Blekerij 31 - Katwijk

Blekerij 31 - Katwijk

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]


Omschrijving Blekerij 31 - Katwijk Unieke, imposante en representatieve vrijstaande villa (jaren '30 stijl) gelegen op een vrije locatie in de Blekerij aan open vaarwater, met meerdere openslaande deuren naar diverse zonneterrassen in de riante tuin rondom de woning. Deze villa is in 2004 onder architectuur gebouwd voorzien van 1e klas materialen en een zeer luxe wooncomfort, waaronder een luxe keuken, een royale living en een luxe badkamer. Tevens is de woning aan binnenzijde aanmerkelijk vergroot en aan achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een opvallende, royale living is ontstaan met veel raampartijen en diverse openslaande deuren. De woning beschikt over maar liefst 476 m2 eigen grond met een oprit voor meerdere auto's aan voorzijde, royale fietsenberging, een zeer riante tuin rondom de woning met diverse zonneterrassen en een eigen aanlegsteiger voor uw sloep. Vandaar kunt u rechtstreeks varen naar de Oude Rijn, de Leidse grachten alsmede de Kagerplassen. Deze vrijstaande villa is ontworpen met kenmerken uit de jaren '30, zoals rood getint metselwerk van handvorm stenen en gearceerd met zogenaamde "speklagen" en ruime dak-overstekken. Bovendien is er veel aandacht geschonken aan de verhoudingen, detaillering en de toegepaste hoogwaardige materialen. Begane grondvloer is voorzien van massieve Eiken houten vloerdelen en 1e etage is voorzien van houten vloerdelen met een houten toplaag. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en is optimaal geïsoleerd, waaronder een schelpenlaag in kruipruimte. Ook is er een Belgische hardstenen schouw met gas openhaard geplaatst en in 2015 is het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Indeling: entree, hal, meterkast, licht betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, zeer luxe open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 aparte koelkasten, combi-magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en 25 liter boiler, eethoek met openslaande deuren en vergrote royale living met Eikenvloerdelen, openslaande deuren, natuurstenen schouw met gas openhaard. 1e Etage: overloop, 3 grote slaapkamers met houten vloerdelen, een balkon, een geheel modern betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekenradiator, separate wasruimte met 2e zwevend toilet en wastafel. Rondom schitterend uitzicht over de omgeving, een schapenweide en waterpartij. 2e Etage: zeer grote 4e slaapkamer met dakkapel, riante garderoberuimte en stookruimte met CV combiketel. Buiten: riante tuin rondom de villa met oprit voor twee auto's, diverse zonneterrassen, extra berging en een eigen aanlegplaats voor uw sloep. Overige wetenswaardigheden: * Imposante vrijstaande villa (2004; jaren '30 stijl) * Hoogwaardige materialen en luxe wooncomfort * Uitstekende locatie met aanlegplaats aan open vaarwater * Grote tuin rondom met diverse zonneterrassen * Oprit voor twee auto's * Vrije ligging en rondom uitzicht * Schilderwerk in 2015 opnieuw uitgevoerd

Vraagprijs € 825.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

Villa Vrijstaande woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 500 m3 476 m2 160 m2 Bestaande bouw 2004 Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage mogelijk, geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard

Locatie Blekerij 31 2223 BW Katwijk


Foto’s


Foto’s


Foto’s






Lijst van zaken blijft achter

Beschrijving zaken

gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat

- plavuizen

warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler 25ltr c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- gaskookplaat

- afzuigkap

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:


gaat mee

overnam e (mogelijk )

n.v.t.

- inbouwverlichting

- opbouwverlichting

blijft achter

- koelkast - vaatwasser - combi-magnetron

Beschrijving zaken

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel in badkamer met verlichting

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:

“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E [email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak

Kantoor Noordwijk

Kantoor Katwijk

Kantoor Lisse

Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90

Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10

Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252 - 430 900

Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl [email protected]

Blekerij 31 - Katwijk

Recommend Documents