Boslaan 19. Emmeloord. Meer informatie op de-munt.nl

Boslaan 19 Emmeloord

Meer informatie op de-munt.nl – 0527-614413

Werken in Emmeloord Geschiedenis Emmeloord ontleent zijn naam aan het dorpje Emmeloord op de noordpunt van het voormalige eiland Schokland. Dit eiland lag in de Zuiderzee. Emmeloord heette vroeger (1478) Emelwerth. Eem, het eerste deel van Emel, komt van het Germaanse ami, een algemene aanduiding voor een natuurlijk waterloop. Werth betekent wierde. Vanaf 1650 zien we echter dat de naam omgezet is naar Emeloirt. Oirt (door de i achter de o spreek je het uit als oort) betekent punt, net als in Dinteloord en IJoort (later IJdoorn). De overgang van werth naar oort heeft waarschijnlijk te maken met de afbrokkeling van het eiland Schokland. Daardoor was Emelwerth steeds minder een terp (heuvel in het land) maar kwam steeds meer op de punt (oirt) van het eiland te liggen. In 1859 is het eiland op last van koning Willem III ontruimd. In 1936 werd begonnen met het aanleggen van de dijken die in 1940 klaar waren. Daarna begon het droogmalen van de Noordoostpolder, in 1942 viel het droog. Er werd ruim 50.000 hectare land ontgonnen uit het IJsselmeer (de voormalige Zuiderzee). Op 15 december 1943 werd het eerste huis van Dorp A betrokken. De werknaam is later vervangen door Emmeloord. Samen met de tien 'Groendorpen' vormt Emmeloord sinds 1962 de gemeente Noordoostpolder. Sinds 1 januari 1986 behoort de Noordoostpolder tot de provincie Flevoland, voorheen tot Overijssel.

Stadsrechten Op 10 september 1992 kende commissaris van de koningin prof. dr. J.A. van Kemenade van Noord-Holland door symbolisch gebaar stadsrechten toe aan Emmeloord.

Evenementen Door het 10-jarig bestaan van Flevoland is in 1996 het Pieperfestival ontstaan. Het wordt gezien als het jaarlijkse dorpsfeest. Gratis patat, een braderie en muziek zijn bekende elementen van de feestweek. In 1997 was de eerste editie van de Nacht van Oranje (29 april). Er is een record met de langste Oranjekoek verbroken. Tegenwoordig is het record op de achtergrond verdwenen en staan andere activiteiten en muziek op het programma. Sinds 2005 wordt het Oordfestival in Park West gehouden. Het is een cultureelen muzikaal feest in de buitenlucht. Iedereen uit de Noordoostpolder kan zich muzikaal of creatief tonen aan het grote publiek. De editie van 2008 werd gehouden in het Waterloopbos bij Marknesse. Vanwege de verbouwing van Park West was het niet mogelijk om Oord daar te organiseren. Meer informatie op de-munt.nl – 0527-614413

Verkeer en vervoer

Knooppunt Emmeloord, in 1983 De belangrijkste ontsluitingswegen van Emmeloord zijn de A6 (Joure/Amsterdam) en de N50 (Kampen/Zwolle). Deze zijn ten zuidwesten van de stad met elkaar verbonden door Knooppunt Emmeloord. Vervoerorganisatie Connexxion verzorgt het busvervoer rondom de regio Emmeloord. Emmeloord kent geen treinverbinding. Er is jarenlang gediscussieerd over de Zuiderzeelijn. Deze zou Emmeloord per spoor moeten verbinden met NoordNederland en de Randstad. Eind 2007 is dit voor de tweede keer op de lange baan geschoven. De komst van deze treinverbinding is zeer onwaarschijnlijk geworden. De gemeente Noordoostpolder steunt een onderzoek naar de mogelijkheden van een alternatieve verbinding met een superbus tussen Lelystad, Emmeloord en Heerenveen.


Kenmerken Te huur

Kantoorruimte

Huurprijs:

Op aanvraag

BTW:

Niet BTW belast

Oppervlakte:

Ca. 878 m²

Perceeloppervlakte:

Ca. 1007 m²

Ligging:

Stadskern, Woonomgeving

Aanvaarding:

in overleg


Te huur

Kantoorruimte

Huurprijs

Op aanvraag

Omschrijving

BOSLAAN 19 TE HUUR KANTOORRUIMTE Gelegen aan de belangrijkste doorgangsweg van Emmeloord. Het betreft hier de zeer prominent gelegen kantoorruimte, welke tot voor kort bij De Jong en Laan Accountancy, in gebruik was. Door dat het pand een optimale benutting van de ruimtes heeft, is het voor vele doeleinden geschikt. De kantoren op de begane grond, hebben contact met een fraai aangelegde patiotuin. Het kantoor ligt op loopafstand van het centrum en op circa 5 minuten rij-afstand van de op-en afrit van rijksweg A6 naar Almere, Amsterdam / Groningen, Leeuwarden. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 878 M2 bvo, 772 M2 vvo. Ruime parkeer mogelijkheden in directe omgeving. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.


Oppervlakte: Het kantoorgebouw is in zijn geheel of gedeeltelijk te huur. Het kantoorgebouw heeft meerder entrees zodat splitsen geen probleem is. Begane grond: 597 m2 (Bruto vloer oppervlakte) Eerste etage : 175 m2 (Bruto vloer oppervlakte) Zolder : 71 m2 (Bruto vloer oppervlakte) Kelder : 35 m2 (Bruto vloer oppervlakte) Indeling: Begane grond: Centraal entree met ontvangst/receptie en balie, wachtruimte, toiletgroepen, meerdere royale en kleinere kantoren en spreek- en vergaderkamers. Op de begane grond is een prachtige binnentuin/patio aanwezig en meerdere spreekkamers en archiefruimte. Verder is er een ruime kelder aanwezig. Verdieping: Bereikbaar middels trap en voorzien van balie/ontvangst en vergaderruimte/kantoor, archief en meerdere spreekkamers en noodtrap. Zolder bereikbaar middels vlizotrap en ingericht als archief/opslag. Voorzieningen: Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer: - glasvezelkabel; - vloerbedekking; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - lamellen; - verwarming; - diverse airco’s; - wandafwerking middels glasvezelbehang; - veel lichtinval door vele raampartijen en patio; - veel archiefruimte, o.a. rollend archief; - keuken en toiletten. Parkeren: Nabij het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.


Kenmerken: - locatie centrum; - groene werkomgeving; - op loopafstand van alle voorzieningen; - deelhuur mogelijk; - diverse entrees; - veel archiefruimte; - veel daglichttoetreding; - patiotuin. Huurovereenkomst: Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurperiode: Voorkeur vijf jaar en aansluitend mogelijkheid voor vijf jaar verlenging. Huurprijs: Op aanvraag. Servicekosten: Indien van toepassing een bedrag p/m² per jaar op voorschotbasis. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Betalingen: Per maand of per kwartaal vooraf. Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een eventueel voorschot van de servicekosten,. Oplevering: In overleg met eigenaar. Meer informatie op de-munt.nl – 0527-614413

Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar. Reclamevoering: Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder. Kadastrale gegevens

Gemeente: Noordoostpolder Sectie: AZ Perceel: 5968 Kadastrale grootte: 6 are, 3 ca Gemeente: Noordoostpolder Sectie: AZ Perceel: 5969 Kadastrale grootte: 4 are, 4 ca.

Parkeermogelijkheden

in de straat is voldoende parkeergelegenheid











Boslaan 19. Emmeloord. Meer informatie op de-munt.nl

Recommend Documents