Brochure energiebesparende werkzaamheden

Brochure energiebesparende werkzaamheden 113 eengezinswoningen Colijnstraat, Talmastraat, Heemskerkstraat, Van Hallstraat en Schimmelpenninckstraat

zorgwonenbuurt Postbus 831, 7301 BB Apeldoorn | T (055) 548 48 48 www.woonmensen.nl | [email protected]

WM548 Brochure Energiebesparende werkzaamheden 3.indd 1

26-10-11 11:26

Inhoud Onderwerp

2

Pagina

Inleiding

3

Wat gaat er met mijn woning gebeuren?

3

Zonnepanelen op het dak (PV-systeem)

4

Wat zijn de werkzaamheden die plaatsvinden?

5

Wat levert mij dit op als bewoner?

7

Een kleine huurverhoging voor een fors resultaat

7

Overzicht woonlasten (euro’s per maand)

7

Notities

8

zorgwonenbuurt WM548 Brochure Energiebesparende werkzaamheden 3.indd 2

26-10-11 11:26

Inleiding Met deze brochure informeren wij u over de werkzaamheden die plaatsvinden aan de buitenzijde van uw woning. U heeft in een eerder stadium al informatie ontvangen over de werkzaamheden die aan de binnenzijde van uw woning plaatsvinden.

Wat gaat er met mijn woning gebeuren? Iets geweldigs! We zijn van plan om alle woningen energetisch te verbeteren tot gemiddeld energielabel A. Dit houdt in, dat door het uitvoeren van de verderop omschreven werkzaamheden, uw woning zuiniger en comfortabeler wordt. Daarbij kunnen de woningen na uitvoering van deze werkzaamheden er weer jaren tegenaan.

3

Energiebesparende werkzaamheden 113 eengezinswoningen Colijnstraat, Talmastraat, Heemskerkstraat, Van Hallstraat en Schimmelpenninckstraat


26-10-11 11:26

4

In hoofdlijnen worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd: We gaan het dak van uw woning vervangen. Daarbij worden zonnepanelen aangebracht. De gevel wordt nageïsoleerd en het enkel glas wordt vervangen door HR++ glas. De panelen in en tussen uw kozijnen worden vervangen en geïsoleerd. Onder de vloer wordt isolatie gespoten. Verder wordt de CV-ketel vervangen, de ventilatie verbeterd door middel van een mechanische ventilatiebox (MV-box) en worden de ramen op de eerste verdieping geïsoleerd en afgetimmerd.

De werking van zonnepanelen

In deze brochure leest u wat de werkzaamheden inhouden en wat de gevolgen voor u zijn. De financiële gevolgen zijn voor het grootste deel voor ons. Van u vragen wij een bijdrage in de vorm van een huur verhoging. De hoogte is afhankelijk van de werkzaam heden die in het verleden al in uw woning zijn uitgevoerd. De Woonmensen betaalt het merendeel van de energiebesparende maatregelen. Wij vinden het namelijk belangrijk dat u in een energiezuinige woning woont en dat uw wooncomfort verbeterd wordt.

1. D e zonnepanelen zetten (zon)licht om in elektriciteit. 2. D e omvormer zet deze elektriciteit om naar bruikbare netstroom. 3. D e opgewekte netstroom kan thuis helemaal opgebruikt worden. De stroom die niet gebruikt wordt, vloeit automatisch via de elektriciteitsmeter naar het elektriciteitsnet.

Uw woning is vooraf geïnspecteerd door een medewerker van BAS Bouw adviesbureau in Klarenbeek. Voor het vervangen van het dak en het aanbrengen van zonnepanelen vinden de meeste werkzaamheden op zolder plaats. Er zullen ook werkzaamheden in de meterkast plaatsvinden. Tijdens de binnen werkzaamheden worden de aftimmeringen boven de kozijnen op de verdieping en de mechanische ventilatie in uw woning aangebracht. Wij zullen de overlast zoveel mogelijk beperken.

Zonnepanelen - u produceert uw eigen stroom! Op een zijde van uw dak (voor-of achterzijde van het huis) leggen we ongeveer 16,5 vierkante meter zonnepanelen: het PV-systeem. U krijgt daarmee een technisch hoogstandje op uw dak. Kon u tot nu toe alleen maar energie verbruiken, straks wordt u met dat PVsysteem een echte energieleverancier! PV staat voor ´Photo Voltaics´. Letterlijk betekent dat ´Elektriciteit uit licht´. Dat is dus heel iets anders dan een zonne collector (een bak waar een waterleiding doorheen loopt, waardoor het tapwater wordt opgewarmd). Met het PV-systeem produceert u zélf energie!

Zonnepanelen op het dak (PV-systeem) De bestaande dakpannen, dakramen, dakplaten, schoorstenen, dakgoten en ventilatiekanalen worden verwijderd. Er worden geïsoleerde dakplaten, dakpannen en dakgoten aangebracht.


26-10-11 11:26

U verbruikt of verkoopt De platte zonnepanelen (A) zetten daglicht om in elektriciteit, via de stroomomvormer (B) gaat die elektriciteit naar uw meterkast (C). Daar kunnen dan twee dingen gebeuren: 1. U gebruikt de elektriciteit zelf, bijvoorbeeld voor uw wasmachine of het licht. De meter staat ondertussen stil of draait een stuk langzamer. 2. U gebruikt zo weinig elektriciteit dat u ‘overhoudt’. Dat teveel aan elektriciteit levert u dan aan het net (D). U verkoopt deze stroom aan het elektriciteitsnet (E); hij wordt afgetrokken van de stroom die u gebruikt. In uw woning zit een digitale meter. Deze meter houdt de teruggeleverde stroom bij. De prijs van de geleverde stroom is gelijk aan de prijs van de gevraagde stroom. Verandering in uw energievoorschot Eerst even een misverstand uit de wereld helpen: voor zonnepanelen hoeft de zon echt niet fel te schijnen. Ze werken zodra het licht is. Daglicht is dus voldoende, al is het wel zo dat u meer stroom produceert als de zon flink schijnt. In de zomer leveren zonnepanelen de meeste elektriciteit. Voor daken op het zuiden zal de gemiddelde jaaropbrengst van de elektriciteit ongeveer 1850kWh zijn. Ligt uw dak op het westen dan mag u op 1500kWh rekenen. De precieze opbrengst kunt u aflezen op het kleine stroommetertje in de groepenkast, dat wij zullen plaatsen. De verrekening met het energiebedrijf gaat automatisch via de hoofdmeter. Hoe dan ook, u kunt er zeker van zijn dat het energieverbruik van uw woning door de panelen zal dalen. Houdt hier dan ook rekening mee met het voorschotbedrag van de energiemaatschappij.

1. Vervang al uw gloeilampen door spaarlampen. 2. Doe het licht uit in de ruimten waar niemand is. 3. Z et apparatuur zoveel mogelijk uit in plaats van op stand-by. 4. Z et het beeldscherm van uw computer uit als u er even niet aan werkt. 5. W as bij voorkeur op 40 graden in plaats van 60 graden. Dit scheelt al de helft in elektriciteitskosten. Overigens gaan kleine wasjes prima met de hand. 6. E lektrische kacheltjes, waterbedden, wasdrogers en zonnebanken verbruiken veel energie; wees er zuinig mee.

Wat zijn de werkzaamheden die plaatsvinden? Dak: • De bestaande dakpannen, dakramen, dakplaten, schoorstenen en ventilatiekanalen worden verwijderd. • U krijgt nieuwe, geïsoleerde dakplaten gelegd op verzwaarde gordingen, nieuwe dakpannen (inclusief mussendakpannen) en nieuwe dakgoten. • De doorvoeren voor de CV-ketel en MV-systeem worden geplaatst op het dak. • Bij de hoekwoningen komt de schoorsteen weer terug. • Zonnepanelen worden gelegd in het dakvlak.

5

Gevel: • Bij het gevelmetselwerk wordt de spouwmuur volgeblazen met tempexparels. Deze isolatieparels zorgen ervoor dat de warmte die u stookt zoveel mogelijk in uw woning blijft. Daarbij wordt het voegwerk bij verschillende gevels vervangen en zullen de raamdorpelstenen worden vastgezet.

Energiebesparende tips De opbrengst van de panelen is dus 1500kWh tot 1850kWh per jaar. Gemiddeld verbruikt een gezin zo´n 3000kWh. Over besparing gesproken! Het zou mooi zijn als uw dak evenveel elektriciteit opwekt als u verbruikt. Misschien is het zelfs mogelijk om minder stroom te verbruiken dan u opwekt! Bijvoorbeeld als u de volgende tips ter harte neemt.

De spouwmuur wordt volgeblazen met tempexparels.



26-10-11 11:26

• Het enkel glas in de ramen wordt vervangen door HR++ glas. Dit is dubbel glas met een goed isolerende werking maar zorgt bovenal voor een stuk comfort, omdat er geen koude lucht of straling meer van het raam afkomt en er nauwelijks nog condensatie optreedt op het glas. Het comfort gaat verder omhoog doordat de ventilatieverliezen door kieren en naden afnemen. De geluidwering wordt beter doordat HR++ glas beter isoleert dan enkel glas en doordat minder geluid van buiten naar binnen komt door kieren en naden. • De bestaande metalen panelen aan de buitenzijde van uw woning, tussen de boven- en onderkozijnen worden vervangen door houten potdekselwerk, dat wordt geïsoleerd met een extra dik en hoog waardig isolatiepakket.

Onderzijde van de begane grondvloer wordt ingespoten met een isolerende schuimlaag.

In uw woning: Met het uitvoeren van al deze isolerende maatregelen is het belangrijk dat de luchthuishouding in uw woning wel gezond blijft. Als gevolg hiervan worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

6

Metalen panelen worden vervangen door houten

• Gevel/plafond-aansluiting voor- en achterzijde woning. Deze wordt geïsoleerd, afgetimmerd en dekkend gegrond afgewerkt. Hiervoor vragen wij u van te voren de gordijnen en rolluiken te verwijderen. Na afloop kunt u deze weer terugplaatsen op de aftimmering.

potdekselwerk.

• De bestaande panelen in de kunststof kozijnen worden ook vervangen door de panelen met dezelfde afwerking maar met een beter isolatiepakket. • De kierdichting bij de draaiende delen van de kunststofkozijnen en voordeur zal nagelopen worden. • Het voordeurkozijn wordt geschilderd in de kleuren van de deur zelf. • Hierbij is het van belang dat rolluiken, zonwering en serres worden verwijderd op aanwijzing van de uitvoerder. Vloer: • Door de begane grondvloer aan de onderzijde in te spuiten met een isolerende schuimlaag, zal de warmte minder snel verdwijnen, maar ook de koude optrek vanuit de bodem zal minder snel in de woning komen. Hierdoor voelt de vloer comfortabeler aan.

• Mechanisch ventilatiesysteem. Met het uitvoeren van de bovenstaande werkzaamheden is het niet meer gewenst om enkel met natuurlijke ventilatie uw woning op een gezond peil te houden. Daarom wordt in de natte ruimten en keuken een mechanisch ventilatiesysteem in uw woning aangebracht. Een box op de zolder zuigt de lucht in uw toilet, lavet, keuken en badkamer af. Deze afgezogen lucht wordt ververst door de lucht uit de ventilatieroosters in de slaapkamer en woonkamer. Daarvoor zal er voldoende ruimte tussen de onderzijde van de deur en dorpel moeten zitten. Hier wordt dan ook naar gekeken en eventueel aangepast. De MV-box is te verstellen in 3 standen. Deze standenschakelaar wordt los geleverd en kan boven het keukenblok geplaatst worden. Er komen afgetimmerde leiding kokers waarin de ventilatiekanalen naar de badkamer, keuken, toilet en lavet worden weggewerkt.


26-10-11 11:26

Mechanisch ventilatiesysteem

Standenschakelaar

• Voor de ketels die geplaatst zijn in de periode 1995-1996 worden de CV-ketels vervangen door een nieuwe modernere HR-ketel. Ook de kamer thermostaat in uw woning wordt vervangen. Mocht u nog geen waterafvoer (wordt ook wel condensafvoer genoemd) hebben, dan zullen wij deze moeten aanleggen en aansluiten op de afvoer van de badkamer of de riolering.

dat wij om een bijdrage vragen in de vorm van een huurverhoging. Deze varieert van €32,46 tot maximaal €53,25 per maand. Natuurlijk is zo’n huurverhoging niet leuk. Maar u bespaart dit bedrag al snel door de energiemaatregelen. Daarnaast levert het resultaat u meer wooncomfort, een positieve bijdrage aan het milieu en een financiële besparing op. Het rekenvoorbeeld liegt er niet om! De grafiek woonlasten geeft een gemiddelde weer van de besparing die deze werkzaamheden oplevert.

Overzicht woonlasten (euro’s per maand) 700 525 350

Electra Gas

175

Huur

0

huidig

na onderhoud

7 Thermosstaat

HR-ketel

Uw omgeving: De bergingen zijn verouderd en de daken zijn asbesthoudend. Deze worden dan ook gesaneerd en vervangen door nieuwe golfplaten. Daarbij wordt ook de balklaag en het metselwerk gecontroleerd.

Wat levert mij dit op als bewoner? De energiebesparende maatregelen die we gaan treffen, zijn niet alleen merkbaar voor het milieu. U zult ze ook merken in uw portemonnee. Hoeveel het u oplevert, ligt maar net aan uw persoonlijke situatie en uw energieverbruik. Wilt u toch een inschatting? Bekijk dan de bijlage voor de kostenberekening.

Voorbeeld overzicht verlaagde woonlasten per maand.

Lever snel uw formulier in! In de bijlage vragen wij u akkoord te gaan met de huurverhoging en de buitenwerkzaamheden. We hopen van harte dat u mee zult doen en straks zelf energie zult gaan opwekken in uw woning. Graag ontvangen wij het getekende akkoordformulier vóór 30 november van u terug. U kunt het formulier ook gewoon inleveren op de inloopavonden. Meer informatie Wilt u meer weten? Tijdens de inloopavonden in het kerkgebouw aan de Colijnstraat (zie de brief van de Woonmensen van 21 oktober) staan wij u graag te woord. Tot dan!

Een kleine huurverhoging voor een fors resultaat Zoals eerder vermeld worden de meeste kosten betaald door de Woonmensen. In de bijlage is een rekenvoorbeeld weergegeven waar u kunt zien,



26-10-11 11:26

Notities

Aan de inhoud van deze brochure is grote zorg besteed. U kunt echter aan de informatie in de brochure geen rechten ontlenen.

zorgwonenbuurt Postbus 831, 7301 BB Apeldoorn | T (055) 548 48 48 www.woonmensen.nl | [email protected]


26-10-11 11:26

Brochure energiebesparende werkzaamheden

Recommend Documents