganokiratba foglalt buntetdjogi felelosseg tudataban tett nyilatkozatot arrol, hogy az ajanlattevonek a Fo'varosi Onkormanyzat fele Hatalyos: 2016. cv majus ho 25. napjatol
L6 harom honapnal regebben lejart tartozasa nem all fenn, vagy annak megfizetesere halasztast kapott; f.30 napnal nem regebbi hatdsagi igazolasokat, amelyek igazoljak, hogy ajanlattevot semmilyen kbztartozas {pi. addhatralek, tarsadalombiztositasi jarulek, stb.) nem terheli, ha ezt a Vagyonkezelo az arveresi kiirasban eloirta. 9.) Az arveresre keruld vagyontargyak kulbn-kulbn kerulnek licitalasra, kiveve, ha az arveresi dokumentacio vagy az arveresi hirdetmeny maskent nem rendelkezik. 10.) Ha az arveresen megajanlott vetelar, illetve megajanlott berleti dij bsszege nem eri el a kikialtasi arat, az arveres eredmenytelen. 11.)
Az arveres vezetdjenek feladata kulonosen: a. tajekoztatast ad a licitlepcsd mertekerdl es arrol, hogy meghatarozasa nettoban vagy bruttoban tortenik-e; b. az arveres megkezdesekor kiosztja a sorszamokat kozli a minimalis arat dijat; c. mindenkor kozli, illetve szoban rdgziti, hogy ki tartja a kikialtasi arat, es az aktualts legmagasabb ajanlatot; d. dont az arveres bezarasardl, gondoskodik a jegyzdkdnyv elkeszi'tteteserdl.
12.) Amennyiben az adasveteli szerzddes megkbtese es a vetelar befizetese a megjelblt hataridon belul nem tortenik meg, az arveres nyertese a befizetett eloleget elvesziti es a Vagyonkezelo ajanlati kbtbttsege megszunik, vagy a mar megkbtbtt adasveteli szerzodestdl a Vagyonkezelo jogosult elallni. 13.) Eredmenytelen az arveres, ha nem erkezik licit, vagy ha az adasveteli szerzddes a licitalas eredmenyekent vasarlasra jogosultakkal nem jbn letre. 14.) A licitalasrol kbzjegyzdi okirat keszul.
XII. Portfoliovagyon zartkoru elhelyezese 1.) A potfoliovagyon zartkoru ertekesitese soran a Vagyonkezelo az Onkormanyzat tulajdonaban allo portfolio vagyont befektetesi bank vagy ertekpapir-forgalmazo tarsasag kbzremukbdesevel (a bank altal alkalmazott arkepzesi elvek alapjan meghatarozott, kbicsonosen elfogadott erteken) ajanija fel ertekesitesre kiilsd befektetoknek oly modon, hogy az elidegenitest lebonyolitd bank, illetve tarsasag kbtelezettseget vallal az ily modon elidegenitesre nem kerulo reszvenyek lejegyzes utjan tbrtend megvetelere.
///. dm Elektronikus Aukcios Rendszer (EAR)
l.)Az EAR mukodese nyilvanos kiveve az uzemszerCi karbantartas es az esetleges uzemzavar iddszakat. 2.)Az EAR-ban ertekesitett ingd vagyontargy eseteben arveresi biztositek kikbtesere abban az esetben keriil sor, amennyiben az arveresi tetel kikiattasi ara eleri vagy meghaladja az 500 ezer forintot. Ingatlan vagyontargy eseteben az arveresi biztositek osszege legalabb a kikialtasi ar huszonot szazalekanak megfelelo osszegben keriilhet kikbtesre.
Matalyos: 2016. cv majus ho 25. napjatol
17
3.) Amennyiben az adott vagyontargy EAR-on keresztui torteno ertekesiteserol dontes szuletik ugy a dontes-eldkeszito szervezeti egyseg megteszi a szukseges intezkedeseket az elektronikus arveres meghirdetese irant, amelynek kereteben meghatarozza a vagyontargy megtekintesi iddpontjait, tovabba biztositja a vagvontargy megtekinthetdsegenek felteteleit, azzal, hogy a megtekintesi iddpontok az arveresi hirdetmeny megjeleneset kovetd munkanaptol kerulhetnek meghatarozasra. 4.) A Vagyonkezeld (Szervezo) a vagyontargy ertekesitesere vonatkozo dontes alapjan gondoskodik az arveresi hirdetmenynek az EAR arveresi hirdetmenyek nyilvantartasaban torteno rogziteserol, valamint az arveres meginditasarol. 5.) Amennyiben a hirdetmenyben arveresi biztositek keriilt kikotesre, ugy az arveresi biztositek a Vagyonkezelo szamlajan torteno jovairasat a Vagyonkezelo ellenorzi, es haladektalanul aktivalja az arverezot az EAR-on belul.
I.
Az EAR szerinti ertekesites eredmenye
l.)Az ertekesites visszavonasarol szolo dontes eseten a Vagyonkezeld haladektalanul intezkedik a licitnaplo lezarasa vagy az arveres eredmenytelenne nyilvanitasa erdekeben. 2.) Eredmenyes arveres eseten a nyertes ajanlatevo nyilatkozik a Vagyonkezelo vagy az Onkormanyzat fele fennallo tartozasmentessegerdl. A nyertes ajanlattevo tartozasmentessege eseten a Vagyonkezeld a szerzddest dontesre eloterjeszti a tulajdonosi jogok gyakorloja ele. 3.) A Vagyonkezeld az ajanlati kotdttseg megszunesetdl szamitott 15 napon beliil intezkedik a masodik es harmadik ajanlattevo reszere az arveresi biztositek vtsszafizetese irant. 4.) Amennyiben megallapitast nyer, hogy a nyertes ajanlattevo a Vagyonkezeldvel vagy az Onkormanyzattal szemben lejart tartozassal rendelkezik, ugy a masodik legmagasabb veteli ajanlatot tevo arverezd tekinteteben, amennyiben a masodik legmagasabb veteli ajanlatot tevd arverezo tekinteteben is megallapitast nyer a Vagyonkezeldvel szemben fennallo lejart tartozas tenye, ugy a harmadik legmagasabb veteli ajanlatot tevo arverezd tekinteteben szukseges a tartozasmentesseg vizsgalata.
II. A szerzodes megkbteset koveto intezkedesek 1.) A vetelar teljes osszegenek arveresi vev6 altal torteno megfizetese eseten Vagyonkezelo eldlegszamlat allit ki a vetelar ajanlati biztositekkal csokkentet osszegrdl. A teljes vetelar megfizetesere utan a Vagyonkezelo intezkedik a tulajdonjog bejegyzesi engedely arveresi vevo reszere torteno kiadasarol.
HataUos: 2016. ev majus ho 25. napjatol
18
IV. dm Zaro rendelkezesek 1.) A jelen Szabalyzat az alairasanak napjan lep hatalyba. A jelen Szabalyzat rendelkezeseit a hatalyba lepeset kovetoen megkezdett eljarasokban kell alkalmazni 2.) A jelen Szabalyzat hatalybalepesevel egyidejCileg a 2012. augusztus 31. napjan hatalyba lepett Budapest Fovaros Vagyonkezelo Kozpont Zartkoruen Mukodo Reszvenytarsasag ,,Versenyeztetesi Szabalyzata" elnevezesCi szabalyzat hatalyat veszti.
Budapest, 2016. majus 25.
ZVon.
•-•'--- J BartsJ. Balazs vezerigazgato
Ilatalyos: 2016. ev majus ho 25. napjalol
