Bilderdijkstraat 44 - Utrecht

Bilderdijkstraat 44 - Utrecht

Vraagprijs € 175.000,= k.k.

Grada Jager Makelaardij Van Koetsveldstraat 2 3532 ES UTRECHT Tel: 030-2967770 E-mail: [email protected] Website: www.gradajager.nl

Omschrijving Bilderdijkstraat 44 - Utrecht Deze leuke en nette, instapklare benedenwoning van 54 m2 met een op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 36 m2 is gelegen in de populaire wijk NIEUW ENGELAND in Utrecht West. De ligging in een rustige woonwijk, maar op loopafstand van het centraal station en het gezellige Utrechtse stadscentrum maken dit tot een zeer prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn er diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De Kanaalstraat met haar diversiteit aan winkels ligt tevens op loopafstand. Indeling: We komen binnen in de hal met een vaste kast en de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De fraaie doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin (circa 36 m2) aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een heerlijk terras. De originele ornamentenplafonds, de houten vloer en de aanwezig schouw maken deze woonkamer tot een zeer sfeervolle ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u door de Van Limburg Brouwerstraat zo naar de Van Lennepstraat. Dit zorgt niet alleen voor extra daglicht maar tevens voor een rustiger uitzicht. Het glas in lood in de bovenvensters maakt het sfeervolle plaatje compleet. De keuken is netjes en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de heerlijke tuin toegankelijk. Achter de keuken treffen we de slaapkamer en deze is ruim genoeg voor een tweepersoons bed en een flinke kledingkast. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. In de vaste kast in de hal is op handige wijze de wasapparatuur uit het zicht weggewerkt.


Bijzonderheden: - Vraagprijs € 175.000,= K.K. - Gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen. - Gevarieerd winkelaanbod op loopafstand. - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een collectieve opstalverzekering. - VvE is ingeschreven bij de KvK. - Heerlijk ruime tuin van circa 36 m2. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.


Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Appartement Benedenwoning Bestaande bouw 1906 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte

2 (waarvan 1 slaapkamer) 217 m3 54 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Garage

Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Geen garage

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

L-vormige achtertuin Deels circa 9,75 m en deels 4,50 m Deels circa 5,40 m end eels circa 2,35 Zuid, west


Foto’s





Plattegrond


Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee

Ter overname mogelijk NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

X

Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging

X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

X

(Broei)kas

X

Voet droogmolen

X

Overige tuin, te weten: - schutting

X

- tuintafel

X

Woning Vlaggenmast

X

Schotel/antenne

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Alarminstallatie

X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X

Rookmelders

X

Rolluiken/zonwering buiten

X

Zonwering binnen

X

Vliegenhorren

X

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

X

- gordijnen/vitrages

X

- rolgordijnen

X

- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

X X

- parketvloer/laminaat - plavuizen - houten vloer

X

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren

X

Thermostaat

X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

X


Airconditioning

X

(Voorzet) open haard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast met vriezer

X

- combi magnetron

X

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau

X

Spiegelwanden

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires Badkameraccessoires - wasmachine

X

- droger (condens)

X

Sauna met toebehoren

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -


Algemene voorwaarden Grada Jager Makelaardij. Koopakte:

Conform model NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

Financiering:

Koper dient zich voordat hij tot onderhandeling overgaat te laten voorlichten over zijn financieringsmogelijkheden op basis van zijn arbeidssituatie en inkomen.

Financieringsvoorbehoud:

Indien koper tijdens de onderhandeling aangeeft een financieringsvoorbehoud op te nemen dan geldt hiervoor een termijn van 5 weken vanaf de datum van mondelinge overeenkomst.

Bankgarantie / Waarborgsom

Koper dient binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris te storten ter grootte van 10% van de aankoopsom. Indien koper deze bankgarantie of waarborgsom niet tijdig stelt, is verkoper gerechtigd om de koopovereenkomst eenzijdig te ontbinden zonder enige verrekening zijnerzijds.

Bedenktijd:

De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt 3 dagen en begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

Notaris:

Door koper te bepalen (tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld) en deze keuze dient uiterlijk binnen 3 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst kenbaar te zijn gemaakt aan de makelaar.

Onderzoeksplicht koper:

Koper is te alle tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren om zodoende een goed inzicht te krijgen over de staat van onderhoud. Indien een bouwkundige keuring is opgenomen als ontbindende voorwaarde dan dient deze uiterlijk binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming te worden uitgevoerd.


Over Utrecht-West..... De buurten De wijk Utrecht West bestaat uit een aantal buurten: - Lombok, ten zuiden van de Vleutenseweg, met als centrale as de Kanaalstraat, ten oosten begrensd door het Westplein en ten westen door de Ouderijn, het watertje dat langs de Billitonkade loopt - Nieuw Engeland, ten noorden van de Vleutenseweg, van het Verdomhoekje bij het Westplein tot en met de H.J. Schimmelstraat. -Majella, ten noorden van de Vleutenseweg, ten westen van Nieuw Engeland tot aan de Thomas a Kempisweg, met het Majellapark en de Gerardus Majellakerk. - Jaffa, de buurt ten zuiden van de Vleutenseweg en ten westen van de het watertje de Ouderijn. - Muntkwartier: de straten ten zuidoosten van de Leidseweg, achter De Munt. - De Schepenbuurt, de buurt ten noorden van het spoor en ten westen van de Cartesiusweg. - Oog in Al wordt alles genoemd ten zuidwesten van het Merwedekanaal.

Lombok Het minst ver van het Utrechtse stadscentrum ligt de wijk Lombok. De oudste onderdelen van de wijk dateren al uit de zeventiende eeuw. In die tijd werd de Leidsche Rijn aangelegd en bouwde de excentrieke jonkheer Everard Meijster zijn landhuis aan de rand van het huidige Lombok. In de achttiende eeuw verrezen twee houtzaagmolens aan de oever van de Leidsche Rijn. Het gebied bestond in die tijd trouwens nog bijna geheel uit landerijen. Pas aan het eind van de negentiende eeuw kwam daar verandering in: in hoog tempo werden toen straten aangelegd en huizen gebouwd. Fabrieken verrezen langs de waterwegen en zorgden voor werkgelegenheid. Lombok werd een echte arbeiderswijk. Rond 1960 kampte ook de Utrechtse industrie met grote personeelstekorten. De gastarbeiders schoten ons te hulp. De wijk kreeg een multicultureel karakter en tot op de dag van vandaag treft men in de wijk ondernemers uit alle windstreken aan. In hun winkels kan men terecht voor exotische groenten en specerijen, Marokkaanse kleding en olijven, Turks gebak en serviesgoed, Surinaamse bakkeljauw en kousenband en Hollandse nieuwe. Jarenlang vormde de wijk West, letterlijk de westerflank van de stad Utrecht. Leidsche Rijn heeft die functie inmiddels ingenomen waardoor Utrecht-West nog meer in het midden van de stad is komen te liggen.


Stadsvernieuwing Ondertussen wordt er gewoon gewoond, gewerkt en geleefd in West. Nog altijd geldt Lombok als het succesverhaal van een mindere arbeiderswijk die zich omhoog heeft gewerkt tot een aantrekkelijke multiculturele buurt die zich kan verheugen in een blijvende populariteit. De jaren geleden ingezette stadsvernieuwing heeft een duidelijk effect gehad. Ook het Urban-programma, waarbij met Europees geld ook de bedrijvigheid een impuls krijgt, heeft daar aan bijgedragen. Een groot project is inmiddels gestart in de kop van Lombok, bij het Westplein. De particuliere woningverbetering is hier afgerond en er is inmiddels gestart met de bouw van woningen, bedrijven en een moskee. Ook elders in West gebeurt van alles. In het gebied waar nu de Nettorama en de Aldi zijn gevestigd, is inmiddels ook gestart met de nieuwbouw en heeft de naam SOHO-district gekregen.

Woningmarkt Bijna alle bewoners van Lombok en omgeving vinden de ligging van de wijk zeer aantrekkelijk. De wijk ligt op een steenworpafstand van het stadscentrum en Utrecht CS en is goed bereikbaar per bus over de Kanaalstraat en de Vleutenseweg. Een ander aantrekkelijk punt is natuurlijk de sfeer en het karakter van de wijk. Het is een bruisende en gezellige wijk, de omgeving van de Kanaalstraat staat al tijden bekend om de levendige, multi-culturele handel in groenten en fruit, maar ook de lekkerste bakkers en eethuizen zijn daar te vinden: een “international shopping centre”. Verder zijn er straatfeesten, allerlei wijkactiviteiten en burenhulp. De tolerantie is groot. De bouwstijl in de wijk is ook gevarieerd; er zit geschiedenis in de wijk (ornamenten, glas in lood) en op sommige plekjes is er sprake van een dorpachtige structuur. Het zeer uiteenlopende woningaanbod in Utrecht-West vormt een prima markt voor starters op de woningmarkt. De ligging dicht bij het stadscentrum maakt de wijk voor huishoudens die zich daarop richten een goede woonlocatie.


De tien meest gestelde vragen “Word ik koper als ik de vraagprijs bied” en “Wanneer komt de koop tot stand?”, zijn vragen waar veel misverstanden over bestaan. In deze brochure krijgt u antwoord op deze vragen en andere veel voorkomende onduidelijkheden in het traject van uw interesse in een woning tot en met het bod dat u doet op een woning. Lees deze informatie goed door, zo voorkomt u teleurstellingen. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandelingen met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van de biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. 3. Kan verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Het antwoord is ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder “Word ik koper als ik de vraagprijs bied?”), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling worden er door partijen vaak over en weer biedingen uitgebracht. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen “naar elkaar toekomen” in het biedingsproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper op zijn bod weer te verlagen. 4. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er een principeovereenkomst tot koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal wordt er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas zodra de koopakte door beide partijen is getekend of van tevoren mondeling akkoord is bevonden. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten de partijen het eens zijn voor de mondelinge koop. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is. 5. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.


6. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar –natuurlijk in overleg met de verkoper- besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen (zie ook vraag acht en negen). De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. 7. De makelaar vraagt een ‘belachelijke’ hoge prijs voor een woning. Mag dat? De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken –roerende zaken bijvoorbeeld- pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper die dan een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigd of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar u een toezegging, dan dient hij deze na te komen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘ kosten koper’? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid ‘hangt’ aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen.


HET VERLOOP VAN EEN AANKOOPTRAJECT 1. Bezichtiging U heeft zojuist een woning of een appartement bezichtigd waarbij wij optreden als verkopend makelaar. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens kunnen er aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Koper heeft zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. 2. Kosten Koper Achter de vraagprijs wordt meestal K.K. (oftewel Kosten Koper) vermeld. Dit heeft betrekking op de overdracht (notariskosten, kadasterkosten en de grootste hap hiervan is de overdrachtsbelasting). Deze kosten bedragen ca. 5% van de koopsom. Houdt u daarnaast rekening met notariskosten voor de hypotheekakte, afsluitprovisie en taxatiekosten. Totaal mag u rekenen op ongeveer 6% kosten die voor u op de koopsom komen. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit vier elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, de roerende zaken welke in de woning moeten achterblijven, en de eventuele ontbindende voorwaarden. Uw bod wordt aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper komen. 4. Koopakte + voorwaarden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de NVM. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. In principe kiest de koper welke notaris met de overdracht wordt belast (wie betaalt, bepaalt). Indien dit een notaris is buiten de stad Utrecht, betalen de kopers de kosten die zijn gemoeid bij het opmaken van een notariële volmacht tot verkoop voor verkopers. Soms echter wordt door de verkoper de notaris aangewezen. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie of voor een bouwkundige keuring), worden alleen vermeld, als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 5. Bedenktijd Om de koper te beschermen tegen een oververhitte markt heeft de wetgever bepaald dat na het totstandkomen van een overeenkomst, er een “Afkoelingsperiode” van 3 dagen geldt. Uiteraard is het kopen van een huis niet alleen voor de koper, maar ook voor de verkoper van bijzonder belang en is het voor beide partijen heel vervelend als een koper zich bedenkt. Hieronder staan de bepalingen zoals die gelden ten aanzien van de bedenktijd: De koper die natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt 3 dagen dagen en begint om 0.00uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende werkdag.


6. Ontbindende voorwaarden a) Financiering In de koopakte wordt meestal een termijn genoemd waarbinnen de koper in de gelegenheid wordt gesteld een financiering te sluiten. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van de juiste hypotheek. Indien geen financiering kan worden verkregen, kan de koopovereenkomst binnen de genoemde termijn kosteloos worden ontbonden. b) Bouwkundige keuring Wij adviseren u om bij een aankoop altijd de woning bouwkundig te laten keuren. De voorwaarden waaraan deze ontbinding dient te voldoen, zijn nader uitgewerkt in de koopakte. Wordt geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid de overeenkomst te ontbonden, dan is de koop na het verstrijken van de ontbindingstermijn definitief. 7. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota van afrekening wordt precies uiteen gezet wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 8. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning of het appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 9. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel in de verwerving van de woning of het appartement. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. Wij wensen u veel woonplezier! GRADA JAGER MAKELAARDIJ


WOONLASTEN UTRECHT 2015 GEMEENTELIJKE BELASTINGEN Afvalstoffenheffing

Per perceel bedragen de lasten van afvalstoffenheffing per jaar: Eenpersoonshuishouden € 202,92 Meerpersoonshuishouden € 240,31

Onroerende zaakbelasting Woningen: OZB per eenheid per jaar Product Eigenarenheffing

Percentage 0, 1076 %

Rioolrecht

€ 231,08

- Eigenaar per aan sluiting per jaar - Grootverbruik per m³ < 250 m³ 251 t/m 50.000 m³ 50.001 t/m 100.000 m³ 100.001 t/m 150.000 m³ > 150.000 m³

Hondenbelasting

Per hond betaalt u € 71,76 (per jaar).

Parkeervergunning

Informatie

€ 0,00 € 1,81 € 1,74 € 1,61 € 1,47

Centrum Buiten centrum Gebied III

Gebied II

€ 63,66 per kwartaal € 26,61 per kwartaal € 21,90 per kwartaal

Voor inlichtingen verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht, telefoon 030-2862150 of via www.utrecht.nl

TARIEVEN WATERSCHAPSHEFFING Deze heffing van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden bedraagt jaarlijks: verontreinigingsheffing € 59,45 per vervuilende eenheid en de zuiveringsheffing bedraagt ook € 59,45 per vervuilende eenheid. Het tarief voor de gebouwde onroerende zaken bedraagt 0, 0242% van de WOZ-waarde. Informatie

Voor inlichtingen verwijzen wij u naar Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, telefoon 030-6345700 of via www.hdsr.nl

Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.


Bilderdijkstraat 44 - Utrecht

Recommend Documents