Brochure Patroonstraat 13 3861 RN Nijkerk
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 1 van 13
TE HUUR Omschrijving Wegens verregaande digitalisering in de drukkerij wereld is voor de verhuur beschikbaar gekomen deze zeer representatieve kantoorruimte met een eigen uitstraling en identiteit op een prominente zichtlocatie. Vanaf de eerste en tweede verdieping kijkt u uit over de weilanden en bossen. Voor zakelijke evenementen en lunches kunt u terecht bij landgoed Salentein dat zich op 800 m afstand bevindt, het Ampt van Nijkerk op ca. 500 m of Kade 10 dat zich op minder dan 2 km afstand bevindt. De kantoorruimten bevinden zich op de 1e en 2e verdieping van het kantoorgebouw. Totaal is voor de verhuur beschikbaar 694 m², deelverhuur is bespreekbaar vanaf 258,5 m². Indeling: B.g.g. entree met centrale balie, welke gedeeld wordt met de andere gebruiker van het pand (VdR), marmeren tegels, ruim van opzet, veel licht inval en tevens voorzien van een tochtsluis. 1e Verdieping: mooie lichte, twee kantoorruimten van ca. 80 m², twee kantoorruimten van ca. 40 en 49 m², kantine en keuken (ca. 40 m²), vergaderruimte van ca. 15 m², 2 royale toiletgroepen, garderobe, hal en trapopgang. Alle ruimtes zijn voorzien van handbediende screens. De twee grote kantoorruimten zijn voorzien van airco. 2e Verdieping: mooie lichte ruime kantoor- vergaderruimte van ca. 140 m² voorzien van 2 airco units welke ook op te delen is in twee delen, ruime keuken met voorraadruimte, hal, opslag/archief en ruim dakterras van ca. 75 m². Locatie De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar per auto. “De Arkervaart” ligt aangesloten op de Rijksweg A-28 u bent binnen 10 autominuten in Amersfoort en in 40 autominuten in Zwolle. Het klaverblad Hoevelaken met verbindingen richting Apeldoorn en Amsterdam bevindt zich op ca. 10 kilometer afstand. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse busdiensten, die o.a. verbindingen onderhouden met het station van Nijkerk. Het centrum van Nijkerk ligt op nog geen kilometer van het pand. Vloeroppervlak Het totale te verhuren vloeroppervlak bedraagt 694 m². 1e Verdieping ca. 435,5 m², incl. aandeel entree, toiletgroep en overloop; 2e Verdieping ca. 258,5 m², incl. aandeel entree, toiletgroep, archief en overloop. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 258,5 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - Tochtsluis met ruime entree en balie; - Ruime dubbele toiletgroep; - Garderobe; - Glasvezel komt binnen in het pand; - Keuken 1e verdieping voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast; - Keuken 2e verdieping voorzien van koelkast. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 2 van 13
- Luchtbehandelingssysteem en verwarmingssysteem; verwarming door middel van radiatoren; - Airconditioningunits in enkele kantoorruimten, per vertrek regelbaar; - Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief databekabeling; - Voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Deels vloerbedekking, parket en linoleum; - Rookmelders; - Alarminstallatie; - Ruim dakterras. Parkeren Er zijn 5 gezamenlijke parkeerplaatsen ten behoeve van bezoek aanwezig, er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van het gehuurde. In de omgeving is er gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk. Aanvangshuurprijs De huur bedraagt € 99,- per m²/jaar excl. BTW. Huurbetaling Per maand vooruit. Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten Bij verhuur bedragen de servicekosten € 25,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie en hebben betrekking op: - Levering gas, water en elektra voor het gehuurde, incl. vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle brandblussers en alarminstallatie; - Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; - Onderhoud buitenterrein; - Abonnementen alarmcentrale en –opvolging; - Schoonmaak algemene ruimte b.g.g.; - Glasbewassing. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 3 van 13
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding In overleg. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 4 van 13
Fotoblad I
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 5 van 13
Fotoblad II
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 6 van 13
Fotoblad III
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 7 van 13
Fotoblad IV
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 8 van 13
Plattegrond begane grond
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 9 van 13
Plattegrond 1e verdieping
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 10 van 13
Plattegrond 2e verdieping
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 11 van 13
Locatie Patroonstraat 13
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 12 van 13
Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij
Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Contactpersoon: Arjen Jansma of Simone Ruijter Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : 033-4768530 E-mail :
[email protected] Website : www.rebm.nl De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend pagina 13 van 13
